《天津市建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同》(GF-2003-0213)剖析

協(xié) 議 書甲方（全稱）： 天津城投置地投資發(fā)展有限公司 乙方（全稱）： 天津市祥騰建筑工程有限公司 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于天津城投置地投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱為 “發(fā)包人” ）與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱為 “總包合同” ），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。一、分包工程概況分包工程名稱：鐵板租賃分包工程地點(diǎn)：沂山路二、分包合同價(jià)款金額：大寫：人民幣 叁萬(wàn)壹仟柒佰陸拾柒元貳角貳分 元， 小寫： 31，767.22 元。三、工期開工日期：本分包工程定于 年 月 日開工；竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工；合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 天。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為： 達(dá)到符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn) 五、組成分包合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書（如有時(shí)）；3、分包人的報(bào)價(jià)書；4、除總包合同工程價(jià)款之外的總包合同文件；5、本合同專用條款；6、本合同通用條款；7、本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；8、合同履行過(guò)程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書第一條約定的工程（以下簡(jiǎn)稱為“分包工程”），并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“分包合同價(jià)”），以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。十、合同的生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日；合同訂立地點(diǎn)： 甲方辦公室 本合同雙方約定 簽字蓋章備案 后生效。承包人：（公章） 分包人：（公章）住所： 住所：天津市津南區(qū)咸水沽富源里2號(hào)法定代表人： 法定代表人：王玉勇電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：專 用 條 款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序： 執(zhí)行通用條款第二條，當(dāng)合同文件中發(fā)生抵觸時(shí)，以時(shí)間發(fā)生在后的文件解釋為準(zhǔn) 3、語(yǔ)言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1 除總包合同文件規(guī)定的語(yǔ)言文字外，本合同還使用 無(wú)其它 語(yǔ)言文字。3.2 本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章：執(zhí)行中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例以及天津市地方相關(guān)法律、法規(guī) 3.3 本分包工程適用的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)： 執(zhí)行通用條款第.條，執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范規(guī)程，除以上工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以外，總包合同中約定的與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)均適用于本分包工程。承包人向分包人提出施工技術(shù)要求的內(nèi)容和時(shí)間 2012 年 12 月 15 日；分包人向承包人提出相應(yīng)的施工工藝的時(shí)間 2012 年 12 月 18 日。4、圖紙4.1 承包人向分包人提供圖紙的日期： 2012 年 12 月 20 日； 承包人向分包人提供圖紙的套數(shù)： 壹套 。4.2 承包人委托分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計(jì)的委托范圍及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行通用條款第4.2條 ，承包人委托分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計(jì)的費(fèi)用由分包人自行承擔(dān)，費(fèi)用已包括合同價(jià)款內(nèi)深化施工圖設(shè)計(jì)必須經(jīng)設(shè)計(jì)院確認(rèn)后方可施工 4.3 復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)圖紙的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行通用條款第4.條，其費(fèi)用由分包人自行承擔(dān)，費(fèi)用已包括合同價(jià)款內(nèi) 4.4 關(guān)于使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無(wú)約定 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 王 峰 職稱 項(xiàng)目經(jīng)理 （任命書作為分包合同附件）。8、分包項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 朱小凡 職稱項(xiàng)目經(jīng)理 （任命書作為分包合同附件）。9、承包人的工作9.1 承包人應(yīng)完成下列工作：（1）向分包人提供施工場(chǎng)地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 無(wú)約定 （2）組織分包人參加發(fā)包人會(huì)審圖紙的時(shí)間： 2012 年 12 月 20 日； 向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底的時(shí)間： 2012年 12 月 20 日。（3）承包人為本分包工程的實(shí)施提供的機(jī)械設(shè)備和（或）其他設(shè)施（如有時(shí)），及費(fèi)用承擔(dān)： 由分包人自己解決，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用已考慮在合同造價(jià)內(nèi)。承包人提供分包人的機(jī)械設(shè)備和其他設(shè)備使用時(shí)，分包人使用確認(rèn)后應(yīng)向承包人支付費(fèi)用，并再結(jié)算中扣除其費(fèi)用。 （6）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作： 在施工過(guò)程中承包人有權(quán)對(duì)分包人進(jìn)行監(jiān)督管理和指揮及罰款等工作。 10、分包人的工作10.1 分包人應(yīng)完成下列工作：（2）需完成的設(shè)計(jì)內(nèi)容和提交時(shí)間： 按承包人要求完成。 （3）分包人應(yīng)在本合同簽訂生效后 5 天內(nèi)向項(xiàng)目經(jīng)理提交分包工程總體進(jìn)度計(jì)劃。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表時(shí)間為： 開工前提交分包工程總進(jìn)度計(jì)劃，每月25前向承包人 報(bào)送完成統(tǒng)計(jì)工作量報(bào)表。 承包人批準(zhǔn)工程進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 2013 年 每 月 26 日。（4）向承包人提交施工組織設(shè)計(jì)的時(shí)間： 2013 年 1 月 1 日； 承包人批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)的時(shí)間： 2013 年 1 月 1 日。（7）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 已竣工工程未交付承包 人之前，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完分包工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞， 分包人自費(fèi)予以修復(fù)，費(fèi)用已包含在包價(jià)款內(nèi)。 （8）雙方約定分包人應(yīng)做的其它工作： 工程完工后，分包人在10天內(nèi) 向承包人提供全部完整合格的技術(shù)檔案資料。 三、工期14、工期延誤14.1 雙方約定工期順延的其他情況： 按通用條款第14.1條執(zhí)行， 經(jīng)承包人的項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)并經(jīng)發(fā)包人同意后工期相應(yīng)順延。 四、質(zhì)量與安全17、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收17.1 雙方關(guān)于分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定： 達(dá)到符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合 格標(biāo)準(zhǔn)。 五、合同價(jià)款與支付19、合同價(jià)款及其調(diào)整19.2 本合同價(jià)款采用 （1） 種方式確定。（1）采用固定價(jià)格的，合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 所有風(fēng)險(xiǎn)已含在分包 合同價(jià)款內(nèi)，本合同按施工圖紙所標(biāo)注的砼尺寸計(jì)算，分包合同價(jià)款包死。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 包括本合同價(jià)款內(nèi)已考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法為： 設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)院出具變更圖紙并經(jīng) 發(fā)包人、承包人及監(jiān)理單位確認(rèn)，工程量以變更圖紙為依據(jù)，變更費(fèi)用在建設(shè) 單位確認(rèn)的條件下作以調(diào)整。（2）采用可調(diào)價(jià)格的，合同價(jià)款的調(diào)整方法： 無(wú)約定。 （3）采用成本加酬金的，有關(guān)成本加酬金的約定為： 無(wú)約定 19.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 設(shè)計(jì)變更按施工圖紙砼尺寸計(jì)算。 20、工程量確認(rèn)20.1 分包人向承包人提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 完工后10日內(nèi)21、合同價(jià)款的支付21.1 承包人向分包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額： 無(wú)約定 扣回時(shí)間和比例： 無(wú)約定 。21.2 承包人向分包人支付工程款（進(jìn)度款）的時(shí)間和方式：打樁完成 80%，付款到工程款總額的60%，打樁完成100%并驗(yàn)收合格，支付到工程款總額的90%余款的10%，一年以內(nèi)付清。七、竣工驗(yàn)收及結(jié)算23、竣工驗(yàn)收23.1 分包人提供竣工圖的日期 2013 年 6 月 6 日。 分包人提供竣工圖的份數(shù) 壹 份。八、違約、索賠及爭(zhēng)議26、違約26.1 本合同關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任：（1）本合同通用條款第21.5款約定的承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條款第21.5款。承包人未按約定支付工程進(jìn)度款，按合同 總價(jià)款萬(wàn)分之零點(diǎn)五向分包人支付違約金。（2）本合同通用條款第24.3款約定的承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條款第21.5款。承包人未按約定支付工程結(jié)算款，按合同總價(jià)款萬(wàn)分之零點(diǎn)五向分包人支付違約金。（3）雙方約定的承包人的其他違約責(zé)任： 無(wú)約定 26.2 本合同關(guān)于分包人違約的具體責(zé)任：（1）本合同通用條款第5.3款約定的分包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款第5.3款。分包人如違約按合同價(jià)款的百分之五十向承包人支付違約金。（2）本合同通用條款第12.1款約定的分包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款第12.1款。分包人如違約按合同價(jià)款的百分之五十向承包 人支付違約金。 （3）本合同通用條款第16.2款約定的分包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款第16.1款。分包人不能按合同約定完工每拖期一天按合同價(jià)款的千分之五向承包人支付違約金。 （4）本合同通用條款第17.1款約定的分包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款第17.1款。因分包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包人承擔(dān)合同總價(jià)款百分之三十的違約金支付給承包人，并承擔(dān)全部直接經(jīng)濟(jì)損失。（5）雙方約定的分包人的其他違約責(zé)任：保修在期限內(nèi)發(fā)生的一切質(zhì)量問(wèn)題，分包人接到任何形式的通知，在24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行無(wú)償維修工作，否則，承包人有權(quán)委托其他人進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用的質(zhì)保金中扣除，不足部分由分包人另行支付。 28、爭(zhēng)議28.1 雙方約定，在履行分包合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時(shí)，按下列第 （2） 種方式解決爭(zhēng)議：（1）將爭(zhēng)議提交 無(wú) 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。天津市東麗區(qū)人民法院九、保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保30、保險(xiǎn)30.1 承包人投保內(nèi)容和責(zé)任： 無(wú)約定 30.2 分包人投保內(nèi)容和責(zé)任： 由分包人投保施工人員工傷保險(xiǎn)。 31、擔(dān)保31.1 承包人向分包人提供支付擔(dān)保，擔(dān)保方式： 無(wú)約定 ； 擔(dān)保額度： 無(wú)約定 31.2 分包人向