辦公樓裝修工程合同.docx

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除辦公樓裝修工程合同合同編號：ZXJS- 20170605 簽訂地點(diǎn)： 滁州市南譙區(qū) 簽訂時(shí)間：2017年06月05 日 甲方（委托人）： 中旭建設(shè)集團(tuán)有限公司 乙方（被委托人）： 依照中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況及安徽省滁州市當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱： 中旭建設(shè)集團(tuán)新辦公大樓裝修工程 工程地點(diǎn)： 滁州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)花園西路89號 工程面積： 約5000m2 施工區(qū)域： 辦公樓1層大廳，10層11層12層辦公區(qū)域，13層員工生活區(qū) 。 2工程內(nèi)容及要求：詳見施工圖紙及報(bào)價(jià)單，并以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。3工程承包方式：雙方商定采用 ：本項(xiàng)目由乙方包工包料(部分材料甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià))包機(jī)械使用、包優(yōu)化設(shè)計(jì)、包措施、運(yùn)輸、包材料上樓費(fèi)、包損耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包保修、包總包服務(wù)費(fèi)、包所有稅費(fèi)、包文明施工、包市場風(fēng)險(xiǎn)、包報(bào)驗(yàn)等相關(guān)報(bào)批手續(xù)、包工程檢測、包驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn) 方式二、工程期限及保修期：1工期為75天，自_年_月_日起至_年_月_日止。2工程保修期： 月。保修期自本工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日起，由乙方開具工程保修單。三、工程造價(jià)及付款方式：暫定1、工程總價(jià)：（大寫） （小寫）_元。 具體價(jià)格按實(shí)際工作量計(jì)算。2合同生效時(shí)，甲方支付總價(jià)款的 %，計(jì)_元，其余價(jià)款根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃分期支付：工程進(jìn)度付款比例金額開工前三天（施工項(xiàng)目：結(jié)構(gòu)改造、水電改造、防水工程）瓦工進(jìn)場（施工項(xiàng)目：瓦工貼磚、木工結(jié)束）油漆工程開始前（項(xiàng)目施工：成品門安裝、集成吊頂安裝、櫥柜安裝、潔具安裝、地板安裝）工程竣工驗(yàn)收合格后三日內(nèi)質(zhì)保金3所有因工程增減項(xiàng)目所計(jì)費(fèi)用在竣工驗(yàn)收付款時(shí)一并結(jié)算。4.剩余5%質(zhì)保金在竣工驗(yàn)收合格后2年內(nèi)付清。5.公司戶名： 工程有限公司，賬號： 。 6.付款時(shí)，乙方全額提供11%增值稅專用發(fā)票，否則甲方不予支付，造成的一切后果及責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。7本合同造價(jià)暫定為中旭建設(shè)集團(tuán)新辦公大樓11層、12層造價(jià)，合同內(nèi)的1層大廳、13層員工生活區(qū)造價(jià)分項(xiàng)中與11層、12層相同的項(xiàng)目，乙方按合同清單價(jià)進(jìn)行施工，價(jià)格不變；新增的項(xiàng)目報(bào)價(jià)，須經(jīng)甲方認(rèn)可，如乙方報(bào)價(jià)過高，甲方不認(rèn)可，甲方有權(quán)另請其他施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，乙方無條件配合，不產(chǎn)生其他相關(guān)配合費(fèi)用。四、材料、設(shè)備的供應(yīng)1裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控 制規(guī)范的規(guī)定嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。2甲方提供的材料、設(shè)備 本工程甲方采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。甲方提供的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場后，由乙方負(fù)責(zé)保管。3乙方采購的材料凡由乙方采購的材料、設(shè)備必須與報(bào)價(jià)單中注明的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)相符，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后進(jìn)行封樣，每道工序施工前由甲方將材料與樣品核對確認(rèn)后方可施工。五、施工過程中的一般權(quán)力義務(wù)1甲方（1）開工 3 日 前，甲方自行設(shè)計(jì)或委托第三方設(shè)計(jì)的，應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明1份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。（2）向乙方提供施工需用的水、電等必備設(shè)施，并說明使用注意事項(xiàng)，做好相關(guān)記錄，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）施工中使用公用部位操作，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方正常施工。（4）如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環(huán)境），負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。（5）協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（6）甲方代表對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)。2乙方（1）甲方委托第三方設(shè)計(jì)施工圖紙，乙方應(yīng)向甲方尋求協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方提供施工圖紙一份。（2）組織施工圖紙或工藝質(zhì)量說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定并簽字認(rèn)可。（3）工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)。（4）乙方須做到每層樓至少一個(gè)駐工地代表，乙方委派1、 2、 3、 為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。（5）在開工前檢查水、電、燃?xì)狻⒎课莸仁马?xiàng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)（6）乙方應(yīng)按工程進(jìn)度提前通知甲方供應(yīng)材料，并合理施工按期完成工程。（7）負(fù)責(zé)對現(xiàn)場設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發(fā)生，如有發(fā)生應(yīng)盡快修復(fù)并賠償損失（含有關(guān)部門的罰款）。（8）保護(hù)環(huán)境，裝飾垃圾由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)送到指定地點(diǎn)。（9）由乙方施工不當(dāng)損害相鄰權(quán)利人利益的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。（10）乙方安排施工進(jìn)度計(jì)劃，施工班組必須滿足本工程的施工工期要求，如滿足不了，甲方有權(quán)另請其他班組進(jìn)場施工，其中所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方雙倍承擔(dān)。必要時(shí)乙方須增派施工人手，或加班趕工，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（11）乙方須協(xié)調(diào)消防、弱電、空調(diào)等各個(gè)項(xiàng)目施工班組的施工。（12）乙方定期或不定期組織施工班組會議并記錄，交由甲方審查。六、施工安全1甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明，應(yīng)符合建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50354-2005和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。2乙方必須制定施工安全制度，乙方施工人員必須嚴(yán)格遵守。3.乙方在施工前，應(yīng)對現(xiàn)場的施工人員進(jìn)行安全教育，并佩帶好安全帽、安全帶等安全施工，嚴(yán)禁施工人員不戴安全帽進(jìn)入施工現(xiàn)場，如有發(fā)現(xiàn)每次罰款200元。乙方在施工中，必須服從甲方現(xiàn)場管理，并堅(jiān)持安全生產(chǎn)，文明施工，嚴(yán)抓質(zhì)量，杜絕安全責(zé)任事故和質(zhì)量事故發(fā)生，乙方在施工現(xiàn)場嚴(yán)禁出現(xiàn)重傷以上事故，輕傷事故每發(fā)生一起，罰款 2000 元/次，醫(yī)療費(fèi)用由乙方自理，如發(fā)生安全責(zé)任事故一切責(zé)任及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.由于班組的施工人員不按操作規(guī)程或違章施工的以及不服從管理所造成的安全事故，由乙方自行承擔(dān)所有的責(zé)任及費(fèi)用。5. 乙方應(yīng)教育工人禮貌待人，嚴(yán)禁工人在工地賭博、吵架、斗毆，如發(fā)生打架每人每次罰款500元，三人以上參加打群架的每人每次罰款1000元以上，罰款在進(jìn)度款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的扭送公安機(jī)關(guān)處理。 6、 承包人必須為職工繳納社會保險(xiǎn)，負(fù)責(zé)辦理承包人在現(xiàn)場人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，因承包人原因造成的任何事故所發(fā)生的費(fèi)用、賠償?shù)蓉?zé)任由承包人承擔(dān)。七、工程變更1工程施工過程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須雙方協(xié)商一致，簽訂變更單和變更圖紙，作為竣工結(jié)算和工期調(diào)整的依據(jù)，后方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工，所引起增減費(fèi)用，可在工程結(jié)束時(shí)，一并結(jié)算。2乙方凡私自與設(shè)計(jì)方或工人更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償一切損失。八、工程驗(yàn)收1工程質(zhì)量按GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、GB50327-2001建筑安裝工程質(zhì)量檢測評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ300-88）等國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2施工圖紙、工藝質(zhì)量說明，工程變更單的內(nèi)容作為驗(yàn)收的依據(jù)。3乙方應(yīng)書面提前 3 天通知甲方對隱蔽工程、分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)不組織驗(yàn)收又不提出整改意見的視為驗(yàn)收合格。雙方約定分下列階段對工程質(zhì)量和隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收：（）電氣管線、給排水安裝工程（2）瓦木工程(含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門窗、木作等)（3）油漆工程（含涂料、油漆、墻紙等）（4）工程竣工驗(yàn)收 4、改造工程：凡屬拆墻、建墻、破樓板、開窗、門戶、安裝空調(diào)、防火防盜門窗、鋁合金門窗布置及管線改造工程，施工前均須和甲方確認(rèn)，乙方方可施工。4乙方應(yīng)書面通知甲方竣工驗(yàn)收。甲方自接到驗(yàn)收通知 3 日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期。5驗(yàn)收時(shí)，雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)證，經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工程質(zhì)量符合約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6裝修后的室內(nèi)環(huán)境必須達(dá)到GB-50325民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要求，在裝修過程中應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，可以在工程完成后由相關(guān)部門進(jìn)行環(huán)境檢測并出具檢測報(bào)告（監(jiān)測室內(nèi)環(huán)境時(shí)應(yīng)在工程完工至少 15 天后，監(jiān)測時(shí)，家具、窗簾等含污染源的物品不得進(jìn)入施工現(xiàn)場），如檢測不合格，應(yīng)分析原因，如果是乙方造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)治理費(fèi)用。7驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單及保修單，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料3天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。8.本合同附施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方蓋章確認(rèn) 九、工程停建或緩建 1、 因 政 策 調(diào) 整 、不 可 抗 力 及 發(fā) 包 人 、承 包 人 之 外 的 原 因 導(dǎo) 致 的工 程 停 建 、緩 建 ，雙 方 應(yīng) 協(xié) 商 將 在 建 工 程 做 到 合 理 部 位 并 簽訂 停 建 或 緩 建 協(xié) 議。 2、 工 程 停 建 或 緩 建 后 ，承 包 人 應(yīng) 妥 善 做 好 已 完 工 程 和 已 購 材料 、設(shè) 備 的 保 護(hù) 和 移 交 工 作 ，按 發(fā) 包 人 要 求 將 自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，發(fā)包人按合同約定支付已完合格工程價(jià)款。 十、不可抗力因素 1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、臺風(fēng)、地震、火災(zāi)等。不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人及監(jiān)理單位，并迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施，發(fā)包人及監(jiān)理單位認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。 2、 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履約方的相應(yīng)責(zé)任。 十一、違約責(zé)任1甲方責(zé)任（1）未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工，甲方簽字確定工程日期得以順延。（2）由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題或規(guī)格差異及其它原因影響了施工質(zhì)量，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的造成工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。（3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)責(zé)任。（4）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備。管線，或改變房間使用功能造成損失或事故的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2乙方責(zé)任（1）乙方原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求限期無償修理或返工，所造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。（2）由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按總工程款的2元支付違約金。（3）乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完成的所有工程（包括第三方施工完成的工程）和甲方提供的設(shè)備、材料及現(xiàn)場陳設(shè)和其他物品，如有損壞，應(yīng)予以賠償。（4）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。（5）乙方提供的材料是假冒偽劣產(chǎn)品不符合雙方約定的，應(yīng)無條件更換為符合要求的材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，造成甲方一切的損失全部由乙方賠償。（6）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕，如乙方不拒絕，造成損失或事故的乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（7）違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方所有損失。（8）本工程質(zhì)量保修期為2年（防水5年），自整體竣工驗(yàn)收合格后2年內(nèi)，如發(fā)生任何質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無條件免費(fèi)修繕，如有不可修復(fù)的，乙方承諾無償保質(zhì)保量的進(jìn)行更換。（9）甲方對本工程質(zhì)量問題造成的人身財(cái)產(chǎn)損失擁有無限期追溯權(quán)。3本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自解除合同，開工前一方要解除合同，違約方將付給對方工程預(yù)算總造價(jià) 20 %的違約金，開工后一方要解除合同，違約方將付給對方工程預(yù)算總造價(jià) 20 %的違約金。4如一方要變更合同內(nèi)容須雙