富硒桑葉茶投資建設(shè)項目立項申請（項目簡介）范本.docx

泓域咨詢MACRO/ 富硒桑葉茶投資建設(shè)項目立項申請富硒桑葉茶投資建設(shè)項目立項申請一、項目建設(shè)必要性1、項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過了ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證，贏得了用戶的信賴和認(rèn)可。項目建設(shè)所選區(qū)域交通運輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運輸網(wǎng)絡(luò)，物流運輸方便快捷，為投資項目原料進貨、產(chǎn)品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項目實現(xiàn)既定目標(biāo)十分有利。完善的國內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營，不僅有長期穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時公司領(lǐng)導(dǎo)對員工的感情投資，使銷售員工對公司有很強的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團隊，才保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大的提高；企業(yè)的銷售團隊將在有項目產(chǎn)品銷售市場的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，銷售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項目產(chǎn)品。2、xxx國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要中指出： “十三五”期間將加快發(fā)展經(jīng)濟，投資項目建設(shè)有利于加快當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，因此，投資項目的建設(shè)符合xxx國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要。投資項目在國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）將項目產(chǎn)品制造列為鼓勵類項目。投資項目符合中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要的要求，因此，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx實業(yè)發(fā)展公司（二）項目負(fù)責(zé)人楊xx（三）項目承辦單位簡介公司研發(fā)試驗的核心技術(shù)團隊來自知名的外企，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗，公司還聘用多名外籍專家長期擔(dān)任研發(fā)顧問。公司依托集團公司整體優(yōu)勢、發(fā)展自身專業(yè)化咨詢能力，以助力產(chǎn)業(yè)提高運營效率為使命，提供全方面的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。公司堅持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動轉(zhuǎn)型升級，使產(chǎn)品在全球市場擁有一流的競爭力。公司正處于快速發(fā)展階段，特別是隨著新項目的建設(shè)及未來產(chǎn)能擴張，將需要大量專業(yè)技術(shù)人才充實到建設(shè)、生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、管理等環(huán)節(jié)中。作為一家民營企業(yè)，公司在吸引高端人才方面不具備明顯優(yōu)勢。未來公司將通過自我培養(yǎng)和外部引進來壯大公司的高端人才隊伍，提升公司的技術(shù)創(chuàng)新能力。公司生產(chǎn)運營過程中，始終堅持以效益為中心，突出業(yè)績導(dǎo)向，全面推行內(nèi)部市場化運作模式，不斷健全完善全面預(yù)算管理體系及考評機制，把全面預(yù)算管理貫穿于生產(chǎn)經(jīng)營活動的各個環(huán)節(jié)。通過強化預(yù)算執(zhí)行過程管控和績效考核，對生產(chǎn)經(jīng)營過程實施全方位精細(xì)化管理，有效控制了產(chǎn)品生產(chǎn)成本；著力推進生產(chǎn)控制自動化與經(jīng)營管理信息化的深度融合，提高了生產(chǎn)和管理效率，優(yōu)化了員工配置，降低了人力資源成本；堅持問題導(dǎo)向，不斷優(yōu)化工藝技術(shù)指標(biāo)，強化技術(shù)攻關(guān)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備，原料轉(zhuǎn)化率穩(wěn)步提高，降低了原料成本及能源消耗，產(chǎn)品成本優(yōu)勢明顯。三、建設(shè)地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設(shè)選址該項目選址位于xxx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項目建設(shè)。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積34637.31平方米（折合約51.93畝），其中：凈用地面積34637.31平方米（紅線范圍折合約51.93畝）。項目規(guī)劃總建筑面積37061.92平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程27410.81平方米，計容建筑面積37061.92平方米；預(yù)計建筑工程投資2759.37萬元。（二）土地利用合理性分析投資項目用地位于項目建設(shè)地，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學(xué)合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近居民的生活、工作和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是投資項目最為理想、最為合適的建設(shè)場所。該項目均按照項目建設(shè)地部門審批的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要求進行設(shè)計，同時，嚴(yán)格按照項目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為富硒桑葉茶，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值14887.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資8344.11(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設(shè)備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設(shè)投資萬元2759.374167.04160.688344.111.1工程費用萬元2759.374167.049904.681.1.1建筑工程費用萬元2759.372759.3727.90%1.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元4167.044167.0442.13%1.2工程建設(shè)其他費用萬元1417.701417.7014.33%1.2.1無形資產(chǎn)萬元646.31646.311.3預(yù)備費萬元771.39771.391.3.1基本預(yù)備費萬元375.69375.691.3.2漲價預(yù)備費萬元395.70395.702建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元8344.118344.112、流動資金投資估算預(yù)計達(dá)產(chǎn)年需用流動資金1547.13萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元9904.685512.316919.999904.689904.689904.681.1應(yīng)收賬款萬元2971.401782.842079.982971.402971.402971.401.2存貨萬元4457.112674.263119.974457.114457.114457.111.2.1原輔材料萬元1337.13802.28935.991337.131337.131337.131.2.2燃料動力萬元66.8640.1146.8066.8666.8666.861.2.3在產(chǎn)品萬元2050.271230.161435.192050.272050.272050.271.2.4產(chǎn)成品萬元1002.85601.71701.991002.851002.851002.851.3現(xiàn)金萬元2476.171485.701733.322476.172476.172476.172流動負(fù)債萬元8357.555014.535850.288357.558357.558357.552.1應(yīng)付賬款萬元8357.555014.535850.288357.558357.558357.553流動資金萬元1547.13928.281082.991547.131547.131547.134鋪底流動資金萬元515.70309.43361.00515.70515.70515.703、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資9891.24萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8344.11萬元，占項目總投資的84.36%；流動資金1547.13萬元，占項目總投資的15.64%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資2759.37萬元，占項目總投資的27.90%；設(shè)備購置費4167.04萬元，占項目總投資的42.13%；其它投資1417.70萬元，占項目總投資的14.33%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=8344.11+1547.13=9891.24（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號項目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元9891.24118.54%118.54%100.00%2項目建設(shè)投資萬元8344.11100.00%100.00%84.36%2.1工程費用萬元6926.4183.01%83.01%70.03%2.1.1建筑工程費萬元2759.3733.07%33.07%27.90%2.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元4167.0449.94%49.94%42.13%2.2工程建設(shè)其他費用萬元646.317.75%7.75%6.53%2.2.1無形資產(chǎn)萬元646.317.75%7.75%6.53%2.3預(yù)備費萬元771.399.24%9.24%7.80%2.3.1基本預(yù)備費萬元375.694.50%4.50%3.80%2.3.2漲價預(yù)備費萬元395.704.74%4.74%4.00%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元8344.11100.00%100.00%84.36%5建設(shè)期間費用萬元6流動資金萬元1547.1318.54%18.54%15.64%7鋪底流動資金萬元515.716.18%6.18%5.21%（三）土建方案本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)70.99%，建筑容積率1.07，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.89%，固定資產(chǎn)投資強度160.68萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程17384.4417384.4427410.8127410.812244.901.1主要生產(chǎn)車間10430.6610430.6616446.4916446.491391.841.2輔助生產(chǎn)車間5563.025563.028771.468771.46718.371.3其他生產(chǎn)車間1390.761390.761589.831589.83134.692倉儲工程3688.353688.356273.226273.22373.652.1成品貯存922.09922.091568.311568.3193.412.2原料倉儲1917.941917.943262.073262.07194.302.3輔助材料倉庫848.32848.321442.841442.8485.943供配電工程196.71196.71196.71196.7113.183.1供配電室196.71196.71196.71196.7113.184給排水工程226.22226.22226.22226.2211.794.1給排水226.22226.22226.22226.2211.795服務(wù)性工程2335.962335.962335.962335.96139.145.1辦公用房954.11954.11954.11954.1177.275.2生活服務(wù)1381.851381.851381.851381.8569.216消防及環(huán)保工程658.99658.99658.99658.9944.166.1消防環(huán)保工程658.99658.99658.99658.9944.167項目總圖工程98.3698.3698.3698.36-138.787.1場地及道路硬化6801.041388.661388.667.2場區(qū)圍墻1388.666801.046801.047.3安全保衛(wèi)室98.3698.3698.3698.368綠化工程2038.0971.33合計24589.0337061.9237061.922759.37（四）設(shè)備方案項目計劃購置設(shè)備共計74臺（套），設(shè)備購置費4167.04萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量1273622.00千瓦時，折合156.53噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量10434.31立方米，折合0.89噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“富硒桑葉茶投資建設(shè)項目投資建設(shè)項目”，年用電量1273622.00千瓦時，年總用水量10434.31立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）157.42噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量44.40噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率23.01%，能源利用效果良好。4、項目符合xxx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合xxx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實業(yè)發(fā)展公司承辦的“富硒桑葉茶投資建設(shè)項目”主要從事富硒桑葉茶項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性富硒桑葉茶投資建設(shè)項目選址于xxx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xxx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項