g-1--建設(shè)用地項(xiàng)目承包材料一書四方案.doc

附件一建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)材料“一書四方案”編制機(jī)關(guān)(公章)：主要負(fù)責(zé)人(簽字)：編制時(shí)間： 年 月 日中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部監(jiān)制一、 建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書計(jì)量單位：公頃、萬元 申請(qǐng)用地單位建設(shè)用地項(xiàng)目名稱 申請(qǐng)用地總面積新增建設(shè)用地面積土地利用現(xiàn)狀 權(quán)屬地類 合計(jì) 其 中 國(guó)有土地 集體土地 總 計(jì)(一) 農(nóng) 用 地耕 地其中其中：基本農(nóng)田林 地(二)建設(shè)用地(三)未利用地分批次城市村鎮(zhèn)建設(shè)用地 擬開發(fā)地塊名稱或編號(hào) 用地面積 開發(fā)用途續(xù)一單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件預(yù)審機(jī)關(guān)批復(fù)文號(hào)預(yù)審意見： 項(xiàng)目批準(zhǔn) 文 件 批準(zhǔn)機(jī)關(guān) 批準(zhǔn)文號(hào) 建設(shè)規(guī)模 工程設(shè)計(jì) 批準(zhǔn)文件 批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文號(hào) 工程概算 功能分區(qū)名稱 用 地 面 積縣(市)人民政府 審 核 意 見 (公章)主管領(lǐng)導(dǎo)(簽字) 年 月 日 市(地，州) 人民政府土地 行政主管部門 審查意見 (公章)主管領(lǐng)導(dǎo)(簽字) 年 月 日 市(地、州) 人民政府 審核意見 (公章)主管領(lǐng)導(dǎo)(簽字) 年 月 日 備 注續(xù)二填表人：二、 用地轉(zhuǎn)用方案計(jì)量單位：公頃 地 類 轉(zhuǎn)用面積其 中 國(guó)有土地 集體土地 農(nóng) 用 地 其中：耕地土 地 利 用 總 體 規(guī) 劃 符 合 規(guī) 劃 需調(diào)整規(guī)劃規(guī)劃級(jí)別 國(guó)家級(jí)規(guī)劃級(jí)別 國(guó)寡級(jí) 省 級(jí) 省 級(jí) 市 級(jí) 市 級(jí) 縣 級(jí) 縣 級(jí) 鄉(xiāng) 級(jí) 鄉(xiāng) 級(jí)農(nóng) 用 地 轉(zhuǎn) 用 計(jì) 劃 擬使用年度計(jì)劃指標(biāo) 本項(xiàng)目擬使用計(jì)劃指標(biāo)本年度計(jì)劃指標(biāo) 結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)劃指標(biāo) 農(nóng)用地 其中：耕地若使用結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)劃指標(biāo)，請(qǐng)予以說明：三、 補(bǔ)充耕地方案計(jì)量單位：公頃、萬元 補(bǔ)充耕地責(zé)任單位 補(bǔ)充耕地承擔(dān)單位 對(duì)應(yīng)土地開發(fā) 整 理 項(xiàng) 目項(xiàng)目名稱補(bǔ)充面積 補(bǔ)充耕地 方式委托補(bǔ)充自行補(bǔ)充 繳納耕地 開墾費(fèi)情況收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納金額已完成補(bǔ)充耕地情況 已補(bǔ)充 耕地面積 合計(jì) 其 中 開發(fā) 整理 復(fù)墾驗(yàn)收單位及文號(hào)計(jì)劃補(bǔ)充耕地情況 計(jì)劃補(bǔ)充 耕地面積 合計(jì) 其 中 開發(fā) 整理 復(fù)墾 補(bǔ)充耕地 實(shí)施計(jì)劃實(shí)施年度 完成面積 資金安排續(xù)一補(bǔ) 充 耕 地 地 塊 情 況序號(hào) 補(bǔ)充耕地圖幅號(hào)及地塊編號(hào) 土地現(xiàn)狀 補(bǔ)充面積補(bǔ) 劃 基 本 農(nóng) 田 地 塊 情 況序號(hào) 補(bǔ)劃基本農(nóng)田圖幅號(hào)及地塊編號(hào) 補(bǔ)劃面積 填表人：四、 征用土地方案計(jì)量單位：公頃、萬元、人被征用土地涉及的權(quán)屬單位鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 權(quán)屬狀況征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 地 類 面 積前三年平均年產(chǎn)值土地補(bǔ)償費(fèi)倍數(shù)安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)耕地 水 田 旱 地 菜 地地 類面 積 費(fèi) 用 標(biāo) 準(zhǔn)林 地園 地牧 草 地村莊工礦用地交通用地水 域未利用地續(xù)一其它費(fèi)用 名 稱 金 額 青苗補(bǔ)償費(fèi) 地上附著物補(bǔ)償費(fèi) 征地總費(fèi)用 征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn) 需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)需要安置的勞動(dòng)力人數(shù)安置途徑 貨幣安置 用地單位安置 農(nóng)業(yè)安置 征地款入股安置 社會(huì)保險(xiǎn)安置 留地安置 土地開發(fā)整理安置備注填表人：五、 供地方案計(jì)量單位：公頃、萬元、公里 建設(shè)用地項(xiàng)目名稱 建設(shè)用地單位名稱申請(qǐng)用地面積 總 面 積 公頃 第一期: 公頃 第二期： 公頃 分期建設(shè)項(xiàng)目 第三期: 公頃 申請(qǐng)用地 公頃 公頃 公頃本期擬供用地 面積合計(jì) 公頃 功能分區(qū) 數(shù)量 面積(公頃)指標(biāo)控指標(biāo)對(duì)應(yīng)新增用地原有用地制面積 條件續(xù)一提供方式功能分區(qū)供地面積（公頃）設(shè)定用途評(píng)估價(jià)格（元/平方米）擬議單價(jià)（元/平方米）用地年限建設(shè)用地指標(biāo)適用情況及有關(guān)情況說明填表人： “一書四方案”填報(bào)說明 “一書四方案”由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)填寫，統(tǒng)一編號(hào)，涉及面積、資金有關(guān)數(shù)字須保留四位小數(shù)；可以手工填寫，也可以使用計(jì)算機(jī)打印；應(yīng)與規(guī)定的其他報(bào)批材料同時(shí)報(bào)上級(jí)土地行政主管部門審查。 一、建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書 1、建設(shè)用地項(xiàng)目采取下級(jí)政府向上級(jí)政府行文請(qǐng)示的形式呈報(bào)的，建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書中“縣(市)人民政府審核意見”欄和“市(地、州)人民政府審核意見”欄可不填寫內(nèi)容。 2、“建設(shè)用地項(xiàng)目名稱”欄中單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地填寫建設(shè)項(xiàng)目名稱；城市分批次建設(shè)用地填寫市年度第批城市建設(shè)用地。 3、“新增建設(shè)用地面積”是指申請(qǐng)用地面積中轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的農(nóng)用地面積和未利用地面積的總和。二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案 1、建設(shè)用地項(xiàng)目在規(guī)劃文本和規(guī)劃圖上均已經(jīng)作了安排，且選址不需要調(diào)整的，在相應(yīng)的規(guī)劃級(jí)別欄內(nèi)注明；按照本通知精神可以對(duì)規(guī)劃作調(diào)整的，在需調(diào)整的規(guī)劃級(jí)別欄內(nèi)注明。 2、建設(shè)用地項(xiàng)目應(yīng)先申請(qǐng)使用申報(bào)用地當(dāng)年的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，在當(dāng)年農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)不夠的情況下，可申請(qǐng)使用上年度結(jié)轉(zhuǎn)的計(jì)劃指標(biāo)。 三、補(bǔ)充耕地方案 1、“補(bǔ)充耕地責(zé)任單位”是指申請(qǐng)建設(shè)用地的建設(shè)單位戊縣、市人民政府?！把a(bǔ)充耕地承擔(dān)單位”是指負(fù)責(zé)補(bǔ)充耕地的企事業(yè)單位或土地行政主管部門。 2、“補(bǔ)充耕地方式”欄中“自行補(bǔ)充”是指建設(shè)單位在土地行政主管部門監(jiān)督指導(dǎo)下自行組織實(shí)施土地開發(fā)整理項(xiàng)目補(bǔ)充耕地的方式；“委托補(bǔ)充”是指申請(qǐng)建設(shè)用地的建設(shè)單位或縣、市人民政府由于沒有條件自行補(bǔ)充耕地，繳納耕地開墾費(fèi)由土地行政主管部門或其他縣、市土地行政主管部門負(fù)責(zé)補(bǔ)充耕地的方式。采取委托補(bǔ)充方式補(bǔ)充耕地的，補(bǔ)充耕地方案由建設(shè)用地所在縣、市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)填寫。 四、征用土地方案 1、被征用土地涉及的權(quán)屬單位，單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目“鄉(xiāng)(鎮(zhèn)”、“村”欄填寫名稱；城市分批次建設(shè)用地“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))”欄填寫名稱，“村”欄填寫涉及村的個(gè)數(shù)。 “權(quán)屬狀況”欄主要填寫被征用土地的權(quán)屬是否清楚，四至是否明確，有沒有權(quán)屬爭(zhēng)議等。 2、“土地補(bǔ)償費(fèi)倍數(shù)”、“安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)”、“費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”可以填寫費(fèi)用幅度。對(duì)已制定頒布了征地補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，“費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”一欄可引用文件名稱，并附文件。3、“征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)”是指土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)等征地費(fèi)用總和折算到每公頃的單價(jià)，單位為萬元公頃。4、“安置途徑”包括貨幣安置、用地單位安置、農(nóng)業(yè)安置、征地款入股安置、社會(huì)保險(xiǎn)安置、留地安置、土地開發(fā)整理安置等，應(yīng)按實(shí)際安置途徑具體填寫。 5、使用國(guó)有土地和遷建用地的補(bǔ)償，根據(jù)實(shí)際情況可以參照“征用土地方案”填寫。 五、供地方案 1、“本期擬供用地”中“功能分區(qū)”欄應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)定的名稱和內(nèi)容填寫。 2、用地面積按功能分區(qū)的不同分欄填寫。適用相同建設(shè)用地指標(biāo)值的同類功能分區(qū)，可以合并填寫?！懊娣e(公頃)”欄填寫用地面積之和。 “數(shù)量”欄填寫功能分區(qū)的個(gè)數(shù)；公路路基等線狀工程填寫各有關(guān)工程段長(zhǎng)度之和。 3、改(擴(kuò))建、增建項(xiàng)目等需在原有建設(shè)用地基礎(chǔ)上申請(qǐng)新增建設(shè)用地，除在“本期擬供用地”中“新增用地”欄填寫本次申請(qǐng)的用地外，還應(yīng)在“原有用地”欄填寫原有各功能分區(qū)的用地面積。 4、“指標(biāo)控制面積”指按建設(shè)用地指標(biāo)值計(jì)算的用地面積；“指標(biāo)對(duì)應(yīng)條件”欄填寫選用該建設(shè)用地指標(biāo)所依據(jù)的條件。 5、當(dāng)實(shí)際用地面積大于指標(biāo)控制面積時(shí)，應(yīng)在“建設(shè)用地指標(biāo)適用情況及有關(guān)情況的說明欄中具體說明理由和依據(jù)。 6、“提供