2004年高考語文試題及答案詳解全國卷1

2009 年資產(chǎn)評估師 資產(chǎn)評估 預(yù)測試題 一 單項選擇題 本大題共 30 個小題 每小題 1 分 共 30 分 在每小題列出的四個選項 中只有一個選項是符合題目要求的 請將正確選項前面的字母填在題后的括號內(nèi) 1 我國的資產(chǎn)評估基本上形成了以 及其方法為主的評估技術(shù)特點 A 收益途徑 B 收入途徑 C 成本途徑 D 市場途徑 答案 C 2 運用加和法評估企業(yè)價值時 對于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的各單項資產(chǎn)的評估 應(yīng)遵循 A 替代原則 B 貢獻原則 C 供求原則 D 預(yù)期原則 答案 B 3 資產(chǎn)評估必須按照統(tǒng)一的公允的準則和技術(shù)規(guī)范執(zhí)業(yè) 這是資產(chǎn)評估公正性的 A 組織基礎(chǔ) B 制度基礎(chǔ) C 技術(shù)基礎(chǔ) D 思想基礎(chǔ) 答案 C 4 被評估設(shè)備購建于 1993 年 賬面原值 50 萬元 1998 年對該設(shè)備進行技術(shù)改造 投資 12 萬元 2000 年對該設(shè)備進行評估 經(jīng)調(diào)查 該類設(shè)備 1993 年 1998 年及 2000 年的定 基物價指數(shù)分別為 100 125 和 130 則該設(shè)備的加權(quán)投資年限為 A 6 19 年 B 6 03 年 C 6 06 年 D 6 23 年 答案 A 解析 7 50 130 100 50 130 100 12 130 125 2 12 130 125 50 130 100 12 130 125 7 65 65 12 48 2 12 48 65 12 48 6 19 年 5 一臺數(shù)控機床 重置成本為 200 萬元 已使用 2 年 其經(jīng)濟壽命為 20 年 現(xiàn)在該機床 的數(shù)控系統(tǒng)損壞 估計修復(fù)費用為 20 萬元 其他部分工作正常 該機床的實體性貶值額為 A 38 萬元 B 18 萬元 C 20 萬元 D 30 萬元 答案 A 解析 20 200 20 2 20 38 萬元 6 某被評估資產(chǎn) 2000 年購建 賬面價值 12 萬元 賬面凈值 6 萬元 2005 年進行評估 已知 2000 年和 2005 年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為 130 和 150 由此確定該資產(chǎn)的重置 成本為 A 13 85 萬元 B 10 40 萬元 C 6 92 萬元 D 5 20 萬元 答案 A 7 由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置 收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失是資產(chǎn)的 貶值 A 實體性 B 經(jīng)濟性 C 功能性 D 內(nèi)在性 答案 B 8 在地塊面積一定的條件下 容積率越高 意味著建筑面積 A 不變 B 增加 C 減少 D 不一定 答案 B 9 甲 乙企業(yè)擬各投一部分資產(chǎn)組成一個新的公司 甲企業(yè)以某項技術(shù)投資 該技術(shù)的重 置成本為 200 萬元 企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為 500 乙企業(yè)以部分有形資產(chǎn)投資 有 形資產(chǎn)的重置成本為 5000 萬元 成本利潤率為 15 甲企業(yè)投資的無形資產(chǎn)的利潤分成 率為 B A 3 85 B 18 46 C 17 27 D 28 57 答案 B 解析 200 1 500 5000 1 15 200 1 500 17 27 10 某設(shè)備的年收益額為 10 萬元 適用本金化率為 10 則該設(shè)備的評估價值為 C A 110 萬元 B 150 萬元 C 100 萬元 D 50 萬元 答案 C 解析 10 10 100 萬元 11 清算價格與現(xiàn)行市價相類似 所不同的是清算價格適用于停業(yè)或破產(chǎn) 因此 清算價 格往往 現(xiàn)行市場價 A 高于 B 低于 C 等于 答案 B 12 某待評估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言 室內(nèi)格局更加合理 由此引起待評估 住宅的價格比參照交易住宅的價格高 15 室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為 A 100 115 B 85 100 C 115 100 D 100 85 答案 D 解析 見教材 181 頁 房地產(chǎn)狀況指數(shù) 以待估對象狀況為 100 13 交易實例土地每平方米價格為 2000 元 待估土地的環(huán)境條件達到交易實例土地的環(huán)境 條件預(yù)計需要 5 年 折現(xiàn)率為 10 則該待估土地價格為 A 1241 8 萬元 B 758 2 萬元 C 1379 1 萬元 D 2000 萬元 答案 A 解析 2000 1 10 5 2000 0 6209 1241 8 元 1 10 5 0 6209 是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù) 14 貨幣資產(chǎn)的評估價值實際上是貨幣資產(chǎn)的 A 市場價格 B 重置價格 C 清算價格 D 核實對帳后的賬面價值 答案 D 15 某企業(yè) 2000 年 10 月發(fā)生大修理費用 2 萬元 計入待攤費用帳戶 2000 年 10 月在對該 企業(yè)流動資產(chǎn)進行評估時 該項待攤費用的評估值應(yīng) A 大于 2 萬元 B 小于 2 萬元 C 等于 2 萬元 D 為零 答案 D 解析 其價值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn) 16 與企業(yè)的超額獲利能力密切相關(guān)的無形資產(chǎn)是 A 商標 B 專利權(quán) C 專有技術(shù) D 商譽 答案 D 17 法律和合同 企業(yè)申請書分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限的 則無形資產(chǎn)的有效 期限為 A 法定有效期限 B 受益年限 C 法定有效期限和受益年限中較短者 D 10 年 答案 C 18 某食品生產(chǎn)企業(yè)有原料配方 20 種 每種配方的研究 實驗等費用根據(jù)現(xiàn)行價格分析確 定平均為 30000 元 根據(jù)未來市場需求的分析預(yù)測 這 20 種配方的剩余使用年限為 9 年 總使用年限為 15 年 則評估該企業(yè)所有原料配方的總價值為 萬元 A 60 B 30 C 36 D 24 答案 C 19 企業(yè)存在不可確指的無形資產(chǎn) 分別按單項評估加總的方法和整體評估的方法所得到 的評估結(jié)果會有一個差額 這個差額通常被稱作 A 商標 B 專利權(quán) C 專營權(quán) D 商譽 答案 D 20 某企業(yè)的預(yù)期年收益額為 16 萬元 該企業(yè)各單項資產(chǎn)的重估價值之和為 60 萬元 企 業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為 20 以此作為適用本金化率計算出的商譽的價值為 A 10 萬元 B 20 萬元 C 30 萬元 D 40 萬元 答案 B 21 不屬于普通股評估類型的是 A 年金化模型 B 紅利增長模型 C 分段式模型 D 固定紅利模型 答案 A 22 關(guān)于房屋建筑物的說法不正確的是 A 房屋建筑物的基本組成有 基礎(chǔ) 主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護結(jié)構(gòu) B 建筑物作為商品有以下特性 不可位移性 產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性 和功能變異性 C 對建筑物分類 能使評估人員更好的了解房屋建筑物的特點 使評估更科學(xué) D 土地使用權(quán)劃撥具有無償性 無期限性 可轉(zhuǎn)讓性 答案 D 解析 土地使用權(quán)劃撥是不可轉(zhuǎn)讓的 如果要轉(zhuǎn)讓先要繳納土地出讓金 23 公開市場假設(shè)常用于 的評估 A 固定資產(chǎn) B 房產(chǎn)和土地使用權(quán) C 機器設(shè)備 D 無形資產(chǎn) 答案 B 解析 公開市場假設(shè)包含了 最大最佳效用 而在房產(chǎn)和土地使用權(quán)的評估中都有 最 佳效用原則 24 流動資產(chǎn)評估的程序包括 對具有實物形態(tài)的流動資產(chǎn)進行質(zhì)量和技術(shù)狀況調(diào)查 對企業(yè)的債權(quán)情況進行分析 合理選擇評估方法 評定估算流動資產(chǎn) 出具評估結(jié) 論 定評估對象和評估范圍 其正確的排序是 A B C D 答案 B 25 某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料 價款 500 萬元 商定 6 個月后收款 采取商業(yè)承兌匯票結(jié) 算 該企業(yè)于 4 月 10 日開出匯票 并往甲企業(yè)承兌 匯票到期日為 10 月 10 日 現(xiàn)對該企 業(yè)進行評估 基準日定為 6 月 10 日 由此確定貼現(xiàn)日期為 120 天 貼現(xiàn)率按月以 6 計算 因此 該應(yīng)收票據(jù)的評估值為 A 12 萬元 B 500 萬元 C 488 萬元 D 388 萬元 答案 C 26 對商業(yè)用房價格影響最大的因素是 A 環(huán)境質(zhì)量度 B 繁華程度 C 交通條件 D 規(guī)劃限制 答案 B 27 關(guān)于資產(chǎn)評估報告書摘要與資產(chǎn)評估報告書正文二者關(guān)系表述正確的是 A 資產(chǎn)評估報告書摘要的法律效力高于資產(chǎn)評估報告書正文 B 資產(chǎn)評估報告書摘要的法律效力低于資產(chǎn)評估報告書正文 C 二者具有同等法律效力 D 二者法律效力無直接的關(guān)系 答案 C 28 關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明應(yīng)由 共同撰寫 A 評估機構(gòu)與委托方 B 評估機構(gòu)與資產(chǎn)占有方 C 委托方與資產(chǎn)占有方 D 委托方 資產(chǎn)占有方 評估機構(gòu) 答案 C 29 資產(chǎn)評估報告書摘要與資產(chǎn)評估報告書正文二者關(guān)系表述正確的是 A 資產(chǎn)評估報告書摘要的法律效力高于資產(chǎn)評估報告書摘要 B 資產(chǎn)評估報告書正文的法律效力高于資產(chǎn)評估報告書摘要 C 二者具有同等法律效力 D 二者法律效力的高低由當(dāng)事人協(xié)商確定 答案 C 30 下列各項中 不屬于注冊資產(chǎn)評估師注冊管理辦法規(guī)定 予以撤銷注冊 收回注 冊資產(chǎn)評估師證書的 A 不具有完全民事行為能力的 B 停止執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)滿 12 個月的 C 受刑事處罰的 D 受談話提醒的 答案 D 二 多項選擇題 本大題共 10 個小題 每小題 1 分 共 0 分 在每小題列出的選項中只 有二個或者二個以上的選項是符合題目要求的 請將正確選項前面的字母填在題后的括號 內(nèi) 多選 少選 錯選均無分 1 復(fù)原重置成本與更新重置成本的差異在于 A 功能不同 B 成本構(gòu)成不同 C 價格標準不同 D 材料 標準 技術(shù)等不同 答案 BD 2 關(guān)于資產(chǎn)評估的價值類型說法正確的有 A 資產(chǎn)評估的價值與資產(chǎn)評估的價值類型是同一含義 B 資產(chǎn)評估有四種價值類型 公開市場價值 投資價值 重置價值 清算價格 C 價值類型指資產(chǎn)評估價值的質(zhì)的規(guī)定性 表明價值的內(nèi)涵和外延 而資產(chǎn)評估價值是資 產(chǎn)評估的結(jié)果 是價值類型 市場環(huán)境和技術(shù)參數(shù)共同影響的 而且后兩者對評估價值的 影響是由于方法運用形成的 D 清算價格一般低于市場價格 取決于資產(chǎn)的通用性和清算時間的限制 E 投資價值以資產(chǎn)的收益能力為依據(jù)評估資產(chǎn)價值 而重置成本是從投入角度評估的產(chǎn) 的價值 F 企業(yè)的收益率超過行業(yè)平均收益率 其投資價值就會低于重置價值 答案 BCDE 3 價格指數(shù)法適用于 設(shè)備重置成本的估測 A 無賬面原值的 B 無現(xiàn)行購置價的 C 無財務(wù)核算資料的 D 無參照物的 答案 BD 4 下列說法中 正確的是 A 折現(xiàn)率就是指無風(fēng)險利率 B 折現(xiàn)率一般包括無風(fēng)險利率和風(fēng)險報酬率 C 無形資產(chǎn)評估中折現(xiàn)率往往要高于有形資產(chǎn)評估的折現(xiàn)率 D 無形資產(chǎn)的有效期限與法定保護期限相等 E 無形資產(chǎn)的有效期限是指無形資產(chǎn)發(fā)揮作用 并具有超額獲利能力的時間 試題答案 BCE 試題解析 無形資產(chǎn)的有效期限有可能比其法定保護期限短 因為他們要受許多因素的影 響 5 下列說法中 正確的是 A 在分段型股利政策下股票價值評估中 第一段是指能夠較為客觀地預(yù)測股票的收益期間 或股票發(fā)行企業(yè)某一經(jīng)營周期 B 在分段型股利政策下股票價值評估中 以不易預(yù)測收益的時間為起點 以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營 到永續(xù)為第二段 C 分段型股利政策下股票價值的評估是指將兩段收益現(xiàn)值相加得出評估值 D 股份公司的股利分配政策通?？梢詣澐譃楣潭t利型 紅利增長型和分段型 試題答案 ABCD 6 下列說法正確的有 A 功能價值法是假設(shè)資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系 生產(chǎn)能力越大 成本越高 而 不是成等比例變化 B 規(guī)模價值法假設(shè)資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力不呈線性關(guān)系 但是生產(chǎn)能力越大 成本越高 而不是成等比例變化 C 計算功能性貶值時 如果重置成本是復(fù)原重置成本 則功能性貶值包括超額投資成本和 運營性貶值 D 運用使用年限法計算成新率時 不能使用會計年限 答案 ABCD 7 關(guān)于低值易耗品的評估說法正確的有 A 在庫低值易耗品的評估 可以采用與庫存材料評估相同的方法 B 在用低值易耗品的評估 采用成本法進行評估 C 在用低值易耗品采用成本法時 一般不考慮其功能性損耗和經(jīng)濟性損耗 D 低值易耗品評估時候 要注意區(qū)分出低值易耗品和固定資產(chǎn)的界限 答案 ABCD 8 建筑物評估中關(guān)于市場法說法正確的有 A 建筑物評估中市場法主要有兩種方法 交易實力比較法和基準價格對照法 B 建筑物評估中市場法主要有兩種方法 直接法和間接法 C 區(qū)域因素修正有三種方法 雙百分制比較法 十等份因素比較法和環(huán)境成熟度修正法 D 建筑物評估中市場法對個別因素修正時 主要采用售價調(diào)整法 一般由簡單平均法和加 權(quán)平均法 E 個別因素是決定相同區(qū)域房地產(chǎn)出現(xiàn)差異的依據(jù) F 區(qū)域因素的修正是市場法的關(guān)鍵和難點之一 答案 ABCDEF 9 關(guān)于土地使用權(quán)的說法不正確的有 A 土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn) B 土地的特性指得是土地的自然特性 C 土地使用權(quán)價值主要取決于它的載體 即土地的特性和條件 D 我國土地的所有權(quán)屬于國家 答案 BD 10 礦產(chǎn)資源開發(fā)采礦的經(jīng)濟壽命取決于 A 設(shè)計能力 B 礦產(chǎn)儲量 C 生產(chǎn)規(guī)模 D 開采難度 答案 BC 四 綜合題 本大題共 5 小題 每題 10 分 共 50 分 1 成本加和法及其應(yīng)用的現(xiàn)實性和局限性 答案 現(xiàn)實性 1 企業(yè)資產(chǎn)盤子大 非經(jīng)營性資產(chǎn)占有相大比重 2 企業(yè)效益低下 采用收益法缺乏市場基礎(chǔ) 3 采用成本加和法評估企業(yè)價值 便于企業(yè)評估后的賬務(wù)處理 局限性 成本加和法是從投資角度 即從購建資產(chǎn)的角度 而沒有考慮資產(chǎn)的實際效能和企業(yè)運行 效率 這種情況下 無論企業(yè)效益好壞 同類型企業(yè)中 只要原始投資相同 則企業(yè)評估 值趨向一致 而且效益差的企業(yè)的評估值還會高于效益高的企業(yè)的評估值 因為效益差的 企業(yè)的資產(chǎn)可能是不滿負荷運轉(zhuǎn)甚至是不使用 其損耗低 成新率高 此外采用成本加和 法確定的企業(yè)評估值 只包含了有形資產(chǎn)可可確指的無形資產(chǎn)價值 作為不可確指的無形 資產(chǎn) 商譽 卻無法體現(xiàn)和反映出來 2 某地塊是通過城鎮(zhèn)土地出讓取得的 出讓金為 10 萬元 畝 拆遷費 5 萬元 畝 其他費 用 含稅費 3 萬元 畝 開發(fā)費 3 億元 平方公里 當(dāng)?shù)劂y行一年期貸款利率為 9 兩年 期為 10 開發(fā)周期為兩年 第一年投資占總投資的 75 利潤為 10 試計算熟地的價格 解 1 土地出讓金 667 149 93 元 平方米 2 拆遷費用 50000 667 74 96 元 平方米 3 其他費用 30000 667 44 98 元 平方米 4 土地開發(fā)費用 3 億元 平方米 300 元 平方米 每平方米土地取得費的開發(fā)費合計 569 87 元 5 第一期利息 569 87 75 10 2 85 48 元 平方米 6 第二期利息 569 87 25 9 1 12 82 元 平方米 7 利潤 569 87 75 10 569 87 10 99 73 元 平方米 8 熟地價格 地塊重置成本 569 87 85 48 12 82 99 73 767 9 元 平方米 注明 一畝 667 平方 3 1993 年購入一套設(shè)備 賬面原值 100 萬元 1996 年花費 4 萬元更新 1999 年又用 5 萬 元改進其功能 預(yù)計尚可使用 10 年 該設(shè)備正常運作需要 10 人 年均工資 6000 元 人 材料消耗折合人民幣 100 萬元 能耗折合人民幣 10 萬元 目前