資產(chǎn)評估多項選擇題.doc

多項選擇題 1-2章1、資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員確定是否承接資產(chǎn)評估項目，需要考慮的因素有（ ）。A評估項目風險B評估項目的大小C專業(yè)勝任能力D獨立性分析E評估項目的價值類型 【正確答案】：ACD 2、資產(chǎn)評估的預期原則要求在進行資產(chǎn)評估時必須合理預測其未來的（）。A市場需求量B技術(shù)進步替代情況C獲利能力D擁有獲利能力的有效期限E市場價格 【正確答案】：CD3、適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（）。A一貫性假設(shè)B清算假設(shè)C繼續(xù)使用假設(shè)D預期性假設(shè)E公開市場假設(shè) 【正確答案】：BCE4、資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則有（）。A科學性原則B貢獻原則C替代原則D預期原則E成本效益原則 【正確答案】：BCD5、資產(chǎn)評估的工作原則有（ ）。A預期性原則B獨立性原則C專業(yè)性原則D科學性原則E客觀性原財 【正確答案】：BCDE6、評估價值主要有以下幾種 （ ）。A市場價值B在用價值C投資價值D持續(xù)經(jīng)營價值E清算價格【正確答案】：ABCDE7、收益法中的收益額的界定情況應注意（）。A收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額B收益額必須是由被評估資產(chǎn)直接產(chǎn)生的C收益額必須是稅后利潤D收益額必須是凈現(xiàn)金流量E收益額必須和折現(xiàn)率口徑相一致 【正確答案】：ABE8、收益法中運用的主要指標有（）。A資產(chǎn)過去的收益率B收益額C收益期限D(zhuǎn)折現(xiàn)率或資本化率E重置成本 【正確答案】：BCD9、選擇評估方法時，主要應考慮的因素有（）。A資產(chǎn)評估的價值類型B評估對象的特點C所可能搜集到的數(shù)據(jù)及信息資料D評估原則E評估程序 【正確答案】：ABC10、在運用市場法進行資產(chǎn)評估時，應當考慮的參照物差異調(diào)整因素主要有（ ）。A使用偏好因素B時間因素C地域因素D功能因素E產(chǎn)品周期因素 【正確答案】：BCD11、對于市場價值的理解，應著重從以下哪幾個方面把握（）。A公開和公平的市場條件B當事人是理性的C當事人是非理性的D市場價值是價值估計數(shù)額E非公開市場條件 【正確答案】：ABD12. 資產(chǎn)評估的現(xiàn)實性表現(xiàn)在（）。A直接以現(xiàn)實存在作為資產(chǎn)確認、估價和報告的依據(jù)B以現(xiàn)實狀況為基礎(chǔ)反映未來C對形式的校正以客觀存在為依據(jù)D資產(chǎn)評估的結(jié)果必須接受市場的檢驗E用預期收益的折現(xiàn)來反映資產(chǎn)的現(xiàn)實價值【正確答案】：ABC13. 按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，資產(chǎn)可分為（）。A可確指資產(chǎn)B單項資產(chǎn)C有形資產(chǎn)D整體資產(chǎn)E無形資產(chǎn) 【正確答案】：CE14. 、資產(chǎn)分類正確的是（）。A有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)B單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)C短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)D可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)E有形資產(chǎn)和單項資產(chǎn) 【正確答案】：ABCD15. 資產(chǎn)評估的特點有（ABDE ）。A現(xiàn)實性B預測性C隨機性D咨詢性E公正性16. 資產(chǎn)評估價值和會計計價的區(qū)別表現(xiàn)在（）。A執(zhí)行操作者不同B目的不同C市場發(fā)育程度不同D發(fā)生的前提條件不同E資產(chǎn)評估是對會計計價原則的否定 【正確答案】：ABD17評估資產(chǎn)時采用的物價指數(shù)，一般應是（）。A綜合物價指數(shù)B類別或個別物價指數(shù)C評估基準日的物價指數(shù)D年平均物價指數(shù)E資產(chǎn)原值 【正確答案】：BC18. 成新率的估算方法有（）。A觀察法B使用年限法C功能價值法D修復費用法E物價指數(shù)法 【正確答案】：ABD19. 清算價格一般取決于以下哪幾個因素（）。A資產(chǎn)的通用性B清算時間的限制C資產(chǎn)的獲利能力D資產(chǎn)的效用E資產(chǎn)的剩余使用壽命【正確答案】：AB20. 按資產(chǎn)能否獨立存在進行分類，下列屬于可確指資產(chǎn)的有（ ABCE）。A土地使用權(quán)B商標權(quán)C機器設(shè)備D商譽E專利權(quán)21. 資產(chǎn)評估工作的科學性原則要求 （ ABC）。A根據(jù)特定目的選擇價值類型和方法B制定科學的評估實施方案C資產(chǎn)評估程序科學合理D可以以方法取代價值類型E選擇多種價值類型、計算評估結(jié)果的平均值 3-5章1、機器設(shè)備鑒定的具體內(nèi)容包括()。A宏觀鑒定B微觀鑒定C總體鑒定D抽樣鑒定E判斷性鑒定 【正確答案】：ABE2、運用使用年限法估算設(shè)備成新率時涉及的基本參數(shù)有()。A設(shè)備的總使用年限B設(shè)備的技術(shù)水平C設(shè)備的已使用年限D(zhuǎn)設(shè)備的尚可使用年限E設(shè)備的負荷程度 【正確答案】：ACD3、適用抽樣核查方法的機器設(shè)備包括()。A機器設(shè)備單臺價值量很大B機器設(shè)備單臺價值量較低C數(shù)量繁多D規(guī)格型號及使用環(huán)境相同或類似E在企業(yè)生產(chǎn)過程中，起決定性作用的主要設(shè)備 【正確答案】：BCD4、機器設(shè)備的貶值可分為()。A實體性貶值B功能性貶值C貨幣性貶值D風險性貶值E經(jīng)濟性貶值 【正確答案】：ABE 5、反映影響商業(yè)用地環(huán)境質(zhì)量的指標有（）。A.交通便捷度B.人文環(huán)境C.自然環(huán)境D.規(guī)劃環(huán)境E.基礎(chǔ)設(shè)施保證度 【正確答案】：BC6、以下關(guān)于標定地價的描述，哪些是正確的（）。A.標定地價是一個區(qū)域性的平均地價B.標定地價是確定土地使用權(quán)出讓底價的參考和依據(jù)C.標定地價是政府評估的具體地塊的地價D.標定地價是各類用地的平均地價E.一般情況下，標定地價不進行大面積評估 【正確答案】：BCE7、地形地質(zhì)因素對地價的影響主要表現(xiàn)在（）。A.地形條件較差會造成使用效果差B.地質(zhì)條件差會增高開發(fā)成本C.地形條件會決定土地用途D.地形條件制約開發(fā)規(guī)模E.地形條件決定土地價格 【正確答案】：AB8、計算機軟件按軟件功能可分為()。A系統(tǒng)軟件B支撐軟件C應用軟件D一般軟件E大型軟件 【正確答案】：ABC9、專利技術(shù)與專有技術(shù)在內(nèi)容上有很大區(qū)別，專有技術(shù)內(nèi)容較廣，而專利技術(shù)一般只包括 ()。A發(fā)明B外觀設(shè)計C實用新型D設(shè)計資料與技術(shù)規(guī)范。E工藝流程 【正確答案】：ABC【答案解析】：專有技術(shù)的內(nèi)容范圍很廣，包括設(shè)計資料、技術(shù)規(guī)范、工藝流程、材料配方、經(jīng)營訣竅和圖紙等，專利技術(shù)通常包括三種，即發(fā)明、外觀設(shè)計和實用新型。10、無形資產(chǎn)的成本特性表現(xiàn)為()。A弱對應性B虛擬性C積累性D共益性E不完整性 【正確答案】：ABE【答案解析】：無形資產(chǎn)的成本特許包括：不完整性、弱對應性、虛擬性。1、分析研究設(shè)備的超額運營成本，應考慮新設(shè)備與老設(shè)備相比()。A生產(chǎn)效率是否提高B維修保養(yǎng)費用是否降低C材料消耗是否降低D能源消耗是否降低E操作工作數(shù)量是否降低 【正確答案】：ABCDE 2、機器設(shè)備評估的程序包括()。A明確評估目的B明確評估對象C對機器設(shè)備進行必要的鑒定D研究確定評估方法E評定估算，撰寫評估報告 【正確答案】：ABCDE 【您的答案】：AB 4、影響地價的社會因素主要包括（）。A.政治安定狀況B.社會治安程度C.稅收政策D.房地產(chǎn)投機E.交通管制 【正確答案】：ABD 【答案解析】：稅收政策、交通管制屬于影響地價的行政因素。5、下列因素中會影響到建筑物價格的是（）。A.住房制度改革B.長期投資貸款利率C.短期貸款利率D.國家政策E.建筑物所處的地理環(huán)境 【正確答案】：ABDE 6、測算建筑物重置成本的常用方法有（）。A.預決算調(diào)整法B.重編預算法C.價格指數(shù)調(diào)整法D.詢價法E.假設(shè)開發(fā)法 【正確答案】：ABC 7、建筑物從大的類別方面可分為（）。A.商業(yè)用房B.工業(yè)用房C.房屋D.構(gòu)筑物E.公共建筑 【正確答案】：CD 8、專利技術(shù)與專有技術(shù)在內(nèi)容上有很大區(qū)別，專有技術(shù)內(nèi)容較廣，而專利技術(shù)一般只包括 ()。A發(fā)明B外觀設(shè)計C實用新型D設(shè)計資料與技術(shù)規(guī)范。E工藝流程 【正確答案】：ABC 【答案解析】：專有技術(shù)的內(nèi)容范圍很廣，包括設(shè)計資料、技術(shù)規(guī)范、工藝流程、材料配方、經(jīng)營訣竅和圖紙等，專利技術(shù)通常包括三種，即發(fā)明、外觀設(shè)計和實用新型。 9、商譽和商標的關(guān)系表現(xiàn)在 ()。A商譽與企業(yè)相聯(lián)系，商標與商品相聯(lián)系B企業(yè)全部商標的價值之和等于商譽C商譽與商標是相同含義的無形資產(chǎn)D商譽是不可確指資產(chǎn)，商標是可確指資產(chǎn)E商標可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，而商譽沒有所有權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓 【正確答案】：ADE 【答案解析】：商譽與商標的區(qū)別是：（1）商標是產(chǎn)品的標志，而商譽則是企業(yè)整體聲譽的體現(xiàn)；（2）商譽是不可確指資產(chǎn)，商標是