建筑工程經(jīng)濟作業(yè)答案 - 必做題.doc

建筑工程經(jīng)濟必做題作業(yè)答案思考題第一章 緒論 1. 建筑產(chǎn)品的特性有哪些？(p2)2. 為什么說我國的建筑業(yè)在國內(nèi)民經(jīng)濟中占有重要的地位？(p2-4)第二章 現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計算 1. 什么是現(xiàn)金流量？構(gòu)成現(xiàn)金流量的基本經(jīng)濟要素有哪些？(p17-18)2. 何謂資金的時間價值？如何理解資金的時間價值？(p23)3. 什么是終值、現(xiàn)值、等值？(p24)4. 什么是名義利率、實際利率？(p24)5. 為什么要計算資金等值？影響資金等值的要素有哪些？(p24)第三章 建設(shè)項目的經(jīng)濟效果評價指標與方法1. 根據(jù)是否考慮資金的時間價值，建設(shè)項目的經(jīng)濟效果評價方法可分為哪幾種?各有什么特點? (p36)2. 靜態(tài)投資回收期計算方法有什么優(yōu)點和不足？(p37)3. 何謂基準折現(xiàn)率？影響基準折現(xiàn)率的因素主要有哪些？(p41-45)4. 內(nèi)部收益率的經(jīng)濟涵義是什么？(p46-49)5. 外部收益率的內(nèi)涵是什么？(p52)第四章 項目方案的比較和選擇 1. 互斥型方案和獨立型方案評選中的區(qū)別？(p56)2. 互斥方案比較時，應注意哪些問題？(p56)第五章 建設(shè)項目的不確定性分析1. 什么是不確定性分析？其分析方法主要有哪些？（p73）2. 線性盈虧平衡分析的前提假設(shè)是什么?（p73）3. 何謂敏感性分析？其目的是什么? （p73）4. 敏感性分析要經(jīng)過哪些步驟? （pp81-82）第六章 建設(shè)項目的資金籌措1. 什么是項目資本金？（p98）2. 我國建設(shè)項目投資有哪些來源渠道?（p98）3. 什么是資本成本?其作用是什么？（p103）4. 降低資金成本的途徑有哪些？（p105）第十章 機械設(shè)備更新的經(jīng)濟分析1. 何謂設(shè)備的有形磨損、無形磨損，各有何特點？設(shè)備磨損的補償形式有哪些？（p188）2. 設(shè)備的自然壽命、所有權(quán)壽命折舊壽命和經(jīng)濟壽命有何區(qū)別和聯(lián)系？（p190）3. 什么是設(shè)備的經(jīng)濟壽命？（p190）第十一章 建筑業(yè)價值工程1. 什么是價值工程？價值工程中的價值含義是什么？提高價值有哪些途徑？（p201）2. 價值工程的一般工作程序有哪些？（p202-203）3. 價值工程對象的選擇原則是什么？（p204）計算題第二章 現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計算 2.1（必做題）某建筑公司進行技術(shù)改造，1998年初貸款100萬元，1999年初貸款200萬元，年利率8，2001年末一次償還，問共還款多少元？【解】先畫現(xiàn)金流量圖，見圖1所示。圖1 現(xiàn)金流量圖F=?100萬元i=8%01234200萬元則：即，4年后應還款387.99萬元。2.2（必做題）年利率為8，每季度計息一次，每季度末借款1400元，連續(xù)借16年，求與其等值的第16年末的將來值為多少？【解】已知A=1400元，n=164=64即，與其等值的第16年末的將來值為178604.53第三章 建設(shè)項目的經(jīng)濟效果評價指標與方法3.1（必做題）某項目的各年現(xiàn)金流量如表3-1所示，試用凈現(xiàn)值指標判斷項目的經(jīng)濟性（ic=15%） 表3-1 某項目的現(xiàn)金流量表 單位：萬元年 序012341920投資支出4010經(jīng)營成本17171717收 入25253050凈現(xiàn)金流量-40-10881333【解】利用式，將表中各年凈現(xiàn)金流量代入，得： +13（P/A，15%，16）（P/F，15%，3）+33（P/F，15%，20） 即，由于NPV 0，故此項目在經(jīng)濟效果上是可以接受的。3.2（必做題）某項目有關(guān)數(shù)據(jù)見表3-2，計算該項目的動態(tài)投資回收期。設(shè)ic=10%。 表3-2某項目有關(guān)數(shù)據(jù)表 單位：萬元年 序01234567投 資20500100經(jīng)營成本300450450450450銷售收入450700700700700凈現(xiàn)金流量-20-500-100150250250250250凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值-20-454.6-82.6112.7170.8155.2141.1128.3累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值-20-474.6557.2-444.5-273.7-118.522.6150.9【解】根據(jù)公式有： 即，該項目的動態(tài)投資回收期為5.84年。第四章 項目方案的比較和選擇4.1（必做題）某建設(shè)項目有三個設(shè)計方案，其壽命期均為10年，各方案的初始投資和年凈收益如表4-1所示，試分別用凈現(xiàn)值法和凈年值法進行方案的必選，選擇最佳方案（已知ic=10%）。表4-1 各個方案的凈現(xiàn)金流量表 單位：萬元 年 份方 案 0110A17044B26059C30068【解】（1）凈現(xiàn)值法對方案進行比選。根據(jù)各個方案的現(xiàn)金流量情況，可計算出其NPV分為：即，由于NPVc最大，因此根據(jù)凈現(xiàn)值法的結(jié)論，以方案C為最佳方案。（2） 凈年值法計算：4.2（必做題）某建設(shè)項目有A、B兩個方案。A方案是第一年年末投資300萬元，從第二年年末至第八年年末每年收益80萬元，第十年年末達到項目壽命，殘值為100萬元。B方案是第一年年末投資100萬元，從第二年年末至第五年年末每年收益50萬元，項目壽命期為五年，殘值為零。若ic=10，試分別用年值法和最小公倍數(shù)法對方案進行比選?！窘狻浚?）年值法：先求出A、B兩個方案的凈現(xiàn)值：NPVA=-300（P/F，10%，1）+80（P/A，10%，7）（P/F，10%，1）+100（P/F，10%，10）=119.89（萬元）NPVB=-100（P/F，10%，1）+50（P/A，10%，4）（P/F，10%，1）=53.18（萬元）然后根據(jù)公式求出A、B兩方案的等額年值NAV。NAVA=NPVA（A/P，10%，10）=119.89*0.163=19.51（萬元）NAVB=53.18(A /P,10%,5)=14.03(萬元)即，由于NAVANAVB，且NAVA、NAVB均大于零，故方案A為最佳方案。（2）最小公倍數(shù)法：A方案計算期10年，B方案計算期為5年，則其共同的計算期為10年，也即B方案需重復實施兩次。計算在計算期為10年的情況下，A、B兩個方案的凈現(xiàn)值。其中NPVB的計算可參考圖11。圖11 方案B的現(xiàn)金流量表（單位：萬元）501000 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1050100NPVA=119.89(萬元)NPVB=-100(P/F,10%,1)+50 (P/A,10%,4) (P/F,10%,1)-100(P/F,10%,6)+50(P/A,10%,4) (P/F,10%,6)=86.20 (萬元)即，由于NPVANPVB，且NPVA、NPVB均大于零，故方案A為最佳方案。第五章 建設(shè)項目的不確定性分析5.1(必做題)某個項目設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)50萬件產(chǎn)品，根據(jù)資料分析，估計單位產(chǎn)品價格為100元，單位產(chǎn)品可變成本80元，年固定成本為300萬元，試用產(chǎn)量、生產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品價格分別表示項目的盈虧平衡點（已知該產(chǎn)品銷售稅金及附加的合并稅率為5）【解】（1）求Q*根據(jù)題中所給的條件，可有：TR= P (1t)Q=100(1-5%) QTC=F+VQ=3000000+80Q100(1-5%)Q*=3000000+80Q*解得Q*=200000(件)(2) 生產(chǎn)能力利用率 BEP(%)=F/Qmax(P-V)=Q*/Qmax= 2000000/5000000100%=40%(3)方法一:BEP(P0)=F/Qmax+V+tP=3000000/500000+80+100*5%=91(元/件)方法二: BEP(P0)=(F/Qmax+V)/(1-t)=(3000000/500000+80)/(1-5%)=90.53(元/件)5.2(必做題)擬興建某項目，機械化程度高時投資大，固定成本高，則可變成本就低，現(xiàn)有三種方案可供選擇，參數(shù)如下表5-1。 表5-1 習題5.2的A、B方案 方案ABC產(chǎn)品可變成本（元/件）1006040產(chǎn)品固定成本100020003000試確定各方案的適宜范圍?！窘狻扛鶕?jù)已知條件，設(shè)x為預計產(chǎn)量，各方案的產(chǎn)量與成本關(guān)系方程式為y=a+bx方案A：yA=1000+100x方案B：yB=2000+60x方案C：yC=3000+40x設(shè)方案A與方案B的成本線交點在橫軸上坐標為xAB，其求法如下：yAyB=0，即1000+100x =2000+60x得xAB=25；同理yByC=0，即2000+60x=3000+40x得xBC=50yAyC=0，即1000+100x=3000+40x得xAC=33.3從圖5.2中可以看出，每種生產(chǎn)方式在不同產(chǎn)量范圍有不同的效果：當產(chǎn)量小于25件時，A方案成本最低；當產(chǎn)量介于2550件時，B方案成本最低；當產(chǎn)量大于50件時，C方案成本最低。yAyByCyx5033.33000200010000成本（元）AB產(chǎn)量（件）25圖5.2 A、B方案成本函數(shù)曲線5.3(必做題)某個投資方案設(shè)計年生產(chǎn)能力為10萬臺，計劃總投資為1200萬元，期初一次性投入，預計產(chǎn)品價格為35元一臺，年經(jīng)營成本為140萬元，方案壽命期為10年，到期時預計設(shè)備殘值收入為80萬元，標準折現(xiàn)率為10。試就投資額、單位產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本等影響因素對給投資方案作敏感性分析?！窘狻窟x擇凈現(xiàn)值為敏感性分析的對象，根據(jù)凈現(xiàn)值的計算公式，可算出項目在初始條件下的凈現(xiàn)值。NPV=-1200+(3510-140)(P/A,10%,10)+80(P/F,10%,10)=121.21萬元由于NPV0,該項目是可行的。下面來對項目進行敏感性分析。取定三個因素：投資額、產(chǎn)品價格和經(jīng)營成本，然后令其逐一在初始值的基礎(chǔ)上按20%的變化幅度變動。分別計算相對應的凈現(xiàn)值的變化情況，得出結(jié)果如表5.4及圖5.4所示。 表5.4 單因素敏感性分析表 變化幅度項 目-20%-10%010%20%平均+1%平均-1%投資額361.21241.21121.211.21-118.79-9.90%9.90%產(chǎn)品價格-308.91-93.85121.21336.28551.3417.75%-17.75%經(jīng)營成本293.26207.24121.2135.19-50.83-7.10%7.10%NPV(萬元)經(jīng)營成本投資額5.64%010.10%14.09%變化幅度121.21%產(chǎn)品價格圖5.4 單因素敏感性分析圖5.4(必做題)根據(jù)習題5.4的數(shù)據(jù)，對產(chǎn)品價格和投資額的變動進行雙因素敏感性分析?！窘狻吭O(shè)x表示投資額變化的百分率，y表示產(chǎn)品價格變化的百分率，則凈現(xiàn)值可表示為：10%20%20%-10%10%-10%-20%X20%Y圖5.5 雙因素敏感性分析圖NPV=-1200（1+x）+35(1+y)10-140(P/A,10%,10)+80(P/F,10%,10)=121.21-1200x+2150.61y如果NPV0，則有y0.56x-0.06將上述不等式繪成圖形，如圖5.5所示。從圖16可以看出，y=0.56x-0.06為NPV=0的臨界線，在臨界線左上方的區(qū)域表示NPV0，在臨界線右下方表示NPV0。在各個正方形內(nèi)凈現(xiàn)值小于零的面積占整個正方形面積的比例反映了因素在此范圍內(nèi)變動時方案風險的大小。第十章 機械設(shè)備更新的經(jīng)濟分析10.1(必做題)某設(shè)備的原始價值為10000元，使用年數(shù)為10年，其各年使用費用及殘值資料見表10-1。表10-1 某設(shè)備年使用費能用殘值表使用年數(shù)12345678910年度使用費用1200135015001700195022502600300035004000年末殘值70005000350020001500800600400200100試在考慮資金的時間價值的情況下求設(shè)備的經(jīng)濟壽命，假定ic =10%?！窘狻苛斜碛嬎氵^程見表10.1。 表10.1使用年限n殘值Ln貼現(xiàn)系數(shù)(P/F) 資產(chǎn)消耗成本P-Ln*(3)年度使用費用Cj*(3)Cj*(3)TCn=(4)+(7)(A/P)ACn(8)*(9)(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)170000.9091 3636 12001091 1091 4727 1.10005200 250000.8264 5868 13501116 2207 8074 0.57624652 335000.7513 7370 15001127 3334 10704 0.40214304 420000.6830 8634 17001161 4495 13129 0.31554142 515000.6209 9069 19501211 5706 14774 0.26383897 68000.5645 9548 22501270 6976 16524 0.22963794 76000.5132 9692 26001334 8310 18002 0.20543698 84000.4665 9813 30001400 9709 19523 0.18743659 92000.4241 9915 35001484 11194 21109 0.17363665 101000.3855 9961 40001542 12736 22697 0.16273694 從表10.1中第10欄可以看出，年度費用最小為3659元，即設(shè)備使用8年最為經(jīng)濟。10.2(必做題)某設(shè)備原始價值8000元，可用5年其它數(shù)據(jù)如表10-2。如考慮資金的時間價值（收益率為10），則其經(jīng)濟壽命為多少年？表10-2使用年數(shù)12345年經(jīng)營成本600800100012001400年末殘值55004500350025001000【解】列表計算過程見表10.2。 表10.2 使用年限n殘值Ln貼現(xiàn)系數(shù)（P/F）資產(chǎn)消耗成本P-Ln*（3）年度經(jīng)營成本（Cn）Cj*（3）T