園林景觀施工合同主要內(nèi)容1..doc

蘭州新區(qū) 朱雀湖 1號(hào)地園林景觀施工合同主要合同條款及內(nèi)容一、 承包范圍和內(nèi)容1、承包范圍蘭州新區(qū) 朱雀湖項(xiàng)目 1#地園林景觀施工范圍以土建施工圖紙、 綠化施工圖紙 及水電施工圖紙內(nèi)容為準(zhǔn)。第一期:第一組團(tuán), 包含會(huì)所及樣板區(qū)別墅 (別墅包含 3#12#樓、 22#25#樓,共計(jì) 14棟樓 。園林景觀工程面積約 13000。第二期:第二組團(tuán),包含除第一組團(tuán)以外的其余別墅,共計(jì) 30棟樓。 2、承包內(nèi)容(1紅線內(nèi)土建工程(2紅線內(nèi)水電工程(3紅線內(nèi)園林工程(種植、鋪裝、小品、園路報(bào)價(jià)清單說(shuō)明:一組團(tuán)報(bào)價(jià)清單暫不含: 木棧道工程、湖區(qū)圍堰工程; 代征土地綠化工程; 水池混凝土及防水、造型墻砌筑或澆筑等土建工程; 路基; 種植土方。二、 工程承包方式包工包料、包質(zhì)量、包全活、保工期、包安全、包文明施工并驗(yàn)收通過(guò)。三、 工期要求1、開(kāi)工和竣工時(shí)間:暫定開(kāi)工日期:2014年 8月 15日;竣工日期:2014年 9月 20日合同工期為 37天(按總?cè)諝v天數(shù)計(jì) 。具體開(kāi)工日期以甲方下發(fā)書(shū)面通知的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。2、工期調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本工程的各分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度計(jì)劃及施工順序進(jìn) 行合理調(diào)整,以滿足甲方現(xiàn)場(chǎng)各專(zhuān)業(yè)工程施工的需求。在本合同履行過(guò)程中,非乙方原因造成的工期延誤,乙方應(yīng)在影響工期延誤 的情況發(fā)生后三日內(nèi), 向甲方提交書(shū)面報(bào)告, 經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后, 工期予以順延。四、 合同總價(jià)款1、計(jì)價(jià)方式本工程實(shí)行工程量清單。清單以?xún)?nèi)項(xiàng)目采用綜合單價(jià)實(shí)際工程量組成。 注明:清單以外主材價(jià)按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)信息供應(yīng)價(jià)執(zhí)行,市場(chǎng)信息價(jià)沒(méi)有的,按 承包雙方考察鑒定價(jià)執(zhí)行, 取費(fèi)方式按當(dāng)?shù)囟?lèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn), 人工費(fèi)調(diào)整按當(dāng)?shù)赜?關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、計(jì)價(jià)說(shuō)明本工程執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 (GB50500-2013 ;投標(biāo)報(bào) 價(jià)時(shí)必須根據(jù)擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖和分部分項(xiàng)清單所包含的項(xiàng)目特征、 工程內(nèi)容, 結(jié)合施工圖將未詳盡或未盡事宜綜合考慮進(jìn)綜合單價(jià)中。合同單價(jià)為固定全費(fèi)用綜合單價(jià)(1 綜合單價(jià)包含人工費(fèi)、 主材費(fèi)及損耗、 輔材及機(jī)械費(fèi)、 管理費(fèi)及利潤(rùn)、 稅金等;(2固定全費(fèi)用綜合單價(jià)一次性閉口包干,不做任何調(diào)整。(3綜合單價(jià)以保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和安全文明施工為前提,應(yīng)包括 但不限于工程的直接費(fèi)、 間接費(fèi)、 利潤(rùn)、 稅金、 因施工不良而支出的工程維修費(fèi)、 所有定額取費(fèi)、垃圾場(chǎng)外清運(yùn)費(fèi)、土方開(kāi)挖回填費(fèi)(含外購(gòu)?fù)练郊盎靥钯M(fèi) 、場(chǎng) 內(nèi)外的土方運(yùn)輸費(fèi)、 臨邊維護(hù)費(fèi)、 成品保護(hù)費(fèi)、 總平打圍費(fèi)、 苗木及花土采購(gòu)費(fèi)、 花土造型費(fèi)、土壤改良費(fèi)、輔助材料(營(yíng)養(yǎng)土、化肥等費(fèi)、種植費(fèi)、支護(hù)費(fèi)、 養(yǎng)護(hù)費(fèi)、配合費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用及本工程的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等。包括但 不限于政策變化、 材料價(jià)格上漲、 氣候變化等影響報(bào)價(jià)的因素。 投標(biāo)方自行承擔(dān) 報(bào)價(jià)中的量差及漏項(xiàng)責(zé)任。(4綜合單價(jià)中包含了工程因非甲方原因造成的返工和整改費(fèi)用。(5綜合單價(jià)中包含了項(xiàng)目工程正式交付甲方前的成品保護(hù)費(fèi)用。(6綜合單價(jià)中包含了施工過(guò)程中所發(fā)生的水、電費(fèi)用及接線、管費(fèi)用;非 甲方原因造成的停電、停水、停工等所增加的費(fèi)用;(7 綜合單價(jià)中包含了因安全文明施工等問(wèn)題由有關(guān)部門(mén)收取的費(fèi)用; 辦理 施工許可證須由乙方支付的各種費(fèi)用。(8綜合單價(jià)中包含了植物養(yǎng)護(hù)及售后服務(wù)所須的費(fèi)用。(9 綜合單價(jià)中包含了乙方在施工過(guò)程中乙方承包范圍內(nèi)所發(fā)生的安全事故 而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。綜合單價(jià)的計(jì)算依據(jù)應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程量清單及擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案、 答疑紀(jì)要、 招標(biāo)文件及補(bǔ)充、 施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及投標(biāo)人自行編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案等, 依據(jù)乙方本 企業(yè)定額或參照 2013年甘肅省建筑與裝飾工程預(yù)算定額 、 2005年甘肅省 園林工程預(yù)算定額 ,并參照甘肅省建設(shè)行政主管部門(mén)有關(guān)工程造價(jià)的規(guī)定,考 慮市場(chǎng)及其它因素。措施項(xiàng)目及其報(bào)價(jià)由投標(biāo)人根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況、編制的投標(biāo)施工 組織設(shè)計(jì)或施工方案自主確定,包含在綜合單價(jià)之中。綜合單價(jià)中包含了施工水電費(fèi)。清單范圍內(nèi), 若因 乙方原因造成苗木的供應(yīng)方式由乙方自行采購(gòu)供應(yīng)改 為甲方供應(yīng),則此部分苗木施工費(fèi)(含包括栽種費(fèi)、包活費(fèi)、人工費(fèi)、 機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切稅費(fèi),僅不含苗 木費(fèi)到場(chǎng)價(jià)不因苗木價(jià)格調(diào)整而調(diào)整,同時(shí)結(jié)算時(shí)扣除此部分苗木的 甲方采購(gòu)苗木到場(chǎng)市場(chǎng)價(jià)。此部分苗木的結(jié)算價(jià)格 =原施工費(fèi) +原主材到 場(chǎng)費(fèi) -甲方采購(gòu)主材到場(chǎng)市場(chǎng)價(jià)。3、合同總價(jià)第一期暫定合同價(jià):￥ 3880000元整(大寫(xiě):叁佰捌拾捌萬(wàn)圓整 。待施工圖完成后, 計(jì)算總體工程量重組合同總價(jià)。 但原有雙方已確定的固定 全費(fèi)用綜合單價(jià)不在修改。施工圖完成后, 由乙方編制出新增部分 (報(bào)價(jià)清單中暫不考慮的部分 的已標(biāo)價(jià)清單,由甲方審核并確定已標(biāo)價(jià)清單。合同總價(jià) =固定全費(fèi)用綜合單價(jià)總體工程量,管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等其 他費(fèi)用不再單獨(dú)計(jì)取。注明:1#地第二組團(tuán)及其他組團(tuán)的景觀園林的分部分項(xiàng)項(xiàng)目綜合單價(jià)在一組 團(tuán)綜合單價(jià)有的項(xiàng)目,延續(xù)一組團(tuán)的綜合單價(jià)。五、 工程款支付及結(jié)算原則1、預(yù)付款支付本合同簽訂并且乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工后 7日內(nèi),甲方支付給乙方暫估合同總價(jià) 的 20%;2、本工程按完成結(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款:(1完成綠地土坡造形及道路基層后,經(jīng)甲方及監(jiān)理書(shū)面確認(rèn)乙方已完成的分 階段工程量并認(rèn)可其質(zhì)量后,且乙方在報(bào)送完整的進(jìn)度款申請(qǐng)資料后,甲方在 7個(gè)工作日內(nèi)支付已確定的合同總價(jià)款 20%;(2鋪裝材料及苗木到場(chǎng)后,經(jīng)甲方及監(jiān)理書(shū)面確認(rèn)并認(rèn)可材料質(zhì)量后,甲方 在 7個(gè)工作日內(nèi)支付已確定的合同總價(jià)款 20%;(3工程竣工驗(yàn)收及由甲方組織的內(nèi)部驗(yàn)收合格,且乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向甲 方提交全套竣工資料、工程保修書(shū)并辦理完工程移交手續(xù)后 14個(gè)工作日內(nèi),支 付已確定的合同總價(jià)款 20%。 (現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)修改所產(chǎn)生的補(bǔ)充預(yù)算在工程結(jié) 算后與結(jié)算款一并支付,不在此次支付范圍。 7.1.5、 甲方在收到乙方的工程全套結(jié)算資料之日起 工程結(jié)算審核完 畢。從結(jié)算審核完畢后 15個(gè)工作日內(nèi),支付本工程結(jié)算總款的 15%。7.1.6、本工程乙方預(yù)留結(jié)算總金額的 作為質(zhì)量保修金,在工程質(zhì)保期滿后 無(wú)質(zhì)量問(wèn)題 15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。7.1.7、 乙方申請(qǐng)付款時(shí)需填報(bào)請(qǐng)款單, 且必須有監(jiān)理、 甲方、 設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)。 乙方在申請(qǐng)工程款時(shí)應(yīng)將符合甲方要求及有關(guān)規(guī)定的正式發(fā)票備好交付給甲方, 否則甲方不予支付工程款也不承擔(dān)由此導(dǎo)致延期付款的違約責(zé)任。7.3、結(jié)算原則:合同結(jié)算總價(jià) = 固定全費(fèi)用綜合單價(jià)實(shí)際工程量+變更工程量-乙方違 約金。管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、總包費(fèi)等其他費(fèi)用不再單獨(dú)計(jì)取。六、 質(zhì)保期約定9.1、土建、安裝工程質(zhì)保期為貳年(防水工程質(zhì)保期為五年 。在質(zhì)保期內(nèi) , 如土建鋪裝出現(xiàn)地基沉陷或鋪裝斷裂, 乙方在接到甲方通知后 3日內(nèi), 必須按甲 方要求無(wú)條件更換, 否則甲方有權(quán)自行處理, 產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中雙倍扣 除。9.2、植物質(zhì)保期均為貳年,在質(zhì)保期內(nèi)前三個(gè)月,乙方應(yīng)在每天派專(zhuān)業(yè)植物 養(yǎng)護(hù)人員對(duì)承包范圍內(nèi)的所有植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù), 并對(duì)物管人員進(jìn)行相關(guān)植物養(yǎng)護(hù)專(zhuān) 業(yè)知識(shí)及實(shí)際操作的培訓(xùn)。如出現(xiàn)植物死亡、枯萎,乙方在接到甲方通知后 3日內(nèi), 必須按甲方要求無(wú)條件更換, 否則甲方有權(quán)自行處理, 產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方 質(zhì)保金中雙倍扣除。 乙方更換后的植物必須達(dá)到第十一條第 4款的規(guī)定, 且質(zhì)保 期重新開(kāi)始計(jì)算,質(zhì)保期滿后所有植物的成活率必須達(dá)到 100%。9.3、 質(zhì)保期從工程驗(yàn)收合格且該項(xiàng)目集中交付商品房買(mǎi)受人之日起開(kāi)始計(jì)算。七、 違約責(zé)任11.1、進(jìn)度違約11.1.1、 非甲方原因造成工程工期延遲, 總工期延誤超過(guò) 20天, 甲方有權(quán)解除 合同, 并不支付乙方已完工程剩余款項(xiàng), 同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際及間接損 失并支付相當(dāng)于本合同約定的工程總價(jià)款 3%的違約金。11.1.2、 非甲方原因造成工程總工期延遲, 總工期延誤未超過(guò) 20天, 乙方應(yīng)當(dāng) 向甲方支付違約金人民幣 1000元 /天。11.2、質(zhì)量違約11.2.1、凡乙方的施工質(zhì)量不符合國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同要 求的,由乙方負(fù)責(zé)更換、重作,并承擔(dān)所有費(fèi)用,且甲方不予工期延緩,乙方承 擔(dān)所有損失及由此給甲方造成的全部損失。11.2.2、凡竣工工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),則乙方向甲方支付該項(xiàng)的 分部分項(xiàng)工程造價(jià)的 5%的違約金,并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法 律責(zé)任。11.2.3、甲方按照本合同約定或推論向乙方發(fā)出的指令,乙方必須積極響應(yīng)并 實(shí)施,否則,每出現(xiàn)一次,乙方向甲方支付人民幣伍佰元的違約金。11.2.4、 乙方違反本合同第 甲方有權(quán)自行或另行委托第三方對(duì)死亡、枯萎的植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、更換等工作，因此而發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從 質(zhì)保金中雙倍直接扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。質(zhì)保期滿，植物成活 率應(yīng)達(dá)到 100。如成活率未達(dá)到 100%，需向甲方支付違約金，并賠償因此給 甲方所造成的一切損失， 并無(wú)條件補(bǔ)齊死亡的同規(guī)格植物。 具體違約金支付界定： 成活率低于 100%在 85%以上