注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試備考輔導(dǎo)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)：合同法律制度1

資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)：合同法律制度1第一節(jié)合同法概述 一、合同的概念和特征（了解）合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同具有以下特征:（97年問(wèn)答）1.合同是一種法律行為。2.合同是雙方的法律行為。3.合同是當(dāng)事人的意思表示一致。4.合同各方當(dāng)事人的法律地位平等。二、合同法的概念和適用范圍（一）合同法是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。（二）合同法的適用范圍（1）買賣合同；（2）供用電、水、氣、熱力合同；（3）贈(zèng)與合同；（4）借款合同；（5）租賃合同；（6）融資租賃合同：（P536）（7）承攬合同；（8）建設(shè)工程合同；（9）運(yùn)輸合同；（）技術(shù)合同；（）保管合同；（）倉(cāng)儲(chǔ)合同；（）委托合同；（）行紀(jì)合同；（）居間合同。三、合同法的基本原則1平等原則。2自愿原則。3公平原則。4誠(chéng)實(shí)信用原則。5遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德的原則。 第二節(jié)合同的訂立一、合同的訂立形式（一）口頭合同形式（二）書面合同形式1合同書。2信件。3數(shù)據(jù)電文。4確認(rèn)書。（三）其他合同形式默示形式，是以消極的不作為的方式進(jìn)行的意思表示。推定形式，即從當(dāng)事人的積極行為中，可以推定當(dāng)事人已作了意思表示。二、合同的內(nèi)容（掌握）（口訣：一標(biāo)二量?jī)r(jià)酬金履期地方違爭(zhēng)議）合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：1當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。2標(biāo)的。3數(shù)量。4質(zhì)量。5價(jià)款或者報(bào)酬。6履行的期限、地點(diǎn)和方式。7違約責(zé)任。8解決爭(zhēng)議的方法。三、合同訂立的方式（掌握）（一）要約1要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（1）內(nèi)容具體確定；（2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。2要約的生效。要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。 3要約的撤回和撤銷。要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。有下列情形之一的，要約不得撤銷：（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。4要約失效：（1）拒絕要約的通知到達(dá)要約人；（2）要約人依法撤銷要約；（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；（4）受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。（二）承諾1承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外。2承諾的期限。承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒(méi)有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：（1）要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外；（2）要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。3承諾的生效。承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。4承諾的撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。5新要約。以下兩種情況導(dǎo)致新要約的發(fā)生；（1）受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的。（2）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。但是，承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。 四、合同的成立（掌握）1當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。2當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。3采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)：沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。4當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。5法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。6采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。五、合同的格式條款（掌握）格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。格式條款具有合同法規(guī)定的，導(dǎo)致合同無(wú)效的情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。六、締約過(guò)失責(zé)任締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任相比，具有以下特征：1締約過(guò)失責(zé)任違反的是一種先合同義務(wù)，即當(dāng)事人在訂立合同時(shí)應(yīng)遵守的誠(chéng)實(shí)信用原則所要求的義務(wù)。2締約過(guò)失責(zé)任所造成的損失主要是受損害一方的信賴?yán)鎿p失。3締約過(guò)失責(zé)任的承擔(dān)方式只有賠償損失一種。當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情況之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；（1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商：（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（3）有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。 第三節(jié)合同的效力一、有效的合同（二）合同的有效條件1當(dāng)事人符合法律要求的資格。2意思表示真實(shí)。3內(nèi)容不違反法律和社會(huì)公共利益。（三）合同生效的期限（掌握）當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就，不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。但是，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行了合同主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。二、效力待定的合同（掌握）（一）限制行為能力人訂立的合同限制行為能力人在我國(guó)主要指年滿周歲但未滿周歲的人，以及不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。限制民事行為能力的人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但是純獲利益的合同或者與其年齡、智力和精神狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。與限制民事行為能力的人訂立合同的人，可以催告法定代理人對(duì)其與限制民事行為能力人簽訂的合同予以追認(rèn)，法律規(guī)定的催告追認(rèn)的法定期限為1個(gè)月。法定代理人予以追認(rèn)的則合同有效；如果法定代理人在1個(gè)月內(nèi)未作表示或表示不予追認(rèn)的，視為拒絕追認(rèn)，合同不生效。 （二）無(wú)代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同與無(wú)代理權(quán)的人簽訂合同的人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示或表示拒絕的，視為拒絕追認(rèn)，該合同不生效。被代理人表示予以追認(rèn)的，該合同對(duì)被代理人發(fā)生法律效力。在催告開始至被代理人追認(rèn)之前，該合同的效力處于待定狀態(tài)。表見代理是善意相對(duì)人通過(guò)被代理人的行為，足以相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)，并基于這種信賴與無(wú)權(quán)代理人簽訂合同，由此造成的法律后果由被代理人承擔(dān)的代理制度。表見代理應(yīng)符合下列條件：1無(wú)權(quán)代理人并沒(méi)有獲得被代理人的明確授權(quán)。2客觀上存在使善意相對(duì)人相信無(wú)權(quán)代理人擁有代理權(quán)的理由。3相對(duì)人善意而且無(wú)過(guò)失，即相對(duì)人無(wú)從知道無(wú)代理權(quán)人沒(méi)有代理權(quán)，而且這種不知情并非由于相對(duì)人的疏忽所致?！靶袨槿藳](méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，但相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！保ㄈo(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同無(wú)處分權(quán)人如果在訂立處分他人財(cái)產(chǎn)的合同后取得了處分權(quán)，具有法律效力。法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。三、無(wú)效的合同（掌握）（一）無(wú)效合同就是當(dāng)事人雖然協(xié)商訂立，但因其違反法律要求，國(guó)家不承認(rèn)其法律效力的合同。無(wú)效的合同從訂立的時(shí)候起，就沒(méi)有法律約束力。（二）無(wú)效合同