房屋(場(chǎng)地)租賃協(xié)議.docx

房屋租賃合同甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，同意簽訂如下協(xié)議：1、甲方同意將自有房屋位于 奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)水琪路122號(hào) 房屋出租給乙方，用于 使用，設(shè)施狀況 良好 。租用時(shí)間從 年 月 日開始至 年 月 日為止。3、租用費(fèi)每月為 元，自從協(xié)議簽訂之日起，由乙方按每月初付給甲方，不得拖欠。有線電視、寬帶費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，都由乙方承擔(dān)。 4、房屋維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用房屋期間應(yīng)妥善保護(hù)，不得故意損壞。如有損壞，乙方須按價(jià)賠償。如乙方因營業(yè)需要裝飾改動(dòng)時(shí)，需經(jīng)得甲方同意，另簽協(xié)議。 5、房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)繳納。 6、此協(xié)議自簽訂之日起生效，如有一方違約，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。 7、變更和解除合同的條件。8、其他。（此協(xié)議沒有包括的項(xiàng)目可另附）甲方（簽字）： 乙方：（簽字）： 簽訂時(shí)間： 年 月 日房屋租賃合同出租房（甲方）： 上海夢(mèng)康電子科技有限公司承租房（乙方）：為了更快發(fā)展經(jīng)濟(jì)，調(diào)劑房屋使用余缺，甲方將閑置廠房及辦公樓出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商特訂立本合同。第一條：甲方將座落在奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)青港工業(yè)區(qū)（興青路）8號(hào)的建筑面積 平方米的廠房出租給乙方作生產(chǎn)辦公使用。第二條：租賃價(jià)格：全年共計(jì)租金人民幣 元整（不含稅價(jià)），租金半年（6個(gè)月）一交，租金要在 年月日前交人民幣 元，下期要在 年月日前交人民幣 元。先交后租，以此類推（每期錢早一個(gè)月支付下期租金）。乙方于本合同簽訂生效之日向甲方支付押金人民幣 元。諾乙方違約，押金作違約金，不夠按合同價(jià)比例計(jì)算。甲方應(yīng)向乙方出具有效收據(jù)。在本租賃合同解除或終止時(shí)，甲方應(yīng)于合同解除或終止之日內(nèi)退還押金。第三條：租期為 年，從 年月日起至 年月日止。第四條：乙方應(yīng)依約交付租金，諾拖欠租金，以每天萬分之四點(diǎn)一償付違約金。拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋使用權(quán)。第五條：租賃期內(nèi)， 年內(nèi)雙方均不得借故解除合同。 年后，如甲方確需收回房屋自用，必須提前陸個(gè)月書面通知乙方，協(xié)商一致后解除，并補(bǔ)償乙方遷移損失，補(bǔ)償金額以叁個(gè)月租金計(jì)算。如乙方確因特殊情況需退房，也須提前陸個(gè)月書面通知甲方，協(xié)商一致后解除合同，但應(yīng)參政個(gè)月的租金作為違約金。 第六條：租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，因故意或過失造成租用房毀損，應(yīng)回復(fù)原狀或賠償損失。場(chǎng)地使用，以合同附件為準(zhǔn)。承租期間如要搭建簡(jiǎn)易房必須經(jīng)甲方同意，才能施工，否則后果自負(fù)，租賃到期一切裝修物一律不能拆除（設(shè)施、設(shè)備可搬走）。 第七條：租賃期間，租賃房確需修繕而甲方因故未修，經(jīng)甲方同意，乙方可代替甲方修繕，修繕費(fèi)用發(fā)票可抵租金，房屋如有不可抗力的自然災(zāi)害損毀，本合同自然終止。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條：乙方租用期間，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租他人，但可根據(jù)實(shí)際需要將租用的廠房周圍場(chǎng)地圍墻及修改，廠房?jī)?nèi)的水電費(fèi)均由乙方承擔(dān)，土地使用費(fèi)由甲方承擔(dān)。合同期滿，乙方必須在15天內(nèi)搬出全部物件，超過15天房屋內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處理。若甲方繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)，但重新簽訂租賃合同，另門窗、供電、排水從租用開始，乙方不需驗(yàn)收合格，租賃期間修理費(fèi)自負(fù)，租用期滿甲方也同樣驗(yàn)收，有損壞的必須修好。 第九條：行車、電梯年檢費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，設(shè)備損壞也應(yīng)賠償。 第十條：租賃合同生效后，乙方公司注冊(cè)在租賃廠房所在地青港工業(yè)區(qū)。 第十一條：租賃期內(nèi)，三年為一個(gè)臺(tái)階，下壹階段租按原租金遞增10%計(jì)算。 第十二條：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另定補(bǔ)充規(guī)定。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽名或蓋章生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同補(bǔ)充條款（一）雙方就房屋租賃合同中未說明清楚的條款，在本合同附件中確認(rèn)。一、租用地面界限：見附件合同。二、在租用期內(nèi)乙方的生產(chǎn)垃圾必須及時(shí)清理運(yùn)出，不許長(zhǎng)期堆放在廠區(qū)外。三、在租用期內(nèi)乙方造成廠房?jī)?nèi)外的設(shè)施損壞，必須由乙方自行出資修復(fù)。四、在租用期內(nèi)乙方所使用的水、電費(fèi)應(yīng)按月按時(shí)交納，違期按每天千分之三滯納金。五、行車年檢費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。使用場(chǎng)地詳見附件。六、乙方應(yīng)對(duì)生產(chǎn)過程中的安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生任何事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任。吊車機(jī)械設(shè)備租賃合同訂立合同雙： 合同編號(hào)： 分包 承租單位： （以下簡(jiǎn)稱甲方）出租單位： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及地區(qū)有關(guān)規(guī)定，為了進(jìn)一步明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本著友好、公平合作的原則、并結(jié)合本項(xiàng)目的具體實(shí)際情況，特簽訂以下合同，以茲雙方共同遵守執(zhí)行。 第一條、 租賃機(jī)械設(shè)備： 1：機(jī)械名稱 ，2：型號(hào) ， 3：規(guī)格 ，4：數(shù)量 ， 第二條、 工程概況： 1、工程地點(diǎn)： 2、工程名稱： 3、工程面積：建筑面積， M2、屋面面積 M2、 4、承包吊車吊裝范圍及內(nèi)容 第三條、 租賃期限：租賃期2014年 月 日至 2014年 月 日止，雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期，按本合同內(nèi)容雙方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)候及天數(shù)。 第四條、 租金及租金交納期限： 1：租金每臺(tái)班 元， 2：日工作 小時(shí)， 3：租金交納方式 ， 4：按實(shí)際臺(tái)班計(jì)算。 第五條、 甲方租借的機(jī)械設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)屬乙方所有，甲方不作任何性質(zhì)抵押程轉(zhuǎn)借，如機(jī)械設(shè)備因甲方原因發(fā)生被扣押由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未得乙方同意甲方不得將吊機(jī)轉(zhuǎn)租，如施工期間由于乙方吊機(jī)原因停機(jī)或甲方原因耽擱時(shí)間由耽擱方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 第六條、 違約責(zé)任 1 1：租用期間，機(jī)械的使用權(quán)歸甲方所有，乙方不得無故終止合同隨意撤走機(jī)械。 2：甲方租金按合同付款不能即時(shí)到位，乙方有權(quán)停吊機(jī)收回機(jī)械，責(zé)任由造成方承擔(dān)。 第七條、 安全協(xié)議及保衛(wèi)工作 1：乙方機(jī)械進(jìn)入甲方場(chǎng)地施工前，甲方應(yīng)與乙方看現(xiàn)場(chǎng)，地形、吊機(jī)停位、吊重物重量及吊高位置交底工作，甲方得尊重乙方技術(shù)人員（吊機(jī)方）按排足夠足量吊機(jī)施工，確保吊裝安全、萬無一失。 2：乙方機(jī)械進(jìn)入甲方現(xiàn)場(chǎng)施工，必需按提交的有效證件，對(duì)證機(jī)械、對(duì)證人員進(jìn)場(chǎng)施工，乙方必須按吊裝規(guī)范配套相關(guān)操作人員，乙方應(yīng)承擔(dān)機(jī)械操作吊裝有誤、指揮不當(dāng)而所造成的一切費(fèi)用。 3：由于甲方原因造成乙方機(jī)械在施工場(chǎng)所受損、被盜由甲方承擔(dān)。 第八條、 補(bǔ)充款項(xiàng)： 1、 2、 3、 4、 5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。合同生效后若單一方中途終止合同即視為違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方工程總造價(jià)的10%違約金。發(fā)包方： 蓋章 承包方： 蓋章 委托人： 委托人： 單位地址： 單位地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 2014年 月 日 2014年 月 日 報(bào) 價(jià) 單上海群豐機(jī)器制造有限公司紙箱報(bào)價(jià)如下:單位:cm 七層紙板1、SM147 、SH161紙箱：895738390=28.4元/只蛋格: 885728370=46.5元/套2、S125紙箱：945796400=35元/只蛋格：925780360=49.1元/套SH120紙箱：912740410=28.2元/只蛋格：892733370=51元/套4、SH090紙箱：915750350=31.85元/只蛋格：892733315=48.3元/套5、S300紙箱：912740470=31.8元/只蛋格：892733455=45.8元/套6、S380、S480紙箱：912740490=31.5元/只蛋格：892733475=45.8元/套7、S185紙箱：910750405=28.4元/只蛋格：900740400=46.5元/套8、IRC71823紙箱：920760320=30.4元/只蛋格：887731262=67.6元/套9、IRK7136紙箱：930750340=31.85元/只蛋格：893721296=62.35元/套注：以上報(bào)價(jià)為人民幣含稅價(jià)，上海地區(qū)運(yùn)輸價(jià)上海大千包裝制品有限公司2015年1月15日對(duì)賬單委托方:江蘇紅螞蟻裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司承運(yùn)方:上海眾楷物流有限公司地址:江蘇省蘇州市高新區(qū)木橋街27號(hào)地址:上海市奉賢區(qū)新林路220號(hào)聯(lián)系人:陳金艷 電話系人:柏要好 帳單日期:2015年2月1日2015年2月28日電話021-33656390本月合計(jì):柒佰柒拾元整 人民幣:770.00元日 期客戶名運(yùn)單號(hào)發(fā)件地收件地件數(shù)費(fèi)用(元)2/2紅螞蟻795798上海蘇州51002/3紅螞蟻795797上海蘇州81602/4紅螞蟻795845上海蘇州81602/5紅螞蟻795860上海蘇州122702/7紅螞蟻795880上海蘇州380 共計(jì)五票運(yùn)費(fèi)總計(jì)770元 共1頁申請(qǐng)報(bào)告房管所領(lǐng)導(dǎo):位于光明路茶園弄南3號(hào)的公房,原由楊蓮芳(身份證號(hào)碼310226230804372)承租?，F(xiàn)因楊蓮芳本人已過世，經(jīng)其全體子女（分別為兒子吳建東、女兒吳月華、吳銀花、吳金花）協(xié)商一致，決定由其子吳建東繼續(xù)承租。特此申請(qǐng)，望予批準(zhǔn)辦理為盼。申請(qǐng)人：吳建東同意簽字： 日 期：2015年3月12日保釋申請(qǐng)書尊敬的各部門領(lǐng)導(dǎo)： 由于在2014年3月份我的兒子王文光在晨光文具廠門口同鄒亞輝、何濤發(fā)生沖突，現(xiàn)在王文光關(guān)押在南橋看守所，經(jīng)過我（王新龍）同當(dāng)事人鄒亞輝、何濤，協(xié)商調(diào)解，我王新龍賠償鄒亞輝、何濤倆人醫(yī)療費(fèi)用共5000元現(xiàn)金，對(duì)方已收到現(xiàn)金，表示諒解并且附送一份諒解書?，F(xiàn)本人（王新龍）申請(qǐng)政府部門請(qǐng)求給予保釋。謝謝！ 申請(qǐng)人： 2015年3月12日證 明 保險(xiǎn)公司 您好！我廠職工邢志文2014年7月份發(fā)生車禍，二個(gè)月沒有上班，沒有發(fā)工資，他每月工資1650元。我廠每月預(yù)發(fā)500元，年終一次性發(fā)放11500元。特此證明 上海奉賢光明膠輥五金廠 2015年4月29日車輛靠行經(jīng)營協(xié)議合同甲方：（靠行單位簡(jiǎn)稱） 電話： 傳真 乙方：（靠行車主簡(jiǎn)稱） 性別 手機(jī) 電話 上海暫住地址 介紹人 手機(jī) 根據(jù)乙方車輛靠行經(jīng)營申請(qǐng)，為了加強(qiáng)靠行經(jīng)營管理，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著自愿平等互利的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：乙方將自有產(chǎn)權(quán)車輛型號(hào) 車牌號(hào)碼 載重量 噸。靠行于甲方從事經(jīng)營社會(huì)貨物運(yùn)輸。 （普通貨物運(yùn)輸 危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸）二、車輛靠行期限暫定 年，從 年 月 日至 年 月 日止。三、乙方應(yīng)自覺向甲方交納靠行經(jīng)營服務(wù)費(fèi)，全年 元。并應(yīng)先交后行。特別約定： 四、乙方嚴(yán)格遵守車輛靠行申請(qǐng)書所作的承諾，既發(fā)生交通事故，乙方負(fù)全部賠償責(zé)任。五、車輛保險(xiǎn)費(fèi)，（必須由甲方統(tǒng)一到保險(xiǎn)公司代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，其費(fèi)用全額由乙方承擔(dān)。第三者不得少于50萬）和車船使用稅的交納按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每年一次性交納。六、甲方權(quán)利和義務(wù)：1、在本協(xié)議約定車輛靠行經(jīng)營期限內(nèi)，甲方向乙方提供合法的經(jīng)營證照和有關(guān)憑證。2、甲方為乙方提供車輛靠行經(jīng)營活動(dòng)的費(fèi)用結(jié)算，運(yùn)單簽發(fā)的服務(wù)。3、甲方組織乙方進(jìn)行安全學(xué)習(xí)和開展安全活動(dòng)。4、甲方協(xié)助乙方處理交通事故（如乙方需要委托律師代理，其律師代理費(fèi)由乙方自負(fù)）5、甲方為乙方辦理通行費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、車船稅、營業(yè)稅、運(yùn)管費(fèi)等行業(yè)收取的各種費(fèi)用由乙方自負(fù)。6、甲方為乙方代辦車輛報(bào)廢更新、過戶、轉(zhuǎn)籍等成本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)由乙方自負(fù)。7、甲方為乙方代辦車輛補(bǔ)牌照、補(bǔ)行駛證、等各種補(bǔ)證成本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)由乙方自負(fù)。（提示：補(bǔ)牌照、補(bǔ)行駛證時(shí)必須有交警隊(duì)開出的相關(guān)材料交與甲方）。8、靠行經(jīng)營期間甲方為乙方墊付的全部費(fèi)用，有權(quán)向乙方追繳。9、按本協(xié)議第三條向乙方收取靠行經(jīng)營服務(wù)費(fèi)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)：1、為了確保車輛和人身安全，避免乙方遭受重大損失，乙方必須按時(shí)辦理車輛保險(xiǎn)，不得脫離保險(xiǎn)期限，（在車輛停駛期間或車主無法聯(lián)系）又出現(xiàn)交通事故，乙方負(fù)責(zé)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失與法律責(zé)任。2、乙方因經(jīng)營需要所聘請(qǐng)、雇傭的駕駛員、相關(guān)人員等的工資、資金、福利費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)（含行車事故中的傷、殘、亡的費(fèi)用）以及各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用、駕駛執(zhí)照和從業(yè)證的辦證費(fèi)用。由乙方自負(fù)。3、乙方駕駛員、押運(yùn)員必須按規(guī)定具備各種有效的上崗證件。（凡是危險(xiǎn)品車輛必須安裝GPS衛(wèi)星定位器，費(fèi)用自理。）4、乙方應(yīng)將各種由甲方代付代辦的費(fèi)用及時(shí)交給甲方，如交款不及時(shí)造成的損失概由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方服從甲方管理，積極參加甲方組織的交通安全學(xué)習(xí)活動(dòng)。6、乙方依法經(jīng)營、不超載、不運(yùn)載違禁物品、自覺遵守國家道路交通安全法，國第1頁 共2頁家道路運(yùn)輸條例以及交通運(yùn)輸行業(yè)規(guī)定及承運(yùn)的貨物必須辦理相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)。7、乙方自覺遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方企業(yè)形象。8、若遇特殊情況（搶險(xiǎn)、救災(zāi)等）乙方無條件的服從甲方調(diào)配。9、本合同到期，如乙方車輛過戶、車輛產(chǎn)權(quán)歸乙方，勞動(dòng)證歸甲方。10、不得在甲方不知的情況下擅自將車輛產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人（車輛轉(zhuǎn)讓必須到公司簽定轉(zhuǎn)讓協(xié)議和其他各種手續(xù)）。11、乙方車輛靠行經(jīng)營期間，享有自主經(jīng)營權(quán)，并獲取甲方提供的經(jīng)營證照（以營運(yùn)證為準(zhǔn)）及組織開展的安全學(xué)習(xí)和教育服務(wù)。12、乙方車輛靠行經(jīng)營期間，乙方所發(fā)生的一切經(jīng)營費(fèi)用，各種罰款及各種交通事故賠償?shù)冉?jīng)濟(jì)損失，全部由乙方自負(fù)。事故費(fèi)用按保險(xiǎn)公司的有關(guān)理賠辦法賠償后，不足部分，應(yīng)由乙方用個(gè)人家庭財(cái)產(chǎn)彌補(bǔ)，甲方概不負(fù)責(zé)。未辦理好車輛保險(xiǎn)手續(xù)前，乙方車輛不得營運(yùn)。13、乙方車輛靠行經(jīng)營期間，不屬于甲方職工，與甲方不存在勞動(dòng)用工關(guān)系。經(jīng)營所得與甲方無關(guān)，不享受甲方職工福利待遇工傷待遇及其他國家規(guī)定的一切相應(yīng)的待遇。14、乙方每月必須如實(shí)填寫每一次出車記錄（派車單）若未填寫造成相應(yīng)的罰款，有乙方自行承擔(dān)（注：危險(xiǎn)品運(yùn)輸車輛）八、雙方違約責(zé)任：1、甲乙雙方各自履行本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，除國家政策規(guī)定造成不可抗拒的原因外，任何一方不得違約，若一方違約，由違約方承擔(dān)賠償對(duì)方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為叁仟元至伍仟元。2、任何一方違約造成對(duì)方或其他單位或個(gè)人損失，由違約方負(fù)責(zé)全部損失，如無能力賠償，必須以價(jià)值相等的自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵價(jià)賠償，并完成債權(quán)債務(wù)清理。3、乙方逾期上交服務(wù)費(fèi)及甲方為乙方墊付的各項(xiàng)費(fèi)用，每月超出2000