房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)范例

婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)，婚前房產(chǎn)公證書(shū)樣本？ 婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)( ) 字 第 號(hào)茲證明 （應(yīng)寫(xiě)明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于 年月 日在 （地點(diǎn)或者公證處），在我和 （可以是其他公證員，也可以是見(jiàn)證人）的面前，立下了前面的婚前房產(chǎn) 協(xié)議，并在婚前房產(chǎn)協(xié)議上簽名上簽名（或者蓋章）。經(jīng)查，協(xié)議雙方的行為和協(xié)議的內(nèi)容符合中華人民共和國(guó)婚姻法第 條的規(guī)定，是合法有效的。 公證處公證員： （簽名） 年 月 日婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)( ) 字 第 號(hào)茲證明 （應(yīng)寫(xiě)明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于 年月 日在 （地點(diǎn)或者公證處），在我和 （可以是其他公證員，也可以是見(jiàn)證人）的面前，立下了前面的婚前房產(chǎn) 協(xié)議，并在婚前房產(chǎn)協(xié)議上簽名上簽名（或者蓋章）。經(jīng)查，協(xié)議雙方的行為和協(xié)議的內(nèi)容符合中華人民共和國(guó)婚姻法第 條的規(guī)定，是合法有效的。 公證處公證員： （簽名） 年 月 日篇二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、公證書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：，男，一九年一月十七日出生，現(xiàn)住省縣鎮(zhèn)街號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000 。 甲方：，男，一九年一月十七日出生，現(xiàn)住省縣鎮(zhèn)街號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。 乙方：甲方：，男，一九年一月十七日出生，現(xiàn)住省縣鎮(zhèn)街號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。乙方：甲方：，男，一九年一月十七日出生，現(xiàn)住省縣鎮(zhèn)街號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿公平、平等的原則，甲方有坐落在鎮(zhèn)街號(hào)的磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟（共一層，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：字第號(hào)）及該房占用范圍內(nèi)的一宗宅基地使用權(quán) 宅基地面積：平方米， 一并出售給乙方，達(dá)成合同如下：一、成交價(jià)款為人民幣萬(wàn)仟佰元整（00.00 元）。二、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日付清上述成交價(jià)款。三、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證移交給乙方，并應(yīng)于二o 一年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方：乙方：二 o 一年元月三十日公證書(shū)（201）證字第00 號(hào)申請(qǐng)人：，男，一九年一月十七日出生，現(xiàn)住省縣鎮(zhèn)街號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000 。 申請(qǐng)人：，男，一九年一月十七日出生，現(xiàn)住 省縣鎮(zhèn)街號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。 申請(qǐng)人：，男，一九年一月十七日出生，現(xiàn)住省縣鎮(zhèn)街號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。 申請(qǐng)人：，男，一九年一月十七日出生，現(xiàn)住省縣鎮(zhèn)街號(hào)，公民身份號(hào)碼：0000。 公證事項(xiàng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人雙方于二o 一年九月十七日向本處申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證。經(jīng)查， 當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的房屋買(mǎi)賣(mài)合同 。雙方在訂立合同時(shí)均具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力，雙方訂立合同的意思表示真實(shí)。依據(jù)上述事實(shí)， 茲證明 000、000 與 000 于二 o 一年九月十七日來(lái)到本公證處，在本公證員的面前， 簽訂了前面的 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 ，雙方的簽約行為符合中華人民共和國(guó)民法通 則第五十五條的規(guī)定，合同上雙方的簽名、捺印均屬實(shí)。貴州省印江縣公證處公證員二 o 一年九月十七日篇三：房產(chǎn)公證書(shū)范本實(shí)例及有效期探討與研究房產(chǎn)公證書(shū)范本實(shí)例及有效期房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證是公證機(jī)關(guān)的一項(xiàng)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)( 公證暫行條例) 和( 公證程序規(guī)則( 試行規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄; 涉外及涉港澳的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄; 涉臺(tái)房產(chǎn)公證由各省、自治區(qū)、直轄市司法廳( 局) 指定的公證處管轄。房產(chǎn)公證書(shū)樣本范例房產(chǎn)遺贈(zèng)公證書(shū)樣本公證書(shū)( )字第號(hào)繼承人：，男，年月日出生，住省市街號(hào)。被繼承人： ， 男，年月日出生，生前住省市街號(hào)。 查于年月日在( 地名 ) 死亡，死亡后在( 地名 ) 留有遺產(chǎn)房屋間，死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者的遺產(chǎn)應(yīng)由繼承。北京市公證處公證員 ( 簽名 )年月日以上就是中顧法律網(wǎng)法律專(zhuān)家為您提供的房產(chǎn)遺贈(zèng)公證書(shū)樣本。贈(zèng)與合同公證書(shū)() 字第 號(hào)茲證明贈(zèng)與人 ( 男或女， 年 月 日出生，現(xiàn)住 省 縣 鄉(xiāng) 村) 與受贈(zèng)人 ( 男或女， 年 月 日出生， 現(xiàn)住 省 縣 鄉(xiāng) 村) 于 年 月日來(lái)到我處 ( 或在 地) ，自愿簽訂前面的贈(zèng)與合同，并在我的面前， 在該合同上簽名 ( 蓋章或按手印) 。 與 簽訂上述 贈(zèng)與合同 行為符合 中華人民共和國(guó)民 法通則第五十五條的規(guī)定。中華人民共和國(guó) 省 市公證處公證員 ( 簽名 ) 年 月 日以上就是中顧法律網(wǎng)法律專(zhuān)家為您提供的贈(zèng)與合同公證書(shū)樣本。私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)( ) 字 第 號(hào)茲證明 與 于 年 月 日簽訂了前面的城市私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同。公證處： 公證員： 年 月 日以上就是中顧法律網(wǎng)法律專(zhuān)家為您提供的私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)樣本。公證書(shū)有效期是多久公證書(shū)的有效期一般多久，公證書(shū)的有效期一般分為3 類(lèi)情況：公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)規(guī)定了有效期的，公證書(shū)的有效期和其一致。如一份委托書(shū)中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該委托書(shū)的公證書(shū)的有效期限也為三個(gè)月。公證書(shū)的有效期一般分為3 類(lèi)情況：一、公證書(shū)中未規(guī)定的，有效期由公證書(shū)的使用部門(mén)單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類(lèi)公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類(lèi)。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書(shū)的使用部門(mén)咨詢公證書(shū)的有效期 ;二、公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)規(guī)定了有效期的，公證書(shū)的有效期和其一致。如一份委托書(shū)中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該委托書(shū)的公證書(shū)的有效期限也為三個(gè)月 ;三、公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)也沒(méi)有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書(shū)存在不確定狀態(tài)的， 公證書(shū)的有效期視具體情況而定 ; 如經(jīng)公證的合同， 合同雙方后來(lái)協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書(shū)就歸于無(wú)效了 ; 又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同， 因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)， 后來(lái)贈(zèng)與人死亡， 無(wú)法過(guò)戶， 贈(zèng)與合同落空， 贈(zèng)與公證書(shū)也無(wú)法使用。專(zhuān)家疑難解答房產(chǎn)公證書(shū)相關(guān)問(wèn)題?您好，事情是這樣的：我父親現(xiàn)在單獨(dú)住一處房產(chǎn)是我個(gè)人所建( 私房) ，此房沒(méi)有房產(chǎn)證，父親的戶口在我自己家?，F(xiàn)在父親要寫(xiě)一份公證書(shū)，想公證下今后若此處房產(chǎn)拆遷還有個(gè)人戶口補(bǔ)償這塊和我兄弟姐妹沒(méi)有關(guān)系，拆遷所有都?xì)w我所有，這個(gè)應(yīng)該怎么寫(xiě)?中顧網(wǎng)律師解答：寫(xiě)個(gè)贈(zèng)與合同，到公證處公證就可以。相關(guān)法律知識(shí)：如何辦理房產(chǎn)證?-房產(chǎn)證辦理流程和費(fèi)用-房產(chǎn)證辦理流程和費(fèi)用兩種方法：一、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證二、自己辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證注意：無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題。您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。 您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費(fèi)用1000 元左右。自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風(fēng)險(xiǎn)。自己辦理房產(chǎn)證需要花費(fèi)時(shí)間和體力。您需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。一、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理適用條件為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在住房按揭貸款合同中強(qiáng)制加人要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押的約定，這種情況下只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)， 契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。辦理流程 ( 一)適用范圍：開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用第一步：簽訂委托協(xié)議通常購(gòu)房合同中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在購(gòu)房合同以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專(zhuān)門(mén)的代理公司或律師辦理。此時(shí)，您也可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。注意事項(xiàng)：委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：1. 開(kāi)發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證( 如果是兩證分離的地區(qū)，一定要注明 土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證 ，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓?，本地暫時(shí)無(wú)法取得土地使用權(quán)證 的， 只能讓步了 );2. 開(kāi)發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證;3. 約定一旦因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理，最好明確約定可以退房或不退房，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金等明確的違約處理方法;4. 約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和購(gòu)房合同的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房人往往只能看一眼房產(chǎn)證;5. 約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開(kāi)發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚;6. 約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開(kāi)發(fā)商蓋章的收據(jù)。如果購(gòu)房合同對(duì)此沒(méi)有詳細(xì)約定，請(qǐng)一定要在這份委托協(xié)議中爭(zhēng)取加入這些條款。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1. 在交錢(qián)之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見(jiàn)本書(shū)附錄十一。2. 交錢(qián)之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收白條。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。 如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和購(gòu)房合同 ，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。注意事項(xiàng)：1. 仔細(xì)核對(duì)證書(shū)的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全;2. 仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因;3. 核對(duì)他項(xiàng)權(quán)利一欄記載的抵押事項(xiàng);4. 索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。辦理流程 ( 二)適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用第一步：簽訂委托協(xié)議通常購(gòu)房合同中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在購(gòu)房合同以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書(shū)。有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專(zhuān)門(mén)的代理公司或律師辦理。注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)同辦理流程一中的第一步。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)售房人住的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求您繳納。注意事項(xiàng)：交錢(qián)之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收白條。第三步：自己到相關(guān)部門(mén)繳納公共維修基金、契稅繳納的方法，可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。注意事項(xiàng)：請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能