城市規(guī)劃——丹東東升麗園小區(qū)規(guī)劃.doc

東升麗園坐落于興五路（原丹東市金屬材料公司院內(nèi)），占地面積4.2萬平方米，總建筑面積7萬平方米，多層住宅樓、獨(dú)立車庫(kù)，全新的綠色花園洋房。住宅面積從49平方米到174平方米不等，可滿足不同人士的要求。 東升麗園建筑充分體現(xiàn)了現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格，獨(dú)具特色的戶型設(shè)計(jì)、高品質(zhì)的生活配套、高貴典雅的立面造型、4000平方米超大中庭廣場(chǎng)及近百米的梧桐景觀路等，形成了一個(gè)豐富多彩充滿詩情畫意的全封閉社區(qū)。而且東升麗園小區(qū)建筑配套設(shè)施齊全，它是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對(duì)應(yīng)的配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區(qū)內(nèi)的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線相連接的道路以及相關(guān)設(shè)施。公共綠地是指小區(qū)內(nèi)的綠地建設(shè)，這一點(diǎn)因?yàn)榕c社區(qū)環(huán)境的關(guān)系比較密切。 東升麗園居住區(qū)作為一個(gè)整體，非常整齊劃一，陽光的輻射和反射十分強(qiáng)烈。而居住區(qū)又是人們活動(dòng)十分頻繁的場(chǎng)所，因此，在規(guī)劃居住區(qū)綠化時(shí)，要在全面增加綠地面積的同時(shí)，必須有一定的游樂設(shè)施供休息、活動(dòng)和鍛煉等。增加綠地面積，應(yīng)在房前屋后、道路兩旁盡可能鋪設(shè)草皮，并以花灌木加以點(diǎn)綴，同時(shí)，設(shè)計(jì)一定面積的土地進(jìn)行鋪設(shè)草皮，作為游閑用綠地。在綠地內(nèi)配置園林小景，如假山、噴泉、石凳、小路、休息長(zhǎng)廊等，休息長(zhǎng)廊墻面下可種植一些攀援植物，如迎春花、葡萄、三角花等，這樣既可以滿足居民游樂，又大大地增加了綠化效果。東升物業(yè)努力在搞好平面綠化的同時(shí)，努力搞好立體綠化，把居住區(qū)變成一個(gè)“花園城”。目前，東升麗園小區(qū)的綠化面積超過40%，是小區(qū)中的花園。東升麗園周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，距離邊境合作區(qū)文化廣場(chǎng)和鴨綠江僅有百米之遙。管理經(jīng)驗(yàn)豐富的東升物業(yè)首推“管家服務(wù)”理念，讓業(yè)主居住的更安心、更舒心、更放心！ 東升麗園小區(qū)建筑充分體現(xiàn)了現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格，以“大空間、低密度”的規(guī)劃理念、獨(dú)具特色的小區(qū)而且衛(wèi)生環(huán)境特別好、安靜、優(yōu)雅、有兒樂園、健身器材、物業(yè)好、有監(jiān)控24小時(shí)保按、有停車場(chǎng)。到丹東鴨綠江沿江開發(fā)區(qū)文化廣場(chǎng)步行34分鐘,到火車站步行10分鐘。來去自由、方便可靠。小區(qū)內(nèi)服務(wù)設(shè)施齊全，包括便利店、超市、銀行 儲(chǔ)蓄所、物業(yè)管理專用商業(yè)服務(wù)設(shè)施用房等。 各種便利設(shè)施布局合理，方便衛(wèi)生，如小區(qū)內(nèi)的便利店服務(wù)半徑僅30米。另外，小區(qū)還有眾多娛樂設(shè)施而且專為業(yè)主服務(wù)！東升麗園居住小區(qū)與其他用地類型有所不同，在停車場(chǎng)庫(kù)布局上除了保證停車方便之外，注意到行人安全、小區(qū)環(huán)境景觀等重要因素，提高居住小區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量，歸納起來大致包括如下幾點(diǎn)：1）首先，為便于居民接受，停車場(chǎng)布局要在合理的可接近范圍之內(nèi)。2）保證兒童、行人的安全，停車場(chǎng)應(yīng)明確從步行道和兒童游戲場(chǎng)所分離，集中停車場(chǎng)的出入口不要直接對(duì)馬路。3）在停車場(chǎng)庫(kù)的外觀、體量、位置上要有所設(shè)計(jì)，即從各角度上看不會(huì)對(duì)小區(qū)靜態(tài)景觀產(chǎn)生不良影響；對(duì)噪聲掩蔽上也要在設(shè)計(jì)上采取相應(yīng)的手段。比如分散的小停車場(chǎng)相對(duì)太大的停車場(chǎng)對(duì)景觀影響要小，建筑物端頭的停車較道路與住宅之間的停車對(duì)視野的影響更小，在建筑色彩合色調(diào)方面有較大的發(fā)揮余地有不影響功能要求等。4）根據(jù)實(shí)際情況，權(quán)衡利弊，因地制宜，對(duì)上文所述的各種停車方式做出合理的選擇。5）在居住小區(qū)的道路設(shè)計(jì)上，允許步行者能方便到達(dá)任何地方，而機(jī)動(dòng)車不能隨意行走，可采取路面駝峰以及局部窄路、彎道（至少45度）來限制車速，并采用踏步分離道路與住宅，來防止車輛太靠近住宅。 東升麗園小區(qū)戶數(shù)足夠大，所以含有幼兒園等教育設(shè)施，這也充分體現(xiàn)了該物業(yè)的服務(wù)齊全，小區(qū)有近100幼兒。 城市建設(shè)學(xué)院城市規(guī)劃概論課