商品房買賣合同公證書格式范文

商品房買賣合同公證書格式申請(qǐng)人：甲：_（基本情況）乙：_（基本情況）丙：_（基本情況）公證事項(xiàng)：商品房_合同證詞內(nèi)容一、必備要素1申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。2公證處審查（查明）的事實(shí)。包括：（1）甲方（賣方）及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；（2）乙方（買方）及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；（3）擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力；（4）合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示；（5）出售房產(chǎn)（期權(quán)）的基本情況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等；預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件；查無權(quán)利受限制的記錄等；（6）是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。（7）當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對(duì)合同的主要條款取得了一致意見；3公證結(jié)論：（1）當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等；（2）當(dāng)事人簽訂合同的行為符合中華人民共和國民法通則第五十五條的規(guī)定。（3）合同內(nèi)容的合法性。（4）當(dāng)事人在合同（協(xié)議）上的簽字、蓋章的真實(shí)性。二、選擇要素1當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說明。2當(dāng)事人是否了解了合同的全部內(nèi)容。3合同生效日及條件等。4公證員認(rèn)為需要說明的其他事實(shí)或情節(jié)。5附件。商品房買賣合同公證書參考格式申請(qǐng)人：_甲方（預(yù)出售方）：_（全稱），營業(yè)執(zhí)照社團(tuán)登記證號(hào)碼：_，住所：_。法定代表人：_，職務(wù)：_。委托代表人：_，職務(wù)：_。乙方（預(yù)購買方）：_，男女，_年_月_日出生，住址：_或身份證件編號(hào)：_。公證事項(xiàng)：商品房預(yù)售合同甲、乙雙方于_ 年_月_日向本處申請(qǐng)辦理前面的商品房預(yù)售合同公證。經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的商品房預(yù)售合同。甲、乙雙方在訂立合同時(shí)具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力（注：如有代理人，應(yīng)寫明：代理人具有相應(yīng)的代理權(quán)）。甲方轉(zhuǎn)讓的房屋期權(quán)坐落于_，暫測建筑面積為_平方米，相應(yīng)占用的土地使用面積為_平方米，系甲方經(jīng)政府批準(zhǔn)投資、開發(fā)的_（注；商品房的冠名）外銷內(nèi)銷商品房。甲方對(duì)該房屋期權(quán)持有（房屋土地管理部門全稱）頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證（編號(hào)：_）。該房屋期權(quán)至_年_月_日在_（房地產(chǎn)登記部門全稱）查無預(yù)售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第四十四條的規(guī)定，該房屋期權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓（注：該房屋期權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應(yīng)據(jù)實(shí)視情表述）。甲、乙雙方簽訂商品房預(yù)售合同意思表示真實(shí)。雙方在合同中約定，甲方以（幣種）_（大寫）_元整將上述房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責(zé)任等條款具體、明確（注：若房價(jià)款在訂立合同時(shí)已付清應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)表述）依據(jù)上述事實(shí)，茲證明_（甲方全稱）的法定代表人（或法定代表人的代理人）與_（乙方姓名）于_年_月_日在_（合同簽訂地點(diǎn)）簽訂了前面的商品房預(yù)售合同，雙方當(dāng)事人的簽約行為符合中華人民共和國民法通則第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定。合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印鑒屬實(shí)。（注：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應(yīng)視情表述；若合同經(jīng)境外公證、認(rèn)證的，合同當(dāng)事人的簽約行為不予證明）。該合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章（或公證）之日起生效。（注：合同的生效證詞應(yīng)視情表述）公證書申請(qǐng)人：_甲方（出售方）：_（全稱），營業(yè)執(zhí)照社團(tuán)登記證號(hào)碼：_，住所：_法定代表人：_ _，職務(wù)：_。委托代理人：_，職務(wù)：_。乙方（購買方）：_，男女，_年_月_日出生，住址：_或身份證件編號(hào)：_。公證事項(xiàng)：商品房出售合同甲、乙雙方于_年_月_日向本處申請(qǐng)辦理前面的商品房出售合同公證。經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的商品房出售合同。甲、乙雙方在訂立合同時(shí)具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力（注：如有代理人，還應(yīng)寫明：代理人具有相應(yīng)的代理權(quán)）。甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于_，建筑面積為_平方米，相應(yīng)占用的土地使用面積為_平方米。該房屋系甲方經(jīng)政府批準(zhǔn)投資、開發(fā)的_（注：商品房的冠名）外銷內(nèi)銷商品房。甲方對(duì)該房屋持有_（房屋土地管理部門全稱）頒發(fā)的（房地產(chǎn)權(quán)證）（編號(hào)：_）（注：如合同根據(jù)預(yù)售合同約定簽訂的還應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)表述以下證詞：此前，甲、乙雙方已就該房屋期權(quán)簽訂商品房預(yù)售合同，該房屋至_年_月_日在_（房地產(chǎn)登記部門全稱）查無預(yù)售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，該房屋可依法轉(zhuǎn)讓（注：該房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應(yīng)據(jù)實(shí)視情表述）。甲、乙雙方簽訂商品房出售合同意思表示真實(shí)。雙方在合同中約定，甲方以（幣種）_（大寫）_元整將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責(zé)任等條款具體、明確（若房價(jià)款在訂立合同時(shí)已付清及房屋已實(shí)際交付使用的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)表述；其他情況，證詞視情表述）。依據(jù)上述事實(shí)，茲證明_（甲方全稱）的法定代表人（或法定代表人的代理人）與_（乙方自然人姓名）于_年_月_日在_（合同簽訂地點(diǎn)）簽訂了前面的商品房出售合同，雙方當(dāng)事人的簽約行為符合中華人民共和國民法通則第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印鑒屬實(shí) 注：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應(yīng)視情表述；若合同經(jīng)境外公證、認(rèn)證的，合同當(dāng)事人的簽約行為不予證明。）該合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章（或公證）之日起生效。（注：合同的生效證詞應(yīng)視情表述。若根據(jù)預(yù)售合同約定簽訂出售合同的，證詞應(yīng)當(dāng)加述“自該出售合同生效之日起，甲乙雙方簽訂的預(yù)售合同即行終止”。）公證書申請(qǐng)人：_甲方（賣方）：_，男女，_年_月_日出生，住所：_或身份證件編號(hào)：_乙方（買方）：_，男女，_年_月_日出生，住所：_或身份證件編號(hào)：_公證事項(xiàng)：房屋買賣合同甲、乙雙方于_年_月_日向本處申請(qǐng)辦理前面的房屋買賣合同公證。經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的房屋買賣合同。甲、乙雙方在訂立合同時(shí)具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力（注：如有代理人，還應(yīng)寫明：代理人具有相應(yīng)的代理權(quán)）。甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于_，建筑面積為_平方米，相應(yīng)占用的土地使用面積為_平方米。甲方對(duì)該房屋持有_（房屋土地管理部門全稱）頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證（編號(hào)：_）該房屋至_年_月_日在_（房地產(chǎn)登記部門全稱）查無轉(zhuǎn)讓、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄（注：如有共有人的，還應(yīng)寫明：共有人_對(duì)該房屋轉(zhuǎn)讓無異議）。根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，該房屋可依法轉(zhuǎn)讓（注：該房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應(yīng)據(jù)實(shí)視情表述）。甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同意思表示真實(shí)。雙方在合同中約定，甲方以（幣種）_（大寫）_元整將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責(zé)任等條款具體、明確（注：若房價(jià)款在訂立合同時(shí)已付清的，證詞應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)表述。）依據(jù)以上事實(shí)，茲證明_（甲方姓名）與_（乙方姓名）于_年_月_日在_（合同簽訂地點(diǎn)）簽訂了前面 的房屋買賣合同，雙方當(dāng)事人的簽約行為符合中華人民共和國民法通則第五十五