項目業(yè)態(tài)規(guī)劃方案ppt課件

開化縣得陽大廈商業(yè)綜合體 1 項目介紹 1 技術指標 3 區(qū)位簡介 2 與您攜手 改變生活 DEYANG PAGE2 2 得陽大廈 集百強超市 星級酒店 百貨商店 寫字樓 住宅等于一體的大型商業(yè)綜合體 一 項目介紹 得陽大廈周圍為老城區(qū) 商業(yè)氛圍濃重 新區(qū)僅一橋之隔 項目設計以打造高品質沿河形象為出發(fā)點 以創(chuàng)造的建筑空間為目的 以建筑形象與建筑功能體現時代精神 極力構筑多元和豐富 高效和便捷的城市商業(yè)綜合體為目標 將其打造成開化縣城市區(qū)域的地標性商業(yè)綜合體項目 PAGE3 3 本方案 二 區(qū)位簡介 本方案 PAGE4 4 三 技術指標 PAGE5 5 人口消費 4 項目優(yōu)勢 6 商業(yè)狀況 5 與您攜手 改變生活 DEYANG PAGE6 6 四 人口消費 開化縣人口消費指數 2012年末 全縣總人口35 48萬人 中心城市人口約12萬人 到2020年 中心城市人口將達到35萬人 節(jié)假日流動人口消費指數達50萬人次以上 2013年 全縣實現地區(qū)生產總值94 84億元 增長9 0 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19467元 農民人均純收入9536元 均增長11 1 全縣實現社會消費品零售總額44 53億元 增長15 2 城鎮(zhèn)住戶年均消費性支出13067元 PAGE7 7 五 商業(yè)狀況 目前城區(qū)有利群超市 2000方 榮昌超市 3000方 財富廣場 7000方 東方商廈 1萬方 其中利群超市因處老城區(qū)無競爭壓力為火熱 所有超市均以標超模式 百貨尚未形成模式 且無大型連鎖超市入駐 競爭壓力小 該地區(qū)品牌有 七匹狼 海瀾之家 以純 特步 安踏 利郎 柒牌 三彩 波司登等等眾多品牌 全部為街鋪經營模式 街鋪 20方 間 均價5 6萬年 轉手費8 15萬 PAGE8 8 1 交通便利 項目處于縣城正中心 新城區(qū)和老城區(qū)交界處 距離高速出口1千米 2 二年內的第二核心商圈 距5A景區(qū)根宮佛國僅一公里 每年旅游人群必經之地 郵電大廈 電力大廈 工商大廈 實驗小學 天地外國語學校 縣公共資源交易中心 均在本項目有效輻射范圍內 3 物業(yè)自身優(yōu)勢 屬目前唯一的一個超豪華型大型物業(yè) 大型商超裙樓 與酒店式公寓經營業(yè)態(tài)互補 形成整體項目業(yè)態(tài) 停車方便 預設有專門停車位近300個 環(huán)境優(yōu)美 視野開闊醒目 4 消費人群 一百米內消費支撐有南湖花園小區(qū)2100戶 景江花苑小區(qū)700戶 瀾庭國際小區(qū)超3000戶 近附近小區(qū)2000戶等以及縣內7萬人口上下班必經之地 本縣有車一族消費人群近3萬輛 此部分消費人群急切需求一綜合性 停車方便的購物中心 5 聚焦眼球 項目初始已成為全縣人民關注項目 建設過程中 項目深得政府各方面支持 凡外來客 無論是觀光旅游還是探親訪友 均需經過項目 每年專程來我縣旅游的觀光客超過160萬人 6 專業(yè)化 項目統(tǒng)一管理 提高整體運營能力 統(tǒng)一形象 塑造核心品牌消費指引 從而有效引導消費習慣 統(tǒng)一宣傳 形成立體交叉宣傳模式 覆蓋效率高 以達到婦孺皆知的效果 統(tǒng)一營銷 一卡一站營銷模式 極大便利團購消費者 提升整體營銷能力 六 項目優(yōu)勢 PAGE9 9 項目定位 7 業(yè)態(tài)規(guī)劃 9 定位解析 8 與您攜手 改變生活 DEYANG PAGE10 品牌指導 10 10 客群定位 業(yè)態(tài)定位 大型超市 商務 餐飲 休閑等配套形成綜合體業(yè)態(tài) 目前城區(qū)唯一的一個大型項目 周邊常駐居民 游客 定位方向 城市商業(yè)綜合體 該縣唯一一個的集商務洽談 購物休閑 娛樂餐飲于一體的購物中心 七 項目定位 PAGE11 11 八 定位解析 PAGE12 主題定位 年輕時尚 休閑體驗檔次定位 精品名品中高檔消費人群定位 20 40歲年輕時尚群體功能定位 城市商業(yè)中心 HOPSCA 酒店 辦公 居住 交通 娛樂 商業(yè) 品位文化 流行時尚 商務聚會 兒童天地 休閑娛樂 12 九 業(yè)態(tài)規(guī)劃 1F 2F 3F 4F 5F 6F 7F 8F 品牌餐飲 黃金珠寶 百貨 大型超市 健身房 網咖 西餐咖啡 兒童主題樂園 中醫(yī)養(yǎng)生會所 寫字樓 公寓 寫字樓 公寓 9F 10F 11F 12F 13F KTV 酒吧 電玩城 臺灣美食城 寫字樓 公寓 寫字樓 公寓 寫字樓 公寓 寫字樓 公寓 寫字樓 公寓 寫字樓 公寓 PAGE13 寫字樓 公寓 13 業(yè)態(tài)賞析 一 PAGE14 1F品牌餐飲 黃金珠寶 百貨等 14 PAGE15 2F大型品牌超市 業(yè)態(tài)賞析 二 15 PAGE16 3F健身房 網咖 西餐咖啡 兒童主題樂園 中醫(yī)養(yǎng)