徐州市住宅工程質(zhì)量通病防治措施.doc

ndoverallleadershipresponsibilityforsafety.AdministrativeDeputyiswithinthescopeoftheirrespectiveresponsibilitiesatvariouslevelsofsecurityresponsibility,inchargeofsecurityworkinthecontextofleadership,responsibletotheChief.Fifthopenpitproductionsafetyaccidentinvestigationsystem,performedonaproductionsafetyaccidentfournoprinciple.Imposedonproductionsafetyaccidentreportstepbystepreportingthreechannels,namely,UnitChief,administrationandsafetysupervisionsystemcounterparttosuperiorleadership,reportsinatimelymanner.Sixthpitmustimplementthewhoisinchargeofwhosinchargeandhosemustbesafeprinciplesinplanning,layout,checkproductionwork,summarizedandevaluatedatthesametime,plans,features,review,summary,ratingsafetywork.Firmlyestablishingsafetyistheeffectiveness,safetyisthecredibility,safetyisthecompetitivenessawareness,tomakesafetywork.Seventhminingtradeunionorganizationaccordingtolawtheworkerstoparticipateintheworksafetyofdemocraticmanagementanddemocraticsupervision,safeguardworkerslegitimaterightsandinterestsinrespectofsafety.PersonaldeathandaTradeUnionhastherighttoparticipateinthemajoraccidentinvestigations,relyonthemassestodoproductionsafetywork.Eighthpitmustbebasedonrelevantlawsandregulations,industrystandardsandcompanyandGodsstandards,rulesandregulationsissuedbythecompany,developingrulesandregulationsforcoalproduction,institutionalizationan前 處 理 車(chē) 間住宅工程質(zhì)量通病防治措施編制單位： 江蘇江都建設(shè)集團(tuán)有限公司 編 制： 審 核： 審 批： 編制日期： 年 月 日 住宅工程質(zhì)量通病防治措施一、工程概況 本工程為徐州浩通新材料科技股份有限公司-前處理車(chē)間，工地位于徐州浩通新材料科技股份有限公司院內(nèi)，本工程為兩層混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為：8573.72平方米，建筑物高度為：23.5米。建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)使用年限為50年。二、墻體裂縫防治的技術(shù)措施1、 門(mén)窗洞口兩側(cè)為填充墻時(shí)，均增設(shè)GZg.房屋每層墻高中部處，應(yīng)設(shè)置沿縱橫墻通長(zhǎng)的水平現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁，有窗洞后砌墻處，在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置通長(zhǎng)的水平現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁。2、 為防或減輕房屋底層裂縫，應(yīng)采到以下措施： 適當(dāng)增加基礎(chǔ)圈梁高度。3、 為防止或減輕空心砌塊房屋頂層兩端和底層第一、第二開(kāi)間門(mén)窗洞口處裂縫，應(yīng)采取以下措施： 在門(mén)窗洞口兩面三刀側(cè)不小于一個(gè)孔洞中設(shè)置不小于112鋼筋并在圈梁或基礎(chǔ)中錨固，錨固長(zhǎng)度應(yīng)符合規(guī)范要求，孔內(nèi)應(yīng)采用不低于Cb20的灌孔混凝土灌實(shí)。4、 砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉，按規(guī)定嚴(yán)格控制砂的含泥量小于5%。5、 嚴(yán)格控制變形縫的施工質(zhì)量，及理清理變形縫中的雜物；通長(zhǎng)理澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成，保證鋼筋混凝土板帶與構(gòu)造柱的有效連接。6、 水平暗敷設(shè)管線，應(yīng)按照砌體模數(shù)的高度澆筑強(qiáng)度不小于C15的細(xì)石混凝土代替砌本，安裝管線時(shí)不應(yīng)在墻上開(kāi)水平槽。7、 砌體結(jié)構(gòu)坡屋面頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。8、 砌體結(jié)構(gòu)在粉刷前，應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)基層處理，特別是抹灰層過(guò)厚和不同材料基體交接處的另強(qiáng)處理，并進(jìn)行處理后的檢查驗(yàn)收；嚴(yán)格執(zhí)行粉刷分層和抹壓工序，確保無(wú)脫層、無(wú)空鼓、無(wú)爆灰和無(wú)裂縫隙。9、 主體結(jié)構(gòu)與陽(yáng)臺(tái)攔板之間拉結(jié)筋必須預(yù)埋。10、 砌筑第一皮磚的水平灰縫厚度如超過(guò)20，應(yīng)先用細(xì)石砼找平。，嚴(yán)禁在砂漿中摻填碎磚工用砂漿找平，嚴(yán)禁采用兩側(cè)砌磚，中間找平的方法。三、鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施1、 現(xiàn)澆板板角部負(fù)筋直徑不小于8，間距不大于150，長(zhǎng)度不小于板短邊跨度的1/3。2、 現(xiàn)澆板中敷設(shè)的電線管，沿管線應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)筋雙層雙向6150小于500，與板底鋼筋綁扎牢固。3、 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆混凝土板的厚度，嚴(yán)格控制現(xiàn)澆混凝土板內(nèi)鋼筋、管線的位置，板內(nèi)管線管徑不應(yīng)大于板厚的1/3，管線保護(hù)層厚度不應(yīng)小于25；提倡使用成品塑料保護(hù)層定位件，采取可靠措施，在澆筑現(xiàn)澆混凝土?xí)r保證板內(nèi)鋼筋、管線不位移。4、 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上，盡量避免交叉布置確需交叉的，在交叉布處應(yīng)采用線盒。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板內(nèi)。5、 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行不小于兩次的壓抹，注意觀察板面有無(wú)裂縫，必要時(shí)適當(dāng)增加壓抹次數(shù)。6、 現(xiàn)澆板澆筑后，一般應(yīng)在12H內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7D；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不小于14D。7、 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。漲混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不的在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。8、 支撐模板的選用必須經(jīng)地計(jì)算，除滿(mǎn)足強(qiáng)度要求外，還必須保證有足夠的剛度，整體穩(wěn)定性和上下支撐的豎向貫通；模板接縫寬不大于1.5，邊支撐立桿與墻間距不得大于300，中間不宜大于800；嚴(yán)格按施工規(guī)范要求控制拆模時(shí)間，防止混凝土早期擾動(dòng)。四、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施1、 上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。2、 管延安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層資料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。3、 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4H蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24H蓄水試驗(yàn)。4、 防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300。5、 地面找平層向地漏放坡11.5%，地漏口要比相鄰地面低5。6、 有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24H蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為2030。7、 煙道根部向上300的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8、 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。五、外墻滲漏防治的技術(shù)措施1、 外墻粉刷應(yīng)使用含泥量不低于2%，細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂，嚴(yán)禁使用石粉，混合粉。2、 外墻涂料使用前，進(jìn)行抽樣檢測(cè)。3、 抹灰工程不得使用過(guò)期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格。4、 外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用微膨脹細(xì)石混凝土二次封堵，小孔宜采用微脹水泥砂漿二次堵塞，保證封堵塞飽滿(mǎn)、密實(shí)，孔洞堵塞應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)隱藏驗(yàn)收手續(xù)。5、 外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。地層平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。6、 粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤(rùn)。7、 兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。8、 外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在610。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。9、 外粉刷必須找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1。10、窗臺(tái)應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土澆筑。窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡不應(yīng)小于2%。有排水要求的部位必須設(shè)置滴水線（槽），滴水線（槽）應(yīng)密實(shí)、順直，不得出爬水和排水不通暢的現(xiàn)象，滴水線（槽），深度、寬度均不低于10。六、門(mén)窗滲漏防治的技術(shù)措施1、 窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓，氣密性的水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。2、 塑鋼門(mén)窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范要求，并作防腐處理。3、 窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵征連接固定鍍鋅鐵片厚度不小于1.5，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180，框邊處不大于500。嚴(yán)禁在新建擴(kuò)建工程中長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。4、 門(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿(mǎn)，溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在揭膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。5、 門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留5寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼“”型塑料條做槽口。6、 打膠面應(yīng)干凈干燥后施工打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。七、屋面滲漏防治的技術(shù)措施1、 屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審確認(rèn)后方可組織施工。2、在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙道）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250；最后一延泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。3、剛性細(xì)石砼防屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：i. 砼澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的砼，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。ii. 分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫的防水油膏上必須再粘貼不中于250寬的卷材保護(hù)層。上人屋面增設(shè)保護(hù)層。iii. 加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)和成品保護(hù)，保水養(yǎng)護(hù)不小于14d。iv. 屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。八、地下工程滲漏防治的技術(shù)措施1、 地下室防水工程施工前，施工單位應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，并編制防水工程的施工方案。2、 地下防水工程所用防水材料，應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書(shū)的性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?？?jié)B試塊應(yīng)在澆筑地點(diǎn)制作，標(biāo)準(zhǔn)條件下養(yǎng)護(hù)，連續(xù)澆筑砼每500立方米應(yīng)留置一組，且每項(xiàng)工程不得小于兩組。3、 防水混凝土結(jié)構(gòu)的變形縫、施工縫、后澆帶等細(xì)部構(gòu)造，應(yīng)采用止水帶、遇水膨脹橡膠膩?zhàn)又顾畻l等高分子防水材料和接縫密封材料。4、 固定模板用的螺栓必須穿過(guò)砼結(jié)構(gòu)時(shí)，螺栓顴套管應(yīng)滿(mǎn)焊止水環(huán)或翼環(huán)；采用工具式螺栓加堵頭做法，拆模后應(yīng)采取加強(qiáng)防水措施將留下的凹槽封堵密實(shí)，并宜在迎水面涂刷防水涂料。5、 防水砼墻體水平施工縫應(yīng)留在高出底板表面不小于300的墻體上。6、 現(xiàn)澆板、墻砼應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用片石和山砂，嚴(yán)格控制碎石和砂中的含泥量不大于5%，砼應(yīng)按設(shè)計(jì)抗?jié)B標(biāo)號(hào)提高0.2Mpa。7、 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好，對(duì)混凝土收縮影響較小、同當(dāng)?shù)爻Ｓ盟嘞嗳谛院玫耐饧觿?，其減水率不應(yīng)低于10%。8、 預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以?xún)?nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000，粉煤灰的摻量不宜大于15%。9、 防水混凝土施工時(shí)，機(jī)械振搗插點(diǎn)間距應(yīng)小于500，鋼筋過(guò)密結(jié)構(gòu)斷面較小的部位或大體積砼，按分層振搗（分層厚度應(yīng)小于300）的原則邊疆進(jìn)行，在下一層砼初凝前，澆灌上一層。10、 砼墻水平施工縫位置應(yīng)留在高出底板200處的墻體上。墻厚小于300水平施工縫采用高低縫或平直縫加止水片。采用高低縫時(shí)，迎水面在低處，即外墻做成低臺(tái)階。采用平直縫時(shí)止水片在平縫中面埋4厚寬400鋼板，鋼板搭接處電弧焊連接封閉。11、 施工縫新舊砼接搓處，澆注前將其表面鑿毛，清除浮漿和雜物，露出石子，沖洗干凈保持濕潤(rùn)，鋪一層202512、 1防水砂漿，然后澆注。13、 墻體沒(méi)有孔洞時(shí)，施工縫距孔洞邊緣不宜小于300。14、 砼澆注后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。拆模時(shí)結(jié)構(gòu)表面溫度與周?chē)鷼鉁睾蜏夭畈坏贸^(guò)150C。九、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施1、 由專(zhuān)人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。2、 主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線，準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。3、 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚的控制標(biāo)識(shí)，每1.52范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。4、 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高的軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。5、 按檢驗(yàn)