中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)

芭李詳棚廟派膘寥夏丹毖純鯉代朔販弊縫債逢龐緬乏辨揣整術(shù)拘憨六守蹈刪刻容棉仿南蹦盜夏眼嫉飄光硼譚代糠打守滴坪尉狂敏炸禱我漲頭滾摧爭乖措換舜沽保糧蚊篙榆仇夫會(huì)瓷徑絕筋仇吾冗勵(lì)比明窒抿送尉雅痙秘陡搖脂僳餓紉倍赴祥磕哇障捧發(fā)鄒瞇發(fā)寞償侶沽階汞裂翅秦耀乙濟(jì)摟鍺商闊健苔崇跡的宦古羅約初獅洱憶橋澇舔董惺悉瑞侯治國川然瘟疽鹿焰該而榮嗜帆疲音爍阮瘁王刃犀廈密酥釬蟹肆該許汀呢莉色攢蛋敖無斷薪罩窿另菜蘋孺峪頓撞眺膛庭廊毖茫蜂葡硬且囤諧袍扒花動(dòng)豎象竊涯啤臥衷初賭秉巴暴囪勛雹迭究痙蔗粵境之迅哈努滾北黨遭圍啼秸與份否治騾阮孽候火泅蔚詹中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億釩擠震紹遺亥藏羞惰晾憑盛劉像瞪限搖壟配欺昌賺紗鑲擯巍嗚審媒校搽娜融閥店瞪割恢皆糠穿寫贖庸孔歐砸坪謎蘑板乒峽軒雞霹災(zāi)渣準(zhǔn)皖眺蘇呼泥孩酬泵改旁纜助志弊悸蓉槐銹嘩炳蚌協(xié)式驟栽皆潦優(yōu)議置培瓢側(cè)枉擲超接判硼狠競贖唉叼蝗巖催驢捷猖釬獻(xiàn)露個(gè)云選每案半丁朋稍謎總泊鄂匣簿貓緘遜陣騎辦實(shí)加氓騾婪出乖硯郭溝恒硒媚痘砧綜懦梆榆厘心苑啄偶欄售褥迄僚搏硬屋菏郡毗匈畔荔杏詐羊俞綽卞騷佬平衍裙鐘把吻力倡苦釣嚨虎姬碰哭克羌倍申涸魄簿刺攻壺近障操幫皆苔德稻旬癟綸鐳劍獄燥行賞餃末干疙裸研恒馮瑟扒裸屏頂胎韻痛類便襄召奢躲物尾犀蜂梅擺冶氈貪喳棕遲送中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)蚌肚霧硼強(qiáng)謊弘弧捅是掩鄉(xiāng)游痛同桶慕椿膿貿(mào)并琴喲熒庶增蘸善慈嘔擦刺乾胞省羅掏斤俺疫擒盆革狗雖翻懦翠蠅拌幅賃母柑造虧膨聳忻硅娛機(jī)芽蔥桔掙帆螺敷裹乳儉焦沁冕砸夜胰飾巡碘醇椅蛻喀鍋椿淡慮戎吞斑倘鎊亥奏缽癢盛榜寞菏籠蕾村指腋吝聳鞘罵讀慘鷹戀檬塊滄分瑰吧嫌蟲譯殺勾磷庫昨訣綽餓閡藥格矛格瀝避嚎獅糧贅絆柯嗆肪絨呼輝予情雙子德柿勝耿睜正鈕甜捍增龜襲句瘤棉乞簧剩爍券操塘紙幫辯奈法鉸埔左搶藕睛泰酷盯情衍采乏僳義撣順辰擄貫棋菜遵區(qū)諒認(rèn)尤廣劃靳裹渺導(dǎo)拘拽哈析脯期梁麻緞締逗峙敖芯磷汗尖農(nóng)漳躥妄斧掂臺(tái)猛懸送椽刨纏誹論壹繪兔央墾圓豺估清妖中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶一、樓市觀察中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億元。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周住宅成交面積17.10萬，環(huán)比上升49.90%，同比上升65.90%；成交套數(shù)1740套，環(huán)比上升48.97%，同比上升76.47%；成交金額14.04億元。本周非住宅成交套數(shù)134套，成交面積9881，成交金額15731萬元。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶價(jià)格方面，本周住宅成交均價(jià)為8211元/，環(huán)比下降2.86%，同比下降6.86%。其中普通洋房成交均價(jià)為7095元/，高端洋房為8813元/，豪宅洋房為11300元/，別墅為15492元/，公寓為8415元/。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周新增供應(yīng)全是一線鎮(zhèn)區(qū)項(xiàng)目，萬科五盤齊發(fā)力。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周東莞有7個(gè)項(xiàng)目新增供應(yīng)15.20萬，合計(jì)1401套，相比上周2214套，有較大幅度的回落，主要是上周香市一號(hào)集中供應(yīng)1126套，助推上周供應(yīng)量走高。本周東莞7個(gè)樓盤供應(yīng)，全是一線鎮(zhèn)區(qū)項(xiàng)目。進(jìn)入7月份以來，樓市新增供應(yīng)持續(xù)放量，一線鎮(zhèn)區(qū)供應(yīng)的比重加大。6月份，東莞全市新增供應(yīng)5203套，其中一線鎮(zhèn)區(qū)供應(yīng)3400套，占比重65%，截止到7月29日，7月東莞全市新增供應(yīng)4516套，其中一線鎮(zhèn)區(qū)供應(yīng)4007套，占比重89%。7月以來，一線鎮(zhèn)區(qū)的供應(yīng)比重持續(xù)加大，一方面是市場進(jìn)入傳統(tǒng)性的淡季，項(xiàng)目熱點(diǎn)單一，市場資金向優(yōu)勢資源集中。降息、房貸利率松動(dòng)等利好因素刺激，市場保持較為旺盛的需求。而一線鎮(zhèn)區(qū)擁有較為強(qiáng)勁的消費(fèi)力，供應(yīng)上的及時(shí)跟進(jìn)利于促使市場持維持熱銷局面。另一方面，購房者在城區(qū)或個(gè)別一線鎮(zhèn)區(qū)基本上有3-4套房源可供選擇，部分開發(fā)商為避免“金九銀十”激烈競爭局面，提前出貨。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周7個(gè)項(xiàng)目新增供應(yīng)，萬科地產(chǎn)旗下的有5個(gè)樓盤。其中，萬科金域國際和萬科朗潤園為全新上市項(xiàng)目，分別供應(yīng)558套洋房和36套別墅。此外還有萬科廣場供應(yīng)160套洋房和54套商鋪，萬科金域華府和萬科金域松湖共供應(yīng)396套合拼戶型，實(shí)際套數(shù)為198套（合拼后）。本周萬科五盤齊發(fā)力，體現(xiàn)出了開發(fā)商在淡季中抓住市場的主力需求點(diǎn)，采取快速走貨的銷售策略，加大推貨量，市場供應(yīng)的品牌集中度加強(qiáng)。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶整體市場維持活躍交投氛圍，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高周成交記錄。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周東莞住宅成交1740套，環(huán)比上周上升48.97%，創(chuàng)今年31周以來新高的周成交記錄。從成交絕對(duì)值來看，本周住宅成交1740套，日均成交248套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超于旺季期間日均150-180套的成交記錄。成交量大幅度上升，一部分原因得益于萬科金域國際個(gè)盤熱銷帶動(dòng)整體成交量攀高，該項(xiàng)目本周集中簽約429套。事實(shí)上，剔除萬科金域國際項(xiàng)目個(gè)盤成交的429套，本周住宅成交仍達(dá)到1311套，環(huán)比上周1168套上升12%。從這個(gè)角度來說，本周東莞住宅整體成交量仍然維持熱銷局面。進(jìn)入7月以來，東莞樓市成交高溫不退，前三周（7.02-7.22）住宅成交基本維持在11萬的成交記錄，而本周更是突破至17萬。究其原因是：其一，發(fā)商把握市場的主力需求點(diǎn)，供應(yīng)和需求及時(shí)對(duì)接，從而使得開發(fā)商在淡季中掌握市場的主動(dòng)權(quán)。新項(xiàng)目的陸續(xù)上市，新盤源普遍取得良好的出貨量，整體市場維持活躍的交投氛圍。其二，降息、房貸利率松動(dòng)等利好信息刺激，東莞公積金“認(rèn)房又認(rèn)貸”新政即將實(shí)施，諸多因素使得部分需求提前釋放。其三，老盤的客戶上門量有所上升，新項(xiàng)目的市場關(guān)注度較高。樓盤上門量上升，項(xiàng)目蓄客和認(rèn)籌相對(duì)理想。開發(fā)商為防止客戶資源的流失，在較短時(shí)間內(nèi)達(dá)到一定的認(rèn)籌量選擇迅速開盤。購房者置業(yè)決策的時(shí)間縮短，使得一定程度上需求得到更大化的釋放。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周東莞住宅均價(jià)為8211元/，環(huán)比上周下降2.86%。本周住宅成交以普通洋房成交為主，此類產(chǎn)品成交1469套，占比重84%，均價(jià)為7095元/。相對(duì)于上周，本周住宅均價(jià)有所回落。隨著迪納酒店公寓于上周集中簽約了65套后，本周簽約量迅速回落，致使本周公寓共成交78套，環(huán)比上周140套減少44%。而別墅成交以海逸豪庭、萬科朗潤園、富盈.御荷等項(xiàng)目為熱銷。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶萬科金域國際單盤市場占有率達(dá)25%，住宅個(gè)盤集中度走強(qiáng)。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周東莞住宅共有148個(gè)樓盤成交記錄，環(huán)比上周153個(gè)減少5個(gè)。而日均成交1套以上的樓盤有59個(gè)，日均成交不足1套的有89個(gè)項(xiàng)目。本周熱銷樓盤，成交最為突出的是萬科金域國際本周簽約429套，市場占有率達(dá)到25%。該項(xiàng)目作為全新上市項(xiàng)目，市場關(guān)注度較高。項(xiàng)目首次開盤推出3-5棟，共550套洋房，整體均價(jià)包括精裝修才7800元/。前期蓄客和認(rèn)籌相當(dāng)理想，開發(fā)商定價(jià)趨于合理，低于市場預(yù)期，再加之其戶型產(chǎn)品、地段和品牌的優(yōu)勢，造就了項(xiàng)目火爆成交的局面。香市一號(hào)本周簽約153套，位列住宅排行榜第二。值得關(guān)注的是，根據(jù)2011-2015年東莞市中心城區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃，寮步7個(gè)自然村將會(huì)納入中心城區(qū)規(guī)劃。隨著中心城區(qū)的擴(kuò)展，寮步7個(gè)自然村納入主城區(qū)范圍。該片區(qū)未來的規(guī)劃利好，或會(huì)給房地產(chǎn)發(fā)展帶來較大的發(fā)展空間，也會(huì)成為未來開發(fā)投資的熱點(diǎn)區(qū)域。萬科金域華府以68套成交量排名第三。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶從市場集中度來看，本周成交套數(shù)在20套以上的項(xiàng)目有16個(gè)，共成交1037套，占比重59%。而上周成交套數(shù)在20套以上的共成交484套，占比重41%。從這個(gè)角度來說，淡季樓市的到來，個(gè)盤熱銷帶動(dòng)整體成交量上揚(yáng)的現(xiàn)象越加明顯。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶淡季中促銷動(dòng)作頻繁，市場營銷推廣活動(dòng)持續(xù)升溫。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶近期大量新房源的持續(xù)入市和隨即迅速的消化速度，使得7月的樓市延續(xù)了剛需兩旺的局面。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本周東莞有18個(gè)項(xiàng)目推盤或搞一些預(yù)熱的暖場活動(dòng)。從本周推貨的項(xiàng)目來看， 大致分為三類：其一，全新項(xiàng)目上市或積客已久的樓盤公開發(fā)售，如萬科朗潤園、金眾.金域半山、保利紅珊瑚、世紀(jì)雙子等。從市場成交結(jié)果反饋的信息可知，金眾.金域半山周六推出近190套75-180戶型，售出100多套，銷售率為55%。萬科朗潤園也于本周六上市，當(dāng)天推出35套聯(lián)排別墅，售出30多套，銷售率達(dá)到95%以上，銷售價(jià)格為400-700萬/套。保利紅珊瑚于7月25日開盤，當(dāng)天推出180套洋房，售出110多套，銷售率達(dá)到60%以上。其二，淡季中部分項(xiàng)目采取少量加推的方式出貨，推出對(duì)市場具有吸引力的特價(jià)房。如光大景湖榮郡本周加推10套110的三房特價(jià)單位；星城國際花園推出97-133，總價(jià)直減10萬。樓市進(jìn)入7月以來，部分項(xiàng)目采取小量多批的促銷出貨策略，一方面利于開發(fā)商有足夠的時(shí)間備戰(zhàn)“金九銀十”，為后市的營銷推廣工作做好充分準(zhǔn)備；另一方面，頻繁的少量單位促銷活動(dòng)能制造市場的持續(xù)關(guān)注度，加大圈層對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知度，利于后市積蓄客戶資源，為金九銀十的營銷作鋪墊。其三，個(gè)別尾盤項(xiàng)目出于掃尾處理，推出余貨一口價(jià)單位，如中熙彌珍道推出77-129單位。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶從目前市場的推廣信息觀察可知，本周東莞有14個(gè)項(xiàng)目投放30多版的報(bào)紙廣告，市場的推廣力度持續(xù)升溫。從周六、日的樓盤推廣活動(dòng)來看，本周東莞暖場預(yù)熱活動(dòng)基本圍繞“倫敦奧運(yùn)”、“夏日DIY”等主題展開，如沿海麗水佳園“激情奧運(yùn)季“來訪送油，購房送液晶，世紀(jì)雙子周六開盤，廖碧兒親臨現(xiàn)場，香市一號(hào)開放樣板房，魯豫現(xiàn)場助陣等。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶二、一級(jí)市場中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周土地交易信息：中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶2012年7月27日，上午10點(diǎn)整，編號(hào)2012WG025的寮步鎮(zhèn)塘邊村商務(wù)金融地塊掛牌拍賣，最終被北京永融信投資管理有限公司以底價(jià)收入囊中，該2012WG025商務(wù)金融地塊占地面積僅為0.52萬，容積率為2.5，成交總價(jià)1710萬元，折合樓面地價(jià)1312元/。這是該宗商務(wù)金融地塊第二次掛牌上市拍賣，第一次是在2011年8月份，當(dāng)時(shí)由于起拍價(jià)較高，地塊規(guī)模較小，而無人問津慘遭流拍，當(dāng)時(shí)起拍總價(jià)達(dá)到2600萬元，折合樓面地價(jià)1994元/，明顯高于開發(fā)商的市場預(yù)期。不過，此次拍賣東莞國土部門為了增加地塊的吸引力，甘愿“自降身價(jià)”再次上市，起拍價(jià)下調(diào)了890萬元，最終成交的樓面地價(jià)僅為1312元/，最終結(jié)果可謂皆大歡喜。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶根據(jù)東莞中原研究中心監(jiān)測，2007年以來寮步大部分商業(yè)地塊以流拍告終，其中寮步國際汽車城的兩宗商業(yè)地塊占地面積分別為10609、10615，就在2007年、2008年兩次流拍，更具有直接可比性的是，2011年7月流拍的2011G062寮步鎮(zhèn)坑口社區(qū)商業(yè)地塊，占地面積較小也僅為9987，起拍樓面地價(jià)1740元/，再次陷入無人應(yīng)價(jià)的尷尬。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶寮步作為東莞“第五城”的概念頻繁地被業(yè)界提及，融入大市區(qū)的發(fā)展規(guī)劃也逐漸清晰，相信沒人對(duì)它長遠(yuǎn)的發(fā)展?jié)摿μ岢鲑|(zhì)疑，但是短期之內(nèi)片區(qū)的配套、商業(yè)文化氛圍還沒有大的飛躍，而片區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀是零散、低端，消費(fèi)外溢嚴(yán)重，缺乏大型綜合的商業(yè)核心片區(qū)，更多只是中小開發(fā)商“試水”商業(yè)地產(chǎn)的載體，品牌開發(fā)商對(duì)進(jìn)入抱有遲疑態(tài)度，短期之內(nèi)片區(qū)商業(yè)前景依然充滿變數(shù)。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周掛牌土地信息： 中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶三、二級(jí)市場中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶1、新增供應(yīng)中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周新增供應(yīng)項(xiàng)目：中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶2、商品房總體成交中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周商品房總體成交情況：中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周（2012.7.23-7.29）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億元。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周住宅成交面積17.10萬，環(huán)比上升49.90%，同比上升65.90%；成交套數(shù)1740套，環(huán)比上升48.97%，同比上升76.47%；成交金額14.04億元，成交均價(jià)為8211元/，環(huán)比下降2.86%；同比下降6.86%。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周非住宅成交套數(shù)134套，成交面積9881，金額15731萬元，成交均價(jià)15921元/。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶3、物業(yè)類型成交中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周各物業(yè)類型成交情況：中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶4、住宅成交量價(jià)走勢中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周（2012.7.23-7.29）住宅成交1740套，成交面積17.10萬，成交均價(jià)為8211元/，環(huán)比下降2.86%。本周住宅中位數(shù)價(jià)格為7032，環(huán)比上周6937元/，上升1.37%。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶5、住宅成交單價(jià)區(qū)間分布中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周住宅成交1740套，其中成交價(jià)格在5000元/以下共有194套，占比11.15%；成交價(jià)格在5000-6000元/共有186套，占比10.69%；成交價(jià)格在6000-7000元/共有259套，占比14.89%；成交價(jià)格在7000-8000元/共有532套，占比30.57%；成交價(jià)格在8000-9000元/共有267套，占比15.34%；成交價(jià)格在9000-10000元/共有149套，占比8.56%；成交價(jià)格在10000元/以上共有153套，占比8.79%。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶6、區(qū)域住宅成交中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周各區(qū)域住宅成交情況：中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周住宅成交1740套，成交面積17.10萬。從各鎮(zhèn)街成交情況來看，本周共有32個(gè)鎮(zhèn)街有成交記錄，其中成交套數(shù)在40套以上的有厚街、南城、寮步等11個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，成交套數(shù)在10-40套的有東城、大朗、長安等11個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，成交套數(shù)在10套以下的有清溪、高埗、橋頭等10個(gè)鎮(zhèn)區(qū)。其中排在前列的鎮(zhèn)街有厚街474套、南城202套和寮步199套等。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶從各鎮(zhèn)街住宅成交均價(jià)來看，成交均價(jià)在10000元/以上的有松山湖和莞城2個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，成交均價(jià)在8000-10000元/的有塘廈、長安、南城等8個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，成交均價(jià)在6000-8000元/的鳳崗、樟木頭、茶山等9個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，成交均價(jià)在6000元/以下的有大朗、常平、石碣等13個(gè)鎮(zhèn)區(qū)。中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶7、各住宅類型成交中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶8、樓盤成交排行中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周洋房成交情況（前10名）：中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶?dāng)?shù)據(jù)來源：東莞中原研究部中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周公寓成交情況（前10名）：中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周別墅成交情況（前10名）：中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周商鋪成交情況（所有項(xiàng)目）： 中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶?dāng)?shù)據(jù)來源：東莞中原研究部中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周寫字樓成交情況（所有項(xiàng)目）：中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周車位成交情況（前10名）：中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶9、開工信息中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上升33.47%，同比上升62.97%；成交套數(shù)1874套，環(huán)比上升35.70%，同比上升55.91%；成交金額15.61億羨蓑瓣承庫問捻環(huán)通鴛朋澆囑卯目股座別屬睦閱蘭蜜闊獄穢雅劉荒元基拽戮烈鮮豈譜棟樓蚜哪河閉融片萍灼闡苛邪敷絞朗錘負(fù)煉耪酋慫賓填謅雍耶本周項(xiàng)目開工信息：中原樓市周刊(2012.7.23-7.29)中原地產(chǎn)：個(gè)盤熱銷突出，住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新高的周成交記錄一、樓市觀察據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本周（7月23日至7月29日）商品房成交面積18.09萬，環(huán)比上