污水處理廠監(jiān)理規(guī)劃.doc

XXXXX處理廠提標(biāo)改造工程項目監(jiān)理規(guī)劃編制人： 審批人： XXXXX項目管理咨詢有限公司2017年2月 目 錄1、工程概況2 2、監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)43、監(jiān)理工作依據(jù)74、監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)場計劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)85、工程重點、難點及工作要點126、工程質(zhì)量控制的內(nèi)容、方法、措施、程序137、工程造價控制的內(nèi)容、方法、措施、程序278、工程進(jìn)度控制的內(nèi)容、方法、措施、程序299、安全生產(chǎn)監(jiān)理的內(nèi)容、方法、措施、程序3210、監(jiān)理的組織協(xié)調(diào) 3611、合同與信息管理 3812、監(jiān)理工作制度 4013、監(jiān)理工作設(shè)施 4814、擬編制的監(jiān)理實施細(xì)則 49一、工程項目概況1、項目名稱：XXXX污水處理廠提標(biāo)改造工程2、建設(shè)單位：XXX城市排水有限公司3、項目管理單位：XXXX項目管理咨詢有限公司4、設(shè)計單位：XXXX工程設(shè)計研究總院（集團(tuán)）有限公司5、監(jiān)理單位：XXXX項目管理咨詢有限公司6、施工單位：XXXXX建設(shè)有限公司 7、工程地點：XXXXX江南公路南側(cè)約300米、繞城高速公路（新周立交）西側(cè)地塊。8、工程規(guī)模：本工程包括高效沉淀池、深床濾池、頂管井三個構(gòu)造物，綜合設(shè)備間及加氯接觸池、加氯加藥間、二次提升泵房控制室三幢建筑物，地面附屬道路及綠化。建筑物總建筑面積約1611.37平方米，其中綜合設(shè)備間及加氯接觸池984.12平方米，二次提升泵房控制室44.58平方米，加氯加藥間584.67平方米。9、工程特點：本工程設(shè)計標(biāo)高采用黃海高程，設(shè)計使用年限50年。綜合設(shè)備間及加氯接觸池室內(nèi)地面標(biāo)高5.750米，室外地面標(biāo)高3.200米；高效纖維濾池及反沖洗泵房室內(nèi)地面標(biāo)高3.600米，室外地面標(biāo)高3.300米；加藥間室內(nèi)地面標(biāo)高3.600米，室外地面標(biāo)高3.300米。本工程抗震設(shè)防烈度為7度，主要構(gòu)筑物按8度采取抗震構(gòu)措施，建筑場地設(shè)計地震分組為第一組，場地類別為類；構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全等級為二級，主要構(gòu)筑物抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)為乙類。10、基礎(chǔ)工程：本工程的工程樁采用PHC預(yù)應(yīng)力管樁，本工程樁基設(shè)計等級為丙類，管樁制作及施工按照標(biāo)準(zhǔn)圖集2010浙G22，管樁混凝土等級為C80；高效沉淀池共238枚，沉床濾池共266枚，綜合設(shè)備間及加氯接觸池共244枚，加氯加藥間共97枚；高效沉淀池、沉床濾池、綜合設(shè)備間及加氯接觸池、加氯加藥間、頂管基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)混凝土采用C35混凝土，抗?jié)B等級S8，填充混凝土C30，墊層混凝土C15。地基處理技術(shù)要求：土方回填前應(yīng)清除坑底的垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥。換填材料采用級配砂石，要求級配良好，不含填物殘體、垃圾等雜物，砂石的最大粒徑不宜大于40mm，換填土由下而上分層鋪填碾壓實，每層層厚可取200300mm，壓實系數(shù)95%。11、主體工程：1)墻身：所有單體室內(nèi)地坪以上框架結(jié)構(gòu)填充墻體采用240mm厚A5.0 BO5蒸壓加氣混凝土砌塊（干容重7.5KNM）3 ，用預(yù)拌DTM干混薄層砌筑砂漿砌筑，室內(nèi)地坪以下采用MU15混凝土實心磚，Mb10水泥砂漿砌筑。施工時嚴(yán)格按照15J101 15G612磚墻建筑 結(jié)構(gòu)構(gòu)造及13J104蒸壓加氣混凝土砌塊、板材構(gòu)造進(jìn)行，應(yīng)采用商品砂漿。建筑墻身均需外墻在室內(nèi)地坪以下60處做30厚DWM20水泥防水砂漿防潮粉刷至高側(cè)地面。所有填充墻、內(nèi)隔墻、砌塊在與混凝土柱、梁連處應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行拉結(jié)，進(jìn)行砌筑和設(shè)置混凝土圈梁，并在相交處外加18號鋼絲網(wǎng)300寬后再做粉刷。管井內(nèi)壁用20厚DMM20水泥砂漿隨砌隨抹光。3）室內(nèi)防水：廁所等潮濕房間，樓面以上200高墻身作C20素混凝土翻口，地面防潮層做至墻身300高；除已注明處外，有水房間樓地面應(yīng)低于相鄰房間20，并以斜面過渡或做擋水門檻。鋼筋混凝土電纜溝混凝土抗?jié)B等級P6，溝壁及溝底均抹0.8厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料；地下電纜進(jìn)、出口和電纜保護(hù)管孔洞的周邊應(yīng)預(yù)留鋼筋，在管線安裝施工結(jié)束后用C30混凝土封閉。12、屋面工程：屋面混凝土防水等級為級，防水層合理使用年限滿足相關(guān)規(guī)范要求，屋面采用4厚高聚物改性瀝青（聚酯胎）防水卷材，平屋面處柔性防水層四周凡管道穿屋面等留洞位置須檢查核實后再做防水、屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗，屋工防水工程必須有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工隊按國家施驗收標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)規(guī)范施工。13、裝飾工程：1）門窗工程：門窗玻璃的選見各單體門窗表及附注，并應(yīng)遵照（JGJ113-2015）和發(fā)改運行20032116號及地方主管部門的有關(guān)規(guī)定；所有窗臺距地小于800的臨空窗，均在內(nèi)側(cè)加設(shè)1050高欄桿，強度達(dá)到抗100KG/M的側(cè)推力要求；防火墻和公共走廊上疏散用的平開防火門應(yīng)設(shè)閉門器，雙扇平開防火門安裝閉門器和順序器，常開防火門須安裝信號控制關(guān)閉和反饋裝置；凡具有通風(fēng)功能的百葉風(fēng)口有效系數(shù)大于60%，并有防風(fēng)雨功能，內(nèi)襯金屬防蟲網(wǎng)。2）室外裝修和室外工程：外裝修設(shè)計和做法見立面圖及外墻詳圖；本工程所有外裝修選用的外墻飾面、裝飾材料及油漆的顏色等均應(yīng)先做樣板（或色板），并會同設(shè)計人、業(yè)主商定后方可正式施工。3）室內(nèi)裝飾工程：內(nèi)裝修執(zhí)行GB50222-95（2001年修訂版），樓地面執(zhí)行GB50037-2013，公共部位裝修見室內(nèi)外裝修做法表，并執(zhí)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001；樓地面構(gòu)造交接處和地坪高度變化處，除圖中另有注明者外均位于齊平門扇開啟面處，墻柱、窗臺、門窗洞口地陽角部位必須做成小圓角：除特殊注明外凡預(yù)埋木磚與墻體接觸的木料均需刷防腐劑二度，凡露明的木料均作一底二度調(diào)和漆，凡露明的鐵件除銹后均刷紅丹防銹漆一度，調(diào)和漆二度。14、消防工程：1）防火設(shè)計依據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2014）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（GB50222-95）（2001年版）、國有及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范及技術(shù)章程。2）本工程建筑單體均為生產(chǎn)、工藝類廠房，生產(chǎn)的火災(zāi)危險性除加藥間為丁類，其余為戊類，耐火等級均為二級。防火墻、梁、柱、樓板采用不燃燒材料，耐火極限3小時，非承重外墻、疏散走道兩側(cè)的隔墻采用不燃燒體材料，耐火極限1小時。本工程消防車道環(huán)通，主要道路寬6.0米，道路轉(zhuǎn)彎半徑滿足消防車轉(zhuǎn)彎半徑9米的要求，室外消火栓的保護(hù)半徑不大于150米。3）綜合設(shè)備間及加氯接觸池、二次提升泵房控制室、加氯加藥間均為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級二級。4）本工程選用的所有消防產(chǎn)品及有防火性能要求的建筑構(gòu)件、材料均應(yīng)具有符合國家法規(guī)要求的市場準(zhǔn)入質(zhì)量合格證明文件或符合國有消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的型式檢驗報告，施工單位在產(chǎn)品及材料進(jìn)場時，均應(yīng)校驗其產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，并做好一致性及性能檢查。15.節(jié)能工程：根據(jù)節(jié)能相關(guān)規(guī)范，本工程不做節(jié)能設(shè)計。二、 監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo) 1、監(jiān)理工作的范圍：根據(jù)工程監(jiān)理合同的規(guī)定，監(jiān)理工作范圍是：土建、安裝工程及附屬工程施工階段全過程監(jiān)理。2、監(jiān)理工作的內(nèi)容：施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容包括：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制；合同管理、信息管理；組織協(xié)調(diào)和安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)控。3、監(jiān)理工作的目標(biāo)：根據(jù)委托監(jiān)理合同，施工承包合同，設(shè)計圖紙及現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量進(jìn)行控制；協(xié)助業(yè)主嚴(yán)格控制工程造價；在保證工程質(zhì)量符合要求的前提下，按規(guī)定的施工工期完成建設(shè)任務(wù)；在施工階段全過程監(jiān)理中，進(jìn)行有效的安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)管。1）質(zhì)量控制目標(biāo)：按國家施工驗收規(guī)范一次性驗收合格 項目監(jiān)理部將以業(yè)主對工程質(zhì)量的要求，作為對工程質(zhì)量實施控制的依據(jù)。通過審查施工組織設(shè)計方案，對各關(guān)鍵工序施工質(zhì)量實施事前、事中、事后的全過程、全方位跟蹤監(jiān)督管理，及時解決施工過程中存在的質(zhì)量問題，確保各分項、分部工程的施工質(zhì)量，保證單位工程總體質(zhì)量達(dá)到施工合同、設(shè)計文件及現(xiàn)行國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。2）進(jìn)度控制目標(biāo)：在施工合同工期內(nèi)完工以合同工期為目標(biāo)，通過對施工承包單位提供的總進(jìn)度計劃進(jìn)行審核，對工序進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行跟蹤管理，合理調(diào)整各工序的開完工時間，控制施工過程各階段的工期，嚴(yán)格督促承包單位按期完工，確保實際施工日歷天不突破合同工期。3）投資控制目標(biāo)：確保各階段實際投資不突破計劃投資根據(jù)業(yè)主與承包單位簽訂的工程施工承包合同，國家和地方有關(guān)工程結(jié)算的規(guī)定，通過對投資總目標(biāo)值的切塊分解和各階段的動態(tài)跟蹤管理，控制工程實際結(jié)算值不突破投資期望值。4）監(jiān)理工作目標(biāo)分解 項目管理組管理職能分配表職能管理細(xì)目職能要求責(zé)任人執(zhí)行人檢驗要求監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)情況機(jī)構(gòu)設(shè)置、資質(zhì)、授權(quán)書、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理中標(biāo)書總監(jiān)總監(jiān)或總監(jiān)代表有合乎規(guī)范的文件審核手續(xù)文件控制記錄控制1.編制記錄本部門受控文件；2.根據(jù)記錄編目，用正確表式分類文件；3.按照要求移交存檔。專業(yè)監(jiān)理工程師資料員受控文件清冊；文件收發(fā)記錄；記錄編目管理職責(zé)1.學(xué)習(xí)關(guān)切公司質(zhì)量方針、目標(biāo)、以及國家、省、市地方頒布的新文件、新規(guī)范；2.各監(jiān)理人員全面正確履行職責(zé)；3.加強與業(yè)主、施工方溝通、協(xié)調(diào)；4.及時向公司提供監(jiān)理信息和合理化建議；5.對不合格服務(wù)項，有及時糾正的措施和預(yù)防措施?？偙O(jiān)總監(jiān)或總監(jiān)代表學(xué)習(xí)會議記錄；監(jiān)理錄用的信息；制定糾正和預(yù)防措施資源管理1.根據(jù)統(tǒng)一安排，對人員實行培訓(xùn)；2.根據(jù)工程進(jìn)度，及時調(diào)配人力資源；3.現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化符合實用、簡約原則?？偙O(jiān)總監(jiān)或總監(jiān)代表培訓(xùn)完成情況；人員配置合理，無浮員。必須上墻的牌有：公司質(zhì)量方針、目標(biāo)；人員崗位職責(zé)；廉政規(guī)定；工程進(jìn)度和實際進(jìn)度；晴雨表等生產(chǎn)或服務(wù)提供的控制1.按照合同要求，提供生產(chǎn)服務(wù)；2.巡視、督促日常監(jiān)理工作、協(xié)助解決工程技術(shù)難點，參與質(zhì)量安全檢查及質(zhì)量、安全事故的分析、調(diào)查處理；3.根據(jù)質(zhì)量管理要求，做好監(jiān)理日記、旁站記錄、檢驗批、工程報驗、工程階段性或竣工評估報告；4.對工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備、分包單位、特種作業(yè)人員的監(jiān)控；5.定期召開工程例會?？偙O(jiān)或總監(jiān)代表全體監(jiān)理人員監(jiān)理日記；旁站記錄；監(jiān)理月報；工程例會紀(jì)要；各種實驗報告。測量、分析和改進(jìn)1.監(jiān)理組配制常規(guī)所需的檢測設(shè)備均有市檢測機(jī)構(gòu)的認(rèn)可證書；2.配合經(jīng)營部搜集監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量和滿意度分析的資料；3.配合工程部開展內(nèi)部審核；4.貫徹籌劃、實施、檢查和處置的PDCA工作方法?？偙O(jiān)總監(jiān)或總監(jiān)代表或資料員測試設(shè)備記錄；季度監(jiān)理紀(jì)要總結(jié)。不合格品的控制1.監(jiān)理文件發(fā)文正確，合乎程序、封閉及時，能全面反映監(jiān)理工作過程；2.監(jiān)理行為符合建設(shè)工程的法律、法規(guī)?？偙O(jiān)總監(jiān)或總監(jiān)代表不合格品出現(xiàn)控制在一般不合格的范圍；不合格處理單三、監(jiān)理工作依據(jù)1、工程委托項目管理合同；2、工程施工承包合同；3、工程設(shè)計施工圖紙及有關(guān)設(shè)計文件；4、業(yè)主與材料、設(shè)備供應(yīng)商簽訂的購貨合同或為工程建設(shè)簽訂的其它合同；5、國家、省、市及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策及規(guī)定，其中包括： 1）建筑法、安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例（國務(wù)院第279號令）；2）建筑工程安全生產(chǎn)管理條例（國務(wù)院第393號令）；3）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2013）；4）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部令第143號）；5）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定（建設(shè)部，建建2000211號）；6）寧波市建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理實施細(xì)則（甬建發(fā)200950號）；7）寧波市工程建設(shè)施工階段監(jiān)理實施細(xì)則（修訂版）（市建市2002463號）；8）寧波市建筑工程資料管理規(guī)程（2005DBJ07-11）；9）寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施（寧波市建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站）6、施工質(zhì)量驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，其中包括： 1）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002013）及配合使用的建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范； 2）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建筑部分）（2009）； 3）混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（GB50107-2010）； 4）建筑施工安全檢查評定標(biāo)準(zhǔn)（JGJ 592011）；7、與本工程有關(guān)的技術(shù)文件及規(guī)定，其中包括：1）承包商編制的經(jīng)其技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位審查通過的施工組織設(shè)計；2）業(yè)主和監(jiān)理單位以書面形式確認(rèn)的決議、備忘錄等；3）監(jiān)理單位與承包商在工程實施過程中的有關(guān)會議及其它有效的文字記錄；4）項目監(jiān)理部監(jiān)理工程師發(fā)出的有關(guān)通知單或指令；四、監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)場計劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)1、監(jiān)理組織形式：考慮到工程項目特點、投資規(guī)模、施工工期、現(xiàn)場條件及工程復(fù)雜程度等因素，為有效開展監(jiān)理工作，經(jīng)公司研究決定組成如下現(xiàn)場監(jiān)理工作機(jī)構(gòu)。 總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理公司履行監(jiān)理合同，實施工程監(jiān)理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)指導(dǎo)工程監(jiān)理技術(shù)資料整理（含技術(shù)資料檔案、監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理月報等信息管理）和行政后勤協(xié)調(diào)等工作?？偙O(jiān)理工程師代表協(xié)助總監(jiān)理工程師工作，對總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)?？?監(jiān) 代 表總監(jiān)理工程師安全監(jiān)理安裝監(jiān)理土建監(jiān)理安全監(jiān)控制投資控制進(jìn)度控制質(zhì)量控制進(jìn)度控制投資控制質(zhì)量控制監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖2、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃：職 務(wù)姓 名職 務(wù)起 訖 日 期樓愉良男項目總監(jiān)開工日起竣工日止熊愛軍男項目總監(jiān)代表開工日起竣工日止江靈總男土建監(jiān)理工程師開工日起竣工日止劉洪闖男安裝監(jiān)理工程師開工日起竣工日止3、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)：1）總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（1）確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；（2）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；（5）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；（6）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；（7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；（8）審查和處理工程變更；（9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；（12）審核簽認(rèn)分部和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；（13）主持整理工程項目的監(jiān)理資料。2）專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；（2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；（4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；（5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；（7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；（8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；（9）核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)；（10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。3）監(jiān)理員崗位職責(zé)（1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；（2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；（3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；（4）按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；（5）擔(dān)任旁站監(jiān)理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；（6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。4）見證員崗位職責(zé)（1）取樣時，見證人員在現(xiàn)場進(jìn)行見證；（2）見證人員和施工人員一起將試樣送至檢測單位。若有專用送樣工具的工地，見證人員親自封樣。（3）見證人員在檢驗委托單上簽字，并出示“見證人員證書”；（4）見證人員對試樣的代表性和真實性負(fù)有法定責(zé)任。5）資料員崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)圖紙資料保管及技術(shù)檔案的管理，制定收發(fā)文件編號及存盤辦法；（2）負(fù)責(zé)各專業(yè)的設(shè)計圖紙、材質(zhì)保證書、試塊報告、技術(shù)核定單、隱蔽工程驗收單等有關(guān)資料的編號整理及登記工作。6）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員安全職責(zé)及安全守則（1）總監(jiān)理工程師安全監(jiān)理職責(zé)確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)施工安全監(jiān)理人員的分工和相應(yīng)工作職責(zé)，督促檢查施工安全監(jiān)理責(zé)任的履行；組織分析識別和評價工程項目的危險源，策劃項目施工安全監(jiān)理方案，組織編制項目施工安全監(jiān)理規(guī)劃；審查專業(yè)分包和勞務(wù)分包的企業(yè)資質(zhì)；審查施工承包單位提交的專項施工方案和施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施，并簽署意見；審批施工安全監(jiān)理實施細(xì)則；主持施工安全監(jiān)理會議；協(xié)調(diào)工程現(xiàn)場重大施工安全事項，協(xié)助調(diào)查重大生產(chǎn)安全事故；審核簽發(fā)施工安全監(jiān)理通知單、暫停施工令和各類施工安全監(jiān)理核驗表，組織編制并簽發(fā)上報施工安全監(jiān)理月報、專題報告；組織施工安全監(jiān)理人員學(xué)習(xí)有關(guān)施工安全監(jiān)理政策文件和技術(shù)業(yè)務(wù)。7）安全監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（1）編寫施工安全監(jiān)理細(xì)則，負(fù)責(zé)具體實施建設(shè)工程項目的施工安全監(jiān)理工作；（2）協(xié)助業(yè)主考察工程投標(biāo)單位的安全資質(zhì)，并提出意見；協(xié)助簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書并監(jiān)督實施；（3）協(xié)助總監(jiān)理工程師審查分包單位資質(zhì)，并提出意見；核查特種施工作業(yè)人員的資格證件；（4）督促承包商建立健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)組織保證體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制；（5）審查施工承包單位提交的施工組織設(shè)計的安全技術(shù)措施及專項施工方案，向總監(jiān)提出報告，并督促施工承包單位實施；（6）督促施工承包單位做好分部分項工程的安全技術(shù)交底，包括對分包單位的安全技術(shù)交底工作；（7）核查施工安全設(shè)施和施工機(jī)械的驗收工作，并簽署核查意見；定期評估施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況，并向總監(jiān)提交報告；（8）指導(dǎo)施工安全監(jiān)理員實施現(xiàn)場安全巡視檢查等日常施工安全監(jiān)理工作；（9）負(fù)責(zé)施工安全監(jiān)理資料的收集、匯總及整理。8）安全監(jiān)理員崗位職責(zé)（1）督促施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；（2）審查施工方案及安全技術(shù)措施并督促其實施；（3）督促施工單位嚴(yán)格按照強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織施工；（4）定期組織施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)專項檢查，研究分析風(fēng)險點，對容易引發(fā)重大安全事故的工序和部位進(jìn)行旁站監(jiān)理；（5）以月報形式，每月向工程受監(jiān)安監(jiān)站報告工地安全生產(chǎn)情況。9） 監(jiān)理人員安全守則（1）進(jìn)入施工現(xiàn)場工作的監(jiān)理人員必須經(jīng)過安全教育，樹立安全觀念和自我保護(hù)意識； （2）認(rèn)真學(xué)習(xí)國家、地方和行業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，掌握安全監(jiān)理工作要點，嚴(yán)格履行安全監(jiān)理責(zé)任；（3）進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩掛胸卡、戴安全帽，并正確使用個人勞動保護(hù)用品；（4）嚴(yán)禁赤腳、穿拖鞋、高跟鞋、背心進(jìn)入施工現(xiàn)場，不準(zhǔn)穿硬底或帶釘易滑的鞋登高；（5）禁止攀爬腳手架，上下腳手架，應(yīng)注意跳板是否牢固、安全、防滑，并注意頭頂、腳下，防止碰頭、滑倒或墜落； （6）凡遇高處作業(yè)或吊裝區(qū)域不得停留或穿行； （7）在現(xiàn)場巡視監(jiān)理時應(yīng)高度注意在建工程的電梯井口、樓梯口、預(yù)留洞口、通道口以及高處作業(yè)臨邊防護(hù)設(shè)施是否齊全，警惕失足；（8）現(xiàn)場巡視、跟蹤檢查過程中，進(jìn)入暗處或夜間工作須帶手電筒或照明工具；（9）攀高作業(yè)或旁站監(jiān)理(如預(yù)應(yīng)力張拉)應(yīng)有防護(hù)措施和個人保護(hù)用品；（10）雨季監(jiān)理時，不得在鋼管腳手架上、施工電梯內(nèi)、塔吊下避雷雨；冬季攀高監(jiān)理時，應(yīng)注意防滑防凍；（11）重視現(xiàn)場安全防火，不在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙，不亂扔煙頭或明火，不在辦公室內(nèi)存放易燃、易爆物品；（12）嚴(yán)禁辦公室內(nèi)使用電爐，外出或下班時應(yīng)切斷所有用電設(shè)備的電源；（13）凡患有恐高癥、眩暈、嚴(yán)重貧血癥、高血壓、心臟病等人員不宜從事施工現(xiàn)場監(jiān)理工作。發(fā)生疾病，及時就醫(yī)，不應(yīng)勉強進(jìn)入施工現(xiàn)場工作。五、工程重點、難點及工作要點1、工程重點、難點1）部分鋼筋砼結(jié)構(gòu)層高超過8米；工業(yè)池較多；池壁結(jié)構(gòu)的抗?jié)B。2、工作要點1）部分鋼筋砼結(jié)構(gòu)層高超過8米，需要設(shè)置高大支模架，該施工方案需要經(jīng)專家論證，項目監(jiān)理部根據(jù)相應(yīng)的施工專項方案，編制具有針對性的監(jiān)理實施細(xì)則。2）該工程工業(yè)池較多，施工放線尺寸的準(zhǔn)確性決定使用的功能性，項目監(jiān)理部在常規(guī)的檢查及驗收程序基礎(chǔ)上，需要做更多的平行檢測，避免出現(xiàn)尺寸偏差造成質(zhì)量不合格的現(xiàn)象。3）把池壁結(jié)構(gòu)的抗?jié)B要求作為質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)來抓，部分池壁高度超過8米，砼原材配合比、施工成形質(zhì)量、砼養(yǎng)護(hù)是保證池壁抗?jié)B質(zhì)量關(guān)鍵環(huán)節(jié)及控制要點。六、工程質(zhì)量控制的內(nèi)容、方法、措施、程序1、監(jiān)理工作程序1）單位工程質(zhì)量監(jiān)理程序（1）承包人提交單位工程開工報告，要求填寫并附上：施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨福环职说馁Y格證書；場區(qū)控制和建筑定位管理人員名單及分工。（2）總監(jiān)理工程師審核開工報告，不符合開工條件的要求施工單位重新申報，同時要求建設(shè)單位提供：建設(shè)工程施工合同；與工程有關(guān)的文件；工程設(shè)計施工圖；工程測量成果資料；工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察資料；設(shè)計交底及設(shè)計施工圖會審記錄。（3）總監(jiān)理工程師審核同意簽字蓋章后，宣布工程開工；（4）監(jiān)理人員在施工過程中進(jìn)行旁站、巡視或平行檢查。施工單位在施工過程中存在質(zhì)量或程序性問題的要求施工單位整改，監(jiān)理復(fù)查?？陬^通知；發(fā)“監(jiān)理工作聯(lián)系單”發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”（5）承包人檢驗批質(zhì)量報驗，必須附上：各項材料出廠合格證；各項材料試驗報告；配合比通知單；強度或抗?jié)B試驗報告；隱蔽驗收記錄及其他檢測或試驗報告；檢驗批質(zhì)量驗收記錄。（6）監(jiān)理工程師對實物檢驗及資料檢查，若不合格者返工整改；（7）承包人進(jìn)行分項、分部（或子分部）工程質(zhì)量報驗，必須附上：砌筑砂漿強度驗收評定；混凝土強度數(shù)量統(tǒng)計（非數(shù)理統(tǒng)計）方法評定；分項、分部（包括質(zhì)量通病控制措施分部）工程質(zhì)量驗收記錄。（8）總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師對質(zhì)量控制資料、質(zhì)量安全、結(jié)構(gòu)功能及觀感檢查，不合格的要求施工單位整改，合格后，在下列表中簽署驗收意見：分項工程質(zhì)量驗收記錄；分部（包括質(zhì)量通病控制措施分部）工程質(zhì)量驗收記錄；分項、分部（包括質(zhì)量通病控制措施分部）工程質(zhì)量驗收證明書。（9）承包人對單位（子單位）工程質(zhì)量報驗，必須附上：住宅工程質(zhì)量通病控制專項驗收記錄表； 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄；單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄；單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄；單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄。（10）總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位及其他參建各方進(jìn)行工程現(xiàn)場竣工初驗，不合格的要求施工單位整改，監(jiān)理工程師復(fù)查，合格以后，在下列表式中簽署驗收意見并出具監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；住宅工程質(zhì)量通病控制專項驗收記錄表； 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄；單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄；單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄；單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄。（11）建設(shè)單位組織參建各方及邀請質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行工程竣工驗收，同時必須附上：施工單位工程質(zhì)量竣工報告（包括住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報告）；勘察單位工程質(zhì)量檢查報告；設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告（合格證明書）；監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告（包括住宅工程質(zhì)量通病控制工作監(jiān)理報告）；住宅工程質(zhì)量通病控制專項驗收記錄表。（12）建設(shè)單位對工程進(jìn)行竣工備案；（13）施工單位把工程移交建設(shè)單位使用，同時，監(jiān)理單位要提供監(jiān)理工作總結(jié)報告，施工單位要提供竣工資料和竣工圖。2）施工組織設(shè)計（施工方案）審核工作程序施工組織設(shè)計（方案）申報（承包單位）監(jiān)理項目部會審（專業(yè)監(jiān)理工程師）將批件返回承包方并送建設(shè)單位（資料管理人員）施工組織設(shè)計付諸實施（承包單位）施工組織設(shè)計審批（總監(jiān)理工程師）提出修改意見初審（專業(yè)監(jiān)理工程師）向施工方詢問和落實主要問題（專業(yè)監(jiān)理工程師）重大問題與建設(shè)單位、設(shè)計協(xié)商（總監(jiān)理工程師）修改補充對重大施工方案組織建設(shè)單位、設(shè)計、承包、監(jiān)理共同參加的方案專題會共同審定（總監(jiān)理工程師）通過施工組織設(shè)計（施工方案）審核程序3）測量放線控制工作程序熟悉圖紙、規(guī)范（專業(yè)監(jiān)理工程師）審核測量方案（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查專職測量人員崗位證書（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查測量設(shè)備檢定證書（專業(yè)監(jiān)理工程師）測量放線成果報審（承包單位）現(xiàn)場復(fù)核成果及保護(hù)措施（專業(yè)監(jiān)理工程師）通知承包單位整改（專業(yè)監(jiān)理發(fā)生質(zhì)量事故工程師）施工進(jìn)入下一工序（承包單位）合格不合格測量放線控制程序4）隱蔽工程簽認(rèn)程序承包單位：隱蔽工程施工承包單位：隱蔽工程自檢合格承包單位：填寫“隱蔽工程驗收記錄”及“報驗申請表”監(jiān)理單位：審核承包單位自檢結(jié)果專業(yè)監(jiān)理工程師：隱蔽工程驗收專業(yè)監(jiān)理工程師：在“隱蔽工程驗收記錄”上簽字隱蔽工程簽認(rèn)程序5）原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序施工承包方填報“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表”提供數(shù)量清單、質(zhì)量證明文件、自檢結(jié)果監(jiān)理工程師工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備合格證、試驗記錄檢查驗證現(xiàn)場檢查工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)理工程師在報審表上合格簽字審核不合格工程承包方在指定部位使用原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序6）工程變更審核工作程度及實施要點提出工程變更（建設(shè)單位、承包單位）工程變更審查（專業(yè)監(jiān)理工程師）提出審批意見（總監(jiān)理工程師）轉(zhuǎn)交設(shè)計單位（建設(shè)單位）編制設(shè)計變更文件（設(shè)計單位）對設(shè)計缺陷提出變更（設(shè)計單位）涉及安全、環(huán)保內(nèi)容的審定（政府有關(guān)部門）簽發(fā)工程變更單（總監(jiān)理工程師）工程變更審核程序7）檢驗批質(zhì)量驗收簽認(rèn)程序承包單位：分項工程中檢驗批完工并自檢合格承包單位：填寫“檢驗批質(zhì)量驗收記錄”及“報驗申請表”監(jiān)理工程師：審核承包單位“檢驗批質(zhì)量驗收記錄”專業(yè)監(jiān)理工程師：實物檢驗（主控項目、一般項目）監(jiān)理工程師：檢查資料的完整性監(jiān)理工程師：檢查審核結(jié)果，若不合格返回監(jiān)理工程師：在“檢驗批質(zhì)量驗收記錄”上簽署意見檢驗批質(zhì)量驗收簽認(rèn)程序8）分項工程質(zhì)量驗收簽認(rèn)程序承包單位：分項工程所含檢驗批自檢全部合格承包單位：填寫“分項工程質(zhì)量驗收記錄”及“報驗申請表”監(jiān)理工程師：審核承包單位“分項工程質(zhì)量驗收記錄”專業(yè)監(jiān)理工程師：所含的檢驗批質(zhì)量驗收是否合格監(jiān)理工程師：所含的檢驗批質(zhì)量驗收記錄是否完整監(jiān)理工程師：檢查審核結(jié)果，若不合格返回監(jiān)理工程師：在“分項工程質(zhì)量驗收記錄”上簽署意見分項工程質(zhì)量驗收簽認(rèn)程序9）分部工程質(zhì)量驗收簽認(rèn)程序承包單位：分部（子分部）中分項工程完工并自檢合格承包單位：填寫“分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄”及“報驗申請表”總監(jiān)理工程師：組織分部（子分部）工程質(zhì)量驗收觀感質(zhì)量驗收安全和功能的檢驗和抽驗檢測質(zhì)量控制資料審查監(jiān)理工程師：檢查審核結(jié)果，若不合格返回監(jiān)理工程師：在“分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄”上簽署意見總監(jiān)理工程師：編寫分部工程質(zhì)量評估報告分部工程質(zhì)量驗收簽認(rèn)程序10）單位工程驗收工作程序驗收合格后提出預(yù)驗收申請（承包單位）監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預(yù)驗不合格組織初驗（總監(jiān)理工程師）合格落實整改（承包單位）復(fù)驗（專業(yè)監(jiān)理工程師）不合格提交工程檔案資料并提出竣工驗收申請（承包單位）合格工程竣工驗收（建設(shè)單位）工程竣工驗收（建設(shè)單位）單位工程驗收工作程序11）工程質(zhì)量事故處理程序施工單位一般質(zhì)量事故嚴(yán)重質(zhì)量事故總監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程暫停令”按建設(shè)部頒布的工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序規(guī)定執(zhí)行，施工單位上報有關(guān)部門和建設(shè)單位施工單位：制定事故技術(shù)處理方案總監(jiān)理工程師簽認(rèn)報告建設(shè)單位和有關(guān)單位確認(rèn)施工承包方對事故處理，并填寫工程開工/復(fù)工報審表監(jiān)理工程師復(fù)查符合要求后，總監(jiān)理工程師在工程開工/復(fù)工報審表中“審查意見”上簽名同意 工程質(zhì)量事故處理流程圖12）工程停、復(fù)工程序 發(fā)現(xiàn)危及質(zhì)量或安全重大問題回報建設(shè)單位后簽發(fā)工程暫定令施工單位停工并提出整改方案監(jiān)理工程師檢查整改方案施工單位整改完成并填寫“工程開工/復(fù)工報審表”監(jiān)理工程師審查處理情況：認(rèn)可或不認(rèn)可監(jiān)理工程師簽發(fā)“監(jiān)理工程師”通知單施工單位繼續(xù)整改完成后填寫“監(jiān)理工程師回復(fù)單”合格，監(jiān)理工程師在“監(jiān)理工程師回復(fù)單”“審查意見”上簽名同意總監(jiān)理工程師在“工程開工/復(fù)工報審表”中“審查意見”上簽名同意工程停/復(fù)工程序2、監(jiān)理工作方法及措施1）質(zhì)量監(jiān)理的前期監(jiān)控（1）驗證項目基礎(chǔ)文件(規(guī)劃許可證、施工許可證、報建、報監(jiān)登記等)；（2）組織各專業(yè)工程師在熟悉設(shè)計圖紙基礎(chǔ)上，對圖紙進(jìn)行會審，審圖時應(yīng)注意對照土建、安裝、裝飾工程在功能、定位、尺寸等方面問題，盡量避免發(fā)生錯、漏、碰、缺的現(xiàn)象，做好審圖記錄并參加設(shè)計交底；（3）對施工單位的質(zhì)量安全管理體系，施工組織設(shè)計(施工方案)、開工準(zhǔn)備工作、進(jìn)度、施工機(jī)具設(shè)備、原材料成品、半成品供貨商的審核和驗證，對施工單位計量驗證，分包單位的資質(zhì)審核；（4）復(fù)測施工單位報送的建筑物定位放線，場區(qū)邊界及控制網(wǎng)絡(luò)。2）質(zhì)量監(jiān)理的中間監(jiān)控：（1）進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，按施工驗收規(guī)范審查施工單位編制分部或分項施工方案。（2）復(fù)測施工單位報送建筑物的軸線、標(biāo)高傳遞及建筑物的沉降觀測點，計算沉降量，并由測量監(jiān)理工程師簽證施工測量放線報驗單。（3）檢查施工單位各級質(zhì)量管理人員落實情況；執(zhí)行工序自檢、互檢和專職檢查。（4）查驗工程使用的原材料、成品、半成品，實行見證取樣、送樣及封樣制度，必要時監(jiān)理抽樣委托試驗。（5）查驗主要工程設(shè)備的質(zhì)量。（6）對關(guān)鍵部位、工序監(jiān)理質(zhì)量控制，監(jiān)理人員進(jìn)行旁站或巡檢，隨時消除影響質(zhì)量的各種因素，確認(rèn)工序質(zhì)量。（7）檢查施工單位質(zhì)量報驗制度和質(zhì)量統(tǒng)計分析圖表資料。（8）在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上，按照圖紙和施工驗收規(guī)范，監(jiān)理人員及時驗收隱蔽工作，達(dá)到要求時簽證隱蔽記錄驗收單。（9）應(yīng)建設(shè)方或施工方要求設(shè)計變更，由監(jiān)理審核其變更理由、部位、數(shù)量及工作量的增減，報設(shè)計單位簽證和審定。涉及增加投資，必須經(jīng)建設(shè)方同意。（10）監(jiān)督施工單位做好各項檢測和試驗工作，保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常使用并收集各種檢測和試驗資料、數(shù)據(jù)。（11）發(fā)生工程質(zhì)量事故，要責(zé)成事故責(zé)任方寫出事故報告并提出處理方案，用工程質(zhì)量事故報審單形式報監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)參與調(diào)查和處理。（12）督促承包商落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，審查施工方案中的安全技術(shù)措施并督促其實施，督促承包商嚴(yán)格按照強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織施工，消除事故隱患。3）中間核驗（1）對施工單位完成并自檢合格的檢驗批質(zhì)量進(jìn)行驗收，檢查上報資料的完整性，并按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范中的主控、一般項目的質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢驗，在“檢驗批質(zhì)量驗收記錄”中填寫驗收結(jié)論。（2）對施工單位完成并自檢合格的分項工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，檢查檢驗批是否覆蓋整個分項工程，并應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。經(jīng)驗收的分項工程，在“分項工程質(zhì)量驗收記錄”中填寫驗收結(jié)淪。（3）對施工單位完成并自檢合格的分部(子分部)工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，由總監(jiān)理工程師組織，當(dāng)驗收基礎(chǔ)、主體分部工程時，應(yīng)有建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位參加。審查質(zhì)量控制資料、涉及安全和功能的檢驗和抽樣檢測，對觀感質(zhì)量進(jìn)行驗收。經(jīng)驗收的分部工程，在“分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄”中填寫驗收記錄（4）復(fù)測沉降觀測點，并記錄其數(shù)據(jù)（5）編寫階段工程質(zhì)量評估報告 4）竣工驗收（1）檢查施工合同規(guī)定的工程內(nèi)容是否全部完成，住宅工程質(zhì)量通病控制驗收是否合格，檢查驗收條件必須做到水通、電通，各項設(shè)施完備，建筑物周圍垃圾清除干凈，道路明溝建好，下水道已接人排水窨井內(nèi)。暫時甩項工程已取得建設(shè)單位和有關(guān)部門同意，具備驗收條件。（2）對工程全面檢查，組織初驗工程質(zhì)量，對存在的缺陷及不合格處責(zé)成施工單位限期整改完畢。（3）監(jiān)督施工單位對使用功能進(jìn)行測試：檢查排水管通水、通球；浴缸、水箱、管道井(或管道)周圍盛水24小時試驗，屋面天溝蓄水試驗；鋁合金門窗淋水試驗；廁所、陽臺潑水試驗；給水管道的清洗及壓力試驗；電氣絕緣電阻測試、保護(hù)接地電阻測試試驗、防雷接地電阻測試試驗以及電氣等設(shè)備的檢測和運轉(zhuǎn)試驗等，并核查單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄，以保證記錄的完整性；（4）做好竣工沉降復(fù)測，提供交付前的建筑沉降量；（5）督促施工單位做好各種施工檔案整理造冊，準(zhǔn)備移交業(yè)主；（6）檢查施工單位的竣工資料，并核查“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”，以保證資料的完整性；（7）監(jiān)理對建筑物觀感進(jìn)行檢查，并核查“單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄”，對觀感質(zhì)量進(jìn)行綜合評價；（8）督促施工單位按初驗情況整改，并復(fù)查后報建設(shè)單位組織竣工驗收；（9）根據(jù)備案制要求，填寫監(jiān)理單位質(zhì)量工程評估報告(合格證明書)，并參加建設(shè)單位組織的竣工驗收；（10）編寫監(jiān)理工作總結(jié)（包括住宅工程質(zhì)量通病控制專項評估報告）報建設(shè)單位。七、工程造價控制的內(nèi)容、方法、措施、程序1、監(jiān)理工作程承包單位統(tǒng)計經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，填報工程量清單和工程款支付申請表序監(jiān)理工程師按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場計量監(jiān)理工程師適合提出意見，報總監(jiān)理工程師審定總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書報建設(shè)單位造價控制程序一承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報告專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的竣工結(jié)算報表與建設(shè)方和承包方協(xié)商一致規(guī)定填報竣工結(jié)算報告總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算文件總監(jiān)理工程師簽發(fā)最終的工程款支付證書報建設(shè)單位 造價控制程序二2、監(jiān)理工作方法及措施1）項目監(jiān)理組應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策；2）總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款；3）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計量和工程款支付；4）對工程施工過程中的投資支出作好分析與預(yù)測，經(jīng)?；蚨ㄆ谙驑I(yè)主提交項目投資控制及其存在問題的報告；5）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告；6）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)；7）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，并應(yīng)對結(jié)算的價款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。當(dāng)無法協(xié)商一致時，應(yīng)進(jìn)行合同爭議調(diào)解；8）未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量和該部分的工程款支付申請。八、工程進(jìn)度控制的內(nèi)容、方法、措施、程序1、監(jiān)理工作程序 1）. 進(jìn)度控制(監(jiān)理)程序確定工程總工期目標(biāo)施工單位開工前提交施工組織設(shè)計及施工進(jìn)度計劃監(jiān)理工程師審核實施過程分階段提交詳細(xì)計劃和變更計劃監(jiān)理工程師審核責(zé)成施工單位采取措施實施監(jiān)理工程師對實際值與計劃值的比較按計劃執(zhí)行進(jìn)度控制(監(jiān)理)程序2）.進(jìn)度計劃檢查與控制程序日進(jìn)度檢查（專業(yè)監(jiān)理工程師）月進(jìn)度檢查 （專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查結(jié)果匯總分析（專業(yè)監(jiān)理工程師）是否符合計劃按原計劃實施（承包單位）調(diào)整進(jìn)度計劃（承包單位）按新計劃實施（承包單位）不合格進(jìn)度計劃審批總監(jiān)理工程師否是合格進(jìn)度計劃檢查與控制程序3）進(jìn)度延期與延誤處理審批工作程序收集資料、做好記錄（專業(yè)監(jiān)理工程師）延期申請報批（承包單位）延期申請初審（專業(yè)監(jiān)理工程師）工期延期評估（專業(yè)監(jiān)理工程師）合格延期不合格簽發(fā)工程最終延期審批表（總監(jiān)理工程師）書面通知承包單位調(diào)整進(jìn)度計劃（總監(jiān)理工程師）批件返回承包單位(資料管理人員)進(jìn)度計劃調(diào)整報批、實施（承包單位）延誤進(jìn)度延期與延誤處理審批程序2、監(jiān)理工作方法及措施1）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計制定進(jìn)度控制方案，對進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建設(shè)單位；2）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進(jìn)度計劃的實施，并記錄實際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。當(dāng)實際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計劃進(jìn)度時應(yīng)及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施；3）總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費用索賠的建議；4）監(jiān)理工程師每月、每周定期組織召開不同層級的現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議，以解決工程施工過程中的相互協(xié)調(diào)配合問題；5）要求施工單位每月25日前報下月的進(jìn)度計劃，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后，督促其執(zhí)行。九、安全生產(chǎn)監(jiān)理的內(nèi)容、方法、措施、程序1、監(jiān)理工作范圍建設(shè)工程施工安全監(jiān)理的范圍主要是對施工總承包單位與分包單位履行安全管理責(zé)任方面的行為以及在工程安全設(shè)施投入方面進(jìn)行監(jiān)督管理，也包括監(jiān)理單位自身的安全監(jiān)理行為本身，主要包括三個方面：1）監(jiān)理單位接受業(yè)主委托，配合工程質(zhì)量和安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)加強對施工企業(yè)落實安全管理措施的監(jiān)督檢查，保障人民生命財產(chǎn)安全，維護(hù)公眾利益。2）監(jiān)理單位履行委托監(jiān)理合同約定的施工安全監(jiān)理責(zé)任是否符合法律法規(guī)與合同要求。3）工程質(zhì)量和安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督檢查監(jiān)理單位自身在履行施工安全監(jiān)理責(zé)任過程中的行為是否符合法律法規(guī)與合同要求，是否規(guī)范。2、監(jiān)理工作目標(biāo)1）安全控制目標(biāo)杜絕因工重傷、死亡事故的發(fā)生，一般事故頻率控制在政府主管部門下達(dá)指標(biāo)之內(nèi)，力求做到不發(fā)生火災(zāi)、中毒、環(huán)境