2016最新學(xué)校房屋租賃合同范本

2016 最新學(xué)校房屋租賃合同范本最新學(xué)校房屋租賃合同范本 甲方 出租方 學(xué)校 代理人 地址 聯(lián)系電話 乙方 承租方 身份證號 地址 聯(lián)系電話 風(fēng)險(xiǎn)提示 確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中 有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán) 導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐 而這時(shí)所謂的出租人往 往已不見蹤影 所以 1 若出租人是房東 請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合 同 2 若出租人是二房東 則需要有房東的授權(quán)委托書原件 最好經(jīng)過公證 3 若出租人是租客 則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件 原件 并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真 實(shí)時(shí) 轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任 甲方大門右側(cè)房屋予以出租 經(jīng)乙方申請 甲方班子會議 研究決定 由租賃經(jīng)營 經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議 一 甲方責(zé)任 1 提供房屋壹間 2 負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修 非人為因素造成 保證水 電線路暢通 3 不定期對經(jīng)營場所進(jìn)行安全和衛(wèi)生等檢查 二 乙方責(zé)任 1 只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的商品 2 自覺遵守暫住人口管理規(guī)定 不得影響甲方師生正常的 工作 學(xué)習(xí)和生活 3 違法經(jīng)營所造成的后果 負(fù)全部責(zé)任 4 水電費(fèi)自理 水費(fèi)每月交納 電費(fèi)按照度量按時(shí)標(biāo)準(zhǔn)繳 納 5 室外宣傳張貼內(nèi)容 樣式須報(bào)學(xué)校批準(zhǔn) 6 不準(zhǔn)在經(jīng)營場所內(nèi)搞違法活動(dòng) 并保持清潔衛(wèi)生 7 要愛護(hù)室內(nèi)外設(shè)施 如損壞照價(jià)賠償 8 因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任 9 對甲方提出的安全 衛(wèi)生等方面的問題 確保在規(guī)定時(shí) 間內(nèi)整改 風(fēng)險(xiǎn)提示 明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金 押金的金額及支付方式等需明確約定 否則極易產(chǎn) 生爭議甚至訴訟糾紛 另外 建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金 可直接 在合同中指明具體銀行賬號 如果采用現(xiàn)金支付方式 應(yīng)尤其 注意保管好有效的收款憑證 10 每年上交甲方租賃費(fèi) 元 人民幣大寫 元整 簽定合同時(shí)交納 如不 按時(shí)交納 每天按上交金額的 2 交滯納金 風(fēng)險(xiǎn)提示 明確約定承租期限 續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家 而出租人也不希望在短時(shí)間 內(nèi)又要尋找新的房客 雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間 所 以需要在合同中約定一個(gè)期限 在這個(gè)期限內(nèi) 如果沒有特殊 情況 出租人不得收回住房 承租人也不得放棄這一住房而租 賃別的住房 期限到了之后 承租人將住房退還給出租人 如 果承租人要繼續(xù)租賃這套住房 則要提前通知出租人 經(jīng)協(xié)商 出租人同意后 承租人可繼續(xù)租賃這套住房 注意 法律規(guī)定租期最長不得超過 20 年 超過部分無效 三 其它 1 合同期限自 年 月 日至 年 月 日 一方若中止合同 須提前三個(gè)月通知對方 對乙方不能按 合同要求擅自變更經(jīng)營內(nèi)容及項(xiàng)目 甲方立即與乙方中止合同 而無須再提前三個(gè)月通知乙方 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任 2 合同未盡事宜 由甲乙雙方協(xié)商