外墻保溫工程分包施工合同.doc

精選資料外墻保溫及涂料工程施工協議甲方： 乙方： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本外墻保溫及涂料工程施工事項協商一致，訂立本協議。一、工程概況 1、工程名稱：濱湖家園二期村民自住樓工程 2、工程地址：北京市豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn) 二、工程承包范圍及內容 1、承包范圍：B2、B3、B7、B8、B12#樓外墻全部保溫（FTC保溫材料）部分及外墻涂料施工（界面劑、36mm厚FTC保溫層、聚和物抗裂砂漿3-5mm、壓入耐堿性玻纖網格布，外墻柔性膩子兩遍、墻面噴底涂、外墻涂料等），以及設計變更部分（如有時）。 2、承包內容：包括砂漿攪拌、砂漿的垂直運輸、墻面的澆水噴漿，墻體及砼漲模部分的剔鑿、腳手眼的封堵、墻面的抹灰找平、抹灰后的養(yǎng)護、落地灰的清理、保溫及抹灰材料的裝卸車，所使用機械的保養(yǎng)、維護、清理、生活區(qū)衛(wèi)生的打掃、攪拌場地的清理，安全文明工地的創(chuàng)建、以及門窗洞口周圍的收口處理、滴水條、分格條、鷹嘴的工作。三、承包方式 包清工（含輔料及小型機具），主材由甲方提供。本工程采用“包工期、質量、安全、文明施工、環(huán)境保護、及涉及本合同承包范圍內甲方對業(yè)主的承諾及業(yè)主對甲方所作的規(guī)定、約束等”的包干方式，全面負責本合同范圍內的全部工作內容。價格一次包死。四、工期要求 開工日期：2013年 5 月 25 日，竣工日期：2013年 6 月 10 日。總日歷工期為17天，工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，每推遲一天罰乙方1000元/天，工期提前，甲方項目部酌情給予獎勵。因不可抗力的影響、重大的設計變更、修改而增加的工作量，使乙方工程進度無法按原計劃進行，非乙方原因的停電、停水造成停工時間連續(xù)12小時以上、業(yè)主原因的工期調整，經甲方同意并報業(yè)主書面簽字蓋章認可后，可考慮工期延長，如業(yè)主不同意工期延長按違約處理,則工期不延長。五、工程質量標準 達到現行國家驗收規(guī)范標準合格以上。六、合同價款 合同單價：按實際施工完成的面積計算工程量（門窗、洞口的面積扣除），抹保溫單價 30 /m2包死、外墻涂料單價14/m2包死；包括輔助材料費、施工人工費、竣工未交付前的產品保護費、文明施工、乙方合理的管理費、利潤等一切費用。乙方須按本合同規(guī)定的工期、質量等級和合同條款要求完成本合承包范圍內的全部施工內容。七、工程款支付 本工程不設預付款，施工中途無款項支付，乙方施工完畢，經甲乙雙方及監(jiān)理部門、建設單位驗收合格且通過建筑節(jié)能驗收。經結算后付至結算價的50%，留5%為質保金，剩余款項2013年9月底結清，質保金自驗收合格之日起滿2年無質量問題后付清。八、甲方責任 1、甲方在保溫工程施工前2日，負責接通承包人施工用水源、電源、。滿足施工和生活用水用電量的需要。 2、甲方向乙方提供必要的施工條件，包括工人住宿、生活及施工用水電、工人食堂指定地點。 3、甲方負責審核并批準乙方的施工組織方案、隨時監(jiān)督檢查乙方施工進度的質量，組織對工程的竣工驗收。 4、甲方負責協調承包人與其它分包商的配合等工作。 5、甲方負責主要材料的采購進場。 6、乙方進場后，對其下達書面施工技術交底。 7、對乙方施工不符合規(guī)范要求，責令其整改或停工。九、乙方責任 1、本合同簽訂后三日內向甲方提交施工進度計劃和勞動力進場計劃，以確保整個施工的順利進行。 2、乙方應按照國家現行技術規(guī)范、標準、規(guī)程進行外墻保溫施工，乙方派駐工地負責人 ，乙方必須建立完善的質量及安全管理體系，配備相關人員進行質量安全管理。 3、乙方應服從甲方、監(jiān)理單位的指令、安排、檢驗及各規(guī)章制度。違反國家及地方或工地有關質量、安全、文明施工的有關規(guī)定。甲方和監(jiān)理可做出每次500-2000元的罰款。 4、乙方嚴格遵守施工現場管理規(guī)定，進場人員必須提供有效的身份證件，配合甲方安全人員進行入場教育，保證安全文明施工；施工中做到工完、料凈、場清，保證施工現場整潔有序。 5、乙方必須服從甲方關于安全防護、臨時用電安全、機械安全、保衛(wèi)消防管理、現場管理、料具管理、環(huán)境保護管理、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生等方面的管理，達到甲方要求。 6、乙方必須嚴格按照甲方提供的技術交底施工，并提高施工人員成品、半成品保護意識，以免造成成品、半成品損壞，并在交用前，承擔成品保護責任和義務。 7、乙方及時將保溫施工的垃圾清運至甲方指定地點。 8、乙方已實際考察施工現場及結構工程質量，任何場地條件及結構缺陷不能作為追加工程款的依據，也不能構成索賠之理由。9、乙方如不配合項目部工作，不服從現場管理人員的安排、指揮、項目部有權按照管理制度對勞務隊進行處罰。乙方如不服從現場安全管理，發(fā)生安全事故由乙方承擔經濟損失及承擔相關責任。 13、乙方需對墻面保溫砂漿找平層的垂直度、平整度滿足現行施工驗收規(guī)范中一般抹灰的要求，對墻面抗裂砂漿層的垂直度、平整度滿足下道工序(涂料面層)施工的要求，整體外墻工程（保溫層、涂料面層）必須達到合格驗收標準。如施工質量達不到上述要求，乙方按合同單價的70%進行結算。14、保修期若發(fā)生質量事故，乙方須于三日內派人員積極處理，否則，甲方有權委托其他人員施工，費用從乙方保修金中扣除。十、工程驗收 在施工過程中，分下列兩個階段對工程質量進行驗收：1、隱蔽工程驗收 2、完工驗收十一、違約責任： 1、承包方違約責任： 1）、承包人應在合同規(guī)定期限內完成施工（不可抗力或發(fā)包人責任除外）。 2）、如因承包人原因影響工程進度并給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔所造成的全部損失。 3）、如在質保期內發(fā)生質量問題，承包人負責賠償因質量問題而產生的損失。2、發(fā)包人違約責任： 1）、發(fā)包人需按合同約定的支付方式支付工程款。2）、發(fā)包人應為承包人提供必須的施工條件，如施工條件達不到而產生的延誤工期責任由發(fā)包人承擔。 十二、合同爭議解決方式1、先由雙方進行調解。2、調解不成，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。十三、合同生效本合同從雙方簽字蓋章之日起生效，保修期滿、甲方結清保修金后自動失效十四、本合同一式貳份，甲方一份，乙方一份。十五、其他約定：由于原外墻已進行部分保溫