北京市綠色建筑施工圖審查要點年修訂.docx

北京市綠色建筑施工圖審查要點(年修訂) 作者： 日期：北京市綠色建筑施工圖審查要點（2017年修訂版）北京市勘察設計和測繪地理信息管理辦公室發(fā)布二一七年八月目 次1總則12 建筑專業(yè)32.1節(jié)地與室外環(huán)境32.2節(jié)能與能源利用112.3節(jié)材與材料資源利用132.4室內環(huán)境質量163 結構專業(yè)223.1節(jié)材與材料資源利用224 給排水專業(yè)274.1節(jié)地與室外環(huán)境274.2節(jié)能與能源利用284.3節(jié)水與水資源利用294.4節(jié)材與材料資源利用344.5 室內環(huán)境質量355 暖通專業(yè)365.1節(jié)地與室外環(huán)境365.2節(jié)能與能源利用365.3節(jié)材與材料資源利用415.4室內環(huán)境質量426 電氣專業(yè)466.1節(jié)地與室外環(huán)境466.2節(jié)能與能源利用476.3節(jié)材與材料資源利用506.4室內環(huán)境質量507 提高與創(chuàng)新527.1一般規(guī)定527.2加分項52附錄A施工圖審查集成表58A.1 節(jié)地與室外環(huán)境58A.2 節(jié)能與能源利用61A.3 節(jié)水與水資源利用65A.4 節(jié)材與材料資源利用67A.5 室內環(huán)境質量69A.6 提高與創(chuàng)新72A.7 居住建筑評分計算表73A.8 公共建筑評分計算表74附錄B 施工圖審查對照表75B.1節(jié)地與室外環(huán)境75B.2節(jié)能與能源利用83B.3節(jié)水與水資源利用91B.4節(jié)材與材料資源利用96B.5室內環(huán)境質量101B.6提高與創(chuàng)新1061總則1.1為落實北京市政府“人文北京、科技北京、綠色北京”的發(fā)展戰(zhàn)略，促進綠色建筑的科學發(fā)展，根據北京市人民政府辦公廳發(fā)布的北京市發(fā)展綠色建筑推動生態(tài)城市建設實施方案(京政辦發(fā)201325號)，制定本要點。1.2本審查要點適用于北京市新建民用建筑工程及類似的其他建筑工程的綠色建筑施工圖審查（類似的其他建筑工程是指工業(yè)廠區(qū)內的辦公樓、宿舍等類似民用建筑的建筑工程）；附建在工業(yè)廠房的辦公用房等非工業(yè)部分，其面積占整個建筑面積的比例大于等于30%，或面積大于等于1000m2，非工業(yè)部分應進行綠色建筑施工圖審查。1.3本審查要點的標準依據是北京市綠色建筑評價標準DB11/T 825-2015。1.4綠色建筑施工圖審查與常規(guī)施工圖審查同時進行，設計單位需提交綠色建筑施工圖審查集成表，見附錄A。施工圖除符合本審查要點外，尚應符合國家及北京市的有關標準的規(guī)定。1.5本審查要點中涉及兩個及以上專業(yè)的條文，應在相關專業(yè)分別審查后確定該條得分或是否滿足要求。1.6 本審查要點5類指標的評分項的“得分Qi”按照該類指標的“實際得分”除以“適用總分”（“適用總分”為100分減去不參評分）再乘以100分計算，“得分Qi”乘以各類指標的“權重wi”即為該類指標的“加權得分”，“總得分Q”為各類指標的“加權得分iQi”和“加分項得分Q8”之總和，加分項的附加得分Q8按本標準第章的有關規(guī)定確定。即Q=w1Q1+ w2Q2+ w3Q3+ w4Q4+ w5Q5+ Q8。評分計算表如下：表1.6.1 居住建筑評分計算表（含住宅建筑、集體宿舍）工程項目名稱評價指標節(jié)地與室外環(huán)境W1節(jié)能與能源利用W2節(jié)水與水資源利用W3節(jié)材與材料資源利用W4室內環(huán)境質量W5指標序號i12345控制項評定結果滿足滿足滿足滿足滿足評分項權重wi0.210.240.200.170.18適用總分實際得分得分Qi加權得分wiQi加分項得分Q8總得分Q綠色建筑等級一星級二星級三星級表1.6.2 公共建筑評分計算表工程項目名稱評價指標節(jié)地與室外環(huán)境w節(jié)能與能源利用W2節(jié)水與水資源利用W3節(jié)材與材料資源利用W4室內環(huán)境質量W5指標序號i12345控制項評定結果滿足滿足滿足滿足滿足評分項權重wi0.160.280.180.190.19適用總分實際得分得分Qi加權得分wiQi加分項得分Q8總得分Q綠色建筑等級一星級二星級三星級1.7 本審查要點中所有控制項要求應全部滿足；每類指標的評分項目“得分Qi”不應小于40分，一星級綠色建筑“總得分Q” 不應小于50分；當“總得分Q”分別達到60分、80分時，分別為二星級、三星級。1.8 本審查要點中的“建議最低分”為達到綠色建筑一星級目標的得分建議，項目可根據實際情況選擇適宜的得分項。條文中有“*”標記的為綠色建筑二星級需增加的內容及需要提供的證明材料。1.9 對多功能的綜合體單體建筑，應按照本審查要點逐條對適用的區(qū)域進行評價，確定各評價條文的得分。1.10 本審查要點由北京市勘察設計和測繪地理信息管理辦公室負責管理，由審查要點編制組負責具體技術內容的解釋。審查要點編制組成員：北京市勘察設計和測繪地理信息管理辦公室：葉大華 葉嘉 王濤 胡倩 孟宇中國建筑科學研究院：曾宇 章艷華 謝春娥 許荷 趙彥革 李建琳 裴智超孫虹 劉永暉2 建筑專業(yè)2.1節(jié)地與室外環(huán)境（1）控制項4.1.1項目選址、規(guī)劃與建設應符合北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應符合生態(tài)保護紅線、各類保護區(qū)、文物古跡保護的建設控制要求?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO計說明【審查內容】（1）建筑設計說明中應對場地區(qū)位、原主要用途、原地形進行簡要的介紹，寫明規(guī)劃用地的性質；（2）如項目中有需特殊保護的區(qū)域（如各類保護區(qū)、文物古跡保護），建筑設計說明中應寫明保護要求及保護措施。4.1.2場地選址、規(guī)劃與建設應保證場地安全，場地應無洪澇、滑坡、泥石流等災害的威脅，無危險化學品、易燃易爆等危險源的威脅，且無電磁輻射、含氡土壤等危害。【審查范圍】民用建筑【審查文件】建筑設計說明【審查內容】（1）建筑設計說明中應寫明場地內自然條件，有無洪澇、滑坡、泥石流等潛在威脅，如果場地有特殊條件（如有防洪、防氡、防電磁輻射等需要避讓的潛在危險源），需特別寫明。4.1.3場地內建設項目不應有排放超標的污染物，且應通過合理布局和隔離等措施降低污染源的影響?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO計說明【審查內容】（1）建筑設計說明中應寫明固體廢棄物（垃圾）的收集方式。注：本條還有暖通專業(yè)、給排水專業(yè)相關內容。4.1.4建筑規(guī)劃布局應滿足日照標準，且不得使周邊建筑及場地的日照條件低于日照標準要求?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO計說明、建筑總平面圖【審查內容】（1）日照相關內容由規(guī)劃審查部門審核，不在施工圖中審查，所有項目均視為滿足要求，但需要在設計說明及總平面圖中體現如下內容：1).建筑設計說明中應寫明建筑自身日照要求，以及周圍有可能影響到的有日照標準要求的建筑（住宅、幼兒園生活用房等）及其日照要求。做到本項目內所有建筑都滿足有關日照標準，且不降低周邊的日照標準；注：條文中的“不降低周邊建筑及場地的日照標準”是指：a.對于新建項目的建設，應滿足周邊建筑及場地有關日照標準的要求；b.對于改造項目分兩種情況：周邊建筑及場地改造前滿足日照標準的，應保證其改造后仍符合相關日照標準的要求；周邊建筑及場地改造前未滿足日照標準的，改造后不可再降低其原有的日照水平。2).建筑總平面圖中應標明項目中建筑單體之間的間距，以及與周邊相鄰近建筑的間距、周邊建筑的性質。（2）評分項土地利用4.2.1節(jié)約集約利用土地，評價總分值為17分。對居住建筑，根據其人均居住用地指標評分；對公共建筑，根據其容積率評分。1 居住建筑：1） 3 層及以下，高于35但不高于41；4-6 層，高于23但不高于26；7-12 層，高于22但不高于24；13-18 層，高于20但不高于22；19 層及以上，高于11但不高于14；得13 分；2）3 層及以下，不高于35；4-6 層，不高于23；7-12 層，不高于22；13-18 層，不高于20；19 層及以上，不高于11；得17 分。2 公共建筑：辦公科研、商業(yè)金融、綜合體類建筑容積率達到0.8，不高于1.5，得5 分；達到1.5，不高于2.0得9分；達到2.0，不高于3.5，得13分；達到3.5及以上，得17分。文化娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、體育、交通、民政類建筑容積率達到0.5，不高于0.8，得5 分；達到0.8，不高于1.2，得9分；達到1.2，不高于1.5，得13分；達到1.5及以上，得17分。【審查范圍】民用建筑【審查文件】建筑設計說明、建筑總平面圖【審查內容】居住建筑：（1）建筑設計說明中或總平面圖中的技術指標表應寫明居住區(qū)內建筑類型、總居住用地面積、總戶數、總人口（按2.45人/戶換算人口數）、人均居住用地等指標；（2）建筑設計說明中應寫明人均居住用地指標計算過程, 不同情況計算過程及方法如下：1）當居住區(qū)內僅有一種層數類型的住宅時，可采用核算居住區(qū)實際人均居住用地面積與標準中相對應層數類型的值進行比較的方法，判斷出具體的得分。計算方法：R均 =R（H2.45）公式中R參評范圍的居住用地面積，R均指人均居住用地面積，H為住宅戶數，2.45指每戶2.45人。2）當不同層數類型的住宅混合建設時，可采用通過核算現有居住戶數可能占用的最大居住用地面積與實際參評居住面積相比較的方法，判斷出具體的得分。當R（H141+H226+H324+H422+H514）2.45時，得13分。當R（H135+H223+H322+H420+H511）2.45時，得17分。式中，H13 層及以下住宅戶數；H24-6 層住宅戶數；H37-12層住宅戶數；H413-18層住宅戶數；H519 層及以上住宅戶數； R參評范圍的居住用地面積。公共建筑：建筑總平面圖中的技術指標表應寫明總用地面積、地上總建筑面積、容積率。【建議最低分】13分4.2.2場地內合理設置綠化用地，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1居住建筑的住區(qū)綠地率：符合規(guī)劃指標要求，得1分；達到規(guī)劃指標的110%，得2分；達到規(guī)劃指標120%，得4分；2居住建筑的住區(qū)人均公共綠地面積：符合規(guī)劃指標要求，得1分；達到規(guī)劃指標的130%，得3分；達到規(guī)劃指標的150%，得5分；3公共建筑的綠地率：符合規(guī)劃指標要求，得2分；達到規(guī)劃指標的110%，得5分；達到規(guī)劃指標的120%，得7分；4公共建筑的綠地向社會公眾開放，得2分?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖㄋ奚嵩诒緱l中按照公共建筑的要求審查）【審查文件】建筑設計說明、建筑總平面圖【審查內容】居住建筑：（1）建筑設計說明或總平面圖中的技術指標表應寫明總居住用地面積、總戶數、總人口（與4.2.1條的人口數量應一致）、綠地面積、綠地率、公共綠地面積等；（2）建筑設計說明中應寫明人均公共綠地計算過程；注：住區(qū)的公共綠地是指滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其他塊狀、帶狀綠地。集中綠地應滿足基本要求：寬度不小于8m，面積不小于400，并應有不少于1/3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外。公共建筑：（1）建筑總平面圖中的技術指標表應寫明項目總用地面積、綠地面積、綠地率；（2）建筑設計說明中應寫明場地是否對外開放。如對外開放，需在建筑設計說明中寫明開放區(qū)域、開放時間和管理方式?！窘ㄗh最低分】2分4.2.3合理開發(fā)利用地下空間，評價總分值為7分，并按下列規(guī)則評分：1居住建筑地下建筑面積與地上建筑面積的比率Rr：達到5%，得2分；達到15%得4分；達到25%得6分；達到30%，得7分；2公共建筑地下建筑面積與建筑基底面積的比率Rb和地下一層建筑面積與總用地面積的比率Rp：Rb達到70%，得3分；Rb達到100%且Rp小于70%，得5分；Rb達到200%且Rp小于70%，得7分?！緦彶榉秶?民用建筑【審查文件】建筑設計說明、建筑總平面圖、地下平面圖【審查內容】（1）建筑設計說明中應寫明利用地下空間的情況：居住建筑：寫明地下建筑面積、功能，并計算地下建筑面積與地上建筑面積的比率。公共建筑：寫明地下建筑面積、功能，并計算地下建筑面積與建筑基底面積的比率；計算地下一層建筑面積與總用地面積的比率。（2）建筑總平面圖中技術指標表應寫明地下空間相關指標：居住建筑：地下建筑面積、地上建筑面積；公共建筑：地下建筑面積、建筑基底面積、地下一層建筑面積、總用地面積；【建議最低分】居住建筑 4分公共建筑 5分 室外環(huán)境4.2.4建筑及照明設計避免產生光污染，評價總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1玻璃幕墻符合現行國家標準玻璃幕墻光熱性能GB/T18091的規(guī)定，得1分；2玻璃幕墻可見光反射比不大于0.2，得1分；3室外夜景照明光污染的限制符合現行行業(yè)標準城市夜景照明設計規(guī)范JGJ/T 163的規(guī)定，得2分?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO計說明、立面圖【審查內容】（1）建筑設計說明中應寫明對玻璃幕墻的要求，且符合玻璃幕墻光熱性能GB/T18091的規(guī)定，并寫明可見光反射比；（2）建筑立面圖應標明立面主要材料，建筑立面在選擇玻璃幕墻時，應選用可見光反射比在合理范圍內的產品，避免有害光反射。（3）對于無玻璃幕墻的建設項目，第1款和第2款直接得分；對于不設室外夜景照明的建設項目，第3款直接得分。注：此條還有電氣專業(yè)相關內容?！窘ㄗh最低分】4分4.2.5場地環(huán)境噪聲控制，評價總分值為5分。符合現行國家標準聲環(huán)境質量標準GB 3096的規(guī)定，得3分；對影響場地的噪聲源采取有效的隔聲、降噪措施，得2分?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO計說明、建筑總平面圖*隔聲降噪措施相關圖紙（如需得第2款的2分）【審查內容】（1）建筑設計說明中應說明場地周邊噪聲情況及噪聲預測值（應使用環(huán)境影響報告中對場地噪聲的預測值，并寫入建筑設計說明），且符合聲環(huán)境質量標準GB 3096的要求。注：聲環(huán)境質量標準GB 3096-2008 相關內容：0類聲環(huán)境功能區(qū)：指康復療養(yǎng)區(qū)等特別需要安靜的區(qū)域。晝間50 dB(A)，夜間40 dB(A)；1類聲環(huán)境功能區(qū)：指以居民住宅、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、科研設計、行政辦公為主要功能，需要保持安靜的區(qū)域。晝間55 dB(A)，夜間45 dB(A)；2類聲環(huán)境功能區(qū)：指以商業(yè)金融、集市貿易為主要功能，或者居住、商業(yè)、工業(yè)混雜，需要維護住宅安靜的區(qū)域。晝間60 dB(A)，夜間50 dB(A)；3類聲環(huán)境功能區(qū)：指以工業(yè)生產、倉儲物流為主要功能，需要防止工業(yè)噪聲對周圍環(huán)境產生嚴重影響的區(qū)域。晝間65 dB(A)，夜間55 dB(A)；4類聲環(huán)境功能區(qū)：指交通干線兩側一定區(qū)域之內，需要防止交通噪聲對周圍環(huán)境產生嚴重影響的區(qū)域，包括4a類和4b類兩種類型。4a類晝間70 dB(A)，夜間55 dB(A). 4b類晝間70 dB(A)，夜間60 dB(A)。（2）設計說明中應寫明場地周圍主要噪聲來源（如道路、固定設備噪聲源等）并說明采用的隔聲降噪措施。注：措施中不包含市政建設的綠化、聲屏障、路面降噪等各用地范圍以外的隔聲防噪設施。*（3）場地中如采用了隔聲降噪措施，應提供相關圖紙，能夠表達出隔聲降噪措施的位置、形式等?！窘ㄗh最低分】4.2.6場地內風環(huán)境有利于室外行走、活動舒適，有利于建筑冬季的防風和過渡季、夏季的自然通風，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1冬季典型風速和風向條件下，按下列規(guī)則分別評分并累計：1）場地內人行活動區(qū)域距地面1.5m高處的風速小于5m/s，且室外風速放大系數小于2，得2分；2）除迎風第一排建筑外，建筑迎風面與背風面表面風壓差不大于5Pa，得1分；2過渡季、夏季典型風速和風向條件下，按下列規(guī)則分別評分并累計：1）場地內人行活動區(qū)域不出現渦旋或無風區(qū)，得2分；2）50%以上可開啟外窗室內外表面的風壓差大于0.5Pa，得1分。【審查范圍】民用建筑【審查文件】建筑總平面圖、室外風環(huán)境模擬報告【審查內容】（1）利用計算流體動力學（CFD）手段根據不同季節(jié)典型風向、風速可對建筑外風環(huán)境進行模擬，其中來流風速、風向為對應季節(jié)內出現頻率最高的風向和平均風速，可通過查閱建筑設計或暖通空調設計手冊中的相關資料得到；（2）對于單棟建筑，或只有迎風第一排建筑的項目，關于風壓差的1分可直接得分；（3）計算“可開啟外窗室內外表面的風壓差”時，可將建筑外窗的室內表面風壓認定為0Pa，可開啟外窗的室外風壓絕對值大于0.5Pa，即算此外窗滿足要求；（4）室外風環(huán)境模擬報告中的建筑布局應與建筑總平面圖一致。【建議最低分】4.2.7采取措施降低熱島強度，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1場地中處于建筑陰影區(qū)外的步道、游憩場、庭院、廣場等室外活動場地設有喬木、花架等遮陰措施的面積比例，居住建筑達到30%，公共建筑達到10%，得1分；居住建筑達到50%，公共建筑達到20%，得2分；2場地中處于建筑陰影區(qū)外的機動車道，路面太陽輻射反射系數不小于0.4或設有行道樹的路段長度達到70%，得1分；超過70%的地面機動車停車位設有喬木、遮陽棚等遮陰措施，得1分；3除綠化屋面和表面設有太陽能板的建筑屋面外，太陽輻射反射系數不小于0.4的建筑屋面面積達到75%，得2分?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO計說明、建筑總平面圖*景觀總平面圖、室外遮陰面積比計算書【審查內容】（1）建筑總平面圖（或建筑設計說明）中應標明處于建筑陰影區(qū)外的步道、游憩場、庭院、廣場等室外活動場地設有喬木、花架、遮陽棚等遮陰措施的面積比例。注：建筑陰影區(qū)為夏至日8:0016:00時段在4h日照等時線以內的區(qū)域。喬木遮陰面積按照成年喬木的的最大冠幅值為直徑的圓的面積。*景觀方案總平面圖中應標明處于建筑陰影區(qū)外場地中步道、游憩場、庭院、廣場等室外活動場地設有喬木、花架、遮陽棚等遮陰措施位置，并提供夏季日照模擬分析圖、室外遮陰面積比計算書。（2）建筑設計說明中應寫明場地中處于建筑陰影區(qū)外的機動車道，路面太陽輻射反射系數不小于0.4的面積比（需計算過程）；或者寫明設有行道樹的機動車道比例。*景觀方案總平面圖中應標明處于建筑陰影區(qū)外的機動車道、機動車停車位遮陰措施及位置，并提供并提供夏季日照模擬分析圖、室外遮陰面積比計算書。（3）建筑設計說明中應寫明建筑屋面材料太陽輻射反射系數不小于0.4的面積比，并寫明計算過程。具體的計算過程，要求寫明太陽輻射反射系數大于0.4的道路、屋面面積（）、道路、屋面總面積（），并計算道路路面、建筑屋面的太陽輻射反射系數不低于0.4的面積比（%）。其中的屋面總面積，可不包含設備占用、屋頂綠化、屋頂水箱等面積。注：飾面材料反射比可參考建筑采光設計標準GB50033-2013中附錄D，表D.0.5?！窘ㄗh最低分】3分 交通設施與公共服務4.2.8場地與公共交通設施具有便捷的聯系，評價總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1場地出入口到達公共汽車站的步行距離不大于500m，得1分；2 場地出入口到達軌道交通站的步行距離不大于800m，得1分；3 場地出入口到達公共自行車租賃站的步行距離不大于500m，得1分；4場地出入口步行距離500m范圍內設有3條及以上線路的公共交通站點（含公共汽車站、軌道交通站和公共自行車租賃站），得2分；5有便捷的人行通道聯系公共交通站點，得2分?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖ偲矫鎴D、公共交通示意圖【審查內容】（1）設計說明中寫明場地周圍公共交通設施情況，場地出入口到達公共汽車站的步行距離，到達軌道交通站的步行距離，到達自行車租賃站（或室外共享單車專用停車位）的步行距離；場地出入口步行距離500m范圍內的公共交通站點（含公共汽車站、軌道交通站和公共自行車租賃站）及站點?？康墓痪€路；（2）建筑總平面圖中標出與公共交通連通的專用通道。注：“有便捷的人行通道聯系公共交通站點”可包括建筑外的平臺直接通過天橋與公交站點相連，建筑的部分空間與地面軌道交通站點出入口直接連通，為減少到達公共交通站點的繞行距離設置了專用的人行通道，地下空間與地鐵站點直接相連等?！窘ㄗh最低分】2分4.2.9場地內無障礙設計應符合現行國家標準無障礙設計規(guī)范GB50763的規(guī)定，且場地內外的人行通道實現無障礙銜接，評價分值為3分。【審查范圍】民用建筑【審查文件】建筑設計說明、建筑總平面圖、建筑總平面豎向設計圖*景觀室外豎向設計平面圖【審查內容】（1）建筑設計說明中無障礙專篇中應寫明場地內無障礙設計的內容；（2）建筑總平面圖中標明場地內人行道、室外活動場地、停車場、建筑出入口的無障礙系統(tǒng)以及場地內外人行通道的無障礙銜接。（3）建筑總平面豎向設計圖應標明場地內主要道路、廣場的豎向標高，有高差處應表示出無障礙設施的做法；*（4）景觀室外豎向設計平面圖應標明室外人行道、室外活動場地等主要活動廣場的豎向標高。有高差處應表示出無障礙設施的做法?！窘ㄗh最低分】3分4.2.10合理設置停車場所，評價總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1配套設置位置合理、方便出入的自行車停車設施，且室外設施采取遮陽防雨措施，得3分；2合理設置機動車停車設施，并采取下列措施中的3項，得2分；達到4項及以上，得4分：1）采用地下停車庫方式；2）采用機械式停車庫、停車樓等方式；3）停車庫或停車場內設置新能源汽車充電基礎設施，且滿足規(guī)劃配建指標要求；4）合理設計地面停車位，不擠占步行空間及活動場所，居住場地內地面停車率不超過10%；5）采用錯時停車方式向社會開放，提高停車場（庫）使用效率?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO計說明、建筑總平面圖、自行車庫及機動車庫平面圖【審查內容】（1）建筑設計說明中應寫明場地內自行車、機動車停車方式，寫明是否采用錯時停車方式向社會開放，如果采用，說明擬錯時停車的區(qū)域，并提供錯時停車的時間、出入口和管理方式；（2）建筑總平面圖或地下室平面圖中應標明地面停車場或地下車庫位置、車位、自行車庫/棚位置、新能源汽車充電基礎設施位置及設置比例；注：居住場地地面停車率=地面停車位（單層）數量 /住宅戶數x100%。北京市新能源小客車公用充電設施投資管理辦法（試行）中提出了北京市新建及改擴建各類建筑物建設充電設施或預留建設安裝條件的指標要求。（3）自行車庫平面圖應標明自行車庫/棚及附屬設施、機動車停車場（庫）平面圖應標明機動車停車位及數量。注：此條還有電氣專業(yè)相關內容?！窘ㄗh最低分】5分4.2.11提供便利的公共服務，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則評分：1居住建筑：滿足下列要求中4項，得3分；滿足5項及以上，得6分：1）場地出入口到達幼兒園的步行距離不大于300m；2）場地出入口到達小學的步行距離不大于500m；3）場地出入口到達托老所的步行距離不大于500m；4)場地出入口到達醫(yī)療衛(wèi)生設施的步行距離不大于500m；5）場地出入口到達商業(yè)服務設施的步行距離不大于500m；6）場地出入口到達文體設施的步行距離不大于500m；7）相關設施集中設置并向周邊居民開放。2公共建筑：滿足下列要求中2項，得3分；滿足3項及以上，得6分：1）2種及以上的公共建筑集中設置，或公共建筑兼容2種及以上的公共服務功能；2）配套輔助設施設備共同使用、資源共享；3）建筑向社會公眾提供開放的公共空間；4）室外活動場地錯時向周邊居民免費開放?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖㄋ奚嵩诒緱l中按照公共建筑的要求審查）【審查文件】建筑設計說明、建筑總平面圖【審查內容】（1）建筑設計說明中應寫明場地內公共服務設施設置情況。居住建筑：說明幼兒園、小學、托老所、醫(yī)療衛(wèi)生設施、商業(yè)服務設施，文體設施等設置情況及與項目的距離。公共建筑：說明公共建筑兼容的公共服務功能、共享的配套設施；建筑、室外活動場地是否對外開放，如果對外開放說明開放的時間及管理方式。（2）建筑總平面圖應標注出公共建筑場地免費開放的區(qū)域及進出路線。注：兼容2種及以上主要公共服務功能是指建筑除其自身的主體功能外，還兼有其他公共服務功能，比如兼有賓館建筑、博覽建筑、體育健身場館、大型商業(yè)等功能。配套輔助設施設備共同使用、資源共享，是指建筑或建筑群的車庫、鍋爐房、空調機房、食堂、醫(yī)療點、休息處、會議室、報告廳等可以供建筑或建筑群內大部分使用者共用使用；建筑向社會公眾提供開放的公共空間，是指運動場館、圖書館、餐飲設施、公共廁所等建筑室內空間向建筑常規(guī)使用者之外的公眾開放，比如大學、獨立學院和職業(yè)技術學院、高等專科學校等專用運動場所，在非校用時間向社會公眾開放。本條不含4.2.10條涉及的停車場（庫）向公眾開放。設計評價時應在圖紙中標注出開放的區(qū)域及進出路線，并說明開放的管理辦法。室外活動場地錯時向周邊居民免費開放，是指建筑室外的活動場地的開放與共享，比如文化、體育設施的室外活動場地錯時向社會開放，辦公建筑的室外場地在非辦公時間向周邊居民開放，商業(yè)建筑的屋頂綠化在非營業(yè)時間提供給公眾休憩等。【建議最低分】3分 場地設計與場地生態(tài)4.2.12場地設計充分保護原有生態(tài)環(huán)境，評價總分值為3分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1結合現狀地形地貌進行場地設計與建筑布局，得1分；2保護場地內原有的自然水域、濕地和植被，得1分；3采取表層土利用等生態(tài)恢復或補償措施，得1分?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO計說明、建筑總平面圖【審查內容】（1）建筑設計說明中寫明場地是否結合現狀地形地貌；重點關注：高差較大的場地，沒有進行過度的地形改造；本來較為平整的場地沒有進行了過度的堆土設計。鼓勵利用凹地做地下室或下沉庭院，利用高差為地下空間提供采光通風，利用高差形成不同高度的入口空間，利用高差形成景觀微地形，借助地形組織場地排水等措施。（2）建筑設計說明中寫明是否保留和利用了原有場地自然水域、濕地和植被等自然資源，如有保留和利用，需在總平面圖中標明。對場地的水體和植被進行了改造的項目，應說明改造原因，以及擬采取的生態(tài)修復和補償措施；如原始場地內不存在需保護的生態(tài)環(huán)境，第2款不參評。（3）建筑設計說明中對收集并利用原有場地的表層土提出要求。第3款在設計階段不參評。【建議最低分】2分4.2.13充分利用場地空間合理設置綠色雨水基礎設施，對大于5hm2的場地進行雨水專項規(guī)劃設計，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1下凹式綠地、雨水花園等有調蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達到50%，得1分；達到65%，得2分；2合理銜接和引導屋面雨水、道路雨水進入生態(tài)設施，并采取相應的徑流污染控制措施，得2分；3公共停車場、人行道、步行街、自行車道和休閑廣場、室外庭院的透水鋪裝率不小于70%，得2分；4建設后場地外排雨水流量徑流系數不大于.,得分;不大于.,得分.【審查范圍】民用建筑【審查文件】建筑總平面圖【審查內容】（1） 在建筑總平面圖中應標明下凹式綠地、雨水花園、硬質鋪裝地面中透水鋪裝范圍及面積?？倛D的技術指標表中寫明下凹式綠地、雨水花園等有調蓄雨水功能的綠地和水體的面積，并計算下凹式綠地、雨水花園等有調蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例；寫明硬質鋪裝面積、地面中透水鋪裝面積，并計算硬質鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例?！窘ㄗh最低分】3分注：本條還有給排水專業(yè)相關內容。4.2.15合理選擇綠化方式，科學配置綠化植物，評價總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1種植適應北京市氣候和土壤條件的植物，采用喬、灌、草結合的復層綠化，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長需求，得3分；2居住建筑綠地配植喬木不少于3株/100，灌木量不少于10株/100，得4分；3 公共建筑屋頂綠化面積占屋頂可綠化面積的比例達到30%，得2分；達到50%，得3分；4 公共建筑外墻垂直綠化面積占10m以下外墻總面積的比例達到5%，得1分。【審查范圍】民用建筑（公共建筑屋頂無可綠化面積，第3款不參評）【審查文件】建筑設計說明、建筑總平面圖，種植屋頂平面圖（公共建筑提供）*室外景觀種植平面圖、苗木表、植物數量計算說明書（居住建筑提供）【審查內容】（1）建筑設計說明寫明種植區(qū)域覆土深度及排水做法，并對景觀設計提出如下要求：1)種植適應當地氣候和土壤條件的植物，采用喬、灌、草結合的復層綠化；2)居住建筑綠地配植喬木不少于3株/100，灌木不少于10株/100；（2）公共建筑設計說明中寫明是否采用了垂直綠化、屋頂綠化，如采用應在說明中寫明做法。屋頂綠化應寫明屋頂綠化面積與屋頂可綠化總面積，并計算屋頂綠化占可綠化屋面的面積的比例；垂直綠化應寫明外墻綠化面積，10米以下外墻總面積，并計算垂直綠化占10米以下外墻面積的比例；注：如果公共建筑的屋頂沒有可綠化面積或屋頂可綠化面積不大于30m2，可以不做屋頂綠化，第3款的3分不參評。屋頂可綠化面積不包括放置設備、管道、太陽能板、遮陽構架、通風架空屋面等設施所占面積，不包括輕質屋面和大于15度的坡屋面，不包括用作走廊的交通面積，也不包括電氣用房和頂層房間有特殊防水工藝要求的屋面面積。外墻垂直綠化面積包括外墻所有高度上做的垂直綠化（包括10m以下也包括10m以上），而10m以下外墻總面積則指高度在10m以下的建筑外墻面積總和，因此外墻垂直綠化比例有可能大于100%，屬于正常現象。（3）建筑總平面圖或立面圖中應標明垂直綠化、屋頂綠化所在的位置及面積；（4）種植屋頂平面圖中需標明綠化的范圍及面積，并標明可綠化屋面的范圍及面積。*（5）室外景觀種植平面圖應標明植物種植位置、數量。*（6）苗木表中的植物應與室外景觀種植平面圖相對應，列明植物的種類、數量、規(guī)格。*（7）居住建筑應提供植物數量計算說明書，說明書中應根據室外景觀種植平面圖、苗木表寫明綠地面積、并計算100平米內喬木數量（要求不少于3株/100），灌木數量（要求不少于10株/100）?！窘ㄗh最低分】3分2.2節(jié)能與能源利用（1）控制項無（2）評分項建筑與圍護結構5.2.1結合場地自然條件，對建筑的體形、朝向、樓距、窗墻比等進行優(yōu)化設計，評價分值為6分?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO計說明、建筑總平面圖、節(jié)能計算書【審查內容】（1）建筑設計說明和節(jié)能計算書中應寫明建筑體形系數、各朝向窗墻比，并應滿足節(jié)能設計標準限值的要求；（2）總平面圖中應注明建筑間距；（3）居住建筑：建筑體形簡單、主要朝向為南北向，樓間距、窗墻比也滿足節(jié)能設計標準要求，可視為設計合理，本條直接得6分；（4）公共建筑的建筑各朝向窗墻比都低于0.5，本條直接得6分。注： 考慮到地塊形狀對建筑布局的影響，對于建筑群項目，90%以上建筑（建筑面積占總建筑面積比例）朝向為南北向即可認為項目主要朝向滿足南北向要求。南北向的朝向確定詳見北京市居住建筑節(jié)能設計標準DB11/891-2012 附錄A的A.2.1【建議最低分】6分5.2.2外窗、玻璃幕墻的可開啟部分能使建筑獲得良好的通風。評價總分值為6分，并按下列規(guī)則評分：1甲類和乙類公共建筑，每個單一立面透光部位設可開啟窗扇，其有效通風面積不小于該立面面積的5%，得4分；不小于8%，得6分；2 丙類公共建筑可開啟窗扇的有效通風面積不小于所在立面窗面積的30%，得4分；不小于40%，得6分；3居住建筑外窗的實際可開啟面積不小于所在房間面積的1/15，得4分；1/12，得6分。【審查范圍】民用建筑劇場、影劇院、商場、音樂廳、藏品庫、精密儀器、數據機房及手術室等不宜進行自然通風的特殊功能建筑，本條可不參評。不宜進行自然通風的房間，此部分面積可不計入。當建筑高度高于100米，100米以上部分不參評，僅對其100m以下部分的外窗和玻璃幕墻的可開啟面積比例進行審查，對于建筑高度高于200米的超高層建筑，由于冬季熱壓差過大，下部開啟扇有可能開關困難或關閉不嚴，本條不參評【審查文件】立面圖、門窗表、門窗詳圖【審查內容】（1）立面圖中應標明外窗開啟位置及開啟方式；（2）公共建筑在門窗表中統(tǒng)計各朝向外窗或透明幕墻的有效通風面積與所在立面窗面積的比值；（3）居住建筑在戶型圖中統(tǒng)計每個主要功能房間的外窗實際可開啟面積與房間面積的比值； （4）公共建筑外窗開啟扇的有效通風面積，指窗開啟最大時的垂直或水平投影面積，具體計算方法見公共建筑節(jié)能設計標準DB11/687-2015的附錄A部分；【建議最低分】4分5.2.3圍護結構熱工性能指標優(yōu)北京市現行相關建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：1 圍護結構熱工性能比北京市現行相關建筑節(jié)能設計標準規(guī)定的提高幅度達到3%，得3分，每增加1%，得1分，滿分10分；2 按照圍護結構熱工性能權衡判斷的方法和要求計算能耗，設計建筑全年累計暖通空調能耗值比參照建筑降低幅度達到3%，得3分，每增加1%，得1分，滿分10分。【審查范圍】民用建筑【審查文件】節(jié)能計算書【審查內容】（1）對于居住建筑，由于居住建筑節(jié)能設計標準DB11/891的要求已明顯高于國家和行業(yè)標準，本條直接得10分；（2）對于公共建筑，在公共建筑節(jié)能設計標準DB11/687-2015的基礎上進一步提高， a.甲類公建：要求屋面、外墻（包括非透光幕墻）、單一立面透光部分、屋頂透光部分的傳熱系數K和透光部分的太陽得熱系數SHGC比標準要求的數值低3%得3分，每增加1%，多得1分。b.乙類公建：由于北京市公共建筑節(jié)能設計標準DB11/687-2015已高于國家及行業(yè)標準的10%，因此乙類建筑本條可直接得10分。c.丙類公建：建筑屋面、外墻（包括非透光玻璃幕墻）、立面透光部位、屋面透光部位的傳熱系數 K比標準要求的數值均降低3%得3分，每增加1%，多得1分；【建議最低分】居住建筑和乙類公建10分/甲類丙類公建3分注：本條還有暖通專業(yè)相關內容。5.2.12合理選用電梯和自動扶梯，并采取電梯群控、扶梯自動啟停等節(jié)能控制措施，評價分值為分?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖτ诓辉O電梯、扶梯的建筑本條不參評。僅有一臺電梯的建筑，本條中節(jié)能控制措施不參評?！緦彶槲募拷ㄖO計說明【審查內容】（1）建筑設計說明中應說明采用配備高效電機及先進控制技術的電梯的要求。自動扶梯與自動人行道應具有節(jié)能拖動及節(jié)能控制裝置，并宜設置自動控制自動扶梯與自動人行道運行的感應傳感器；（2）當2臺及以上的電梯集中布置時，其控制系統(tǒng)應具備按程序集中調控和群控的功能?！窘ㄗh最低分】3分2.3節(jié)材與材料資源利用（1）控制項7.1.1不得采用國家和北京市禁止和限制使用的建筑材料及制品?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO計說明【審查內容】（1）建筑設計說明中，應明確本項目未采用國家和北京市禁止和限制使用的建筑材料及制品。注：本條還有結構專業(yè)相關內容。7.1.3 建筑造型要素應簡約，且無大量非功能性的裝飾性構件?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募苛⒚鎴D、純裝飾性構件造價比例計算書【審查內容】（1）純裝飾性構件應在立面圖中標明，核查是否有大量裝飾性構件。如有，需提供純裝飾性構件造價占單棟建筑總造價比例計算書，公共建筑純裝飾性構件造價不高于所在單棟建筑總造價的0.5%,居住建筑純裝飾性構件造價不高于所在單棟建筑總造價的2%。注：沒有功能作用的純裝飾性構件應用，歸納為如下幾種常見情況：1）不具備遮陽、導光、導風、載物、輔助綠化等作用的飄板、格柵各構架等作為構成要素在建筑中大量使用；2）單純?yōu)樽非髽酥拘孕Ч谖蓓數忍幵O立塔、球、曲面等異型構件；3）女兒墻以及外幕墻高度超過標準最低要求2倍以上。7.1.4現澆混凝土應全部采用預拌混凝土，建筑砂漿應全部采用預拌砂漿?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO計說明【審查內容】（1）建筑設計說明中，明確砂漿應全部采用預拌砂漿；注：本條還有結構專業(yè)相關內容。（2）評分項節(jié)材設計7.2.3土建工程與裝修工程一體化設計，評分總分值為8分，并按下列規(guī)則評分：1住宅建筑：1）30%以上戶數土建與裝修一體化設計,得3分；2）50%以上戶數土建與裝修一體化設計,得5分；3）全部戶數土建與裝修一體化設計,得8分；2公共建筑：1）公共部位土建與裝修一體化設計，得5分；2）所有部位土建與裝修一體化設計，得8分?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO計說明*裝修平面圖、室內主要空間效果圖【審查內容】（1）住宅建筑設計說明中應注明裝修一體化設計的戶數及比例；（2）公共建筑設計說明中應注明裝修一體化設計的部位；*（3）裝修平面圖與建筑、結構施工圖保持一致；與機電專業(yè)施工圖基本無矛盾?！窘ㄗh最低分】公共建筑：5分住宅建筑：7.2.4 公共建筑中可變換功能的室內空間采用可重復使用的隔斷（墻），評價總分值為6分?？芍貜褪褂玫母魯啵▔Γ┍壤_到30%，得3分；達到50%，得4分；達到80%，得6分?！緦彶榉秶抗步ㄖㄖ饕槍k公樓、商店等具有可變換功能空間的建筑類型，居住建筑、旅館、教學樓、醫(yī)院病房樓等功能較固定的建筑不參評）【審查文件】建筑設計說明、建筑平面圖、可重復使用隔斷（墻）的設計使用比例計算書*裝修平面圖【審查內容】（1）建筑設計說明中應寫明各部位隔斷（墻）的做法（2）可重復使用隔斷（墻）的設計使用比例計算書，可重復使用隔斷（墻）比例=實際采用的可重復使用隔斷（墻）圍合的建筑面積/建筑中可變換功能的室內空間面積x100%，并標明可重復使用隔斷（墻）的房間的范圍；（3）建筑平面圖中應示意可重復使用隔斷（墻）的位置。 *（4）如報審項目采用土建裝修一體化（即7.2.3條得分），且土建施工圖中未表示或未完整表示可重復使用隔斷（墻）的，需在裝修圖紙中明確表達可重復使用隔斷（墻）的設置情況?！翱勺儞Q功能的室內空間”指除走廊、樓梯、電梯井、衛(wèi)生間、設備機房、公共管井以外的地上室內空間，有特殊隔聲、防護及特殊工藝需求的空間不計入。此外，作為商業(yè)、辦公用途的地下空間也應視為“可變換功能的室內空間”，其它用途的地下空間可不計入；“可重復使用的隔斷（墻）”在拆除過程中應基本不影響與之相接的其他隔墻，拆卸后可進行再次利用，如玻璃隔斷（墻）、預制板隔斷（墻）、特殊節(jié)點設計的可分段拆除的輕鋼龍骨水泥壓力板或石膏板隔斷（墻）和木隔斷（墻）、大開間敞開式辦公空間的矮隔斷等。用砂漿砌筑的砌體隔墻不算可重復使用的隔墻。【建議最低分】3分7.2.6 采用整體化定型設計的廚房、衛(wèi)浴間，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：1 采用整體化定型設計的廚房的比例達到30%，得1分；達到50%，得2分；達到100%，得3分；2 采用整體化定型設計的衛(wèi)浴間的比例達到30%，得1分；達到50%，得2分；達到100%，得3分?！緦彶榉秶烤幼〗ㄖ奥灭^建筑（公共建筑不參評，對旅館建筑本條第1款不參評）【審查文件】建筑設計說明、廚衛(wèi)詳圖、整體廚衛(wèi)比例計算書*裝修圖或廚衛(wèi)整體化定型設計圖【審查內容】（1）建筑設計說明中應寫明廚房或衛(wèi)生間采用精裝修整體化設計和施工；（2）廚衛(wèi)詳圖應體現整體化廚房或衛(wèi)生間；注：整體化定型設計的廚房是指按人體工程學、炊事操作工序、模數協(xié)調及管線組合原則，采用整體設計方法而建成的標準化廚房。整體化定型設計的衛(wèi)浴間是指在有限的空間內實現洗面、沐浴、如廁等多種功能一體化的獨立衛(wèi)生單元。*（3）裝修圖中應能體現整體定型化的廚衛(wèi)或提供廚衛(wèi)整體化定型設計圖。對于衛(wèi)浴間，天花板、墻面、地面以及各類衛(wèi)浴器具進行整體集成并一次性安裝到位。對于廚房，在考慮建筑功能及使用對象的前提下，對各類炊具設備進行整體集成，并對天花、墻面、地面等進行模數化設計或整體集成?！窘ㄗh最低分】3分 材料選用7.2.11 使用以廢棄物為原料生產的建筑材料，廢棄物摻量不低于30%。評價總分值為8分，并按下列規(guī)則評分：1 采用一種以廢棄物為原料生產的建筑材料，其占同類建材的用量比例達到30