合同房屋合同房屋中介租賃

房屋中介租賃合同房屋中介租賃合同 合同編號 出出 租租 方 方 以下簡稱甲方 聯(lián)系地址 證件號碼 電 話 傳 真 郵政編碼 承承 租租 方 方 以下簡稱乙方 聯(lián)系地址 證件號碼 電 話 傳 真 郵政編碼 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商 于 年 月 日訂立本合同 并就以下各條款達(dá)成協(xié)議 第一條 第一條 租賃范圍及用途 1 甲方同意將上海市 路 弄 號 室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方 計租建筑面積為 平 方米 甲方 房屋產(chǎn)權(quán)證 產(chǎn)權(quán)證編號 2 乙方租用上述房屋作 之用 未經(jīng)甲方同意 乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租 第二條 第二條 提供設(shè)備 1 甲方向乙方提供相應(yīng)的 房內(nèi)設(shè)備另立清單合同 清單合同與本合同同時生效等設(shè)施 2 乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費(fèi)用由乙方承擔(dān) 第三條 第三條 1 租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止 2 租賃期滿后乙方若需續(xù)租 須在合同期滿前一個月書面通知甲方 在同等租約條件下 及在本合同租賃期內(nèi) 乙方誠實(shí)履行本合同各項責(zé)任的前提下 則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán) 但 須重新確定租金和簽訂租賃合同 第四條 第四條 租金 租金為每月 人民幣 如租期不滿一個月 可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計算 第五條 第五條 支付方法 1 租金須預(yù)付 乙方以每 個月為一個支付周期 乙方每 個月支付一次 甲方 在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款 乙方收到甲方付款通知后 即在十五天內(nèi)支付下 個月的租金 以此類推 2 乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號 開戶銀行 開戶銀行 賬賬 號 號 抬 頭 3 乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方 第六條 第六條 物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用 1 物業(yè)管理費(fèi)由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付 2 租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé) 3 其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān) 如 水 電 煤氣 有線電視 電話 費(fèi)等 第七條 第七條 押金 1 為保證本合同的全面履行 在簽訂本合同時 乙方應(yīng)支付給甲方 個月租金的押金 押金不計利息 合同終止時 退還乙方 若乙方不履行合同 則押金不予返還 若甲方不 履行合同 則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失 但 因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外 甲方可不作任何損失賠償 此合同即可終 止 2 租借期內(nèi) 無特殊情況 甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期 3 甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用 或乙方使用國際長途電話 可由甲方代買 國際長途電話使用卡 費(fèi)用由乙方支付 根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥 甲方有 權(quán)向乙方追索 第八條 禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借 乙方不得發(fā)生下列行為 1 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保 2 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用 3 未經(jīng)甲方同意 在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用 第九條 第九條 維修保養(yǎng) 1 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時 乙方應(yīng)及時通知甲方 或物業(yè)公司 甲方并及時安排維修保養(yǎng) 重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時 應(yīng)通知甲方 2 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān) 但若由于乙方原因造成的修理 則費(fèi)用由乙方承擔(dān) 3 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時 由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用 第十條 第十條 變更原狀 1 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時 須事先征得甲方的書面同意 所 有費(fèi)用由乙方承擔(dān) 2 乙方在實(shí)施上述工程時 須與甲方及時聯(lián)系 工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查 3 乙方違反本合同上述規(guī)定的 甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀 賠償損失 第十一條 第十一條 損害賠償 由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方 其他租戶或者第三者造 成損害時 一切賠償均由乙方承擔(dān) 第十二條 第十二條 甲方免責(zé) 1 因地震 水災(zāi) 或非甲方故意造成 或非甲方過失造成的火災(zāi) 盜竊 各種設(shè)備故障 而引起的損害 甲方概不負(fù)責(zé) 但甲方有過錯或重大過失的情況除外 2 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時 甲方概不負(fù)責(zé) 第十三條 第十三條 乙方責(zé)任 1 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度 2 必須妥善使用租賃場所及公用部分 3 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為 1 將超重 易燃 易爆 易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男?為 2 給甲方或其他租戶 業(yè)主 帶來損害的行為 以及對整個建筑物造成損害的一切行 為 3 違反社會治安 國家安全和違法行為 第十四條 第十四條 通知義務(wù) 1 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式 2 任一方的姓名 商號 地址及總公司所在地 代表者若發(fā)生變更時 須及時以書面形 式通知另一方 第十五條 第十五條 合同終止 因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件 使大樓的全部或一部分損壞 破損而導(dǎo)致乙方租賃場所 不能使用時 本合同自然終止 第十六條 第十六條 合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時 甲方可不通知乙方而解除本合同 如對甲方造成損失的 乙 方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任 1 租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付 2 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的 3 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的 4 違反本合同第八 第十四條規(guī)定的 5 給其他租戶 業(yè)主 生活造成嚴(yán)重妨礙 租戶 業(yè)主 反映強(qiáng)烈的 6 觸犯法律 法規(guī) 被拘留或成為刑事訴訟 公訴 被告的 以及本人死亡或被宣告失 蹤等情況發(fā)生的 7 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的 8 甲方出現(xiàn)前述第 3 4 或第 7 項行為的 乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同 如對乙方 造成損失的 甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失 第十七條 第十七條 特別說明 1 除第十六條和第二十條所述原因外 租賃期內(nèi) 乙方不得解除本合同 若遇特殊情況 須解除時 須以書面形式提前一個月通知甲方 但不得收回押金 2 合同簽訂后 租賃期開始前 由于乙方原因須解除合同時 乙方須把已繳的押金作為 違約金支付給甲方 第十八條 第十八條 租賃場所的歸還 合同終止時 乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品 包括內(nèi)裝修各類設(shè)備 材料 全部撤除 使租賃場所恢復(fù)原狀 并經(jīng)甲方檢查