年產(chǎn)8000臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目可行性研究報告.doc

年產(chǎn)8000臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目可行性研究報告年產(chǎn)8000臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目可行性研究報告目 錄第一章 基本情況11.1項目概況11.2項目單位概況21.3產(chǎn)業(yè)政策符合性分析21.4編制可研工作的依據(jù)和范圍21.5項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)3第二章項目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性52.1項目背景52.2項目建設(shè)的必要性6第三章 市場分析93.1 電梯行業(yè)概述93.2 中國電梯行業(yè)現(xiàn)狀93.3電梯行業(yè)市場前景12第四章場地選擇及建設(shè)條件154.1場址選擇154.2建設(shè)條件15第五章生產(chǎn)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容185.1建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容185.2建設(shè)方案18第六章工藝技術(shù)與設(shè)備196.1工藝技術(shù)方案196.2工藝流程196.3設(shè)備選擇22第七章總平面布置和工程方案237.1總圖運輸237.2土建工程257.3消防267.4電氣26第八章 環(huán)境保護及安全衛(wèi)生、消防288.1環(huán)境保護288.2環(huán)境保護措施298.3安全衛(wèi)生、消防30第九章 節(jié)能、節(jié)水349.1節(jié)能、節(jié)水依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)349.2節(jié)能、節(jié)水原則349.3節(jié)能措施349.4節(jié)水措施35第十章 生產(chǎn)組織和勞動定員3610.1企業(yè)組織與工作制度3610.2勞動定員3710.3人員來源3710.4人員培訓(xùn)37第十一章 工程招投標(biāo)3811.1概述3811.2發(fā)包方式3811.3招標(biāo)組織形式3911.4招標(biāo)方式40第十二章 項目實施進度4212.1建設(shè)組織管理4212.2建設(shè)計劃4212.3組織實施4312.4項目建設(shè)進度安排43第十三章 投資估算與資金籌措4413.1估算依據(jù)及說明4413.2投資估算4413.3資金籌措和使用計劃45第十四章 財務(wù)評價4714.1評價依據(jù)和說明4714.2銷售收入和銷售稅金4714.3成本估算4714.4利潤總額及分配4814.5財務(wù)盈利能力分析4814.6不確定分析4914.7財務(wù)評價結(jié)論50第十五章 結(jié)論與建議5115.1結(jié)論5115.2建議51第十六章 附 件5316.1附表5316.2 附件53 第一章 基本情況1.1項目概況1.1.1項目名稱某物聯(lián)科技股份有限公司年產(chǎn)8000臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目1.1.2項目承辦單位本項目承辦單位為某物聯(lián)科技股份有限公司1.1.3項目建設(shè)地址本項目建設(shè)地址位于某省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地（太原市晉源區(qū)）。項目占地面積為200畝。1.1.4項目投資規(guī)模及資金籌措項目總投資53000萬元，其中用于固定資產(chǎn)投資40000萬元，安排流動資金13000萬元。項目所需資金，銀行貸款20000萬元，企業(yè)自籌33000萬元。1.1.5項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項目占地200畝，總建筑面積為70000平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為：生產(chǎn)車間、倉庫、辦公綜合樓和研發(fā)樓及附屬設(shè)施和相應(yīng)設(shè)備。1.1.6項目定員項目總定員500人1.1.7項目主要產(chǎn)品及生產(chǎn)規(guī)模項目一期建成后可年產(chǎn)電梯8000臺。投產(chǎn)后第一年的生產(chǎn)負荷為66%，為5280臺，其中客梯4752臺，貨梯500臺，其他雜貨梯等28臺。第二年生產(chǎn)負荷為80%，第三年及以后各年生產(chǎn)負荷為100%。1.2項目單位概況本項目建設(shè)單位為某物聯(lián)科技股份有限公司。某物聯(lián)科技股份有限公司已成立于2010年，已于2011年9月取得了中華人民共和國特種設(shè)備許可證。從產(chǎn)品設(shè)計、制造、安裝、改造、維修保養(yǎng)實行一條龍服務(wù)（目前在太原市迎澤區(qū)企業(yè)創(chuàng)新園生產(chǎn)經(jīng)營）。在2012年銷售各類電梯1100臺，銷售額達22000萬元。1.3產(chǎn)業(yè)政策符合性分析根據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011）和某省工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2006年版)中有關(guān)機械類，本項目不屬于鼓勵類，也不在淘汰類。項目所使用的設(shè)備不屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄有關(guān)機械類限制的生產(chǎn)線淘汰的設(shè)備之列。項目符合國家和某省的產(chǎn)業(yè)政策。1.4編制可研工作的依據(jù)和范圍1.4.1依據(jù)（1）委托編制某物聯(lián)科技科技股份有限公司年產(chǎn)8000臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目可行性研究報告合同；（2）特種設(shè)備安全監(jiān)察條例（3）電梯制造與安裝安全規(guī)范GB7588-2003（4）國家計委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；（5）中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）；（6）“十一五”資源綜合利用指導(dǎo)意見；（7）國家有關(guān)環(huán)保、消防、勞動衛(wèi)生等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（8）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。1.4.2范圍本項目可行性研究報告研究范圍如下：項目建設(shè)背景和建設(shè)必要性的論述，項目產(chǎn)品的市場分析，項目場址選擇及建設(shè)條件分析，項目產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模及生產(chǎn)工藝的確定，項目設(shè)備選擇和原輔材料供應(yīng)，項目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)方案的論證，環(huán)境保護、安全、消防和節(jié)能節(jié)水措施研究，項目組織機構(gòu)和實施計劃的擬定，投資估算及資金籌措方案，項目財務(wù)評價，可行性研究結(jié)論及建議。1.5項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)詳見表1-1。表1-1 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)序號項目內(nèi)容指標(biāo)單位指標(biāo)值備 注1項目占地總面積畝200一期工程2建筑物面積m270000一期工程2.1生產(chǎn)車間及倉庫m2500002.2辦公綜合樓m250002.3輔助用房m2150003項目總投資萬元53000一期工程3.1固定資產(chǎn)萬元400003.2流動資金萬元130004年均銷售收入萬元1600005年均總成本費用萬元6876.286年均增值稅萬元238.677年均銷售稅金及附加19.098年均利潤總額萬元850.51生產(chǎn)期平均9年均所得稅萬元212.6310年均凈利潤萬元637.8811稅前財務(wù)內(nèi)部收益率42.86全部投資12稅前財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10）萬元4815.52全部投資13稅前投資回收期年3.78含建設(shè)期14總投資收益率42.5315投資利稅率55.4116盈虧平衡點28.39第二章項目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性2.1項目背景2.1.1區(qū)域背景晉源區(qū)位于太原市西南，北與萬柏林區(qū)毗連，南與清徐縣為鄰，西與清徐縣、古交市接壤，東以汾河為界，與小店區(qū)隔河相望。全區(qū)工業(yè)經(jīng)濟主要以采礦、冶煉、建材、化工、造紙、機械、印刷、食品等行業(yè)為主。工業(yè)企業(yè)619個，工業(yè)總產(chǎn)值達到14.7億元，其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)11個，工業(yè)總產(chǎn)值3.98億元。晉源區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對滯后，隨著發(fā)展旅游特色經(jīng)濟為目標(biāo)的建設(shè)進程的不斷推進和牽動，晉源發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的潛力很快將得到顯現(xiàn)。“十五”期末，全區(qū)生產(chǎn)總值實現(xiàn)31.6億元，年均增長16.5%（原口徑），超過“十五”預(yù)期8.5個百分點（原口徑）；財政總收入2.05億元，比2000年的6125萬元增長235%，年均增長20%以上；農(nóng)民人均純收入4776元，比2000年的2862元增加1914元，年均增長10.8%。農(nóng)民人均純收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入均比2000年增長60%以上。2.2.2項目背景中國經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，為我國電梯行業(yè)提供了難得的發(fā)展機遇。進入2013年，我國電梯市場延續(xù)了2012年需求興旺的局面。中國的電梯市場規(guī)模全球最大，同時競爭也最為激烈。為了與市場的發(fā)展相適應(yīng)，電梯行業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整和自身建設(shè)方面做了很大努力，不但滿足了國內(nèi)需求，而且出口量大幅增長。電梯行業(yè)的管理水平、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)水準(zhǔn)不斷提高，生產(chǎn)成本有所下降。電梯管理逐步走上法治軌道，市場環(huán)境繼續(xù)改善，為我國電梯企業(yè)的長遠發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。2.2項目建設(shè)的必要性2.2.1項目建設(shè)是推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)的需要晉源區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)確定了重點發(fā)展的8大支柱產(chǎn)業(yè)：采礦、冶煉、建材、化工、造紙、機械、印刷、食品等行業(yè)，有專家表示，未來該區(qū)域?qū)⒁劳凶陨韮?yōu)勢和政策扶持，圍繞上述8大行業(yè)承接我國新一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。晉源區(qū)是實施促進中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略的重點發(fā)展區(qū)域，是長江三角洲地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移和輻射重要區(qū)域，具有環(huán)境承載能力較強、要素成本較低、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和配套能力較好等綜合優(yōu)勢。加快建設(shè)晉源區(qū)帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，是順應(yīng)國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新趨勢，探索建立承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新模式的客觀需要，對于促進中部地區(qū)崛起、推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、在全國范圍形成更加合理的區(qū)域產(chǎn)業(yè)分工格局具有重要意義。2.2.2項目建設(shè)是晉源區(qū)發(fā)展的需要“某（姚村）國家級中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地”建設(shè)框架方案，獲太原市政府和某省中小企業(yè)局批準(zhǔn)，成為我省唯一國家級中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地。該項目選址位于晉源區(qū)姚村鎮(zhèn)，規(guī)劃范圍為2平方公里，建設(shè)用地面積為3300畝；建設(shè)投資100億元，建設(shè)期為4年，項目投產(chǎn)后可實現(xiàn)年產(chǎn)值120億元、新增稅收6億元左右，年孵化項目約300個，年培養(yǎng)技工3000余名，年培養(yǎng)企業(yè)家近300余人，引進入園企業(yè)150200家，解決近20000人的就業(yè)問題，帶動周邊物流、餐飲等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，帶動間接從業(yè)人員30000人。該項目將采取“政府主導(dǎo)、國企運作、社會參與”建設(shè)運營模式，由晉源區(qū)政府和某省中小企業(yè)基金發(fā)展集團有限公司共同實施。按照規(guī)劃，園區(qū)將以創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)區(qū)、生活服務(wù)區(qū)5大片區(qū)布局建設(shè)，完成初創(chuàng)企業(yè)的孵化基地、成長型企業(yè)的培育基地、成熟型企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展基地的功能配置，形成以小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)、綠色產(chǎn)業(yè)示范成長區(qū)、綜合提升服務(wù)區(qū)等為主體的3大區(qū)域。某物聯(lián)科技股份有限公司正是看到了這一有利形勢，決定利用自己的技術(shù)優(yōu)勢，在晉源區(qū)某省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地投資建設(shè)電梯生產(chǎn)線，適應(yīng)了晉源區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的需要。2.2.3是增加城鄉(xiāng)居民收入，實施全面建設(shè)小康社會總目標(biāo)的主要途徑。近些年，在農(nóng)民增收趨緩、待業(yè)人口趨增的情況下，要加快農(nóng)民致富步伐，解決待業(yè)人員上崗，幫助城鄉(xiāng)居民增加收入，本項目建成后可解決500人的就業(yè)問題。實施本項目既可增加城鄉(xiāng)居民的直接收入，又可增添加工企業(yè)的增值效益，從而加快全面建設(shè)小康社會的歷史進程。綜上所述，提出本項目建設(shè)具有十分重大的現(xiàn)實意義和戰(zhàn)略意義：一可促進我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級；二可提高服務(wù)業(yè)技術(shù)水平，帶動縣地域經(jīng)濟發(fā)展；三可增加地方財政收入，幫助城鄉(xiāng)居民加快小康步伐。因此，本項目的建設(shè)是十分必要的。第三章 市場分析3.1 電梯行業(yè)概述電梯可分為垂直電梯（一般意義上的電梯）、自動扶梯和自動人行道。垂直電梯按運行速度分為低速電梯（1 米/秒以下）、中速電梯（1 米/秒-2.5 米/秒）及高速電梯（3 米/秒以上）；扶梯按跨度可分為普通型扶梯（H6m）、中等高度扶梯（6m10m）。電梯的傳統(tǒng)性能主要包括安全性、可靠性、高效性和舒適性，節(jié)能、環(huán)保、智能化已成為電梯的主要發(fā)展趨勢。電梯制造屬于技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，行業(yè)具備整機生產(chǎn)與零部件生產(chǎn)協(xié)同發(fā)展特征，整機制造企業(yè)須具備制造、安裝、維修的全面能力；電梯產(chǎn)品均為根據(jù)客戶訂單要求生產(chǎn)的非標(biāo)產(chǎn)品；進入電梯行業(yè)存在技術(shù)及人才壁壘、資金壁壘、品牌壁壘、銷售服務(wù)壁壘、資質(zhì)障礙。3.2 中國電梯行業(yè)現(xiàn)狀我國已是全球的電梯制造中心和最大的電梯市場。據(jù)中國電梯協(xié)會統(tǒng)計，我國2008 年電梯產(chǎn)量達到24.50 萬臺，比2007年凈增2.90 萬臺，增幅為13%；2009年我國電梯年產(chǎn)量比2008年的25萬臺約增長5%，出口減少30%左右，國內(nèi)市場增長13%。截至2009 年底，我國在用電梯數(shù)量約為115.07 萬臺，但我國在用電梯的人均擁有量仍只是世界平均水平的一半，僅是發(fā)達國家的1/10-1/20。由于我國人口基數(shù)較大，盡管電梯產(chǎn)量飛速增長，我國電梯的市場需求遠未達到飽和的程度。在我國城鎮(zhèn)化建設(shè)加速的背景下，我國在今后相當(dāng)長的時間內(nèi)仍將是全球最大的電梯市場。我國目前的電梯行業(yè)特點是外資品牌獨大，民族品牌迅速崛起、零部件國產(chǎn)化程度較高，垂直電梯、中低速電梯占據(jù)市場主要份額，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)需求量較大，中西部地區(qū)具備市場潛力。自1980 年起，國內(nèi)最早的電梯生產(chǎn)企業(yè)（即在計劃經(jīng)濟時代國家建設(shè)部定點生產(chǎn)的八大電梯廠）先后與外資知名品牌企業(yè)合資建廠，國有企業(yè)基本從電梯行業(yè)退出，外資品牌全面進入了我國市場。2000 年以來，我國電梯市場持續(xù)快速增長，以奧的斯、三菱、日立為代表的外資品牌瞄準(zhǔn)我國電梯市場未來需求和利潤空間，普遍加大了在我國的投資，并將國外研發(fā)中心轉(zhuǎn)移至我國境內(nèi)，將其在我國境內(nèi)的單純生產(chǎn)基地轉(zhuǎn)型為集研發(fā)和制造為一體的集合體，以鞏固和搶占市場份額。截至目前，世界上主要的品牌電梯企業(yè)均在我國建立了獨資或合資企業(yè)。自上世紀(jì)90 年代起，大量民營企業(yè)介入電梯制造工業(yè)，從為外資企業(yè)配套開始，在生產(chǎn)過程中不斷學(xué)習(xí)和消化技術(shù)，積累資本，改進經(jīng)營管理水平，并逐步轉(zhuǎn)型為整機制造企業(yè)，建立自主品牌。由于外資品牌帶來的國際化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理模式、經(jīng)營理念，我國民營電梯企業(yè)實現(xiàn)了高起點的發(fā)展。特別是我國電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范直接與國際接軌，消除了國產(chǎn)電梯進入國際市場的技術(shù)障礙。國產(chǎn)電梯在技術(shù)、質(zhì)量、管理、服務(wù)上快速步入了國際化行列。民營企業(yè)憑借其經(jīng)營機制靈活、產(chǎn)品性價比高等優(yōu)勢，逐步從創(chuàng)立時期的市場占有率為零發(fā)展到目前占據(jù)國內(nèi)1/4 左右的市場份額，打破了外資品牌的壟斷地位，并形成了少數(shù)幾家在市場中領(lǐng)先的品牌企業(yè)；它們在較短的時間內(nèi)形成了從研發(fā)、設(shè)計、制造到安裝維保的完整業(yè)務(wù)鏈條，具備自主研發(fā)能力，成為為數(shù)不多可以與外資品牌在同一市場進行競爭的民營企業(yè)。從品牌結(jié)構(gòu)看，外資品牌約占國內(nèi)電梯市場75%左右的市場份額，民族品牌約占25%。外資品牌中，奧的斯、三菱、日立三大品牌約占市場總份額的 50%；民族品牌呈現(xiàn)一定的集中度，康力電梯等十大民族品牌占據(jù)了民族企業(yè)市場份額的50%。國內(nèi)市場相對需求不大的高端電梯產(chǎn)品均被外資品牌壟斷，基本依賴進口。從競爭格局看，奧的斯（中國）、上海三菱、廣州日立等三家公司基本處于第一梯隊；迅達、蒂森等外資品牌公司和康力電梯等少數(shù)領(lǐng)先民族品牌企業(yè)基本處于第二梯隊；其他400 多家內(nèi)資企業(yè)基本處于第三梯隊。在扶梯市場中，康力電梯、江南快速（奧的斯子品牌）、蘇州迅達、江南嘉捷、沈陽博林特、江蘇申龍等公司扶梯產(chǎn)品具有一定的競爭力?？傮w來看，行業(yè)競爭處于差異化格局中。區(qū)域市場中，外資品牌企業(yè)在發(fā)達地區(qū)一線城市中具有較明顯品牌優(yōu)勢；民族品牌企業(yè)采取“農(nóng)村包圍城市”的戰(zhàn)略，在發(fā)達地區(qū)二三線城市、中西部地區(qū)具有競爭力。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中，外資品牌企業(yè)在中高速電梯市場中具有相對優(yōu)勢；領(lǐng)先民族品牌企業(yè)目前在低速電梯市場和扶梯市場中具有相對競爭優(yōu)勢；其他小型內(nèi)資企業(yè)在小區(qū)域范圍內(nèi)具有一定的人脈優(yōu)勢。3.3電梯行業(yè)市場前景電梯產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，帶動了配套零部件企業(yè)的興盛，國內(nèi)配套企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模持續(xù)擴大，許多部件的技術(shù)和質(zhì)量在國際上已處于領(lǐng)先地位，尤其在中低速電梯和提升高度10 米以下的扶梯領(lǐng)域，配套零部件基本為國內(nèi)生產(chǎn)。只有一些高速電梯和大高度扶梯中的曳引機、電腦群控裝置等核心技術(shù)還掌握在奧的斯、三菱、日立等少數(shù)外資品牌企業(yè)手中。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，國內(nèi)電梯市場85%的市場需求是垂直電梯產(chǎn)品，自動扶梯和自動人行道約占15%。根據(jù)中國電梯協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2005-2007 年國內(nèi)中低速電梯產(chǎn)量平均占到電梯總產(chǎn)量的98%以上。常用低速電梯行程高度一般小于45 米，中速電梯行程高度一般小于120 米，主要用于30 層以下的住宅樓或20 層以下的辦公樓。隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展和市場需求層次提高，在未來4 年可預(yù)期內(nèi)，對高速電梯的市場需求量將逐年增加。中低速電梯主流產(chǎn)品的市場地位不會改變，中低速電梯仍將占據(jù)市場95%以上的份額。表1 電梯市場容量及預(yù)測名稱劃分標(biāo)準(zhǔn)（速度）市場容量預(yù)測（臺）201120122013E2014E2015E低速電梯（國內(nèi)）1米/秒以下122200140000161840188868221920低速電梯（出口）1907020960230982554728460中速電梯（國內(nèi)）1米/秒-2.5米/秒173280199500231819270070316252中速電梯（出口）1608017670194912192825371高速電梯（國內(nèi)）3米/秒以上852010500129681608120102高速電梯（出口）22502470272230363402合計341400391100451938525530615507表2 扶梯市場容量及預(yù)測名稱劃分標(biāo)準(zhǔn)（提升高度）市場容量預(yù)測（臺）201120122013E2014E普通型扶梯（國內(nèi)）H6m32060344003654039200普通型扶梯（出口）21730239002580027600中等高度扶梯（國內(nèi)）6mH10m11430156701892021300中等高度扶梯（出口）16900186002070023020大高度扶梯（國內(nèi)）10mH8310121301630020800大高度扶梯（出口）9670106001250013060合計100100115300130760144980表3 高、中、低速電梯市場占比及預(yù)測類別201020112012201320142015低速電梯占全部總量的比重（%）41.8741.6541.4241.8743.5546.25中速電梯占全部總量的比重（%）55.8855.8355.8855.8854.8152.38高速電梯占全部總量的比重（%）2.252.512.702.251.641.38從區(qū)域市場看，華東、中南（包括華南地區(qū)）、華北是我國電梯銷售的主要市場。根據(jù)2012 年我國在用電梯數(shù)量統(tǒng)計，華東和中南地區(qū)在用電梯數(shù)量在全國的比例分別為37.89%、30.79%，列全國一、二位，其次是華北、西南、東北、西北等地區(qū)。以成渝經(jīng)濟圈為首的整個西北、西南地區(qū)電梯需求增長迅速。盡管現(xiàn)在總量還遠低于全國的平均水平，但在西部跨越式經(jīng)濟建設(shè)的拉動下，需求增速開始加快。隨著國家開發(fā)中西部政策的實施和推進，基礎(chǔ)設(shè)施投入的加大和城市化進程步伐的加快，中西部地區(qū)的電梯市場存在不容忽視的需求潛力。第四章場地選擇及建設(shè)條件4.1場址選擇本項目場址選某省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地。規(guī)劃一期用地150畝。該區(qū)域交通方便。4.2建設(shè)條件4.2.1自然條件晉源區(qū)屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫9度，無霜期170天，年均降雨量462毫米，日照充足，四季分明。大自然賦予晉源區(qū)得天獨厚的自然資源，蒙山、太山、龍山、天龍山，都有較好的森林植被和珍奇的野生動物。地表水與地下水儲量豐富，是北方城市中少有的富水區(qū)。開發(fā)利用水總量為8039.79立方米/年。按水源分類：地表清水3050萬立方米，占總量的37.94%；地下水4989.79萬立方米，占總量的62.06%。特別是晉祠的難老泉水、善利泉水自古聞名于世，5.1平方公里的晉陽湖是華北最大的人工湖。深厚的文化底蘊是獨特的自然景觀渾然一體，形成了黃土高原上少有的山水風(fēng)光，為晉源建設(shè)旅游經(jīng)濟特色區(qū)提供了豐富的旅游資源。4.2.2區(qū)位條件晉源區(qū)位于太原市西南，北與萬柏林區(qū)毗連，南與清徐縣為鄰，西與清徐縣、古交市接壤，東以汾河為界，與小店區(qū)隔河相望。全區(qū)工業(yè)經(jīng)濟主要以采礦、冶煉、建材、化工、造紙、機械、印刷、食品等行業(yè)為主。具有2500年的歷史，是三晉文明的發(fā)源地之一，于1998年元月1日正式成立。晉源區(qū)位于太原市西南，北與萬柏林區(qū)毗連，南與清徐縣為鄰，西與清徐縣、古交市接壤，東以汾河為界，與小店區(qū)隔河相望。轄3鎮(zhèn)3街辦，96個行政村，18個社區(qū)居委會?？偯娣e288平方公里。常住人口17.63萬人，轄金勝、晉祠、姚村3個鎮(zhèn)，義井、羅城、晉源3個街道，90個行政村及18個社區(qū)。晉源區(qū)歷史悠久，文化燦爛，境內(nèi)現(xiàn)存各類文物古跡95處，許多中華民族姓氏與這里有著淵源關(guān)系，是天下“王氏”和“張氏”的發(fā)源地，是一個有旅游特色的新區(qū)。4.2.3基礎(chǔ)設(shè)施條件 (1)公路區(qū)內(nèi)現(xiàn)有高速公路出口四處，307國道、太汾路縱貫全區(qū)，四通八達，交通便捷。（2）民航太原市武宿機場現(xiàn)有航空公司有21家，執(zhí)飛航空公司12家。其中東航某分公司和某航空有限責(zé)任公司為駐地航空公司。國內(nèi)通航城市40個，國外城市有法蘭克福、巴黎、倫敦、紐約、舊金山、新加坡、吉隆坡、檳城、濟州。開通國內(nèi)及地區(qū)航線近60條。近年來，在某省經(jīng)濟社會發(fā)展的強勁帶動下，太原機場運輸生產(chǎn)得到快速發(fā)展，2003年旅客吞吐量突破100萬人次，跨入國內(nèi)繁忙機場的行列。2005年旅客吞吐量達到212萬人次，提前6年達到原規(guī)劃的2010年的保障能力。2007年擴建之后，年設(shè)計旅客吞吐量600萬人次。晉源區(qū)距武宿機場19公里。4.2.4施工條件晉源區(qū)各類地方性建設(shè)材料（磚、砂、石子）眾多，在本區(qū)各專業(yè)市場均能采購到。勞動力可直接從本地招得。城市供水和供電也已送至項目地塊邊緣。這些都為項目建設(shè)提供了良好的支撐條件。第五章生產(chǎn)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容項目一期征地150畝，建筑總面積為70000平方米。其中：1、生產(chǎn)車間及倉庫建筑面積為50000平方米；2、辦公綜合樓建筑面積為5000平方米；3、輔助用房建設(shè)面積為15000平方米。附屬工程有：停車場、道路、綠化、圍墻等。5.2建設(shè)方案5.2.1、規(guī)劃布局項目位于某省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地（太原市晉源區(qū)）。該項目建設(shè)服從太原市晉源區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃。5.2.2、結(jié)構(gòu)全框架結(jié)構(gòu)。抗震設(shè)防烈度為七度。建筑工程的合理使用年限為30年。第六章工藝技術(shù)與設(shè)備6.1工藝技術(shù)方案本項目工藝技術(shù)由投資方某物聯(lián)科技股份有限公司提供。該公司成立三年來已經(jīng)擁有了非常成熟的生產(chǎn)工藝，完全能夠滿足項目生產(chǎn)需要。某物聯(lián)科技股份有限公司是集研發(fā)、設(shè)計、制造、銷售、安裝、維修服務(wù)為 一體的生產(chǎn)企業(yè)，近年來公司艱苦創(chuàng)業(yè)，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，目前公司主導(dǎo)產(chǎn)品微機控制的VVVF乘客電梯具有變頻、變壓、調(diào)速、節(jié)電等功能較為明顯。乘坐舒適、平穩(wěn)。貨梯制造更為強項，專為中小企業(yè)設(shè)計制造各類非標(biāo)電梯，經(jīng)濟、實用且經(jīng)久耐用，受到用戶的一致好評。公司不斷吸收和借鑒同行先進理念、管理方法、努力實現(xiàn)企業(yè)管理與國際接軌，先后通過ISO9001-2008管理體系認(rèn)證。集成、同步、高效平穩(wěn)的信息化網(wǎng)絡(luò)，以先進的技術(shù)和科學(xué)管理理念支撐著公司的經(jīng)營運作。6.2工藝流程6.2.1電梯的組成電梯主要由曳引機（絞車）、導(dǎo)軌、對重裝置、安全裝置(如限速器、安全鉗和緩沖器等)、信號操縱系統(tǒng)、轎廂與廳門等組成。1、曳引系統(tǒng) 曳引系統(tǒng)的主要功能是輸出與傳遞動力，使電梯運行。曳引系統(tǒng)主要由曳引機、曳引鋼絲繩，導(dǎo)向輪，反繩輪組成。2、導(dǎo)向系統(tǒng) 導(dǎo)向系統(tǒng)的主要功能是限制轎廂和對重的活動自由度，使轎廂和對重只能沿著導(dǎo)軌作升降運動。導(dǎo)向系統(tǒng)主要由導(dǎo)軌，導(dǎo)靴和導(dǎo)軌架組成。3、轎廂 轎廂是運送乘客和貨物的電梯組件，是電梯的工作部分。轎廂由轎廂架和轎廂體組成。4、門系統(tǒng)門系統(tǒng)的主要功能是封住層站入口和轎廂入口。門系統(tǒng)由轎廂門，層門，開門機，門鎖裝置組成。5、重量平衡系統(tǒng)重量平衡系統(tǒng)的主要功能是相對平衡轎廂重量，在電梯工作中能使轎廂與對重間的重量差保持在限額之內(nèi)，保證電梯的曳引傳動正常。系統(tǒng)主要由對重和重量補償裝置組成。6、電力拖動系統(tǒng) 電力拖動系統(tǒng)的功能是提供動力，實行電梯速度控制。電力拖動系統(tǒng)由曳引電動機，供電系統(tǒng)，速度反饋裝置，電動機調(diào)速裝置等組成。7、電氣控制系統(tǒng)電氣控制系統(tǒng)的主要功能是對電梯的運行實行操縱和控制。電氣控制系統(tǒng)主要由操縱裝置，位置顯示裝置，控制屏(柜)，平層裝置，選層器等組成。 8、安全保護系統(tǒng) 保證電梯安全使用，防止一切危及人身安全的事故發(fā)生。由電梯限速器、安全鉗、緩沖器、安全觸板、層門門鎖、電梯安全窗、電梯超載限制裝置、限位開關(guān)裝置組成。6.2.2電梯的工作原理曳引繩兩端分別連著轎廂和對重，纏繞在曳引輪和導(dǎo)向輪上，曳引電動機通過減速器變速后帶動曳引輪轉(zhuǎn)動，靠曳引繩與曳引輪摩擦產(chǎn)生的牽引力，實現(xiàn)轎廂和對重的升降運動，達到運輸目的。固定在轎廂上的導(dǎo)靴可以沿著安裝在建筑物井道墻體上的固定導(dǎo)軌往復(fù)升降運動，防止轎廂在運行中偏斜或擺動。常閉塊式制動器在電動機工作時松閘，使電梯運轉(zhuǎn)，在失電情況下制動，使轎廂停止升降，并在指定層站上維持其靜止?fàn)顟B(tài)，供人員和貨物出入。轎廂是運載乘客或其他載荷的箱體部件，對重用來平衡轎廂載荷、減少電動機功率。補償裝置用來補償曳引繩運動中的張力和重量變化，使曳引電動機負載穩(wěn)定，轎廂得以準(zhǔn)確停靠。電氣系統(tǒng)實現(xiàn)對電梯運動的控制，同時完成選層、平層、測速、照明工作。指示呼叫系統(tǒng)隨時顯示轎廂的運動方向和所在樓層位置。安全裝置保證電梯運行安全。6.3設(shè)備選擇本項目主要生產(chǎn)設(shè)備見表5-1，主要生產(chǎn)設(shè)備一覽表表5-1 主要生產(chǎn)設(shè)備一覽表序號名稱單位數(shù)量 備注1剪板機臺102折彎機臺103沖床臺304車床臺205刨床臺206鋸床臺207電焊機臺808銑床臺109切割機臺2010鏟車臺1011行車臺3012空壓機臺2013斷料機臺1014商務(wù)用汽車輛3015載貨汽車輛1016安裝及維修工程車輛4017檢測設(shè)備套40第七章總平面布置和工程方案7.1總圖運輸7.1.1總平面布置原則總平面布置以晉源區(qū)總體規(guī)劃為依據(jù)，正確處理局部與整體的關(guān)系。堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、配套建設(shè)的方針，結(jié)合實際情況合理利用土地。在現(xiàn)有場地條件下，力求最佳布置方案，充分發(fā)揮研發(fā)、生產(chǎn)工藝設(shè)備的作用，最大限度地提高投資效益，在滿足研發(fā)及生產(chǎn)作業(yè)的前提下，創(chuàng)造一個整潔、有序、優(yōu)美的研發(fā)和生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。7.1.2總平面布置要求 A、在滿足工藝流程和防火設(shè)計規(guī)范要求的前提下，充分利用空地。 B、考慮到風(fēng)向的影響，將廠區(qū)布置在下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向。 C、總平面布置力求緊湊，減少占地面積，縮短管道及運輸線路，增加經(jīng)濟效益。 D、合理布置綠化面積，改善環(huán)境條件，有利職工健康。 本項目位于晉源區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，預(yù)計總占用工業(yè)土地200畝。這些土地全部為開發(fā)區(qū)現(xiàn)有經(jīng)三通一平后土地，內(nèi)無需要拆遷的原有建筑物、構(gòu)筑物。詳見平面布局面。7.1.3豎向設(shè)計場地平整后其標(biāo)高在為790m（85高程系）左右，規(guī)劃設(shè)計室內(nèi)外高差為0.45 m，各區(qū)域雨水排放為自西向東排放。7.1.4運輸（1）廠外運輸廠外運輸主要為原材料的運入和成品的運出。廠外運輸委托當(dāng)?shù)剡\輸部門承運。（2）廠內(nèi)運輸廠內(nèi)運輸為車間內(nèi)運輸及車間外運輸。車間內(nèi)生產(chǎn)半成品以專用手推車為主。車間與車間之間的運輸采用蓄電池運輸車。7.1.5總平面布置主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表7-1總平面布置主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)單位數(shù)量備注1場區(qū)占地面積畝2002建筑物總面積m2700002.1生產(chǎn)車間及倉庫m250000二層2.2辦公綜合樓m25000三層2.2輔助用房m215000一層3建筑密度52.55%4容積率0.855綠地率3%7.2土建工程（1）執(zhí)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)民用建筑設(shè)計通則辦公建筑設(shè)計規(guī)范(JGJ67-89)建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16-87 2001年）建筑地面設(shè)計規(guī)范（GB50037-96）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007-2002）建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2001）供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50052-95）低壓配電設(shè)計規(guī)范（GB50054-95）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ/T16-92）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB50057-94 2000年版）建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004） 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB50015-2003） 給排水工程管道結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50332-02） 工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB5003391） 工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB5003492）（2）生產(chǎn)車間及倉庫根據(jù)生產(chǎn)工藝的要求及建筑結(jié)構(gòu)的合理性，生產(chǎn)廠房及倉庫采用框架結(jié)構(gòu)，地坪為高強耐磨混凝土地坪，屋面為剛性有組織排水，上設(shè)保溫隔熱層?？蚣芴畛鋲Σ捎谜惩量招拇u，外墻采用外墻乳膠漆涂料，內(nèi)墻為白色乳膠漆飾面。（3）辦公綜合樓及輔助用房辦公綜合樓采用框架結(jié)構(gòu)，粘土空心磚墻體，地面用淡黃色面磚鋪貼，外墻為外墻乳膠漆飾面，內(nèi)墻為白色乳膠漆涂料。輔助用房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。7.3消防室內(nèi)、外消防給水采用臨時高壓制。生產(chǎn)廠房及其它建筑物均設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，辦公綜合樓及倒班樓等另設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)，消火栓用水量20L/S，自動噴淋系統(tǒng)25L/S，室外消火栓用水量20L/S，消防供水管道連接成環(huán)狀，設(shè)計室外消火栓給水管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓供水管網(wǎng)和自動噴淋供水管網(wǎng)。具體由施工圖設(shè)計階段解決。7.4電氣項目負荷等級為三級。廠區(qū)配電電壓動力為380kv，照明為380220kv。項目用電設(shè)備裝機容量為2300kw。功率因數(shù)采用低壓靜電電容器在低配室內(nèi)集中自動補償，補償后的低壓側(cè)功率因數(shù)達到0.95以上。供電高壓部分采用戶外高壓跌落式熔斷器和閥式避雷器分別做短路和超負荷保護及防雷保護。變壓器配備高、低壓開關(guān)柜和電容補償?shù)?，?jīng)變壓后電力電纜沿電纜溝道暗敷輸送至各用電設(shè)備。各建筑物按國家現(xiàn)行防雷規(guī)范，劃分防雷類別，并按相應(yīng)的類別進行防直擊雷、防側(cè)擊雷、防雷電電磁脈沖設(shè)計，所有建筑物內(nèi)進行電位聯(lián)結(jié)措施，電子信息系統(tǒng)也將設(shè)置避雷器，對建筑物進行全方位的防雷接地保護。項目弱電系統(tǒng)主要包括火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)和電腦系統(tǒng)。在主要的建筑如辦公綜合樓、生產(chǎn)車間、輔助用房、變配電室內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，采用總線制，全廠聯(lián)網(wǎng)，保證整個工程的安全。在辦公綜合樓設(shè)置弱電總機房，主要包括電腦系統(tǒng)和電話系統(tǒng)，各建筑物均按需要設(shè)置電腦、電話插座、全廠聯(lián)網(wǎng)，以達到信息共享。在廠區(qū)大門和主要建筑物的出入口處設(shè)監(jiān)控攝像機，隨時掌握廠內(nèi)安全。第八章 環(huán)境保護及安全衛(wèi)生、消防8.1環(huán)境保護8.1.1編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 中華人民共和國環(huán)境保護法； 建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例國務(wù)院253號令； 建筑施工場界噪聲限值（GB1252390）； 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB89781996）； 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB162971996）； 工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB1234890）。8.1.2環(huán)境保護原則（1）符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；（2）堅持污染物排放總量控制和達標(biāo)排放的要求；（3）堅持“三同時”原則，即環(huán)境治理設(shè)施與項目的主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用； （4）走可持續(xù)發(fā)展之路，力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一； （5）注重資源綜合利用，對“三廢”采取回收處理和再利用措施。8.2環(huán)境保護措施（1）廢氣項目生產(chǎn)時無廢氣產(chǎn)生。 （2）廢水項目排放的廢水主要為職工生活廢水，生產(chǎn)過程中無廢水產(chǎn)生。生活廢水排入項目廠區(qū)內(nèi)旱廁化糞池，穩(wěn)定化、無害化處理后達到農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（GB5084-2005）（旱作）要求后，由附近農(nóng)戶用作農(nóng)灌，不外排。 （3）固體廢棄物 施工過程中產(chǎn)生的建筑渣土，派專人定期清掃、收集，集中運出場外填埋。 生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的固體廢棄物，廠內(nèi)實行專人收集，定點堆放，集中處理。生活垃圾實行分類袋裝，定點堆放，由環(huán)衛(wèi)部門集中運至城市垃圾填埋場處理。有些無毒害固體廢棄物可加工制作成建筑材料或作為建材添加物，進行綜合利用。 （4）粉塵項目生產(chǎn)過程中無粉塵產(chǎn)生。 （5）噪聲 采用先進生產(chǎn)設(shè)備及工藝流程，提高加工精度和裝配質(zhì)量，從聲源上降低噪聲。 將噪聲源集中，通過綠化植樹建造隔聲屏障，在噪聲傳播途徑上降低噪聲。在噪聲發(fā)生地點采用多孔吸收材料、設(shè)計共振吸聲結(jié)構(gòu)等方法吸聲降噪或消音。 （6）生態(tài)環(huán)境加大區(qū)域內(nèi)的各類綠地綠化，彌補建設(shè)過程中對植被的破壞。保護水資源不受污染，同時通過實行雨污分流等措施保護水資源（包括地下水）的質(zhì)量。8.3安全衛(wèi)生、消防8.3.1設(shè)計依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 中華人民共和國安全生產(chǎn)法 建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定 職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范 職業(yè)安全健康管理體系指導(dǎo)意見 生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計總則 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例8.3.2安全衛(wèi)生措施 （1）施工作業(yè)人員進入新的崗位或者新的施工現(xiàn)場前，應(yīng)當(dāng)接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。未經(jīng)教育培訓(xùn)或者教育培訓(xùn)考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。 （2）作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守安全施工的強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護用具、機械設(shè)備等。施工現(xiàn)場的安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具及配件必須由專人管理，定期檢查、維修和保養(yǎng)，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時報廢。 （3）垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、起重信號工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。（4）在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機械、臨時用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、基坑邊沿等危險部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。 （5）生產(chǎn)廠房各車間均設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)、用來調(diào)節(jié)車間內(nèi)溫濕度，既滿足生產(chǎn)工藝要求，也給職工創(chuàng)造了良好的勞動條件和舒適的操作環(huán)境。 （6）原輔材料、成品的廠內(nèi)運輸采用蓄電池叉車、手推車，生產(chǎn)廠房內(nèi)各工序的運輸，采用專用手推車，減輕工人的勞動強度。 （7）凡噪聲較高的設(shè)備，如空壓機、破碎機、水泵等均采取吸聲、減振、隔離、降噪等措施，確保其噪聲值控制在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。 （8）生產(chǎn)過程中易產(chǎn)生職業(yè)病的場所，除采取必要的防護措施外，還將采取定其體檢和療養(yǎng)的方式以減少職業(yè)病的產(chǎn)生。 （9）生產(chǎn)過程中設(shè)置自動報警、緊急事故處理等安全設(shè)施。 （10）對有可能產(chǎn)生危害的生產(chǎn)過程，盡量采用自動化作業(yè)，減少體力勞動，保護職工健康。8.3.3消防 項目外部利用晉源區(qū)消防系統(tǒng)，將廠區(qū)室外消防給水管布置成環(huán)狀,給水管徑DN150，在消防給水管網(wǎng)上，于主干道邊每隔100m設(shè)一室外消火栓，消火栓選用地上式出口，管徑DN100。同時根據(jù)不同性質(zhì)工業(yè)廠房按建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（GBJ14090）設(shè)置滅火器。廠區(qū)道路布局及廠房間距等滿足消防要求。 消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨的供電回路，并當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生產(chǎn)、生活用電時，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。 消防用電設(shè)備的配電線路應(yīng)穿管保護。當(dāng)暗敷時應(yīng)敷設(shè)在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保護層厚度不應(yīng)小于3cm，明敷時必須穿金屬管，并采取防火保護措施。采用絕緣和護套為非延燃性材料的電纜時，可不采取穿金屬管保護，但應(yīng)敷設(shè)在電纜井溝內(nèi)。8.3.4抗震 根據(jù)國家建設(shè)部和地震局聯(lián)合頒布的中國地震烈度區(qū)劃圖（GB183062001）確定，晉源區(qū)抗震設(shè)防烈度為8度，建筑設(shè)計按建筑工程抗震設(shè)計規(guī)范（GB500112001）執(zhí)行。8.3.5建筑防雷設(shè)計 廠區(qū)各類建構(gòu)筑物采取防雷措施，做到安全可靠，技術(shù)先進，經(jīng)濟合理。為防止雷電高電位的侵入，在變壓器進線處裝設(shè)閥型避雷器一組，變壓器中性點采用直接接地系統(tǒng)，其接地裝置的電阻任何季節(jié)要求不大于4歐姆。 屋面防雷采用10鍍鋅圓鋼，引下線利用柱內(nèi)兩根焊接鋼筋作引下線，在其中一根引下線距地1.8m處設(shè)斷接卡，接地裝置利用基礎(chǔ)，在地面-0.8m處預(yù)留接地扁鋼，接成整體。根據(jù)工廠性質(zhì)確定廠區(qū)內(nèi)廠房按第三類工業(yè)建筑物和構(gòu)筑物進行防雷設(shè)計，具體措施按建筑防雷設(shè)計規(guī)范（GB5005794）執(zhí)行。8.3.6道路及綠化 場區(qū)內(nèi)道路寬均為6米，形成環(huán)形通道與外界相接，滿足消防要求，且交通方便。規(guī)劃在廠房及各建筑物周邊空地施以草木綠化、以美化廠區(qū)環(huán)境。第九章 節(jié)能、節(jié)水9.1節(jié)能、節(jié)水依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 中華人民共和國節(jié)約能源法 中華人民共和國水法 建設(shè)項目水資源論證管理辦法 中國節(jié)能技術(shù)政策大綱9.2節(jié)能、節(jié)水原則 （1）開發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位，提高能源利用率，減少環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展之路。 （2）認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源，最大限度進行綜合利用。 （3）積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，對落后的耗能過高的用能產(chǎn)品、設(shè)備實行淘汰制度。9.3節(jié)能措施 （1）設(shè)計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。 （2）建筑設(shè)計盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。（3）根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。照明材料采用高效節(jié)能燈。 （4）采用低壓電容柜進行無功補償，降低了無功功率的損耗，大大提高了電能的利用率。 （5）項目選用的電力變壓器是節(jié)能型電力變壓器，可以降低電力變壓器運行中的空載和短損耗，提高運行效率。 （6）合理選用電線、電纜的截面和線路敷設(shè)方式，以減少有色金屬的消耗和饋電線路的電能損耗。 （7）盡量減少生產(chǎn)用電設(shè)備的開停次數(shù)，減少空負荷運行的時間。9.4節(jié)水措施 （1）積極開展節(jié)約水資源的宣傳，強化人們節(jié)水意識。 （2）安裝工程實施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。 （3）所有用戶均安裝計量表，便于管理和考核。 （4）嚴(yán)格執(zhí)行政府制定的行業(yè)用水定額標(biāo)準(zhǔn)，盡量提高工業(yè)用水重復(fù)利用率，降低水的消耗量。第十章 生產(chǎn)組織和勞動定員10.1企業(yè)組織與工作制度10.1.1企業(yè)組織企業(yè)現(xiàn)代化的管理模式，實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制，其組織結(jié)構(gòu)如下圖所示。企業(yè)組織機構(gòu)設(shè)置要符合現(xiàn)代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個部門、多個環(huán)節(jié)以及全體成員之間能協(xié)調(diào)一致地配合，以完成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)。組織機構(gòu)圖見圖10-1。圖10-1 項目建設(shè)組織機構(gòu)圖圖10-1 項目建設(shè)組織機構(gòu)圖10.1.2工作制度 車間實行三班制，每班工作八小時，全年生產(chǎn)天數(shù)為300天。10.2勞動定員10.2.1定員編制原則 操作人員以少而精的原則，以崗定人，車間只設(shè)少量的管理人員，為執(zhí)行國家勞動法，超過法定工作日時，配備輪休人員進行輪休。10.2.2定員項目總定員500人，其中操作人員425人，技術(shù)管理人員75人。 10.3人員來源 項目所需人員除部分由項目單位內(nèi)部選調(diào)外，其余人員均面向市場公開招聘并擇優(yōu)錄用，錄用人員文化程度為大專以上。10.4人員培訓(xùn) 項目正式運行前，將組織有關(guān)管理、技術(shù)人員和關(guān)鍵崗位操作工對有關(guān)設(shè)備資料預(yù)先進行學(xué)習(xí)，以求盡快掌握新設(shè)備性能，確保項目順利投產(chǎn)。設(shè)備到位安裝后，由供應(yīng)商負責(zé)技術(shù)培訓(xùn)，達到要求后方可上崗工作。第十一章 工程招投標(biāo)11.1概述 根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第九號令，建設(shè)項目可行性研究報告需增加招標(biāo)內(nèi)容，并作為可行性研究報告附件與可行性研究報告一同送交項目審批部門審批。 在工程項目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照競爭的條件來采購工程的一種方式。通過項目法人與承包方簽訂明確雙方私利義務(wù)的經(jīng)濟合同。將工程項目的實施過程納入了法制化管理。 本項目資金由銀行貸款和項目單位籌措解決，同時由于項目規(guī)模較大，根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法以及相關(guān)的配套法規(guī)規(guī)定，必須招標(biāo)。11.2發(fā)包方式 招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計、施工、試運行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。前者稱為工程項目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包，后者稱為單項工作內(nèi)容承包。 總承包一般通過招標(biāo)選擇總承包方，再由他去組織各階段的實施工作。一般來說，經(jīng)常由于總承包方