給排水專業(yè)監(jiān)理要點(diǎn).doc

給排水專業(yè)監(jiān)理要點(diǎn)我們監(jiān)理通常所謂建筑給排水專業(yè)主要包括:給水、生活熱水、太陽能系統(tǒng)、雨污排水、空調(diào)冷凝水、集水坑強(qiáng)排水、消防噴淋、通風(fēng)排煙系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、室內(nèi)燃?xì)饧笆彝夤芫W(wǎng)系統(tǒng)；對(duì)于工業(yè)廠房及醫(yī)藥車間，給排水、空調(diào)通風(fēng)、消防有更嚴(yán)格的專業(yè)要求及規(guī)范；對(duì)電廠、化工廠，燃?xì)?、熱力及市政管線更進(jìn)行專業(yè)分級(jí)制度，包括GB1燃?xì)?、GB2熱力管網(wǎng)等等。建筑給排水監(jiān)理程序及要點(diǎn)： 我們通常對(duì)多層、小高層、高層建筑比較熟悉，也是我們監(jiān)理工作最常見的類型，尤其是11層-33層的住宅樓，是我們監(jiān)理主要項(xiàng)目。監(jiān)理對(duì)于監(jiān)理過程的幾個(gè)主要環(huán)節(jié)必須做好，幾個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制好，包括：1、圖紙會(huì)審，2、材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)，3、樣板工程會(huì)審，4、隱蔽工程旁站，5、壓力試驗(yàn)及灌水試驗(yàn)，6、竣工前專業(yè)驗(yàn)收，7、竣工資料驗(yàn)收。1、 圖紙會(huì)審工作必須嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致，必須與其他專業(yè)對(duì)接，有的工程不進(jìn)行圖紙會(huì)審甚至沒有圖紙，施工中難免出現(xiàn)差錯(cuò)與沖突，給監(jiān)理工作帶來不必要的麻煩；所以圖紙會(huì)審必須嚴(yán)格執(zhí)行，作為監(jiān)理必須首先熟悉圖紙，對(duì)圖紙中的疑問及差錯(cuò)進(jìn)行書面記錄，還有督促施工單位技術(shù)人員認(rèn)真審閱圖紙，提出專業(yè)問題，對(duì)于重大問題還要與甲方進(jìn)行交流，這樣才能做好圖紙會(huì)審工作，使圖紙會(huì)審不流于形式。圖紙會(huì)審時(shí)，監(jiān)理認(rèn)真與設(shè)計(jì)單位交流，對(duì)圖紙有關(guān)疑問認(rèn)真研究落實(shí)，重大問題還要會(huì)同甲方、施工單位一起與設(shè)計(jì)單位達(dá)成書面意見，設(shè)計(jì)變更必須按照程序?qū)徟?、 保證材料質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的前提，監(jiān)理對(duì)施工材料必須嚴(yán)格把關(guān)，材料必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、會(huì)同、標(biāo)書及國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。我們監(jiān)理通常在材料大量進(jìn)場前，先讓廠家提供樣品及經(jīng)驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位認(rèn)可后，對(duì)進(jìn)場材料按照樣品比對(duì)檢驗(yàn)，需要見證取樣的現(xiàn)場取樣送檢，同時(shí)施工單位書面填報(bào)材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)單。3、 樣板開路是監(jiān)理的好方法，根據(jù)工程的進(jìn)度要求，選擇合適的時(shí)間與節(jié)點(diǎn)，讓施工單位先做樣板工程，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理會(huì)同施工單位審核整改通過后，按照樣板施工，可以保證工程質(zhì)量增加效率。4、 隱蔽工程必須經(jīng)過中間驗(yàn)收，并做好記錄，必要時(shí)旁站監(jiān)理，驗(yàn)收合格后才能隱蔽施工。5、 給排水工程試驗(yàn)是必須進(jìn)行的檢驗(yàn)工程及措施，尤其是高層、隱蔽工程中供水、消防、熱力等各種承壓管道；下水、雨水管道也要進(jìn)行灌水試驗(yàn)；排水管還要進(jìn)行通球試驗(yàn)。6、 竣工前專業(yè)驗(yàn)收是工程整體驗(yàn)收前必須進(jìn)行的，是整體驗(yàn)收的保證，各專業(yè)根據(jù)各自進(jìn)度及工藝要求，進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，包括實(shí)體及資料的驗(yàn)收。7、 竣工資料驗(yàn)收必須在整體驗(yàn)收前完成，保證竣工資料完整、合格。給排水監(jiān)理程序一、工程開工程序（一）工程開工：當(dāng)業(yè)主與承包人簽訂施工承包合同后，承包人應(yīng)在合同規(guī)定的工程開工日期前7天內(nèi)將該工程的施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)表報(bào)監(jiān)理部審核。總監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)合同規(guī)定的日期向承包人簽發(fā)開工令，報(bào)業(yè)主備案。如無特殊原因，開工令簽發(fā)的日期不得提前或拖后。（二）分部（項(xiàng)）工程開工：承包人應(yīng)提前7天將分部（項(xiàng)）工程的施工組織設(shè)計(jì)（方案）申報(bào)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理工程師，若承包人的開工準(zhǔn)備情況、施工方案和計(jì)劃、質(zhì)量控制方法已達(dá)到如下要求，項(xiàng)目監(jiān)理工程師在接到承包人申報(bào)后5天內(nèi)予以審批，符合開工條件的批準(zhǔn)該分項(xiàng)（部）工程開工。如認(rèn)為不具備開工條件時(shí)亦應(yīng)在5天內(nèi)給予書面答復(fù)。1、定位、放線復(fù)測(cè)完畢，并將復(fù)測(cè)結(jié)果報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；2、實(shí)驗(yàn)室、質(zhì)量保證體系已建立，其功能和措施達(dá)到監(jiān)理工程師滿意;3、原始材料實(shí)驗(yàn)、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)已報(bào)實(shí)驗(yàn)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；4、擬參加本分項(xiàng)（部）工程的管理技術(shù)人員已經(jīng)到位；5、所需要的機(jī)械設(shè)備已經(jīng)到位，且能達(dá)到開工要求，滿足施工需要；6、各種材料的質(zhì)量符合要求，數(shù)量充足；7、施工放樣完畢，并報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；8、施工方案可行，進(jìn)度計(jì)劃滿足總體計(jì)劃要求。（三）合同工期起算日期：按合同協(xié)議（包括補(bǔ)充文件）的規(guī)定執(zhí)行。二 、計(jì)劃管理程序（一）承包人提交的進(jìn)度計(jì)劃：1、承包人在簽訂合同協(xié)議后，工程開工前，向監(jiān)理工程師交兩份實(shí)施性總體施工組織計(jì)劃，其內(nèi)容包括如下：（1）工程概況；（2）總體施工方案（3）總體施工進(jìn)度布置（4）人員與機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃圖（或表）；（5）施工準(zhǔn)備；（6）質(zhì)量、安全及環(huán)境措施提要；2、承包人應(yīng)該根據(jù)技術(shù)規(guī)范和總體施工組織設(shè)計(jì)制定各分項(xiàng)工程的施工計(jì)劃或施工程序，并在每個(gè)新的分項(xiàng)工程開工之前至少7天遞交該計(jì)劃（或程序）的詳細(xì)報(bào)告并填寫施工進(jìn)度計(jì)劃申報(bào)表請(qǐng)項(xiàng)目監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，其內(nèi)容包括如下：（1）施工的基本情況；（2）施工內(nèi)容；（3）詳細(xì)的施工方法和工作程序；（4）材料、設(shè)備、人員的安排與準(zhǔn)備；（5）專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的原材料的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)，混合料配合比設(shè)計(jì)；（6）質(zhì)量保證措施；（7）計(jì)劃進(jìn)度；（8）臨時(shí)工程；（9）環(huán)保措施；（10）安全措施；（二）項(xiàng)目監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的審查：項(xiàng)目監(jiān)理工程師應(yīng)組織有關(guān)人員對(duì)承包人提交的各項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查，并在合同規(guī)定或滿足需要的合理時(shí)間內(nèi)審查完畢。1、審查工作的程序：（1）閱讀文件，列出問題，進(jìn)行調(diào)查了解；（2）提出問題與承包人進(jìn)行討論或澄清；（3）對(duì)有問題的部分進(jìn)行分析，向承包人提出修改意見；（4）審查批準(zhǔn)承包人修改后的進(jìn)度計(jì)劃。2、進(jìn)度計(jì)劃的審查內(nèi)容：（1）計(jì)劃工期和時(shí)間安排的合理性：A：施工總工期的安排應(yīng)符合合同工期；B：各施工階段或分部、分項(xiàng)工程的施工順序和時(shí)間安排與材料、設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃相協(xié)調(diào)；C：易受冰凍、低溫、炎熱、雨季等氣候影響的工程應(yīng)安排在適宜的時(shí)間，并應(yīng)采取有效的預(yù)防和保護(hù)措施；D：對(duì)影響施工的天氣和環(huán)境，應(yīng)有充分的考慮并留有余地。（2）施工準(zhǔn)備的可靠性：A：所需要的主要材料和設(shè)備的運(yùn)送日期已有保證；B：主要骨干人員及施工隊(duì)伍的進(jìn)場日期已落實(shí)；C：施工測(cè)量、材料檢查及標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)的工作已經(jīng)安排；D：駐地建設(shè)、進(jìn)場道路及供電等已經(jīng)解決或已經(jīng)有可靠的解決方案（3）計(jì)劃目標(biāo)與施工能力的適應(yīng)性：A：各階段或單位工程計(jì)劃完成的單位量及投資額應(yīng)與承包人的設(shè)備和人力實(shí)際情況相適應(yīng)；B：各項(xiàng)施工方案和施工方法應(yīng)與承包人的施工經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)水平相適應(yīng)；C：關(guān)鍵線路上的施工力量安排應(yīng)與非關(guān)鍵線路上的施工力量安排相適應(yīng)（三）進(jìn)度計(jì)劃的檢查：各級(jí)監(jiān)理工程師在一定的時(shí)間段對(duì)承包人的實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢查并記錄。監(jiān)理工程師應(yīng)編制和建立各種用于記錄、統(tǒng)計(jì)、標(biāo)記、反映工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃工程進(jìn)度差距的進(jìn)度控制圖及進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表，以便于分析和評(píng)價(jià)承包人的工程量進(jìn)度和工程形象進(jìn)度，并作為要求承包人加快工程進(jìn)度、調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃或采取其他合同措施的依據(jù)。（四）進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整：如果承包人實(shí)際工作量進(jìn)度過于遲緩或形象進(jìn)度不平衡，監(jiān)理工程師應(yīng)指示承包人解釋理由，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，重新安排工程的施工組織和施工順序，加大人力和設(shè)備的投入，保證彌補(bǔ)拖欠的進(jìn)度，確保合同工期階段性控制目標(biāo)和整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（五）進(jìn)度計(jì)劃延誤的處理：1、由業(yè)主或監(jiān)理工程師的原因或不可抗力的原因而導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤并批準(zhǔn)延期后，并按調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。2、由于承包人的原因造成工程進(jìn)度延誤，并通過對(duì)期施工能力重新審查和評(píng)價(jià)后，認(rèn)為已不能在合同工期內(nèi)完成工程，項(xiàng)目監(jiān)理工程師應(yīng)將此情況報(bào)于總監(jiān)，由總監(jiān)提出對(duì)工程強(qiáng)行分割或考慮更換承包人意見，并報(bào)業(yè)主審批。三 、質(zhì)量控制檢驗(yàn)程序（一）開工前準(zhǔn)備工作的監(jiān)理：開工前承包人須將準(zhǔn)備工作情況（即開工申請(qǐng)報(bào)告）報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理工程師，待批準(zhǔn)后方可施工。項(xiàng)目監(jiān)理工程師審查的主要內(nèi)容為：1、工地試驗(yàn)室的儀器與試驗(yàn)人員配備情況或指定的具備條件的檢測(cè)單位2、承包人的質(zhì)量自檢系統(tǒng)及保證措施及進(jìn)場材料的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量情況3、施工組織機(jī)構(gòu)及主要人員的配備情況；4、施工方案、方法、工藝流程；5、施工設(shè)備的配置（數(shù)量、規(guī)格、性能）等情況。（二）技術(shù)資料、工程放樣與施工測(cè)量工作中的監(jiān)理：1、監(jiān)理、承包人應(yīng)對(duì)業(yè)主所提供的全部圖紙、技術(shù)規(guī)范和其他資料進(jìn)行認(rèn)真熟悉和審核。提出資料中存在的錯(cuò)、漏等問題，并以書面的形式報(bào)告業(yè)主，業(yè)主在組織設(shè)計(jì)部門、監(jiān)理工程師和承包人進(jìn)行技術(shù)交底的同時(shí)對(duì)有關(guān)問題進(jìn)行答復(fù)。2、工程現(xiàn)場測(cè)量標(biāo)志和測(cè)量資料向承包人移交后，承包人應(yīng)進(jìn)行復(fù)測(cè)工作，在測(cè)量過程中，應(yīng)補(bǔ)設(shè)和固定永久性標(biāo)志，并將復(fù)測(cè)結(jié)果報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理工程師審查，然后可根據(jù)此進(jìn)行工程定線和放樣。3、承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的格式，于當(dāng)日或次日向項(xiàng)目監(jiān)理工程師提交工程放樣和施工測(cè)量記錄，當(dāng)項(xiàng)目監(jiān)理工程師懷疑和放樣有問題時(shí)，承包商人應(yīng)返工復(fù)核。（三）中間檢驗(yàn)：1、中間檢驗(yàn)的安排：要求承包人應(yīng)將周/月施工與檢驗(yàn)計(jì)劃安排提前兩日?qǐng)?bào)項(xiàng)目監(jiān)理工程師，以便項(xiàng)目監(jiān)理工程師安排本周/月檢驗(yàn)工作計(jì)劃。2、檢驗(yàn)程序：（1）每道工序和隱蔽工程完成后，承包人自檢，若自檢不合格，自行返工或補(bǔ)救；若合格，則填寫質(zhì)量檢驗(yàn)表分項(xiàng)（隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單）報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理工程師。（2）經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理工程師檢驗(yàn)簽發(fā)分項(xiàng)（隱蔽）工程檢驗(yàn)單，若不合格，則批示承包人返工或采取補(bǔ)救措施；若合格，則批示承包人進(jìn)行下道工序的施工。3、中間質(zhì)量控制方法與內(nèi)容：（1）現(xiàn)場旁站監(jiān)理人員應(yīng)在駐地監(jiān)督施工，尤其是對(duì)關(guān)鍵部位、工程的隱蔽部位、易產(chǎn)生缺陷的工程、不易補(bǔ)救的部位、更要加強(qiáng)監(jiān)督，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，要及時(shí)報(bào)告上一級(jí)監(jiān)理工程師，以便得到及時(shí)的處理。（2）做好監(jiān)理日記：工地各監(jiān)理工程師對(duì)施工中的情況和主要問題及時(shí)記錄于監(jiān)理日記中并存檔備查。（3）工程所用材料檢驗(yàn)：所有用于工程中的材料均需經(jīng)過試驗(yàn)合格，并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員的批準(zhǔn)后方可使用，其質(zhì)量必須符合技術(shù)規(guī)范要求。主要材料、設(shè)備進(jìn)場使用前必須填報(bào)材料、設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)單并經(jīng)監(jiān)理工程師審核、檢測(cè)后簽發(fā)材料、設(shè)備進(jìn)場使用審批單方可進(jìn)場使用，否則不得使用。工地材料試驗(yàn)由承包人進(jìn)行試驗(yàn)、經(jīng)監(jiān)理人員審核后方可有效。（4）對(duì)設(shè)備的檢查：設(shè)備的性能須滿足本工程的要求，若不能滿足，監(jiān)理人員有權(quán)暫停不合格機(jī)械的使用。（5）現(xiàn)場測(cè)量：包括幾何尺寸、高程、位移等項(xiàng)目測(cè)量?，F(xiàn)場測(cè)量工作由承包人進(jìn)行，監(jiān)理人員旁站監(jiān)督，其測(cè)量記錄必須有監(jiān)理人員的簽字方可有效，必要時(shí)監(jiān)理人員自行測(cè)量。四、質(zhì)量事故處理程序當(dāng)某項(xiàng)工程在施工期間（或缺陷責(zé)任期）出現(xiàn)了技術(shù)規(guī)范不允許的情況，致使工程遭受損毀或產(chǎn)生不可彌補(bǔ)的本質(zhì)缺陷，影響安全和降低使用能力，造成或引發(fā)經(jīng)濟(jì)損失，工期延誤或危及人的生命和社會(huì)正常秩序的事件，都屬質(zhì)量事故。（一）工程質(zhì)量事故的劃分：按事故的性質(zhì)和嚴(yán)重程度劃分為一般質(zhì)量事故和重大事故，凡造成經(jīng)濟(jì)損失5000元以上10萬元以下的質(zhì)量事故為一般質(zhì)量事故。經(jīng)濟(jì)損失在10萬元以上者，影響工程相應(yīng)系統(tǒng)的使用功能，造成不可補(bǔ)救永久性質(zhì)量缺陷或事故者都列為重大事故。（二）工程質(zhì)量事故處理程序：1、工程質(zhì)量事故出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或事故后，監(jiān)理工程師首先應(yīng)以質(zhì)量問題通知單的形式通知承包人，必要時(shí)簽發(fā)工程部分暫停指令，要求停止有質(zhì)量缺陷部位與其有關(guān)部位及下道工序施工，并采取有效的安全防護(hù)措施。2、承包人應(yīng)立即在監(jiān)理工程師的組織和參與 下，進(jìn)行事故調(diào)查分析，寫出調(diào)查報(bào)告報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理工程師，對(duì)于重大事故還應(yīng)報(bào)總監(jiān)及業(yè)主。調(diào)查報(bào)告應(yīng)詳實(shí)反映如下內(nèi)容：（1）與事故有關(guān)的工程情況。（2）質(zhì)量事故的詳細(xì)情況。（3）質(zhì)量事故原因分析與判斷。（4）事故處理應(yīng)急措施及缺陷補(bǔ)救的建議方案。（5）事故涉及的有關(guān)人員和責(zé)任情況。3、對(duì)于一般質(zhì)量事故由項(xiàng)目監(jiān)理工程師組織設(shè)計(jì)方、施工方，邀請(qǐng)業(yè)主參加對(duì)質(zhì)量事故現(xiàn)場進(jìn)行勘查、分析、測(cè)試或驗(yàn)算的基礎(chǔ)上對(duì)承包人提出的處理方案予以審查、修改、批準(zhǔn)，指令承包人按即定方案實(shí)施質(zhì)量事故處理。處理結(jié)果由監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，鑒定和驗(yàn)收，簽發(fā)復(fù)工指令恢復(fù)該項(xiàng)工程的施工。同時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)編寫質(zhì)量事故處理報(bào)告，提交業(yè)主和上級(jí)有關(guān)主管部門。若為重大質(zhì)量事故則應(yīng)由總監(jiān)報(bào)請(qǐng)業(yè)主組織有關(guān)人員參加的聯(lián)合調(diào)查，查明原因，提出處理方案，并記錄處理過程和結(jié)果，編寫質(zhì)量事故處理報(bào)告上報(bào)。質(zhì)量事故處理報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）工程質(zhì)量事故的情況。（2）質(zhì)量事故的調(diào)查和檢查情況。（3）質(zhì)量事故原因分析和處理依據(jù)。（4）質(zhì)量事故處理方案及技術(shù)措施。（5）質(zhì)量事故處理結(jié)果的檢查、鑒定、驗(yàn)收。（6）結(jié)論意見。（三）若事故原因遲遲不能查明，總監(jiān)理工程師認(rèn)為事故隱患未消除，則不發(fā)復(fù)工命令，可以再次發(fā)出暫停施工指令，直到事故原因查明，提出切實(shí)可行的措施后方可簽發(fā)復(fù)工指令，恢復(fù)施工。（四）若承包人對(duì)質(zhì)量事故的起因與責(zé)任提出異議，監(jiān)理工程師應(yīng)予以判定。對(duì)重大質(zhì)量事故若有必要，還可邀請(qǐng)上級(jí)主管部門組成事故調(diào)查小組進(jìn)行鑒定、事故分析和財(cái)產(chǎn)損失的評(píng)估工作。在分清事故責(zé)任后，監(jiān)理工程師應(yīng)明確處理的費(fèi)用數(shù)額、承擔(dān)比例及支付方式，并將此情況抄送或抄報(bào)各方。（五）若各方對(duì)監(jiān)理工程師的判定有較大爭議，可報(bào)請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決；或者提出訴訟，由法院進(jìn)行判決。五、計(jì)量與支付程序（一）計(jì)量支付應(yīng)嚴(yán)格按招標(biāo)文件、合同條款、技術(shù)規(guī)范和合同工程量清單的要求進(jìn)行，其相關(guān)資料應(yīng)符合山東省建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定的要求。（二）在合同簽署后，監(jiān)理工程師應(yīng)按合同規(guī)定向承包人簽發(fā)工程預(yù)付款憑證。（三）計(jì)量程序：1、當(dāng)某一分項(xiàng)工程全部或部分完成或達(dá)到規(guī)定計(jì)量支付時(shí)限時(shí)，承包人可向監(jiān)理工程師提出計(jì)量申請(qǐng)，并附有自檢技術(shù)資料和試驗(yàn)資料。2、項(xiàng)目工程師收到承包人的計(jì)量申請(qǐng)后，必須檢查承包人計(jì)量申請(qǐng)的有關(guān)資料。若資料達(dá)到監(jiān)理工程師的要求，則由項(xiàng)目監(jiān)理工程師組織或委托計(jì)量工程師、各專業(yè)工程師等進(jìn)行交工檢驗(yàn)。各方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽署意見。（四）支付程序：1、交工檢驗(yàn)后，承包人應(yīng)根據(jù)各專業(yè)監(jiān)理工程師已簽認(rèn)的計(jì)量單、經(jīng)計(jì)量工程師現(xiàn)場核實(shí)已進(jìn)場的永久性材料及發(fā)票、經(jīng)總監(jiān)簽認(rèn)的變更（簽證）費(fèi)用審定表、索賠審批表等填寫進(jìn)度付款申請(qǐng)表，以約定日期為統(tǒng)計(jì)截止日期，并提前5日提交項(xiàng)目監(jiān)理部。2、項(xiàng)目監(jiān)理部收到承包人中期支付申請(qǐng)，審核無誤后簽發(fā)工程款支付憑證，并退還承包人一份自檢資料和支付申請(qǐng)證書。項(xiàng)目監(jiān)理部將監(jiān)理月報(bào)、中期支付申請(qǐng)證書及相關(guān)資料、中期支付證書送總監(jiān)審批。經(jīng)審核無誤后報(bào)業(yè)主審批后在合同規(guī)定的期限內(nèi)向業(yè)主和承包人簽發(fā)中期支付證書（其中：業(yè)主二份、承包人一份、監(jiān)理三份）。（五）監(jiān)理工程師可以通過任何一期支付證書對(duì)已支付工程發(fā)現(xiàn)的問題或已頒發(fā)的支付證書進(jìn)行修正。當(dāng)中期申請(qǐng)支付的金額或批準(zhǔn)的款項(xiàng)不足合同規(guī)定的最低限額，則并入下期支付。等累計(jì)金額超過最低限額后，一并出具中期支付證書。（六）期終支付：在缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)后28天內(nèi)承包人應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交一份最終結(jié)帳單草案及其他證實(shí)文件。經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審查后報(bào)總監(jiān)理工程師審批。如不同意或不確認(rèn)最終結(jié)帳單草案的任何部分，承包人應(yīng)提供任何需要的進(jìn)一步資料，并對(duì)草案進(jìn)行雙方同意的改動(dòng)，承包人再編寫提交作為一致同意的最終報(bào)表，監(jiān)理工程師在收到最終結(jié)帳單和清帳單14天后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)一份最終支付證書報(bào)業(yè)主審批，表明據(jù)合同所應(yīng)付給承包人的總額。（七）每期支付報(bào)表所支付的工程項(xiàng)目，總監(jiān)理工程師將根據(jù)情況隨機(jī)抽查其質(zhì)量，不合格的項(xiàng)目不予以支付。總監(jiān)理工程師審批不同意的某些項(xiàng)目支付，可根據(jù)報(bào)表退回項(xiàng)目監(jiān)理工程師修正，也可以直接刪改后簽發(fā)。（八）報(bào)表應(yīng)有附錄（獨(dú)立成冊(cè)）以便將工程量清單中的項(xiàng)目再分成細(xì)項(xiàng)或單獨(dú)的附屬項(xiàng)，這些詳細(xì)分類表是一個(gè)永久性記錄，應(yīng)與正式表格一樣妥善歸檔。六、延期申報(bào)與審批程序（一）延期申報(bào)程序：承包人按下列程序提出延期申請(qǐng)，否則，監(jiān)理工程師將不考慮延期要求：1、由于非承包人的責(zé)任，工程不能按原定工期完成。事件發(fā)生后，承包人應(yīng)在21天內(nèi)，將延長工期申報(bào)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，并抄送總監(jiān)和業(yè)主。2、承包人在提交上述通知后的21天內(nèi)，或經(jīng)監(jiān)理工程師同意的合理時(shí)間內(nèi)，向項(xiàng)目監(jiān)理工程師提交承包人認(rèn)為證明有權(quán)延期的具體細(xì)節(jié)，并應(yīng)以索賠申報(bào)表的形式上報(bào)，并應(yīng)附有承包人詳細(xì)申述及證明材料。3、如果某個(gè)事件具有持續(xù)性影響，承包人不能在21天內(nèi)送交上述規(guī)定的申述及證明材料，則承包人除按以上所述提交他要求延期的書面通知外還必須以不多于21天的間隔向項(xiàng)目監(jiān)理部送交暫時(shí)的詳細(xì)資料，并在該事件影響結(jié)束后的21天內(nèi)，承包人以索賠申報(bào)表的形式提交最后的詳細(xì)資料，同時(shí)附有與此項(xiàng)延期有關(guān)的所有證明材料和詳細(xì)說明。（二）延期審批程序：1、為加快延期審批速度，總監(jiān)理工程師組織成立延期評(píng)估小組。小組人員組成由總監(jiān)理工程師確定，由總監(jiān)理工程師主持工作。2、在接到承包人要求延期書面通知后，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)立即到現(xiàn)場了解事件的發(fā)生原因、經(jīng)過等，收集來自現(xiàn)場內(nèi)外的各種資料和信息，并做出詳細(xì)的記錄（此記錄包括由于延誤而影響的人力、機(jī)械設(shè)備等與此有關(guān)的一切情況）。在可能情況下及時(shí)提出避免或減少延期的處理措施，并于接到承包人延誤書面通知7天內(nèi)向總監(jiān)理工程師提出審查意見。同時(shí)應(yīng)隨時(shí)了解事件的發(fā)展情況，并做出詳細(xì)的記錄，直到延誤事件結(jié)束。3、評(píng)估小組應(yīng)于接到承包人報(bào)告的21日內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部提出的延期書面報(bào)告的審查處理意見，進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)估，并提出書面評(píng)估報(bào)告，報(bào)總監(jiān)理工程師審核后，與業(yè)主和承包人進(jìn)行協(xié)商。4、經(jīng)各方協(xié)商一致，總監(jiān)理工程師簽發(fā)延長工期審批表，并通過項(xiàng)目監(jiān)理部將延長工期審批表送交承包人，同時(shí)報(bào)業(yè)主備案。5、如果事件有持續(xù)性影響，可按上述程序做暫時(shí)決定，待事件結(jié)束，根據(jù)最后的詳細(xì)資料，作出最后總的延長工期。七、索賠申報(bào)與審批程序（一）索賠申報(bào)程序：承包人應(yīng)按以下有關(guān)規(guī)定提交索賠申請(qǐng)，否則監(jiān)理工程師對(duì)工期費(fèi)用索賠申請(qǐng)將按合同規(guī)定處理。1、承包人應(yīng)在費(fèi)用索賠事件首次發(fā)生后的21天內(nèi)，將索賠申報(bào)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，并抄送總監(jiān)理工程師和業(yè)主。2、如果要求費(fèi)用索賠事件具有持續(xù)影響，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師要求的時(shí)間間隔（一般以21天為間隔時(shí)間）向監(jiān)理部提交索賠事件的詳細(xì)資料。3、在要求費(fèi)用索賠事件結(jié)束后的21天內(nèi)，承包人必須以書面形式向項(xiàng)目監(jiān)理部提交正式的費(fèi)用索賠申請(qǐng)，正式費(fèi)用索賠申請(qǐng)必須附有此項(xiàng)費(fèi)用索賠事件有關(guān)的詳細(xì)資料，這些資料包括以下內(nèi)容：（1）導(dǎo)致費(fèi)用索賠事件發(fā)生的原因、詳細(xì)經(jīng)過；（2）提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)所適用的合同條款；（3）費(fèi)用索賠事件所涉及的數(shù)額以及詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算、所采用的計(jì)算費(fèi)率的依據(jù)；（4）與此項(xiàng)費(fèi)用索賠事件有關(guān)的一切資料，如：提出費(fèi)用索賠的意向申請(qǐng)書、有關(guān)的信件、圖紙、計(jì)劃表、照片、計(jì)算、價(jià)格分析、試驗(yàn)室的試驗(yàn)結(jié)果以及工地的原始記錄等。（二）費(fèi)用索賠審批程序：1、為更好地處理費(fèi)用審批，總監(jiān)理工程師成立索賠評(píng)估小組，評(píng)估小組由有關(guān)人員組成，總監(jiān)工程師主持工作。2、項(xiàng)目監(jiān)理部在接到承包人的索賠意向通知書后，立即組織調(diào)查，了解事件的發(fā)生經(jīng)過等，檢查承包人的原始記錄，并對(duì)現(xiàn)場情況做詳細(xì)記錄（如由此而閑置的人工、機(jī)械設(shè)備數(shù)量等與此項(xiàng)費(fèi)用審批有關(guān)的一切情況）。如有可能，應(yīng)提出避免或減少費(fèi)用索賠的處理措施，并于接到承包人索賠通知書的7天內(nèi)向總監(jiān)理工程師提出審查處理意見，同時(shí)應(yīng)隨時(shí)了解事件的發(fā)展情況，并做詳細(xì)記錄，直到索賠事件結(jié)束。3、評(píng)估小組應(yīng)在接到承包人報(bào)告的21天內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部提出索賠審查資料處理意見，進(jìn)行詳細(xì)討論，作出書面評(píng)估報(bào)告，報(bào)總監(jiān)理工程師審批后，與業(yè)主、承包人協(xié)商。4、經(jīng)各方協(xié)商一致后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)索賠金額審批表，并通過項(xiàng)目監(jiān)理部將索賠金額審批表送交于承包人，同時(shí)報(bào)業(yè)主備案。給排水監(jiān)理要點(diǎn)(一)給水管道安裝1、給水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件器具和設(shè)備，必須具有中文質(zhì)量合格證明文件。規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。進(jìn)場時(shí)應(yīng)做檢查驗(yàn)收并經(jīng)監(jiān)理工程師檢查確認(rèn)。2、給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3、管徑小于或等于100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接。大于100mm鍍鋅鋼管應(yīng)采用法蘭或卡套式專用管件連接。4、給水塑料管和復(fù)合管可以采用橡膠圈接口、粘接接口、熱熔連接、專用管件連接及法蘭連接等形式。塑料管及復(fù)合管與金屬管件、閥門等的連接應(yīng)使用專用管件連接，不得在塑料管上套絲。5、給水立管和裝有3個(gè)或3個(gè)以上配水點(diǎn)的支管始端，均應(yīng)安裝可拆卸的連接件。室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗(yàn)壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。6、 給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)并做好記錄。7、 生產(chǎn)給水系統(tǒng)管道，在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣試驗(yàn)，符合國家生活飲水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。8、 室內(nèi)直埋給水管道（塑料管道和復(fù)合管道除外）應(yīng)做防腐處理。9、 給水引入管與排水管的水平凈距不得小于1m。室內(nèi)給水與排水管通平行敷設(shè)時(shí)，兩管間的最小水平凈距不得小于0.5m，交叉鋪設(shè)時(shí)，垂直凈距不得小于0.15m。給水管應(yīng)鋪在排水管上面。如必須鋪在下面時(shí)，給水管應(yīng)加套管，其長度不得小于排水管管徑的三倍。10、 給水水平管道應(yīng)有2-5的坡度，坡向泄水裝置。11、 閥門安裝前，應(yīng)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。12、 管道穿墻和樓板時(shí)應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm，安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管,其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm,底部應(yīng)與樓板底面相平。13、 冷熱水管道同時(shí)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：上、下平行安裝時(shí)，熱水管應(yīng)在上，垂直平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在左側(cè)。14、 管道的支、吊架安裝應(yīng)平整牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。15、 使用PP-R管安裝時(shí)，主要檢查其立管、橫支管及水表安裝是否按圖集施工及固定卡子間距是否按規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)常使用的位置如水嘴部位最好使用角鐵卡子，角鐵卡子中間串墊膠皮。16、 使用PP-R管時(shí)，立管應(yīng)隔層設(shè)置伸縮彎，PP-R管允許偏差：水平管道縱橫方向彎曲每m為1.5mm，立管垂直度每m為2mm，5米以上不大于8mm。17、 水表應(yīng)安裝在便于檢修，不受爆曬、污染和凍結(jié)的地方。表前與閥門應(yīng)有大于8倍水表進(jìn)口直徑的直線管段，表外殼距墻表面凈距為10-30mm。（二）排水管道及配件安裝1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1）主控項(xiàng)目：（1）隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。檢驗(yàn)方法：滿水15min水面下降后，再灌滿觀察5min，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。（2）生活污水塑料及鑄鐵管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：水平尺、拉線尺量檢查。（3）排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于4m。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。（4）排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達(dá)到100%。檢驗(yàn)方法：通球檢查。2）一般項(xiàng)目：（1）在生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。（2）埋在地下或地板下的排水管道的檢查口，應(yīng)設(shè)在檢查井內(nèi)。井底表面標(biāo)高與檢查口的法蘭相平,井底表面應(yīng)有5%坡度,坡向檢查口。檢驗(yàn)方法：尺量檢查。（3）金屬排水管上的吊鉤或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上。固定件間距：橫管不大于2m；立管不大于3m。樓層高度小于或等于4m，立管可安裝一個(gè)固定件。立管底部彎管處應(yīng)設(shè)支墩或采取固定措施。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。（4）排水塑料管道支、吊架間距應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。檢驗(yàn)方法：尺量檢查。（5）排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，且應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。（6）安裝未經(jīng)消毒處理的醫(yī)院含菌污水管道，不得與其他排水管道直接連接。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。（7）通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎(chǔ)必須下返時(shí)，應(yīng)采用45三通和45彎頭連接，并應(yīng)在垂直管段頂部設(shè)置清掃口。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。（8）由室內(nèi)通向室外排水檢查井的排水管，井內(nèi)引入管應(yīng)高于排出管或兩管頂相平，并有不小于90的水流轉(zhuǎn)角，如跌落差大于300mm可不受角度限制。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。（9）用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)采用45三通或45四通和90斜三通或90斜四通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90彎頭。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。（10）室內(nèi)排水管道安裝的允許偏差應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。2、應(yīng)注意的質(zhì)量問題：（1）預(yù)制好的管段彎曲或斷裂：原因是直管堆放未墊實(shí)，或曝曬所致。（2）接口處外觀不清潔、不美觀：粘接后外溢粘接劑應(yīng)及時(shí)除掉。（3）粘接口漏水：原因是粘接劑涂刷不均勻，或粘接處未處理干凈所致。（4）地漏安裝過高過低，影響使用：原因是地平線未找準(zhǔn)。（5）主管穿樓板處板縫滲水：原因是主管穿樓板處沒做防水處理。（三）衛(wèi)生器具安裝1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1）主控項(xiàng)目：（1）排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固、低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。檢驗(yàn)方法：試水觀察檢查。（2）衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗(yàn)。檢驗(yàn)方法：滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗(yàn)給、排水暢通。2）一般項(xiàng)目：（1）衛(wèi)生器具安裝的允許偏差應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。（2）有飾面的浴盆，應(yīng)留有通向浴盆排水口的檢查門。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。（3）小便槽沖洗管，應(yīng)采用鍍鋅鋼管或硬質(zhì)塑料管。沖洗孔應(yīng)斜向下方安裝，沖洗水流同墻面成45角。鍍鋅鋼管鉆孔后應(yīng)進(jìn)行二次鍍鋅。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。（4）衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。檢驗(yàn)方法：觀察和手扳檢查。2、應(yīng)注意的質(zhì)量問題：（1）蹲便器不平，左右傾斜：穩(wěn)裝時(shí)，正面和兩側(cè)墊磚不牢，焦渣填充后，沒有檢查，抹灰后不好修理，造成高水箱與便器不對(duì)中。（2）零件鍍鉻表層被破壞：安裝時(shí)使用管鉗。應(yīng)采用平面扳手或自制扳手。（3）坐便器周圍離開地面：下水道口預(yù)留過高，穩(wěn)裝前沒修理。（4）立式小便器距墻縫隙太大：甩口尺寸不準(zhǔn)確。（5）通水之前，將器具內(nèi)污物清理干凈，不得借通水之便將污物沖入下水道內(nèi)，以免管道堵塞。（6）嚴(yán)禁使用未經(jīng)過濾的白灰粉代替白灰膏穩(wěn)裝衛(wèi)生設(shè)備，避免造成衛(wèi)生設(shè)備脹裂。（四）水落管安裝（1）水落管安裝必須做到垂直、牢固、不松動(dòng)，管卡子與墻體錨固要用水泥砂漿，絕不允許用木楔子，水落管應(yīng)距墻2公分，出水口離護(hù)坡上表面不大于20公分，每節(jié)水落管應(yīng)有一個(gè)卡子固定，上節(jié)插入下節(jié)不小于4公分。（2）水落管油漆，管內(nèi)、外同時(shí)油漆，罩面漆顏色按設(shè)計(jì)要求，鍍鋅鐵皮也可不刷油，但管卡必須刷防銹漆一遍，面漆二遍，水落管背面卡子不準(zhǔn)漏刷。消防工程一、噴淋管道的安裝： 1、確定消防管道的標(biāo)高，避免與其他管道沖突。 2、嚴(yán)格檢查管道連接的嚴(yán)密性，絲扣連接的小管道，焊接的大管道，要做到不滴不漏。 3、由于消防水壓較大，要檢查支架的牢固性，支架間距要符合設(shè)計(jì)要求，支架形式要合理，避免在使用時(shí)管道擺動(dòng)。 4、重點(diǎn)檢查消防管道的坡度和泄水裝置。 由于消防系統(tǒng)要不定期地試驗(yàn)其狀態(tài)，管道坡度及每層必設(shè)的泄水裝置很重要，泄水裝置要考慮設(shè)在排水方便的地方。 5、管道安裝，當(dāng)ND100mm，螺紋連接，100mm，可焊接或法蘭連接。 6、焊接連接應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、現(xiàn)場工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 7、管道支架、吊架的安裝位置不應(yīng)妨礙噴頭的噴水效果。 8、管道穿過建筑物變形縫時(shí)，應(yīng)設(shè)置柔性短管。穿墻或樓板時(shí)應(yīng)加設(shè)套管。 9、噴頭安裝應(yīng)在系統(tǒng)試壓、沖洗合格后進(jìn)行。 10、噴頭安裝宜采用專用的彎頭、三通。 消防噴淋系統(tǒng)的防腐、保溫、試壓同上。消防噴淋系統(tǒng)要做聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，其驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到消防主管部門驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。二、消防報(bào)警系統(tǒng)安裝 (1)設(shè)備和器材到達(dá)現(xiàn)場后，監(jiān)理工程師應(yīng)與業(yè)主、施工方做下列驗(yàn)收檢查。a、制造廠的技術(shù)文件應(yīng)齊全；b、設(shè)備型號(hào)規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，附件備件齊全；c、外觀檢查。 (2)系統(tǒng)布線時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范(GB50166-92)的規(guī)定，對(duì)導(dǎo)線和種類、電壓等級(jí)進(jìn)行檢驗(yàn)，管路和布線應(yīng)符合要求。 (3)火災(zāi)探測(cè)器、探頭安裝前保管好。 (4)火災(zāi)報(bào)警器的主電源引入線應(yīng)直接與消防電源