養(yǎng)老社區(qū)適老化設(shè)計(jì)要點(diǎn).docx

養(yǎng)老社區(qū)適老化設(shè)計(jì)要點(diǎn)一、居住區(qū)內(nèi)空間的適老化設(shè)計(jì)1、單元內(nèi)空間候梯廳面寬2m，保證擔(dān)架進(jìn)出電梯；轎廂尺寸：1.1（寬）*2.1（進(jìn)深）或1.5（寬）*1.6（進(jìn)深）（1000kg電梯）；電梯按鈕高度：0.91.1m,轎廂側(cè)壁設(shè)置高度為0.850.9m的扶手；公共走道凈寬1.2m，并沿一側(cè)墻體設(shè)0.850.9m高的靠墻扶手；出入口雨棚出挑尺寸：超過(guò)首級(jí)臺(tái)階0.5m以上；坡道、走廊、樓梯起止點(diǎn)的扶手端部宜水平延伸0.3m以上。2、入戶空間入戶門(mén)開(kāi)啟后凈寬0.8m,并保證門(mén)扇開(kāi)啟執(zhí)手的側(cè)邊有不少于0.4m的墻垛；戶內(nèi)外過(guò)渡空間有不小于1.5m的輪椅回轉(zhuǎn)半徑；入戶過(guò)度空間放置坐凳，旁邊應(yīng)設(shè)距地0.7m的安全抓桿。3、廚房空間廚房面積不應(yīng)小于4.5，輪椅者使用的廚房不應(yīng)小于6.0；櫥柜采用L型或U型，有利于形成連續(xù)臺(tái)面；櫥柜操作臺(tái)柜宜為0.80.85m，洗滌池和爐灶下部空擋高度不小于0.6m，深度不小于0.25m；吊柜距離地宜為1.2m，取物最高點(diǎn)不宜高于1.7m；廚房中燃?xì)夤苊餮b。4、盥洗空間沐浴及坐便應(yīng)設(shè)扶手，L型扶手距地0.7m；貼墻浴盆邊設(shè)距地0.6m的L型安全扶手。5、陽(yáng)臺(tái)空間透空欄桿或鋼化夾層玻璃（獲得植物所需陽(yáng)光）；陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不小于1.5m；采用推拉門(mén)；陽(yáng)臺(tái)邊側(cè)設(shè)置不小于0.55m的墻垛。6、室內(nèi)走道空間凈寬1.2m,并應(yīng)預(yù)留設(shè)置扶手的預(yù)埋件；臥室通往衛(wèi)生間的走道設(shè)置夜間腳步照明；走道一側(cè)墻體應(yīng)為輕質(zhì)隔墻，方便改造。7、部品配置廚房陽(yáng)臺(tái)不應(yīng)有高差，門(mén)框高出地面不大于1.5cm,并設(shè)置斜面過(guò)渡；衛(wèi)生間廚房防滑地磚；燈具開(kāi)關(guān)距地1.1m；電源插座距地1.60.8m；陽(yáng)臺(tái)雨落管不應(yīng)靠近臥室布置，采用內(nèi)螺旋UPVC芯層發(fā)泡下水管（PSP管），降低夜間水流噪音；門(mén)把手高度距地0.91.0m；所有門(mén)安裝門(mén)吸裝置。8、健康適老技術(shù)無(wú)吹感低溫輻射采暖制冷技術(shù)；整體廚房衛(wèi)浴工業(yè)化裝配技術(shù)；急癥呼救及燃?xì)鈭?bào)警智能家居技術(shù)： a.在起居、主臥等距地0.40.5m處安裝直接連通物業(yè)管理監(jiān)控中心的應(yīng)急呼救按鈕； b.燃?xì)庑孤秷?bào)警； c.常態(tài)健康監(jiān)控；家庭用能及空氣質(zhì)量智能調(diào)控技術(shù)；降聲隔噪高性能門(mén)窗及浮筑樓板技術(shù)：可在樓板墊層中鋪設(shè)5mm厚隔聲減震墊。二、居住區(qū)外環(huán)境的適老化設(shè)計(jì)1、通道出入口室外坡道扶手高度0.9m，雙層扶手時(shí)下層扶手的高度為0.65m；室外坡道坡度不應(yīng)大于1/12,每上升0.75m或長(zhǎng)度超過(guò)9m時(shí)應(yīng)設(shè)平臺(tái)，平臺(tái)深度大于1.5m,臺(tái)階踏步深度大于0.3m，高度小于0.15m，臺(tái)階有效寬度不小于0.9m；建筑出入口有效寬度不應(yīng)小于1.1m，門(mén)扇開(kāi)啟端的墻垛凈尺寸不小于0.5m；通道的有效寬度不小于1.2m；設(shè)施場(chǎng)地坡度不應(yīng)大于3%；場(chǎng)地內(nèi)步行道路寬度不應(yīng)小于1.8m，縱坡不宜大于2.5%，在步行道中設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手；老年人設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)的綠地率新建區(qū)不應(yīng)低于40%，擴(kuò)建和改建區(qū)不應(yīng)低于35%；集中綠地面積應(yīng)按每位老年人不低于2設(shè)置。2、活動(dòng)區(qū)居住區(qū)至少布置1-2個(gè)完整廣場(chǎng)；場(chǎng)地位置不要離樓太近；不同活動(dòng)主題場(chǎng)地可以貼臨布置，但是避免噪聲干擾；集體活動(dòng)場(chǎng)地考慮10-20人活動(dòng)為宜；場(chǎng)地旁邊有座椅和放置物品臺(tái)面；高大落葉喬木設(shè)置在場(chǎng)地東西兩側(cè)（避免陽(yáng)光直射，冬季樹(shù)葉掉光而有好的日照）；場(chǎng)地朝向考慮光線、風(fēng)向等條件（如領(lǐng)操臺(tái)避免東西朝向）；場(chǎng)地鋪裝平整防滑；健身區(qū)安排運(yùn)動(dòng)量小的健身器材并有兒童活動(dòng)空間，方便老年人照顧孩子；老年人活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)有1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照陰影線以外。3、散步道應(yīng)長(zhǎng)而循環(huán)，途徑主要活動(dòng)區(qū)；與單元門(mén)有好的銜接；兩邊植物不應(yīng)過(guò)于密集遮擋視線，增加老年人的安全感；避免漫長(zhǎng)而筆直的散步道；路面無(wú)障礙，對(duì)于長(zhǎng)而又坡度的路面必要時(shí)加設(shè)扶手；岔口不宜多，沿途設(shè)置明確標(biāo)識(shí)。4、小型交流場(chǎng)所注意日照、風(fēng)向；設(shè)置桌椅，方便下棋，桌椅邊角為圓角；通道考慮輪椅通行，至少一邊不設(shè)固定座椅；桌下空間方便輪椅老年人腿部插入。5、安靜休息區(qū)