商場委托招商合同范本.doc

商場委托招商合同范本 委托方： (以下簡稱甲方) 受托方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、城市管理法、及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方就xx商業(yè)項目全程招商代理一事，達(dá)成本協(xié)議。 1、雙方共識： (1)、甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)該項目的整體招商策劃，招商執(zhí)行事項。 (2)、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方提供商業(yè)招商策劃、招商代理等服務(wù)。 2、合同標(biāo)的：xx商業(yè)項目。商業(yè)規(guī)劃建筑面積 平方米;土地使用權(quán)證號為 3、委托事項：甲方茲將其投資開發(fā)于xx項目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商策劃及招商執(zhí)行。 4、委托期限：自簽訂本合同之日起至 年 月 日為止。 5、委托內(nèi)容： 甲方委托乙方作為該項目之獨家招商代理方，招商該項目全部可招商面積。負(fù)責(zé)項目的商業(yè)策劃與招商執(zhí)行工作。 (1)、對該項目周邊的商業(yè)情況和消費水平、消費能力進行現(xiàn)場市場調(diào)研和分析，并根據(jù)上述勘察和分析參與商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定;制定商業(yè)招商推廣策劃。 (2)、對該項目的建筑商業(yè)設(shè)計、商家裝修實際施工進行顧問、監(jiān)督，使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配; (3)、對該項目的商業(yè)物業(yè)制定招商方案，并具體實施。 6、工作流程： (1)、乙方自本合同簽訂之日起，即就該項目的招商成立項目組展開作業(yè)，項目組成員不低于3人。 (2)、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交該項目招商方案，并在提交方案時對方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對方案提出調(diào)整要求。 (3)、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，全權(quán)開展招商策劃及招商執(zhí)行工作。 7、委托費用： (1)招商代理傭金：所簽定的商家租賃面積120元/平方米; (2)啟動資金：簽訂本合同3個工作日內(nèi)甲方支付乙方3萬元啟動資金，乙方負(fù)責(zé)開展團隊組建，市場調(diào)研、招商策劃工作。 (3)人員工資及費用：招商人員工資及相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)和發(fā)放。工資和費用標(biāo)準(zhǔn)如下： (4)甲方承擔(dān)戶外廣告、招商手冊、招商宣傳單頁、海報、短信、招商營銷活動等各種宣傳媒體渠道的制作、發(fā)布費用及招商公關(guān)費; (5)甲方負(fù)擔(dān)乙方招商人員的日常辦公費用。 8、 招商傭金結(jié)算方法： (1)承租方簽訂租賃合同，且按合同約定交納保證金、租金等相關(guān)費用后于次月發(fā)放總招商傭金的70%。 (2)承租方進場或進場裝修后次月發(fā)放招商傭金的20%。 (3)承租方開業(yè)后次月發(fā)放招商傭金的10%。 備注：乙方所得的傭金為稅后凈值，如甲方要求提供有效發(fā)票進行結(jié)算，稅費由甲方按所開發(fā)票稅點支付給乙方。 9、雙方協(xié)商一致，招商代理成功的確認(rèn)方法：不論由任何一方介紹的客戶，發(fā)生下列情況之一，雙方均認(rèn)為是乙方招商成功: A、承租方或合作方簽訂租賃或任何形式的經(jīng)濟合同，且按合同約定交納押金、租金、定金或任何形式的預(yù)付款、管理費用等。 B、承租方或合作方簽訂任何形式的經(jīng)濟合同，且甲方書面同意承租方或合作方開始進場裝修。 10、雙方權(quán)利和義務(wù)： (1)、甲方權(quán)利和義務(wù)： 1)、甲方權(quán)利： A、審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見和乙方進行磋商，確定其方案并得到批準(zhǔn)后實施; B、在招商過程中所涉及的客戶租金全部進入甲方帳戶，招商定金由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)手續(xù); C、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利; D、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán); 2)、甲方義務(wù)： A、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件，承擔(dān)該項目的廣告宣傳費用; B、授權(quán)指定專業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人，指定聯(lián)系人為： ; C、代理期內(nèi)，無償為乙方招商人員解決食宿; D、負(fù)責(zé)乙方在甲方同意下因本項目需要而進行異地招商和考察或參加其他經(jīng)濟活動所產(chǎn)生的相關(guān)差旅費。 E、根據(jù)本合同約定，按時支付乙方服務(wù)費用。否則，乙方有權(quán)停止工作。 (2)、乙方權(quán)利和義務(wù)： 1)、乙方權(quán)利： A、根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費用; B、每周與甲方召開工作例會，專題研究本周工作及下周工作內(nèi)容。 2)、乙方義務(wù)： A、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商; B、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實施; C、負(fù)責(zé)該項目招商過程中的各項日常管理工作; D、協(xié)助甲方與客戶簽訂該項目相關(guān)合同; E、未經(jīng)甲方書面承諾，對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任; F、對所涉及甲方商業(yè)機密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方的經(jīng)營、招商策略及企業(yè)動態(tài); G、未經(jīng)甲方書面承諾，不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴散該項目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟指標(biāo)。 11、違約責(zé)任： (1)、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨?，并?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹拾萬元整(小寫：100000元)。 (2)、如甲方逾期未按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整(小寫：100000元)。 12、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。 13、本合同的法律效力： (1)、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 (2)、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。 (3)、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 12、其他 (1)、不可抗力 由于不可抗力(主要指風(fēng)、水、火、地震、瘟疫等自然災(zāi)害造成的影響)使協(xié)議無法如約履行時，雙方協(xié)商解決。 (2)、合同終止后,若尚有符合本合同約定的未結(jié)清款項，甲方有繼續(xù)向乙方支付未付部分的責(zé)任，直至付清為止。 (3)、因甲方的工程進度、消防驗收等因素未按租金方案簽訂租賃合同等原因影響招商，則本合同招商有效期相應(yīng)順延，具體由雙方簽訂備忘