XX小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件（DOC62頁(yè)）.doc

物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招 標(biāo) 文 件 項(xiàng)目編號(hào)： 招 標(biāo) 人： （蓋單位章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： （蓋單位章）二一八年二月目 錄第一章 招標(biāo)公告3第二章 投標(biāo)人須知6 一 投標(biāo)人須知前附表6 二 投標(biāo)人須知11 （一）總 則11 （二）招標(biāo)文件13 （三）投標(biāo)文件的編制14 （四）投標(biāo)文件的密封和遞交17 （五）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)18 （六）合同的授予22 （七）紀(jì)律和監(jiān)督22 （八）質(zhì)疑與投訴23第三章 評(píng)標(biāo)辦法25一 總則25二 投標(biāo)文件初審26三 投標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)正27四 比較與評(píng)價(jià)27五 推薦中標(biāo)候選人31第四章 采購(gòu)內(nèi)容及服務(wù)要求35第五章 合同條款及格式36物業(yè)管理服務(wù)合同36第一節(jié) 總 則36第二節(jié) 委托管理服務(wù)事項(xiàng)37第三節(jié) 委托管理期限37第四節(jié) 雙方權(quán)利義務(wù)37第五節(jié) 物業(yè)管理公共服務(wù)質(zhì)量39第六節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用39第七節(jié) 違約責(zé)任41第八節(jié) 附 則41第六章 投標(biāo)文件格式43投標(biāo)文件一（資信證明文件）43投標(biāo)文件二（技術(shù)標(biāo)文件）49投標(biāo)文件三（商務(wù)標(biāo)文件）52第七章 招標(biāo)單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及物業(yè)行政主管部門對(duì)本招標(biāo)文件的確認(rèn)60第1章 招標(biāo)公告工程登記編號(hào) 項(xiàng)目名稱小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)招標(biāo)單位招標(biāo)方式公開(kāi)招標(biāo)(本項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo))投標(biāo)資質(zhì)及其他要求1、符合中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的條件；投標(biāo)人為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并取得有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人；2、企業(yè)要求：投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，具有行業(yè)主管部門核發(fā)的叁級(jí)及以上資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；具有有效企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的有效證件）；3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具有住建部頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書4、投標(biāo)人須提供投標(biāo)企業(yè)、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“近三年無(wú)行，賄行為承諾書”“ 無(wú)失信被執(zhí)行行為承諾書”；5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。服務(wù)期本次招標(biāo)服務(wù)周期為自合同簽訂之日起一年。招標(biāo)范圍小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件規(guī)定的所有內(nèi)容。發(fā)布時(shí)間2018年 月 日信 息 內(nèi) 容 小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目工程概況項(xiàng)目概況： 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)包。資金來(lái)源: 專項(xiàng)資金評(píng)標(biāo)辦法: 綜合評(píng)分法項(xiàng)目款支付方式:詳見(jiàn)招標(biāo)文件1、投標(biāo)保證金：人民幣10000元整；2、以上保證金須按規(guī)定時(shí)間從投標(biāo)單位基本賬戶轉(zhuǎn)入以下指定賬戶，且需攜帶交款憑證原件或加蓋公章的復(fù)印件于開(kāi)標(biāo)前到開(kāi)標(biāo)室以備核驗(yàn)。不從投標(biāo)單位基本賬戶轉(zhuǎn)入的一律不予承認(rèn)，造成后果自行負(fù)責(zé)。交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：“ 小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目”投標(biāo)保證金。戶 名： 公共資源交易監(jiān)督管理局賬 號(hào)： 開(kāi)戶行： 招標(biāo)文件等獲取方式：投標(biāo)人從滁州市公共資源交易網(wǎng)（/Front_jyzx/）下載報(bào)名及領(lǐng)取招標(biāo)文件方式及時(shí)間：1、報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名；2、報(bào)名時(shí)間：招標(biāo)文件發(fā)布至投標(biāo)截止時(shí)間3、招標(biāo)文件領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載 招標(biāo)文件下載時(shí)間：2018年 月 日17時(shí)后，如投標(biāo)人不及時(shí)下載招標(biāo)文件，造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。重要說(shuō)明：1、本項(xiàng)目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫(kù)中已注冊(cè)并且審核通過(guò)企業(yè)報(bào)名，未入庫(kù)的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)（辦理注冊(cè)備案請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心網(wǎng)-投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)備案-備案入庫(kù)須知查詢）。聯(lián)系人：張工王工因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名的，責(zé)任自負(fù)；2、企業(yè)報(bào)名程序請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心網(wǎng)（/Front_jyzx/）辦理（具體操作步驟和程序請(qǐng)參見(jiàn)“投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)備案”欄目-“企業(yè)報(bào)名操作手冊(cè)”）；3、根據(jù)最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋201317號(hào)）第六條規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)；4、投標(biāo)人加密鎖的序列碼或MAC地址一致，投標(biāo)無(wú)效并視同串通投標(biāo)處理（MAC地址可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員查詢）。5、投標(biāo)人使用相同IP地址報(bào)名的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)管部門將進(jìn)一步核實(shí)，查實(shí)后按串通投標(biāo)處理。6、投標(biāo)人必須報(bào)名并下載招標(biāo)文件，否則投標(biāo)文件將被視為無(wú)效文件；7、投標(biāo)企業(yè)被縣級(jí)（含）以上行業(yè)行政主管部門或招投標(biāo)綜合監(jiān)督管理部門暫停投標(biāo)資格且開(kāi)標(biāo)日在處罰期限內(nèi)的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格；特別提示：1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)上投標(biāo)方式，請(qǐng)投標(biāo)人在滁州市公共資源交易中心（/Front_jyzx/）首頁(yè)左側(cè)點(diǎn)擊下載電子標(biāo)書制作工具；2.如果過(guò)程中出現(xiàn)招標(biāo)文件更改，應(yīng)以最后發(fā)布的招標(biāo)答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標(biāo)文件；3.各投標(biāo)單位請(qǐng)注意投標(biāo)報(bào)名成功后，一定要用本單位身份下載招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件，投標(biāo)文件制作成功后進(jìn)行文件上傳。如出現(xiàn)投標(biāo)人相關(guān)序列碼一致，投標(biāo)無(wú)效并視同串通投標(biāo)處理；4.資格審查材料必須上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)-誠(chéng)信庫(kù)管理中對(duì)應(yīng)欄目，制作資格審查文件時(shí)插上CA數(shù)字證書，從投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)信息中挑選相關(guān)材料。資格審查材料未上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)對(duì)應(yīng)欄目的投標(biāo)將被拒絕，責(zé)任自負(fù)。5.本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo)方式，各潛在投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理CA鎖手續(xù)。（辦理CA證書請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心-公告通知-關(guān)于投標(biāo)企業(yè)辦理CA證書的通知 。網(wǎng)址：/Front_jyzx/infodetail/?infoid=0d7a58b7-4c56-458f-997c-ccfe05cae4fb&categoryNum=013。聯(lián)系方式趙工。因未及時(shí)辦理CA鎖手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)；6.請(qǐng)各投標(biāo)單位開(kāi)標(biāo)時(shí)，務(wù)必?cái)y帶本單位CA鎖。開(kāi)標(biāo)時(shí)進(jìn)行投標(biāo)文件的解密！7.本項(xiàng)目投標(biāo)單位需采用最新版投標(biāo)文件制作工具，工具下載請(qǐng)至滁州市公共資源交易中心首頁(yè)左下方進(jìn)行下載，軟件運(yùn)行需在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標(biāo)單位需注意更新，以免造成標(biāo)書制作錯(cuò)誤，如因此導(dǎo)致無(wú)效投標(biāo)，2責(zé)任自負(fù)。如有技術(shù)問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)招標(biāo)單位： 代理機(jī)構(gòu)： 聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：第2章 投標(biāo)人須知一 投標(biāo)人須知前附表?xiàng)l款號(hào)內(nèi)容說(shuō)明與要求1.1項(xiàng)目名稱小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目1.1服務(wù)周期房屋經(jīng)過(guò)綜合驗(yàn)收后，物業(yè)進(jìn)入小區(qū)服務(wù)一年1.1項(xiàng)目地點(diǎn)1.2招標(biāo)人及聯(lián)系人招標(biāo)單位： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： 1.2代理機(jī)構(gòu)及聯(lián)系人代理機(jī)構(gòu)： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話：1.3資金來(lái)源 物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.4本項(xiàng)目預(yù)算萬(wàn)元/年見(jiàn)后面意見(jiàn)2.1招標(biāo)范圍（內(nèi)容）小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件規(guī)定的所有內(nèi)容。4.1招標(biāo)方式公開(kāi)招標(biāo)(本項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo))7.2投標(biāo)人資格條件及其他要求1、符合中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的條件；投標(biāo)人為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并取得有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人；2、企業(yè)要求：投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，具有行業(yè)主管部門核發(fā)的叁級(jí)及以上資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；具有有效企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的有效證件）；3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具有住建部頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書4、投標(biāo)人須提供投標(biāo)企業(yè)、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“近三年無(wú)行，賄行為承諾書”“ 無(wú)失信被執(zhí)行行為承諾書”；5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；6、外地企業(yè)中標(biāo)后需辦理入鳳備案手續(xù)，并在中標(biāo)后30天內(nèi)在當(dāng)?shù)刈?cè)分公司。9.1踏勘現(xiàn)場(chǎng)不組織,投標(biāo)人務(wù)必自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。10.1投標(biāo)預(yù)備會(huì)不召開(kāi)10.2招標(biāo)人澄清的時(shí)間及方式招標(biāo)人將在2018年 月 日17時(shí)后以澄清公告形式在滁州市公共資源交易中心“答疑澄清文件”欄目予以公告。請(qǐng)各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時(shí)查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。 10.3投標(biāo)人提出問(wèn)題的截止時(shí)間及方式招標(biāo)文件答疑及澄清:如投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)， 請(qǐng)于2018年 月 日17時(shí)前在在滁州市公共資源交易中心（）“網(wǎng)上提問(wèn)”欄目提交疑問(wèn)內(nèi)容； 10.4招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人提出的問(wèn)題答疑時(shí)間及方式招標(biāo)人將在2018年 月 日17時(shí)后以澄清公告形式在滁州市公共資源交易中心“答疑澄清文件”欄目予以公告。請(qǐng)各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時(shí)查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。11.1聯(lián)合體投標(biāo)本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)12.3招標(biāo)代理費(fèi)、及公證費(fèi)本次招標(biāo)代理費(fèi)、評(píng)標(biāo)專家費(fèi)及公證費(fèi)向中標(biāo)人收取。其中代理服務(wù)費(fèi)以中標(biāo)通知書中確定的中標(biāo)價(jià)作為收費(fèi)的計(jì)算基數(shù)，按國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格20021980號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%計(jì)取，不足4500元按4500元計(jì)取。評(píng)標(biāo)專家費(fèi)由中標(biāo)單位如實(shí)支付，公證費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定收取，由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前分別向代理機(jī)構(gòu)和 公證處繳納。投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)綜合考慮以上費(fèi)用，不得單獨(dú)列項(xiàng)。所有費(fèi)用在領(lǐng)取中標(biāo)通知書之前繳納。16.3投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件的截止時(shí)間及方式同表10.319.1最高投標(biāo)限價(jià)1、本項(xiàng)目報(bào)價(jià)設(shè)置單價(jià)最高限價(jià)，其中：普通住宅: 0.78元/月平方米；之前與物業(yè)公司協(xié)商價(jià)格為0.8元/月.平方米投標(biāo)單位所報(bào)單價(jià)高于最高限價(jià)的，其投標(biāo)文件按無(wú)效投標(biāo)處理；以上報(bào)價(jià)不含二次供水及電梯運(yùn)行等公共能耗費(fèi)用，其他公共部分不再收取物業(yè)管理費(fèi)。2、本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)設(shè)置一年總報(bào)價(jià)最高限價(jià)為60萬(wàn)元小區(qū)總建筑面積為84936.85m2，0.8元單價(jià)算，此總價(jià)偏低。，投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于（不含等于）此報(bào)價(jià)的，其投標(biāo)文件按無(wú)效投標(biāo)處理。21投標(biāo)時(shí)攜帶的原件投標(biāo)時(shí)應(yīng)攜帶法定代表人身份證明以及法人身份證或授權(quán)委托書一份以及授權(quán)委托人身份證或原件（手持），以及評(píng)標(biāo)辦法中要求的原件。23.1投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期為 60 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）。在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。24投標(biāo)保證金1、投標(biāo)保證金：人民幣10000元整；2、以上保證金須按規(guī)定時(shí)間從投標(biāo)單位基本賬戶轉(zhuǎn)入以下指定賬戶，且需攜帶交款憑證原件或加蓋公章的復(fù)印件于開(kāi)標(biāo)前到開(kāi)標(biāo)室以備核驗(yàn)。不從投標(biāo)單位基本賬戶轉(zhuǎn)入的一律不予承認(rèn)，造成后果自行負(fù)責(zé)。交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：“ 小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目”投標(biāo)保證金。戶 名： 公共資源交易監(jiān)督管理局賬 號(hào)： 開(kāi)戶行： 交納時(shí)間： 2018年 月 日09時(shí)前交納完畢，不接受匯票，以資金到帳時(shí)間為確認(rèn)時(shí)間。25.1投標(biāo)文件數(shù)量網(wǎng)上遞交的電子投標(biāo)文件：一份；內(nèi)容與網(wǎng)上提交電子投標(biāo)文件相同的電子光盤投標(biāo)文件：一份；投標(biāo)單位CA鎖一枚、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書一份（手持）。（投標(biāo)單位中標(biāo)后須遞交與網(wǎng)上電子投標(biāo)文件完全一致的紙質(zhì)版投標(biāo)文件，并按要求加蓋公章，膠裝成冊(cè)；份數(shù)：正本1份，副本3份；中標(biāo)單位領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)，一并遞交給代理機(jī)構(gòu)）。25.2簽字或蓋章要求電子投標(biāo)文件須按格式文件要求簽字或蓋章（電子簽章）否則經(jīng)評(píng)委會(huì)一致認(rèn)定且經(jīng)過(guò)招投標(biāo)監(jiān)管部門批準(zhǔn)后, 按照無(wú)效投標(biāo)處理。26.1.1電子光盤投標(biāo)文件具體密封要求電子光盤單獨(dú)密封26.1.2電子光盤投標(biāo)文件封套上應(yīng)載明的信息投標(biāo)人地址： 投標(biāo)人名稱： （項(xiàng)目名稱）投標(biāo)文件在2018年 月 日09時(shí)00分前不得開(kāi)啟27.1投標(biāo)截止時(shí)間2018年 月 日09時(shí)00分27.2遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)地 點(diǎn)：滁州市公共資源交易中心 27.3是否退還投標(biāo)文件否；是29.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：滁州市公共資源交易中心 29.4開(kāi)標(biāo)程序開(kāi)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人主持。（1）公布在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱，并確認(rèn)投標(biāo)單位相關(guān)人員是否到場(chǎng)；（2）宣布開(kāi)標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員姓名；（3）按照投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定確定并宣布投標(biāo)文件開(kāi)標(biāo)順序；（4）宣布開(kāi)標(biāo)順序當(dāng)眾開(kāi)標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱、備案情況、投標(biāo)保證金的繳納情況；（5）核查投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人到場(chǎng)情況； （6）由招標(biāo)人隨機(jī)抽取3名投標(biāo)代表檢查電子光盤投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證；（7）將各投標(biāo)人的投標(biāo)文件導(dǎo)入評(píng)標(biāo)系統(tǒng)，同時(shí)宣讀各投標(biāo)人的報(bào)價(jià)情況；（8）評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的標(biāo)書進(jìn)行初審；(9)評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過(guò)初審的投標(biāo)人的標(biāo)書進(jìn)行比較和評(píng)價(jià)； (10) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)審結(jié)果推薦中標(biāo)候選人,主持人宣布評(píng)審結(jié)果; (11) 有關(guān)人員在開(kāi)標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；（12）開(kāi)標(biāo)結(jié)束。30.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)由7人以上單數(shù)組成，其中業(yè)主代表2人，從評(píng)標(biāo)專家?guī)熘胁捎秒S機(jī)抽取方式確定5人。32.1.1是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)候選人是，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦1名中標(biāo)候選人。32.1.2中標(biāo)候選人公示媒介滁州市公共資源交易網(wǎng)（/Front_jyzx/）等網(wǎng)站32.3中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書須加蓋招投標(biāo)監(jiān)督管理部門備案章后方可發(fā)出。36.1履約擔(dān)保履約擔(dān)保的形式：現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬戶名： 賬號(hào)：開(kāi)戶行： 備注： 履約保證金金額：中標(biāo)價(jià)10% 繳納時(shí)間：合同簽訂前，中標(biāo)人須足額繳納完畢；備注：中標(biāo)公示期結(jié)束后，中標(biāo)單位須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前一次性足額繳納履約保證金，否則，取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。退還方式及時(shí)間：項(xiàng)目履約完成后，由中標(biāo)人提出申請(qǐng)，經(jīng)招標(biāo)人審核通過(guò)后送至縣國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局，縣國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局，對(duì)符合條件的，在三個(gè)工作日內(nèi)退還。 第四章四付款方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人向購(gòu)房業(yè)主依據(jù)中標(biāo)人與開(kāi)發(fā)商簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定方式收取。報(bào)名及領(lǐng)取招標(biāo)文件方式及時(shí)間報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名；報(bào)名時(shí)間：招標(biāo)文件發(fā)布至投標(biāo)截止時(shí)間招標(biāo)文件領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載特別提示：1、 本項(xiàng)目采用網(wǎng)上投標(biāo)方式，請(qǐng)投標(biāo)人在滁州市公共資源交易中心（/Front_jyzx/）首頁(yè)左側(cè)點(diǎn)擊下載電子標(biāo)書制作工具。2、 如果過(guò)程中出現(xiàn)招標(biāo)文件更改，應(yīng)以最后發(fā)布的招標(biāo)答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標(biāo)文件；3、各投標(biāo)單位請(qǐng)注意投標(biāo)報(bào)名成功后，一定要用本單位身份下載招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件，投標(biāo)文件制作成功后進(jìn)行文件上傳。如出現(xiàn)投標(biāo)人相關(guān)序列碼一致，投標(biāo)無(wú)效并視同串通投標(biāo)處理；4、資格審查材料必須上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)-誠(chéng)信庫(kù)管理中對(duì)應(yīng)欄目，制作資格審查文件時(shí)插上CA數(shù)字證書，從投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)信息中挑選相關(guān)材料。資格審查材料未上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)對(duì)應(yīng)欄目的投標(biāo)將被拒絕，責(zé)任自負(fù)。5、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo)方式，各潛在投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理CA鎖手續(xù)。（辦理CA證書請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心-公告通知-關(guān)于投標(biāo)企業(yè)辦理CA證書的通知 。網(wǎng)址：/Front_jyzx/infodetail/?infoid=0d7a58b7-4c56-458f-997c-ccfe05cae4fb&categoryNum=013。聯(lián)系方式趙工。因未及時(shí)辦理CA鎖手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)；6、請(qǐng)各投標(biāo)單位開(kāi)標(biāo)時(shí)，務(wù)必?cái)y帶本單位CA鎖。開(kāi)標(biāo)時(shí)進(jìn)行投標(biāo)文件的解密！7、本項(xiàng)目投標(biāo)單位需采用最新版投標(biāo)文件制作工具，工具下載請(qǐng)至滁州市公共資源交易中心首頁(yè)左下方進(jìn)行下載，軟件運(yùn)行需在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標(biāo)單位需注意更新，以免造成標(biāo)書制作錯(cuò)誤，如因此導(dǎo)致無(wú)效投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。如有技術(shù)問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)需要補(bǔ)充的內(nèi)容1、根據(jù)最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋201317號(hào)）第六條規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)；2、投標(biāo)企業(yè)被縣級(jí)（含）以上行業(yè)行政主管部門或招投標(biāo)綜合監(jiān)督管理部門暫停投標(biāo)資格且開(kāi)標(biāo)日在處罰期限內(nèi)的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格。3、投標(biāo)人中標(biāo)后，開(kāi)辦費(fèi)不包含在本次投標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)內(nèi)，開(kāi)辦費(fèi)由招標(biāo)人在前期物業(yè)服務(wù)合同備案前支付給中標(biāo)人。4、前期物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)普通住宅1.0元/平方米，商業(yè)1.5元/平方米存入物業(yè)行政主管部門監(jiān)管帳戶，由物業(yè)行政主管部門監(jiān)管使用。物業(yè)管理費(fèi)的中標(biāo)總價(jià)不作為中標(biāo)單位向招標(biāo)人收取的物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)，其物業(yè)管理費(fèi)待房屋交付業(yè)主使用后由中標(biāo)單位向業(yè)主自行收取。 二 投標(biāo)人須知（一）總 則1.項(xiàng)目概況1.1本次招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目名稱：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。 服務(wù)周期：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。 項(xiàng)目地點(diǎn)：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.2招標(biāo)人及聯(lián)系人: 見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。 代理機(jī)構(gòu)及聯(lián)系人: 見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.3資金來(lái)源：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。1.4本項(xiàng)目預(yù)算：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。2.招標(biāo)范圍：2.1采購(gòu)內(nèi)容：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。2.2技術(shù)要求：詳見(jiàn)招標(biāo)文件第四章采購(gòu)內(nèi)容及服務(wù)要求。3.標(biāo)段劃分：3.1本項(xiàng)目劃分： 一 個(gè)標(biāo)包4.招標(biāo)方式：4.1本項(xiàng)目招標(biāo)方式：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。5.計(jì)價(jià)方式：5.1本次招標(biāo)項(xiàng)目合同采用 固定總價(jià) 6.評(píng)標(biāo)辦法：6.1本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)采用 綜合評(píng)分法 （詳見(jiàn)第三章評(píng)標(biāo)辦法）7.投標(biāo)人資格：7.1參與采購(gòu)活動(dòng)的投標(biāo)人必須是滿足中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法規(guī)定條件的法人、其他組織或者自然人：7.2由于政府采購(gòu)項(xiàng)目的差異性，投標(biāo)人在參與具體政府采購(gòu)項(xiàng)目活動(dòng)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀該項(xiàng)目的資質(zhì)要求,具體見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。7.3根據(jù)電子化政府采購(gòu)的特點(diǎn)，投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)，需在滁州市公共資源交易中心信息庫(kù)中注冊(cè)并且審核通過(guò)，未入庫(kù)的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)（辦理注冊(cè)備案請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)-企業(yè)備案投標(biāo)企業(yè)入庫(kù)須知查詢）。7.4投標(biāo)人必須確保自己在投標(biāo)企業(yè)信息備案庫(kù)中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證投標(biāo)文件中的有關(guān)信息與庫(kù)中的信息相一致。否則，投標(biāo)人因此蒙受損失，招標(biāo)采購(gòu)人概不負(fù)責(zé)。8. 投標(biāo)費(fèi)用8.1投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。9. 踏勘現(xiàn)場(chǎng) 9.1 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)的，采購(gòu)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。 9.2 投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的費(fèi)用自理。9.3 除采購(gòu)人的原因外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。9.4 采購(gòu)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中介紹的場(chǎng)地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)參考，采購(gòu)人不對(duì)投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。10. 投標(biāo)預(yù)備會(huì)10.1投標(biāo)人須知前附表規(guī)定召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)的，采購(gòu)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)，澄清投標(biāo)人提出的問(wèn)題。10.2投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間前，將提出的問(wèn)題送達(dá)采購(gòu)人，以便采購(gòu)人澄清。10.3采購(gòu)人在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間，將對(duì)投標(biāo)人所提的問(wèn)題進(jìn)行澄清。該澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。11. 聯(lián)合投標(biāo)：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。12.招標(biāo)代理費(fèi)：見(jiàn)前附表12.3。13.公證費(fèi)：見(jiàn)前附表12.314.投標(biāo)人應(yīng)注意的事項(xiàng)14.1投標(biāo)人一旦報(bào)名且下載了本招標(biāo)文件并參加投標(biāo)，即被認(rèn)為接受了本招標(biāo)文件中的所有條件和規(guī)定。投標(biāo)人必須嚴(yán)格按招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件宜編制頁(yè)碼和目錄，以便評(píng)委審核。投標(biāo)文件應(yīng)裝訂整齊，封裝在投標(biāo)函袋內(nèi)，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)。具體封裝要求見(jiàn)本章第26條。14.2法定代表人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，應(yīng)攜帶法定代表人身份證明原件和本人身份證；委托代理人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議應(yīng)攜帶法定代表人授權(quán)書和本人身份證。14.3 投標(biāo)人對(duì)采購(gòu)內(nèi)容中的要求必須完全響應(yīng)。14.4 所有投標(biāo)人的投標(biāo)保證金都應(yīng)在投標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間前繳納，以資金到賬時(shí)間為準(zhǔn)。14.5法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，均不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一包別（標(biāo)段）的投標(biāo)。14.6本項(xiàng)目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫(kù)中已注冊(cè)并且審核通過(guò)企業(yè)報(bào)名，未入庫(kù)的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)（辦理注冊(cè)備案請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)-企業(yè)備案-備案入庫(kù)須知查詢。網(wǎng)址：/czztb/InfoDetail/?InfoID=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&CategoryNum=008）。聯(lián)系人：張工王工因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名的，責(zé)任自負(fù)。14.7 投標(biāo)人被視為充分熟悉本招標(biāo)項(xiàng)目所在地的與履行合同有關(guān)的各種情況，包括但不限于：（1）國(guó)家對(duì)于本項(xiàng)目的有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)；（2）安徽省及滁州市等有關(guān)管理部門的相關(guān)規(guī)定；（3）采購(gòu)人的相關(guān)場(chǎng)地情況、基礎(chǔ)建設(shè)、電力供應(yīng)情況及相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。本招標(biāo)文件不再對(duì)上述情況進(jìn)行描述。（二）招標(biāo)文件15. 招標(biāo)文件的編制依據(jù)根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法、政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法和中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章及部、省、市級(jí)規(guī)范性文件的規(guī)定，編制本招標(biāo)文件。16. 招標(biāo)文件的組成16.1 招標(biāo)文件包括內(nèi)容：第一章 招標(biāo)公告第二章 投標(biāo)人須知第三章 評(píng)標(biāo)辦法第四章 采購(gòu)內(nèi)容及服務(wù)要求第五章 合同條款及格式第六章 投標(biāo)文件格式第七章 招標(biāo)單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)本文件的確認(rèn) 16.2 除16.1內(nèi)容外，招標(biāo)答疑亦為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)采購(gòu)人和投標(biāo)人起約束作用。 16.3投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁(yè)或附件不全，應(yīng)及時(shí)向采購(gòu)人提出，以便補(bǔ)齊。如有疑問(wèn)，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間前在滁州市公共資源交易網(wǎng)（/Front_jyzx/）“網(wǎng)上提問(wèn)”欄目提交疑問(wèn)內(nèi)容，要求采購(gòu)人對(duì)招標(biāo)文件予以澄清。 16.4 招標(biāo)文件的澄清將在滁州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，但不指明澄清問(wèn)題的來(lái)源。如果澄清內(nèi)容影響投標(biāo)文件編制的，將相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間。17. 招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充、解釋17.1 招標(biāo)文件發(fā)出后，采購(gòu)人在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，并以澄清公告形式在滁州市公共資源交易網(wǎng)（/Front_jyzx/）“答疑澄清文件”欄目予以公告，請(qǐng)各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時(shí)查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充等內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。17.2 招標(biāo)文件的解釋本招標(biāo)文件由采購(gòu)人（或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)解釋。 18. 招標(biāo)文件的發(fā)出18.1 招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充及招標(biāo)答疑等均應(yīng)報(bào)公共資源交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案后，方可發(fā)出。 19.最高限價(jià)的作用和說(shuō)明19.1本項(xiàng)目最高限價(jià)見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。（三）投標(biāo)文件的編制20. 投標(biāo)的語(yǔ)言及度量衡單位20.1投標(biāo)人的投標(biāo)書、以及投標(biāo)人與采購(gòu)人就投標(biāo)的所有往來(lái)函電，均須使用簡(jiǎn)體中文。20.2除招標(biāo)文件中另有規(guī)定外，投標(biāo)書所使用的度量衡均須采用法定計(jì)量單位。21. 投標(biāo)文件的組成、上傳及其光盤刻錄說(shuō)明投標(biāo)文件由投標(biāo)文件一（資信證明文件）、投標(biāo)文件二（技術(shù)標(biāo)）和投標(biāo)文件三（商務(wù)標(biāo)）三部分組成；投標(biāo)時(shí)應(yīng)攜帶法定代表人身份證明或授權(quán)委托書一份（手持）以及法人身份證或授權(quán)委托人身份證原件，以備查驗(yàn)。21.1投標(biāo)文件一（資信證明文件）（1）投標(biāo)人基本情況表（2）其他資格審查資料（由-項(xiàng)目材料的復(fù)印件組成）法定代表人身份證明和有效身份證原件（或法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證原件）；投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，具有行業(yè)主管部門核發(fā)的叁級(jí)及以上資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；具有有效企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的有效證件） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具有住建部頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書 投標(biāo)人參加政府采購(gòu)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的聲明；投標(biāo)人、法定代表人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年無(wú)行賄行為承諾書（格式見(jiàn)附件）；投標(biāo)人、法定代表人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)失信被執(zhí)行行為承諾書（格式見(jiàn)附件）； 資信評(píng)審評(píng)分所需證明材料復(fù)印件和相關(guān)承諾；投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他證明材料（如有）。招標(biāo)文件中資格審查及評(píng)審細(xì)則中涉及到的投標(biāo)單位需要提供企業(yè)的相關(guān)證書，如企業(yè)的資格證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或三證合一證書）、認(rèn)證證書等可以提供公證件，公證件的效力等同于原件。21.2投標(biāo)文件二（技術(shù)標(biāo)）（1）提高物業(yè)管理服務(wù)水平的整體設(shè)想及策劃（2）社區(qū)文化和環(huán)境文化（3）管理方式、工作計(jì)劃和物資裝備情況（4）管理人員的配備、培訓(xùn)、管理（5）管理規(guī)章制度（6）各項(xiàng)指標(biāo)的承諾指標(biāo)采取的措施（7）智能化系統(tǒng)的管理、維護(hù)（8）日常物業(yè)管理（9）物業(yè)管理維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和實(shí)施（10）投標(biāo)人是否響應(yīng)招標(biāo)文件要求的書面服務(wù)承諾書（格式見(jiàn)附件）；（11）技術(shù)標(biāo)評(píng)分所需證明材料和投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他材料（如有）。21.3投標(biāo)文件三（商務(wù)標(biāo)）（1）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（格式見(jiàn)附件）；（2）開(kāi)標(biāo)一覽表（格式見(jiàn)附件）；（3）投標(biāo)函（格式見(jiàn)附件）；（4）誠(chéng)信投標(biāo)承諾書（格式見(jiàn)附件）；（5）評(píng)審所需其他材料（如有）。21.4投標(biāo)文件的上傳及其刻錄說(shuō)明(1)投標(biāo)單位在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)，利用用戶名或CA鎖登錄下載招標(biāo)文件(.czzf格式)后，在下載投標(biāo)文件制作工具安裝后，在線制作投標(biāo)文件自行準(zhǔn)備投標(biāo)光盤，制作好的投標(biāo)文件格式有2種:第一種.cztf格式加密投標(biāo)文件，此種投標(biāo)文件通過(guò)系統(tǒng)“上傳投標(biāo)文件”來(lái)上傳投標(biāo)文件；第二種.ncztf格式是不加密投標(biāo)文件，是防止投標(biāo)人在上傳加密投標(biāo)文件不成功或者解密不成功的情況下，由投標(biāo)人購(gòu)買自帶刻錄和數(shù)據(jù)備份工具的光盤，密封后帶到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備用。(2)如果一個(gè)項(xiàng)目有多個(gè)標(biāo)段，則需按標(biāo)段分別生成對(duì)應(yīng)的投標(biāo)文件，并分別刻錄到不同的光盤中，一張光盤只能刻錄一個(gè)投標(biāo)文件。(3)刻錄完成后，務(wù)必要檢查數(shù)據(jù)是否刻錄到自備的投標(biāo)光盤中，否則，后果各投標(biāo)人自負(fù)。（4）請(qǐng)投標(biāo)單位通過(guò)系統(tǒng)下載投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件，并利用CA鎖進(jìn)行上傳投標(biāo)文件，上傳已加密的投標(biāo)文件，務(wù)必通過(guò)此方式上傳投標(biāo)文件。（5）如果因系統(tǒng)問(wèn)題導(dǎo)致投標(biāo)人網(wǎng)上電子投標(biāo)文件無(wú)法解密等異常狀況時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)將投標(biāo)人電子光盤中的投標(biāo)文件導(dǎo)入評(píng)標(biāo)系統(tǒng)中，進(jìn)行評(píng)審。如因投標(biāo)人自身原因，導(dǎo)致投標(biāo)人網(wǎng)上電子投標(biāo)文件無(wú)法解密等異常情況時(shí)，其投標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)人在投標(biāo)文件編制、簽章、上傳過(guò)程中如有任何操作的疑問(wèn)請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系 井工、吳工、嚴(yán)工，電話21.5投標(biāo)文件的編制（1）投標(biāo)文件應(yīng)按第六章“投標(biāo)文件格式”進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附頁(yè)，作為投標(biāo)文件的組成部分。（2）本次招標(biāo)投標(biāo)不需要提供紙質(zhì)投標(biāo)文件，投標(biāo)單位應(yīng)按照電子招標(biāo)投標(biāo)的要求，在投標(biāo)單位的會(huì)員系統(tǒng)中制作、電子簽章、上傳投標(biāo)文件。并將上傳的投標(biāo)文件（.ncztf）復(fù)制一份刻入電子光盤中。電子光盤須密封后在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交。（3）網(wǎng)上遞交的電子投標(biāo)文件制作工具等要求詳見(jiàn)系統(tǒng)內(nèi)幫助模塊。（4）網(wǎng)上遞交的電子投標(biāo)文件及電子光盤投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的格式由投標(biāo)人的法定代表人和投標(biāo)單位分別簽章。 22.投標(biāo)報(bào)價(jià)22.1投標(biāo)報(bào)價(jià)文件中的單價(jià)和總價(jià)全部采用人民幣表示。22.2開(kāi)標(biāo)一覽表上應(yīng)清楚地標(biāo)明投標(biāo)人投標(biāo)服務(wù)周期、投標(biāo)報(bào)價(jià)。22.3投標(biāo)人只允許有一個(gè)方案、一個(gè)報(bào)價(jià)。22.4投標(biāo)人應(yīng)按“采購(gòu)內(nèi)容及服務(wù)要求”要求報(bào)價(jià)，不得采用總價(jià)下浮的方式進(jìn)行報(bào)價(jià)。22.5投標(biāo)報(bào)價(jià)的價(jià)格為履行合同的固定總價(jià)。22.6投標(biāo)綜合單價(jià)和總報(bào)價(jià)應(yīng)含日常運(yùn)作費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)、后期服務(wù)費(fèi)、相關(guān)評(píng)審費(fèi)用、招標(biāo)代理費(fèi)以及招標(biāo)文件規(guī)定的其他應(yīng)包含在報(bào)價(jià)中其他費(fèi)用等全部費(fèi)用，結(jié)算時(shí)不因任何因素而調(diào)整。招標(biāo)人不再為此次招標(biāo)支付任何費(fèi)用。22.7投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)由法定代表人或被授權(quán)人簽署。22.8投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不得高于本次招標(biāo)最高限價(jià)。23. 投標(biāo)有效期23.1 除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)有效期為60天。23.2在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人撤銷或修改其投標(biāo)文件的，應(yīng)承擔(dān)招標(biāo)文件和法律規(guī)定的責(zé)任。23.3出現(xiàn)特殊情況需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的，采購(gòu)人以書面形式通知所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標(biāo)文件；投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。24. 投標(biāo)保證金24.1投標(biāo)人須知前附表規(guī)定遞交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、擔(dān)保形式和第六章“投標(biāo)文件格式”規(guī)定的投標(biāo)保證金格式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。24.2自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，自招標(biāo)人與中標(biāo)人合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。24.3 有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還： （1）投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件；（2）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約擔(dān)保。（四）投標(biāo)文件的密封和遞交 25. 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署25.1 投標(biāo)文件：網(wǎng)上遞交的電子投標(biāo)文件：一份；內(nèi)容與網(wǎng)上提交電子投標(biāo)文件相同的電子光盤投標(biāo)文件：一 份；投標(biāo)單位CA鎖一枚。（投標(biāo)單位中標(biāo)后須遞交與網(wǎng)上電子投標(biāo)文件完全一致的紙質(zhì)版投標(biāo)文件，并按要求加蓋公章；份數(shù)：正本1份，副本3份；中標(biāo)單位領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)，一并遞交給代理機(jī)構(gòu)）25.2 電子投標(biāo)文件須按格式文件要求簽字或蓋章（電子簽章），否則經(jīng)評(píng)委會(huì)一致認(rèn)定且經(jīng)過(guò)招投標(biāo)監(jiān)管部門批準(zhǔn)后, 按照無(wú)效投標(biāo)處理。26電子光盤投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記。26.1 電子光盤投標(biāo)文件的密封 26.1.1電子光盤投標(biāo)文件應(yīng)進(jìn)行包裝、加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位公章。26.1.2電子光盤投標(biāo)文件封套上應(yīng)寫明的內(nèi)容及具體密封要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。26.1.3 未按本章第26.1.1項(xiàng)或第26.1.2項(xiàng)中要求密封和加寫標(biāo)記的電子光盤投標(biāo)文件，其投標(biāo)文件將被拒收。 26.1.4如果所投項(xiàng)目分有多個(gè)包（標(biāo)段），則投標(biāo)書必須以包（標(biāo)段）為單位進(jìn)行封裝，并在密封袋上標(biāo)識(shí)標(biāo)段號(hào)。 27. 電子光盤投標(biāo)文件的提交 27.1 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件。 27.2 投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的地點(diǎn)：見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。 27.3 除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還。 27.4招標(biāo)人收到電子光盤投標(biāo)文件后，向投標(biāo)人出具簽收憑證。 27.5逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的電子光盤投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。未在開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)網(wǎng)上招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)遞交有效電子投標(biāo)文件的，開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)不予接收。出現(xiàn)上述情況之一的，投標(biāo)將被拒絕。27.6所有投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間里完成投標(biāo)文件的解密工作（以網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)解密倒計(jì)時(shí)為準(zhǔn)），未能成功解密的投標(biāo)人，可導(dǎo)入電子光盤投標(biāo)文件繼續(xù)開(kāi)標(biāo)。電子光盤投標(biāo)文件也無(wú)法導(dǎo)入的，則投標(biāo)文件被否決。28投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回28.1投標(biāo)人在本章27.1項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。28.2投標(biāo)人修改或撤回已遞交投標(biāo)文件的書面通知應(yīng)按照本章第25.1項(xiàng)的要求簽字或蓋章。28.3 投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的，招標(biāo)人自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還已收取的投標(biāo)保證金。28.4 修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照本章第（三）投標(biāo)文件的編制、第（四）投標(biāo)文件的密封和遞交的規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。28.5 采用網(wǎng)上招投標(biāo)的，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以自行從網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)撤回已遞交的投標(biāo)文件，并可修改后重新上傳，開(kāi)標(biāo)時(shí)以投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人最終上傳的投標(biāo)文件為準(zhǔn)。（五）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo) 29. 開(kāi)標(biāo)29.1 開(kāi)標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)29.1.1采購(gòu)人按本須知第27條提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。29.2 參與開(kāi)標(biāo)的監(jiān)督部門29.2.1參與開(kāi)標(biāo)的監(jiān)督部門：公共資源交易監(jiān)督管理部門，也可邀請(qǐng)監(jiān)察部門、相關(guān)行政主管部門參加。29.3投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)代理人必須到場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，并出示法定代表人身份證原件或被授權(quán)代理人身份證原件，以便開(kāi)標(biāo)會(huì)議上證明其身份及投標(biāo)資格。29.4開(kāi)標(biāo)程序開(kāi)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人主持。（1）公布在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱，并確認(rèn)投標(biāo)單位相關(guān)人員是否到場(chǎng)；（2）宣布開(kāi)標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員姓名；（3）按照投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定確定并宣布投標(biāo)文件開(kāi)標(biāo)順序；（4）宣布開(kāi)標(biāo)順序當(dāng)眾開(kāi)標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱、備案情況、投標(biāo)保證金的繳納情況；（5）核查投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人到場(chǎng)情況； （6）由招標(biāo)人隨機(jī)抽取3名投標(biāo)代表檢查電子光盤投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證；（7）將各投標(biāo)人的投標(biāo)文件導(dǎo)入評(píng)標(biāo)系統(tǒng)，同時(shí)宣讀各投標(biāo)人的報(bào)價(jià)情況；（8）評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的標(biāo)書進(jìn)行初審；(9)評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過(guò)初審的投標(biāo)人的標(biāo)書進(jìn)行比較和評(píng)價(jià)； (10) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)審結(jié)果推薦中標(biāo)候選人,主持人宣布評(píng)審結(jié)果; (11) 有關(guān)人員在開(kāi)標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；（12） 開(kāi)標(biāo)結(jié)束。29.5開(kāi)標(biāo)異議投標(biāo)人對(duì)開(kāi)標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出，采購(gòu)人當(dāng)場(chǎng)作出答復(fù)，并制作記錄。30. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)30.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成30.1.1評(píng)標(biāo)由采購(gòu)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。30.1.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)人依法推薦或確定。30.2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。30.3 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員有下述情形的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提出回避： （1）投標(biāo)人或投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬；（2）項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；（3）與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系；（4）曾因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過(guò)行政處罰或刑事處罰的；（5）與投標(biāo)人有其他利害關(guān)系。 30.4 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向采購(gòu)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門。評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)如實(shí)記載以下內(nèi)容：（1）基本情況和數(shù)據(jù)表；（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單；（3）開(kāi)標(biāo)記錄；（4）符合要求的投標(biāo)人一覽表；（5）無(wú)效投標(biāo)情況說(shuō)明；（6）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法或者評(píng)標(biāo)因素一覽表；（7）經(jīng)評(píng)審的價(jià)格或者評(píng)分比較一覽表；（8）投標(biāo)人串標(biāo)、圍標(biāo)等違規(guī)行為的確認(rèn)報(bào)告；（9）經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)人排序；（10）推薦的中標(biāo)候選人名單；（11）澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要。30.5評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)自覺(jué)接受有關(guān)監(jiān)督管理部門的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員和監(jiān)督人員不得向他人透露對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。投標(biāo)文件及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的資料應(yīng)當(dāng)保密。31. 評(píng)標(biāo)31.1 評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備工作31.1.1閱讀由采購(gòu)人或招標(biāo)代理單位編寫的招標(biāo)項(xiàng)目情況的說(shuō)明材料；31.1.2閱讀、研究招標(biāo)文件和相關(guān)評(píng)標(biāo)資料，獲取評(píng)標(biāo)所需要的重要信息和數(shù)據(jù)；31.1.3熟悉招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法及在評(píng)標(biāo)過(guò)程中需要考慮的相關(guān)因素；31.1.4核對(duì)評(píng)標(biāo)工作用表。31.2 評(píng)標(biāo)辦法31.2.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照第三章“評(píng)標(biāo)辦法”規(guī)定的方法、評(píng)審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ν稑?biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。第三章“評(píng)標(biāo)辦法”沒(méi)有規(guī)定的方法、評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)，不作為評(píng)標(biāo)依據(jù)。31.3評(píng)標(biāo)原則： 31.3.1遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。31.4 評(píng)標(biāo)報(bào)告的簽署31.4.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)編制書面評(píng)標(biāo)報(bào)告,所有成員應(yīng)簽字確認(rèn)。對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)論持有異議的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員可以書面方式闡述其不同意見(jiàn)和理由。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字且不陳述其不同意見(jiàn)和理由的，視為同意評(píng)標(biāo)結(jié)論。31.5 投標(biāo)文件的澄清31.5.1 在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為需要，在公共資源交易監(jiān)督管理部門的監(jiān)督下，可要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行澄清或提供補(bǔ)充說(shuō)明及有關(guān)資料，投標(biāo)人應(yīng)做出書面答復(fù)。31.5.2 書面答復(fù)須經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章，簽字或蓋章的書面答復(fù)將被視為投標(biāo)文件的組成部分。31.6評(píng)審意見(jiàn)分歧的處理辦法:（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)人提供的報(bào)告、證明材料及詳細(xì)說(shuō)明認(rèn)真研究。對(duì)存在意見(jiàn)分歧的，可采用投票方式表決決定（按多數(shù)評(píng)委意見(jiàn)為準(zhǔn)）；（2）招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果提出異議或者投訴，公共資源交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要重新進(jìn)行評(píng)標(biāo)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)按照公共資源交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)要求重新評(píng)標(biāo)。31.7評(píng)標(biāo)過(guò)程的保密31.7.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員和與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得透露對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。32. 定標(biāo) 32.1 中標(biāo)人的確定32.1.1除投標(biāo)人須知前附表規(guī)定評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人外，采購(gòu)人依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人的人數(shù)見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。32.1.2中標(biāo)人確定后，采購(gòu)人應(yīng)將中標(biāo)人名單在滁州市公共資源交易網(wǎng)等網(wǎng)站上公告。32.2 中標(biāo)通知書32.2.1中標(biāo)人確定后，采購(gòu)人將于7日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。32.2.2中標(biāo)通知書須加蓋采購(gòu)人、招標(biāo)代理公司公章并經(jīng)公共資源交易監(jiān)督管理部門加蓋備案章后，方可發(fā)出。32.2.3采購(gòu)人將在發(fā)出中標(biāo)通知書的同時(shí)，將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。 33. 開(kāi)評(píng)標(biāo)異常情況處理33.1重新招標(biāo) 有下列情形之一的，采購(gòu)人將重新招標(biāo)：(1) 投標(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)人少于三個(gè)的； (2)經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審后否決所有投標(biāo)的；(3)出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為的；(4)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均脫離實(shí)際且無(wú)充分證據(jù)的；(5)因重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消的。33.2變更交易方式按照 公管局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（六）合同的授予34. 合同授予標(biāo)準(zhǔn)34.1 本招標(biāo)項(xiàng)目的合同將授予按本投標(biāo)須知第32條規(guī)定所確定的中標(biāo)人。35. 合同協(xié)議書的簽訂35.1 采購(gòu)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面采購(gòu)合同。采購(gòu)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。35.2 采購(gòu)人如不按本投標(biāo)須知第35.1條的規(guī)定與中標(biāo)人訂立合同，或者采購(gòu)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)按投標(biāo)保證金的數(shù)額對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行賠償，給投標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。35.3 中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第35.1條的規(guī)定與采購(gòu)人訂立合同，則采購(gòu)人將廢除授標(biāo)，投標(biāo)擔(dān)保金不予退還，給采購(gòu)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 35.4 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。 36. 履約保證金36.1在簽訂合同前，中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的擔(dān)保形式、金額和招標(biāo)文件第五章“合同條款及格式”規(guī)定的履約擔(dān)保格式向采購(gòu)人提交履約擔(dān)保。36.2 中標(biāo)人不能按本章第36.1項(xiàng)要求提交履約擔(dān)保的，視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)保證金不予退還，給采購(gòu)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。（七）紀(jì)律和監(jiān)督37. 對(duì)采購(gòu)人的紀(jì)律要求 37.1采購(gòu)人不得泄漏招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和