一級建造師法律口訣

一級建造師法律1、 聯(lián)合投標資質(zhì)：就低不就高，公司合并資質(zhì)就高不就低2、 法規(guī)與規(guī)章：法規(guī)叫條文，規(guī)、定、辦、細則3、 法律沖突：人大優(yōu)于政府，中央優(yōu)于地方，新法優(yōu)于舊法，特殊優(yōu)于一般4、 表見代理有效條件：無權(quán) 有些 無意 有理5、 招標程序：首尾遍布投資，開瓶即中簽（履行審批手續(xù)、委托、編制、公布、投標邀請、資格審查、開標、評標、中標、簽約）6、 強制招標標準：5.1.2.3（按工程建設順序勘察、設計、監(jiān)理50W，單采購100W，施工單項200W，總投資3000W）7、 可以不招標項目：國軍臨時搶救小民文物8、 強制監(jiān)理項目：重點監(jiān)理外公豪宅（成片開發(fā)的小區(qū)）9、 施工許可證 ：三月開胸（工）驗收（延）肺（廢），一月中止，一歲核10、 需要施工單位辦理的許可：稍安勿躁（安全生產(chǎn)，噪聲排放）11、 必須組織專家論證審查的專項施工方案：高大專家暗挖深坑12、 環(huán)評編報文件：一書兩表（環(huán)境影響報告書、報告表、登記表）13、 勞動合同試用期：313123（合同期-試用期對應）14、 單位解除勞動合同：笑星兼職十張紙幣（效刑兼職、試用、規(guī)章、失職、舞弊）15、 勞動者單方解除合同：散書三日酬報校長（三書三十日酬、保險，無效、法律法規(guī)）16、 庭審質(zhì)證順序：先人（證）后物（證）17、 仲裁意見的采納：仲裁首席忌三心二意18、 施工單位申領許可證：稍安勿躁19、 建設單位：施工許可證20、 三同時：勞動衛(wèi)生、環(huán)保、安全（同時設計，同時施工，同時投入使用）21、 安全生產(chǎn)許可證的申領條件：一年兩險三人四預案，建章建制裝備全，投資配專員，特安全22、 建設單位辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時應提供的文件和資料包括：監(jiān)理插(監(jiān)察)話(規(guī)劃)射(設計)中（中標）合同（關(guān)鍵時刻監(jiān)理的話還是要聽的哦）23、 竣工驗收條件：玩設計料理，進場飽嗝（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告（四）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書24、 辦理施工許可證的條件：徒弟備禮35（煙）安置師祖蕭何a用地批準手續(xù)b取得規(guī)劃許可證c現(xiàn)場具備施工條件，拆遷進度符合施工要求d確定施工企業(yè)e有經(jīng)審查圖紙資料f有保證質(zhì)量和安全的具體措施g建設資金落實錢30,50%h強行監(jiān)理j消防審核 1、發(fā)明專利權(quán)期限是20年，實用新型和外觀設計專利權(quán)的期限是10年2、普通訴訟時效期間通常為2年，身體受傷，拒付租金，出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的，寄存財物丟失的，訴訟時效為1年，涉外訴訟4年3、從權(quán)利被侵害之后起超20年的，人民法院不予終止4、在訴訟時效期間的最后6個月內(nèi)，訴訟才可以終止5、留置權(quán)人應當給債權(quán)人2個月以上履行債務時間6、建設單位領取施工許可證3個月內(nèi)開工，延期以2次為限，每次不超過3個月，中止施工滿1年，核驗許可證，因故不能按期開工超過6個月的，重新辦理開工報告7、勘察分綜合（甲級），行業(yè)（甲乙丙級），設計分綜合（甲級），行業(yè)專業(yè)（甲乙丙級），監(jiān)理分綜合（不分級）、事務（不分級）、專業(yè)級（甲乙2丙3）8、招標人和中標人應在30日內(nèi)簽訂書面合同9、招標人一般在15日內(nèi)確定中標人，最遲30日10、綠葉保證金不得超過中標合同金額的10%11、招標人與中標人在簽訂合同后5個工作日內(nèi)，向未中標人退保證金12、招標文件發(fā)售時間最少5個工作日13、招標人澄清或修改招標文件要在招標文件提交前15天，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止日至少20天14、工程招標代理分為甲、乙（1億）、暫定級（6000萬以下）15、從業(yè)人員超過300人，應設專職安全員16、特重大30人以上死亡，或100人重傷，1億元經(jīng)濟損失，罰200-500萬 重大10-30人死亡，50-100人重傷，5000萬-1億損失，罰50-200萬 較大3-10人死亡，10-50重傷，1000萬-5000萬損失，罰20-50萬 一般3人以下 10人以下重傷，1000萬以下?lián)p失，罰10-20萬17、安全事故發(fā)生后應于1小時內(nèi)向縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督部門報告，質(zhì)量事故24小時內(nèi)報告18、事故每級上報時間不超過2小時19、自事故發(fā)生之日起30內(nèi)，傷亡人數(shù)有變化的，應補報，道路，火災事故有變化7天內(nèi)上報20、事故調(diào)查級60日內(nèi)出報告，可延長60天，工120天21、重大事故，較大事故，一般事故，人民政府收到報告15日內(nèi)批復，特重大事故30日內(nèi)批復，延長時間30天，從事故調(diào)查到事故最長不超過180天（半年）22、建設單位應自開工報告批準15日內(nèi)，安全事故措施進行備案23、建設單位在拆除工程15日前，報備24、在建建筑工程和不動產(chǎn)在抵押時才要登記，不動產(chǎn)只有登記了才產(chǎn)生效力，在建船舶可以抵押但是不要登記的25、土地所有權(quán)不能抵押，有可能是集體土地26、抵押權(quán)對承租人效力只要看誰在先利在誰就行了，比較時間早的就行了，不用看其它的27、建設項目環(huán)境影響評價批準超5年，重審28、重大環(huán)境影響，全面評價，輕度影響，編制報表，很小影響，填報登記表29、未竣工驗收建設單位用了的房子，然后出現(xiàn)問題找承包商（非施工單位，因為有可能是勘察，設計的原因）解決30、需要進行試生產(chǎn)的建設項目，建設單位應試運行3個月，3個月后進行環(huán)保設施驗收31、環(huán)境保護三同時：同時設計，同時施工，同時投產(chǎn)使用32、憲法全國人大制度，法律全國人大及常委，行政法規(guī)國務院，地方法規(guī)省市人大，行政規(guī)章國家行政機關(guān)33、留置權(quán)中應把留置物留至少2個月，除新鮮易腐的東西外34、抵押權(quán)行使必須通過法院拍賣，質(zhì)押，留置權(quán)可以不通過法院賣掉35、若施工單位有安全隱患（非嚴重），要求整改即可，不用要求停工36、總承包單位對現(xiàn)場安全負總責37、安全生產(chǎn)從業(yè)人員有7權(quán)利（知批拒避賠用教）3義務（遵規(guī)學習報告）38、縣級以上人民政府建設主管部門對建造師監(jiān)督39、事故現(xiàn)場有關(guān)人員應立即報告本單位負責人，由總承包單位負責上報事故40、特重事故大國務院，重大省級，較大市級，一般縣級進行事故調(diào)查41、事故發(fā)生負主要責任的人從受處罰之日起，5年內(nèi)不得從事該專業(yè)42、施工單位主要負責人制度，項目負責人只負責落實（只制定安全施工措施，其他落實）43、垂直運輸，安拆工，爆破工，起重信號工，登高架設人員必須有特種作業(yè)證44、編制專項方案：基坑支護與降水，土方開挖，模板，起吊，腳手架，拆除爆破，其它等，由總工，總監(jiān)簽字45、深基坑，地下暗挖，高大模板工程要專方案，專家論證46、意外傷害除現(xiàn)已不強制買、工傷險成了強制險，由施工單位購買47、從事施工起重機械定期檢驗，監(jiān)督檢驗的檢驗檢驗機構(gòu)，應當經(jīng)國務院特種設備安全監(jiān)督部門核準48、施工許可證針對建設單位，安全生產(chǎn)許可證針對施工單位49、向縣級申請施工許可證條件：用地批準手續(xù)，規(guī)劃許可證，拆遷進度，有施工企業(yè)，有圖紙和技術(shù)資料，有質(zhì)量和安全措施，資金到位(1年內(nèi)50%，1年以上30%)50、安全許可證向省級申請，央企向國務院申請51、安全許可證有效期3年，期滿前3個月延期，延期3年，變更企業(yè)情況在變更后10日內(nèi)變更手續(xù)52、建設單位向縣級送審施工圖53、竣工驗收條件：完成合同，完整資料，試驗報告，質(zhì)量合格文件，保修書54、總監(jiān)簽字3項：專項方案，付工程款，竣工驗收55、工程質(zhì)量保修書內(nèi)容：保修范圍，期限，責任56、最低保修期限：基礎為合理使用年限，防水5年，供熱冷2個采暖供冷期，電氣、排水、安裝、裝修2年57、保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔58、缺陷責任期一般為6，12,24個月（不能長于最低保修期2年）59、發(fā)包人不竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天，自動進入缺陷責任期60、質(zhì)保金扣留50%61、發(fā)包人收到承包人返還保證金申請后，14天內(nèi)審核，核實后14天內(nèi)返還，共28天62、采購方式：建設單位采購，承包商采購，雙方約定的供應商63、工程竣工驗收后5日內(nèi)，向安托部門報送質(zhì)量監(jiān)督報告64、建設單位在竣工驗收合格15日內(nèi)，報備65、產(chǎn)品標識要求:合格證（所有產(chǎn)品必須有的1），中文（千萬不能加英文）名稱、廠名、廠址（所