室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同書.doc

.裝飾裝修工程施工合 同 書 合同編號： 工程名稱 工程地點 發(fā) 包 方 承 包 方 簽訂日期 年 月 日裝 飾 裝 修 工 程 施 工 合 同 書鑒于家居裝修實際情況的需要，按照中華人民共和國合同法及住建部建筑裝飾裝修管理規(guī)定等相關(guān)法規(guī)，結(jié)合本工程實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)達成以下合同條款，雙方自覺遵守。發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：一、工程概況1.工程名稱：2.工程地點：3.承包范圍：4.承包方式：5.工期： 天，本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。遇不可抗因素影響，工期順延。6.工程質(zhì)量：按照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001執(zhí)行。7.合同價款（人民幣大寫）：二、材料確認1.本合同工程所有材料由乙方按預(yù)算單要求統(tǒng)一配送，除合同規(guī)定屬甲方自購材料外，甲方不能擅自采購，否則視為違約。2.凡屬于甲方所提供的材料因質(zhì)量問題（部分材料要經(jīng)安裝和使用后才能檢驗出質(zhì)量合格與否）導(dǎo)致某項目部分或全部發(fā)生連帶問題等，均由甲方承擔(dān)后果責(zé)任。如需維修或重新裝修時，由甲方承擔(dān)一切費用，工期順延。3.凡屬甲方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)施、用具等，甲方須要按合同約定及時采購并送交施工現(xiàn)場，搬運、裝卸等費用由甲方承擔(dān)，如未能按約定影響工期的工程順延。4.如屬乙方提供的材料不合格所產(chǎn)生質(zhì)量問題時則由乙方負責(zé)承擔(dān)連帶責(zé)任并更換材料或賠償損失。三、水電供應(yīng)本工程施工前，甲方須給乙方提供房屋原始水電結(jié)構(gòu)詳圖，負責(zé)水電到位和承擔(dān)施工所發(fā)生的水電費。鑒于裝修期間不能間斷，故甲方必須保證水電暢通。四、項目的增減及變更1.工程施工中甲方需修改設(shè)計方案或增加工程項目，須提前三天與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方簽字認可后，乙方則予以安排施工。2.工程合同生效后，甲乙雙方均不得借故減少裝修項目，否則視為違約。五、工程項目、單價的確定本合同工程具體裝修項目及其單價等均以雙方簽字確認為準(zhǔn)，甲、乙雙方均不得擅自更改。六、付款方式及終結(jié)結(jié)算1.本合同生效當(dāng)日，甲方須交納定金三仟元整。2.甲方須按合同規(guī)定日期向乙方交付工程款，乙方開收款收據(jù)。3.工程合同定金和余款甲方須以現(xiàn)金支付。凡甲方以轉(zhuǎn)帳支票支付工程款時，工程工期均以乙方兌現(xiàn)甲方支票進賬之日起算，工期相應(yīng)順延。4.裝修期間甲方如有增加項目（包括水、電改造項目等）經(jīng)乙方認可后，甲方需要在支付第三期工程款的同時付清所有增加項目的工程款。否則乙方有權(quán)拒絕施工增加項目部分。5.本合同工程以驗收時裝修項目的工程造價為最后結(jié)算（含施工中變更項目的工程總造價），如果終結(jié)算與預(yù)結(jié)算清單有出入，以最終工程實際造價結(jié)算為準(zhǔn)。6.工程款具體支付日期 應(yīng)付工程款（大寫）：水電隱蔽增加工程在第二次付款付清。其他增加工程款在每次進度款付清。付款次數(shù)付款具體規(guī)定日期總付工程款金額第一次進場開工即 年 月 日40%第二次木工材料進場即 年 月 日40%第三次工程完工驗收即 年 月 日20%七、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同以甲、乙方確認的施工圖紙、工藝標(biāo)準(zhǔn)以及四川省頒發(fā)的四川省家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。八、工程驗收和交付1.本工程完工驗收前3天由乙方通知甲方，甲方須按時到場參加驗收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按約定驗收，時間超過三日，則本工程視為合格，雙方不再驗收。2.雙方驗收時，由甲方駐工地代表到場參加驗收。工程驗收合格、雙方須在工程驗收單上簽字認可，并在當(dāng)日結(jié)清余款。3.甲方如在工程完工后未經(jīng)雙方驗收或雖已驗收但未付清余款，即另請其它裝修隊進行其它項目裝修或安裝，或搬遷家俱與生活用具擅自使用等。則本工程視為已驗收，不再驗收。同時甲方上述行為視為違約，乙方有權(quán)暫緩交付工程。九、工程保修責(zé)任本合同工程驗收交付之日起，乙方負責(zé)為期2年的保修（憑簽發(fā)的工程保修單為準(zhǔn)），保修范圍：乙方所裝修項目應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導(dǎo)致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。十、關(guān)于物業(yè)管理處所收費用的承擔(dān)約定1.在辦理施工手續(xù)時，甲方物業(yè)管理處所收取的裝修押金等所有費用與乙方無關(guān)，由甲方自行承擔(dān)。2.乙方在施工期間因乙方原因違反管理處的有關(guān)規(guī)定，則乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。十一、不可抗力因素1.不可抗力因素指：停電、停水、地震、房屋自身發(fā)生裂縫、漏水質(zhì)量問題及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素時，工期須順延。2.停電每周累計長達5小時，須順延工期一天。3.凡屬不可抗力因素造成該項目發(fā)生質(zhì)量問題時則不在保修范圍內(nèi)，如需維修，費用甲方承擔(dān)。十二、防水防漏工程鑒于家居裝修的特殊性，因此，乙方在廚、衛(wèi)地面和工程裝修預(yù)算均有“防水防漏”項目。如甲方擬取消該項目，或在施工中擅自要求使用甲方提供的防水劑，則該工程交付后發(fā)生滲漏等質(zhì)量問題（包括致其它裝修項目質(zhì)量發(fā)生問題）均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任與后果。十三、隱蔽工程及改造工程1.隱蔽工程：凡有水電改造工程，乙方在打槽布管后，甲方須及時到場與乙方共同測量并驗收簽字認可。如甲方不能按時參加驗收，或甲方雖參加測量驗收，但又不簽字確認，乙方可自行驗收，若甲方要求復(fù)檢，復(fù)檢費及由此造成的停工損失由甲方負責(zé)擔(dān)負，工期順延。2.改造工程：凡屬拆墻、建墻、破樓板、開窗、門戶、安裝空調(diào)、防火防盜門窗、鋁合金門窗布置及管線改造等工程，施工前均由甲方負責(zé)與物業(yè)管理處辦妥手續(xù)，乙方方可施工。十四、違約責(zé)任合同生效后，任何一方變更或解除合同，應(yīng)及時通知對方辦理合同中止手續(xù)，并賠償對方該工程預(yù)算總價的20%的損失。十五、工程設(shè)計圖紙及確認標(biāo)準(zhǔn)、條件和時間1.乙方負責(zé)提供的設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)為：A.平面圖紙一張B.施工黑白圖紙一套C.效果圖一張2.施工圖紙條件和時間A.合同簽字后，甲、乙雙方應(yīng)在每張圖紙上簽字認可，甲方對圖紙未能確認簽字，乙方則緩期開工，工期順延。B.施工期間，甲方需要修改設(shè)計圖紙或增加項目而需要乙方確認簽字時，雙方須另行簽定補充合同，并由甲方在相關(guān)圖紙上簽字認可和付清增改項目的工程款后，乙方則安排施工，工期相應(yīng)須順延。C.圖紙一經(jīng)雙方確認，如需要修改和變更，須征得雙方同意，凡因修改，變更圖紙導(dǎo)致工程項目費用增加的，由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)須順延。十六、部分項目中間和提前驗收約定鑒于部分項目涉及到先期驗收合格后方可進行其它項目的施工,因此,凡本工程預(yù)算清單有以下裝修項目時,均可單項完工, 單項驗收，具體驗收時間由乙方提前2日通知甲方。單項完工, 單項驗收的項目有：1.門及門套、窗套（不含油漆）2.吊頂（不含乳膠漆、油漆）3.家具內(nèi)、外飾面板4.水電改造（驗收數(shù)量及材料）5.木地板、地腳、天花角線（不含油漆）6.大理石（花崗巖）臺面及門坎7.防盜網(wǎng)、合金窗、門凡驗收合格，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認，以便乙方進行下一項目的施工等。十七、消防工程1.本項目工程，由甲方自行辦理相關(guān)手續(xù)和完成該項目工程，乙方不承攬消防工程的裝修（正常水電改造、吊頂?shù)炔涣腥胂拦こ蹋?.由于甲方提供的圖紙或施工說明，違反有關(guān)操作規(guī)程，消防條例和防火設(shè)計規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此的一切經(jīng)濟損失及后果責(zé)任。3.由于乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)范，消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。十八、其它條款1.施工前，甲乙雙方共同到管理處辦理相關(guān)施工入場手續(xù)，施工中涉及到公共部分時由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及物業(yè)管理處關(guān)系，保證乙方正常施工，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費用。2.為了保證工程順利施工和完工，甲方須派具體人為甲方代表、負責(zé)履行合同和對工程質(zhì)量、進度的監(jiān)督及所有圖紙的確認，辦理驗收，變更、登記手續(xù)其它事宜。為避免乙方無所適從，甲方其它家庭成員不得參與上述方面的工作。十九、附則1.本協(xié)議條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議作為附件，附件與本合同具同等效力，雙方