抵押擔(dān)保合同范文.doc

抵押擔(dān)保合同范文 抵押擔(dān)保合同范文合同編號抵押權(quán)人（甲方）住所法定代表人聯(lián)系電話抵押人（乙方）住所法定代表人聯(lián)系電話債務(wù)人（乙方或者丙方）住所法定代表人聯(lián)系電話乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于年月日所簽訂合同的履行在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保第一條乙方擔(dān)保的主債務(wù)為年月日甲方與方簽訂的合同項下的以下債務(wù)12以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進(jìn)入擔(dān)保范圍第二條雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項中的第項、第項、第項、第項、第項、第項未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中1主債權(quán)2主債權(quán)利息3乙方/丙方違約計收的復(fù)利和加收的利息4乙方/丙方違約金5實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用6乙方/丙方對甲方的損害賠償金第三條乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔(dān)保1其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)為財產(chǎn)a財產(chǎn)b其中財產(chǎn)在此之前已經(jīng)設(shè)有擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保金額為擔(dān)保方式為元人民幣除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在2法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為財產(chǎn)a財產(chǎn)b其中財產(chǎn)在此之前已經(jīng)設(shè)有擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保金額為擔(dān)保方式為元人民幣除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在以上財產(chǎn)名稱、權(quán)屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件若乙方所提供的以上抵押財產(chǎn)與清單不符低于清單所描述的價值致使擔(dān)保債權(quán)不能完全實現(xiàn)則乙方當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任3甲方有權(quán)隨時對抵押財產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查若遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價值減損甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護(hù)抵押物的方式保管必要時可以要求抵押人維修抵押人不維修的則甲方可以自己維修保管費(fèi)用和維修費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保則甲方不再享有前項權(quán)利4抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權(quán)隨時監(jiān)督抵押人繳納賦稅第四條雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由方對第三條約定的以下抵押財產(chǎn)向保險公司上保險保險金額為元人民幣保險期間為保險費(fèi)由方負(fù)擔(dān)續(xù)保由方及時辦理財產(chǎn)a財產(chǎn)b辦理保險事務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權(quán)設(shè)立后保險事務(wù)尚未辦理完畢而導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值減損不能完全清償債務(wù)或者抵押財產(chǎn)毀損滅失乙方或者丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保若約定甲方辦理保險在抵押權(quán)設(shè)立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理賠則乙方有權(quán)以該抵押財產(chǎn)清單上所載明的評估價值抵消主債權(quán)第五條抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向提存以擔(dān)保債權(quán)的履行提存費(fèi)用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定抵押財產(chǎn)被第三人侵權(quán)所獲得的賠償金由乙方向提存以擔(dān)保債權(quán)的履行提存費(fèi)用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)定發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提前履行債務(wù)甲方不得拒絕第六條以下抵押財產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的則甲方和抵押人一起去登記單位辦理1法律規(guī)定辦理登記后抵押權(quán)始設(shè)立的財產(chǎn)財產(chǎn)a登記單位財產(chǎn)b登記單位2法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為財產(chǎn)a登記單位財產(chǎn)b登記單位3登記于年月日前完成4登記機(jī)關(guān)要求填寫的擔(dān)保登記期間屆滿由方辦理延續(xù)登記5登記需要繳納的費(fèi)用由方負(fù)擔(dān)6登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理第七條主債務(wù)人違約或者侵權(quán)給甲方造成損失甲方有權(quán)以以下方式處理下列財產(chǎn)抵押人可以監(jiān)督甲方處理1以下財產(chǎn)折價處理財產(chǎn)a財產(chǎn)b2以下財產(chǎn)變賣財產(chǎn)a財產(chǎn)b3以下財產(chǎn)拍賣財產(chǎn)a財產(chǎn)b4折價、變賣、拍賣的各財產(chǎn)所得價款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權(quán)實現(xiàn)全部擔(dān)保債權(quán)后剩余款項歸還抵押人a實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用即折價、拍賣、變賣這些財產(chǎn)所合理支出的費(fèi)用b罰息或者復(fù)利c主債權(quán)利息d主債權(quán)第八條主合同效力不影響本擔(dān)保合同的效力依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)審查批準(zhǔn)后生效由方于年月日前向提出申請依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批則本合同生效采以下第種方式 （1）抵押人和甲方簽字蓋章則生效 （2）本合同自向公證處公證后生效公證費(fèi)由方承擔(dān) （3）本合同自年月日生效 （4）本合同自（附某一種或者多種條件）成就時生效本合同一式份當(dāng)事人各方各執(zhí)一份經(jīng)公證的公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份各分均具有相同的法律效力第九條各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達(dá)文件和口頭通知若有變動當(dāng)及時通知各方第十條未經(jīng)乙方書面同意主合同債權(quán)和債務(wù)都不得轉(zhuǎn)讓否則乙方有權(quán)撤銷本擔(dān)保合同；未經(jīng)乙方同意不得變更主合同否則乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔(dān)保責(zé)任第十一條若因本合同發(fā)生爭議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第種方式解決1向仲裁委員會申請仲裁2向人民法院起訴本合同簽訂地點(diǎn)是甲方（公章或者私章、手?。┳∷ǘù砣耍ü禄蛘咚秸?、手?。┞?lián)系電話授權(quán)代理人身份證號碼乙方（公章或者私章、手?。┳∷ǘù砣耍ü禄蛘咚秸隆⑹钟。┦跈?quán)代理人身份證號碼聯(lián)系電話丙方（公章或者私章、手印）住所法定代表人（公章或者私章、手?。┞?lián)系電話授權(quán)代理人身份證號碼聯(lián)系電話合同簽訂時間年月日第四章乙方聲明及保證第八條乙方作為本合同項下抵押人就本合同做出如下聲明及保證1乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押；2本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的；3本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán)；4本合同項下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議；5本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定；6設(shè)立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制；7在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓；8本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管；9本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人并將有關(guān)出租情況書面通知甲方；10根據(jù)特種金融債券托管回購辦法、特種金融債券托管回購辦法實施細(xì)則（試行）之規(guī)定甲方作為債券持有人的代理人代表債券持有人簽訂本合同債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)也可委托其他代理人行使抵押權(quán)乙方不就此提出抗辯；11本合同項下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前未經(jīng)甲方書面同意乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記；12當(dāng)本合同項下的設(shè)定的抵押物價值變化不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項費(fèi)用的價值時將按甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)債本息等項費(fèi)用的價值時止；13乙方保證每年度依法進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照年檢并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前續(xù)辦工商登記手續(xù)第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額第九條本合同項下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指第十條本合同項下的抵押資產(chǎn)第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息第七章抵押擔(dān)保的范圍第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍包括債券本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用第八章抵押資產(chǎn)第十三條本合同項下的抵押資產(chǎn)包括以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計第十四條根據(jù)資產(chǎn)評估有限公司經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣第十五條有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料乙方應(yīng)根椐甲方要求交甲方保管第九章抵押資產(chǎn)的占管第十六條本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營管理的要求第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的乙方應(yīng)及時告知甲方并立即采取措施防止損失擴(kuò)大同時應(yīng)及時向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明第十八條在抵押期間本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)第十九條在抵押期間因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金乙方應(yīng)書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶該項資金作為抵押資產(chǎn)在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后甲方應(yīng)將該保險金返還給乙方在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償?shù)诙畻l乙方在抵押期間應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保并按期足額交納保險費(fèi)履行保險法和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務(wù)第十章抵押資產(chǎn)的處分第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時有權(quán)采取如下方式1依據(jù)法律規(guī)定將抵押資產(chǎn)折價以抵償丙方所欠的債務(wù)2依據(jù)法律規(guī)定將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償3甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時請求調(diào)解和處理第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時乙方和丙方應(yīng)給予配合不得設(shè)置任何障礙第二十三條甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整包括更換和增加抵押資產(chǎn)2甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料3甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到任何第三方的侵害4為保證債券持有人利益甲方有權(quán)在抵押期間對抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督并組織評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評估和出具評估意見5出現(xiàn)下列情況之一時甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償 （1）乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的； （2）丙方與第三人發(fā)生訴訟法院判決丙方敗訴以致對丙方清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的； （3）本次特種金融債券項下還款期限已到丙方未歸還本金、利息及其他費(fèi)用的； （4）出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況6甲方處分抵押資產(chǎn)所得不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務(wù)的有權(quán)依法另行追索；清償其在本次特種金融債券項下全部債務(wù)后還有剩余的應(yīng)將剩余部分退還給乙方7當(dāng)因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)以確實保障甲方的權(quán)益不受損害8在丙方清償本合同項下全部債務(wù)后經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn)甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料2乙方承擔(dān)本合同項下有關(guān)的費(fèi)用支出包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費(fèi)用3在本合同有效期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分4在本合同生效后乙方如發(fā)生分立、合并由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項下的義務(wù)5在抵押權(quán)受到或可能受到任何第三方侵害時乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害6在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務(wù)后乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記7乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作8當(dāng)本合同項下設(shè)定的抵押物價值在抵押期間發(fā)生變化不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項費(fèi)用時對不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押直至足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項費(fèi)用的清償時止第二十六條丙方的權(quán)利和義務(wù)1丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)2在甲方行使本合同項下權(quán)利時丙方應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助3在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時應(yīng)給予協(xié)助4丙方應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時應(yīng)及時通知甲方并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整包括更換或增加抵押資產(chǎn)5對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)6督促乙方履行本合同項下其他義務(wù)第十二章違約責(zé)任第二十七條本合同生效后甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時丙方負(fù)有連帶責(zé)任第二十八條乙方如有下列行為之一給債券持有人或甲方造成損失的應(yīng)予以賠償1隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的；2未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和資料的；3未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的第十三章不可抗力第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況第三十條本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益第十四章抵押登記第三十一條在本合同簽訂后30日內(nèi)甲、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)第十五章爭議的解決第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議甲、乙、丙三方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決；協(xié)商或調(diào)解不成時在法院通過訴訟方式解決第十六章合同的生效、變更、解除和終止第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后自到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效第三十四條本合同生效后甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同如本合同需要變更或解除時應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致達(dá)成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理