XX小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)文件（DOC62頁）.doc

物業(yè)管理服務(wù)項目招 標(biāo) 文 件 項目編號： 招 標(biāo) 人： （蓋單位章）招標(biāo)代理機構(gòu)： （蓋單位章）二一八年二月目 錄第一章 招標(biāo)公告3第二章 投標(biāo)人須知6 一 投標(biāo)人須知前附表6 二 投標(biāo)人須知11 （一）總 則11 （二）招標(biāo)文件13 （三）投標(biāo)文件的編制14 （四）投標(biāo)文件的密封和遞交17 （五）開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)18 （六）合同的授予22 （七）紀(jì)律和監(jiān)督22 （八）質(zhì)疑與投訴23第三章 評標(biāo)辦法25一 總則25二 投標(biāo)文件初審26三 投標(biāo)文件的澄清和補正27四 比較與評價27五 推薦中標(biāo)候選人31第四章 采購內(nèi)容及服務(wù)要求35第五章 合同條款及格式36物業(yè)管理服務(wù)合同36第一節(jié) 總 則36第二節(jié) 委托管理服務(wù)事項37第三節(jié) 委托管理期限37第四節(jié) 雙方權(quán)利義務(wù)37第五節(jié) 物業(yè)管理公共服務(wù)質(zhì)量39第六節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)費用39第七節(jié) 違約責(zé)任41第八節(jié) 附 則41第六章 投標(biāo)文件格式43投標(biāo)文件一（資信證明文件）43投標(biāo)文件二（技術(shù)標(biāo)文件）49投標(biāo)文件三（商務(wù)標(biāo)文件）52第七章 招標(biāo)單位、招標(biāo)代理機構(gòu)及物業(yè)行政主管部門對本招標(biāo)文件的確認(rèn)60第1章 招標(biāo)公告工程登記編號 項目名稱小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目項目地點招標(biāo)單位招標(biāo)方式公開招標(biāo)(本項目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo))投標(biāo)資質(zhì)及其他要求1、符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的條件；投標(biāo)人為在中華人民共和國境內(nèi)注冊并取得有效營業(yè)執(zhí)照的獨立法人；2、企業(yè)要求：投標(biāo)人具有獨立法人資格，具有行業(yè)主管部門核發(fā)的叁級及以上資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；具有有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一的有效證件）；3、項目負(fù)責(zé)人資格要求：擬派任的項目負(fù)責(zé)人需具有住建部頒發(fā)的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書4、投標(biāo)人須提供投標(biāo)企業(yè)、法定代表人及項目負(fù)責(zé)人“近三年無行，賄行為承諾書”“ 無失信被執(zhí)行行為承諾書”；5、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。服務(wù)期本次招標(biāo)服務(wù)周期為自合同簽訂之日起一年。招標(biāo)范圍小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)文件規(guī)定的所有內(nèi)容。發(fā)布時間2018年 月 日信 息 內(nèi) 容 小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目工程概況項目概況： 標(biāo)段劃分：一個標(biāo)包。資金來源: 專項資金評標(biāo)辦法: 綜合評分法項目款支付方式:詳見招標(biāo)文件1、投標(biāo)保證金：人民幣10000元整；2、以上保證金須按規(guī)定時間從投標(biāo)單位基本賬戶轉(zhuǎn)入以下指定賬戶，且需攜帶交款憑證原件或加蓋公章的復(fù)印件于開標(biāo)前到開標(biāo)室以備核驗。不從投標(biāo)單位基本賬戶轉(zhuǎn)入的一律不予承認(rèn)，造成后果自行負(fù)責(zé)。交納保證金時須在交易附言中注明：“ 小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目”投標(biāo)保證金。戶 名： 公共資源交易監(jiān)督管理局賬 號： 開戶行： 招標(biāo)文件等獲取方式：投標(biāo)人從滁州市公共資源交易網(wǎng)（/Front_jyzx/）下載報名及領(lǐng)取招標(biāo)文件方式及時間：1、報名方式：網(wǎng)上報名；2、報名時間：招標(biāo)文件發(fā)布至投標(biāo)截止時間3、招標(biāo)文件領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載 招標(biāo)文件下載時間：2018年 月 日17時后，如投標(biāo)人不及時下載招標(biāo)文件，造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。重要說明：1、本項目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫中已注冊并且審核通過企業(yè)報名，未入庫的投標(biāo)人請及時辦理入庫手續(xù)（辦理注冊備案請登陸滁州市公共資源交易中心網(wǎng)-投標(biāo)企業(yè)注冊備案-備案入庫須知查詢）。聯(lián)系人：張工王工因未及時辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報名的，責(zé)任自負(fù)；2、企業(yè)報名程序請登陸滁州市公共資源交易中心網(wǎng)（/Front_jyzx/）辦理（具體操作步驟和程序請參見“投標(biāo)企業(yè)注冊備案”欄目-“企業(yè)報名操作手冊”）；3、根據(jù)最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋201317號）第六條規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)；4、投標(biāo)人加密鎖的序列碼或MAC地址一致，投標(biāo)無效并視同串通投標(biāo)處理（MAC地址可通過現(xiàn)場監(jiān)督人員查詢）。5、投標(biāo)人使用相同IP地址報名的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)管部門將進一步核實，查實后按串通投標(biāo)處理。6、投標(biāo)人必須報名并下載招標(biāo)文件，否則投標(biāo)文件將被視為無效文件；7、投標(biāo)企業(yè)被縣級（含）以上行業(yè)行政主管部門或招投標(biāo)綜合監(jiān)督管理部門暫停投標(biāo)資格且開標(biāo)日在處罰期限內(nèi)的，一律限制進滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標(biāo)活動，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格；特別提示：1.本項目采用網(wǎng)上投標(biāo)方式，請投標(biāo)人在滁州市公共資源交易中心（/Front_jyzx/）首頁左側(cè)點擊下載電子標(biāo)書制作工具；2.如果過程中出現(xiàn)招標(biāo)文件更改，應(yīng)以最后發(fā)布的招標(biāo)答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標(biāo)文件；3.各投標(biāo)單位請注意投標(biāo)報名成功后，一定要用本單位身份下載招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件，投標(biāo)文件制作成功后進行文件上傳。如出現(xiàn)投標(biāo)人相關(guān)序列碼一致，投標(biāo)無效并視同串通投標(biāo)處理；4.資格審查材料必須上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)-誠信庫管理中對應(yīng)欄目，制作資格審查文件時插上CA數(shù)字證書，從投標(biāo)企業(yè)注冊信息中挑選相關(guān)材料。資格審查材料未上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)對應(yīng)欄目的投標(biāo)將被拒絕，責(zé)任自負(fù)。5.本次項目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo)方式，各潛在投標(biāo)人請及時辦理CA鎖手續(xù)。（辦理CA證書請登陸滁州市公共資源交易中心-公告通知-關(guān)于投標(biāo)企業(yè)辦理CA證書的通知 。網(wǎng)址：/Front_jyzx/infodetail/?infoid=0d7a58b7-4c56-458f-997c-ccfe05cae4fb&categoryNum=013。聯(lián)系方式趙工。因未及時辦理CA鎖手續(xù)導(dǎo)致無法報名投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)；6.請各投標(biāo)單位開標(biāo)時，務(wù)必攜帶本單位CA鎖。開標(biāo)時進行投標(biāo)文件的解密！7.本項目投標(biāo)單位需采用最新版投標(biāo)文件制作工具，工具下載請至滁州市公共資源交易中心首頁左下方進行下載，軟件運行需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標(biāo)單位需注意更新，以免造成標(biāo)書制作錯誤，如因此導(dǎo)致無效投標(biāo)，2責(zé)任自負(fù)。如有技術(shù)問題請聯(lián)招標(biāo)單位： 代理機構(gòu)： 聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：第2章 投標(biāo)人須知一 投標(biāo)人須知前附表條款號內(nèi)容說明與要求1.1項目名稱小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目1.1服務(wù)周期房屋經(jīng)過綜合驗收后，物業(yè)進入小區(qū)服務(wù)一年1.1項目地點1.2招標(biāo)人及聯(lián)系人招標(biāo)單位： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： 1.2代理機構(gòu)及聯(lián)系人代理機構(gòu)： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話：1.3資金來源 物業(yè)服務(wù)費1.4本項目預(yù)算萬元/年見后面意見2.1招標(biāo)范圍（內(nèi)容）小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)文件規(guī)定的所有內(nèi)容。4.1招標(biāo)方式公開招標(biāo)(本項目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo))7.2投標(biāo)人資格條件及其他要求1、符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的條件；投標(biāo)人為在中華人民共和國境內(nèi)注冊并取得有效營業(yè)執(zhí)照的獨立法人；2、企業(yè)要求：投標(biāo)人具有獨立法人資格，具有行業(yè)主管部門核發(fā)的叁級及以上資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；具有有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一的有效證件）；3、項目負(fù)責(zé)人資格要求：擬派任的項目負(fù)責(zé)人需具有住建部頒發(fā)的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書4、投標(biāo)人須提供投標(biāo)企業(yè)、法定代表人及項目負(fù)責(zé)人“近三年無行，賄行為承諾書”“ 無失信被執(zhí)行行為承諾書”；5、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；6、外地企業(yè)中標(biāo)后需辦理入鳳備案手續(xù)，并在中標(biāo)后30天內(nèi)在當(dāng)?shù)刈苑止尽?.1踏勘現(xiàn)場不組織,投標(biāo)人務(wù)必自行踏勘現(xiàn)場。10.1投標(biāo)預(yù)備會不召開10.2招標(biāo)人澄清的時間及方式招標(biāo)人將在2018年 月 日17時后以澄清公告形式在滁州市公共資源交易中心“答疑澄清文件”欄目予以公告。請各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。 10.3投標(biāo)人提出問題的截止時間及方式招標(biāo)文件答疑及澄清:如投標(biāo)人對招標(biāo)文件有疑問， 請于2018年 月 日17時前在在滁州市公共資源交易中心（）“網(wǎng)上提問”欄目提交疑問內(nèi)容； 10.4招標(biāo)人對投標(biāo)人提出的問題答疑時間及方式招標(biāo)人將在2018年 月 日17時后以澄清公告形式在滁州市公共資源交易中心“答疑澄清文件”欄目予以公告。請各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。11.1聯(lián)合體投標(biāo)本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)12.3招標(biāo)代理費、及公證費本次招標(biāo)代理費、評標(biāo)專家費及公證費向中標(biāo)人收取。其中代理服務(wù)費以中標(biāo)通知書中確定的中標(biāo)價作為收費的計算基數(shù)，按國家計委計價格20021980號文件規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)的80%計取，不足4500元按4500元計取。評標(biāo)專家費由中標(biāo)單位如實支付，公證費按照相關(guān)規(guī)定收取，由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前分別向代理機構(gòu)和 公證處繳納。投標(biāo)人在報價時應(yīng)綜合考慮以上費用，不得單獨列項。所有費用在領(lǐng)取中標(biāo)通知書之前繳納。16.3投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件的截止時間及方式同表10.319.1最高投標(biāo)限價1、本項目報價設(shè)置單價最高限價，其中：普通住宅: 0.78元/月平方米；之前與物業(yè)公司協(xié)商價格為0.8元/月.平方米投標(biāo)單位所報單價高于最高限價的，其投標(biāo)文件按無效投標(biāo)處理；以上報價不含二次供水及電梯運行等公共能耗費用，其他公共部分不再收取物業(yè)管理費。2、本項目投標(biāo)報價設(shè)置一年總報價最高限價為60萬元小區(qū)總建筑面積為84936.85m2，0.8元單價算，此總價偏低。，投標(biāo)人報價高于（不含等于）此報價的，其投標(biāo)文件按無效投標(biāo)處理。21投標(biāo)時攜帶的原件投標(biāo)時應(yīng)攜帶法定代表人身份證明以及法人身份證或授權(quán)委托書一份以及授權(quán)委托人身份證或原件（手持），以及評標(biāo)辦法中要求的原件。23.1投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期為 60 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）。在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。24投標(biāo)保證金1、投標(biāo)保證金：人民幣10000元整；2、以上保證金須按規(guī)定時間從投標(biāo)單位基本賬戶轉(zhuǎn)入以下指定賬戶，且需攜帶交款憑證原件或加蓋公章的復(fù)印件于開標(biāo)前到開標(biāo)室以備核驗。不從投標(biāo)單位基本賬戶轉(zhuǎn)入的一律不予承認(rèn)，造成后果自行負(fù)責(zé)。交納保證金時須在交易附言中注明：“ 小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目”投標(biāo)保證金。戶 名： 公共資源交易監(jiān)督管理局賬 號： 開戶行： 交納時間： 2018年 月 日09時前交納完畢，不接受匯票，以資金到帳時間為確認(rèn)時間。25.1投標(biāo)文件數(shù)量網(wǎng)上遞交的電子投標(biāo)文件：一份；內(nèi)容與網(wǎng)上提交電子投標(biāo)文件相同的電子光盤投標(biāo)文件：一份；投標(biāo)單位CA鎖一枚、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書一份（手持）。（投標(biāo)單位中標(biāo)后須遞交與網(wǎng)上電子投標(biāo)文件完全一致的紙質(zhì)版投標(biāo)文件，并按要求加蓋公章，膠裝成冊；份數(shù)：正本1份，副本3份；中標(biāo)單位領(lǐng)取中標(biāo)通知書時，一并遞交給代理機構(gòu)）。25.2簽字或蓋章要求電子投標(biāo)文件須按格式文件要求簽字或蓋章（電子簽章）否則經(jīng)評委會一致認(rèn)定且經(jīng)過招投標(biāo)監(jiān)管部門批準(zhǔn)后, 按照無效投標(biāo)處理。26.1.1電子光盤投標(biāo)文件具體密封要求電子光盤單獨密封26.1.2電子光盤投標(biāo)文件封套上應(yīng)載明的信息投標(biāo)人地址： 投標(biāo)人名稱： （項目名稱）投標(biāo)文件在2018年 月 日09時00分前不得開啟27.1投標(biāo)截止時間2018年 月 日09時00分27.2遞交投標(biāo)文件地點地 點：滁州市公共資源交易中心 27.3是否退還投標(biāo)文件否；是29.1開標(biāo)時間及地點開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間開標(biāo)地點：滁州市公共資源交易中心 29.4開標(biāo)程序開標(biāo)會議由招標(biāo)代理機構(gòu)或招標(biāo)人主持。（1）公布在投標(biāo)截止時間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱，并確認(rèn)投標(biāo)單位相關(guān)人員是否到場；（2）宣布開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員姓名；（3）按照投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定確定并宣布投標(biāo)文件開標(biāo)順序；（4）宣布開標(biāo)順序當(dāng)眾開標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱、備案情況、投標(biāo)保證金的繳納情況；（5）核查投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人到場情況； （6）由招標(biāo)人隨機抽取3名投標(biāo)代表檢查電子光盤投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機構(gòu)檢查并公證；（7）將各投標(biāo)人的投標(biāo)文件導(dǎo)入評標(biāo)系統(tǒng)，同時宣讀各投標(biāo)人的報價情況；（8）評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的標(biāo)書進行初審；(9)評標(biāo)委員會對通過初審的投標(biāo)人的標(biāo)書進行比較和評價； (10) 評標(biāo)委員會根據(jù)評審結(jié)果推薦中標(biāo)候選人,主持人宣布評審結(jié)果; (11) 有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；（12）開標(biāo)結(jié)束。30.1評標(biāo)委員會的組建評標(biāo)委員會由7人以上單數(shù)組成，其中業(yè)主代表2人，從評標(biāo)專家?guī)熘胁捎秒S機抽取方式確定5人。32.1.1是否授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)候選人是，評標(biāo)委員會推薦1名中標(biāo)候選人。32.1.2中標(biāo)候選人公示媒介滁州市公共資源交易網(wǎng)（/Front_jyzx/）等網(wǎng)站32.3中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書須加蓋招投標(biāo)監(jiān)督管理部門備案章后方可發(fā)出。36.1履約擔(dān)保履約擔(dān)保的形式：現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬戶名： 賬號：開戶行： 備注： 履約保證金金額：中標(biāo)價10% 繳納時間：合同簽訂前，中標(biāo)人須足額繳納完畢；備注：中標(biāo)公示期結(jié)束后，中標(biāo)單位須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前一次性足額繳納履約保證金，否則，取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。退還方式及時間：項目履約完成后，由中標(biāo)人提出申請，經(jīng)招標(biāo)人審核通過后送至縣國土資源和房產(chǎn)管理局，縣國土資源和房產(chǎn)管理局，對符合條件的，在三個工作日內(nèi)退還。 第四章四付款方式物業(yè)管理服務(wù)費由中標(biāo)人向購房業(yè)主依據(jù)中標(biāo)人與開發(fā)商簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定方式收取。報名及領(lǐng)取招標(biāo)文件方式及時間報名方式：網(wǎng)上報名；報名時間：招標(biāo)文件發(fā)布至投標(biāo)截止時間招標(biāo)文件領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載特別提示：1、 本項目采用網(wǎng)上投標(biāo)方式，請投標(biāo)人在滁州市公共資源交易中心（/Front_jyzx/）首頁左側(cè)點擊下載電子標(biāo)書制作工具。2、 如果過程中出現(xiàn)招標(biāo)文件更改，應(yīng)以最后發(fā)布的招標(biāo)答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標(biāo)文件；3、各投標(biāo)單位請注意投標(biāo)報名成功后，一定要用本單位身份下載招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件，投標(biāo)文件制作成功后進行文件上傳。如出現(xiàn)投標(biāo)人相關(guān)序列碼一致，投標(biāo)無效并視同串通投標(biāo)處理；4、資格審查材料必須上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)-誠信庫管理中對應(yīng)欄目，制作資格審查文件時插上CA數(shù)字證書，從投標(biāo)企業(yè)注冊信息中挑選相關(guān)材料。資格審查材料未上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)對應(yīng)欄目的投標(biāo)將被拒絕，責(zé)任自負(fù)。5、本次項目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo)方式，各潛在投標(biāo)人請及時辦理CA鎖手續(xù)。（辦理CA證書請登陸滁州市公共資源交易中心-公告通知-關(guān)于投標(biāo)企業(yè)辦理CA證書的通知 。網(wǎng)址：/Front_jyzx/infodetail/?infoid=0d7a58b7-4c56-458f-997c-ccfe05cae4fb&categoryNum=013。聯(lián)系方式趙工。因未及時辦理CA鎖手續(xù)導(dǎo)致無法報名投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)；6、請各投標(biāo)單位開標(biāo)時，務(wù)必攜帶本單位CA鎖。開標(biāo)時進行投標(biāo)文件的解密！7、本項目投標(biāo)單位需采用最新版投標(biāo)文件制作工具，工具下載請至滁州市公共資源交易中心首頁左下方進行下載，軟件運行需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標(biāo)單位需注意更新，以免造成標(biāo)書制作錯誤，如因此導(dǎo)致無效投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。如有技術(shù)問題請聯(lián)需要補充的內(nèi)容1、根據(jù)最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋201317號）第六條規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項目負(fù)責(zé)人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)；2、投標(biāo)企業(yè)被縣級（含）以上行業(yè)行政主管部門或招投標(biāo)綜合監(jiān)督管理部門暫停投標(biāo)資格且開標(biāo)日在處罰期限內(nèi)的，一律限制進滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標(biāo)活動，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格。3、投標(biāo)人中標(biāo)后，開辦費不包含在本次投標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)費內(nèi)，開辦費由招標(biāo)人在前期物業(yè)服務(wù)合同備案前支付給中標(biāo)人。4、前期物業(yè)開辦費普通住宅1.0元/平方米，商業(yè)1.5元/平方米存入物業(yè)行政主管部門監(jiān)管帳戶，由物業(yè)行政主管部門監(jiān)管使用。物業(yè)管理費的中標(biāo)總價不作為中標(biāo)單位向招標(biāo)人收取的物業(yè)管理費的依據(jù)，其物業(yè)管理費待房屋交付業(yè)主使用后由中標(biāo)單位向業(yè)主自行收取。 二 投標(biāo)人須知（一）總 則1.項目概況1.1本次招標(biāo)采購項目名稱：見投標(biāo)人須知前附表。 服務(wù)周期：見投標(biāo)人須知前附表。 項目地點：見投標(biāo)人須知前附表。1.2招標(biāo)人及聯(lián)系人: 見投標(biāo)人須知前附表。 代理機構(gòu)及聯(lián)系人: 見投標(biāo)人須知前附表。1.3資金來源：見投標(biāo)人須知前附表。1.4本項目預(yù)算：見投標(biāo)人須知前附表。2.招標(biāo)范圍：2.1采購內(nèi)容：見投標(biāo)人須知前附表。2.2技術(shù)要求：詳見招標(biāo)文件第四章采購內(nèi)容及服務(wù)要求。3.標(biāo)段劃分：3.1本項目劃分： 一 個標(biāo)包4.招標(biāo)方式：4.1本項目招標(biāo)方式：見投標(biāo)人須知前附表。5.計價方式：5.1本次招標(biāo)項目合同采用 固定總價 6.評標(biāo)辦法：6.1本次招標(biāo)評標(biāo)采用 綜合評分法 （詳見第三章評標(biāo)辦法）7.投標(biāo)人資格：7.1參與采購活動的投標(biāo)人必須是滿足中華人民共和國政府采購法規(guī)定條件的法人、其他組織或者自然人：7.2由于政府采購項目的差異性，投標(biāo)人在參與具體政府采購項目活動時，應(yīng)仔細閱讀該項目的資質(zhì)要求,具體見投標(biāo)人須知前附表。7.3根據(jù)電子化政府采購的特點，投標(biāo)人參加本項目投標(biāo)，需在滁州市公共資源交易中心信息庫中注冊并且審核通過，未入庫的投標(biāo)人請及時辦理入庫手續(xù)（辦理注冊備案請登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)-企業(yè)備案投標(biāo)企業(yè)入庫須知查詢）。7.4投標(biāo)人必須確保自己在投標(biāo)企業(yè)信息備案庫中的信息真實、準(zhǔn)確，并保證投標(biāo)文件中的有關(guān)信息與庫中的信息相一致。否則，投標(biāo)人因此蒙受損失，招標(biāo)采購人概不負(fù)責(zé)。8. 投標(biāo)費用8.1投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生的費用自理。9. 踏勘現(xiàn)場 9.1 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，采購人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間、地點組織投標(biāo)人踏勘項目現(xiàn)場。 9.2 投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理。9.3 除采購人的原因外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。9.4 采購人在踏勘現(xiàn)場中介紹的場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時參考，采購人不對投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。10. 投標(biāo)預(yù)備會10.1投標(biāo)人須知前附表規(guī)定召開投標(biāo)預(yù)備會的，采購人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間和地點召開投標(biāo)預(yù)備會，澄清投標(biāo)人提出的問題。10.2投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間前，將提出的問題送達采購人，以便采購人澄清。10.3采購人在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間，將對投標(biāo)人所提的問題進行澄清。該澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。11. 聯(lián)合投標(biāo)：本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。12.招標(biāo)代理費：見前附表12.3。13.公證費：見前附表12.314.投標(biāo)人應(yīng)注意的事項14.1投標(biāo)人一旦報名且下載了本招標(biāo)文件并參加投標(biāo)，即被認(rèn)為接受了本招標(biāo)文件中的所有條件和規(guī)定。投標(biāo)人必須嚴(yán)格按招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件宜編制頁碼和目錄，以便評委審核。投標(biāo)文件應(yīng)裝訂整齊，封裝在投標(biāo)函袋內(nèi)，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)。具體封裝要求見本章第26條。14.2法定代表人參加開標(biāo)會議，應(yīng)攜帶法定代表人身份證明原件和本人身份證；委托代理人參加開標(biāo)會議應(yīng)攜帶法定代表人授權(quán)書和本人身份證。14.3 投標(biāo)人對采購內(nèi)容中的要求必須完全響應(yīng)。14.4 所有投標(biāo)人的投標(biāo)保證金都應(yīng)在投標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金繳納截止時間前繳納，以資金到賬時間為準(zhǔn)。14.5法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，均不得同時參加本項目同一包別（標(biāo)段）的投標(biāo)。14.6本項目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫中已注冊并且審核通過企業(yè)報名，未入庫的投標(biāo)人請及時辦理入庫手續(xù)（辦理注冊備案請登陸滁州市公共資源交易網(wǎng)-企業(yè)備案-備案入庫須知查詢。網(wǎng)址：/czztb/InfoDetail/?InfoID=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&CategoryNum=008）。聯(lián)系人：張工王工因未及時辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報名的，責(zé)任自負(fù)。14.7 投標(biāo)人被視為充分熟悉本招標(biāo)項目所在地的與履行合同有關(guān)的各種情況，包括但不限于：（1）國家對于本項目的有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)；（2）安徽省及滁州市等有關(guān)管理部門的相關(guān)規(guī)定；（3）采購人的相關(guān)場地情況、基礎(chǔ)建設(shè)、電力供應(yīng)情況及相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。本招標(biāo)文件不再對上述情況進行描述。（二）招標(biāo)文件15. 招標(biāo)文件的編制依據(jù)根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國政府采購法、政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法和中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章及部、省、市級規(guī)范性文件的規(guī)定，編制本招標(biāo)文件。16. 招標(biāo)文件的組成16.1 招標(biāo)文件包括內(nèi)容：第一章 招標(biāo)公告第二章 投標(biāo)人須知第三章 評標(biāo)辦法第四章 采購內(nèi)容及服務(wù)要求第五章 合同條款及格式第六章 投標(biāo)文件格式第七章 招標(biāo)單位、招標(biāo)代理機構(gòu)對本文件的確認(rèn) 16.2 除16.1內(nèi)容外，招標(biāo)答疑亦為招標(biāo)文件的組成部分，對采購人和投標(biāo)人起約束作用。 16.3投標(biāo)人應(yīng)仔細閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時向采購人提出，以便補齊。如有疑問，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間前在滁州市公共資源交易網(wǎng)（/Front_jyzx/）“網(wǎng)上提問”欄目提交疑問內(nèi)容，要求采購人對招標(biāo)文件予以澄清。 16.4 招標(biāo)文件的澄清將在滁州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，但不指明澄清問題的來源。如果澄清內(nèi)容影響投標(biāo)文件編制的，將相應(yīng)延長投標(biāo)截止時間。17. 招標(biāo)文件的修改、補充、解釋17.1 招標(biāo)文件發(fā)出后，采購人在規(guī)定的投標(biāo)截止時間前可對招標(biāo)文件進行必要的修改和補充，并以澄清公告形式在滁州市公共資源交易網(wǎng)（/Front_jyzx/）“答疑澄清文件”欄目予以公告，請各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。招標(biāo)文件的修改、補充等內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。17.2 招標(biāo)文件的解釋本招標(biāo)文件由采購人（或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)）負(fù)責(zé)解釋。 18. 招標(biāo)文件的發(fā)出18.1 招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補充及招標(biāo)答疑等均應(yīng)報公共資源交易監(jiān)督管理機構(gòu)備案后，方可發(fā)出。 19.最高限價的作用和說明19.1本項目最高限價見投標(biāo)人須知前附表。（三）投標(biāo)文件的編制20. 投標(biāo)的語言及度量衡單位20.1投標(biāo)人的投標(biāo)書、以及投標(biāo)人與采購人就投標(biāo)的所有往來函電，均須使用簡體中文。20.2除招標(biāo)文件中另有規(guī)定外，投標(biāo)書所使用的度量衡均須采用法定計量單位。21. 投標(biāo)文件的組成、上傳及其光盤刻錄說明投標(biāo)文件由投標(biāo)文件一（資信證明文件）、投標(biāo)文件二（技術(shù)標(biāo)）和投標(biāo)文件三（商務(wù)標(biāo)）三部分組成；投標(biāo)時應(yīng)攜帶法定代表人身份證明或授權(quán)委托書一份（手持）以及法人身份證或授權(quán)委托人身份證原件，以備查驗。21.1投標(biāo)文件一（資信證明文件）（1）投標(biāo)人基本情況表（2）其他資格審查資料（由-項目材料的復(fù)印件組成）法定代表人身份證明和有效身份證原件（或法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證原件）；投標(biāo)人具有獨立法人資格，具有行業(yè)主管部門核發(fā)的叁級及以上資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；具有有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一的有效證件） 項目負(fù)責(zé)人資格要求：擬派任的項目負(fù)責(zé)人需具有住建部頒發(fā)的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書 投標(biāo)人參加政府采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的聲明；投標(biāo)人、法定代表人及擬派項目負(fù)責(zé)人近三年無行賄行為承諾書（格式見附件）；投標(biāo)人、法定代表人及擬派項目負(fù)責(zé)人無失信被執(zhí)行行為承諾書（格式見附件）； 資信評審評分所需證明材料復(fù)印件和相關(guān)承諾；投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他證明材料（如有）。招標(biāo)文件中資格審查及評審細則中涉及到的投標(biāo)單位需要提供企業(yè)的相關(guān)證書，如企業(yè)的資格證書、營業(yè)執(zhí)照（或三證合一證書）、認(rèn)證證書等可以提供公證件，公證件的效力等同于原件。21.2投標(biāo)文件二（技術(shù)標(biāo)）（1）提高物業(yè)管理服務(wù)水平的整體設(shè)想及策劃（2）社區(qū)文化和環(huán)境文化（3）管理方式、工作計劃和物資裝備情況（4）管理人員的配備、培訓(xùn)、管理（5）管理規(guī)章制度（6）各項指標(biāo)的承諾指標(biāo)采取的措施（7）智能化系統(tǒng)的管理、維護（8）日常物業(yè)管理（9）物業(yè)管理維修養(yǎng)護計劃和實施（10）投標(biāo)人是否響應(yīng)招標(biāo)文件要求的書面服務(wù)承諾書（格式見附件）；（11）技術(shù)標(biāo)評分所需證明材料和投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他材料（如有）。21.3投標(biāo)文件三（商務(wù)標(biāo)）（1）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（格式見附件）；（2）開標(biāo)一覽表（格式見附件）；（3）投標(biāo)函（格式見附件）；（4）誠信投標(biāo)承諾書（格式見附件）；（5）評審所需其他材料（如有）。21.4投標(biāo)文件的上傳及其刻錄說明(1)投標(biāo)單位在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)，利用用戶名或CA鎖登錄下載招標(biāo)文件(.czzf格式)后，在下載投標(biāo)文件制作工具安裝后，在線制作投標(biāo)文件自行準(zhǔn)備投標(biāo)光盤，制作好的投標(biāo)文件格式有2種:第一種.cztf格式加密投標(biāo)文件，此種投標(biāo)文件通過系統(tǒng)“上傳投標(biāo)文件”來上傳投標(biāo)文件；第二種.ncztf格式是不加密投標(biāo)文件，是防止投標(biāo)人在上傳加密投標(biāo)文件不成功或者解密不成功的情況下，由投標(biāo)人購買自帶刻錄和數(shù)據(jù)備份工具的光盤，密封后帶到開標(biāo)現(xiàn)場備用。(2)如果一個項目有多個標(biāo)段，則需按標(biāo)段分別生成對應(yīng)的投標(biāo)文件，并分別刻錄到不同的光盤中，一張光盤只能刻錄一個投標(biāo)文件。(3)刻錄完成后，務(wù)必要檢查數(shù)據(jù)是否刻錄到自備的投標(biāo)光盤中，否則，后果各投標(biāo)人自負(fù)。（4）請投標(biāo)單位通過系統(tǒng)下載投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件，并利用CA鎖進行上傳投標(biāo)文件，上傳已加密的投標(biāo)文件，務(wù)必通過此方式上傳投標(biāo)文件。（5）如果因系統(tǒng)問題導(dǎo)致投標(biāo)人網(wǎng)上電子投標(biāo)文件無法解密等異常狀況時，現(xiàn)場將投標(biāo)人電子光盤中的投標(biāo)文件導(dǎo)入評標(biāo)系統(tǒng)中，進行評審。如因投標(biāo)人自身原因，導(dǎo)致投標(biāo)人網(wǎng)上電子投標(biāo)文件無法解密等異常情況時，其投標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)人在投標(biāo)文件編制、簽章、上傳過程中如有任何操作的疑問請及時聯(lián)系 井工、吳工、嚴(yán)工，電話21.5投標(biāo)文件的編制（1）投標(biāo)文件應(yīng)按第六章“投標(biāo)文件格式”進行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標(biāo)文件的組成部分。（2）本次招標(biāo)投標(biāo)不需要提供紙質(zhì)投標(biāo)文件，投標(biāo)單位應(yīng)按照電子招標(biāo)投標(biāo)的要求，在投標(biāo)單位的會員系統(tǒng)中制作、電子簽章、上傳投標(biāo)文件。并將上傳的投標(biāo)文件（.ncztf）復(fù)制一份刻入電子光盤中。電子光盤須密封后在投標(biāo)截止時間前遞交。（3）網(wǎng)上遞交的電子投標(biāo)文件制作工具等要求詳見系統(tǒng)內(nèi)幫助模塊。（4）網(wǎng)上遞交的電子投標(biāo)文件及電子光盤投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的格式由投標(biāo)人的法定代表人和投標(biāo)單位分別簽章。 22.投標(biāo)報價22.1投標(biāo)報價文件中的單價和總價全部采用人民幣表示。22.2開標(biāo)一覽表上應(yīng)清楚地標(biāo)明投標(biāo)人投標(biāo)服務(wù)周期、投標(biāo)報價。22.3投標(biāo)人只允許有一個方案、一個報價。22.4投標(biāo)人應(yīng)按“采購內(nèi)容及服務(wù)要求”要求報價，不得采用總價下浮的方式進行報價。22.5投標(biāo)報價的價格為履行合同的固定總價。22.6投標(biāo)綜合單價和總報價應(yīng)含日常運作費用、管理費、利潤、稅費、后期服務(wù)費、相關(guān)評審費用、招標(biāo)代理費以及招標(biāo)文件規(guī)定的其他應(yīng)包含在報價中其他費用等全部費用，結(jié)算時不因任何因素而調(diào)整。招標(biāo)人不再為此次招標(biāo)支付任何費用。22.7投標(biāo)報價應(yīng)由法定代表人或被授權(quán)人簽署。22.8投標(biāo)人的報價不得高于本次招標(biāo)最高限價。23. 投標(biāo)有效期23.1 除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)有效期為60天。23.2在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人撤銷或修改其投標(biāo)文件的，應(yīng)承擔(dān)招標(biāo)文件和法律規(guī)定的責(zé)任。23.3出現(xiàn)特殊情況需要延長投標(biāo)有效期的，采購人以書面形式通知所有投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。投標(biāo)人同意延長的，應(yīng)相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標(biāo)文件；投標(biāo)人拒絕延長的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。24. 投標(biāo)保證金24.1投標(biāo)人須知前附表規(guī)定遞交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、擔(dān)保形式和第六章“投標(biāo)文件格式”規(guī)定的投標(biāo)保證金格式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。24.2自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)退還未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，自招標(biāo)人與中標(biāo)人合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。24.3 有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還： （1）投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件；（2）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約擔(dān)保。（四）投標(biāo)文件的密封和遞交 25. 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署25.1 投標(biāo)文件：網(wǎng)上遞交的電子投標(biāo)文件：一份；內(nèi)容與網(wǎng)上提交電子投標(biāo)文件相同的電子光盤投標(biāo)文件：一 份；投標(biāo)單位CA鎖一枚。（投標(biāo)單位中標(biāo)后須遞交與網(wǎng)上電子投標(biāo)文件完全一致的紙質(zhì)版投標(biāo)文件，并按要求加蓋公章；份數(shù)：正本1份，副本3份；中標(biāo)單位領(lǐng)取中標(biāo)通知書時，一并遞交給代理機構(gòu)）25.2 電子投標(biāo)文件須按格式文件要求簽字或蓋章（電子簽章），否則經(jīng)評委會一致認(rèn)定且經(jīng)過招投標(biāo)監(jiān)管部門批準(zhǔn)后, 按照無效投標(biāo)處理。26電子光盤投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記。26.1 電子光盤投標(biāo)文件的密封 26.1.1電子光盤投標(biāo)文件應(yīng)進行包裝、加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位公章。26.1.2電子光盤投標(biāo)文件封套上應(yīng)寫明的內(nèi)容及具體密封要求見投標(biāo)人須知前附表。26.1.3 未按本章第26.1.1項或第26.1.2項中要求密封和加寫標(biāo)記的電子光盤投標(biāo)文件，其投標(biāo)文件將被拒收。 26.1.4如果所投項目分有多個包（標(biāo)段），則投標(biāo)書必須以包（標(biāo)段）為單位進行封裝，并在密封袋上標(biāo)識標(biāo)段號。 27. 電子光盤投標(biāo)文件的提交 27.1 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時間前遞交投標(biāo)文件。 27.2 投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的地點：見投標(biāo)人須知前附表。 27.3 除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還。 27.4招標(biāo)人收到電子光盤投標(biāo)文件后，向投標(biāo)人出具簽收憑證。 27.5逾期送達的或者未送達指定地點的電子光盤投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。未在開標(biāo)截止時間前通過網(wǎng)上招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)遞交有效電子投標(biāo)文件的，開標(biāo)系統(tǒng)不予接收。出現(xiàn)上述情況之一的，投標(biāo)將被拒絕。27.6所有投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時間里完成投標(biāo)文件的解密工作（以網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)解密倒計時為準(zhǔn)），未能成功解密的投標(biāo)人，可導(dǎo)入電子光盤投標(biāo)文件繼續(xù)開標(biāo)。電子光盤投標(biāo)文件也無法導(dǎo)入的，則投標(biāo)文件被否決。28投標(biāo)文件的補充、修改與撤回28.1投標(biāo)人在本章27.1項規(guī)定的投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人可以修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。28.2投標(biāo)人修改或撤回已遞交投標(biāo)文件的書面通知應(yīng)按照本章第25.1項的要求簽字或蓋章。28.3 投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的，招標(biāo)人自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還已收取的投標(biāo)保證金。28.4 修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照本章第（三）投標(biāo)文件的編制、第（四）投標(biāo)文件的密封和遞交的規(guī)定進行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。28.5 采用網(wǎng)上招投標(biāo)的，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人可以自行從網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)撤回已遞交的投標(biāo)文件，并可修改后重新上傳，開標(biāo)時以投標(biāo)截止時間前投標(biāo)人最終上傳的投標(biāo)文件為準(zhǔn)。（五）開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo) 29. 開標(biāo)29.1 開標(biāo)的時間和地點29.1.1采購人按本須知第27條提交投標(biāo)文件的截止時間和地點公開開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人參加。29.2 參與開標(biāo)的監(jiān)督部門29.2.1參與開標(biāo)的監(jiān)督部門：公共資源交易監(jiān)督管理部門，也可邀請監(jiān)察部門、相關(guān)行政主管部門參加。29.3投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)代理人必須到場參加開標(biāo)會議，并出示法定代表人身份證原件或被授權(quán)代理人身份證原件，以便開標(biāo)會議上證明其身份及投標(biāo)資格。29.4開標(biāo)程序開標(biāo)會議由招標(biāo)代理機構(gòu)或采購人主持。（1）公布在投標(biāo)截止時間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱，并確認(rèn)投標(biāo)單位相關(guān)人員是否到場；（2）宣布開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員姓名；（3）按照投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定確定并宣布投標(biāo)文件開標(biāo)順序；（4）宣布開標(biāo)順序當(dāng)眾開標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱、備案情況、投標(biāo)保證金的繳納情況；（5）核查投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人到場情況； （6）由招標(biāo)人隨機抽取3名投標(biāo)代表檢查電子光盤投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機構(gòu)檢查并公證；（7）將各投標(biāo)人的投標(biāo)文件導(dǎo)入評標(biāo)系統(tǒng)，同時宣讀各投標(biāo)人的報價情況；（8）評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的標(biāo)書進行初審；(9)評標(biāo)委員會對通過初審的投標(biāo)人的標(biāo)書進行比較和評價； (10) 評標(biāo)委員會根據(jù)評審結(jié)果推薦中標(biāo)候選人,主持人宣布評審結(jié)果; (11) 有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；（12） 開標(biāo)結(jié)束。29.5開標(biāo)異議投標(biāo)人對開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場提出，采購人當(dāng)場作出答復(fù)，并制作記錄。30. 評標(biāo)委員會30.1 評標(biāo)委員會的組成30.1.1評標(biāo)由采購人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。30.1.2評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)人依法推薦或確定。30.2 評標(biāo)委員會成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。30.3 評標(biāo)委員會成員有下述情形的，應(yīng)當(dāng)主動提出回避： （1）投標(biāo)人或投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬；（2）項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；（3）與投標(biāo)人有經(jīng)濟利益關(guān)系；（4）曾因在招標(biāo)、評標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的；（5）與投標(biāo)人有其他利害關(guān)系。 30.4 評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)向采購人提出書面評標(biāo)報告，并抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門。評標(biāo)報告應(yīng)當(dāng)如實記載以下內(nèi)容：（1）基本情況和數(shù)據(jù)表；（2）評標(biāo)委員會成員名單；（3）開標(biāo)記錄；（4）符合要求的投標(biāo)人一覽表；（5）無效投標(biāo)情況說明；（6）評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)方法或者評標(biāo)因素一覽表；（7）經(jīng)評審的價格或者評分比較一覽表；（8）投標(biāo)人串標(biāo)、圍標(biāo)等違規(guī)行為的確認(rèn)報告；（9）經(jīng)評審的投標(biāo)人排序；（10）推薦的中標(biāo)候選人名單；（11）澄清、說明、補正事項紀(jì)要。30.5評標(biāo)委員會應(yīng)自覺接受有關(guān)監(jiān)督管理部門的現(xiàn)場監(jiān)督，評標(biāo)委員會成員與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員和監(jiān)督人員不得向他人透露對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦以及與評標(biāo)有關(guān)的其他情況。投標(biāo)文件及與評標(biāo)有關(guān)的資料應(yīng)當(dāng)保密。31. 評標(biāo)31.1 評標(biāo)準(zhǔn)備工作31.1.1閱讀由采購人或招標(biāo)代理單位編寫的招標(biāo)項目情況的說明材料；31.1.2閱讀、研究招標(biāo)文件和相關(guān)評標(biāo)資料，獲取評標(biāo)所需要的重要信息和數(shù)據(jù)；31.1.3熟悉招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法及在評標(biāo)過程中需要考慮的相關(guān)因素；31.1.4核對評標(biāo)工作用表。31.2 評標(biāo)辦法31.2.1評標(biāo)委員會按照第三章“評標(biāo)辦法”規(guī)定的方法、評審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ν稑?biāo)文件進行評審。第三章“評標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的方法、評審因素和標(biāo)準(zhǔn)，不作為評標(biāo)依據(jù)。31.3評標(biāo)原則： 31.3.1遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。31.4 評標(biāo)報告的簽署31.4.1 評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)編制書面評標(biāo)報告,所有成員應(yīng)簽字確認(rèn)。對評標(biāo)結(jié)論持有異議的評標(biāo)委員會成員可以書面方式闡述其不同意見和理由。評標(biāo)委員會成員拒絕在評標(biāo)報告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評標(biāo)結(jié)論。31.5 投標(biāo)文件的澄清31.5.1 在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會認(rèn)為需要，在公共資源交易監(jiān)督管理部門的監(jiān)督下，可要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中的有關(guān)問題進行澄清或提供補充說明及有關(guān)資料，投標(biāo)人應(yīng)做出書面答復(fù)。31.5.2 書面答復(fù)須經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章，簽字或蓋章的書面答復(fù)將被視為投標(biāo)文件的組成部分。31.6評審意見分歧的處理辦法:（1）評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)對投標(biāo)人提供的報告、證明材料及詳細說明認(rèn)真研究。對存在意見分歧的，可采用投票方式表決決定（按多數(shù)評委意見為準(zhǔn)）；（2）招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人對評標(biāo)結(jié)果提出異議或者投訴，公共資源交易監(jiān)督機構(gòu)認(rèn)為需要重新進行評標(biāo)的，評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)按照公共資源交易監(jiān)督機構(gòu)要求重新評標(biāo)。31.7評標(biāo)過程的保密31.7.1 評標(biāo)委員會成員和與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員不得透露對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評標(biāo)有關(guān)的其他情況。32. 定標(biāo) 32.1 中標(biāo)人的確定32.1.1除投標(biāo)人須知前附表規(guī)定評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人外，采購人依據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會推薦中標(biāo)候選人的人數(shù)見投標(biāo)人須知前附表。32.1.2中標(biāo)人確定后，采購人應(yīng)將中標(biāo)人名單在滁州市公共資源交易網(wǎng)等網(wǎng)站上公告。32.2 中標(biāo)通知書32.2.1中標(biāo)人確定后，采購人將于7日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。32.2.2中標(biāo)通知書須加蓋采購人、招標(biāo)代理公司公章并經(jīng)公共資源交易監(jiān)督管理部門加蓋備案章后，方可發(fā)出。32.2.3采購人將在發(fā)出中標(biāo)通知書的同時，將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。 33. 開評標(biāo)異常情況處理33.1重新招標(biāo) 有下列情形之一的，采購人將重新招標(biāo)：(1) 投標(biāo)截止時間止，投標(biāo)人少于三個的； (2)經(jīng)評標(biāo)委員會評審后否決所有投標(biāo)的；(3)出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；(4)投標(biāo)人的報價均脫離實際且無充分證據(jù)的；(5)因重大變故，采購任務(wù)取消的。33.2變更交易方式按照 公管局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（六）合同的授予34. 合同授予標(biāo)準(zhǔn)34.1 本招標(biāo)項目的合同將授予按本投標(biāo)須知第32條規(guī)定所確定的中標(biāo)人。35. 合同協(xié)議書的簽訂35.1 采購人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面采購合同。采購人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。35.2 采購人如不按本投標(biāo)須知第35.1條的規(guī)定與中標(biāo)人訂立合同，或者采購人、中標(biāo)人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議，采購人應(yīng)當(dāng)按投標(biāo)保證金的數(shù)額對投標(biāo)人進行賠償，給投標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。35.3 中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第35.1條的規(guī)定與采購人訂立合同，則采購人將廢除授標(biāo)，投標(biāo)擔(dān)保金不予退還，給采購人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 35.4 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目，不得將中標(biāo)項目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。 36. 履約保證金36.1在簽訂合同前，中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的擔(dān)保形式、金額和招標(biāo)文件第五章“合同條款及格式”規(guī)定的履約擔(dān)保格式向采購人提交履約擔(dān)保。36.2 中標(biāo)人不能按本章第36.1項要求提交履約擔(dān)保的，視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)保證金不予退還，給采購人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。（七）紀(jì)律和監(jiān)督37. 對采購人的紀(jì)律要求 37.1采購人不得泄漏招標(biāo)投標(biāo)活動中應(yīng)當(dāng)保密的情況和