建設工程經濟教材 PPT課件

1 2010年全國注冊一級建造師考試輔導 建設工程經濟 主講人 北京建筑工程學院楊靜 2 本書知識體系 工程經濟會計基礎與財務管理建設工程估價宏觀經濟政策及項目融資 3 1Z101000工程經濟 1Z101010資金的時間價值掌握現金流量圖的繪制掌握等值計算名義利率與實際利率的計算 4 第一年初 第一年年末 第二年年初 第三年 第三年年末 時間 0 1 2 3 4 5 5 07年考題 年 0 1 2 3 4 A1 A2 A3 A4 A A1為現金流出B A2發(fā)生在第三年年初C A3發(fā)生在第三年年末D A4的流量大于A3的流量E 若A2與A3的流量相等 則A2與A3的價值相等 6 2009年考題 某企業(yè)計劃年初投資200萬元購置新設備以增加產量 已知設備可使用6年 每年增加產品銷售收入60萬元 增加經營成本20萬元 設備報廢時凈殘值為10萬元 對此投資活動繪制現金流量圖 則第6年末的凈現金流量可表示為 A向下的現金流量 數額為30萬元B向下的現金流量 數額為50萬元C向上的現金流量 數額為50萬元D向上的現金流量 數額為30萬元 7 2009年考題 已知年名義利率為10 每季度計息1次 復利計息 則年有效利率為 A10 47 B10 38 C10 25 D10 00 8 1Z101020建設項目財務評價財務評價的內容 P18 20財務評價的方法 P20財務評價的方案 P23項目的計算期 P23壽命期財務評價的指標體系 P25圖財務評價動態(tài)指標的計算 P28 33例題 P32 9 年 FNPV ic 8 10 2009年考題 已知某項目的凈現金流量如下表 若i 8 則該項目的財務凈現值為 萬元 A93 98B101 71C108 0D100 62 11 影響基準收益率的因素 P26財務評價靜態(tài)指標的計算 P33 35投資回收期的計算 P35償債能力指標的計算 P38 12 13 2009年考題 某項目建設投資為1000萬元 流動資金200萬元 建設當年即投產并達到設計生產能力 年凈收益為340萬元 則該項目的靜態(tài)投資回收期為 年 A7 14B3 53C2 94D2 35 14 1Z101030不確定性分析不確定性分析的概念 分析內容 方法盈虧平衡分析的計算 P44例題P48敏感性分析 P49 15 2009年考題 某項目設計年生產能力為10萬元 年固定成本為1500萬元 單臺產品銷售價格為1200元 單臺產品可變成本為650元 單臺產品營業(yè)稅金及附加為150元 則該項目產銷量的盈虧平衡點是 臺 A37500B27272C18750D12500 16 1Z101040財務現金流量表分類 P54構成要素 P58 66 17 2009年考題 已知某項目的年總成本費用為2000萬元 年銷售費用 管理費用合計為總成本費用的15 年折舊費為200萬元 年攤銷費為50萬元 年利息支出為100萬元 則該項目的年經營成本為 萬元 A650B1350C1650D1750 18 1Z101050基本建設前期工作內容建設項目周期的劃分 P66建設項目周期各階段對投資的影響 P70項目建議書的基本內容 編制和審批 P72可行性研究的內容和審批 P74 19 1Z101060設備更新分析設備磨損的類型和補償方式 P78設備更新方案的比選原則 P79設備更新方案的比選方法 P79 20 2009年考題 某設備在不同的使用年限 從1年到7年 下 年資產消耗成本和年運行成本如下表 則該設備的經濟壽命為 年 A6B5C4D3 21 1Z101070設備租賃與購買方案的比選設備租賃的優(yōu)缺點 P85設備租賃與購買方案的經濟比選方法 P87 22 2009年考題 正常情況下 同一設備壽命期內租賃費 租金和購置原價三者之間的數量關系是 A租賃費 租金 購置原價B租賃費 租金 購置原價C租賃費租金 購置原價 23 1Z101080價值工程價值工程的概念 P90價值工程的特點 P91提高價值的途徑 P92工作步驟 P93 24 1Z101090新技術 新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析方法選擇原則 P99技術經濟分析方法 P99 25 1Z103000建設工程估價 1Z103010建設工程項目總投資建設工程項目總投資的概念 P219設備及工器具購置費的組成 P221 26 2009年考題 某采用裝運港船上交貨價的進口設備 貨價為1000萬元RMB 國外運費為90萬元RMB 國外運輸保險費為10萬元RMB 進口關稅為150萬元RMB 則該設備的到岸價為 萬元RMB A1250B1150C1100D10901000 90 10 27 工程建設其他費用的組成 P2241 土地使用費2 與項目建設有關的其他費用 P2253 與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用 P228預備費 P229建設期利息的計算 P230 28 2009年考題 某建設項目設備及工器具購置費為600萬元 建筑安裝工程費為1200萬元 工程建設其他費用為100萬元 建設期貸款利息為20萬元 基本預備費率為10 則該項目基本預備費為 萬元 A190B182C180D120 600 1200 100 10 29 教材230頁例題 i 6 年 0 1 2 3 4 5 300 600 400 q1 q3 q2 30 1Z103020建筑安裝工程費 建筑安裝工程費的組成 P231 31 建筑安裝工程費 32 2009年考題 某工程是施工總承包甲承攬了2000萬元的建筑施工合同 經業(yè)主同意 甲將其中200萬元的工程分包給承包商乙 營業(yè)稅稅率為3 則甲應繳納的營業(yè)稅為 萬元 A6B54C60D66 33 建筑安裝工程費用的計算程序 P238記兩類六個表格 34 1 工料單價法 以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費 直接工程費以人工 材料 機械的消耗量及其相應價格確定 直接工程費匯總后另加間接費 利潤 稅金生成工程發(fā)承包價 其計算程序分為三種 35 表26 1以直接費為基數 36 2005年考題 已知某工程直接工程費X萬元 措施費Y萬元 間接費率10 利潤率5 計稅系數3 根據工料單價法 工程含稅造價為 A X Y 1 10 X Y 1 5 1 3 B X Y 1 10 1 5 1 3 C X Y 1 15 1 3 D X 1 10 Y 1 5 1 3 37 2007年考題 某單位工程采用工料單價法計算造價 以直接費為計算基礎 已知該工程直接工程費為100萬元 措施費為10萬元 間接費費率為8 利潤率為3 綜合計稅系數為3 41 則該工程的含稅造價為 萬元 A 122 36B 125 13C 126 26D 126 54 100 10 1 8 1 3 1 3 41 38 例題 39 例題 某建筑安裝工程直接工程費為1000萬元 措施費為100萬元 間接費率為10 利潤率為5 計稅系數為3 41 請計算該工程的含稅造價 40 例題 41 表26 3以人工費和機械費為基數 42 例題 某建筑工程直接工程費和措施費分別由預算表查得和按照取費標準計算為700萬元和100萬元 直接工程費和措施費的人工費和機械費分別為225萬元和75萬元 按人工費和機械費之和計算的間接費費率為20 利潤率為5 請計算該工程不含和含稅金的造價 43 例題 44 表26 4以人工費為基數 45 例題 某工程由預算表和規(guī)定標準知 直接費為800萬元 其中 人工費為300萬元 按人工費計算的間接費費率為30 利潤率為10 請計算該工程不含和含稅金的造價 46 例題 47 例 工料單價法例題 某工程按照工程量和人工 材料和施工機械價格計算出直接工程費為290萬元 措施費為15萬元 間接費和利潤分別為直接費的8 和5 稅金按照直接費 間接費和利潤的3 4 計算 請計算該工程的建筑安裝工程費用 48 例題 49 2 綜合單價法 分部分項工程全費用單價 包括直接工程費 間接費 利潤和稅金 措施費也可按此法生成全費用價 各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后 生成工程發(fā)承包價 各分項工程可根據材料費占人工費 材料費 機械費合計的比例 以字母 C 代表該項比值 分別計算 50 1 以直接工程費為基數 當C C0 C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費 材料費 和機械費合計的比例 時 可采用以人工費 材料費 機械費合計為基數計算該分項的間接費和利潤 51 1 以直接工程費為基數 52 2 以人工費和機械費為基數 當C C0值的下限時 可以人工費和機械費合計為基數計算該分項的間接費和利潤 53 2 以人工費和機械費為基數 54 3 以人工費為基數 如該分項的直接費僅為人工費 無材料費和機械費時 可采用以人工費為基數計算該分項的間接費和利潤 55 3 以人工費為基數 56 1Z103030建設工程定額 定額的分類 P241人工定額的編制 P243材料消耗定額的編制 P247機械臺班使用定額的編制 P248施工定額 P251作用 編制原則預算定額 P253人工幅度差P254機械幅度差 57 估算指標概算指標概算定額預算定額 單位估價表 企業(yè)定額 施工定額 人工定額 材料消耗定額 機械臺班使用定額 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 單位估價表 P255企業(yè)定額 P256作用 編制原則 方法概算定額 P257概算指標 P259估算指標 P260 70 定額之間的對比 71 1Z103040工程量清單計價 工程量清單的適用范圍 P261全部使用國有資金 100 國有資金投資為主 50 國有資金投資不為主 50 且控股 不論工程規(guī)模六大專業(yè)工程 72 工程量清單的編制方法 P262工程量清單計價的方法 P267工程量清單計價的格式 P275工程量清單報價的程序 P284 73 1Z103050建設工程項目投資估算 投資估算的內容 P287階段劃分與精度要求 P287投資估算的編制方法 P291 74 1Z103060建設工程項目設計概算 設計概算的內容 P294 75 設計概算文件的組成 圖61 1設計概算編制內容及相互關系 76 圖61 2單項工程綜合概算的組成內容 單項工程綜合概算 建筑單位工程概算 一般土建工程概算 電氣設備及安裝工程概算 設備及安裝單位工程概算 工程建設其他費用概算 不編總概算時列入 給排水 采暖工程概算 機械設備及安裝工程概算 熱力設備及安裝工程概算 工器具及生產家具購置費概算 電器 照明工程概算 通風 空調工程概算 弱電工程概算 特殊構筑物工程概算 77 圖61 3建設工程項目總概算的組成內容 78 單位工程概算的編制方法 P298 1 單位建筑工程概算的編制 P2981 概算定額法 擴大單價法 2 概算指標法3 類似工程預算法 2 設備安裝工程概算的編制 P3021 預算單價法2 擴大單價法3 概算指標法 79 設計概算審查的內容 P306設計概算審查的方法 P308 80 1Z103070建設工程項目施工圖預算 施工圖預算編制的模式 P309施工圖預算的作用 P309施工圖預算的編制依據 P310 81 施工圖預算的編制依據 P310 1 經批準和會審的施工圖設計文件及有關標準圖集2 施工組織設計3 與施工圖預算計價模式有關的計價依據4 經批準的設計概算文件5 預算工作手冊 82 施工圖預算的編制方法 P311一 工料單價法 一 預算單價法 P312圖 二 實物法 P314圖二 綜合單價法 P3161 全費用綜合單價2 部分費用綜合單價 83 施工圖預算審查的內容和方法 P317 84 1Z103080國際工程投標報價 投標報價的程序 P319圖投標報價的組成 P325表單價分析和標價匯總 P330投標報價的分析方法 P332投標報價的技巧 P334投標報價決策的影響因素 P336 85 1Z104000宏觀經濟政策及項目融資 1Z104010宏觀經濟政策國內生產總值及其核算方法 P339宏觀經濟政策的目標與工具 P342貨幣政策 P343財政政策的運用 P345 86 供給管理政策 P347收入政策 指數化政策 人力政策 經濟增長政策外匯管理 P350 87 1Z104020項目融資項目融資的特點 P353項目融資的結構 P354項目融資的參與者 P358項目融資模式 P360 88 1Z102000會計基礎與財務管理 1Z102010財務會計的職能與核算方法會計的職能 P104核算 監(jiān)督會計假設 P105會計核算的原則 P107會計要素和會計等式 P111借貸記帳法 P112會計憑證和會計帳薄 P115 89 2009年考題 企業(yè)向某廠購入價值3000元的材料 貨已收到 款已支付 采用復式記賬法記賬時 除在有關材料賬戶做增加3000元的記錄外 還應 A在預付賬款賬戶做增加3000元的記錄B在銀行存款賬戶做減少3000元的記錄C在利潤賬戶做減少3000元的記錄D在收入賬戶做增加3000元的記錄 90 1Z102020資產的核算 資產的概念 特征 P118流動資產的核算內容 P118固定資產的核算內容 P129 91 固定資產的帳面價值 固定資產原值 凈殘值 累計減值準備 92 雙倍余額遞減法的特點 年折舊率固定不變 年折舊額逐年減少 最后兩年扣除殘值后平均攤 年數總和法的特點 分母加起來 分子倒過來 年折舊率逐年遞減 年折舊額逐年減少 固定資產的原值扣除殘值后計算折舊額 93 長期股權投資的核算內容 P136成本法 收益法無形資產的核算內容 P137其他資產的核算內容 P140 94 1Z102030負債的核算 負債的概念 特征 P141流動負債的核算內容 P141非流動負債的核算內容 P144 95 1Z102040所有者權益的核算 所有者權益的來源 P146實收資本與企業(yè)的組織形式 P146資本公積的形成 P148留存收益的構成 P149盈余公積 未分配利潤 96 2009年考題 股份有限公司溢價發(fā)行股票籌集的資金超過股票面值的溢價收入應 A增加為注冊資本B作為利得C計入盈余公積D計入資本公積 97 1Z102050成本與費用的核算 費用與成本的聯(lián)系與區(qū)別 P151工程成本的核算 P153期間費用的核算 P159 98 1Z102060收入的核算 收入的分類及確認原則 P161施工合同收入的核算 P164 99 1Z102070利潤的核算 利潤的計算 P167所得稅費用的確認 P169利潤的分配核算 P171 100 07年考題 某跨年度工程 施工合同總收入為10000萬元 合同預計總成本為8500萬元 以前年度累計已確認的毛利潤為600萬元 當期期末累計完工進度為80 當期確認的合同毛利潤應為 萬元 A 600B 900C 1200D 1500 10000 8500 80 6