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最強免費房產中介軟件最強免費房產中介軟件 易房大師 客戶滿意度調查問卷客戶滿意度調查問卷 尊敬的客戶 您好 感謝您對住友不動產經紀有限公司的關愛和照顧 為了給您提供更好 更優(yōu)質的服務 我 們非常想了解您對我公司服務的一些看法和意見 您的想法對我們非常重要和寶貴 我們公司將充分 考慮您的意見并在以后的工作中加以改進 一 背景資料 姓名 電話 代辦人姓名 成交的物業(yè)地址 通訊地址 郵編 二 總體評價 1 對住友不動產租售代理服務的整體服務是否滿意 非常滿意 比較滿意 一般 不太滿意 很不滿意 2 您對地產租售代理業(yè)務流程中 比較滿意的環(huán)節(jié)是 一般的環(huán)節(jié)是 不滿意的 環(huán)節(jié)是 請注明不滿意的原因是 接待 預約看房 房源 客源跟蹤服務 協(xié)商談判 合同簽署 辦理房產證 辦理銀行按揭 付款 交易完成后服務 提前還貸及融資 其它 3 您覺得地產租售代理服務與您的期望相比 有很大差距 有一定的差距 差不多 比我期望的安好 大大超出我的期望 4 您認為是何原因讓您選擇地產中介的服務 品牌 服務 房源信息 資金安全 其他 5 您若再次進行二手房交易 您會不會選擇地產中介 會 不會 為什么 不知道 6 如果您需要選擇一家中介公司進行委托交易 您會選擇什么樣的中介 最強免費房產中介軟件最強免費房產中介軟件 易房大師 無所謂 方便的小中介公司 比較規(guī)范的大中介公司 有口碑的大公司 7 如果您想求購二手房或租賃 您會到哪家報紙去查看二手房源廣告 報紙 1 報紙 2 報紙 3 報紙 4 8 請您認為我公司客戶服務目前尚需完善的建議 9 如果您有朋友也有二手房租售這樣的中介需求 您愿意幫助他們嗎 他們是 姓名 電話 姓名 電話 對營銷服務的評價對營銷服務的評價 滿意程度滿意程度重要程度重要程度 服務項目服務項目 非常滿意 滿意 一般 不滿意 很不滿意很重要 重要 一般 不重要 很不重要 店鋪展示的內容1 2 3 4 51 2 3 4 5 置業(yè)顧問的總體服務水平1 2 3 4 51 2 3 4 5 置業(yè)顧問的禮儀1 2 3 4 51 2 3 4 5 置業(yè)顧問與我的溝通方式1 2 3 4 51 2 3 4 5 置業(yè)顧問與我的溝通頻率1 2 3 4 51 2 3 4 5 置業(yè)顧問的服務態(tài)度令我感覺舒服1 2 3 4 51 2 3 4 5 在這里我有被尊敬的感覺1 2 3 4 51 2 3 4 5 置業(yè)顧問的講訴誠可信1 2 3 4 51 2 3 4 5 能很快了解到我想知道的信息1 2 3 4 51 2 3 4 5 置業(yè)顧問專業(yè)素質高1 2 3 4 51 2 3 4 5 最后感謝您認真的對待此次調查 祝您 幸福安康 喜運連連 最后感謝您認真的對待此次調查 祝您 幸福安康 喜運連連 最強免費房產中介軟件最強免費房產中介軟件 易房大師 公積金擔保貸款辦理 貸款基本條件 貸款基本條件 1 購買 XX 地區(qū)范圍內的住房 2 借款人在住房公積金管理中心正常繳交住房公積金一年以上 且在申請借款前三個月無停繳記錄 3 交易的二手房須是 1985 年以后的成套住宅 且須有 房屋所有權證 產權清晰 符合房地產交易 管理部門所規(guī)定的進入市場流通的條件 4 借款人 即抵押人 須通過公證的方式對嘉業(yè)房地產顧問有限公司進行不可撤消的授權委托 貸款金額和年限 貸款金額和年限 最高為所購二手房評估價值的 70 別墅不超過評估價值的 60 最長年限為 10 年 且不超過借 款人國家法定退休年齡 男 60 歲 女 55 歲 和房屋使用年限 還款方法 還款方法 借款人在受托銀行開設還款帳戶 按月均等額法還本付息 一年期以內的貸款采取到期一次還本付 息方式 提前還貸需要提前 30 天向省直單位住房公積金管理中心提出申請 貸款費用 貸款費用 1 擔保服務費 貸款額 7 含擔保費 委托代辦費 資料費 專項授權公證費 不足 500 元的按 500 元收取 2 抵押登記費 貸款額 2 工本費 20 元 房產管理部門收 3 房產評估費 房屋評估價值 3 貸款程序 貸款程序 1 咨詢 領表 借款人到省直住房公積金管理中心貸款營業(yè)大廳 確認貸款資格 領取相關表格 最強免費房產中介軟件最強免費房產中介軟件 易房大師 2 提交資料 借款人將齊全的申請資料交至省直公積金管理中心貸款營業(yè)大廳 初審貸款金額 3 房產評估 借款人與嘉業(yè)房地產顧問有限公司預約到所購二手房進行現(xiàn)場勘察評估 4 審批 嘉業(yè)房地產顧問有限公司和公積金中心根據(jù) 評估報告 對借款人的貸款進行審批 5 交費 簽合同 公證 借款人 抵押人夫妻雙方須親自到現(xiàn)場簽署合同和辦理公證 6 過戶立契 發(fā)放貸款 嘉業(yè)房地產顧問有限公司憑完結過戶立契手續(xù)出具 擔保函 公積金中心發(fā) 放貸款給賣主 7 辦理抵押手續(xù) 嘉業(yè)房地產顧問有限公司辦理房產抵押手續(xù) 8 合同返還 借款人憑本人身份證到公積金中心貸款營業(yè)大廳領取辦好的合同 9 還清貸款 注銷抵押 貸貸款利率表款利率表 銀 行 貸 款貸款期限 年 公積金貸款 利率 基準利率下限利率 1 53 965 58 5 855 02 5 27 6 304 416 125 508 實例 實例 辦理 20 萬元 20 年期個人住房公積金貸款 比按基準利率計算銀行貸款要少支付 45873 40 元利息 比按下限利率計算銀行貸款要少支付 29071 60 元利息 借款人需提供資料借款人需提供資料 1 個人住房公積金擔保貸款資料清冊 四冊 按要求填寫表格 蓋章并粘貼資料 借款人夫妻雙方身份證復印件五份 借款人夫妻雙方戶口本復印件三份 婚姻狀況證明原件及復印件三份 還貸存折復印件三份 最強免費房產中介軟件最強免費房產中介軟件 易房大師 2 個人住房公積金貸款簽約咨詢記錄 一份 3 購房合同原件及復印件二份 原件辦理完后退還 售房人提交的資料 售房人提交的資料 1 售房人和房屋共有人的身份證 戶口薄 婚姻狀況證明復印件一份 2 房屋產權共有人同意出售房產的書面文件原件一份 3 所售房的 房屋所有權證 復印件一份 4 若售房已出租 須提供租戶同意出售該房產的書面文件一份 5 若售房人為企業(yè)法人 須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 法定代表人證明書等有關文件 若轉讓房 產為國有資產 則須提供國有資產管理部門同意轉讓的證明文件 以上資料須核對原件 XX 房地產顧問有限公司 最強免費房產中介軟件最強免費房產中介軟件 易房大師 按揭服務若干問題的規(guī)定按揭服務若干問題的規(guī)定 為加強公司三級市場業(yè)務整體的平衡發(fā)展 整合各項資源以謀求公司利益最大化 減少公司風險 同時提高業(yè)務人員的專業(yè)素質 現(xiàn)將按揭服務相關拆擁標準和要求作如下明確 1 所有買賣單或代辦手續(xù)單 成交后統(tǒng)一由按揭部辦理按揭過戶等手續(xù) 并按照傭金拆分方案拆 分定額傭金 二三級市場互動不需辦理按揭手續(xù)的單除外 2 按揭部與二手樓租售中心的傭金拆分標準 住宅部的傭金拆分標準 A 賣方商品房房產證在手 買方一次性付款 直接辦理過戶手續(xù)的 按揭部拆分 700 元 B 除上款情形外 需要辦理贖樓 按揭或抵押貸款 過戶手續(xù)的 按揭部拆分 900 元 C 需要辦理綠本轉紅本手續(xù)的 按揭部統(tǒng)一加收 200 元 工商鋪部的傭金拆分標準 買賣單不分類型 每宗拆分 1500 元 若一宗買賣多證的 每增一證加收 200 元 3 按揭銀行和擔保公司由按揭部統(tǒng)一選擇安排 買方或賣方自行辦理按揭贖樓或指定銀行 擔保 公司的 須經按揭部同意 并須買賣雙方簽署 聲明書 按揭部仍須繼續(xù)協(xié)助跟進業(yè)務 并按第 2 條 傭金拆分標準拆分傭金 未經按揭部同意 分行業(yè)務員或分行擅自辦理按揭贖樓業(yè)務的 沒收該單業(yè)務全部傭金 并通報 批評直至除名 按揭部仍按第 2 條傭金拆分標準拆分傭金 4 依據(jù)公司三級市場業(yè)務流程 分行成交的買賣單須在買賣雙方簽名成交的當天把成交報告 上 注明接管按揭員 成交合同及相關房產資料傳真到按揭部由合約專員接收審核 再經按揭員及財務部 復核 由按揭員跟進服務 分行須提供必要協(xié)助 相關資料信息傳遞不及時的 每延誤一天對分行經理罰款 50 元 對文員罰款 20 元 并通報批評 多次違紀者予以除名 二手樓租售交易中心 2006 年 X 月 X 日 最強免費房產中介軟件最強免費房產中介軟件 易房大師 賣方委托辦理贖樓 過戶手續(xù)賣方委托辦理贖樓 過戶手續(xù) 隨著公司三級市場業(yè)務的迅猛發(fā)展 為更好地配合三級市場的工作 開展合同業(yè)務 現(xiàn)有關賣方 委托我司辦理贖樓 過戶手續(xù)的程序如下 1 賣方辦理公證委托給我司 2 買方把贖樓款打入公司指定贖樓賬號 3 按揭部辦理贖樓手續(xù) 4 買方辦理銀行按揭申請 5 按揭員與買方辦理過戶手續(xù) 6 買方取證辦妥抵押后 銀行劃款到公司指定收款賬號 受托人劉總的賬號 7 通知賣方到公司領取余款 鑒于按揭部的發(fā)展及人事變動 公司指定受托人 1 和受托人 2 為按揭員 權限為辦理房產證 申 請贖樓 領取房產證 注銷抵押 辦理房產過戶和水電等手續(xù) 受托人 3 按揭部經理和受托人 4 劉總 權限為辦理房產證 申請水電 贖樓 領取房產證 注銷抵押 辦理過戶手續(xù) 按合司規(guī)定代收樓 款 委托書版本內容后附 投資顧問中心 二 OO 五年六月十六日 最強免費房產中介軟件最強免費房產中介軟件 易房大師 委委 托托 書書 委托人 委托人 性別 國籍 中國 身份證號碼 受托人受托人 1 性別 國籍 中國 身份證號碼 受托人受托人 2 性別 國籍 中國 身份證號碼 受托人受托人 3 XX 性別 男 國籍 中國 身份證號碼 受托人受托人 4 XX 性別 男 國籍 中國 身份證號碼 我 擁有位于深圳市 的房產 現(xiàn)委托 為我的代理人 以我的名義在代理期限內 年 月 日至 年 月 日內 受托人 1 和受托人 2 均可獨立辦理下列一 二 三 四 六項委托事宜 受托人 3 和受托人 4 均可獨立辦理以下全部委托事宜 一 到開發(fā)商處辦理房產交付使用的有關手續(xù)及申辦房產證并領取房產證等一切相關手續(xù) 二 管理房產 支付與該房產有關的各項費用 辦理物管 水電 煤氣 電話 有線電視等一切相關
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