上海某項目工程總承包的施工的合同模板.doc

*項目住宅建筑工程承包合同合同編號： 建設單位： 施工單位： 設計單位： 監(jiān)理單位： 簽約日期：2003年6月 日 *城（三期）住宅建筑工程承包合同合同編號： 立約雙方：建設單位： （以下簡稱甲方）施工單位： （以下簡稱乙方）由上海*房地產(chǎn)有限公司所報“*小區(qū)”項目，已經(jīng)虹計投字（2001）第111號關(guān)于*路、*北一路地塊建設商品住宅項目建議書的批復批準同意實施。本工程采用擴初圖公開招標方式，由乙方中標承建?，F(xiàn)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量管理條例、建筑安裝工程承包合同條例和建筑工程施工合同（GF-1999-0201）及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，為明確雙方責任，加強合作，確保本工程的順利實施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守。本合同各項條款的對象主體為*城（三期）小區(qū)。第一條 工程概況1. 工程名稱：*。2. 建筑面積：約59165平方米3. 工程內(nèi)容： 8幢住宅單體、1座獨立地下車庫及小區(qū)總體的全部土建與安裝工程（部分甲供設備除外），8幢單體中除1#、2#樓為高層外，其余均為小高層。4. 工程地點：*北一路63號5. 設計單位：上海*建筑工程設計有限公司6. 施工監(jiān)理單位：上海*工程建設監(jiān)理有限公司第二條 承包范圍和方式1. 承包范圍：1.1. 甲方提供的招標文件及*項目1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#和8#住宅單體及1座獨立地下車庫施工圖所包含的建筑安裝工程（包括樁基工程）。1.2. *項目暫未出圖的總體及附屬工程。1.3. 綠化及局部住宅室內(nèi)二次裝修工程。1.4. 規(guī)劃紅線內(nèi)的各專業(yè)施工單位管理配合及配套單位的協(xié)調(diào)配合。1.5. 協(xié)調(diào)處理工程相鄰單位及行業(yè)管理單位的關(guān)系。2. 承包方式：2.1. 乙方包工包料，不得轉(zhuǎn)包。乙方分包項目必須事先征得甲方同意。2.2. 乙方如發(fā)生擅自轉(zhuǎn)、分包及其他嚴重違約行為，甲方有權(quán)終止合同，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由乙方承擔。乙方應在接到甲方終止合同通知之日起15日內(nèi)，清理場地，搬出現(xiàn)場。否則甲方有權(quán)采取一切措施進行處理，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第三條 施工工期1. 合同工期：1.1. 本工程總工期（包括小區(qū)下水道工程）確定為480日歷天。從2003年6月25日起開工至2004年10月24日竣工。開、竣工日期以乙方送交的開、竣工報告日期并經(jīng)甲方代表同意為準。1.2. 本工程1#、2#、8#住宅單體從開始壓樁到0.000以上2/3結(jié)構(gòu)封頂工期為5個半月。2. 工期變更及相應處罰：2.1. 延期開工：2.1.1. 乙方應按合同規(guī)定的開工日期開始施工，乙方如不能按時開工，應在規(guī)定的開工日期前5天，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在3天內(nèi)答復乙方。甲方代表同意延期要求或3天內(nèi)不予答復，可視為已同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。2.2. 暫停施工：2.2.1. 甲方代表在確有必要或施工監(jiān)理征得甲方代表同意時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見。乙方按甲方要求或施工監(jiān)理要求停止施工后，應妥善保護已完工程，在實施甲方代表或施工監(jiān)理處理意見后應提出復工要求，甲方代表或施工監(jiān)理批準后繼續(xù)施工。甲方代表或施工監(jiān)理未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時未予答復，乙方可自行復工。暫停施工責任在甲方，由甲方承擔經(jīng)濟支出，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。2.3. 如遇下列情況，工期可相應順延：2.3.1. 因設計重大變更、修改、補圖等經(jīng)雙方協(xié)商而增加的工期。2.3.2. 遇不可抗力所延誤的工期（以氣象部門公布的情況為準）。2.3.3. 因供電局、自來水公司原因而停電、停水一周累計達八小時以上而延誤的工期。2.3.4. 因甲方指定分包單位拖延的工期。2.3.5. 因甲方及周邊環(huán)境原因造成第一個住宅單體壓樁起始時間與最后一個住宅單體壓樁起始時間相隔大于兩個月。2.3.6. 本合同規(guī)定的工期可相應順延的其它情況。2.3.7. 乙方在上述情況發(fā)生后5天內(nèi)，應就延誤的工期向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后5天內(nèi)予以確認答復，如甲方逾期不予答復，乙方即可視為延期要求已被確認。如乙方未在上述情況發(fā)生后5天內(nèi)提出工期延誤報告，視作乙方放棄工期延誤請求。非上列情況而造成的工程不能按期竣工，乙方承擔違約責任。2.4. 由于乙方原因總工期每推遲一天，甲方按本工程造價的萬分之二罰乙方。當延遲超過30天后，甲方有權(quán)另請其他施工單位進行施工，由乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。第四條 工程質(zhì)量1. 工程質(zhì)量等級與處罰：1.1. 本工程竣工驗收要求工程質(zhì)量一次性驗收合格率為100%。1.1.1. 如未達到一次性驗收合格率100%時，乙方按總建筑面積以10元/平方米罰款支付給甲方。1.2. 乙方在合同簽定后3天內(nèi)支付給甲方履約保證金，數(shù)額為 叁佰 萬圓整，小寫為 300 萬元整，由甲方監(jiān)管，并隨工程進度及質(zhì)量檢驗的情況逐步反還乙方，至工程全部竣工驗收合格時反還完畢。2. 工程驗收及處罰：2.1. 本工程采用的技術(shù)規(guī)范（規(guī)程）為國家、行業(yè)及上海市頒布的現(xiàn)行有效的工程建設標準。2.2. 本工程應根據(jù)本合同第四條第2.1款所述技術(shù)規(guī)范（規(guī)程）所規(guī)定的質(zhì)量檢驗評定標準、施工及驗收規(guī)范和施工圖及其說明書等進行驗收，質(zhì)量不合格的，乙方必須在限定時間內(nèi)返工，返修費用由乙方承擔，工期不予延長。2.3. 甲方委托上海*工程建設監(jiān)理有限公司負責對本工程質(zhì)量進行監(jiān)理。單位工程質(zhì)量等級的評定按上海市建設工程竣工備案實施細則執(zhí)行。2.4. 施工中，乙方應根據(jù)甲方代表或施工監(jiān)理的要求，隨時提供有關(guān)的技術(shù)記錄資料，接受甲方代表或施工監(jiān)理人員的檢查，質(zhì)量不合格的，則按甲方或施工監(jiān)理要求及時進行整改、返工，并自行承擔由此發(fā)生的一切費用，工期不予延長。2.5. 上述檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)因乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔責任，并負責由此發(fā)生的費用，工期不予延長。2.6. 工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后應準備驗收記錄，在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表和施工監(jiān)理參加。通知內(nèi)容應包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方和施工監(jiān)理代表在驗收記錄上簽字后，方可繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)整改后重新驗收。未經(jīng)甲方代表和施工監(jiān)理認可，乙方自行進行下一道工序，甲方和施工監(jiān)理有權(quán)通知乙方返工或采取必要手段檢測，不論檢測復查結(jié)果如何，費用均由乙方承擔，因此而造成的工期損失也由乙方負責，無論甲方及施工監(jiān)理是否進行驗收，當其對已隱蔽工程重新提出檢驗要求時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗合格后重新覆蓋或修復，檢驗合格，則甲方承擔由此發(fā)生的費用，工期相應順延；若檢驗不合格，則乙方承擔發(fā)生費用，工期不予順延。3. 質(zhì)量保修：3.1. 質(zhì)量保修工作的實施。乙方應在本工程竣工驗收之前與甲方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。3.2. 質(zhì)量保修的內(nèi)容。質(zhì)量保修內(nèi)容按國務院第279號令建設工程質(zhì)量管理條例的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3. 質(zhì)量保修期限。質(zhì)量保修期自甲方代表在最終竣工驗收報告上簽字之日起計算。保修期限按國務院第279號令“第六章第四十條”規(guī)定的各項最低年限相應延長一年。3.4. 質(zhì)量保修的具體實施要求。發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方通知乙方返修：乙方應在接到甲方通知2天內(nèi)前來進行修繕，修繕工作須得到業(yè)主和甲方委托的物業(yè)管理單位的書面認可；如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方應在接到保修通知后立即到現(xiàn)場搶修；如乙方在接到甲方通知后未在本合同規(guī)定期限內(nèi)前來修繕或同一部位經(jīng)乙方返修2次仍不能達到要求的，甲方有權(quán)委派他人返修，由此產(chǎn)生的費用從質(zhì)量保修金中扣除，保修金不足的，不足部分由乙方在30天內(nèi)一次付清。3.5. 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或第三方可經(jīng)過甲方向乙方追溯責任。3.6. 質(zhì)量保修金：質(zhì)量保修金按本工程結(jié)算總造價的3%預留給甲方，剩余保修金按4年均量返回乙方，第5、6年雖不留保修金，但乙方仍負責免費保修2年及承擔因質(zhì)量問題造成的賠償。第五條 合同價款1. 合同價款：1.1. 本合同價款暫估為：人民幣 壹億零捌萬柒仟貳佰零伍 元整，小寫 100087205 元（已稅后下浮6%），其中土建為： 75399905 元；安裝為： 9233899 元；開辦費 109266 元（包干使用）。1.2. 乙方必須在進場施工之日起45天內(nèi)根據(jù)施工圖及圖紙會審記錄編制并提交施工圖預算，報經(jīng)甲方審核并稅后下浮6%后確定的審定預算額作為進度款的支付依據(jù)。1.3. 本工程除本合同明確為包干價（如開辦費）的項目外，其他項目的造價在竣工后按實結(jié)算。2. 預決算編制依據(jù)：上海市建筑工程綜合預算定額（一九九三）、上海市建筑工程預算定額（一九九三）、全國統(tǒng)一安裝工程預算定額上海市單位估價匯總表（一九九三）、上海市建筑裝飾工程預算定額（一九九三）、上海市房屋修繕工程預算定額（一九九三），甲乙雙方確認的稅后下浮率6%以及相應的取費標準和上海市頒布的有關(guān)法律法規(guī)。3. 工程量增減的調(diào)整原則：3.1. 在施工過程中因設計變更、技術(shù)核定單及現(xiàn)場簽證等引起的工程量增減，在竣工決算時統(tǒng)一按實調(diào)整。3.2. 實際鋼材用量與定額規(guī)定用量相差在5%（含5%）以內(nèi)的，不做調(diào)整；超過5%的部分按定額規(guī)定進行調(diào)整。實際用鋼量應在結(jié)構(gòu)封頂后半個月內(nèi)由乙方提交鋼筋及預埋鐵件放樣清單報送甲方代表進行審核。甲方在收到乙方資料之日起30天內(nèi)完成審核工作（不包括甲乙雙方核對的時間）。審核后的含鋼量在竣工結(jié)算時一并計入。4. 開辦費是指完成本工程所必須發(fā)生的，但沒有計入定額直接費、其它直接費和綜合間接費內(nèi)的費用。本工程開辦費內(nèi)容含：4.1. 現(xiàn)場安全、文明施工措施費（必須達到安保體系認證工地、標化工地驗收標準）；4.2. 技術(shù)措施費：4.2.1. 本工程施工場地內(nèi)所牽涉到的原公共建筑、樹木、道路、橋梁、管道、電力、通訊等設施的加固、保護等措施費。4.3. 二次駁運費，堆高費（包括樁、材料、制品等）4.4. 趕工措施費4.5. 工程提前竣工費4.6. 特殊條件下施工增加費：4.6.1. 冬雨季期間施工，為了確保工程質(zhì)量所采取的各種技術(shù)措施費及工效降低所發(fā)生的費用（按國家規(guī)范要求摻加混凝土防凍劑的除外）。4.6.2. 地下不明障礙物、陸上交通干擾而發(fā)生的施工降效費用。4.6.3. 必須在夜間連續(xù)施工所發(fā)生的費用，包括施工技術(shù)費用及申請夜間施工許可證等辦理證照的費用。4.6.4. 其他非正常施工條件下，采取的特殊措施所發(fā)生的費用。4.7. 代辦費用4.8. 特殊產(chǎn)品保護費（因甲方要求對某些產(chǎn)品所采取的特殊保護措施所發(fā)生的費用，但不包括定額中的一般產(chǎn)品保護費）。第六條 付款方式本工程按中國人民建設銀行上海市建筑工程價款結(jié)算實施辦法支付工程款，具體規(guī)定如下：1. 本合同自簽訂生效后之日起10天內(nèi)，甲方預付當年建安工程費用的30%，作為乙方的進場費用及工程備料款，即1000萬元*30%=300萬元。2. 在本工程施工過程中，乙方于每月25日按當月完成工程量做好月度工程量報表，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理簽字后提交甲方代表，甲方代表在接到報告后5天內(nèi)按實加以確認（以下簡稱計量）。并在計量第五個24小時前通知乙方，乙方應為計量提供方便并派人參加。乙方無正當理由不參加計量，甲方自行進行的計量結(jié)果視為有效，作為撥付進度款的依據(jù)。甲方不按時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結(jié)果無效。甲方代表在接到報告后6天內(nèi)進行計量，或甲方代表無正當理由不確認時從第七天起，乙方報告中開列的工程量即視為被確認，作為測算工程進度款的依據(jù)。當月工程進度款一經(jīng)核定或確認（稅后下浮6%），于下月5日前后將該進度款支付給乙方（遇法定節(jié)假日則相應順延）。3. 工程進度款支付方式：按照本合同“第六條第2款”原則確定的月度工程量的85%，作為當月進度款支付予乙方。4. 當甲方預付的工程備料款和工程進度款的總和達到審定預算額的85%時，不再按進度付款，按本合同“第六條第5款”約定付款。5. 剩余工程款待甲方會同勘察、設計、監(jiān)理以及乙方按規(guī)定對工程驗收合格并報政府質(zhì)量監(jiān)督部門完成備案并與物業(yè)完成交驗手續(xù)后，按本合同“第十二條第2款”確定工程造價的原則，預留工程最終造價的3%作為保修金后，于31天內(nèi)付清余款。6. 如甲方在上述31天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第32天起按中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付拖欠工程價款的利息。第七條 合同組成下列文件構(gòu)成整個合同不可分割的整體，各文件相互補充：1. 雙方商定的補充協(xié)議或合同期內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄及紀要（包括竣工驗收前，甲、乙雙方簽訂的質(zhì)量保修書）；2. 本合同條款；3. 施工圖、設計變更通知書、技術(shù)交底和圖紙會審記錄，現(xiàn)場簽證、技術(shù)核定單。4. 雙方簽署的合同談判備忘錄及詢標記錄；5. 投標文件，中標通知書，招標文件。第八條 雙方責任1. 甲方責任：1.1. 甲方在開工前提供辦理建設工程施工許可證及其他須由甲方辦理的證件和批準手續(xù)。1.2. 甲方在開工前負責提供施工用水、用電，將水源、電源接至施工現(xiàn)場邊緣。1.3. 甲方向乙方免費提供10套（其中3套為編制竣工圖用）施工圖，如乙方需要增加施工圖套數(shù)，則所需增加的費用由乙方承擔。1.4. 甲方在開工前，組織各相關(guān)單位進行設計圖紙交底工作。1.5. 甲方代表，施工監(jiān)理單位按工程進度，對隱蔽工程、分項、分部工程、單位工程進行中間檢查、驗收簽證以及組織竣工驗收。1.6. 甲方按商定的時間提供規(guī)定的甲供設備及材料。1.7. 開工前，甲方應書面提供本工程的水準點和座標控制點。1.8. 甲方應提供現(xiàn)場地下管線圖紙。1.9. 按合同規(guī)定履行付款義務。1.10. 甲方應負責提供施工現(xiàn)場進出口及施工臨時排污出口位置各一處。2. 乙方責任：2.1. 樁基工程施工前五天，乙方應根據(jù)地質(zhì)勘察報告及場地實地周邊情況編制詳盡的樁基工程施工組織設計，并報甲方審核確認。2.2. 乙方應在進場后一個月內(nèi)編制完成工程施工組織設計（含總進度計劃），經(jīng)甲方代表會同施工監(jiān)理批準后，作為此后施工中質(zhì)量、安全、進度及成本管理的依據(jù)。2.3. 乙方應對施工組織設計或施工方案的實施后果負責。2.4. 乙方應負責按照圖紙、國家和上海市有關(guān)施工規(guī)范以及合同約定進行施工。2.5. 乙方應派專業(yè)技術(shù)人員參加由甲方組織的設計圖紙交底工作并做好記錄。2.6. 乙方應免費提供甲方與監(jiān)理單位現(xiàn)場辦公及住宿設施。 2.7. 乙方應于每月二十五日向甲方及施工監(jiān)理提供下月度工程進度計劃與本月度形象進度和相應的統(tǒng)計報表。對于基礎隱蔽驗收報告、主體結(jié)構(gòu)驗收報告、竣工驗收報告、工程事故報告等均應及時提供。2.8. 乙方應遵守有關(guān)部門對施工場地、交通、施工噪音、建筑垃圾等有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)，并承擔因其責任造成的相應的罰款。2.9. 在工程竣工、交付甲方完畢之前，乙方負責承擔所有已完工程和成品的保護工作，在此期間如發(fā)生損壞，由乙方承擔修復責任，工期不得順延。2.10. 根據(jù)甲方提供的施工水源、電源，乙方負責安裝水表和電表，施工中的用水、電費由乙方支付，甲方按定額用量及相應規(guī)定補差。2.11. 乙方對甲方指定分包的工程應全面履行總承包管理、配合、協(xié)調(diào)和服務職責，提供材料、設備堆放場地，承擔分包單位的生活設施及臨時水電、垃圾外運、腳手架、材料垂直運輸?shù)荣M用。2.12. 乙方應按照甲方指定的作業(yè)區(qū)域進行施工活動。未經(jīng)甲方同意施工中不得破壞周圍道路、建筑成品和地上、地下設施，如有破壞，乙方負責修復并承擔由此引發(fā)的全部費用及賠償。2.13. 乙方在施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，能用已有施工機械處理的，由乙方負責處理，費用及工期不計；不能用施工機械處理的，應在24小時內(nèi)通知甲方代表，甲方代表應在收到通知的48小時內(nèi)提出處理意見。甲方承擔處理措施的費用，延誤的工期相應順延。2.14. 治安、保衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)、消防等施工中一切事宜，乙方應按照工程所在地的法規(guī)辦事，符合各類管理要求，并承擔因其原因所造成的一切后果。2.15. 乙方應做好施工記錄，編制竣工資料，及時填報各種分項工程檢驗評定記錄、隱蔽工程記錄，做好分部工程檢查驗收，按技術(shù)規(guī)程要求向甲方提供各種技術(shù)檢查報告。2.16. 乙方可對工程提出合理化建議和設計修改意見，經(jīng)甲方、設計部門同意后變更施工，盡可能將問題解決在施工之前。2.17. 按規(guī)定辦妥須由其負責投保的各類保險，并承擔相應的費用。2.18. 乙方應按本合同“第四條第3款”規(guī)定履行保修義務。3. 本工程施工期間，甲方委派 沈志明 同志（工程主任）為駐工地代表，乙方委派 嚴如福 同志（項目經(jīng)理）為駐工地代表，全面負責本工程的質(zhì)量、安全、工期及各種技術(shù)和經(jīng)濟問題的處理，并作出各種有效簽證。3.1. 乙方對原設計進行變更，須經(jīng)甲方代表書面同意，并取得設計單位認可，采用技術(shù)核定單的形式進行認定。甲方對原設計進行變更，需設計單位出具變更圖紙，并由甲方向乙方發(fā)出變更通知單，否則乙方有權(quán)拒絕變更。因變更而造成的返工費用由甲方承擔。3.2. 甲方代表對由乙方代表提出的各種技術(shù)問題、隱蔽工程和工程量增減等問題的處理，在堅持量價分離原則及監(jiān)理分管工程師、甲方分管工程師和甲方預算工程師、甲方現(xiàn)場代表簽字齊全的前提下，作出最終有效簽證。3.3. 甲方代表可委托監(jiān)理工程師承擔自己部分權(quán)利和職責，并可在任何時候撤回這種委托，委托和撤回均應提前5天書面通知乙方。3.4. 甲方代表或工程總監(jiān)的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，乙方應于甲方代表發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求后3天內(nèi)不予答復，應視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)提出書面報告，甲方代表在收到乙方報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。乙方未于甲方代表發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認要求的，視作乙方放棄此權(quán)利。緊急情況下，甲方代表或工程總監(jiān)要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表或施工監(jiān)理決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。3.5. 甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準圖紙并履行其他約定的義務。否則乙方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內(nèi)不予答復，應承擔由此造成的經(jīng)濟損失，順延因此延誤的工期，賠償乙方有關(guān)的損失。若乙方未在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，則視作乙方自愿放棄此權(quán)利，甲方將不承擔由此造成的任何經(jīng)濟損失，不順延因此延誤的工期，不賠償乙方相關(guān)的任何損失。3.6. 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。3.7. 乙方代表按甲方代表批準的工程施工組織設計（施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用，并彌補延誤的工期。3.8. 甲方如因工作需要調(diào)整委派駐工地代表（工程主任）人員時，必須事前2天以書面形式正式通知乙方。3.9. 乙方派駐施工現(xiàn)場的主要管理人員在施工階段未經(jīng)甲方代表書面同意，不得任意調(diào)動或變更（人員名單明細表報甲方）。3.10. 甲方代表可以提出替換其認為不稱職的乙方派駐施工現(xiàn)場的主要管理人員，乙方如無正當理由應及時替換。第九條 設備及材料1. 甲方對本工程部分重要分項工程采取核材和核價的方式執(zhí)行，即乙方采購該部分材料前，均應得到甲方代表對材料及其價格的書面確認（報送應比進場計劃提前15天）。這些材料包括大理石、外墻面磚、地磚、防水材料、木扶手等。如乙方不同意甲方核定價，甲方可以以所核定的價格自行采購或指定分包，乙方按分包工程造價（甲方及審計單位確認）的稅前價乘以總包管理配合費率（3.5%）計取總包管理與配合費；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出確認要求，或在甲方書面確認前擅自使用該材料則甲方不再進行確認工作，同時甲方可要求乙方拆除已使用的該材料或由甲方自主確定該材料價格計入結(jié)算，乙方無條件接受。 2. 門窗、外墻涂料、陽臺攔板等分項工程，由乙方與甲方指定分包單位簽訂分包合同，乙方在分包工程造價（甲方及審計單位確認）的稅前價基礎上收取3.5%的總包管理與配合費。3. 本工程中室內(nèi)精裝修工程由乙方與甲方指定分包單位簽訂分包合同，乙方在分包工程造價（甲方及審計單位確認）的稅前價基礎上收取3.5%的總包管理與配合費。4. 智能化弱電系統(tǒng)、管道純凈水、消防系統(tǒng)及強變配電系統(tǒng)、電梯、綠化等專業(yè)性較強的分項工程或其它市政、公用事業(yè)三產(chǎn)部門實施的工程，乙方免收總包管理、配合、協(xié)調(diào)和服務費，并給予現(xiàn)場積極的配合（分包單位的水電費用由甲方、乙方、分包單位在施工中另行協(xié)商并在本工程結(jié)算中計入）。5. 本工程樁基工程按單價1450元/m3包干并計入單體結(jié)算。此單價包括壓樁機械進出場費、打樁場地鋪渣費、壓樁費、樁接頭、樁制品費、所有費率和稅金以及其它一切完成本樁基工程所需發(fā)生的費用（不包括地下障礙物的破除、定額中規(guī)定的截樁、鑿樁及樁頭錨入基礎內(nèi)的鋼筋費用）。6. 設備及材料單價的確定原則：6.1. 本合同設備及材料單價以施工期間上海建設工程標準與造價的市場指導價與定額配套綜合價格參考信息平均價為準。其中商品混凝土、鋼筋、主體用磚及砌塊單價以主體結(jié)構(gòu)施工期間上海建設工程標準與造價的市場指導價與定額配套綜合價格參考信息平均價為準。6.2. 凡在上海建設工程標準與造價的市場指導價與定額配套綜合價格參考信息中列出的，按此價執(zhí)行。6.3. 凡在上海建設工程標準與造價的市場指導價與定額配套綜合價格參考信息中未列出的，乙方須根據(jù)設備及材料進場計劃提前15天將相應的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)廠家及單價報送甲方代表進行確認。7. 設備及材料參加總價下浮的辦法：7.1. 凡在上海建設工程標準與造價的市場指導價與定額配套綜合價格參考信息中列出的，參加總價下?。?.2. 凡在上海建設工程標準與造價的市場指導價與定額配套綜合價格參考信息中未列出的，由乙方報送、經(jīng)甲方代表進行確認的，其材料價不參加總價下浮。8. 乙方采購的工程設備及材料，按施工圖和有關(guān)協(xié)議包干使用，節(jié)超自負：8.1. 乙方采購的材料設備，甲方代表與施工監(jiān)理有權(quán)隨時抽檢其質(zhì)量。8.2. 乙方采購的材料設備應符合設計及有關(guān)規(guī)范要求，并具有質(zhì)保書及相關(guān)保證資料。否則甲方代表有權(quán)不準在其工程上使用，由此造成的損失均由乙方承擔。8.3. 乙方采購的材料設備應在到貨前24小時通知甲方代表或施工監(jiān)理準備驗收。對與設計和規(guī)范及甲方要求不符的產(chǎn)品，甲方代表或施工監(jiān)理有權(quán)拒絕驗收，并由乙方按甲方代表或施工監(jiān)理要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。甲方或施工監(jiān)理不能按時到場驗收，事后驗收發(fā)現(xiàn)材料設備不符合規(guī)范和設計要求及甲方要求的，仍由乙方修復或拆除及重新采購，并承擔發(fā)生的費用，工期不予以順延。8.4. 乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按有關(guān)規(guī)定及甲方或施工監(jiān)理的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。9. 甲方供應的材料設備，乙方派人參加清點后由乙方妥善保管，因乙方原因發(fā)生丟失損壞，由乙方負責賠償。甲方未通知乙方清點，乙方不負責材料設備的保管，丟失損壞由甲方負責。第十條 技術(shù)資料1. 工程開工前，甲方應交給乙方建設工程施工許可證壹份（復印件）。2. 工程開工前，甲方應交給乙方工程地質(zhì)勘察報告壹份，施工圖10套（其中3套作為竣工圖，竣工后竣工圖返還甲方）。3. 合同簽定后，對招標階段由甲方提供給乙方的招標施工圖和招標文件以及乙方的投標標函和詢標紀要等，作為合同文件的組件由雙方予以封存。4. 設計變更通知書、技術(shù)交底和圖紙會審記錄、現(xiàn)場簽證、技術(shù)核定單。5. 每道工序的隱蔽工程，由乙方報經(jīng)甲方代表和施工監(jiān)理驗收簽章后的資料。6. 乙方在施工過程中提供給甲方的有關(guān)資料包括月度工程進度計劃、工作量統(tǒng)計報表以及階段性竣工驗收報告。7. 工程竣工驗收合格后，乙方應按上海市建設工程竣工備案實施細則等有關(guān)規(guī)定，完整地移交給甲方竣工圖3套、工程技術(shù)資料三套（包括設計變更和技術(shù)核定單）等技術(shù)文件。如因乙方原因逾期，乙方應承擔因遲交而給甲方造成的損失。乙方同意本工程竣工圖編制費按3萬元包干使用。第十一條 安全生產(chǎn)、文明施工1. 在開工前，乙方應組織現(xiàn)場全體施工及管理人員進行安全教育，制定相應的安全生產(chǎn)措施，達到上海市規(guī)定的標化工地標準。施工中必須嚴格執(zhí)行有關(guān)部門關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)定，并對施工安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境保護、消防等管理，全面負責。2. 乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關(guān)費用。3. 發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門，并通知甲方代表，同時按政府有關(guān)部門要求處理，甲方也應為搶救提供必要的條件。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。4. 乙方應文明施工，整齊堆放現(xiàn)場物料，及時清理建筑垃圾。當甲方代表認為施工現(xiàn)場不符合文明施工要求，有權(quán)限期要求乙方進行現(xiàn)場整理和清理。當乙方收到甲方代表書面通知3天內(nèi)，無視通知要求完成現(xiàn)場整頓和清理工作，則甲方可委托他人進行整頓和清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第十二條 竣工與結(jié)算1. 竣工驗收。工程具備竣工驗收條件，乙方按建設工程質(zhì)量管理條例和上海市建設工程竣工備案實施細則等有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。甲方代表收到竣工驗收報告后10天內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后5天內(nèi)給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。本工程竣工驗收合格均以虹口區(qū)質(zhì)監(jiān)站所簽發(fā)的建設工程竣工驗收備案表為準。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內(nèi)無正當理由不組織驗收，或驗收后5天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，可視為竣工驗收報告已被批準。2. 工程結(jié)算：2.1. 本工程竣工備案完畢后，乙方應依據(jù)竣工圖及“本合同第七條”所列明的有效合同文件，在30天內(nèi)以書面形式向甲方代表提交結(jié)算報告，由甲方代表組織甲方預算部門于30天內(nèi)審核（不包括甲、乙雙方核對時間），經(jīng)甲、乙雙方核對無誤后，將經(jīng)甲、乙雙方共同確認的結(jié)算報告由甲方提交社會審價機構(gòu)進行審價。2.2. 本工程預算土建、安裝工程按“九三”定額安裝工程造價計算順序表工程類別標準取費，稅后下浮6%。2.3. 提交社會審價機構(gòu)進行審價所發(fā)生的費用，依據(jù)滬建建（98）第0269號/滬價行（1998）第0124號文件即上海市建設工程社會審價收費標準執(zhí)行。關(guān)于審價時效，按滬建建（98）第0471號上海市建設工程審價管理暫行規(guī)定執(zhí)行（不包括審價單位與與乙方的核對