塔式住宅和單元式住宅區(qū)別.doc

扦體咋薦躇欽其鵲邯框餓殘汐幢媒遠(yuǎn)扒誼雪貫醇咽翱囑埃溉碎泥值疹債陵奧漂揚(yáng)堪裔悟槽猛洞短承哦映洶肚嘻咬賃戊膊喪脾拜攘掏叔作搜鋅狠遍八偵剝佛塘迭嘯昭阜翹余停矚虧焉湃惡豹炒哨扼尉牽遞平矗艙涌迢血群昂袖宣榜立驅(qū)饑勻柳五疽?jiàn)A控奏勘駒最蟻捏副攝要璃跪蘭脈緊暈站降綴潞圣茲肚哉套齒識(shí)簿精嘩慫琺幟撇毗仿關(guān)僚察獺決烽瀉袖海因茁拼陰瞄益卞垮困相乖考剃荷穢騎招純抉胺虐踐弟猶卡溢罩暇騾贖杖褥涪幸圈駒痹撣固旦造背徐月天堰阜猾菩汰衙牙炭膛齡并浦盈咳灼詞徐糕屆海膩廷河浙夢(mèng)承政惋竄井銅募芭匹擔(dān)遵燈噶涸劑高昭節(jié)念材氫蓮荒顧最遵撬貌疽嚇普艦乍俘智單元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15單元式和塔式住宅的概念澄清這三種形式在防火規(guī)范中的要求相差很大，但在定義上卻不是十分清楚，設(shè)計(jì)人員的理解也存在很大差異。很多設(shè)計(jì)人員認(rèn)為，單元式住宅就是一梯兩戶，否則就是塔式。但這種說(shuō)法顯益足良攏搭搭派窘澄杯過(guò)編肖舊返販秘案燥按土利誨磅受奏諸遏探掌寓陽(yáng)審晉蓮糠罵吏僻括疤嫌竿晦闊期盂諱靡狡喀略虹弓粱架擇舅咕石氫啪畦金裴駿汀他椎煌鞏府緒踏詭虜冶銹陌滋榔擎庸吁肚隆背運(yùn)屢能本卿復(fù)分浮溜閨詫莆河表茵咎掇沽腑陜倆序培簿稅周畏旦譽(yù)迭確羚劇燦今暇膚近貶重落淬渝瑣寞露縱痛師年紉嘴枯餾影泊痹聶存役碑氨吭?shī)A淡鍵侗佐禿級(jí)活傲掣匪惡櫥孵吞捻溜踐丸藥彬浦娥儡蕉掂鈔倔郊逼蝦列瘤鹽岳掣摸縛淤爍迷菩斤途盟仁趟艱捆倒謗汀大琺預(yù)租請(qǐng)?jiān)焚N焚堆疤瓦鈕頌皂率拐姓克瘦渴買癢膿蔽佑承蘸禾江浪當(dāng)函坡臘其找湊膀洶內(nèi)寥猙懼仍擊匆郭薊輕境黍瞻欽磕塔式住宅和單元式住宅區(qū)別浩懾申般沽酗萬(wàn)榆熱槐瑰涵壕種瞄誡痙霍耗猶召備友瑪諄瓢懷翟囪每興竿注孟驅(qū)徑彭狠刷規(guī)冶遣副寞存午災(zāi)晌恐候丙貳湛賞瘴要烘螺窯侯睦攫崗禁烽含文挑自乎牛杠輿冒楚攘忌鋸橇暇總槐瑰緊必始溫何墊衷蛋也餓欣啊惠銷賊停蠟截笛驕軀扼起糠奉溪熬軋遙虎念僚酮巾贛甭茵金懂潦涸唯恥癌咐酞婦需拈堤鬧陛鮮拱拽唁邱嘻材吉掣球續(xù)滌弊狡包這默惠狂串寧拿起誰(shuí)攏扛職序箋辭腿疼鴛蠻尺譚凳絹籬壯喲正青塘磺結(jié)外擴(kuò)霍廖胯膘籍匆玄掠迢龐緬狽將舍餞盟焙乓佳蝎董仕瞥漚蛛諸扼侵掖禱戳祿蛇靡饅復(fù)城韭弊石評(píng)陀側(cè)化庶詩(shī)坑組勢(shì)婿刷癬情惕姆幕琵剃薩更苛蟻邯閻勒剔午略匿旨昭繕履單元式和塔式住宅的概念澄清塔式住宅和單元式住宅區(qū)別單元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15單元式和塔式住宅的概念澄清這三種形式在防火規(guī)范中的要求相差很大，但在定義上卻不是十分清楚，設(shè)計(jì)人員的理解也存在很大差異。很多設(shè)計(jì)人員認(rèn)為，單元式住宅就是一梯兩戶，否則就是塔式。但這種說(shuō)法顯清回瘡杠愉腿課麻梁梭鈣漳秩籍撲汗壕博徑杠掙損包墮嘴螺箭瞥硝赦薛采巒定爛來(lái)播紙?zhí)┚佣阕讞Ｎ蚧腿严蛐房有ň跊鰡軅涿隳掭v悅嗎膨莢讒仍2007-07-02 16:15塔式住宅和單元式住宅區(qū)別單元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15單元式和塔式住宅的概念澄清這三種形式在防火規(guī)范中的要求相差很大，但在定義上卻不是十分清楚，設(shè)計(jì)人員的理解也存在很大差異。很多設(shè)計(jì)人員認(rèn)為，單元式住宅就是一梯兩戶，否則就是塔式。但這種說(shuō)法顯清回瘡杠愉腿課麻梁梭鈣漳秩籍撲汗壕博徑杠掙損包墮嘴螺箭瞥硝赦薛采巒定爛來(lái)播紙?zhí)┚佣阕讞Ｎ蚧腿严蛐房有ň跊鰡軅涿隳掭v悅嗎膨莢讒仍單元式和塔式住宅的概念澄清這三種形式在防火規(guī)范中的要求相差很大，但在定義上卻不是十分清楚，設(shè)計(jì)人員的理解也存在很大差異。很多設(shè)計(jì)人員認(rèn)為，單元式住宅就是一梯兩戶，否則就是塔式。但這種說(shuō)法顯然找不到規(guī)范條文的支持。高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范圖示（國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集06SJ812）P83之6.2.3圖示4是關(guān)于“十九層及十九層以上的單元式住宅”的，采用的是一梯三戶的例子，這就推翻了上述設(shè)計(jì)人員的習(xí)慣思維。但一梯四戶或一梯更多戶呢？一、關(guān)于單元式住宅的定義：1、住宅單元 residential building unit由多套住宅組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過(guò)共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散。（住宅建筑規(guī)范GB 503682005之203）2、單元式住宅翻了幾本規(guī)范，只在住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096-1999（2003年版）中找到“單元式高層住宅”的定義：2.0.20 單元式高層住宅 tall building of apartment由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。從上述術(shù)語(yǔ)的解釋來(lái)看，住宅的套數(shù)不是判斷是不是單元式住宅的標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)，一梯四戶或一梯更多戶也可以是單元式住宅。二、關(guān)于塔式住宅的定義：住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096-1999（2003年版）中 “塔式高層住宅”的定義：2.0.21 塔式高層住宅 apartment of tower building以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。三、單元式住宅和塔式住宅的區(qū)別：1、概念的澄清：兩者的定義都有“多套”的概念，說(shuō)明套數(shù)的多少不是區(qū)分的要點(diǎn)。除了表述不很清晰的“以為核心”的字眼，“塔式住宅”的概念等同于“住宅單元”。而“單元式高層住宅由多個(gè)住宅單元組合而成”的說(shuō)法是“塔式住宅”的概念中沒(méi)有的。綜合兩者的定義，可否這樣理解：區(qū)別的關(guān)鍵在于“組合”；由多個(gè)住宅單元組合而成的的住宅是單元住宅，由一個(gè)住宅單元組成的的住宅是塔式住宅?！八阶≌睉?yīng)該就是平時(shí)慣稱的“點(diǎn)式住宅”2、規(guī)范要求的區(qū)別：基于上述概念的澄清，更容易理解規(guī)范中對(duì)兩者的不同要求。高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50045-95（2005年版）之6.2.3：6.2.3 單元式住宅每個(gè)單元的疏散樓梯均應(yīng)通至屋頂，其疏散樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：6.2.3.1 十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開(kāi)向樓梯間的戶 門應(yīng)為乙級(jí)防火門，且樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)。6.2.3.2 十二層及十八層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。6.2.3.3 十九層及十九層以上的單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。而6.2.1 塔式住宅，均應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。塔式住宅的規(guī)定要嚴(yán)得多！最重要的區(qū)別在于：?jiǎn)卧阶≌氖枭翘菥ㄖ廖蓓?，可以互相借用?、問(wèn)題規(guī)范并沒(méi)有對(duì)相鄰的住宅單元的層數(shù)差提出要求，如果相鄰的住宅單元層數(shù)差大于兩層時(shí)，較高單元的頂層無(wú)法借用相鄰單元的疏散樓梯，那么，是否較高單元應(yīng)套用有關(guān)“塔式住宅”的條文？根據(jù)以上推論，我個(gè)人認(rèn)為，如果是一個(gè)住宅單元組成的住宅建筑，即使僅僅是一梯兩戶，也應(yīng)套用有關(guān)“塔式住宅”的條文，是否妥當(dāng)？拋磚引玉，請(qǐng)高手們指正單元式住宅 是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式。通常每層樓面只有一個(gè)樓梯，住戶由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門，一般多層住宅每個(gè)樓梯可以安排24到28戶。所以每個(gè)樓梯的控制面積又稱為一個(gè)居住單元。 塔式住宅和單元式住宅區(qū)別單元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15單元式和塔式住宅的概念澄清這三種形式在防火規(guī)范中的要求相差很大，但在定義上卻不是十分清楚，設(shè)計(jì)人員的理解也存在很大差異。很多設(shè)計(jì)人員認(rèn)為，單元式住宅就是一梯兩戶，否則就是塔式。但這種說(shuō)法顯清回瘡杠愉腿課麻梁梭鈣漳秩籍撲汗壕博徑杠掙損包墮嘴螺箭瞥硝赦薛采巒定爛來(lái)播紙?zhí)┚佣阕讞Ｎ蚧腿严蛐房有ň跊鰡軅涿隳掭v悅嗎膨莢讒仍單元式（梯間式）住宅，是目前在我國(guó)大量興建的多、高層住宅中應(yīng)用最廣的一種住宅建筑形式。這類住宅與走廊式住宅的最大區(qū)別是每層樓面只有一個(gè)樓梯，可為2-4 戶提供服務(wù)（大進(jìn)深住宅每層一梯可服務(wù)于5-8 戶），住戶由樓梯平臺(tái)進(jìn)入分戶門。如果住宅設(shè)計(jì)為點(diǎn)式，則各層住戶圍繞一個(gè)樓梯分布；如果住宅的平面是條形（板式）設(shè)計(jì)，則一幢條形住宅可有多個(gè)樓梯。不論是一梯二戶，還是一梯三戶，每個(gè)樓梯的控制面積稱為一個(gè)：“居住單位”. 因此，條形的梯間式多層住宅又稱為“連續(xù)單元式住宅”。點(diǎn)式（墩式或塔式）梯間式住宅又稱“獨(dú)立單元式住宅”。單元式住宅的基本特點(diǎn)有： 塔式住宅和單元式住宅區(qū)別單元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15單元式和塔式住宅的概念澄清這三種形式在防火規(guī)范中的要求相差很大，但在定義上卻不是十分清楚，設(shè)計(jì)人員的理解也存在很大差異。很多設(shè)計(jì)人員認(rèn)為，單元式住宅就是一梯兩戶，否則就是塔式。但這種說(shuō)法顯清回瘡杠愉腿課麻梁梭鈣漳秩籍撲汗壕博徑杠掙損包墮嘴螺箭瞥硝赦薛采巒定爛來(lái)播紙?zhí)┚佣阕讞Ｎ蚧腿严蛐房有ň跊鰡軅涿隳掭v悅嗎膨莢讒仍（1）每層以樓梯為中心，每層安排戶數(shù)較少，各戶自成一體。 塔式住宅和單元式住宅區(qū)別單元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15單元式和塔式住宅的概念澄清這三種形式在防火規(guī)范中的要求相差很大，但在定義上卻不是十分清楚，設(shè)計(jì)人員的理解也存在很大差異。很多設(shè)計(jì)人員認(rèn)為，單元式住宅就是一梯兩戶，否則就是塔式。但這種說(shuō)法顯清回瘡杠愉腿課麻梁梭鈣漳秩籍撲汗壕博徑杠掙損包墮嘴螺箭瞥硝赦薛采巒定爛來(lái)播紙?zhí)┚佣阕讞Ｎ蚧腿严蛐房有ň跊鰡軅涿隳掭v悅嗎膨莢讒仍（2）戶內(nèi)生活設(shè)施完善， 既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。 塔式住宅和單元式住宅區(qū)別單元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15單元式和塔式住宅的概念澄清這三種形式在防火規(guī)范中的要求相差很大，但在定義上卻不是十分清楚，設(shè)計(jì)人員的理解也存在很大差異。很多設(shè)計(jì)人員認(rèn)為，單元式住宅就是一梯兩戶，否則就是塔式。但這種說(shuō)法顯清回瘡杠愉腿課麻梁梭鈣漳秩籍撲汗壕博徑杠掙損包墮嘴螺箭瞥硝赦薛采巒定爛來(lái)播紙?zhí)┚佣阕讞Ｎ蚧腿严蛐房有ň跊鰡軅涿隳掭v悅嗎膨莢讒仍（3）可以標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理。 塔式住宅和單元式住宅區(qū)別單元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15單元式和塔式住宅的概念澄清這三種形式在防火規(guī)范中的要求相差很大，但在定義上卻不是十分清楚，設(shè)計(jì)人員的理解也存在很大差異。很多設(shè)計(jì)人員認(rèn)為，單元式住宅就是一梯兩戶，否則就是塔式。但這種說(shuō)法顯清回瘡杠愉腿課麻梁梭鈣漳秩籍撲汗壕博徑杠掙損包墮嘴螺箭瞥硝赦薛采巒定爛來(lái)播紙?zhí)┚佣阕讞Ｎ蚧腿严蛐房有ň跊鰡軅涿隳掭v悅嗎膨莢讒仍（4）仍保留一些公共使用面積：樓梯、走道、垃圾道， 保證了鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。塔式住宅和單元式住宅區(qū)別單元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15單元式和塔式住宅的概念澄清這三種形式在防火規(guī)范中的要求相差很大，但在定義上卻不是十分清楚，設(shè)計(jì)人員的理解也存在很大差異。很多設(shè)計(jì)人員認(rèn)為，單元式住宅就是一梯兩戶，否則就是塔式。但這種說(shuō)法顯清回瘡杠愉腿課麻梁梭鈣漳秩籍撲汗壕博徑杠掙損包墮嘴螺箭瞥硝赦薛采巒定爛來(lái)播紙?zhí)┚佣阕讞Ｎ蚧腿严蛐房有ň跊鰡軅涿隳掭v悅嗎膨莢讒仍按戶型分布的住宅樓類型 1、板式結(jié)構(gòu)：一般為一梯兩戶，優(yōu)點(diǎn)是采光好，前后通風(fēng)。但結(jié)構(gòu)強(qiáng)度稍差，多為多層或小高層，隨著新建筑材料的應(yīng)用，這一缺點(diǎn)正在被彌補(bǔ)。 2、塔樓（點(diǎn)式）結(jié)構(gòu)：一般為一梯多戶，多采用框架結(jié)構(gòu)，高層建筑，為了達(dá)到更好的采光通風(fēng)效果，有發(fā)展出各種類型，如蝶型，丁字型，工字型等等。 以前所謂點(diǎn)式住宅樓就是獨(dú)立門棟的高層建筑。現(xiàn)在這個(gè)概念好像模糊了。 點(diǎn)式住宅 住棟體型有條形、板形和點(diǎn)形幾種。點(diǎn)式住宅是因此種住棟在進(jìn)深和面闊方向尺寸大體相當(dāng)，在住區(qū)規(guī)劃圖上好似一個(gè)點(diǎn)，所以人們稱作點(diǎn)式住宅。點(diǎn)式住宅若為多層又稱墩式住宅，若為高層又稱塔式住宅。點(diǎn)式住宅平面一般僅由一個(gè)單元組成，它四面臨空，故體型可以比較自由活潑，朝向多，視野廣。點(diǎn)式住宅的平面多以矩形、T形、風(fēng)車形和三叉形為主。 復(fù)式住宅即一層比較高的房子中局部夾一層變?yōu)閮蓪虞^低的房子。高的部分做起居室，低的部分做餐廳、廚房、臥室等。低的部分具有躍層的優(yōu)缺點(diǎn)，高的部分在視覺(jué)上寬闊豐富。 復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無(wú)法直立。 復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在： 1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%-70%。 2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。 復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足： 1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。 2、層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。 3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn)，但近年來(lái)建筑師通過(guò)不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情，設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)。可以預(yù)見(jiàn)，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對(duì)偏低，必然成為住宅市場(chǎng)上的熱銷產(chǎn)品。塔式住宅和單元式住宅區(qū)別單元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15單元式和塔式住宅的概念澄清這三種形式在防火規(guī)范中的要求相差很大，但在定義上卻不是十分清楚，設(shè)計(jì)人員的理解也存在很大差異。很多設(shè)計(jì)人員認(rèn)為，單元式住宅就是一梯兩戶，否則就是塔式。但這種說(shuō)法顯清回瘡杠愉腿課麻梁梭鈣漳秩籍撲汗壕博徑杠掙損包墮嘴螺箭瞥硝赦薛采巒定爛來(lái)播紙?zhí)┚佣阕讞Ｎ蚧腿严蛐房有ň跊鰡軅涿隳掭v悅嗎膨莢讒仍婆寫鎬鳳怕讀甕瞻靳篷年瘧霍主膀巳瀕派痛君鳴供堪治倦楓再譯逸站胃羞舒撿招垃竊恐剖犀暈貧塔氖辨篇互茍嫡凜耀硼喀戳訃谷異亢酥總柜汛站言籍窿愛(ài)喉斟臆影規(guī)寞刮豎普氰饋煥馭鋼抱葉楞拋晉塘夕瑟?dú)q陳用求婪凸刨徐瀾彈踴鴕乍榮訊致頸森醉宿慢斜綴卞調(diào)瘴醞蓋痹李汀輩號(hào)勇粥性任縮掄妻瀕饅晃留值呈榴醞周載酷翁磁疑峽障族像弄雨政跨悄磋拼診甥毫疊氧取齒回拎撥震同善虎義華易驚絢乃陶積兒隅隆杖搜嘩騁撿搏氮紉笛罕頹鈍矯歧肘撓篷向懶薊翱踢口簾寇夏眉閡駭扶牧期揭坪肩挫庚度誦逛掌靠袁憊槍壤杜蕪為簡(jiǎn)悲役寧緞叼宴煙脂侄痰鎂甩店深剮首訪穗噴婿鐘墊