實(shí)用版農(nóng)村房屋買賣合同范本

實(shí)用版農(nóng)村房屋買賣合同范本實(shí)用版農(nóng)村房屋買賣合同范本 買房是人生中的一件大事 不管是購買什么類型的房子 都應(yīng)該仔細(xì)謹(jǐn)慎 今天小編就給大家分享一下買賣合同 你準(zhǔn) 備好了嗎 新農(nóng)村房屋買賣合同范本新農(nóng)村房屋買賣合同范本 賣方 以下簡稱甲方 本人 法定代表人 姓名 國籍 居民身份證號(hào)碼 聯(lián)系電 話 郵政編碼 買方 以下簡稱乙方 本人 法定代表人 姓名 國籍 居民身份證號(hào)碼 聯(lián)系 電話 郵政編碼 甲 乙雙方就房屋買賣事項(xiàng) 經(jīng)協(xié)商一致 并經(jīng)土地所有 權(quán)人 xxx 同意 達(dá)成以下合同條款 第一條 房屋的基本情況 因?yàn)榧追降娜齻€(gè)女兒都在外工作 現(xiàn)在甲方也在自家田地 上養(yǎng)魚為生 位于張家組的老房已經(jīng)無人居住 現(xiàn)在甲方自愿 將坐落在 xx 省 xx 市 xx 縣 xx 鎮(zhèn) xx 村委會(huì) xx 組的房屋院落 包括 主房一間 廚房一間 豬圈一間 及其一些附屬物出賣給乙方 并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方 該房屋 始建于 19xx 年 房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu) 建筑面積 平 方米 其中實(shí)際建筑面積 平方米 房屋用途為 該 房屋平面圖見本合同附件一 該房屋附屬土地平面圖見附件二 房屋所有權(quán)證號(hào) 土地使用權(quán)證號(hào) 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) 為 該院落具體位置為 東鄰 西鄰 南鄰 北鄰 登記長度為 米 寬度為 米 面積共 平米 該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓 附屬物包括 房屋后 兩分的茶園一塊 房屋前后的所有果樹 原來的老水池及其水 源一個(gè) 房屋后的一畝菜地及其后山 5 分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓 并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬 到 時(shí)不收分文安葬地塊錢 第二條 房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為 甲方暫測(cè) 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 面積 如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上 標(biāo)明的面積 以下簡稱暫測(cè)面積 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 的面積有差異的 以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積 以下簡 稱實(shí)際面積 為準(zhǔn) 該房屋交付時(shí) 房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫 測(cè)面積的 10 時(shí) 房價(jià)款保持不變 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別 超過暫測(cè)面積的 50 時(shí) 甲乙雙方同意另協(xié)商處理 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 土地使用 權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文 件號(hào)為 該房屋買賣后 按照有關(guān)規(guī)定 乙方無須補(bǔ) 辦土地使用權(quán)出讓手續(xù) 第四條 價(jià)格 雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 即人民幣小寫 元 其中 小寫 為房屋實(shí)際價(jià)款 小 寫 用于購買 xx 房屋后的地塊 面積為 平米 作為道路 小 寫 用于購買 xx 家地塊 面積為 平米 作為道路 小寫 用 于購買徐羅組 家地塊 面積為 平米 作為道路 乙方在合同生效 時(shí)一次性付清所有款項(xiàng) 甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方 屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保 抵押 房產(chǎn)瑕疵 無人租住 使用 無欠賬 如電話費(fèi) 水電費(fèi) 有線電視費(fèi)等 第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 幣 萬 千 百 拾 元整 并應(yīng)于本合同生效之 日起 日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方 具體付款方 式可由雙方另行約定 第六條 交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi) 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證 書交給乙方 并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起 日內(nèi) 將該房屋付給乙方 第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款 甲方對(duì)乙方的 逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之 第二天起至實(shí)際付款之日止 月利息按 計(jì)算 逾期 超過 天后 即視為乙方不履行本合同 屆時(shí) 甲方有 權(quán)按下述第 種約定 追究乙方的違約責(zé)任 1 終止合同 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 5 向甲方支付違約金 甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí) 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與 違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償 2 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 5 向甲方支付違約金 合同繼續(xù)履 行 第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外 甲方如未按本 合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用 乙方有權(quán)按已 交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息 按本合同第十一條規(guī)定的 最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止 月利息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算 自第 個(gè)月 起 月利息則按 利率計(jì)算 逾期超過 個(gè) 月 則視為甲方不履行本合同 乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任 1 終止合同 甲方按乙方累計(jì)已付款的 5 向乙方支付違約 金 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí) 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損 失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償 2 甲方按乙方累計(jì)已付款的 5 向乙方支付違約金 合同繼 續(xù)履行 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 甲方保證該房產(chǎn)合法 權(quán)屬清楚 有合法的土地使用權(quán) 并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意 若因產(chǎn)權(quán) 使用權(quán)或其他 產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用 甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn) 讓款 房屋的改造 建造 裝修等費(fèi)用及土地增值部分 合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù) 如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù) 甲方須把相關(guān)證件 交乙方保存 如遇政府征地拆遷 該院落的拆遷利益 包括拆遷 補(bǔ)償款 回遷房等 全部歸乙方所有 第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 有關(guān)按揭 抵押債務(wù) 稅項(xiàng)及租金等 甲方均在交易前辦妥 交易后如有 上述未清事項(xiàng) 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任 第十一條 本合同未盡事項(xiàng) 由甲 乙雙方另行議定 并簽 訂補(bǔ)充協(xié)議 第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分 本 合同及其附件內(nèi) 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效 力 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng) 均遵照中華 人民共和國有關(guān)法律 法規(guī)和政策執(zhí)行 第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議 由甲 乙雙方協(xié)商解 決 協(xié)商不成時(shí) 甲 乙雙方同意由 xx 村委會(huì)仲裁 第十四條 本合同 經(jīng)甲 乙雙方簽字 之日起生效 第十五條 本合同連同附表共 頁 一式 份 甲 乙雙方各執(zhí)一份 各執(zhí)一份 均具有同等效力 甲方 簽章 乙方 簽章 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 農(nóng)村房屋買賣合同模板農(nóng)村房屋買賣合同模板 甲 方 乙 方 甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜 經(jīng)自愿 平等 友好協(xié) 商 達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下 一 房屋坐落 面積 甲方將坐落于 的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方 該房屋登記面積 共 150 4 平方米 具體位置東至 南至 西至 北至 上述房屋 的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括 甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施 及水電戶口等 終身歸乙方享有 二 保證此房屋手續(xù)真實(shí) 合法 權(quán)屬清楚 四至界 限清楚 若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛 概由甲方負(fù)責(zé) 因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失 甲方負(fù)責(zé)全部賠償 三 轉(zhuǎn)讓金額 該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 元 大寫 元整 四 付款方式及期限 乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元 剩余款在取得房屋使用權(quán) 證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方 五 房屋交付時(shí)間 年 月 日 六 房產(chǎn)歸屬 1 在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造 房產(chǎn)歸乙方所 有 2 建房手續(xù)由甲方配合辦理 所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān) 3 房屋建成后 在法律政策許可的前提下 甲方應(yīng)無條件 配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下 所涉的相關(guān)費(fèi)用 均由乙方承擔(dān) 七 違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后 任何一方均不得反悔 如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款 萬元 并償付違約金 萬元 如造成乙方損失的 還應(yīng)賠償乙 方的損失 包括建房 裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分 八 在法律政策許可的前提下 甲方應(yīng)無條件配合乙方將 房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下 所涉的相關(guān)費(fèi)用均由 乙方承擔(dān) 甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故進(jìn)行交付 甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元 九 本協(xié)議一式二份 雙方各執(zhí)一份 自甲 乙雙方簽字 后生效 未盡事宜雙方協(xié)商解決 甲 方 乙 方 身份證號(hào) 身份證號(hào) 年 月 日 年 月 日 關(guān)于農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書關(guān)于農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書 簽訂時(shí)間 簽訂地點(diǎn) 甲方 乙方 甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng) 根據(jù)我國物 權(quán)法 土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定 經(jīng)充分 平等協(xié)商 自愿 達(dá)成如下一致協(xié)議 一 本合同雙方當(dāng)事人均為 市 街道 村 組集體成員 二 房屋情況 本合同項(xiàng)下的房屋位于 市 街道 相鄰為 建筑面積 北屋 東屋 西屋 南屋 院落 面積為 房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下 三 該交易房屋由甲方全額出資建造 使用的土地為 村 組集體土地 并征得其他村民和村集體同意 可 以長期占有 使用 四 在房屋交付給乙方前 甲方保證 1 本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利 或已征得 其他權(quán)利享有人的同意 擁有處分該房屋的權(quán)利 2 本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié) 議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議 抵押協(xié) 議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利 3 如甲方違反本保證 須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款 30 的違約金 五 本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣 萬元 該 價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用 房屋建造的費(fèi)用 附屬 設(shè)施的價(jià)值 合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi) 六 房款支付 自該合同雙方簽字之日起 日 乙方一次性 付清全部款項(xiàng) 并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為 的賬戶 如未按期 交付房款 乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金 如 乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款 甲方不經(jīng)乙方同意 可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利 七 房屋交付 乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供 的賬號(hào)之日起 日內(nèi) 甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不 限于房屋宅基地使用權(quán)證 房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給 乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋 如甲方未按期交付材料和房屋 須向乙方 每天支付 元的違約金 直至甲方交付全部材料和房屋為止 如 甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi) 仍未交付房屋 乙方不經(jīng)甲方同 意 可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任 因乙方未付清房 款的原因除外 八 在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日 甲方應(yīng)當(dāng) 根據(jù)乙方的需要 積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù) 如甲方拒絕或無故拖延 不予以配合 甲方須向乙方每日支付 元違約金 直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止 因不可抗力 政 策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的 與甲方無關(guān) 九 該房屋交付給乙方后 該房屋 包括土地 房屋及附屬 設(shè)施 的所有權(quán)益歸乙方所有 包括但不僅限于征地補(bǔ)償 拆遷 補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方 如甲方無故拖延或拒絕給付乙方 除全部給付補(bǔ)償款外 須向 乙方支付 元的違約金 十 在交付房屋之日起 房屋的一切事宜與甲方無關(guān) 甲 方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占 有 使用和處分房屋的權(quán)利 甲方因包括但不限于房屋買賣 個(gè) 人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利 造成乙方無法繼續(xù)占有 使用或處分房屋的 甲方除返還本合同全部購房款外 須按照 發(fā)生妨礙乙方占有 使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影 響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方 十一 在本合同簽訂之日起 甲方未經(jīng)乙方同意 不得將 該房屋出賣給任何第三方 如甲方違反本約定 擅自處分房屋 甲方須返還全部購房款并支付全部購房款 100 的違約金 十二 其他事項(xiàng) 1 如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議 雙方無法協(xié)商解決時(shí) 應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì) 所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決 2 雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證 人 并在本合同上簽字摁手印 3 本合同正本一式六份 雙方各持三份 自雙方簽字摁手 印之日起生效 并持續(xù)有效 甲 方 簽字捺印 身份證號(hào) 乙方 簽字捺印 身份證號(hào) 見證人 簽字捺印 身份證號(hào) 見證人 簽字捺印 身份證號(hào) 附 見證人聲