建筑工程一般簽證項(xiàng)目.doc

建筑工程一般簽證項(xiàng)目【土石方部分】1. 土方在投標(biāo)時(shí)是沒有考慮地下水的，如果挖方中看到有滲水，可以簽證地下水位高度，挖濕土價(jià)格比干土高，挖淤泥就更高了，如果遇到有地下障礙物，那更應(yīng)該簽證，清理地下障礙物費(fèi)用也不便宜。還有，如果滲水較大，還可以編寫施工方案申請(qǐng)排水降水措施和邊坡支護(hù)措施。2. 現(xiàn)場狹窄或者邊坡不夠穩(wěn)定等情況下無法在現(xiàn)場堆放足夠的回填土的時(shí)候，應(yīng)該簽證外運(yùn)土方量以及運(yùn)距。因?yàn)橥稑?biāo)中多數(shù)是考慮現(xiàn)場堆土，余土才發(fā)生外運(yùn)的，如果挖出的土運(yùn)走，回填又買土回填，這個(gè)費(fèi)用不簽明白是算不會(huì)錢的。3. 土方運(yùn)距自然是要看看是否有利，如果沒超出清單范圍就算了，超出了范圍就要簽運(yùn)距，現(xiàn)在油價(jià)那么貴，呵呵。4. 基礎(chǔ)施工中響應(yīng)甲方要求搶進(jìn)度或者考慮邊坡不穩(wěn)定需要盡早回填等原因使用了磚模，如果招標(biāo)時(shí)無要求，也是可以簽證的，磚模價(jià)格比支模價(jià)格高。5. 基礎(chǔ)期間如果因雨停工或者因甲方原因延誤工期，其排水降水費(fèi)用是可以按照臺(tái)班簽證的，當(dāng)然，如果長期停工，一定要記住不要拖到開工才簽證，至少一個(gè)月要辦一次，這也是長期簽證的原則。不然時(shí)間久遠(yuǎn)，甲方監(jiān)理無法考核，后期補(bǔ)簽會(huì)很麻煩。6. 建設(shè)單位應(yīng)該負(fù)責(zé)現(xiàn)場的三通一平，如果乙方也參與了該工作，可以和甲方協(xié)商?！緲痘A(chǔ)部分】1. 樁基礎(chǔ)除了做好隱蔽工程記錄之外，還要注意地下障礙物的簽證，如果遇到巖石，更應(yīng)該及時(shí)簽證入巖深度。隱蔽記錄也要盡可能詳盡，也就是說至少有：孔深、樁長、鋼筋籠長、空段長、直徑、入巖深度【砌筑部分】1. 砌體最常發(fā)生的就是做了拆拆了做，拆墻沒問題，但簽證一定要說明磚的破損程度（不然審計(jì)的直接給你把材料減掉），如果破損不嚴(yán)重，則簽磚的損耗率和二次使用鏟除灰疤、出渣等工日?！净炷敛糠帧?. 混凝土冬期施工如發(fā)生蒸汽養(yǎng)護(hù)，是可以簽證的。2. 二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱的混凝土施工如果使用錐形斗灌入、初凝后鑿除的方案，則鑿除部分的混凝土是可以簽證的，因?yàn)槎~沒有包含該部分損耗，作為技術(shù)要求，可以申報(bào)技術(shù)核定單。3. 預(yù)制混凝土構(gòu)件也是可以簽運(yùn)距的。另外，如果有什么堆載試驗(yàn)之類的，注意這個(gè)不屬于常規(guī)的材料試驗(yàn)費(fèi)，而是建設(shè)單位的檢測費(fèi)，如果乙方支付了，可以找甲方報(bào)銷。4. 順便說說：還有什么紅線定位、交水準(zhǔn)點(diǎn)、沉降觀測、垂直度觀測、三性檢測費(fèi)等等都是建設(shè)單位的檢測費(fèi)，能不沾盡量不沾，如果已經(jīng)做了，記著要錢?！句摻畈糠帧?. 很多人不知道鋼筋也可以簽證的，現(xiàn)在很多監(jiān)理人員業(yè)務(wù)不熟在現(xiàn)場瞎指揮，這里要加鋼筋那里要加鋼筋，構(gòu)造分布筋要做彎鉤，反正不加鋼筋他不放心，不要緊，只要肯簽，加越多越好。不在乎這點(diǎn)錢，主要是堵住那些半吊子監(jiān)理的嘴?！灸０宀糠帧?. 現(xiàn)在做工程很多都是清單計(jì)價(jià)了，一些清單措施部分列得不清不白的，造成后續(xù)結(jié)算麻煩，模板就一項(xiàng)解決。所以模板增加的簽證尤為重要，如果不寫明，很可能直接給你砍了，雖然可以爭，但是事情做在前面總是好的。2. 還有就是趕工的模板增加，這個(gè)是正大光明的要趕工費(fèi)，但事實(shí)上大家都沒要。按法定工期或者按照投標(biāo)工期是多少，現(xiàn)在甲方要求提速到多少，導(dǎo)致模板增加多少套，這個(gè)里面的計(jì)算相當(dāng)復(fù)雜，建議參考有關(guān)刊物多理解。A. 投標(biāo)時(shí)如果甲方?jīng)]約定形象進(jìn)度，或者約定的不夠詳細(xì)，可以盡量把工作后延，以爭取對(duì)自己有利的索賠。B. 施工中但凡有工期要求，都自己先核算一次，夠不夠簽證的，養(yǎng)成習(xí)慣就好了。C. 施工中甲方無權(quán)增加條款說幾月幾日封不了頂，延遲一天罰多少之類的話，有要求在合同里提，增加要求是要付費(fèi)的【屋面】1. 屋面也是經(jīng)常被甲方改來改去的地方，如果掌握訣竅可以在投標(biāo)時(shí)低價(jià)切入，待這些喜歡改來改去的領(lǐng)導(dǎo)們發(fā)明了新的屋面做法，重新核算單價(jià)就好看了。注意核算單價(jià)的時(shí)候不要忘記了保溫層的排氣管及管件，面層保護(hù)層的油浸木絲板和油膏嵌縫【降水排水】1. 定額中的排水只是排地表水和少量明水，如果大量排水或者流沙處理就好玩了，當(dāng)然一般只是井點(diǎn)降水，這個(gè)要簽證。注意是井點(diǎn)，看夠條件不，不夠條件盡量創(chuàng)造條件搞成井點(diǎn)，別拿一個(gè)小集水坑去忽悠，小心穿幫。搞不了井點(diǎn)就爭取抽水機(jī)降水，這些別手軟，都是事后無法查驗(yàn)的，基礎(chǔ)施工停工或者延期的更應(yīng)該簽證了，抽水機(jī)臺(tái)班不便宜，所以抽水機(jī)型號(hào)要寫上，揀大的寫，現(xiàn)場的監(jiān)理和甲方不一定懂這些的。2. 簽多少就要給多少?！敬怪边\(yùn)輸】1. 這和模板部分差不多的，唯一需要注意的是加班還要增加機(jī)械操作工資等一系列降效費(fèi)用?！驹O(shè)備安拆和場外運(yùn)輸】1. 注意這個(gè)設(shè)備進(jìn)出場很有意思，我把挖土機(jī)開到工地外，出場費(fèi)一次，又開進(jìn)來，進(jìn)場費(fèi)一次，再開出去，再開進(jìn)來，往返幾次我就發(fā)財(cái)了，哈哈，開玩笑的。現(xiàn)在不叫進(jìn)出場了，叫安拆和運(yùn)輸了。運(yùn)輸簽運(yùn)距，這個(gè)不多說了，已經(jīng)說得夠多了。2. 至于安拆要注意，別聽甲方今天挖點(diǎn)這明天挖點(diǎn)那，機(jī)械本來就是要集中使用，就是自己的也要當(dāng)作是租來的，盡快用完歸還。歸還之后再要進(jìn)場，那就要簽證了。比如房子做完又來挖化糞池，挖圍墻基礎(chǔ)，小區(qū)內(nèi)場地平整、集中回填等等，這時(shí)候要機(jī)械，就該簽證?！狙b飾工程】1. 這塊簽證就比較單調(diào)了，沒什么容易遺漏的，價(jià)值也低。但是對(duì)于其他分包單位來房子里亂搞，裝門窗、刷油漆、裝管線、搞破壞等，一定要好好調(diào)教，教會(huì)他們尊重別人的勞動(dòng)成果為止，對(duì)付這幫人一點(diǎn)都不要手軟，下一條說的也是這個(gè)?！九浜腺M(fèi)】1. 沒有想到配合費(fèi)也能簽證吧？配合費(fèi)只是你為其他分包單位完成其工序提供水、電、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)扰浜希ㄗ⒁馑娰M(fèi)也是不在配合費(fèi)里面的，看合同怎么約定），但是分包單位如果損壞了或者污染了你的東西，毫不客氣找他要，協(xié)商不成找甲方簽證，代扣其工程款【成品保護(hù)】1. 成品保護(hù)不是與生俱來的，不是你鋪了大理石就有大理石的成品保護(hù)，而是你正兒八經(jīng)的做了成品保護(hù)才有，雖然沒幾個(gè)錢，但是被人砍也是不劃算的?，F(xiàn)場哪怕是拿竹篙子圍一下，破麻袋鋪一下也要盡快證明。有些事審計(jì)是不講道理的。費(fèi)率講解1、生產(chǎn)區(qū)、廠區(qū)、生活區(qū)道路工程套用市政工程按市政工程取費(fèi)；2、簽證記工及零星用工（簽證記工、簽證機(jī)械適用于施工過程中，由發(fā)包方向簽證的用工及機(jī)械臺(tái)班。零星用工是發(fā)包人向承包人借用工人，由發(fā)包方負(fù)責(zé)管理的零星用工）：建筑、市政、房屋修繕、機(jī)械土石方工程為25元/工日，裝飾、安裝、仿古建筑及園林工程為28元/工日；人工土石方工程為22元/工日。各專業(yè)工程綜合費(fèi)用均按35%計(jì)算，不再記取其他有關(guān)費(fèi)用，但應(yīng)計(jì)算工程定額測定費(fèi)和稅金。人工費(fèi)市場價(jià)差單調(diào)。 25+25*35%+（人工市場價(jià)格25）3、安全文明施工費(fèi)按實(shí)計(jì)算費(fèi)用包括：建筑垃圾場外運(yùn)輸費(fèi)；土石方運(yùn)輸、構(gòu)件運(yùn)輸及特大型機(jī)械進(jìn)出場等實(shí)際發(fā)生的過路費(fèi)、過橋費(fèi)、棄渣費(fèi)、土石方外運(yùn)密閉費(fèi)；機(jī)械臺(tái)班中按實(shí)計(jì)算的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅；總承包服務(wù)費(fèi)；高溫補(bǔ)貼等；4、不能記取行車行人干擾費(fèi)的：設(shè)置施工圍欄及封閉施工的工程；廠區(qū)、生活區(qū)、專用道路工程等；5、單拆除建（構(gòu)）物整體或局部及人力轉(zhuǎn)運(yùn)材料按單拆除工程取費(fèi)；6、建筑工程采用商品混凝土?xí)r，其商品混凝土使用量達(dá)到其上升工程現(xiàn)澆混凝土總用量的40%以上時(shí)，二次搬運(yùn)費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算。市區(qū)內(nèi)按照費(fèi)率計(jì)算，區(qū)縣按實(shí)計(jì)算。7、當(dāng)合同約定的費(fèi)率和工程實(shí)際的費(fèi)率不同時(shí)，應(yīng)按照進(jìn)行計(jì)算合同約定的費(fèi)率計(jì)算；8、08定額已包括材料、成品、半成品從工地倉庫、現(xiàn)場堆放地點(diǎn)或現(xiàn)場；加工地點(diǎn)至操作安裝地點(diǎn)的水平運(yùn)輸以