合同(無擔保人第二部分)特別條款.docx

第二部分 特別條款 合同編號： 特別條款用于確定前述通用條款的相關內容。各方當事人承諾嚴格遵守以下約定內容：第二十四條 立約人信息信息立約人個人姓名或單位全稱身份證件名稱和號碼（單位填寫法定代表人或授權代理人身份證件）借款人1 袁國款人2貸款人中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司 寬城滿族自治縣支行 電話證人1寬城佳利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保證人2袁海押人1 袁國押人2 才艷二十五條 對1.1的約定。借款金額為人民幣(大寫) 叁拾伍萬元整 。第二十六條 對1.2的約定 1.2.1 借款用途為 購買房產(chǎn) （購買房產(chǎn)/歸還購買房產(chǎn)的借款）。1.2.2 借款人購買的房產(chǎn)位于 寬城縣寬城鎮(zhèn)佳利花園1號樓2單元201號樓 ，建筑面積： 174.024平方米。借款人的購房合同編號： 1-201 ；房地產(chǎn)權證書編號： 。借款人聲明：上述房產(chǎn)為借款人家庭（借款人及配偶、未成年子女）范圍內第 壹 套房產(chǎn)。借款人保證上述聲明的真實性，理解并自愿承擔因做出上述聲明產(chǎn)生的責任。第二十七條 對1.3的約定借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。第二十八條 對1.4的約定 1.4.1本合同借款利率為以下第 （1） 種：（1）浮動利率：在基準利率基礎上 （上/下）浮 。（2）固定利率：執(zhí)行年利率為 。（3）混合利率：利率固定期為自借款發(fā)放之日起 個月（大寫），執(zhí)行年利率為 。利率浮動期，在基準利率基礎上 （上/下）浮 后確定執(zhí)行年利率。1.4.2（2）本合同借款利率自基準利率調整后的 個月后的借款發(fā)放對應日（如無對應日，則為該月最后一天）調整。1.4.3 固定利率調整選擇權執(zhí)行費為借款本金余額的 。 第二十九條 對第三條的約定借款人不可撤銷地申請并授權貸款人將全部借款直接劃入以下賬戶：戶名寬城佳利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 , 開戶行中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司寬城滿族自治縣支行,賬號 50924001040013063 。第三十條 對4.1的約定本合同的還款方式為： 等額本息 。還款周期為 壹 （大寫）個月，還款日為每期 借款發(fā)放日對應日 （末月的20日 /借款發(fā)放日對應日）。借款人還款賬戶賬號/卡號 。第三十一條 對第十條的約定 本合同采用的擔保方式為以下第 （1）（3） 種：（1）保證。由 袁海芹 （保證人全稱）按10.1約定提供保證擔保。（2）抵押。由在本合同簽章的抵押人按10.2約定提供抵押擔保。（3）階段性保證+抵押。由 寬城佳利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （保證人全稱）按10.1和10.3約定提供保證擔保，由在本合同簽章的抵押人按10.2和10.3約定提供抵押擔保。第三十二條 對10.2.1的約定抵押物清單房屋地址 寬城縣寬城鎮(zhèn)佳利花園小區(qū)1號樓2單元201號樓購房合同編號1-201購房總價518592萬元建筑面積174.024平方米房產(chǎn)類型 住房 （住房/商用房）產(chǎn)權證書情況 未 （未/已經(jīng)）辦妥房地產(chǎn)權利證書編號房產(chǎn)出租情況 未 （未/已經(jīng)）出租房產(chǎn)評估價值518592萬元注：房產(chǎn)評估價值并非貸款人行使抵押權時的估價依據(jù)，不對貸款人行使抵押權構成任何限制。第三十三條 對10.2.5的約定抵押人應協(xié)助配合貸款人按以下第 （1） 項的約定辦妥抵押（預告）登記：（1）自本合同簽訂之日起_3_日內辦妥抵押預告登記，本合同簽訂之日起 360 日內辦妥抵押登記。（2）自本合同簽訂之日起 日內辦妥抵押預告登記；自本合同第二十六條所述房屋滿足借款人與售房人約定交付條件之日起 日內辦妥抵押登記。第三十四條 對10.2.7的約定對借款人、抵押人的違約行為, 按本合同項下借款本金數(shù)額的百分之 伍 （大寫）收取違約金。第三十五條 對10.3.1的約定階段性保證人自貸款發(fā)放之日起，至以下第 （1） 種情況完成之日止，為借款人的債務承擔連帶保證責任：（1）借款人取得房地產(chǎn)權利證書，并辦妥以貸款人為抵押權人的抵押登記手續(xù)；（2）辦妥以貸款人為抵押權人的抵押預告登記手續(xù)。（3） 辦妥以貸款人為抵押權人的抵押登記手續(xù)后 年。第三十六條 對第十八條的約定本合同關于抵押物保險的約定為 。第三十七條 對第二十一條的約定本合同爭議解決方式為第 （1） 種。（1）向貸款人所在地人民法院提起訴訟。（2）仲裁。仲裁機構全稱： 。第三十八條 對22.4的約定本合同其他約定為： 貸款存續(xù)期間，對于借款人風險狀況達到我行風險分類調整標準的，我行將發(fā)出借款人信貸資產(chǎn)風險分類調查調整通知書，對未能在借款人信貸資產(chǎn)風險分類調整通知書規(guī)定的時限內全面落實風險化解措施的，我行有權按照內部規(guī)定對借款人信貸資產(chǎn)進行分類認定，對此造成的一切后果，有借款人承擔。 第三十九條 對第二十三條的約定本合同一式 伍份，其中借款人 壹份，貸款人壹份，擔保人各 壹 份，登記或相關管理機關壹 份，效力相同。（簽字頁，本頁無正文）借款人、保證人、抵押人聲明：貸款人已依法向我方提示了本合同相關條款（特別是黑體字條款），應我方要求對相關條款的概念、內容及法律效果做了說明，我方已經(jīng)知悉并理解上述條款。借款人( 簽字 ) 貸款人（抵押權人）（簽章）負責人或授權代理人 保證人(