最新的農(nóng)村土地流轉合同范本.doc

最新的農(nóng)村土地流轉合同范本 農(nóng)村土地流轉是土地轉讓的方式之一只要符合流轉的條件那么法律是允許當事人之間進行土地流轉的但往往為了保護雙方的權益最好還是就土地流轉的相關事項簽訂一份農(nóng)村土地流轉合同下面小編帶來農(nóng)村土地流轉合同范本 農(nóng)村土地流轉合同 甲方(出讓方)：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組農(nóng)戶姓名 身份證號： 住所： 乙方(受讓方)： 身份證號： 住所： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉切實維護土地流轉雙方的合法權益根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法法律、規(guī)章的有關規(guī)定本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同 一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級 甲方將承包的土地(以下簡稱承包地)畝經(jīng)營權流轉給乙方承包地座落于四至界限(承包地屬性、質(zhì)量等見附件) 二、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期 合同雙方約定承包地承包經(jīng)營權流轉期限為年從年月日起至年月日止 三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式 甲方采用方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營 四、流轉承包地用途 流轉承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途具體用途為 五、流轉價款及支付方式、時間 1、承包地流轉費用現(xiàn)金支付合同期內(nèi)乙方向甲方支付流轉費每年元付款時間每年10月31日 2、流轉土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由方享受 六、流轉雙方的權利和義務 (一)甲方的權利和義務 1、權利按照合同規(guī)定收取承包地流轉費按照合同約定的期限收回流轉的承包地合同約定的其它權利 2、義務在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請合同約定的其它義務 (二)乙方的權利和義務 1、權利在受讓的承包地上具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時受讓方有權獲得相應的補償合同約定的其它權利 2、義務在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費對流轉土地不得擅自改變用途不得使其荒蕪對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護不能依法保護造成損失的乙方自行承擔責任乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉應當取得甲方同意合同約定的其它義務 七、合同的變更和解除 有下列情況之一者本合同可以變更或解除經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致又不損害國家、集體和個人利益的;訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;一方違約使合同無法履行的;乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;因不可抗力使合同無法履行的 八、違約責任 1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營擅自變更或解除合同給乙方造成損失的由甲方賠償乙方損失 2、乙方違背合同規(guī)定給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任 3、乙方有下列情況之一者甲方有權收回土地經(jīng)營權不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的 九、合同糾紛的解決方式 甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解無效的可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁不服仲裁決定的在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴 十、其他約定事項 本合同一式四份甲方、乙方及原發(fā)包方各一份鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效如果是轉讓合同應以原發(fā)包方同意之日起生效 合同甲、乙雙方約定的其他事項 本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致意見形成書面補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 甲方(蓋章)簽名： 乙方(蓋章)簽名： 鑒證單位(蓋章)鑒證人簽名： 年月日 附：流轉土地土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級情況表 農(nóng)村土地流轉合同當中可以對需要進行流轉的土地情況進行一