三孝口商圈分析課件

合肥三孝口商圈分析 第二組 1 PPT學(xué)習(xí)交流 16 04 2020 二 商圈業(yè)態(tài) 三 商圈覆蓋范圍 五 周圍交通 六 商圈供求情況 一 三孝口背景 七 三孝口商圈改造 三孝口商圈分析 2 PPT學(xué)習(xí)交流 16 04 2020 一 三孝口的來(lái)源據(jù)傳 合肥古時(shí)有張梅 張柷 張松三兄弟事母純孝 母喪 在家停棺守靈 忽一日鄰舍失火殃及張家 三兄弟移柩不及 乃奮不顧身?yè)溆谏厦鏈I如雨下 火熄 三人皆死 惟厝棺無(wú)損 縣志 稱 三孝子街 為紀(jì)念這三個(gè)孝子 人們將金寨路至環(huán)城西路這一段長(zhǎng)江路稱為三孝子街 而把張家所住十字路口西街口被人們稱為 三孝口 現(xiàn)三孝口則指這一地區(qū) 3 PPT學(xué)習(xí)交流 16 04 2020 以長(zhǎng)江路為軸線的老城區(qū)及其東側(cè) 形成市級(jí)中央商業(yè)區(qū) 且處于改造和提升過(guò)程中 主導(dǎo)零售業(yè)態(tài)以百貨商店類為主 以長(zhǎng)江路為軸 東西以明光路和環(huán)城西路 南北分別以紅星路 壽春路為界 主要集中于在約2平方公里范圍內(nèi) 集聚了合肥最主要的大型零售商場(chǎng)和商業(yè)街 長(zhǎng)江路三孝口位置 長(zhǎng)江路與金寨路交叉口 4 PPT學(xué)習(xí)交流 16 04 2020 90年代初期 合肥商業(yè)物業(yè)在三孝口初具規(guī)模 以國(guó)有商業(yè)為主體 以紅旗百貨大樓等為代表 分布在現(xiàn)在的匯通大廈周邊 商業(yè)規(guī)模不大 體量比較小 隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市大建設(shè) 三孝口商圈地位逐漸減弱 三孝口周邊 有城隍廟市場(chǎng) 百大CBD 七里塘女人街市場(chǎng) 這三者又都分布在三個(gè)不同的方向 這多少讓三孝口商圈的核心變?nèi)?分散型商圈合肥三孝口商圈業(yè)態(tài) 功能業(yè)態(tài) 飲食業(yè) 服務(wù)業(yè) 娛樂(lè)業(yè) 百貨業(yè)等 5 PPT學(xué)習(xí)交流 16 04 2020 合肥三孝口周邊商貿(mào) 附近景點(diǎn)安徽省博物館百貨商場(chǎng)國(guó)購(gòu)廣場(chǎng) 百大CBD購(gòu)物中心服飾賣場(chǎng)女人街 百大CBD 阿依蓮等運(yùn)動(dòng)賣場(chǎng)國(guó)購(gòu)廣場(chǎng)運(yùn)動(dòng)100餐飲肥西老母雞 風(fēng)波莊酒家 劉一手火鍋 文采大酒店 7天連鎖酒店超市家樂(lè)福 好幫手 滿天星超市家電賣場(chǎng)百大電器 國(guó)生電器 五星電器 百大 娛樂(lè)休閑金仕堡健身所 圣地雅歌KTV 樂(lè)曼迪KTV 波斯帝國(guó)娛樂(lè)會(huì)所等經(jīng)營(yíng)狀況以女人街 百大CBD人氣最高 6 PPT學(xué)習(xí)交流 16 04 2020 三孝口商圈屬于分散性商圈 主要商圈半徑在500米以內(nèi) 次要商圈半徑在500米 1000之間邊緣商圈在1000米以外 7 PPT學(xué)習(xí)交流 16 04 2020 商圈供求情況 隨著時(shí)間推移 以鼓樓商廈 商之都 百貨大樓 樂(lè)普生為代表的四牌樓商圈逐漸興起 繼而成為合肥的新一代商業(yè)中心 三孝口商圈內(nèi)的龍圖 匯通因?yàn)橘?gòu)物環(huán)境和商品品種都跟不上城市發(fā)展和市民需要 日漸老態(tài)龍鐘 黯然退出了人們的視線 三孝口商圈也逐漸繁華不再 8 PPT學(xué)習(xí)交流 16 04 2020 商圈定位 金融中心三孝口商圈改造 三孝口的輝煌昨日曾經(jīng) 女人街 城隍廟所在的三孝口 是合肥人記憶中合肥最繁榮的地段 那時(shí) 龍圖商廈 匯通商廈 紅旗百貨大樓 女人街 城隍廟等組成了繁華的三孝口商圈 成為老城區(qū)的商業(yè)重心 是合肥人逛街的樂(lè)土 消費(fèi)群流失舊城中心的尷尬城隍廟被貼上了廉價(jià) 不上檔次的標(biāo)簽 女人街的衣服也逐漸不再是時(shí)尚女性的首選 主流消費(fèi)群的流失 成為三孝口商圈中女人街 城隍廟市場(chǎng)共同面臨的尷尬 9 PPT學(xué)習(xí)交流 16 04 2020 商圈定位 金融中心三孝口商圈改造 規(guī)劃 該區(qū)位打造中央商務(wù)的 十二五 規(guī)劃中 將把三孝口商圈打造成為 金融中心 而城隍廟商圈將被納入三孝口商圈的整體規(guī)劃中 為了契合三孝口商圈 金融中心 定位 城隍廟商圈必須進(jìn)行提檔升級(jí) 也許將發(fā)展成為合肥的 文化綠洲 發(fā)展 在發(fā)展上 應(yīng)挖掘內(nèi)涵 既要保護(hù)傳統(tǒng) 發(fā)揮歷史文化 又要保持差異性 獨(dú)特性 主題要提升 品質(zhì)要優(yōu)化 商家品牌要進(jìn)行整合優(yōu)化 城隍廟保留傳統(tǒng)的建筑風(fēng)格 業(yè)態(tài)多樣化 品牌優(yōu)化 10 PPT學(xué)習(xí)交流 1