年產(chǎn)8000臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.doc

年產(chǎn)8000臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告年產(chǎn)8000臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 基本情況11.1項(xiàng)目概況11.2項(xiàng)目單位概況21.3產(chǎn)業(yè)政策符合性分析21.4編制可研工作的依據(jù)和范圍21.5項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)3第二章項(xiàng)目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性52.1項(xiàng)目背景52.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性6第三章 市場(chǎng)分析93.1 電梯行業(yè)概述93.2 中國(guó)電梯行業(yè)現(xiàn)狀93.3電梯行業(yè)市場(chǎng)前景12第四章場(chǎng)地選擇及建設(shè)條件154.1場(chǎng)址選擇154.2建設(shè)條件15第五章生產(chǎn)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容185.1建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容185.2建設(shè)方案18第六章工藝技術(shù)與設(shè)備196.1工藝技術(shù)方案196.2工藝流程196.3設(shè)備選擇22第七章總平面布置和工程方案237.1總圖運(yùn)輸237.2土建工程257.3消防267.4電氣26第八章 環(huán)境保護(hù)及安全衛(wèi)生、消防288.1環(huán)境保護(hù)288.2環(huán)境保護(hù)措施298.3安全衛(wèi)生、消防30第九章 節(jié)能、節(jié)水349.1節(jié)能、節(jié)水依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)349.2節(jié)能、節(jié)水原則349.3節(jié)能措施349.4節(jié)水措施35第十章 生產(chǎn)組織和勞動(dòng)定員3610.1企業(yè)組織與工作制度3610.2勞動(dòng)定員3710.3人員來(lái)源3710.4人員培訓(xùn)37第十一章 工程招投標(biāo)3811.1概述3811.2發(fā)包方式3811.3招標(biāo)組織形式3911.4招標(biāo)方式40第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度4212.1建設(shè)組織管理4212.2建設(shè)計(jì)劃4212.3組織實(shí)施4312.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排43第十三章 投資估算與資金籌措4413.1估算依據(jù)及說(shuō)明4413.2投資估算4413.3資金籌措和使用計(jì)劃45第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)4714.1評(píng)價(jià)依據(jù)和說(shuō)明4714.2銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金4714.3成本估算4714.4利潤(rùn)總額及分配4814.5財(cái)務(wù)盈利能力分析4814.6不確定分析4914.7財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論50第十五章 結(jié)論與建議5115.1結(jié)論5115.2建議51第十六章 附 件5316.1附表5316.2 附件53 第一章 基本情況1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)某物聯(lián)科技股份有限公司年產(chǎn)8000臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目承辦單位本項(xiàng)目承辦單位為某物聯(lián)科技股份有限公司1.1.3項(xiàng)目建設(shè)地址本項(xiàng)目建設(shè)地址位于某省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地（太原市晉源區(qū)）。項(xiàng)目占地面積為200畝。1.1.4項(xiàng)目投資規(guī)模及資金籌措項(xiàng)目總投資53000萬(wàn)元，其中用于固定資產(chǎn)投資40000萬(wàn)元，安排流動(dòng)資金13000萬(wàn)元。項(xiàng)目所需資金，銀行貸款20000萬(wàn)元，企業(yè)自籌33000萬(wàn)元。1.1.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目占地200畝，總建筑面積為70000平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為：生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公綜合樓和研發(fā)樓及附屬設(shè)施和相應(yīng)設(shè)備。1.1.6項(xiàng)目定員項(xiàng)目總定員500人1.1.7項(xiàng)目主要產(chǎn)品及生產(chǎn)規(guī)模項(xiàng)目一期建成后可年產(chǎn)電梯8000臺(tái)。投產(chǎn)后第一年的生產(chǎn)負(fù)荷為66%，為5280臺(tái)，其中客梯4752臺(tái)，貨梯500臺(tái)，其他雜貨梯等28臺(tái)。第二年生產(chǎn)負(fù)荷為80%，第三年及以后各年生產(chǎn)負(fù)荷為100%。1.2項(xiàng)目單位概況本項(xiàng)目建設(shè)單位為某物聯(lián)科技股份有限公司。某物聯(lián)科技股份有限公司已成立于2010年，已于2011年9月取得了中華人民共和國(guó)特種設(shè)備許可證。從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造、安裝、改造、維修保養(yǎng)實(shí)行一條龍服務(wù)（目前在太原市迎澤區(qū)企業(yè)創(chuàng)新園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)）。在2012年銷(xiāo)售各類(lèi)電梯1100臺(tái)，銷(xiāo)售額達(dá)22000萬(wàn)元。1.3產(chǎn)業(yè)政策符合性分析根據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011）和某省工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2006年版)中有關(guān)機(jī)械類(lèi)，本項(xiàng)目不屬于鼓勵(lì)類(lèi)，也不在淘汰類(lèi)。項(xiàng)目所使用的設(shè)備不屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄有關(guān)機(jī)械類(lèi)限制的生產(chǎn)線淘汰的設(shè)備之列。項(xiàng)目符合國(guó)家和某省的產(chǎn)業(yè)政策。1.4編制可研工作的依據(jù)和范圍1.4.1依據(jù)（1）委托編制某物聯(lián)科技科技股份有限公司年產(chǎn)8000臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合同；（2）特種設(shè)備安全監(jiān)察條例（3）電梯制造與安裝安全規(guī)范GB7588-2003（4）國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；（5）中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）；（6）“十一五”資源綜合利用指導(dǎo)意見(jiàn)；（7）國(guó)家有關(guān)環(huán)保、消防、勞動(dòng)衛(wèi)生等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（8）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。1.4.2范圍本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告研究范圍如下：項(xiàng)目建設(shè)背景和建設(shè)必要性的論述，項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)分析，項(xiàng)目場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件分析，項(xiàng)目產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模及生產(chǎn)工藝的確定，項(xiàng)目設(shè)備選擇和原輔材料供應(yīng)，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)方案的論證，環(huán)境保護(hù)、安全、消防和節(jié)能節(jié)水措施研究，項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和實(shí)施計(jì)劃的擬定，投資估算及資金籌措方案，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，可行性研究結(jié)論及建議。1.5項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見(jiàn)表1-1。表1-1 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容指標(biāo)單位指標(biāo)值備 注1項(xiàng)目占地總面積畝200一期工程2建筑物面積m270000一期工程2.1生產(chǎn)車(chē)間及倉(cāng)庫(kù)m2500002.2辦公綜合樓m250002.3輔助用房m2150003項(xiàng)目總投資萬(wàn)元53000一期工程3.1固定資產(chǎn)萬(wàn)元400003.2流動(dòng)資金萬(wàn)元130004年均銷(xiāo)售收入萬(wàn)元1600005年均總成本費(fèi)用萬(wàn)元6876.286年均增值稅萬(wàn)元238.677年均銷(xiāo)售稅金及附加19.098年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元850.51生產(chǎn)期平均9年均所得稅萬(wàn)元212.6310年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元637.8811稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率42.86全部投資12稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10）萬(wàn)元4815.52全部投資13稅前投資回收期年3.78含建設(shè)期14總投資收益率42.5315投資利稅率55.4116盈虧平衡點(diǎn)28.39第二章項(xiàng)目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性2.1項(xiàng)目背景2.1.1區(qū)域背景晉源區(qū)位于太原市西南，北與萬(wàn)柏林區(qū)毗連，南與清徐縣為鄰，西與清徐縣、古交市接壤，東以汾河為界，與小店區(qū)隔河相望。全區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)主要以采礦、冶煉、建材、化工、造紙、機(jī)械、印刷、食品等行業(yè)為主。工業(yè)企業(yè)619個(gè)，工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到14.7億元，其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)11個(gè)，工業(yè)總產(chǎn)值3.98億元。晉源區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后，隨著發(fā)展旅游特色經(jīng)濟(jì)為目標(biāo)的建設(shè)進(jìn)程的不斷推進(jìn)和牽動(dòng)，晉源發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的潛力很快將得到顯現(xiàn)?！笆濉逼谀?，全區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)31.6億元，年均增長(zhǎng)16.5%（原口徑），超過(guò)“十五”預(yù)期8.5個(gè)百分點(diǎn)（原口徑）；財(cái)政總收入2.05億元，比2000年的6125萬(wàn)元增長(zhǎng)235%，年均增長(zhǎng)20%以上；農(nóng)民人均純收入4776元，比2000年的2862元增加1914元，年均增長(zhǎng)10.8%。農(nóng)民人均純收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入均比2000年增長(zhǎng)60%以上。2.2.2項(xiàng)目背景中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，為我國(guó)電梯行業(yè)提供了難得的發(fā)展機(jī)遇。進(jìn)入2013年，我國(guó)電梯市場(chǎng)延續(xù)了2012年需求興旺的局面。中國(guó)的電梯市場(chǎng)規(guī)模全球最大，同時(shí)競(jìng)爭(zhēng)也最為激烈。為了與市場(chǎng)的發(fā)展相適應(yīng)，電梯行業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整和自身建設(shè)方面做了很大努力，不但滿(mǎn)足了國(guó)內(nèi)需求，而且出口量大幅增長(zhǎng)。電梯行業(yè)的管理水平、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)水準(zhǔn)不斷提高，生產(chǎn)成本有所下降。電梯管理逐步走上法治軌道，市場(chǎng)環(huán)境繼續(xù)改善，為我國(guó)電梯企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1項(xiàng)目建設(shè)是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)的需要晉源區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)確定了重點(diǎn)發(fā)展的8大支柱產(chǎn)業(yè)：采礦、冶煉、建材、化工、造紙、機(jī)械、印刷、食品等行業(yè)，有專(zhuān)家表示，未來(lái)該區(qū)域?qū)⒁劳凶陨韮?yōu)勢(shì)和政策扶持，圍繞上述8大行業(yè)承接我國(guó)新一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。晉源區(qū)是實(shí)施促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，是長(zhǎng)江三角洲地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移和輻射重要區(qū)域，具有環(huán)境承載能力較強(qiáng)、要素成本較低、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和配套能力較好等綜合優(yōu)勢(shì)。加快建設(shè)晉源區(qū)帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，是順應(yīng)國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新趨勢(shì)，探索建立承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新模式的客觀需要，對(duì)于促進(jìn)中部地區(qū)崛起、推動(dòng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、在全國(guó)范圍形成更加合理的區(qū)域產(chǎn)業(yè)分工格局具有重要意義。2.2.2項(xiàng)目建設(shè)是晉源區(qū)發(fā)展的需要“某（姚村）國(guó)家級(jí)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地”建設(shè)框架方案，獲太原市政府和某省中小企業(yè)局批準(zhǔn)，成為我省唯一國(guó)家級(jí)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地。該項(xiàng)目選址位于晉源區(qū)姚村鎮(zhèn)，規(guī)劃范圍為2平方公里，建設(shè)用地面積為3300畝；建設(shè)投資100億元，建設(shè)期為4年，項(xiàng)目投產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值120億元、新增稅收6億元左右，年孵化項(xiàng)目約300個(gè)，年培養(yǎng)技工3000余名，年培養(yǎng)企業(yè)家近300余人，引進(jìn)入園企業(yè)150200家，解決近20000人的就業(yè)問(wèn)題，帶動(dòng)周邊物流、餐飲等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)間接從業(yè)人員30000人。該項(xiàng)目將采取“政府主導(dǎo)、國(guó)企運(yùn)作、社會(huì)參與”建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式，由晉源區(qū)政府和某省中小企業(yè)基金發(fā)展集團(tuán)有限公司共同實(shí)施。按照規(guī)劃，園區(qū)將以創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)區(qū)、生活服務(wù)區(qū)5大片區(qū)布局建設(shè)，完成初創(chuàng)企業(yè)的孵化基地、成長(zhǎng)型企業(yè)的培育基地、成熟型企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展基地的功能配置，形成以小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)、綠色產(chǎn)業(yè)示范成長(zhǎng)區(qū)、綜合提升服務(wù)區(qū)等為主體的3大區(qū)域。某物聯(lián)科技股份有限公司正是看到了這一有利形勢(shì)，決定利用自己的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，在晉源區(qū)某省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地投資建設(shè)電梯生產(chǎn)線，適應(yīng)了晉源區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。2.2.3是增加城鄉(xiāng)居民收入，實(shí)施全面建設(shè)小康社會(huì)總目標(biāo)的主要途徑。近些年，在農(nóng)民增收趨緩、待業(yè)人口趨增的情況下，要加快農(nóng)民致富步伐，解決待業(yè)人員上崗，幫助城鄉(xiāng)居民增加收入，本項(xiàng)目建成后可解決500人的就業(yè)問(wèn)題。實(shí)施本項(xiàng)目既可增加城鄉(xiāng)居民的直接收入，又可增添加工企業(yè)的增值效益，從而加快全面建設(shè)小康社會(huì)的歷史進(jìn)程。綜上所述，提出本項(xiàng)目建設(shè)具有十分重大的現(xiàn)實(shí)意義和戰(zhàn)略意義：一可促進(jìn)我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)；二可提高服務(wù)業(yè)技術(shù)水平，帶動(dòng)縣地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；三可增加地方財(cái)政收入，幫助城鄉(xiāng)居民加快小康步伐。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第三章 市場(chǎng)分析3.1 電梯行業(yè)概述電梯可分為垂直電梯（一般意義上的電梯）、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道。垂直電梯按運(yùn)行速度分為低速電梯（1 米/秒以下）、中速電梯（1 米/秒-2.5 米/秒）及高速電梯（3 米/秒以上）；扶梯按跨度可分為普通型扶梯（H6m）、中等高度扶梯（6m10m）。電梯的傳統(tǒng)性能主要包括安全性、可靠性、高效性和舒適性，節(jié)能、環(huán)保、智能化已成為電梯的主要發(fā)展趨勢(shì)。電梯制造屬于技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，行業(yè)具備整機(jī)生產(chǎn)與零部件生產(chǎn)協(xié)同發(fā)展特征，整機(jī)制造企業(yè)須具備制造、安裝、維修的全面能力；電梯產(chǎn)品均為根據(jù)客戶(hù)訂單要求生產(chǎn)的非標(biāo)產(chǎn)品；進(jìn)入電梯行業(yè)存在技術(shù)及人才壁壘、資金壁壘、品牌壁壘、銷(xiāo)售服務(wù)壁壘、資質(zhì)障礙。3.2 中國(guó)電梯行業(yè)現(xiàn)狀我國(guó)已是全球的電梯制造中心和最大的電梯市場(chǎng)。據(jù)中國(guó)電梯協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)2008 年電梯產(chǎn)量達(dá)到24.50 萬(wàn)臺(tái)，比2007年凈增2.90 萬(wàn)臺(tái)，增幅為13%；2009年我國(guó)電梯年產(chǎn)量比2008年的25萬(wàn)臺(tái)約增長(zhǎng)5%，出口減少30%左右，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)增長(zhǎng)13%。截至2009 年底，我國(guó)在用電梯數(shù)量約為115.07 萬(wàn)臺(tái)，但我國(guó)在用電梯的人均擁有量仍只是世界平均水平的一半，僅是發(fā)達(dá)國(guó)家的1/10-1/20。由于我國(guó)人口基數(shù)較大，盡管電梯產(chǎn)量飛速增長(zhǎng)，我國(guó)電梯的市場(chǎng)需求遠(yuǎn)未達(dá)到飽和的程度。在我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)加速的背景下，我國(guó)在今后相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)仍將是全球最大的電梯市場(chǎng)。我國(guó)目前的電梯行業(yè)特點(diǎn)是外資品牌獨(dú)大，民族品牌迅速崛起、零部件國(guó)產(chǎn)化程度較高，垂直電梯、中低速電梯占據(jù)市場(chǎng)主要份額，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)需求量較大，中西部地區(qū)具備市場(chǎng)潛力。自1980 年起，國(guó)內(nèi)最早的電梯生產(chǎn)企業(yè)（即在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代國(guó)家建設(shè)部定點(diǎn)生產(chǎn)的八大電梯廠）先后與外資知名品牌企業(yè)合資建廠，國(guó)有企業(yè)基本從電梯行業(yè)退出，外資品牌全面進(jìn)入了我國(guó)市場(chǎng)。2000 年以來(lái)，我國(guó)電梯市場(chǎng)持續(xù)快速增長(zhǎng)，以?shī)W的斯、三菱、日立為代表的外資品牌瞄準(zhǔn)我國(guó)電梯市場(chǎng)未來(lái)需求和利潤(rùn)空間，普遍加大了在我國(guó)的投資，并將國(guó)外研發(fā)中心轉(zhuǎn)移至我國(guó)境內(nèi)，將其在我國(guó)境內(nèi)的單純生產(chǎn)基地轉(zhuǎn)型為集研發(fā)和制造為一體的集合體，以鞏固和搶占市場(chǎng)份額。截至目前，世界上主要的品牌電梯企業(yè)均在我國(guó)建立了獨(dú)資或合資企業(yè)。自上世紀(jì)90 年代起，大量民營(yíng)企業(yè)介入電梯制造工業(yè)，從為外資企業(yè)配套開(kāi)始，在生產(chǎn)過(guò)程中不斷學(xué)習(xí)和消化技術(shù)，積累資本，改進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理水平，并逐步轉(zhuǎn)型為整機(jī)制造企業(yè)，建立自主品牌。由于外資品牌帶來(lái)的國(guó)際化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理模式、經(jīng)營(yíng)理念，我國(guó)民營(yíng)電梯企業(yè)實(shí)現(xiàn)了高起點(diǎn)的發(fā)展。特別是我國(guó)電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范直接與國(guó)際接軌，消除了國(guó)產(chǎn)電梯進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的技術(shù)障礙。國(guó)產(chǎn)電梯在技術(shù)、質(zhì)量、管理、服務(wù)上快速步入了國(guó)際化行列。民營(yíng)企業(yè)憑借其經(jīng)營(yíng)機(jī)制靈活、產(chǎn)品性?xún)r(jià)比高等優(yōu)勢(shì)，逐步從創(chuàng)立時(shí)期的市場(chǎng)占有率為零發(fā)展到目前占據(jù)國(guó)內(nèi)1/4 左右的市場(chǎng)份額，打破了外資品牌的壟斷地位，并形成了少數(shù)幾家在市場(chǎng)中領(lǐng)先的品牌企業(yè)；它們?cè)谳^短的時(shí)間內(nèi)形成了從研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造到安裝維保的完整業(yè)務(wù)鏈條，具備自主研發(fā)能力，成為為數(shù)不多可以與外資品牌在同一市場(chǎng)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)的民營(yíng)企業(yè)。從品牌結(jié)構(gòu)看，外資品牌約占國(guó)內(nèi)電梯市場(chǎng)75%左右的市場(chǎng)份額，民族品牌約占25%。外資品牌中，奧的斯、三菱、日立三大品牌約占市場(chǎng)總份額的 50%；民族品牌呈現(xiàn)一定的集中度，康力電梯等十大民族品牌占據(jù)了民族企業(yè)市場(chǎng)份額的50%。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)相對(duì)需求不大的高端電梯產(chǎn)品均被外資品牌壟斷，基本依賴(lài)進(jìn)口。從競(jìng)爭(zhēng)格局看，奧的斯（中國(guó)）、上海三菱、廣州日立等三家公司基本處于第一梯隊(duì)；迅達(dá)、蒂森等外資品牌公司和康力電梯等少數(shù)領(lǐng)先民族品牌企業(yè)基本處于第二梯隊(duì)；其他400 多家內(nèi)資企業(yè)基本處于第三梯隊(duì)。在扶梯市場(chǎng)中，康力電梯、江南快速（奧的斯子品牌）、蘇州迅達(dá)、江南嘉捷、沈陽(yáng)博林特、江蘇申龍等公司扶梯產(chǎn)品具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。總體來(lái)看，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)處于差異化格局中。區(qū)域市場(chǎng)中，外資品牌企業(yè)在發(fā)達(dá)地區(qū)一線城市中具有較明顯品牌優(yōu)勢(shì)；民族品牌企業(yè)采取“農(nóng)村包圍城市”的戰(zhàn)略，在發(fā)達(dá)地區(qū)二三線城市、中西部地區(qū)具有競(jìng)爭(zhēng)力。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中，外資品牌企業(yè)在中高速電梯市場(chǎng)中具有相對(duì)優(yōu)勢(shì)；領(lǐng)先民族品牌企業(yè)目前在低速電梯市場(chǎng)和扶梯市場(chǎng)中具有相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；其他小型內(nèi)資企業(yè)在小區(qū)域范圍內(nèi)具有一定的人脈優(yōu)勢(shì)。3.3電梯行業(yè)市場(chǎng)前景電梯產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，帶動(dòng)了配套零部件企業(yè)的興盛，國(guó)內(nèi)配套企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，許多部件的技術(shù)和質(zhì)量在國(guó)際上已處于領(lǐng)先地位，尤其在中低速電梯和提升高度10 米以下的扶梯領(lǐng)域，配套零部件基本為國(guó)內(nèi)生產(chǎn)。只有一些高速電梯和大高度扶梯中的曳引機(jī)、電腦群控裝置等核心技術(shù)還掌握在奧的斯、三菱、日立等少數(shù)外資品牌企業(yè)手中。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，國(guó)內(nèi)電梯市場(chǎng)85%的市場(chǎng)需求是垂直電梯產(chǎn)品，自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道約占15%。根據(jù)中國(guó)電梯協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2005-2007 年國(guó)內(nèi)中低速電梯產(chǎn)量平均占到電梯總產(chǎn)量的98%以上。常用低速電梯行程高度一般小于45 米，中速電梯行程高度一般小于120 米，主要用于30 層以下的住宅樓或20 層以下的辦公樓。隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和市場(chǎng)需求層次提高，在未來(lái)4 年可預(yù)期內(nèi)，對(duì)高速電梯的市場(chǎng)需求量將逐年增加。中低速電梯主流產(chǎn)品的市場(chǎng)地位不會(huì)改變，中低速電梯仍將占據(jù)市場(chǎng)95%以上的份額。表1 電梯市場(chǎng)容量及預(yù)測(cè)名稱(chēng)劃分標(biāo)準(zhǔn)（速度）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)（臺(tái)）201120122013E2014E2015E低速電梯（國(guó)內(nèi)）1米/秒以下122200140000161840188868221920低速電梯（出口）1907020960230982554728460中速電梯（國(guó)內(nèi)）1米/秒-2.5米/秒173280199500231819270070316252中速電梯（出口）1608017670194912192825371高速電梯（國(guó)內(nèi)）3米/秒以上852010500129681608120102高速電梯（出口）22502470272230363402合計(jì)341400391100451938525530615507表2 扶梯市場(chǎng)容量及預(yù)測(cè)名稱(chēng)劃分標(biāo)準(zhǔn)（提升高度）市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)（臺(tái)）201120122013E2014E普通型扶梯（國(guó)內(nèi)）H6m32060344003654039200普通型扶梯（出口）21730239002580027600中等高度扶梯（國(guó)內(nèi)）6mH10m11430156701892021300中等高度扶梯（出口）16900186002070023020大高度扶梯（國(guó)內(nèi)）10mH8310121301630020800大高度扶梯（出口）9670106001250013060合計(jì)100100115300130760144980表3 高、中、低速電梯市場(chǎng)占比及預(yù)測(cè)類(lèi)別201020112012201320142015低速電梯占全部總量的比重（%）41.8741.6541.4241.8743.5546.25中速電梯占全部總量的比重（%）55.8855.8355.8855.8854.8152.38高速電梯占全部總量的比重（%）2.252.512.702.251.641.38從區(qū)域市場(chǎng)看，華東、中南（包括華南地區(qū)）、華北是我國(guó)電梯銷(xiāo)售的主要市場(chǎng)。根據(jù)2012 年我國(guó)在用電梯數(shù)量統(tǒng)計(jì)，華東和中南地區(qū)在用電梯數(shù)量在全國(guó)的比例分別為37.89%、30.79%，列全國(guó)一、二位，其次是華北、西南、東北、西北等地區(qū)。以成渝經(jīng)濟(jì)圈為首的整個(gè)西北、西南地區(qū)電梯需求增長(zhǎng)迅速。盡管現(xiàn)在總量還遠(yuǎn)低于全國(guó)的平均水平，但在西部跨越式經(jīng)濟(jì)建設(shè)的拉動(dòng)下，需求增速開(kāi)始加快。隨著國(guó)家開(kāi)發(fā)中西部政策的實(shí)施和推進(jìn)，基礎(chǔ)設(shè)施投入的加大和城市化進(jìn)程步伐的加快，中西部地區(qū)的電梯市場(chǎng)存在不容忽視的需求潛力。第四章場(chǎng)地選擇及建設(shè)條件4.1場(chǎng)址選擇本項(xiàng)目場(chǎng)址選某省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地。規(guī)劃一期用地150畝。該區(qū)域交通方便。4.2建設(shè)條件4.2.1自然條件晉源區(qū)屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫9度，無(wú)霜期170天，年均降雨量462毫米，日照充足，四季分明。大自然賦予晉源區(qū)得天獨(dú)厚的自然資源，蒙山、太山、龍山、天龍山，都有較好的森林植被和珍奇的野生動(dòng)物。地表水與地下水儲(chǔ)量豐富，是北方城市中少有的富水區(qū)。開(kāi)發(fā)利用水總量為8039.79立方米/年。按水源分類(lèi)：地表清水3050萬(wàn)立方米，占總量的37.94%；地下水4989.79萬(wàn)立方米，占總量的62.06%。特別是晉祠的難老泉水、善利泉水自古聞名于世，5.1平方公里的晉陽(yáng)湖是華北最大的人工湖。深厚的文化底蘊(yùn)是獨(dú)特的自然景觀渾然一體，形成了黃土高原上少有的山水風(fēng)光，為晉源建設(shè)旅游經(jīng)濟(jì)特色區(qū)提供了豐富的旅游資源。4.2.2區(qū)位條件晉源區(qū)位于太原市西南，北與萬(wàn)柏林區(qū)毗連，南與清徐縣為鄰，西與清徐縣、古交市接壤，東以汾河為界，與小店區(qū)隔河相望。全區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)主要以采礦、冶煉、建材、化工、造紙、機(jī)械、印刷、食品等行業(yè)為主。具有2500年的歷史，是三晉文明的發(fā)源地之一，于1998年元月1日正式成立。晉源區(qū)位于太原市西南，北與萬(wàn)柏林區(qū)毗連，南與清徐縣為鄰，西與清徐縣、古交市接壤，東以汾河為界，與小店區(qū)隔河相望。轄3鎮(zhèn)3街辦，96個(gè)行政村，18個(gè)社區(qū)居委會(huì)?？偯娣e288平方公里。常住人口17.63萬(wàn)人，轄金勝、晉祠、姚村3個(gè)鎮(zhèn)，義井、羅城、晉源3個(gè)街道，90個(gè)行政村及18個(gè)社區(qū)。晉源區(qū)歷史悠久，文化燦爛，境內(nèi)現(xiàn)存各類(lèi)文物古跡95處，許多中華民族姓氏與這里有著淵源關(guān)系，是天下“王氏”和“張氏”的發(fā)源地，是一個(gè)有旅游特色的新區(qū)。4.2.3基礎(chǔ)設(shè)施條件 (1)公路區(qū)內(nèi)現(xiàn)有高速公路出口四處，307國(guó)道、太汾路縱貫全區(qū)，四通八達(dá)，交通便捷。（2）民航太原市武宿機(jī)場(chǎng)現(xiàn)有航空公司有21家，執(zhí)飛航空公司12家。其中東航某分公司和某航空有限責(zé)任公司為駐地航空公司。國(guó)內(nèi)通航城市40個(gè)，國(guó)外城市有法蘭克福、巴黎、倫敦、紐約、舊金山、新加坡、吉隆坡、檳城、濟(jì)州。開(kāi)通國(guó)內(nèi)及地區(qū)航線近60條。近年來(lái)，在某省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的強(qiáng)勁帶動(dòng)下，太原機(jī)場(chǎng)運(yùn)輸生產(chǎn)得到快速發(fā)展，2003年旅客吞吐量突破100萬(wàn)人次，跨入國(guó)內(nèi)繁忙機(jī)場(chǎng)的行列。2005年旅客吞吐量達(dá)到212萬(wàn)人次，提前6年達(dá)到原規(guī)劃的2010年的保障能力。2007年擴(kuò)建之后，年設(shè)計(jì)旅客吞吐量600萬(wàn)人次。晉源區(qū)距武宿機(jī)場(chǎng)19公里。4.2.4施工條件晉源區(qū)各類(lèi)地方性建設(shè)材料（磚、砂、石子）眾多，在本區(qū)各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)均能采購(gòu)到。勞動(dòng)力可直接從本地招得。城市供水和供電也已送至項(xiàng)目地塊邊緣。這些都為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的支撐條件。第五章生產(chǎn)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容項(xiàng)目一期征地150畝，建筑總面積為70000平方米。其中：1、生產(chǎn)車(chē)間及倉(cāng)庫(kù)建筑面積為50000平方米；2、辦公綜合樓建筑面積為5000平方米；3、輔助用房建設(shè)面積為15000平方米。附屬工程有：停車(chē)場(chǎng)、道路、綠化、圍墻等。5.2建設(shè)方案5.2.1、規(guī)劃布局項(xiàng)目位于某省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地（太原市晉源區(qū)）。該項(xiàng)目建設(shè)服從太原市晉源區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃。5.2.2、結(jié)構(gòu)全框架結(jié)構(gòu)。抗震設(shè)防烈度為七度。建筑工程的合理使用年限為30年。第六章工藝技術(shù)與設(shè)備6.1工藝技術(shù)方案本項(xiàng)目工藝技術(shù)由投資方某物聯(lián)科技股份有限公司提供。該公司成立三年來(lái)已經(jīng)擁有了非常成熟的生產(chǎn)工藝，完全能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目生產(chǎn)需要。某物聯(lián)科技股份有限公司是集研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷(xiāo)售、安裝、維修服務(wù)為 一體的生產(chǎn)企業(yè)，近年來(lái)公司艱苦創(chuàng)業(yè)，不斷開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，目前公司主導(dǎo)產(chǎn)品微機(jī)控制的VVVF乘客電梯具有變頻、變壓、調(diào)速、節(jié)電等功能較為明顯。乘坐舒適、平穩(wěn)。貨梯制造更為強(qiáng)項(xiàng)，專(zhuān)為中小企業(yè)設(shè)計(jì)制造各類(lèi)非標(biāo)電梯，經(jīng)濟(jì)、實(shí)用且經(jīng)久耐用，受到用戶(hù)的一致好評(píng)。公司不斷吸收和借鑒同行先進(jìn)理念、管理方法、努力實(shí)現(xiàn)企業(yè)管理與國(guó)際接軌，先后通過(guò)ISO9001-2008管理體系認(rèn)證。集成、同步、高效平穩(wěn)的信息化網(wǎng)絡(luò)，以先進(jìn)的技術(shù)和科學(xué)管理理念支撐著公司的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作。6.2工藝流程6.2.1電梯的組成電梯主要由曳引機(jī)（絞車(chē)）、導(dǎo)軌、對(duì)重裝置、安全裝置(如限速器、安全鉗和緩沖器等)、信號(hào)操縱系統(tǒng)、轎廂與廳門(mén)等組成。1、曳引系統(tǒng) 曳引系統(tǒng)的主要功能是輸出與傳遞動(dòng)力，使電梯運(yùn)行。曳引系統(tǒng)主要由曳引機(jī)、曳引鋼絲繩，導(dǎo)向輪，反繩輪組成。2、導(dǎo)向系統(tǒng) 導(dǎo)向系統(tǒng)的主要功能是限制轎廂和對(duì)重的活動(dòng)自由度，使轎廂和對(duì)重只能沿著導(dǎo)軌作升降運(yùn)動(dòng)。導(dǎo)向系統(tǒng)主要由導(dǎo)軌，導(dǎo)靴和導(dǎo)軌架組成。3、轎廂 轎廂是運(yùn)送乘客和貨物的電梯組件，是電梯的工作部分。轎廂由轎廂架和轎廂體組成。4、門(mén)系統(tǒng)門(mén)系統(tǒng)的主要功能是封住層站入口和轎廂入口。門(mén)系統(tǒng)由轎廂門(mén)，層門(mén)，開(kāi)門(mén)機(jī)，門(mén)鎖裝置組成。5、重量平衡系統(tǒng)重量平衡系統(tǒng)的主要功能是相對(duì)平衡轎廂重量，在電梯工作中能使轎廂與對(duì)重間的重量差保持在限額之內(nèi)，保證電梯的曳引傳動(dòng)正常。系統(tǒng)主要由對(duì)重和重量補(bǔ)償裝置組成。6、電力拖動(dòng)系統(tǒng) 電力拖動(dòng)系統(tǒng)的功能是提供動(dòng)力，實(shí)行電梯速度控制。電力拖動(dòng)系統(tǒng)由曳引電動(dòng)機(jī)，供電系統(tǒng)，速度反饋裝置，電動(dòng)機(jī)調(diào)速裝置等組成。7、電氣控制系統(tǒng)電氣控制系統(tǒng)的主要功能是對(duì)電梯的運(yùn)行實(shí)行操縱和控制。電氣控制系統(tǒng)主要由操縱裝置，位置顯示裝置，控制屏(柜)，平層裝置，選層器等組成。 8、安全保護(hù)系統(tǒng) 保證電梯安全使用，防止一切危及人身安全的事故發(fā)生。由電梯限速器、安全鉗、緩沖器、安全觸板、層門(mén)門(mén)鎖、電梯安全窗、電梯超載限制裝置、限位開(kāi)關(guān)裝置組成。6.2.2電梯的工作原理曳引繩兩端分別連著轎廂和對(duì)重，纏繞在曳引輪和導(dǎo)向輪上，曳引電動(dòng)機(jī)通過(guò)減速器變速后帶動(dòng)曳引輪轉(zhuǎn)動(dòng)，靠曳引繩與曳引輪摩擦產(chǎn)生的牽引力，實(shí)現(xiàn)轎廂和對(duì)重的升降運(yùn)動(dòng)，達(dá)到運(yùn)輸目的。固定在轎廂上的導(dǎo)靴可以沿著安裝在建筑物井道墻體上的固定導(dǎo)軌往復(fù)升降運(yùn)動(dòng)，防止轎廂在運(yùn)行中偏斜或擺動(dòng)。常閉塊式制動(dòng)器在電動(dòng)機(jī)工作時(shí)松閘，使電梯運(yùn)轉(zhuǎn)，在失電情況下制動(dòng)，使轎廂停止升降，并在指定層站上維持其靜止?fàn)顟B(tài)，供人員和貨物出入。轎廂是運(yùn)載乘客或其他載荷的箱體部件，對(duì)重用來(lái)平衡轎廂載荷、減少電動(dòng)機(jī)功率。補(bǔ)償裝置用來(lái)補(bǔ)償曳引繩運(yùn)動(dòng)中的張力和重量變化，使曳引電動(dòng)機(jī)負(fù)載穩(wěn)定，轎廂得以準(zhǔn)確?？?。電氣系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)電梯運(yùn)動(dòng)的控制，同時(shí)完成選層、平層、測(cè)速、照明工作。指示呼叫系統(tǒng)隨時(shí)顯示轎廂的運(yùn)動(dòng)方向和所在樓層位置。安全裝置保證電梯運(yùn)行安全。6.3設(shè)備選擇本項(xiàng)目主要生產(chǎn)設(shè)備見(jiàn)表5-1，主要生產(chǎn)設(shè)備一覽表表5-1 主要生產(chǎn)設(shè)備一覽表序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)量 備注1剪板機(jī)臺(tái)102折彎?rùn)C(jī)臺(tái)103沖床臺(tái)304車(chē)床臺(tái)205刨床臺(tái)206鋸床臺(tái)207電焊機(jī)臺(tái)808銑床臺(tái)109切割機(jī)臺(tái)2010鏟車(chē)臺(tái)1011行車(chē)臺(tái)3012空壓機(jī)臺(tái)2013斷料機(jī)臺(tái)1014商務(wù)用汽車(chē)輛3015載貨汽車(chē)輛1016安裝及維修工程車(chē)輛4017檢測(cè)設(shè)備套40第七章總平面布置和工程方案7.1總圖運(yùn)輸7.1.1總平面布置原則總平面布置以晉源區(qū)總體規(guī)劃為依據(jù)，正確處理局部與整體的關(guān)系。堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、配套建設(shè)的方針，結(jié)合實(shí)際情況合理利用土地。在現(xiàn)有場(chǎng)地條件下，力求最佳布置方案，充分發(fā)揮研發(fā)、生產(chǎn)工藝設(shè)備的作用，最大限度地提高投資效益，在滿(mǎn)足研發(fā)及生產(chǎn)作業(yè)的前提下，創(chuàng)造一個(gè)整潔、有序、優(yōu)美的研發(fā)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。7.1.2總平面布置要求 A、在滿(mǎn)足工藝流程和防火設(shè)計(jì)規(guī)范要求的前提下，充分利用空地。 B、考慮到風(fēng)向的影響，將廠區(qū)布置在下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向。 C、總平面布置力求緊湊，減少占地面積，縮短管道及運(yùn)輸線路，增加經(jīng)濟(jì)效益。 D、合理布置綠化面積，改善環(huán)境條件，有利職工健康。 本項(xiàng)目位于晉源區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，預(yù)計(jì)總占用工業(yè)土地200畝。這些土地全部為開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)有經(jīng)三通一平后土地，內(nèi)無(wú)需要拆遷的原有建筑物、構(gòu)筑物。詳見(jiàn)平面布局面。7.1.3豎向設(shè)計(jì)場(chǎng)地平整后其標(biāo)高在為790m（85高程系）左右，規(guī)劃設(shè)計(jì)室內(nèi)外高差為0.45 m，各區(qū)域雨水排放為自西向東排放。7.1.4運(yùn)輸（1）廠外運(yùn)輸廠外運(yùn)輸主要為原材料的運(yùn)入和成品的運(yùn)出。廠外運(yùn)輸委托當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸部門(mén)承運(yùn)。（2）廠內(nèi)運(yùn)輸廠內(nèi)運(yùn)輸為車(chē)間內(nèi)運(yùn)輸及車(chē)間外運(yùn)輸。車(chē)間內(nèi)生產(chǎn)半成品以專(zhuān)用手推車(chē)為主。車(chē)間與車(chē)間之間的運(yùn)輸采用蓄電池運(yùn)輸車(chē)。7.1.5總平面布置主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表7-1總平面布置主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單位數(shù)量備注1場(chǎng)區(qū)占地面積畝2002建筑物總面積m2700002.1生產(chǎn)車(chē)間及倉(cāng)庫(kù)m250000二層2.2辦公綜合樓m25000三層2.2輔助用房m215000一層3建筑密度52.55%4容積率0.855綠地率3%7.2土建工程（1）執(zhí)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)民用建筑設(shè)計(jì)通則辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ67-89)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16-87 2001年）建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50037-96）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052-95）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50054-95）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T16-92）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-94 2000年版）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004） 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003） 給排水工程管道結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50332-02） 工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB5003391） 工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB5003492）（2）生產(chǎn)車(chē)間及倉(cāng)庫(kù)根據(jù)生產(chǎn)工藝的要求及建筑結(jié)構(gòu)的合理性，生產(chǎn)廠房及倉(cāng)庫(kù)采用框架結(jié)構(gòu)，地坪為高強(qiáng)耐磨混凝土地坪，屋面為剛性有組織排水，上設(shè)保溫隔熱層?？蚣芴畛鋲Σ捎谜惩量招拇u，外墻采用外墻乳膠漆涂料，內(nèi)墻為白色乳膠漆飾面。（3）辦公綜合樓及輔助用房辦公綜合樓采用框架結(jié)構(gòu)，粘土空心磚墻體，地面用淡黃色面磚鋪貼，外墻為外墻乳膠漆飾面，內(nèi)墻為白色乳膠漆涂料。輔助用房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。7.3消防室內(nèi)、外消防給水采用臨時(shí)高壓制。生產(chǎn)廠房及其它建筑物均設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，辦公綜合樓及倒班樓等另設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，消火栓用水量20L/S，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)25L/S，室外消火栓用水量20L/S，消防供水管道連接成環(huán)狀，設(shè)計(jì)室外消火栓給水管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓供水管網(wǎng)和自動(dòng)噴淋供水管網(wǎng)。具體由施工圖設(shè)計(jì)階段解決。7.4電氣項(xiàng)目負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。廠區(qū)配電電壓動(dòng)力為380kv，照明為380220kv。項(xiàng)目用電設(shè)備裝機(jī)容量為2300kw。功率因數(shù)采用低壓靜電電容器在低配室內(nèi)集中自動(dòng)補(bǔ)償，補(bǔ)償后的低壓側(cè)功率因數(shù)達(dá)到0.95以上。供電高壓部分采用戶(hù)外高壓跌落式熔斷器和閥式避雷器分別做短路和超負(fù)荷保護(hù)及防雷保護(hù)。變壓器配備高、低壓開(kāi)關(guān)柜和電容補(bǔ)償?shù)?，?jīng)變壓后電力電纜沿電纜溝道暗敷輸送至各用電設(shè)備。各建筑物按國(guó)家現(xiàn)行防雷規(guī)范，劃分防雷類(lèi)別，并按相應(yīng)的類(lèi)別進(jìn)行防直擊雷、防側(cè)擊雷、防雷電電磁脈沖設(shè)計(jì)，所有建筑物內(nèi)進(jìn)行電位聯(lián)結(jié)措施，電子信息系統(tǒng)也將設(shè)置避雷器，對(duì)建筑物進(jìn)行全方位的防雷接地保護(hù)。項(xiàng)目弱電系統(tǒng)主要包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)和電腦系統(tǒng)。在主要的建筑如辦公綜合樓、生產(chǎn)車(chē)間、輔助用房、變配電室內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，采用總線制，全廠聯(lián)網(wǎng)，保證整個(gè)工程的安全。在辦公綜合樓設(shè)置弱電總機(jī)房，主要包括電腦系統(tǒng)和電話(huà)系統(tǒng)，各建筑物均按需要設(shè)置電腦、電話(huà)插座、全廠聯(lián)網(wǎng)，以達(dá)到信息共享。在廠區(qū)大門(mén)和主要建筑物的出入口處設(shè)監(jiān)控?cái)z像機(jī)，隨時(shí)掌握廠內(nèi)安全。第八章 環(huán)境保護(hù)及安全衛(wèi)生、消防8.1環(huán)境保護(hù)8.1.1編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法； 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院253號(hào)令； 建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（GB1252390）； 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB89781996）； 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB162971996）； 工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB1234890）。8.1.2環(huán)境保護(hù)原則（1）符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；（2）堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求；（3）堅(jiān)持“三同時(shí)”原則，即環(huán)境治理設(shè)施與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用； （4）走可持續(xù)發(fā)展之路，力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一； （5）注重資源綜合利用，對(duì)“三廢”采取回收處理和再利用措施。8.2環(huán)境保護(hù)措施（1）廢氣項(xiàng)目生產(chǎn)時(shí)無(wú)廢氣產(chǎn)生。 （2）廢水項(xiàng)目排放的廢水主要為職工生活廢水，生產(chǎn)過(guò)程中無(wú)廢水產(chǎn)生。生活廢水排入項(xiàng)目廠區(qū)內(nèi)旱廁化糞池，穩(wěn)定化、無(wú)害化處理后達(dá)到農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（GB5084-2005）（旱作）要求后，由附近農(nóng)戶(hù)用作農(nóng)灌，不外排。 （3）固體廢棄物 施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑渣土，派專(zhuān)人定期清掃、收集，集中運(yùn)出場(chǎng)外填埋。 生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄物，廠內(nèi)實(shí)行專(zhuān)人收集，定點(diǎn)堆放，集中處理。生活垃圾實(shí)行分類(lèi)袋裝，定點(diǎn)堆放，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)集中運(yùn)至城市垃圾填埋場(chǎng)處理。有些無(wú)毒害固體廢棄物可加工制作成建筑材料或作為建材添加物，進(jìn)行綜合利用。 （4）粉塵項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中無(wú)粉塵產(chǎn)生。 （5）噪聲 采用先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備及工藝流程，提高加工精度和裝配質(zhì)量，從聲源上降低噪聲。 將噪聲源集中，通過(guò)綠化植樹(shù)建造隔聲屏障，在噪聲傳播途徑上降低噪聲。在噪聲發(fā)生地點(diǎn)采用多孔吸收材料、設(shè)計(jì)共振吸聲結(jié)構(gòu)等方法吸聲降噪或消音。 （6）生態(tài)環(huán)境加大區(qū)域內(nèi)的各類(lèi)綠地綠化，彌補(bǔ)建設(shè)過(guò)程中對(duì)植被的破壞。保護(hù)水資源不受污染，同時(shí)通過(guò)實(shí)行雨污分流等措施保護(hù)水資源（包括地下水）的質(zhì)量。8.3安全衛(wèi)生、消防8.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法 建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定 職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范 職業(yè)安全健康管理體系指導(dǎo)意見(jiàn) 生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例8.3.2安全衛(wèi)生措施 （1）施工作業(yè)人員進(jìn)入新的崗位或者新的施工現(xiàn)場(chǎng)前，應(yīng)當(dāng)接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。未經(jīng)教育培訓(xùn)或者教育培訓(xùn)考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。 （2）作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守安全施工的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備等。施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件必須由專(zhuān)人管理，定期檢查、維修和保養(yǎng)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)廢。 （3）垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工、起重信號(hào)工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)后，方可上崗作業(yè)。（4）在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、基坑邊沿等危險(xiǎn)部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。 （5）生產(chǎn)廠房各車(chē)間均設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)、用來(lái)調(diào)節(jié)車(chē)間內(nèi)溫濕度，既滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝要求，也給職工創(chuàng)造了良好的勞動(dòng)條件和舒適的操作環(huán)境。 （6）原輔材料、成品的廠內(nèi)運(yùn)輸采用蓄電池叉車(chē)、手推車(chē)，生產(chǎn)廠房?jī)?nèi)各工序的運(yùn)輸，采用專(zhuān)用手推車(chē)，減輕工人的勞動(dòng)強(qiáng)度。 （7）凡噪聲較高的設(shè)備，如空壓機(jī)、破碎機(jī)、水泵等均采取吸聲、減振、隔離、降噪等措施，確保其噪聲值控制在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。 （8）生產(chǎn)過(guò)程中易產(chǎn)生職業(yè)病的場(chǎng)所，除采取必要的防護(hù)措施外，還將采取定其體檢和療養(yǎng)的方式以減少職業(yè)病的產(chǎn)生。 （9）生產(chǎn)過(guò)程中設(shè)置自動(dòng)報(bào)警、緊急事故處理等安全設(shè)施。 （10）對(duì)有可能產(chǎn)生危害的生產(chǎn)過(guò)程，盡量采用自動(dòng)化作業(yè)，減少體力勞動(dòng)，保護(hù)職工健康。8.3.3消防 項(xiàng)目外部利用晉源區(qū)消防系統(tǒng)，將廠區(qū)室外消防給水管布置成環(huán)狀,給水管徑DN150，在消防給水管網(wǎng)上，于主干道邊每隔100m設(shè)一室外消火栓，消火栓選用地上式出口，管徑DN100。同時(shí)根據(jù)不同性質(zhì)工業(yè)廠房按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ14090）設(shè)置滅火器。廠區(qū)道路布局及廠房間距等滿(mǎn)足消防要求。 消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，并當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生產(chǎn)、生活用電時(shí)，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。 消防用電設(shè)備的配電線路應(yīng)穿管保護(hù)。當(dāng)暗敷時(shí)應(yīng)敷設(shè)在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于3cm，明敷時(shí)必須穿金屬管，并采取防火保護(hù)措施。采用絕緣和護(hù)套為非延燃性材料的電纜時(shí)，可不采取穿金屬管保護(hù)，但應(yīng)敷設(shè)在電纜井溝內(nèi)。8.3.4抗震 根據(jù)國(guó)家建設(shè)部和地震局聯(lián)合頒布的中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（GB183062001）確定，晉源區(qū)抗震設(shè)防烈度為8度，建筑設(shè)計(jì)按建筑工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500112001）執(zhí)行。8.3.5建筑防雷設(shè)計(jì) 廠區(qū)各類(lèi)建構(gòu)筑物采取防雷措施，做到安全可靠，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理。為防止雷電高電位的侵入，在變壓器進(jìn)線處裝設(shè)閥型避雷器一組，變壓器中性點(diǎn)采用直接接地系統(tǒng)，其接地裝置的電阻任何季節(jié)要求不大于4歐姆。 屋面防雷采用10鍍鋅圓鋼，引下線利用柱內(nèi)兩根焊接鋼筋作引下線，在其中一根引下線距地1.8m處設(shè)斷接卡，接地裝置利用基礎(chǔ)，在地面-0.8m處預(yù)留接地扁鋼，接成整體。根據(jù)工廠性質(zhì)確定廠區(qū)內(nèi)廠房按第三類(lèi)工業(yè)建筑物和構(gòu)筑物進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)，具體措施按建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5005794）執(zhí)行。8.3.6道路及綠化 場(chǎng)區(qū)內(nèi)道路寬均為6米，形成環(huán)形通道與外界相接，滿(mǎn)足消防要求，且交通方便。規(guī)劃在廠房及各建筑物周邊空地施以草木綠化、以美化廠區(qū)環(huán)境。第九章 節(jié)能、節(jié)水9.1節(jié)能、節(jié)水依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 中華人民共和國(guó)水法 建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法 中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱9.2節(jié)能、節(jié)水原則 （1）開(kāi)發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位，提高能源利用率，減少環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展之路。 （2）認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源，最大限度進(jìn)行綜合利用。 （3）積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，對(duì)落后的耗能過(guò)高的用能產(chǎn)品、設(shè)備實(shí)行淘汰制度。9.3節(jié)能措施 （1）設(shè)計(jì)時(shí)，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。 （2）建筑設(shè)計(jì)盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。（3）根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。照明材料采用高效節(jié)能燈。 （4）采用低壓電容柜進(jìn)行無(wú)功補(bǔ)償，降低了無(wú)功功率的損耗，大大提高了電能的利用率。 （5）項(xiàng)目選用的電力變壓器是節(jié)能型電力變壓器，可以降低電力變壓器運(yùn)行中的空載和短損耗，提高運(yùn)行效率。 （6）合理選用電線、電纜的截面和線路敷設(shè)方式，以減少有色金屬的消耗和饋電線路的電能損耗。 （7）盡量減少生產(chǎn)用電設(shè)備的開(kāi)停次數(shù)，減少空負(fù)荷運(yùn)行的時(shí)間。9.4節(jié)水措施 （1）積極開(kāi)展節(jié)約水資源的宣傳，強(qiáng)化人們節(jié)水意識(shí)。 （2）安裝工程實(shí)施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。 （3）所有用戶(hù)均安裝計(jì)量表，便于管理和考核。 （4）嚴(yán)格執(zhí)行政府制定的行業(yè)用水定額標(biāo)準(zhǔn)，盡量提高工業(yè)用水重復(fù)利用率，降低水的消耗量。第十章 生產(chǎn)組織和勞動(dòng)定員10.1企業(yè)組織與工作制度10.1.1企業(yè)組織企業(yè)現(xiàn)代化的管理模式，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，其組織結(jié)構(gòu)如下圖所示。企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置要符合現(xiàn)代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個(gè)部門(mén)、多個(gè)環(huán)節(jié)以及全體成員之間能協(xié)調(diào)一致地配合，以完成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。組織機(jī)構(gòu)圖見(jiàn)圖10-1。圖10-1 項(xiàng)目建設(shè)組織機(jī)構(gòu)圖圖10-1 項(xiàng)目建設(shè)組織機(jī)構(gòu)圖10.1.2工作制度 車(chē)間實(shí)行三班制，每班工作八小時(shí)，全年生產(chǎn)天數(shù)為300天。10.2勞動(dòng)定員10.2.1定員編制原則 操作人員以少而精的原則，以崗定人，車(chē)間只設(shè)少量的管理人員，為執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)法，超過(guò)法定工作日時(shí)，配備輪休人員進(jìn)行輪休。10.2.2定員項(xiàng)目總定員500人，其中操作人員425人，技術(shù)管理人員75人。 10.3人員來(lái)源 項(xiàng)目所需人員除部分由項(xiàng)目單位內(nèi)部選調(diào)外，其余人員均面向市場(chǎng)公開(kāi)招聘并擇優(yōu)錄用，錄用人員文化程度為大專(zhuān)以上。10.4人員培訓(xùn) 項(xiàng)目正式運(yùn)行前，將組織有關(guān)管理、技術(shù)人員和關(guān)鍵崗位操作工對(duì)有關(guān)設(shè)備資料預(yù)先進(jìn)行學(xué)習(xí)，以求盡快掌握新設(shè)備性能，確保項(xiàng)目順利投產(chǎn)。設(shè)備到位安裝后，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)技術(shù)培訓(xùn)，達(dá)到要求后方可上崗工作。第十一章 工程招投標(biāo)11.1概述 根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告需增加招標(biāo)內(nèi)容，并作為可行性研究報(bào)告附件與可行性研究報(bào)告一同送交項(xiàng)目審批部門(mén)審批。 在工程項(xiàng)目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照競(jìng)爭(zhēng)的條件來(lái)采購(gòu)工程的一種方式。通過(guò)項(xiàng)目法人與承包方簽訂明確雙方私利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)合同。將工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程納入了法制化管理。 本項(xiàng)目資金由銀行貸款和項(xiàng)目單位籌措解決，同時(shí)由于項(xiàng)目規(guī)模較大，根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法以及相關(guān)的配套法規(guī)規(guī)定，必須招標(biāo)。11.2發(fā)包方式 招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。前者稱(chēng)為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過(guò)程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡(jiǎn)稱(chēng)總承包，后者稱(chēng)為單項(xiàng)工作內(nèi)容承包。 總承包一般通過(guò)招標(biāo)選擇總承包方，再由他去組織各階段的實(shí)施工作。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)常由于總承包方