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龍城銘園住宅小區(qū)(香榭麗舍7#樓)建筑節(jié)能工程質(zhì)量評估報告編制單位:陜西中基建筑咨詢監(jiān)理有限公司2011年12 月 20日一、工程概況:(一)監(jiān)理單位名稱:陜西中基建筑咨詢監(jiān)理有限公司(二)工程名稱:香榭麗舍居住小區(qū)7#樓(三)建設(shè)地點(diǎn):西安市丈八北路89號(四)總建筑面積 25112 平方米。(五)建筑物總高度 78.65 米;地下 1層,地上 26 層。(六)結(jié)構(gòu)形式:7#樓為基礎(chǔ)筏板基礎(chǔ)。主體結(jié)構(gòu)為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)。(七)抗震烈度為八度。(八)建筑合理使用年限50年。二、工程參建單位建設(shè)單位:陜西威龍企業(yè)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)單位:西安思維建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司監(jiān)理單位:陜西中基建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司施工單位:歌山建設(shè)集團(tuán)有限公司西安分公司質(zhì)量安全監(jiān)督單位:西安市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站三、監(jiān)理工作過程和成效的匯報 1、本監(jiān)理項(xiàng)目部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系,各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全,制定崗位責(zé)任制:對隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程(工序)及時進(jìn)行驗(yàn)收簽證。2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工過程中,執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文、設(shè)計(jì)文件、嚴(yán)格執(zhí)行承包合同、工程報驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。3、項(xiàng)目監(jiān)理單位嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行,對每一項(xiàng)隱蔽工程,均嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查,合格后方可允許其進(jìn)入下道工序施工,在此基礎(chǔ)上,認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收記錄。4、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工過程中,嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)。對節(jié)能工程中所使用的進(jìn)場原材料,均在有產(chǎn)品合格證及出廠檢驗(yàn)報告的基礎(chǔ)上進(jìn)行見證取樣并送檢,復(fù)試合格后才允許其在節(jié)能工程中使用。5、在施工過程中,監(jiān)理公司口頭提出整改意見,施工單位能按時限落實(shí)整改并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收。四、驗(yàn)收依據(jù) 1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001);2、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001);3、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50411-2007)4、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程(JGJ144-2004);5、外墻外保溫建筑構(gòu)造(一)(02J121-1);6、國家現(xiàn)行的有關(guān)部門法律、法規(guī)及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);五、工程質(zhì)量評估內(nèi)容1、首先對施工企業(yè)的現(xiàn)場項(xiàng)目部的組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的了解。要求其建立必要的質(zhì)量保證體系、指定完善的施工管理制度、落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施。2、編制原材料取樣送檢計(jì)劃,嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān),以確保工程所用的材料能符合要求,為質(zhì)量的保證打下基礎(chǔ),為此要求施工單位在材料進(jìn)場后必須向監(jiān)理項(xiàng)目部審報,專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場見證取樣、封樣送檢、復(fù)試合格后方能應(yīng)用在本工程,其間審核所進(jìn)場的各類原材料的合格證、質(zhì)量報書、復(fù)試報告等。3、編制施工階段旁站方案,工程實(shí)施過程中,巡視、檢查、旁站到位,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)制定“節(jié)能工程施工階段旁站監(jiān)理方案”,監(jiān)理人員按方案實(shí)施旁站監(jiān)理,發(fā)現(xiàn)問題及時指出并提出整改意見,并跟班落實(shí)整改到位。4、對隱蔽工程、重點(diǎn)結(jié)構(gòu)部位的施工,采取“全過程監(jiān)理”,嚴(yán)格各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗(yàn)收制度。對未經(jīng)各工序的上述二檢及隱蔽項(xiàng)目檢查驗(yàn)收不合格的,不得進(jìn)入下一道工序施工。項(xiàng)目監(jiān)理單位嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行,對每一項(xiàng)隱蔽工程,均嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查,合格后方可允許其進(jìn)入下道工序施工,在此基礎(chǔ)上,認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收記錄。六、建筑節(jié)能施工實(shí)體質(zhì)量及技術(shù)資料控制:(一)本工程在施工過程中嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件(含設(shè)計(jì)變更)及施工規(guī)范有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范要求及強(qiáng)制性條文之規(guī)定,無違反強(qiáng)制性條文情況發(fā)生。(二)工程質(zhì)量控制資料情況:1、建筑節(jié)能工程原材料見證取樣情況:序號材料名稱規(guī)格取樣部位總數(shù)量見證數(shù)量見證率(%)試驗(yàn)結(jié)果1XPS保溫隔熱板1800*600*7011100合格2XPS保溫隔熱板1200*2900*4533100合格3界面劑、抗裂劑、網(wǎng)格布、保溫砂漿等11100合格2、原材料控制資料情況:(1)墻體節(jié)能工程:a、XPS聚苯擠塑板試驗(yàn)報告 1份, b、鍍鋅鋼絲網(wǎng)試驗(yàn)報告 1份, c、(抗裂)砂漿粘結(jié)力試驗(yàn)報告1份,;d、粘結(jié)試驗(yàn)報告 1份,e、錨釘試驗(yàn)報告1 份, (2)門窗節(jié)能工程:建筑門窗檢驗(yàn)報告 1 份, (3) 屋面節(jié)能工程: XPS聚苯擠塑板試驗(yàn)報告 1 份,(三)分項(xiàng)工程的劃分及質(zhì)量驗(yàn)收情況:1、墻體節(jié)能工程:(1)墻體節(jié)能檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 61 份(2)保溫隱蔽工程驗(yàn)收記錄 61 份。2、門窗節(jié)能工程:(1)門窗制作與安裝 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批26份;符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求, (2)門窗 隱蔽工程驗(yàn)收記錄26 份;符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求, 4、屋面節(jié)能工程:(1)保溫層 工程檢驗(yàn)批 2 批;符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求(2) 找平層 工程檢驗(yàn)批 2 批;符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求,(3)卷材防水層 工程檢驗(yàn)批 1 批;符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求,(4)涂膜防水層 工程檢驗(yàn)批1 批;符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求(5) 細(xì)部構(gòu)造 工程檢驗(yàn)批1 批;符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求,七、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論根據(jù)我項(xiàng)目部現(xiàn)場監(jiān)理人員對節(jié)能工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)理及跟蹤檢測、經(jīng)預(yù)驗(yàn)、整改、本工程達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求的預(yù)定目標(biāo)。綜上述分部工程的評定結(jié)果,對節(jié)能工程評定結(jié)果如下:1、 工程質(zhì)量控制資料完成并符合要求
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