呼和浩特市2010年2月房地產(chǎn)市場信息.doc

內(nèi)蒙古房產(chǎn)網(wǎng)內(nèi)部資料僅供參考呼和浩特市2010年2月房地產(chǎn)市場信息根據(jù)呼和浩特市房地產(chǎn)市場信息及預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)運(yùn)行結(jié)果，向社會(huì)發(fā)布呼市2010年2月房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況。一、商品房上市供應(yīng)情況2月份，當(dāng)期上市面積85.53萬平方米，同比增長了100%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了19.6%。其中：住宅66.79萬平方米，同比增長了100%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了11.8%。辦公樓1.77萬平方米，同比增長了100%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了17.53%。商業(yè)營業(yè)用房與其它用房15.93萬平方米，同比增長了100%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了44.8%。月末累計(jì)可售面積829.5萬平方米，同比增長了4.37%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了1.71%。其中：住宅391.5萬平方米，同比下降了9.39%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了2.57%。辦公樓101.07萬平方米，同比增長了4.37%，環(huán)比下降了0.63%。商業(yè)營業(yè)用房與其它用房336.93萬平方米，同比增長了26.7%，環(huán)比下降了1.03%。（一）商品房當(dāng)前上市供應(yīng)面積中1、批準(zhǔn)預(yù)售面積62.69萬平方米，同比增長了100%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了16.96%。其中：住宅52.12萬平方米，同比增長了100%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降4.4%。辦公樓0.43萬平方米，同比增長了100%，當(dāng)月與上月環(huán)比增長了230%。商業(yè)營業(yè)用房與其它用房10.14萬平方米，同比增長了100%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了64.8%。2、現(xiàn)房備案面積22.84萬平方米，同比增長了527%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了24.7%。其中：住宅15.67萬平方米，同比增長了537%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了32.76%。辦公樓1.34萬平方米，同比增長了219%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了45.98%。商業(yè)營業(yè)用房與其它用房5.83萬平方米，同比增長了667.1%，當(dāng)月與上月環(huán)比增長了9%。（二）月末累計(jì)可售面積中1、可預(yù)售面積500.06萬平方米，同比增長了12.03%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降為5.38。其中：住宅119.54萬平方米，同比下降了9.4%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降為17.56。辦公樓83.77萬平方米，同比增長了4.37%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了0.39%。商業(yè)營業(yè)用房與其它用房296.75萬平方米，同比增長了26.7%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了0.88%。2、可現(xiàn)售面積329.44萬平方米，同比下降了5.45%，當(dāng)月與上月環(huán)比增長了4.43%。其中：住宅271.96萬平方米，同比下降了9.38%，當(dāng)月與上月環(huán)比增長了5.9%。辦公樓17.3萬平方米，同比增長了4.34%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了1.76%。商業(yè)營業(yè)用房與其它用房40.18萬平方米，同比增長了26.71%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了2.12%。二、商品房成交情況2月，全市商品房成交面積32.9萬平方米，同比增長了588.3%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了21.6%。成交套數(shù)3126套，同比增長了656.9%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了40.02%。成交金額116691.72萬元，同比增長了686.83%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了28.9%。其中：住宅成交面積25萬平方米，同比增長了596.4%；當(dāng)月與上月環(huán)比下降了29.8%。成交套數(shù)2498套，同比增長了634.7%，當(dāng)月與上月環(huán)比增長了54.26%。成交金額80635.43萬元，同比增長了656.87%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了27.69%。辦公樓成交面積1.59萬平方米，同比增長了278.6%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了32.63%。成交金額5873.2萬元，同比增長了351.1%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了41.22%。商業(yè)營業(yè)用房與其它用房成交面積6.31萬平方米，同比增長了353.96%，當(dāng)月與上月環(huán)比增長了25.36%。成交金額30183.09萬元，同比增長了949.9%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了29.49%。（一）商品房成交面積中1、預(yù)售面積10.06萬平方米，同比增長了782.5%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了14.05%。成交套數(shù)897套，同比增長了611.9%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了26.8%。成交金額40358.22萬元，同比增長了902.15%，環(huán)比增長了6.14%。其中：住宅9.33萬平方米，同比增長了725.7%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了13.35%。成交套數(shù)510套，同比增長了810.9%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了24.67%。成交金額35831.59萬元，同比增長了851.48%，環(huán)比下降了10.77%。辦公樓0.25萬平方米，同比增長了100%，當(dāng)月與上月環(huán)比增長了112.5%。成交金額1412.18萬元，同比增長了100%，環(huán)比增長41.23%。商業(yè)營業(yè)用房與其它用房0.48萬平方米，同比增長了100%，當(dāng)月與上月環(huán)比增長了4600%。成交金額3114.45萬元，同比增長了9114.3%，環(huán)比增長了5318%。2、現(xiàn)售面積22.84萬平方米，同比增長了527.47%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了25.48%。成交套數(shù)2229套，同比增長了676.7%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降44.8%。成交金額76333.5萬元，同比增長了592%，環(huán)比下降了43%。其中：住宅15.67萬平方米，同比增長了279.3%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了32.76%。成交套數(shù)1641套，同比增長了604.3%，當(dāng)月與上月環(huán)比下降了46.7%。成交金額44803.84萬元，同比增長了550.46%，環(huán)比下降了39.18%。辦公樓1.34萬平方米，同比增長了219%，環(huán)比下降了46%。成交金額4461.02萬元，同比增長了242.63%，環(huán)比下降了56.7%。商業(yè)營業(yè)用房與其它用房5.83萬平方米，同比增長了667%，當(dāng)月與上月環(huán)比增長了8.97%。成交金額27068.64萬元，同比增長了852.79%，環(huán)比下降了44.6%。三、二手房成交情況2月份，全市存量房交易1162套，同比增長了127.84%，成交總面積11.16萬平方米，同比增長了133.96%，比1月份分別下降了49.3%與36.84%。成交金額3.29億元，同比增長了186.1%，比1月下降了26.81%。其中：存量房住宅交易1040套，同比增長了145.28%，成交總面積9.04萬平方米，同比增長了149.04%，比1月分別下降54%與56.05%。成交金額2.33億元，同比增長了198.72%，比1月下降了55.14%。存量房交易以二手商品住宅為主，占存量房交易總面積的81%。四、商品住宅不同套數(shù)供求結(jié)構(gòu)情況2月份，全市銷售的商品住宅中，以成交面積統(tǒng)計(jì)，商品住宅單套建筑面積小于60（含60）平方米的占商品住宅登記總面積的1.88%，60-80平方米的占5.92%，80-90平方米的占20%，90-100平方米的占21.52%，100-120平方米的占19.76%，120144平方米的占17.04%，144180平方米的占9.68%，大于180平方米的占4.8%。五、商品住宅不同價(jià)位供求結(jié)構(gòu)情況2月份，商品住宅銷售價(jià)格低于10001500元/平方米的占商品住宅成交總面積為0，低于1500-2000元/平方米的占9.28%，低于2000-2500元/平方米的占7%，低于2500-3000元/平方米的占34.4%，低于30004000元/平方米的占39.08%，低于40005000元/平方米的占10.24%。六、商品住房購買對象分類情況2月份，本市城區(qū)購買商品房住宅面積18.5萬平方米，占商品房住宅成交總面積的74%；本市其它購買商品房住宅面積1.5萬平方米，占商品房住宅成交總面積的6%；本自治區(qū)其他地區(qū)購買商品房住宅4.5萬平方米，占商品房住宅成交總面積的18%；外省市購買商品房住宅面積0.5萬平方米，占商品房住宅成交總面積的2%。七、商品房銷售價(jià)格依據(jù)簡單算術(shù)平均法計(jì)算，2月份，全市新建商品房銷售平均價(jià)格4436元/平方米，同比增長了11.7%。1月份，新建商品房銷售平均價(jià)4388元/平方米，環(huán)比增長了1.09%。在全部新建商品房中，商品住宅銷售價(jià)格為3374元/平方米，同比增長了11.47%，1