商鋪交房、裝修流程..doc

商戶(hù)入伙通知書(shū)尊敬的 鋪?zhàn)鈶?hù) 先生/小姐：位于海南省三亞市榆亞路警備區(qū)大門(mén)東側(cè)北京街商業(yè)廣場(chǎng)將于2014年 月 日交房，請(qǐng)您盡快帶備相關(guān)資料到北京街區(qū)招商中心辦理有關(guān)收鋪、進(jìn)場(chǎng)、裝修等手續(xù)，所有裝修請(qǐng)務(wù)必在2014年 月 日前完成。逾期,我司將按合同相關(guān)規(guī)定作出處理。衷心感謝您對(duì)敝公司工作的支持和配合!(如有不明之處請(qǐng)與客戶(hù)服務(wù)中心聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)： ) 三亞益春源商業(yè)管理有限公司 年 月 日商戶(hù)入伙通知書(shū)回執(zhí)商鋪 號(hào)，簽 收 人： 年 月 日商鋪交接、裝修須知一、商戶(hù)辦理入伙手續(xù)需帶齊的文件資料：1、入伙（收鋪）通知書(shū)。2、商鋪?zhàn)赓U合同。3、簽約時(shí)所交費(fèi)用的發(fā)票及收據(jù)原件。4、簽約人本人身份證原件，非簽約本人辦理的需提供簽約人委托證明授權(quán)書(shū)一份，簽約人及被委托人身份證原件；二、商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)前期所要簽署（填寫(xiě)）的主要文件資料：1、商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同2、北京街商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)約及承諾書(shū)3、裝修施工協(xié)議書(shū)4、北京街商業(yè)廣場(chǎng)裝修手冊(cè)5、消防安全責(zé)任書(shū)6、商鋪交付確認(rèn)書(shū)三、進(jìn)場(chǎng)及裝修需交的費(fèi)用：（附繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）四、裝修申請(qǐng)時(shí)所需要提供的資料文件：1、施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件各一份（加蓋公章）。2、圖紙：裝修效果圖、店招效果圖、空調(diào)安裝圖（線(xiàn)路分布圖）、主要材料的型號(hào)、規(guī)格等。3、施工組織方案或施工說(shuō)明、工程負(fù)責(zé)人員職稱(chēng)、身份證明文件等。北京街區(qū)商場(chǎng)物業(yè)管理處年 月 日商鋪交付確認(rèn)書(shū)姓名： 商鋪： 號(hào) 電話(huà)： 項(xiàng) 目狀 況項(xiàng) 目狀 況備 注地 面消火栓墻 面水龍帶天 花高壓水槍門(mén)滅火器窗噴淋照 明煙感電 源報(bào)警器供 水資料領(lǐng)取簽收排 水1北京街商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同1份電表讀數(shù)2北京街商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)約1份水表讀數(shù)3北京街商業(yè)廣場(chǎng)商戶(hù)手冊(cè)1份電 卡4消防安全責(zé)任書(shū)1份水 卡5北京街商業(yè)廣場(chǎng)裝修手冊(cè)1份鑰 匙6本人對(duì)上述事項(xiàng)確認(rèn)無(wú)誤。（說(shuō)明：上述內(nèi)容有打“”）商戶(hù)簽名： 經(jīng)手人： 年 月 日 年 月 日消防安全責(zé)任書(shū)甲方：三亞益春源商業(yè)管理有限公司乙方： 號(hào)商鋪為加強(qiáng)北京街商業(yè)廣場(chǎng)消防工作，保證經(jīng)營(yíng)戶(hù)（自營(yíng)）的人身及財(cái)產(chǎn)安全，提高經(jīng)營(yíng)戶(hù)的消防安全意識(shí)，根據(jù)海南省省消防管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定的精神，甲乙雙方簽訂本責(zé)任書(shū)。一、甲方責(zé)任1、嚴(yán)格遵守省、市有關(guān)消防管理?xiàng)l例，對(duì)北京街商業(yè)廣場(chǎng)的日常消防工作進(jìn)行監(jiān)控、管理。2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)北京街商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行日常消防管理，維護(hù)好商場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)備。3、定期巡視、測(cè)試、維修保養(yǎng)消防器材、設(shè)備，保證其完好、正常，使用率達(dá)到100%，一旦發(fā)生火警，即可投入使用。4、定期檢查供電系統(tǒng)和商戶(hù)煤氣的安全使用，及時(shí)排除不安全隱患。5、負(fù)責(zé)對(duì)北京街商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)戶(hù)（自營(yíng)）戶(hù)進(jìn)行消費(fèi)安全檢查工作（包括經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)），對(duì)違反消防安全規(guī)定的經(jīng)營(yíng)戶(hù)進(jìn)行批評(píng)指正、停業(yè)整改、罰款。6、做好消防安全宣傳工作。二、乙方責(zé)任1、租賃區(qū)域內(nèi)按規(guī)定配備一定數(shù)量的消防器材。2、不得移動(dòng)、搬遷、關(guān)閉、更換、取消、拆除任何消防器材和設(shè)施，不得占用、堵塞消防通道。3、嚴(yán)禁隨意亂扔煙蒂、焚燒物品，燃放煙花爆竹，禁止儲(chǔ)存易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，禁止在電梯內(nèi)吸煙。4、乙方需動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，須向甲方申請(qǐng)，辦理“動(dòng)火許可證”并獲得甲方書(shū)面同意后方可作業(yè)，作業(yè)時(shí)做好防火措施和滅火準(zhǔn)備工作。5、遵守安全用電有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉電線(xiàn)、亂接電源，若需拉接的需經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后才可按要求進(jìn)行。6、電器設(shè)備安裝時(shí)應(yīng)采取防火隔熱措施，線(xiàn)路布局合理，對(duì)不符合要求的線(xiàn)路、開(kāi)關(guān)、照明燈等電器設(shè)備應(yīng)及時(shí)維修更換，切勿用銅絲代替保險(xiǎn)絲和超負(fù)荷用電。7、裝修時(shí)應(yīng)根據(jù)消防管理?xiàng)l例，采用不燃或防燃材料，不得改變影響消防設(shè)施。8、發(fā)現(xiàn)危害公共消防安全的行為要及時(shí)制止、舉報(bào)，一旦發(fā)生火警應(yīng)及時(shí)采取搶救措施，并報(bào)“119”,不準(zhǔn)乘電梯，應(yīng)沿樓梯迅速疏散到遠(yuǎn)離火災(zāi)區(qū)。9、下班前要進(jìn)行安全檢查，關(guān)閉電器設(shè)備及門(mén)、窗等。10、應(yīng)無(wú)條件服從甲方對(duì)消防安全管理的合理要求。11、乙方違章操作引起的火災(zāi)等造成損失的，均由乙方負(fù)責(zé)。本責(zé)任書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。甲方（蓋章）：三亞益春源商業(yè)管理有限公司 乙方（蓋章/簽字）： 年 月 日 年 月 日裝修施工管理協(xié)議書(shū)甲方：三亞益春源商業(yè)管理有限公司 乙方： 號(hào)商鋪經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，對(duì)北京街商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi) 號(hào)商鋪裝修施工管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：1、 乙方須嚴(yán)格遵守甲方制定的北京街商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)約裝修 施工管理規(guī)定之有關(guān)規(guī)定:2、施工前向甲方物業(yè)管理處提出申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙供審核、批復(fù)，并交納裝修保證金。（1）按消防部門(mén)的規(guī)定履行消防報(bào)批手續(xù)；（2）接受甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)管理，違者施工承擔(dān)相應(yīng)違章處罰；（3）遵守裝修手冊(cè)規(guī)定的各項(xiàng)裝修要求。3、乙方在裝修施工過(guò)程中須遵守如下安全操作規(guī)定：（1）施工前，乙方應(yīng)將施工人員名單、身份證及身份證復(fù)印件送甲方物業(yè)管理處備案；商場(chǎng)物業(yè)管理處根據(jù)乙方提供的名單核發(fā)裝修人員出入證。乙方施工人員必須憑證沿指定的線(xiàn)路出入施工現(xiàn)場(chǎng)。（2）乙方所有裝飾材料必須符合防火要求。（3）乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)必須根據(jù)消防要求，配備一定數(shù)量的滅火器；吸煙應(yīng)在指定地點(diǎn)，并落實(shí)安全措施。（4）乙方在施工中需要?jiǎng)佑妹骰穑ㄈ珉姾?、氣割等）之前，須向甲方物業(yè)管理處報(bào)告并填寫(xiě)動(dòng)用明火申請(qǐng)表。（5）乙方在電氣施工中必須符合甲方規(guī)定，施工使用的臨時(shí)電源箱和臨時(shí)電源線(xiàn)必須符合電業(yè)有關(guān)規(guī)定，所有電器線(xiàn)路必須穿管到位，接地、接零分開(kāi)。裝修場(chǎng)地不得用燒水器燒水和用電器煮食。（6）未經(jīng)甲方物業(yè)管理處批準(zhǔn)，不得擅自加接和移動(dòng)消防設(shè)施。（7）施工中如需更改消防系統(tǒng)，須通過(guò)保安部，報(bào)消防部門(mén)批準(zhǔn)方可施工。施工結(jié)束后，須報(bào)消防部門(mén)驗(yàn)收。（8）乙方在施工過(guò)程中，由于違章操作所造成的傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)。（9）違反以上安全操作規(guī)定的，甲方保安部有權(quán)責(zé)成乙方暫停施工，由此造成的損失概由乙方自行承擔(dān)。4、 甲方同意在乙方裝修施工期間給予各方面的配合，包括：（1）受理乙方提交的裝修設(shè)計(jì)圖紙，并及時(shí)批復(fù)、審核；（2）為乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)辦理各種手續(xù)，如施工人員登記、簽發(fā)臨時(shí)工作證等；（3）安排保安及安全人員巡邏，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全，執(zhí)行違章處罰，消除裝修、消防安全隱患；（4）安排工程管理人員，協(xié)調(diào)處理設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中的問(wèn)題；（5）參與工程驗(yàn)收，提出整改意見(jiàn)，確保裝修質(zhì)量。5、 以上協(xié)議若有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。6、裝修施工管理規(guī)約作為協(xié)議的附件，具有同等法律效力。7、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：三亞益春源商業(yè)管理有限公司 乙方： 年 月 日 年 月 日北京街商業(yè)廣場(chǎng)裝修施工管理規(guī)約前 言尊敬的經(jīng)營(yíng)戶(hù)：歡迎入駐三亞北京街商業(yè)廣場(chǎng)！北京街區(qū)以特色美食為主，集商務(wù)辦公、酒店公寓、度假休閑、精品購(gòu)物等多遠(yuǎn)業(yè)態(tài)為一體，打造吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式暢享的集中消費(fèi)地，具備產(chǎn)品及資源雙重優(yōu)勢(shì)，勢(shì)必成為三亞休閑旅游新風(fēng)尚。公司將以“經(jīng)營(yíng)戶(hù)利益第一、滿(mǎn)意第一、品質(zhì)第一”的質(zhì)量方針為準(zhǔn)則，全權(quán)委托三亞益春源商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理公司”）開(kāi)展各項(xiàng)管理服務(wù)工作。為便于經(jīng)營(yíng)戶(hù)在各自租賃的商鋪及商務(wù)辦公房?jī)?nèi)規(guī)范、有序地進(jìn)行裝修，管理公司將根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)宗旨，特制定本裝修施工管理規(guī)約。管理公司將會(huì)協(xié)助經(jīng)營(yíng)戶(hù)對(duì)商鋪及商務(wù)辦公房的裝修。在進(jìn)行裝修過(guò)程中必須遵守本裝修施工管理規(guī)約中規(guī)定的裝修規(guī)則，管理公司有權(quán)對(duì)違約的事項(xiàng)，采取相應(yīng)的措施，由此而造成的損失，管理公司不承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，同時(shí)追究責(zé)任經(jīng)濟(jì)賠償。本裝修施工管理規(guī)約系經(jīng)營(yíng)戶(hù)租賃商鋪及商務(wù)辦公房合同的附件，是經(jīng)營(yíng)戶(hù)租賃商鋪及商務(wù)辦公房合同的組成部分。本規(guī)約的最終解釋權(quán)歸三亞益春源商業(yè)管理有限公司 。亞益春源商業(yè)管理有限公司 年 月 日裝修施工管理規(guī)約一、裝修設(shè)計(jì)須知1.裝修范圍裝修僅限于經(jīng)營(yíng)戶(hù)所租賃的商鋪及商務(wù)辦公房范圍內(nèi)，不得越出該范圍，不得將公共走道、電梯廳、樓梯間、樓層機(jī)房等公共區(qū)域納入自己的裝修范圍。2.裝修設(shè)計(jì)要求和裝修保證金2.1裝修設(shè)計(jì)的外觀(guān)、取材、經(jīng)營(yíng)戶(hù)的招牌、標(biāo)牌及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的其他設(shè)計(jì)，均需接受管理公司的審核，以確保商鋪及商務(wù)辦公房的設(shè)計(jì)與整體建筑環(huán)境的統(tǒng)一、和諧，在對(duì)商鋪和商務(wù)辦公房進(jìn)行裝修前，需向商業(yè)管理公司提出裝修申請(qǐng)，并附裝修圖紙待管理公司審核后才能施工，并交納裝修保證金（30元/平米）。未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)擅自裝修，收取違約金500-3000元不等。2.2餐廳裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要符合國(guó)家裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.3商鋪及商務(wù)辦公房?jī)?nèi)裝飾裝修超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而增加樓面承重荷載的，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批回復(fù)方能施工。2.4裝修設(shè)計(jì)不得擅自對(duì)原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，且不得與國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范相抵觸。3.分類(lèi)設(shè)計(jì)要求3.1.商鋪門(mén)面招牌和廣告位制作規(guī)定，店招尺寸全部按商場(chǎng)物業(yè)管理公司規(guī)定的要求制作施工。3.1.1商鋪的門(mén)不得向外伸展至公共地方，不得阻斷和占用公共通道。3.1.2不得擅自在公共走廊墻上安裝公司招牌。如需要安裝招牌，必須事先提供設(shè)計(jì)方案，經(jīng)管理公司認(rèn)可后按統(tǒng)一尺寸制作并安裝于指定的部位。需發(fā)布北京街商業(yè)廣場(chǎng)范圍內(nèi)戶(hù)外廣告的經(jīng)營(yíng)戶(hù)需與管理公司委托的廣告公司簽約，費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)戶(hù)承擔(dān)。3.1.3各經(jīng)營(yíng)戶(hù)自行制作廣告僅限于商鋪店內(nèi)，總代理商家在墻體制作戶(hù)外廣告需事先填寫(xiě)鋪位廣告申請(qǐng)表后才能施工，否則予以拆除和復(fù)原。3.2.間隔墻3.2.1所有內(nèi)部間隔墻應(yīng)使用重量輕和干式結(jié)構(gòu)的材料，例如金屬框石膏板、鋼化玻璃。如果是木框架或板墻，必須涂上符合消防規(guī)范的防火涂料，違者必須拆除。3.3電力裝置經(jīng)營(yíng)戶(hù)裝修有責(zé)任聘用合格的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行電器設(shè)備的安裝及線(xiàn)路的接駁工程，并需遵守供電局的有關(guān)規(guī)定。裝修中需動(dòng)用明火和敲墻管線(xiàn)移動(dòng)的，必須填寫(xiě)裝修動(dòng)用明火、敲墻管線(xiàn)移位申請(qǐng)表，由工程部專(zhuān)業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)指定墻體并督導(dǎo)，且保持水、電管線(xiàn)暢通。3.4消防設(shè)備商鋪及商務(wù)辦公房?jī)?nèi)任何消防設(shè)施的更改工程必須獲得管理公司的書(shū)面同意，需要審批的裝修設(shè)計(jì)圖也必須在動(dòng)工前獲得政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，并且由管理處指定的承包商施工，工程費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)戶(hù)承擔(dān)。3.5通訊設(shè)備預(yù)留電話(huà)線(xiàn)、互聯(lián)網(wǎng)寬帶的接口已引至各單元房屋。商鋪和商務(wù)辦公房?jī)?nèi)通訊線(xiàn)路的布置及分配可由經(jīng)營(yíng)戶(hù)按需統(tǒng)一安排，費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)戶(hù)承擔(dān)。3.6給排水系統(tǒng)餐飲、沐浴、賓館及辦公房?jī)?nèi)的衛(wèi)生設(shè)施設(shè)計(jì)須符合三亞市相關(guān)設(shè)計(jì)施工的裝修要求。餐飲類(lèi)的廚房應(yīng)安裝油水分離裝置和獨(dú)立煙道。3.7公共水電管線(xiàn)接駁不得擅自變更、接駁公共部位的水、電管線(xiàn)。3.8商鋪地坪商鋪地坪要做到與玻璃門(mén)地彈簧持平。3.9分戶(hù)墻各經(jīng)營(yíng)戶(hù)的分戶(hù)墻按照管理公司統(tǒng)一設(shè)計(jì)、用材、用工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、 裝修施工須知：1.遵守法定要求，嚴(yán)禁下列違法裝修行為：1.1未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案不予受理，設(shè)計(jì)施工均不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； 1.2不得將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；1.3不得擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；1.4不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；1.5不得有其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。注：上述所稱(chēng)建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。上述所稱(chēng)承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等1.6未經(jīng)管理公司許可，不得有下列裝修行為：（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物和影響物業(yè)外觀(guān)的工程；（2）改變房屋外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗和安裝任何外搭簾幕、雨蓬和簾臺(tái)；(3)商務(wù)辦公房不能拆改排煙管道和設(shè)施；（4）不得拆改給、排水主管道和設(shè)施，不能在房頂安裝太陽(yáng)能裝置和空調(diào)外機(jī)組等。1.7裝修公司必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保裝修工程質(zhì)量。 1.8裝修公司應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周?chē)?jīng)營(yíng)戶(hù)財(cái)產(chǎn)的安全。 1.9裝修不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施，商務(wù)辦公房不得搭建晾衣龍門(mén)架。 1.10空調(diào)室外機(jī)必須安裝在指定位置并填寫(xiě)空調(diào)安裝申請(qǐng)表，不得隨意排放冷凝水，空調(diào)穿管不得任意更改其它管道和管線(xiàn)。2. 加強(qiáng)自管自律,遵守下列裝修守則：2.1確保其裝修公司按規(guī)定程序施工和自覺(jué)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理制度。2.2經(jīng)營(yíng)戶(hù)及其裝修公司應(yīng)全力配合管理公司巡檢人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)檢查施工情況。2.3裝修公司應(yīng)采取必要的保護(hù)措施以防止施工過(guò)程中損壞建筑結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。2.4裝修公司必須承擔(dān)造成結(jié)構(gòu)和設(shè)施損壞及管道堵塞等所需修復(fù)的一切費(fèi)用。2.5裝修公司在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足夠的防火設(shè)備，如滅火器（100平方米以下配置2只）、沙桶及防火毯等，并制訂相應(yīng)的緊急處置方案。2.6所有裝修人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)抽煙。有焊接、氣割等需動(dòng)用明火的施工現(xiàn)場(chǎng)，必須有嚴(yán)格的防火措施，并應(yīng)事先填寫(xiě)裝修動(dòng)用明火、敲墻管線(xiàn)移位申請(qǐng)表，經(jīng)管理處審核同意后方可進(jìn)行。2.7裝修人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)住宿或煮食。2.8裝修必須在規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)按時(shí)完工。2.9所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲(chǔ)存任何建筑材料或建筑垃圾，裝修垃圾必須袋裝并送到管理公司指定地點(diǎn)。2.10 嚴(yán)禁裝修人員從消防龍頭取水以作裝修之用。2.11裝修人員必須穿著適當(dāng)?shù)墓ぷ鞣鋈胧┕^(qū)域，不得赤膊、赤足或衣冠不整，以防發(fā)生意外或有損商場(chǎng)的整體形象。2.12裝修人員必須佩帶裝修人員出入證，從管理公司指定的通道進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)戶(hù)裝修臨時(shí)許可證須懸掛上墻。2.13裝修公司應(yīng)對(duì)其施工用具、設(shè)備及建筑材料等妥善保管，若有遺失或損壞，責(zé)任自負(fù)。2.14裝修經(jīng)營(yíng)戶(hù)及其裝修公司應(yīng)處理好與相鄰經(jīng)營(yíng)戶(hù)的關(guān)系。如因裝修中發(fā)生問(wèn)題而引起相鄰經(jīng)營(yíng)的投訴，裝修公司應(yīng)作出解釋?zhuān)⒉扇〈胧┘右愿恼?，同時(shí)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。2.15裝修公司應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部自管自律，教育裝修人員遵守本裝修管理規(guī)約，嚴(yán)禁違章施工。對(duì)施工隊(duì)伍中發(fā)生的一切違章行為和相關(guān)責(zé)任人，必須嚴(yán)肅處理；對(duì)屢教不改者，應(yīng)將其逐出工地。3.接受管理公司下列服務(wù)與監(jiān)督事項(xiàng)：3.1辦理裝修手續(xù)，提供裝修施工圖紙和門(mén)店店招彩圖、平立面店藝圖，簽訂裝修管理規(guī)約，告知各項(xiàng)規(guī)定性施工要求及違約責(zé)任。3.2辦理裝修施工人員出入證，登記裝修人員名單、所屬公司名稱(chēng)、身份證、外地民工務(wù)工證等證件號(hào)碼，由商場(chǎng)管理公司統(tǒng)一制作并發(fā)放裝修人員出入證和經(jīng)營(yíng)戶(hù)裝修臨時(shí)許可證，收取工本費(fèi)10元和押金50元/個(gè)。出入證只限經(jīng)營(yíng)戶(hù)與室內(nèi)裝修人員使用。3.3巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，制止違規(guī)施工和不文明、不安全行為，監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)明火作業(yè)及安全措施落實(shí)情況。3.4監(jiān)督檢查施工人員持證進(jìn)出情況，控制不同施工階段人員變動(dòng)，出入證分紅、藍(lán)兩色，A區(qū)用藍(lán)色，B區(qū)用紅色，C區(qū)用黃色區(qū)分，裝修人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)亂逛，防止各種人為的不安全因素。3.5參與施工協(xié)調(diào)會(huì)，提出施工整改意見(jiàn)及注意事項(xiàng)，并針對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的重大問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。3.6妥善處理經(jīng)營(yíng)戶(hù)投訴，協(xié)調(diào)裝修公司與相鄰經(jīng)營(yíng)戶(hù)之間的關(guān)系。3.7參與隱蔽工程驗(yàn)收和裝修竣工驗(yàn)收，提出整改意見(jiàn)并督促實(shí)施。3.8督促裝修公司修復(fù)因材料搬運(yùn)所造成的通道墻面、地面損壞及其他受損的設(shè)施設(shè)備，做好施工收尾工作。3.9裝修完工后，經(jīng)營(yíng)戶(hù)和裝修公司填寫(xiě)裝修完工申請(qǐng)表，管理公司確認(rèn)無(wú)損壞結(jié)構(gòu)和施工違規(guī)，按規(guī)定辦理退還裝修保證金手續(xù)。三亞益春源商業(yè)管理有限公司（簽章） 年 月 日經(jīng)營(yíng)戶(hù)（簽章）： 年 月 日 裝修動(dòng)用明火、敲墻管線(xiàn)移位申請(qǐng)表（表三）姓名： 商鋪號(hào)： 動(dòng)用明火操作施工類(lèi)別：敲墻管線(xiàn)移位類(lèi)別：備 注動(dòng)用明火操作施工部位：敲墻管線(xiàn)移位部位：安全措施：水管移位安全措施:動(dòng)用時(shí)間：電線(xiàn)移位安全措施:附：水電管線(xiàn)移位施工圖現(xiàn)場(chǎng)督查負(fù)責(zé)人(簽字)：特此申請(qǐng)！經(jīng)營(yíng)戶(hù)(簽字)： 管理公司確認(rèn)： 年 月 日 裝修動(dòng)用明火、敲墻管線(xiàn)移位申請(qǐng)表（表三）姓名： 商鋪： 動(dòng)用明火操作施工類(lèi)別：敲墻管線(xiàn)移位類(lèi)別：備 注動(dòng)用明火操作施工部位：敲墻管線(xiàn)移位部位：安全措施：水管移位安全措施:動(dòng)用時(shí)間：電線(xiàn)移位安全措施:附：水電管線(xiàn)移位施工圖現(xiàn)場(chǎng)督查負(fù)責(zé)人(簽字)：特此申請(qǐng)！經(jīng)營(yíng)戶(hù)(簽字)： 管理公司確認(rèn)： 年 月 日裝修施工人員退證登記表 施工區(qū)域： 鋪 施工單位： 施工期限：20 年 月 日至20 年 月 日負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人電話(huà)： 序號(hào)號(hào)號(hào)姓名性別身份證號(hào)碼工作證編號(hào)備注123456789101112退證要求：1、須提供出入證押金和裝修押金收據(jù)。2、如數(shù)返還出入證。3、出入證如有遺失或損壞，押金將被不予退還。茲收到商場(chǎng)管理處發(fā)給的出入證 張，實(shí)際返還 張。應(yīng)退金額 ：（￥ 元，實(shí)退金額 ￥ 元） 施工單位簽署及蓋章： 年 月 日租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議終止時(shí)，在乙方繳清所有費(fèi)用后，甲方在十五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方注：此單填妥、復(fù)印后，商場(chǎng)管理處需收回原件存檔。施工人員臨時(shí)工作證申請(qǐng)表施工區(qū)域： 鋪 施工單位： 施工期限：20 年 月 日至20 年 月 日負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人電話(huà)： 序號(hào)姓名性別身份證號(hào)碼工種工作證編號(hào)123456789101112131415發(fā)證要求：1、 施工期提前辦理臨時(shí)工作證，需向商場(chǎng)管理處提交施工人員的身份證復(fù)印件1張及一寸免冠彩色照片2張，每張臨時(shí)工作證收取人民幣50元押金及人民幣10元工本費(fèi)；2、 所有裝修工作人員在北京街商業(yè)廣場(chǎng)范圍內(nèi)必須佩帶臨時(shí)工作證；3、 臨時(shí)工作證嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借他人使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即沒(méi)收；4、 工程完畢后，由負(fù)責(zé)人統(tǒng)一到商場(chǎng)管理處辦理退證手續(xù)，商場(chǎng)管理處將按實(shí)際退還臨時(shí)工作證數(shù)量無(wú)息退還相應(yīng)的押金（如有遺失或損壞，押金將被不予退還）；茲收到商場(chǎng)管理處發(fā)給以上臨時(shí)工作證 張，本人及公司愿意保證遵守發(fā)證要求。 施工單位簽字/蓋章： 年 月 日注：此單填妥、復(fù)印后，商場(chǎng)管理處需收回原件存檔動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表動(dòng)火商鋪/地點(diǎn)： 施工單位：動(dòng)火具體部位：施工負(fù)責(zé)人：動(dòng)火作業(yè)人員： 人，須附焊工證原件負(fù)責(zé)人電話(huà)：動(dòng)火作業(yè)時(shí)間20 年 月 日 時(shí)至20 年 月 日 時(shí)動(dòng)火作業(yè)的原因及安全措施施工單位意見(jiàn)本人/本公司保證在動(dòng)火作業(yè)期間嚴(yán)格遵守北京街商業(yè)廣場(chǎng)動(dòng)火作業(yè)規(guī)定，并愿意承擔(dān)由于本次動(dòng)火作業(yè)所引起的安全和防火責(zé)任，愿接受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定處理；同時(shí)也保證承擔(dān)因本次動(dòng)火作而導(dǎo)致其他單元、公共設(shè)施及公共區(qū)域的損失、損毀的賠償責(zé)任。其他事項(xiàng)：施工單位簽署：日期：20 年 月 日工程部審批意見(jiàn) 工程部負(fù)責(zé)人： 日期：20 年 月 日保安部審批意見(jiàn) 保安部負(fù)責(zé)人： 日期：20 年 月 日商場(chǎng)管理處審批意見(jiàn)商場(chǎng)管處負(fù)責(zé)人： 日期：20 年 月 日備注施工單位簽收：經(jīng)營(yíng)戶(hù)需提供裝修資料明細(xì)表（表二）序號(hào)資料名稱(chēng)備案情況1經(jīng)營(yíng)戶(hù)和裝修人員身份證(復(fù)印件)2營(yíng)業(yè)執(zhí)照 3裝修圖紙1）店招牌設(shè)計(jì)彩圖2）裝修效果圖3）空調(diào)安裝圖4）管線(xiàn)圖 4安全責(zé)任人姓名： 商鋪號(hào)：經(jīng)營(yíng)戶(hù)簽字： 接收人簽字： 年 月 日- -沿-此-虛-線(xiàn)-撕 經(jīng)營(yíng)戶(hù)需提供裝修資料明細(xì)表（表二）序號(hào)資料名稱(chēng)備案情況1經(jīng)營(yíng)戶(hù)和裝修人員身份證(復(fù)印件)2營(yíng)業(yè)執(zhí)照 3裝修圖紙1）店招牌設(shè)計(jì)彩圖2）裝修效果圖3）空調(diào)安裝圖4）管線(xiàn)圖 4安全責(zé)任人姓名： 商鋪號(hào)：經(jīng)營(yíng)戶(hù)簽字： 接收人簽字： 年 月 日經(jīng)營(yíng)戶(hù)裝修申請(qǐng)表（表一）申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)姓名聯(lián)系電話(huà)裝修負(fù)責(zé)人姓名聯(lián)系電話(huà)進(jìn)場(chǎng)裝修日期預(yù)計(jì)裝修完工日期裝修施工安全員姓名發(fā)放裝修臨時(shí)許可證號(hào)裝修工程隊(duì)總?cè)藬?shù)裝修人員出入證號(hào)姓名： 商鋪號(hào)： 特此申請(qǐng)！經(jīng)營(yíng)戶(hù)(簽字)： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人(簽字)： 管理公司核準(zhǔn)(簽字) 年 月 日 -沿-此-虛-線(xiàn)-撕 經(jīng)營(yíng)戶(hù)裝修申請(qǐng)表（表一）姓名： 商鋪號(hào)：申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)姓名聯(lián)系電話(huà)裝修負(fù)責(zé)人姓名聯(lián)系電話(huà)進(jìn)場(chǎng)裝修日期預(yù)計(jì)裝修完工日期裝修施工安全員姓名發(fā)放裝修臨時(shí)許可證號(hào)裝修工程隊(duì)總?cè)藬?shù)裝修人員出入證號(hào)特此申請(qǐng)！經(jīng)營(yíng)戶(hù)(簽字)： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人(簽字)： 管理公司核準(zhǔn)(簽字): 年 月 日 裝修申請(qǐng)表裝修單元： 建筑面積： 商 戶(hù)： 負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話(huà)：施工單位： 負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話(huà)：裝修期限：從 年 月 日起至 年 月 日止（共 天）延期至： 裝修項(xiàng)目：請(qǐng)?jiān)谏暾?qǐng)項(xiàng)后打“天花吊頂 安/改裝空調(diào)機(jī)（中央空調(diào)/分體） 門(mén)面安裝 改裝給、排水管 墻身涂漆 改裝電器線(xiàn)路 墻身裝飾 地板鋪設(shè)厚 毫米大理石/地磚 承重構(gòu)件 廚房改造 拆除隔離（非承重墻） 其它 圖紙資料：請(qǐng)?jiān)谔峤毁Y料項(xiàng)后打“”平面布置圖 施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照 天花圖 施工單位資質(zhì)證書(shū) 給排水圖 施工單位法人身份證 配電圖 施工單位法人委托書(shū) 消防圖 施工工人工作證申請(qǐng)表 空調(diào)配置圖 施工裝修保險(xiǎn)單復(fù)印件 排煙圖（餐飲鋪） 施工進(jìn)度計(jì)劃書(shū) 其他 裝修保證：本人/我們/公司及受委托之施工單位保證所有施工及管理人員已熟讀及知悉北京街商業(yè)廣場(chǎng)管理處商戶(hù)手冊(cè)、裝修手冊(cè)的相關(guān)規(guī)定，并嚴(yán)格按照此規(guī)例執(zhí)行。如我公司施工人員或外判施工人員違反上述規(guī)定，則完全接受管理處之有關(guān)處罰。在施工期間，我公司嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例及其實(shí)施細(xì)則，注意用火、用電安全并在裝修單位內(nèi)配置相應(yīng)數(shù)量及合格的滅火器材。施工單位： 商戶(hù)簽署： 日期： 年 月 日工程部意見(jiàn)：工程部負(fù)責(zé)人：日期： 年 月 日保安部意見(jiàn)：保安部負(fù)責(zé)人：日期： 年 月 日商場(chǎng)管理處意見(jiàn)：商場(chǎng)管理處負(fù)責(zé)人：日期： 年 月 日裝修完工確認(rèn)表（表四）姓名： 商鋪號(hào)：裝修保證金：收