業(yè)委會委員候選人產(chǎn)生辦法(定稿).doc

鳳池島住宅小區(qū)業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法第一章 總則第一條 鳳池島住宅小區(qū)業(yè)主大會籌備組依照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則、廣東省物業(yè)管理條例的有關(guān)規(guī)定，本著公開、公平、公正的原則并結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，就業(yè)主委員會候選人的產(chǎn)生事宜，制定本辦法。第二條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。尚未登記取得所有權(quán)，但基于買賣、贈與、拆遷補償?shù)戎荚谵D(zhuǎn)移所有權(quán)的法律行為已經(jīng)合法占有該房屋的人，亦享有業(yè)主應(yīng)當享有的權(quán)利。第二章 業(yè)主委員會委員候選人的產(chǎn)生第三條 成為業(yè)主委員會委員候選人的條件1、屬鳳池島住宅小區(qū)業(yè)主；2、具有完全民事行為能力；3、遵紀守法，熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強，具有較強的公信力和組織能力；4、遵守管理規(guī)約，履行業(yè)主義務(wù)，按時繳納住宅專項維修基金和物業(yè)服務(wù)費用，無損害公共利益行為；5、本人及其近親屬未在為本物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)任職；第四條 業(yè)主委員會委員候選人的產(chǎn)生方式1、業(yè)主委員會委員候選人可以由業(yè)主自薦，亦可以由業(yè)主聯(lián)名推薦產(chǎn)生。2、經(jīng)推薦產(chǎn)生業(yè)主委員會委員候選人的，應(yīng)同時提交被推薦人同意參選的書面證明。第五條 自薦及推薦的時間及具體要求1、自薦及推薦時間：業(yè)主應(yīng)當于2011年4月21日至2011年4月28日（以投票人寄出的郵戳?xí)r間為準）進行自薦及推薦，超過該上述截止時間的自薦及推薦無效。2、自薦及推薦材料：身份證復(fù)印件一份，房屋所有權(quán)證明或商品房買賣合同一份，業(yè)主委員會委員候選人自薦表一份或業(yè)主委員會委員候選人推薦表、同意參選證明各一份（業(yè)主可登錄鳳池島住宅小區(qū)籌備組專用郵箱下載上述自薦及推薦材料）。3、自薦及推薦材料送交方式：（1）現(xiàn)場報名：業(yè)主可持自薦及推薦材料到巽寮濱海旅游度假區(qū)管理委員會黨政辦公室現(xiàn)場報名；（2）郵政快遞報名：業(yè)主可將自薦及推薦材料郵政快遞至巽寮濱海旅游度假區(qū)管理委員會黨政辦公室。聯(lián)系人：蔡文斌 聯(lián)系電話件地址：廣東省惠東縣巽寮濱海旅游度假區(qū)管理委員會黨政辦公室郵政編碼：516367第六條 候選人資格審查1、鳳池島住宅小區(qū)業(yè)主大會籌備組負責(zé)對業(yè)主委員會委員候選人進行資格審查。2、候選人資格審查時間：2011年4月29日至2011年4月30日第七條 候選人名單的確定及公告1、通過資格審查的候選人信息將在鳳池島住宅小區(qū)公告欄以及籌備組專用郵箱（帳號：，密碼：jhwfcd）中公告。2、候選人名單公告時間：2011年5月5日至2011年5月14日3、異議受理及處理：若業(yè)主對公告的業(yè)主委員會委員候選人資格有異議的，應(yīng)當于公告期間書面向鳳池島住宅小區(qū)業(yè)主大會籌備組聯(lián)系人反映，由籌備組進行異議核查，核查屬實的，取消該業(yè)主的候選人資格。第三章 業(yè)主委員會委員的選舉第八條 業(yè)主委員會委員根據(jù)審議通過的鳳池島住宅小區(qū)業(yè)主委員會委員選舉實施辦法及候選人名單選舉產(chǎn)生。第四章 關(guān)于費用的特別說明第九條 本次業(yè)主委員會委員產(chǎn)生過程中發(fā)生的相關(guān)費用由金融街惠州置業(yè)有限公司暫時墊付，待業(yè)主委員會成立后半年內(nèi)由業(yè)主委員會向全體業(yè)主籌集上述費用并返還給金融街惠州置業(yè)有限公司。第五章 附則第十條 本辦法的發(fā)布方式1、公告欄方式：自2011年4月20日起在鳳池島住宅小區(qū)公告欄發(fā)布本辦法。2、籌備組專用郵箱方式：自2011年4月20日起在鳳池島住宅小區(qū)籌備組專用郵箱（帳號：，密碼：jhwfcd）發(fā)布本辦法。3、短信通知方式：自2011年4月20日起向鳳池島住宅小區(qū)全體業(yè)主發(fā)送短信，提示本辦法的發(fā)布。第十一條 本辦法自發(fā)布之日起生效。第十二條 本辦法由鳳池島住宅小區(qū)業(yè)主大會籌備組負責(zé)解釋。第十三條 鳳池島住宅小區(qū)業(yè)主大