房地產(chǎn)開發(fā)-安裝工程審圖模板.xls

安安裝裝工工程程建建議議審審圖圖模模板板及及內(nèi)內(nèi)容容 備備注注 此此安安裝裝審審圖圖模模板板是是針針對對現(xiàn)現(xiàn)場場工工程程師師讀讀圖圖時時需需重重點點關關注注內(nèi)內(nèi)容容的的指指導導性性文文件件 審審圖圖時時還還需需結(jié)結(jié)合合集集團團規(guī)規(guī) 劃劃設設計計部部頒頒發(fā)發(fā)的的施施工工圖圖設設計計任任務務書書和和施施工工圖圖審審查查要要求求綜綜合合考考慮慮 序序號號分分類類分分項項 專 業(yè) 審 圖 要 點 1 1設設計計說說明明 注注意意事事項項 標標準準 規(guī)規(guī)范范引引用用 工工程程概概況況 設設計計范范圍圍 設設計計參參數(shù)數(shù) 系系統(tǒng)統(tǒng)形形式式 管管材材 做做法法及及保保溫溫防防腐腐要要求求 設設備備及及材材料料選選用用 2 2綜綜合合外外線線 總總圖圖 給給水水泵泵站站 開開閉閉站站 變變電電室室或或箱箱變變 監(jiān)監(jiān)控控室室 綜綜合合外外線線 1 1設設計計說說明明 設設備備及及材材料料選選用用 給給水水外外線線 排排水水外外線線 燃燃氣氣外外線線 暖暖氣氣外外線線 中中水水外外線線 2 2綜綜合合外外線線 3 3 建建筑筑電電氣氣 強強電電 供供電電系系統(tǒng)統(tǒng) 公公共共部部分分 供供電電系系統(tǒng)統(tǒng) 戶戶內(nèi)內(nèi)部部分分 非非精精 裝裝 供供電電系系統(tǒng)統(tǒng) 戶戶內(nèi)內(nèi)部部分分 精精裝裝 4 4 建建筑筑電電氣氣 弱弱電電 戶戶外外部部分分 3 3 建建筑筑電電氣氣 強強電電 戶戶內(nèi)內(nèi)部部分分 非非精精裝裝 戶戶內(nèi)內(nèi)部部分分 精精裝裝 5 5 建建筑筑給給 排排水水 室室外外部部分分 4 4 建建筑筑電電氣氣 弱弱電電 戶戶外外部部分分 公公共共區(qū)區(qū)域域 5 5 建建筑筑給給 排排水水 室室外外部部分分 5 5 戶戶內(nèi)內(nèi)部部分分 非非精精裝裝 戶戶內(nèi)內(nèi)部部分分 精精裝裝 6 6建建筑筑暖暖通通 公公共共區(qū)區(qū)域域 室室內(nèi)內(nèi)部部分分 建建筑筑給給 排排水水 系系統(tǒng)統(tǒng)選選擇擇 7 7消消防防 建建筑筑消消防防 設設備備消消防防 電電氣氣部部分分 6 6建建筑筑暖暖通通 設設備備消消防防 風風系系統(tǒng)統(tǒng)部部分分 設設備備消消防防 給給水水 8 8電電梯梯 7 7消消防防 9 9防防雷雷 1010 地地下下室室安安 裝裝工工程程設設 備備設設施施設設 置置 車車庫庫及及地地下下室室 1111 其其它它設設備備 用用房房 泵泵房房 風風機機房房 電電梯梯機機房房 鍋鍋爐爐房房 太太陽陽能能 小小區(qū)區(qū)配配電電房房 發(fā)發(fā)電電機機房房 主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)與與戶戶型型局局部部 細細部部 分分別別墅墅 洋洋房房 高高層層 精精裝裝高高層層 酒酒店店 商商業(yè)業(yè) 精精裝裝高高層層 入入戶戶 門門 1防火防盜門的等級 2入戶門與電梯門間距 3 門洞口范圍內(nèi)不應有上下立 管和橫管 玄玄關關 4玄關燈具開關 1111 其其它它設設備備 用用房房 鍋鍋爐爐房房 5強 弱配電箱 6 廚廚房房 1煙道 2地漏設置位置是否合理 3生活排水立管 支管 4管井位置 5燃氣主 支管位置 6開關 插座 7熱水器位置 8地面 玄玄關關 衛(wèi)衛(wèi)生生 間間 1排水口預留 2吊頂高度 3管井噪音 4 門 窗洞口范圍內(nèi)不應有上 下立管和橫管 5浴霸孔預留 6 鏡前燈開關 浴霸開關 電 氣熱水器插座 7地漏設置位置是否合理 8功能房間是否錯位 9電話及其它 臥臥室室 1冷媒管布設 2空調(diào)外機位 3 插座 開關 手動報警設置 是否合理 4布線 布管 客客廳廳 和和餐餐 廳廳 1配電箱 2 室外視線內(nèi)是否有管道影響 觀感 3對講分機 4 開關 插座 電話 網(wǎng)絡 電視 音響 手動報警 生生活活 陽陽臺臺 1排水立管 支管 地漏 2 洗衣機位 拖把池 熱水器 等布置 3欄桿 4空調(diào)外機板 5開關 插座 6降板 7 觀觀景景 陽陽露露 臺臺 1排水主管 支管 地漏 2空調(diào)外機 3入戶花園 4開關 插座 樓樓梯梯 間間 1 噴淋 消火栓 照明 疏散 指示 2防火門 3開窗面積 防煙要求 客客廳廳 和和餐餐 廳廳 4風井 排風口 5樓梯凈空 電電梯梯 間間及及 前前室室 1消火栓立管 消火栓 2噴淋主管 支管 3 手動報警按鈕 消防電話插 口 聲光報警 開關 4電氣 入入戶戶 花花園園 排水地漏 立管 管管道道 井井 管道井 花花園園洋洋房房審審圖圖特特別別注注意意事事項項 入入戶戶 花花園園 下下層層 花花園園 露露臺臺 空空調(diào)調(diào) 位位 贈贈送送 地地下下 室室 室室外外 箱箱變變 外外墻墻 排排水水 管管 給給水水 管管道道 樓樓梯梯 間間 排排水水 管管道道 室室外外 安安裝裝 工工程程 商商業(yè)業(yè)審審圖圖注注意意事事項項 給給排排 水水 中中央央 空空調(diào)調(diào) 系系統(tǒng)統(tǒng) 1系統(tǒng)劃分 2系統(tǒng)節(jié)能 3系統(tǒng)功能 4系統(tǒng)控制與調(diào)節(jié) 5系統(tǒng)計量 6冷卻系統(tǒng) 消消防防 1消防給排水 電氣 2防排煙系統(tǒng) 大大商商 業(yè)業(yè) 廣廣場場 景景 觀觀廣廣 場場 超超高高層層安安裝裝審審圖圖特特別別注注意意事事項項 電電氣氣1電纜設計 給給排排 水水 暖暖通通正壓送風系統(tǒng) 中中間間 設設備備 層層 避避難難 層層 空空調(diào)調(diào) 系系統(tǒng)統(tǒng) 水水電電 井井 電電梯梯 1 2 燃燃氣氣 外外墻墻 廣廣告告 位位燈燈 飾飾工工 程程的的 預預留留 審審圖圖要要點點是是否否達達標標 圖圖紙紙是是否否簽簽字字 蓋蓋章章 各各專專業(yè)業(yè)是是否否齊齊全全 版版本本 時時間間一一致致 確確保保圖圖紙紙有有效效 時時效效 準準確確 引用標準是否符合國家有關技術(shù)政策和標準規(guī)范及 建筑工程設計文件 編制深度 的規(guī)定 重點為適用范圍 時效 地方標準 當?shù)亓曀椎?是否正確 是否齊全 是否合理 是否是結(jié)合當?shù)貙嶋H情況進行的設計 各個系統(tǒng)形式應有基本描述 系統(tǒng)控制應有說明 根據(jù)項目定位 管材 做法及保溫防腐材料選擇是否正確 經(jīng)濟合理 管道 設備的 防隔振 消聲 防水錘 防膨脹 防伸縮沉降 防污染 防露 防凍 放氣泄水 固定 保溫 檢查 維護等是否采取有效合理的措施 室外管材及連接 1 室外商業(yè)給水管及環(huán)境 綠化給水管埋地宜采用塑料PP R冷水管 熱熔連接 2 室外消火栓系統(tǒng)宜按照設計要求采用鍍鋅鋼管 若焊接 埋地部分必須加強防腐 處理 3 室外自動噴淋管宜采用熱浸鍍鋅鋼管 法蘭連接 接頭處作加強防腐處理 4 室外雨 污水埋地管宜采用塑料雙壁波紋管 根據(jù)埋設深度考慮適宜的雙壁波紋 管 5 空調(diào)排水管及屋面雨水管根據(jù)項目定位選擇適宜管材 設置位置應綜合考慮外立 面觀感 噪音對業(yè)主的影響和處理措施 二 室內(nèi)管材及連接 1 住宅給水管 商業(yè)給水管 由供水公司安裝 一戶一表 表后支管宜采用PP R 冷水管 熱熔連接 2 消火栓系統(tǒng)按照設計要求宜采用鍍鋅鋼管 3 自動噴淋滅火系統(tǒng)按照設計要求宜采用熱浸鍍鋅鋼管 DN80以上采用溝槽式卡箍 連接 DN80及其以下采用絲接 4 住宅排水管 4 1非套內(nèi)的其它排水管按規(guī)范及設計要求均宜采用普通UPVC塑料排水管 4 2出戶管 使用變徑彎頭 不能使用大彎 和轉(zhuǎn)換層及其以下的污 排水管宜采用 柔性鑄鐵排水管或加厚型UPVC塑料管 埋地段須考慮沉降 檢修要求 4 3水表井內(nèi)排水管為普通UPVC塑料排水管 6 廚房及衛(wèi)生間排水接口支管宜按照設計要求采用普通UPVC塑料排水管 7 底層單獨排放的室內(nèi)污水管 采用UPVC塑料排水管排至室外污水井 粘接 8 集水坑和污水坑潛污泵排水管宜采用鍍鋅鋼管 安安裝裝工工程程建建議議審審圖圖模模板板及及內(nèi)內(nèi)容容 備備注注 此此安安裝裝審審圖圖模模板板是是針針對對現(xiàn)現(xiàn)場場工工程程師師讀讀圖圖時時需需重重點點關關注注內(nèi)內(nèi)容容的的指指導導性性文文件件 審審圖圖時時還還需需結(jié)結(jié)合合集集團團規(guī)規(guī) 劃劃設設計計部部頒頒發(fā)發(fā)的的施施工工圖圖設設計計任任務務書書和和施施工工圖圖審審查查要要求求綜綜合合考考慮慮 專 業(yè) 審 圖 要 點 各種電源 水源管線來源方向及路由 小區(qū)電氣外線設計及線路鋪設方式 架空 埋地 與其他管線的關系 位置的合理性 施工要求 系統(tǒng)壓力必須注明 設計說明及設計圖中的技術(shù)要求是 否明確 設計是否符合企業(yè)施工技術(shù)裝備條件 如需要采用特殊措施時 技術(shù)上有 無困難 能否保證施工質(zhì)量和施工安全 管道 組件 設備的技術(shù)特性 如工作壓 力 溫度 介質(zhì)是否清楚 有無特殊材料要求 其規(guī)格 品種 數(shù)量能否滿足要求 有無材料代用的可能性 1 位置 面積 與周邊住宅距離 是否影響業(yè)主生活 回路設置是否滿足設計 規(guī) 范及現(xiàn)場實際使用要求 2 開閉所室內(nèi)配套設施是否齊全 排水 通風 防鼠 降溫 消防等 回路分配 是否合理 設計位置進出線線纜路由是否為最優(yōu)化 3 開閉站 公配所位置是否位于地上首層 無錫 面積指標是否滿足8M 20M 蘇州 面積指標 兩臺8M 12M 四臺10M 18M 與周邊住宅距離是否滿足當?shù)毓竟╇?部門要求 設置位置是否影響園林觀感等 位置 面積 與周邊住宅距離 是否滿足供電半徑要求 是否影響業(yè)主生活 出線 方式是否明確 設計位置進出線線纜路由是否合理 優(yōu)化 1 位置 面積 是否與消防控制設備共用 面積面積宜大于40平方 2 監(jiān)控中心需配置與負載相適應的UPS不間斷電源 消除市電停電至發(fā)電之間的盲區(qū) 1 與市政配套管線的接入點以及管道的材質(zhì) 檢查井圈蓋材質(zhì)要求 2 各管線之間距離要求外審是否合格 標高是否發(fā)生沖突 設置位置是否合理 后期還需考慮各管線的埋深標高與景觀水系是否有沖突 3 外線敷設方式的選擇是否合理 4 戶外進單元的第一個電井 管井是否考慮排水措施 5 電纜溝找坡不小于0 5 電纜溝應考慮排水設施 且防倒灌 6 攝像機到監(jiān)控中心不超過300米的可使用同軸電纜 超過300米的必須使用光纖傳 輸視頻信號 備注 同軸電纜明確使用SYV75 5 128 同軸電纜 SYV75 5同軸電纜 的屏蔽層有128編 96編 64編等多種型號 不同編數(shù)的電纜抗干擾能力不同 采購 價格亦不一樣 施工單位往往喜歡鉆空子 室外管材及連接 1 室外商業(yè)給水管及環(huán)境 綠化給水管埋地宜采用塑料PP R冷水管 熱熔連接 2 室外消火栓系統(tǒng)宜按照設計要求采用鍍鋅鋼管 若焊接 埋地部分必須加強防腐 處理 3 室外自動噴淋管宜采用熱浸鍍鋅鋼管 法蘭連接 接頭處作加強防腐處理 4 室外雨 污水埋地管宜采用塑料雙壁波紋管 根據(jù)埋設深度考慮適宜的雙壁波紋 管 5 空調(diào)排水管及屋面雨水管根據(jù)項目定位選擇適宜管材 設置位置應綜合考慮外立 面觀感 噪音對業(yè)主的影響和處理措施 二 室內(nèi)管材及連接 1 住宅給水管 商業(yè)給水管 由供水公司安裝 一戶一表 表后支管宜采用PP R 冷水管 熱熔連接 2 消火栓系統(tǒng)按照設計要求宜采用鍍鋅鋼管 3 自動噴淋滅火系統(tǒng)按照設計要求宜采用熱浸鍍鋅鋼管 DN80以上采用溝槽式卡箍 連接 DN80及其以下采用絲接 4 住宅排水管 4 1非套內(nèi)的其它排水管按規(guī)范及設計要求均宜采用普通UPVC塑料排水管 4 2出戶管 使用變徑彎頭 不能使用大彎 和轉(zhuǎn)換層及其以下的污 排水管宜采用 柔性鑄鐵排水管或加厚型UPVC塑料管 埋地段須考慮沉降 檢修要求 4 3水表井內(nèi)排水管為普通UPVC塑料排水管 6 廚房及衛(wèi)生間排水接口支管宜按照設計要求采用普通UPVC塑料排水管 7 底層單獨排放的室內(nèi)污水管 采用UPVC塑料排水管排至室外污水井 粘接 8 集水坑和污水坑潛污泵排水管宜采用鍍鋅鋼管 1 與市政給水接駁位置 數(shù)量以及管道的材質(zhì) 檢查井圈 井蓋材質(zhì)要求 2 管道材質(zhì) 防腐及井道做法 3 根據(jù)當?shù)厥姓芫W(wǎng)的水壓和小區(qū)物業(yè)形態(tài) 確定是否需要設置二次加壓供水系統(tǒng) 4 是否使用閥門進行分區(qū) 分段控制 水表井 閥門井 室外消火栓做法 位置 規(guī)格 同時還需與園林風格匹配 即每個單元是否均設給水總閥 以便日后維修 5 給水外線是否含有消火栓以及消火栓的間距是否合乎規(guī)范要求 1 化糞池設置位置 容量 材質(zhì) 排放標準 是否可在二次設計時進行優(yōu)化 市 政污水接入口 管道材質(zhì) 檢查井圈 井蓋材質(zhì)要求 管道及化糞池的標高 與市 政管網(wǎng)接口標高是否吻合 是否可以優(yōu)化等 2 排水管敷設位置與小區(qū)其它管網(wǎng)敷設位置 間距是否符合現(xiàn)場實際 不能滿足怎 樣調(diào)整或處理等 3 管線標高 位置 走向 路由 管井是否最優(yōu) 4 生化池結(jié)構(gòu)幾何尺寸根據(jù)現(xiàn)場情況進行合理布置 能否提前提前敷設以提供更大 的施工場地 合理安排你后期安裝 園林 驗收工期 5 排水管敷設位置與小區(qū)其它管網(wǎng)敷設位置 間距是否符合現(xiàn)場實際 不能滿足怎 樣調(diào)整或處理等 6 合理設置排水立管及與通氣管 調(diào)冷凝水在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖 空調(diào)冷凝 水應有組織排放 從空調(diào)板處排放的冷凝水與雨水管較近時 可從雨水立管排放 合理設置排水立管及與通氣管 排水出樓方向一致 應結(jié)合室外綜合管網(wǎng)進行設計 7 排水檢查井的材質(zhì)是否符合地區(qū)規(guī)范要求 是否用淘汰的落后工藝 1 燃氣種類 氣源 接入方式 路由 方案 與市政燃氣接駁位置 數(shù)量以及氣壓 情況 管道的材質(zhì) 檢查井圈 井蓋材質(zhì)要求 2 敷設路線是否經(jīng)濟合理 與排水 給水 電力等線路安全間距是否滿足規(guī)范要求 是否充分考慮自來水 燃氣環(huán)網(wǎng)安裝的關系 3 調(diào)壓站位置是否滿足各期要求 與建筑 構(gòu)筑物是否滿足其安全距離 4 不同物業(yè)形態(tài)立管 調(diào)壓箱 氣表敷設位置是否影響外立面觀感 抄表方式 遠 傳抄表或集中抄表 5 入戶主管安裝方式是否符合建筑立面設計 入戶管方案是否滿足后期建筑施工 防水和門窗 裝修要求 標高 套管 1 暖源接入位置 與項目的距離 鋼管道厚度要求 保溫材料要求 2 暖氣管敷設位置與小區(qū)其它管網(wǎng)敷設位置 間距是否符合現(xiàn)場實際 不能滿足怎 樣調(diào)整或處理等 3 管線標高 位置 走向 路由是否最優(yōu) 1 設計是否考慮中水系統(tǒng) 方案是否經(jīng)濟 是否有必要實施 2 中水管敷設位置與小區(qū)其它管網(wǎng)敷設位置 間距是否符合現(xiàn)場實際 不能滿足怎 樣調(diào)整或處理 3 中水方式 市政中水是否加壓 自設泵房源水是采用廢水還是部分污廢均用等 4 管線標高 位置 走向 路由是否最優(yōu) 1 配電電纜設計是否經(jīng)濟 合理 2 各配電柜 箱設計安裝方式 安裝位置 箱體尺寸現(xiàn)場能否滿足 配置是否經(jīng)濟 合理 是否配漏電保護器 3 室外電氣設備安裝位置是否合理性 在規(guī)劃 銷售 時是否公示 設備基座 排 水 接地等做法是否明確等 4 樓層配電箱后端出線到戶內(nèi)配電箱進線線纜敷設方式 前期是否需要預埋 是否 影響觀感 是否經(jīng)濟 橋架大小滿足電纜敷設要求 樓層配電箱箱內(nèi)開關選擇是 否合理 回路分配是否合理 是否設置過欠壓 SPD 漏電保護裝置 5 是否為一類建筑 是否設置應急照明 設置數(shù)量及位置是否合理 6 公共區(qū)域普通照明設置數(shù)量 控制方式是否明確 是否經(jīng)濟 是否需要推行金科 標準等 7 供配電負荷設計是否合理 對不合理的應該及時與設計溝通調(diào)整 8 供配電二次設計的設計回路及預留是否滿足項目實際要求 9 商鋪 公共部分的用電是否單獨計量等 動力配電箱位置是否最優(yōu) 是否滿足動 力設備要求 是否方便物業(yè)后期使用 開關選型是否考慮各種用電類型 10 小區(qū)硬質(zhì)鋪裝上電井井蓋必須橫平豎直 不允許設置在門面大門口 11 雙電源設計是否合理 經(jīng)濟 方案優(yōu)化核對 12 屋頂航空障礙燈設計 位置 高度 方式核實 13 建筑亮化設計 容量 控制方案核實 14 設備間供電設計 負荷 路由 雙電源核對 通風設計 消防設計核對 井道 照明 供電核實 15 核對園林照明 景觀燈 水景燈 射燈 水系方案設計 負荷核對 線纜路由 優(yōu)化 16 核實電梯 消防 弱電 設備間供電方案 17 各配電室位置設置是否合理 各系統(tǒng)計費方式是否滿足物管使用需要 18 風機 水泵控制系統(tǒng)是否合理 是否為軟啟動 有無熱保護 缺相及欠壓保護 等 消防水泵 生活水泵及地下室污潛泵等是否為雙電源供電 直接起動的電機是 否使用抗沖擊能力強的主開關 1 戶內(nèi)配電箱位置是否符合集團構(gòu)造做法要求 是否影響交房品質(zhì) 觀感 2 交房標準 配電到箱還是配電到點 能否優(yōu)化以節(jié)約成本 能否滿足本區(qū)質(zhì)監(jiān)站 驗收要求 3 戶內(nèi)空調(diào)插座是否預留 預留高度要求 是否影響觀感 4 戶內(nèi)配電箱設計回路是否考慮業(yè)主裝修回路要求 是否符合金科品質(zhì)要求 5 是否明確開關 插座安裝高度及平面位置 是否符合金科構(gòu)造作法 6 箱內(nèi)開關選擇是否合理 回路分配是否合理 7 防雷接地 基礎防雷 門窗 欄桿防雷 避雷帶設置 棟總等電位 衛(wèi)生間局部 等電位 設備房等電位設置等 是否明確圖集 平面位置 引入位置 1 戶內(nèi)配電箱位置是否符合集團構(gòu)造做法要求 是否影響交房品質(zhì) 觀感 箱內(nèi)開 關選擇是否合理 回路分配是否合理 是否設置過欠壓 漏電保護裝置 2 供電回路級負荷設置是否合理 線纜 元器件技術(shù)參數(shù) 負荷 流量 核對 3 客廳 臥室是否設置雙控 所有開關插座是否明確詳細尺寸 插座 開關設置是 否滿足使用及能要求 核對是否滿足集團構(gòu)造做法要求 是否影響觀感和裝飾風格 核對廚房 衛(wèi)生間是否選擇了合適的防濺插座和燈具 抽油煙機 浴霸 洗衣機 等 4 等電位是否按照等電位圖集要求施工 是否滿足觀感要求 5 核對燈具高度 燈具接地 6 核對空調(diào) 柜式 家庭中央空調(diào) 負荷設計 方案設計 空調(diào)種類 控制方式 7 核對防雷接地 門窗 欄桿防雷接地 衛(wèi)生間局部等電位 潔具 浴缸等接地 1 電話 有線電視 網(wǎng)絡布線方式 主機位置 前期是否需要預埋 是否影響觀感 是否經(jīng)濟 2 智能化監(jiān)控系統(tǒng) 對講系統(tǒng) 門禁系統(tǒng) 背景音樂系統(tǒng) 周界系統(tǒng) 巡更系統(tǒng) 停車庫管理系統(tǒng)等 系統(tǒng)功能完善 擴展性好 設計點位是否合理 管廊敷設間距 與小區(qū)其它管網(wǎng)敷設位置 間距是否符合現(xiàn)場實際 不能滿足怎樣調(diào)整或處理等 3 室外 井內(nèi)及入戶線纜的布線方式 前期是否需要預埋 是否影響觀感 是否 經(jīng)濟 4 機房接地 常 備用電源取電位置 機房UPS的設置 負荷設計 供電方案及 路由 敷設方式 5 泳池是否合理設計攝像監(jiān)控 6 監(jiān)控布設是否合理 是否存在安全死角位置 如廣場人群密集處 事故隱患突發(fā) 地段 管理處門口 應結(jié)合當?shù)毓簿旨挤擂k及物管要求 7 室外監(jiān)控設備 立桿是否接地 配置避雷器是否方便維護檢修 8 室外是否設置LED公共信息顯示系統(tǒng) 位置 面積考慮 配合園林風格 效果 采用異步方式管理 方便業(yè)主 物業(yè) 9 室外公共休息場所是否設置背景音樂點 公共信息發(fā)布點 電梯前室廣告屏 公 共區(qū)域信息發(fā)布 網(wǎng)絡接入點 緊急求助點 巡更點 10 小區(qū)入口通道系統(tǒng)位置設置合理 外觀美觀 功能完善 符合園林 裝飾風格 11 小區(qū)周界系統(tǒng)是否符合小區(qū)安全需要及建筑風格 配合紅外監(jiān)控系統(tǒng) 最大程 度滿足小區(qū)安全需要 消除死角 12 攝像機像素 照度 廣角 范圍 種類必須因地制宜 根據(jù)現(xiàn)場不同場所合理 選擇 13 停車場系統(tǒng)使用兼容一卡通 設計圖像對比系統(tǒng) 遠距離讀卡 自動發(fā)放臨時 卡 一機一閘功能 自動停車場管理 自動保存 自動引導 收費管理 檔案管理 14 室外 車庫辦公區(qū)域 設備用房設置手機訊號覆蓋系統(tǒng) 巡更系統(tǒng) 備注 手 機信號放大預留位置應提前考慮 以免影響完成面觀感 15 門禁管理系統(tǒng) 在各小區(qū)大門 各單元大門口 由地下室車庫進入各塔樓核心 筒的防火門處 塔樓通向室外的疏散樓梯口等處設置門禁系統(tǒng)讀卡機 16 弱電橋架是否能滿足電纜敷設要求 是否考慮電信 廣電 移動等電纜通道等 17 高層電梯轎廂攝像機是否安裝抗干擾器和樓層顯示器 含電梯轎廂視頻電纜是 否需要電梯公司在電梯隨行電纜中預留 1 核對戶內(nèi)弱電箱位置是否符合集團構(gòu)造做法要求 避免影響交房品質(zhì) 觀感 2 核對煤氣探測器安裝位置 視氣源而定吸頂或離地300MM 戶內(nèi)對講分機 電 話 電視 網(wǎng)絡 報警按鈕 紅外幕簾等安裝位置優(yōu)化 滿足規(guī)范要求 滿足集團 構(gòu)造做法要求 滿足觀感要求等 3 客廳設置對講分機 報警按鈕 紅外幕簾 家居智能 臥室設置報警按鈕 紅外 幕簾 4 核對預埋布線方式 管道容量 路由是否可以優(yōu)化以節(jié)約成本 5 核對家居智能 安防系統(tǒng)設計是否滿足規(guī)范及安防需要 優(yōu)化設置安裝位置 避 免影響后期使用 6 核實與強電間距及電源配合供應問題 7 核對對講系統(tǒng) 安防系統(tǒng) 三網(wǎng)入戶方式 方案 路由 管道容量 1 核對戶內(nèi)弱電箱位置是否符合集團構(gòu)造做法要求 避免影響交房品質(zhì) 觀感 2 核對煤氣探測器安裝位置 視氣源而定吸頂或離地300MM 戶內(nèi)對講分機 電 話 電視 網(wǎng)絡 報警按鈕 紅外幕簾等設備安裝位置的優(yōu)化 必須滿足規(guī)范要求 滿足集團構(gòu)造做法要求 滿足觀感要求等 3 根據(jù)實際需要 客廳設置對講分機 電話 電視 網(wǎng)絡 音響 報警按鈕 紅外 幕簾 家居智能 臥室設置電話 電視 網(wǎng)絡 報警按鈕 紅外幕簾 其他房間設 置電視 電話 網(wǎng)絡 核實電話 有線電視 網(wǎng)絡 音響在各功能房間滿足業(yè)主使 用及功能要求 滿足集團構(gòu)造做法要求 避免造成業(yè)主后期需大面積改造等 4 核對預埋布線方式 管道容量 路由是否可以優(yōu)化以節(jié)約成本 5 核對家居智能 安防系統(tǒng)設計是否滿足規(guī)范及安防需要 優(yōu)化設置安裝位置 避 免影響后期使用 6 核實與強電間距及電源配合供應問題 7 核對對講系統(tǒng) 安防系統(tǒng) 三網(wǎng)入戶方式 方案 路由 管道容量 8 統(tǒng)一強弱電設備高度 避免影響觀感 9 設備選型 安裝方式 位置必須符合裝飾風格 滿足家居效果 10 弱電箱內(nèi)是否有電源線 11 戶內(nèi)弱電箱應統(tǒng)一考慮有線 網(wǎng)絡 安防 1 給 排水管道與強電 弱電管廊的間距和埋深否滿足規(guī)范要求 是否需要調(diào)整 怎樣調(diào)整和處理 2 雨 污水是否分流 南面陽臺排水是否排入污水管網(wǎng) 區(qū)域性 排水坡度是否 合理 3 是否雙水源進小區(qū) 小區(qū)主生活水管是否成環(huán)狀布置 4 根據(jù)市政排水標高 生化池進 出水標高 管網(wǎng)埋深能否優(yōu)化 5 給排水管道敷設位置與建筑 結(jié)構(gòu)標高 位置尺寸等有無矛盾 6 建筑外立面排水立管是否設置 是否明確位置和做法 立管敷設后是否影響外立 面觀感 7 小區(qū)化糞池的設置位置 容量 處理方式是否合理 8 小區(qū)入口 單元入口 車庫入口 業(yè)主入戶大門口 車道上不允許設置檢查井 小區(qū)硬質(zhì)鋪裝上雨污水管井井蓋必須橫平豎直 不允許設置在門面大門口 9 核對出戶管道標高與室外管網(wǎng)標高 建施圖標高 結(jié)施圖標高是否一致 10 是否考慮商業(yè)餐飲油污分流及處理 11 露臺排水地漏是否設置合理 入戶雨棚地漏是否設置合理 12 本項目是否考慮雨水回收及二次利用 如綠化等 13 小區(qū)化糞池的設置位置 容量 處理方式是否合理 14 室外給水環(huán)網(wǎng)設計是否結(jié)合小區(qū)建筑樓棟位置設置合適的預留接口 方便后期 施工及使用 15 核對室外管道材質(zhì) 管徑 坡度是否符合規(guī)范要求 16 核對管道閘門設置是否便于后期分區(qū) 分段管理 17 核對建筑物外邊線 公共樓梯間 生態(tài)樓梯 設備間排水方案 地漏 明溝 18 采用雨 污分流排水系統(tǒng) 污水經(jīng)污水處理設施后排入市政污水干管 雨水由立 管排下后與小區(qū)雨水管匯流入湖中或者市政雨水干管 優(yōu)化管道走向 路由 1 核對排水管道穿越架空層 伸縮縫 樓板 剪力墻處理方案 核對檢查口 清掃 口 存水彎是否按規(guī)范設置 核對生活污水底層是否單獨排放 核對出屋面透氣管 高度 路由 底層出戶排水管道材質(zhì)要求 底層是否設計為單排 2 給水管道是否分區(qū)設置 核對管道材質(zhì) 容量 規(guī)格 減壓閥設置 設置樓層清 潔用水表及清潔用水取水口 3 水井是否設置排水地漏 4 在保證排水暢通的前提下 應將排水立管設在建筑凹槽內(nèi)等隱蔽位置 排水立管 布設位置不得影響門 窗洞口 保證保證門 窗扇開啟大于90度要求 保證建筑美 觀 5 天溝及管道容量核對 排放方式優(yōu)化 6 核對給排水管是否影響裝飾效果 優(yōu)化設計 底層污水單獨排放 并采用加厚型 UPVC管或采用柔性鑄鐵管 7 空調(diào)冷凝水立管安裝位置與室內(nèi)空調(diào)穿墻孔優(yōu)化設置 8 核對園林水景設計方案 水系 路面排水 雨水篦子 地庫頂板排水 綠化取 水 保潔用水方案 9 核對當?shù)乇┯曛笖?shù) 核實坡面角度 雨水管道有效截面積是否滿足降雨排水要求 10 陽臺地面排水應與屋面雨水管分開獨立設置 生活陽臺地面排水排入污水系統(tǒng) 單元入口雨棚雨水宜有組織排放 1 給 排水管道與強電 弱電管廊的間距和埋深否滿足規(guī)范要求 是否需要調(diào)整 怎樣調(diào)整和處理 2 雨 污水是否分流 南面陽臺排水是否排入污水管網(wǎng) 區(qū)域性 排水坡度是否 合理 3 是否雙水源進小區(qū) 小區(qū)主生活水管是否成環(huán)狀布置 4 根據(jù)市政排水標高 生化池進 出水標高 管網(wǎng)埋深能否優(yōu)化 5 給排水管道敷設位置與建筑 結(jié)構(gòu)標高 位置尺寸等有無矛盾 6 建筑外立面排水立管是否設置 是否明確位置和做法 立管敷設后是否影響外立 面觀感 7 小區(qū)化糞池的設置位置 容量 處理方式是否合理 8 小區(qū)入口 單元入口 車庫入口 業(yè)主入戶大門口 車道上不允許設置檢查井 小區(qū)硬質(zhì)鋪裝上雨污水管井井蓋必須橫平豎直 不允許設置在門面大門口 9 核對出戶管道標高與室外管網(wǎng)標高 建施圖標高 結(jié)施圖標高是否一致 10 是否考慮商業(yè)餐飲油污分流及處理 11 露臺排水地漏是否設置合理 入戶雨棚地漏是否設置合理 12 本項目是否考慮雨水回收及二次利用 如綠化等 13 小區(qū)化糞池的設置位置 容量 處理方式是否合理 14 室外給水環(huán)網(wǎng)設計是否結(jié)合小區(qū)建筑樓棟位置設置合適的預留接口 方便后期 施工及使用 15 核對室外管道材質(zhì) 管徑 坡度是否符合規(guī)范要求 16 核對管道閘門設置是否便于后期分區(qū) 分段管理 17 核對建筑物外邊線 公共樓梯間 生態(tài)樓梯 設備間排水方案 地漏 明溝 18 采用雨 污分流排水系統(tǒng) 污水經(jīng)污水處理設施后排入市政污水干管 雨水由立 管排下后與小區(qū)雨水管匯流入湖中或者市政雨水干管 優(yōu)化管道走向 路由 1 排水立管伸縮節(jié) 檢查口 存水彎是否按規(guī)范設置 南面陽臺地漏是否設置存水 彎 2 衛(wèi)生間排水方式 結(jié)構(gòu)是否要求降板 降多少 3 空調(diào)排水孔預留高度是否集團滿足構(gòu)造做法要求 4 地漏設置是否合理 外陰角 5 樓層各功能房間是否錯位 排水立管 支管敷設位置是否影響銷售 6 給水管道敷設方式 7 穿樓板 穿梁是否設置套管 8 同層排水橫支管預留安裝高度是否合理 9 穿樓板位置立管是否需要設置阻火圈 10 衛(wèi)生間窗頂高度是否滿足浴霸安裝要求 11 核實出屋面主管是否影響觀感 使用功能 防水處理 12 核實入戶花園 生活陽臺 露天花園排水設計 頂層溢流管排放方案 13 給水管暗埋于樓地面找平層中 應注明其平面尺寸及標高 1 核對排水立管伸縮節(jié) 檢查口 阻火圈 透氣帽 存水彎是否按規(guī)范設置 生活 陽臺地漏 洗衣機地漏設置存水彎 立管包封必須留置時檢查口 2 核對衛(wèi)生間排水方式 與結(jié)構(gòu)專業(yè)配合事項 3 核對空調(diào)排水孔預留高度是否滿足集團構(gòu)造做法要求 4 立管 地漏設置是否合理 外陰角 5 核實各功能房給排水是否缺項 樓層各功能房間是否錯位 排水立管 支管敷設 位置避免影響業(yè)主使用 6 核對給水管道敷設方式 高度 位置 避免影響裝修 保證功能 兼顧觀感 7 核對穿樓板 穿梁套管設置 8 同層排水橫支管預留安裝高度是否合理 9 穿樓板位置立管是否需要設置阻火圈 10 衛(wèi)生間窗頂高度是否滿足浴霸安裝要求 11 核實出屋面主管是否影響觀感 使用功能 防水處理 12 核實入戶花園 生活陽臺 露天花園排水設計 頂層溢流管排放方案 13 核對金屬 排水 供暖 管道等電位連接 14 樓板面給水支管敷設壓槽方案 壓槽深度 寬度要求 15 核對裝修給排水方案 設備選擇吻合實際使用需要和裝修風格 1 空調(diào)外機位設置是否合理 2 是否設置新風 排風系統(tǒng) 風口設置位置是否合理 是否影響觀感 冷媒風口是 否考慮冷凝水的防治 3 是否設置供暖系統(tǒng) 熱媒主管敷設位置是否合理 管井是否設置地漏 排氣閥設 置位置是否合理等 4 對于大商業(yè)中央空調(diào) 是否有必要設置后期用戶收費計量系統(tǒng) 如何計量等 5 核對設計方案 比較性價比 后期使用管理 維護費用分析 6 是否設置集中冷凝水排放點 1 是否預留排氣孔 排氣孔設置高度是否合理 2 是否設置地暖 主管 支管保溫材料及厚度要求 3 分水器設置位置是否合理 4 地熱管道回路 分區(qū)是否合理 管材是否經(jīng)濟合理 5 冷凍機組安裝位置是否合理 設備減震措施 若采用熱電冷三聯(lián)供系統(tǒng)對機房是 否設置泄爆口 結(jié)合項目情況選擇合宜的系統(tǒng) 水環(huán)熱泵 水源熱泵 熱電冷等 精裝樣板房宜 采用柜機 壁掛機 銷售部宜采用制冷機組 風機盤管末端設備 1 建筑分類 2 配電房 泵房 消防水池 屋頂高位水箱 消防控制室分期是否滿足一批次交房 要求 是否需要調(diào)整設備房位置或預留管廊 以滿足一次成型 3 環(huán)形車道是否形成 是否滿足與主通道2處貫通要求 4 盡頭式消防車道是否設有回車道或回車場 5 消防車道下是否設有管道 暗溝 管廊等 是否能承受消防車輛的壓力 6 防火門設置是否達到規(guī)范要求 7 疏散通道及凈空要求 消防疏散口數(shù)量每個防火分區(qū)2個 疏散距離小于等于60m 8 消防電梯前室是否合用 面積是否滿足規(guī)范要求 9 自然排煙開窗面積是否符合高規(guī)要求 a 防煙樓梯間前室 消防電梯間前室可開 啟外窗面積不應小于2 00m2 合用前室不應小于3 00m2 b 靠外墻的防煙樓梯間每五層內(nèi)可開啟外窗總面積之和不應小于2 00m2 c 長度不超過60m的內(nèi)走道可開啟外窗面積不應小于走道面積的2 d 需要排煙的房間可開啟外窗面積不應小于該房間面積的2 e 凈空高度小于12m的中庭可開啟的天窗或高側(cè)窗的面積不應小于該中庭地面積的 5 10 結(jié)合建筑 結(jié)構(gòu)及暖通施工圖審查消防風口尺寸與預留洞口尺寸是合理 11 核對防火分區(qū) 防火卷簾設計 面積 分割 防火門設計 排風 送風井 疏 散通道 安全出口設計 12 落實干粉滅火器設計 配置 1 消防控制室 消防水泵 消防電梯 防煙排煙風機等的供電是否在最末一級配電 箱處設置自動切換裝置 是否單獨設供電回路 2 消防用電設備配電線路敷設方式是否符合消防規(guī)范要求 3 應急照明設置是否漏項 樓梯間 防煙樓梯間前室 消防電梯間及其前室 合 用前室和避難層 間 配電室 消防控制室 消防水泵房 防煙排煙機房 供消 防用電的蓄電池室 自備發(fā)電機房 電話總機房以及發(fā)生火災時仍需堅持工作的其 它房間 觀眾廳 展覽廳 多功能廳 餐廳和商業(yè)營業(yè)廳等人員密集的場所 公共 建筑內(nèi)的疏散走道和居住建筑內(nèi)走道長度超過20m的內(nèi)走道 4 疏散指示標志是否漏項 設置間距 位置是否滿足高規(guī)要求 5 背景音樂是否可以與智能化背景音樂共用以節(jié)約成本 設置位置是否影響觀感 6 電梯前室手動報警按鈕 聲光報警 開關標高等布設是否橫平豎直 能否調(diào)整 7 溫感 煙感探頭保護面積和保護半徑是否超標等 8 核對各種報警探頭 溫感 煙感 設計合理到位 手報 聲光報警設置到位 消 防分區(qū) 聯(lián)動功能 直接啟動線 主機功能 報警容量 分區(qū)總線方案 9 核對消防廣播 設置到位 聯(lián)動 覆蓋范圍 1 防排煙方式 a 自然排煙 開窗面積是否符合高規(guī)要求 b 機械防煙 是否設置正壓送風設施 風口位置是否影響觀感 怎樣處理 風機位 置是否合理 風機類型是否合理 經(jīng)濟 在試運行時是否擾民 c 機械排煙 設置機械排煙設施的部位是否合理 防煙分區(qū)內(nèi)的排煙口距最遠點的 水平距離是否能超過30m 排煙防火閥設置位置是否合理等 2 通風和空氣調(diào)節(jié) 鍋爐房等易燃 易爆物質(zhì)的房間是否采用防爆型通風設備 風機 風閥 3 核對電氣施工圖施 暖通施工圖中各類風機功率參數(shù)是否一致 4 校核正壓送風系統(tǒng)風量及風壓是否滿足規(guī)范要求 特別是電梯前室 樓梯間的正 壓送風系統(tǒng)是否滿足電梯前室與樓梯間的正壓差 5 核對風管尺寸 規(guī)格是否滿足消防排煙要求 核實安裝位置與其他專業(yè) 建筑 橋架 人防門 關系 核算風機負荷 風量計算 核對配電 控制 聯(lián)動系統(tǒng) 6 核對風井位置 大小 接口 結(jié)合結(jié)構(gòu) 建筑核實風機安裝位置 安裝環(huán)境要求 7 每個防火分區(qū)需設獨立的新風系統(tǒng) 也可自然補風 與排煙系統(tǒng) 8 是否有自然通風系統(tǒng) 采光井道 9 風管穿越墻體處是否標注預留洞口 風管標高是否合理 是否存在無法穿越的梁 是否可以優(yōu)化 1 室外消防給水管道是否布置成環(huán)狀 且引入管不少于兩根 2 室外是否設有水泵接合器 結(jié)合其位置是否合理 是否影響小區(qū)品質(zhì) 效果 怎 樣處理 3 是否設有消防水池 水池容量是否大于500m 4 噴淋 消火栓是否分區(qū)供水 消火栓設置間距 數(shù)量和位置是否符合高規(guī)要求 是否經(jīng)濟 合理 美觀 濕式報警閥位置是否合理 是否影響不同批次消防驗收 末端排水設置位置是否合理 屋頂是否設試驗用消火栓 消防系統(tǒng)管道在最高位置 應設置自動排氣裝置等 5 是否設有高位水箱 消防水箱儲水量是否達到高規(guī)要求 高位水箱是否滿足最不 利點靜水壓要求 6 燃油 燃氣的鍋爐房 可燃油油浸電力變壓器室 充可燃油的高壓電容器和多油 開關室 自備發(fā)電機房等是否設置水噴霧滅火系統(tǒng) 各設備房消防設備設施是否滿 足高規(guī)要求 7 消火栓管道是否需要保溫處理 電鏝熱布設是否影響觀感 8 管道敷設位置與建筑 結(jié)構(gòu)標高 位置尺寸等有無矛盾 9 核對給排水施工圖 電氣施工圖中有消火栓箱與消防報警按鈕位置布置是否一致 各類水泵功率參數(shù)是否一致 10 屋頂是否設置試驗栓等 11 室外消火栓和消防泵結(jié)合器的位置在滿足消防規(guī)范的前提下應照顧到建筑環(huán)境 的要求 1 消防梯是否設置排水 電梯底坑積水坑不能與其它積水坑聯(lián)通 電梯底坑排水 高度比周圍集水坑高度至少高300 地下水豐富地區(qū)非消防梯是否設置排水 2 電梯井道尺寸是否與電梯要求參數(shù)相匹配 3 無機房電梯主機控制箱設置位置是否合理 怎樣處理電梯控制箱位置以提高交房 品質(zhì) 4 電梯前室電梯門是否正對消火栓 5 轎廂風扇是否能保證轎廂內(nèi)通風 高樓封閉的電梯廳是否設置排風設施 6 電梯機房是否設置通風 降溫設備 風機嗓音是否考慮 是否設置百葉窗 是否 設置應急照明 7 電梯五方通話 轎廂監(jiān)控系統(tǒng)是否設置 五方通話建議使用總線制 8 核對消防迫降聯(lián)動功能設計 9 召喚按鈕位置優(yōu)化 1 強弱電井內(nèi)是否設計局部等電位 2 接地測試端子盒安裝高度 安裝位置是否影響外立面美觀 3 衛(wèi)生間等電位盒安裝位置是否合理 應考慮在洗臉臺盆下部安裝 4 屋面避雷帶敷設方式 洋房 別墅項目可否暗敷 接閃器的布局是否滿足 規(guī)范 要求 5 30米以上門窗 欄桿接地是否連接 6 基礎防雷引下線設計是否合理 7 各種進戶金屬管道是否接地 控制閥門是否設置在公共區(qū)域等 1 積水坑設置位置是否合理 不宜設置在車位上 2 排水溝設置應盡量沿墻設置 盡量規(guī)避排水溝設置在車位的正前方 宜設置在車 位的后方 3 消防末端試水 保潔用水點是否有組織排放 排水管是否考慮有壓排水 消防箱 控制箱是否影響凈空 影響車位 4 車庫出入口應設兩道截水溝 以防止雨水直接流入車庫 非機動車坡道出入口應 設置遮雨設施 出入口外沿應有2道截水溝 防止雨水直接流入車庫 若露天車道長 度超過20米 須在中部增設一道截水溝 車庫車行出入口 人行出入口頂部須設置 閉合反坎 5 是否明確車庫穿梁排水 消火栓 噴淋 電纜敷設等套管預埋標高 6 車庫是否設置保潔取水點 設置位置及數(shù)量是否合理 建議靠近積水坑設置 每 層車庫不低于2個 7 電梯底坑積水坑不能與其它積水坑聯(lián)通 電梯底坑比積水坑高度 0 3m 8 地下室車道上下截水溝排水排水方式 9 積水坑內(nèi)泵控制箱位置是否合理 是否為雙電源 10 配電房 發(fā)電機房 風機房 消防水泵房需設消防電話 11 防火卷簾門的布設是否影響地下室管道敷設 防火卷簾門的控制是否與監(jiān)控中 心連接 12 人防地下室電纜進入位置是否設置防爆波電纜井 進入人防區(qū)地下室給水管道 距墻300MM內(nèi)是否設置閥門 13 地下車庫風管 噴淋管 消火栓管 橋架 排水管安裝高度是否打架 是否需 要分層設置 要避免對車位的影響 14 配電室附近盡量不要設置消防箱 15 消火栓箱 控制箱是否影響車位 16 自行車庫存放點設置合理的照明 無人值守的非機動車庫采用聲光控感應照明 非機動車庫是否考慮電瓶車充電電源 該回路是否獨立計量 17 地下車庫攝像機 背景音樂或其他智能化系統(tǒng)設備定位是否合理 是否設置車 輛引導等功能 1 禁止給水管道 排水管道敷設在配電柜 配電箱上方 2 消防水池水位儀 放空管 溢流水管設置設置是否合理 進水是否有控制閥門等 3 泵房是否設置排水溝 集水坑高 低水位泵起泵方式是否可靠 合理 控制箱位 置是否合理 是否為雙電源 4 給 排水泵動力電纜敷設方式 是否需要預埋 5 是否設置旁通管 事故放空管 設置位置是否合理 6 是否設置通風 排風設施 7 穿梁 穿墻 穿樓板管道預埋標高是否齊全 合理 8 泵房是否設置應急照明 9 生活給水泵房的位置是否避開了有防振或有安靜要求的房間 水泵機組及機房墻 體頂板是否采取了隔振或消聲措施 10 水處理設備 凈化 軟化 設置位置是否合理 選型是否經(jīng)濟 11 水泵基礎周圍是否設置截水溝等 考慮降噪 隔音措施 12 設置連通管 提高設備使用效率 確保系統(tǒng)有備用方案 13 核對泵房空間 高度 出入口尺寸 不得影響設備安裝和維護 14 地下室設水池和泵房 生活給水采用變頻加壓方式 需減壓部分采用立管分段 設置減壓閥 高層根據(jù)市政供水標高確定直供水和加壓供水的分區(qū) 15 水泵房 泳池機房內(nèi)均設可靠的地面排水措施及清潔用沖洗地面龍頭 消防泵 房泄壓水宜考慮返至消防水池 16 水泵房是否設置通風排放系統(tǒng) 17 生活水箱房水泵房的積水坑 不能與供配電 電梯等集水坑連通或共用 地下 室出入口與泵房積水坑的排污泵電源應設置為雙電源 18 水泵電機控制柜的位置應避免爆管時被直接淋水 控制柜柜底應高出地面300mm 以上 1 風機噪聲是否影響業(yè)主生活 是否進行隔音處理 2 風機的控制箱位置是否合理 負荷分配是否合理 3 核對設備參數(shù) 核實設備房空間 高度 出入口尺寸 不得影響設備安裝和維護 4 風機排風位置是否正對人行通道 1 電梯機房設置空調(diào)排水 室外預留空調(diào)外機位置 避免影響外立面觀感 2 預留空調(diào)柜機或掛機插座 設置百葉通風 考慮風機嗓音降噪措施 3 設置應急照明及消防設施 4 核對設備參數(shù) 核實設備房空間 高度 出入口尺寸 不得影響設備安裝和維護 5 電梯配電箱內(nèi)是否有浪涌保護器 1 鍋爐房是否滿足設計要求 是否考慮防爆 是否設置可燃氣體報警裝置 2 鍋爐的煙囪設計是否滿足機組運行的爐膛背壓要求 3 是否設計新風 排煙系統(tǒng) 是否設置防爆風機 4 軟化設備 補水泵等設置是否合理 5 是否考慮消聲設計 6 排煙煙囪排煙是否影響小區(qū)生活環(huán)境 采取環(huán)保措施 7 核對設備參數(shù) 核實設備房空間 高度 出入口尺寸 不得影響設備安裝和維護 1 核對參數(shù) 規(guī)格 技術(shù)選型 落實水電氣配合方案 2 設置位置是否合理 是否影響外立面 1 設置位置是否靠近負荷中心 方便設備運輸安裝 進出線方便 同時不影響消防 供電局驗收 2 是否有供電半徑要求 設置位置在規(guī)劃時是否公示 3 進 出線纜敷設方式 是否穿越特殊區(qū)域 是否有防火 防爆 防水要求 4 是否設置新風 排風系統(tǒng) 變壓器房設置獨立通風系統(tǒng) 由變壓器溫度自動控制 低壓配電室設置單獨通風 5 防火分區(qū)劃分是否正確 6 是否設置集水坑和排水設施 控制箱位置是否合理 布線方式是否影響觀感 7 是否設計防雷接地設施 8 是否設置氣體滅火設備 氣溶膠 9 發(fā)電機房是否進行降噪處理等 并應規(guī)避設置到住戶臨近位置 10 有無廁所 盥洗室布置在餐廳及公 專配電等有嚴格衛(wèi)生要求用房的上層 11 發(fā)電機儲油間油箱至室外的呼吸閥 外接管道設計是否漏項 發(fā)電機油箱房設 置防爆燈 通風口 油箱的進油口設置在方便車輛進出并可裝卸位置方便加油 12 發(fā)電機排煙過濾系統(tǒng)應設置自動裝置 且應有水位標識 發(fā)電機排煙位置是否 影響小區(qū)環(huán)境 13 電氣圖中的預留孔洞是否與結(jié)施 建施預留孔洞報告 位置一致 14 是否設置機械排煙系統(tǒng) 15 地下室配電房 電纜溝設置排水 防鼠 防塵 除濕等措施 16 配置值班室 簡單生活設施 17 核對設備參數(shù) 核實設備房空間 高度 出入口尺寸 不得影響設備安裝和維 護 18 發(fā)電機房必須進行環(huán)保治理設計 發(fā)電機煙氣須排至建筑物最高點以上 發(fā)電 機房內(nèi)無關的風管應盡量不穿越發(fā)電機房 如必須穿越時 也應綜合考慮發(fā)電機房 進風 排風及層高的關系 合理布置 19 高低壓配電室 發(fā)電機房宜相鄰設計且不臨近水箱房 如臨近需有隔墻等隔離 措施 上方嚴禁給排水管穿行 且變壓器上方不應設置燈具 20 地下車庫發(fā)電機房是否需要設置消防沙池 發(fā)電機房位于在地下車庫時 油箱 的進油口設置在方便車輛進出并可裝卸位置方便加油 可將加油管設置到地面 方 便直接加油 21 配電房 發(fā)電機房 風機房 消防水泵房需設消防電話 照明是否設置為分路 控制 配備應急照明 22 發(fā)電機房送排風系統(tǒng)是否設置斷電延時裝置 防火防盜門等級應達到消防驗收標準 電梯門洞與住宅外開入戶門間必須有大于1m的間距 是否有排水管在門洞口范圍內(nèi)影響觀感 風水 業(yè)主進門能否第一時間開燈 建議設計在門鎖一側(cè) 主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)與與戶戶型型局局部部 細細部部 分分別別墅墅 洋洋房房 高高層層 精精裝裝高高層層 酒酒店店 商商業(yè)業(yè) 精精裝裝高高層層 1 鍋爐房是否滿足設計要求 是否考慮防爆 是否設置可燃氣體報警裝置 2 鍋爐的煙囪設計是否滿足機組運行的爐膛背壓要求 3 是否設計新風 排煙系統(tǒng) 是否設置防爆風機 4 軟化設備 補水泵等設置是否合理 5 是否考慮消聲設計 6 排煙煙囪排煙是否影響小區(qū)生活環(huán)境 采取環(huán)保措施 7 核對設備參數(shù) 核實設備房空間 高度 出入口尺寸 不得影響設備安裝和維護 1 能否按照金科構(gòu)造做法要求布設在入戶門上方橫向布置或門背后墻上縱向布置 2 設置在玄關內(nèi) 是否影響結(jié)構(gòu)墻 柱 安置配電箱墻體厚度應不小于200mm 3 位置 高度統(tǒng)一標準 4 聯(lián)通管道 作為弱電箱供電預留 宜盡量避免設計雨污主管道 1 煙道是否在廚房內(nèi)靠墻布置 應盡量避免接煙道排煙管吊在過道 生活陽臺 入 戶花園頂上 2 排煙道在廚房外 必須考慮穿梁 墻洞口尺寸及標高 中心點標高 2 5m 并在 結(jié)構(gòu)施工時注意同步預留 3 住宅廚房進行變壓式排油煙系統(tǒng)設計 公共廚房進行排油煙及通風系統(tǒng)設計 1 地漏應設置在人員活動適當區(qū)域內(nèi) 不應布置在地柜 冰箱等家具家電下方 且 應遠離門邊布置 2 若廚房內(nèi)預留有洗衣機位置應設置洗衣機地漏 3 地漏不應設在櫥柜下 4 地漏盡量隱蔽 靠陰角 外觀選用符合裝修要求 按務必按規(guī)范設存水彎 1 降板是否滿足同層排水要求 異層排水管中心最低點標高 2 4m 地漏必須設置 存水彎 2 排水立管布置在廚房外時 應注明穿墻 梁洞口尺寸 標高 管中心最低點標高 2 4m 3 立管是否考慮降噪措施 立管包封檢查口位置必須預留檢修門 4 是否影響門 窗的開關 5 室內(nèi)管道使用消音管道 管道避免影響門窗整體觀感和使用效果 是否考慮管井噪音對相鄰戶的客廳 臥室和書房的影響 1 天然氣立管不允許包封或布設在吊頂內(nèi) 2 是否與排水立管打架 3 燃氣立管穿墻入戶預留洞位置是否合理 如必須從窗戶位置入戶 可在門窗洞口 一側(cè)應預留 200mm的墻垛 4 天然氣管入戶預留孔位置 標高 大小是否合理 32mm 5 是否影響門 窗的開關 6 室外燃氣管道沿生活陽臺安裝 盡量布置在建筑物凹角處 并須經(jīng)建筑專業(yè)認可 1 各用電設備插座 油煙機 冰箱 微波爐 電飯煲 熱水器 消毒柜 電炒鍋等 開關位置 標高是否滿足集團構(gòu)造做法要求 是否受到冰箱 煙道 管井等的 影響 插座與排水立管的位置是否沖突 2 局部位置插座是否考慮防濺型插座 3 高度 位置設置需考