廠房租賃合同和廠房租賃注意事項(xiàng)樣本.doc

廠房租賃合同和廠房租賃注意事項(xiàng)樣本 廠房租賃合同和廠房租賃注意事項(xiàng)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 廠房租賃合同和廠房租賃注意事項(xiàng)出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下: 一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。 二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠房租賃自年月日起，至年月日止。 租賃期期年。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。 月租金為人民幣元，年租金為。 元。 2、前二年年租金不變?cè)?，第三年起按年租金遞增10%。 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月月租金。 租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、其它費(fèi)用 1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣，電話等通訊。 的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。 2、租賃期間，乙方發(fā)生的稅費(fèi)包括租賃稅及第三方的債務(wù)，糾紛，均由乙方承擔(dān)。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 五、廠房使用要求和維修責(zé)任 1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使前用和安全的狀態(tài)。 甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。 檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。 甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。 3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)。 面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。 2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 七、租賃期間其它有關(guān)約定 1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。 2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其它應(yīng)支付的一切費(fèi)用，收如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。 八、其它條款 1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方一個(gè)。 月租金。 租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。 2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字。 確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 3、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。 所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方:_承租方:_授權(quán)代表人:_授權(quán)代表人:_開(kāi)戶銀行:_開(kāi)戶銀行:_帳號(hào):_帳號(hào):_電話:_電話:_簽約地點(diǎn):_本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 簽約日期:_年_月_日現(xiàn)場(chǎng)考察租賃廠房需明確了解信息如下:基本情況:廠址占地面積:分別列出生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)庫(kù)區(qū)、廢料場(chǎng)及生活區(qū)占地；全廠總建筑面積；全廠總建筑體積；歷史廢料年排出總量（大約）；電力容量及第二（設(shè)備）電源用電量及電壓等；生產(chǎn)、消防及生活用水量；生產(chǎn)污水排水量；煤氣、氧氣、乙炔等需用量；是否需注冊(cè)使用工業(yè)園的稅收優(yōu)惠條件電費(fèi)水費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)全廠總平面布置草圖包括各車間組成、外形、面積及廠內(nèi)外運(yùn)輸方式。 廠房平面圖紙、布局圖、配電系統(tǒng)圖紙、暖通系統(tǒng)圖紙租賃應(yīng)繳納的印花稅、登記費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)及其它有關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)。 1.租賃費(fèi)用租賃保證金:是否需低壓保證金或用企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照即可?租金:按面積計(jì)算費(fèi)用，計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi):供電增容費(fèi)其它基建配套費(fèi)用等:維修保證金:2.租賃費(fèi)用支付支付方式:支付日期:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 滯納金:滯納金計(jì)算方式，滯納金上限?3.維修保養(yǎng)方面基建維修保養(yǎng)費(fèi)用:廠房區(qū)域內(nèi)部道路維修保養(yǎng)費(fèi)用?廠房防雨、防潮、防霉維修保養(yǎng)費(fèi)用?廠區(qū)內(nèi)綠化保養(yǎng)費(fèi)用?廠區(qū)內(nèi)供電、通訊、污水處理、供氣管道維護(hù)、維修費(fèi)用?4.安全防護(hù)責(zé)任非我司原因?qū)е碌幕馂?zāi)保險(xiǎn)?廠區(qū)安保費(fèi)用?其它相關(guān)的強(qiáng)制保險(xiǎn)?保險(xiǎn)責(zé)任5.廣告能否在廠區(qū)外圍安排備案廣告?能否在園區(qū)房體設(shè)置廣告?6.物業(yè)管理水、電、氣、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施保證污水處理、垃圾處理服務(wù)7.裝