某固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告表(DOCX 38頁(yè)).docx

項(xiàng)目編號(hào): 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告表項(xiàng)目名稱：太倉(cāng)市新宇幕墻設(shè)地塊商務(wù)辦公用房項(xiàng)目建設(shè)單位： 太倉(cāng)市新宇幕墻有限公司編制單位：江蘇中科工程設(shè)計(jì)研究有限公司2016年10月1項(xiàng)目名稱太倉(cāng)市新宇幕墻有限公司建設(shè)320585-022-127-0017-000地塊商務(wù)辦公用房項(xiàng)目名字問(wèn)題建設(shè)單位太倉(cāng)市新宇幕墻有限公司法人代表聯(lián)系人通訊地址太倉(cāng)市聯(lián)系電話傳真-郵政編碼建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目投資管理類別審批核準(zhǔn)R備案項(xiàng)目所屬行業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)建設(shè)性質(zhì)新建R改建擴(kuò)建項(xiàng)目總投資2.5億元工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項(xiàng)目總占地面積14311.59平方米(約合21.47畝)；總建筑面積45397.28平方米，其中：計(jì)容建筑面積29522.13平方米(其中：辦公建筑面積為15619.61平方米，商務(wù)金融用房建筑面積為11779.02平方米，物業(yè)管理用房建筑面積為391.20平方米，職工配套食堂建筑面積為1732.3平方米)，地下車庫(kù)面積15875.15平方米；配套綠化面積4293.50平方米，道路廣場(chǎng)面積7141.48平方米。容積率為2.06；綠地率為30.00%；建筑密度為19.7%。 項(xiàng)目建設(shè)期2年，建成后將形成集辦公、商務(wù)、物業(yè)等功能為一體的大型商務(wù)辦公樓。規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)的問(wèn)題項(xiàng)目主要耗能品種及耗能量： 項(xiàng)目主要能耗種類為水、電和天然氣，總能耗為347.8噸標(biāo)煤(當(dāng)量值，等價(jià)值為869.3噸標(biāo)煤)，水消耗5.87萬(wàn)立方米，折標(biāo)煤0.0噸(當(dāng)量值，等價(jià)值5.0噸)；電消耗249.4萬(wàn)千瓦時(shí)，折標(biāo)煤306.5噸(當(dāng)量值，等價(jià)值為823.0噸)；天然氣消耗3.4萬(wàn)立方米，折標(biāo)煤41.3噸。能源問(wèn)題請(qǐng)周科看下 一、電消耗估算 (一) 設(shè)備功率計(jì)算本項(xiàng)目電力主要由各類電器設(shè)備、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等組成。 項(xiàng)目設(shè)備功率消耗按單位面積功率法估算，項(xiàng)目功率估算表如下。表1 項(xiàng)目設(shè)備功率計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積(平方米)用電項(xiàng)目功率密度(W/)裝機(jī)功率(Kw)1辦公用房24873.67空調(diào)冷負(fù)荷(130)38.2 951.1 空調(diào)熱負(fù)荷(80)23.5 585.3 電器設(shè)備15.0 373.1 照明9.0 223.9 2商務(wù)用房3000.00空調(diào)冷負(fù)荷(180)50.0 150.0 空調(diào)熱負(fù)荷（90）25.0 75.0 電器設(shè)備13.0 39.0 照明11.0 33.0 3物業(yè)管理用房450.00空調(diào)冷負(fù)荷(150)44.1 19.9 空調(diào)熱負(fù)荷(90)26.5 11.9 電器13.0 5.9 照明11.0 5.0 4職工配套食堂2650.00空調(diào)冷負(fù)荷(150)41.7 110.4 空調(diào)熱負(fù)荷(80)22.2 58.9 電氣設(shè)備11.079.5 照明8.0 21.2 5地下室車庫(kù)16575.30通風(fēng)4.0 66.3 照明1.8 29.8 6室外照明7141.48照明2.0 14.3 7電梯-電梯- 120.0 8雨水回用設(shè)備-雨水回用設(shè)備-45.0 9水泵等輔助設(shè)施-水泵等輔助設(shè)施- 50.0 合計(jì)2337.4 注：；空調(diào)冷源采用水冷機(jī)組，熱源采用燃?xì)獬哄仩t；電梯為8臺(tái)，單臺(tái)裝機(jī)功率按15.0千瓦計(jì)算。 (二)用電負(fù)荷計(jì)算本項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備、公用輔助設(shè)備總裝機(jī)容量約為2337.4千瓦，根據(jù)工業(yè)與民用配電設(shè)計(jì)手冊(cè)(第三版)，采用需要系數(shù)法對(duì)項(xiàng)目負(fù)荷量進(jìn)行計(jì)算。表2 項(xiàng)目用電負(fù)荷計(jì)算表項(xiàng)目名稱用電項(xiàng)目設(shè)備容量(千瓦)需要系數(shù)功率因素計(jì)算負(fù)荷有功功率(千瓦)無(wú)功功率(千乏)視在功率(千伏安)辦公用房空調(diào)冷負(fù)荷(130)951.10.750.80713.3535.0891.6空調(diào)熱負(fù)荷(80)585.30.750.80438.9329.2548.7電器設(shè)備373.10.700.75261.2230.3348.2照明223.90.720.90161.278.1179.1商務(wù)用房空調(diào)冷負(fù)荷(180)150.00.750.80112.584.4140.6空調(diào)熱負(fù)荷（90）75.00.750.8056.342.270.3電器設(shè)備39.00.700.7527.324.136.4照明33.00.720.9023.811.526.4物業(yè)管理用房空調(diào)冷負(fù)荷(150)19.90.750.8014.911.218.6空調(diào)熱負(fù)荷(90)11.90.750.808.96.711.2電器5.90.700.754.13.65.5照明5.00.720.903.61.74.0職工配套食堂空調(diào)冷負(fù)荷(150)110.40.750.8082.862.1103.5空調(diào)熱負(fù)荷(80)58.90.750.8044.233.155.2電氣設(shè)備79.50.700.7555.749.174.2照明21.20.720.9015.37.417.0地下車庫(kù)通風(fēng)66.30.700.7546.440.961.9照明29.80.720.9021.510.423.9室外照明照明14.30.720.9010.35.011.4電梯電梯120.00.500.7560.052.980.0雨水回用設(shè)備45.00.750.8033.825.342.2其他輔助設(shè)施50.00.750.8037.528.146.9合計(jì)2337.41684.91261.12111.3最大負(fù)荷同時(shí)系數(shù)0.920.95考慮同時(shí)系數(shù)后的負(fù)荷1550.11198.01959.1考慮以上因素后功率因數(shù)0.79將功率因數(shù)調(diào)增至0.950.951550.1509.51631.7注：空調(diào)系統(tǒng)合計(jì)數(shù)據(jù)不含熱負(fù)荷。根據(jù)上表可知，項(xiàng)目視在功率為1631.7千伏安。項(xiàng)目實(shí)施后，擬購(gòu)置4臺(tái)S13-630/10千伏安油浸式變壓器，變壓器負(fù)荷率64.75%，在變壓器經(jīng)濟(jì)運(yùn)行符合范圍內(nèi)。 (三)用電量計(jì)算根據(jù)工業(yè)與民用配電設(shè)計(jì)手冊(cè)，采用需要系數(shù)法對(duì)項(xiàng)目年用電量進(jìn)行核算。具體公式如下：年電能消耗量=有功功率負(fù)載系數(shù)年工作時(shí)間。項(xiàng)目用電量計(jì)算見(jiàn)下表。表3 項(xiàng)目用電量計(jì)算表項(xiàng)目名稱用電項(xiàng)目有功功率(千瓦)負(fù)荷系數(shù)工作時(shí)間(小時(shí))用電量(萬(wàn)千瓦時(shí))辦公用房空調(diào)冷負(fù)(130)713.30.7596051.4空調(diào)熱負(fù)荷（80）438.90.7548015.8電器設(shè)備261.20.50292038.1照明161.20.72292033.9商務(wù)用房空調(diào)冷負(fù)(180)112.50.75144012.2空調(diào)熱負(fù)荷（90）56.30.7510804.6電器設(shè)備27.30.7243808.6照明23.80.7243807.5物業(yè)管理用房空調(diào)冷負(fù)(150)14.90.7512001.3空調(diào)熱負(fù)荷（90）8.90.759000.6電器設(shè)備4.10.7236501.1照明3.60.7236500.9職工配套食堂空調(diào)冷負(fù)(150)82.80.757204.5空調(diào)熱負(fù)荷(80)44.20.754801.6電氣設(shè)備55.70.72365014.6照明15.30.7236504.0地下車庫(kù)通風(fēng)46.40.50438010.2照明21.50.5014601.6室外照明照明10.30.7043803.2電梯60.00.45438011.8雨水回用設(shè)備33.80.707201.7其他輔助設(shè)施37.50.72438011.8小計(jì)1684.9241.0變壓器及輸送損耗按上述用電量的3.5%計(jì)8.4總計(jì)249.4 注：辦公用房空調(diào)系統(tǒng)冷負(fù)荷年工作時(shí)間按一年4個(gè)月，一個(gè)月30天，一天8小時(shí)計(jì)，熱負(fù)荷年工作時(shí)間按一年2個(gè)月，一個(gè)月30天，一天8小時(shí)計(jì)，電器設(shè)備年工作時(shí)間按365天，一天8小時(shí)計(jì)，照明系統(tǒng)工作時(shí)間按365天，一天8小時(shí)計(jì)；商務(wù)用房空調(diào)系統(tǒng)冷負(fù)荷年工作時(shí)間按一年4個(gè)月，一個(gè)月30天，一天12小時(shí)計(jì)，熱負(fù)荷年工作時(shí)間按一年3個(gè)月，一個(gè)月30天，一天12小時(shí)計(jì)，電器設(shè)備年工作時(shí)間按365天，一天12小時(shí)計(jì)，照明系統(tǒng)年工作時(shí)間按365天，一天12小時(shí)計(jì)；物業(yè)管理用房空調(diào)系統(tǒng)冷負(fù)荷年工作時(shí)間按一年4個(gè)月，一個(gè)月30天，一天10小時(shí)計(jì)，熱負(fù)荷年工作時(shí)間按一年3個(gè)月，一個(gè)月30天，一天10小時(shí)計(jì)，電器設(shè)備年工作時(shí)間按365天，一天10小時(shí)計(jì)，照明系統(tǒng)年工作時(shí)間按365天，一天10小時(shí)計(jì)；職工配套食堂用房空調(diào)系統(tǒng)冷負(fù)荷年工作時(shí)間按一年3個(gè)月，一個(gè)月30天，一天8小時(shí)計(jì)，熱負(fù)荷年工作時(shí)間按一年2個(gè)月，一個(gè)月30天，一天8小時(shí)計(jì)，電器設(shè)備年工作時(shí)間按365天，一天10小時(shí)計(jì)，照明系統(tǒng)年工作時(shí)間按365天，一天10小時(shí)計(jì)。 綜上，本項(xiàng)目年耗電量為249.4萬(wàn)千瓦時(shí)。 (三)電使情況 該項(xiàng)目用電年耗電量約為249.4萬(wàn)千瓦時(shí)，電使用情況詳見(jiàn)下圖。圖1 電力流向平衡圖(單位：萬(wàn)千瓦時(shí)/年) 二、耗水量估算 本項(xiàng)目用水主要包括辦公用水、物業(yè)管理用水、商務(wù)用水、職工食堂用水、綠化用水、道路用水、車庫(kù)地面清洗用水等。 根據(jù)蘇州市節(jié)約用水辦公室(蘇市節(jié)水201310號(hào))和建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50015-2003(2009年版)對(duì)項(xiàng)目用水量進(jìn)行估算，用水量計(jì)算過(guò)程如下：表4 新鮮水估算表序號(hào)用戶名稱生活用水定額用水單位時(shí)間年用水量(萬(wàn)噸/年)1辦公用水1.5m3/人月200012月3.602物業(yè)管理用水45L/人d50365天0.083商務(wù)用水5 L/d3000.00365天0.554職工食堂用水10 L/d 2650.00365天0.975車庫(kù)地面清洗2L/d16575.3050天0.176綠化用水0.6L/d4307.7960天0.072L/d60天7道路用水1.5L/d7141.48100天0.118未預(yù)見(jiàn)用水(上述用水的10%)0.56總計(jì)6.11 注：綠化用水、道路用水和車庫(kù)清洗用水部分?jǐn)M采用雨水回收用水。項(xiàng)目雨水收集系統(tǒng)最大收集雨水量公式為：可收集雨水有效面積*平均降雨量*徑流系數(shù)*利用率。本項(xiàng)目可收集雨水有效面積按照屋面面積計(jì)算約為2862.32平方米，蘇州市平均降雨量為1088mm，屋面徑流系數(shù)為0.9，利用率按照85%計(jì)算(具體以施工圖為準(zhǔn))，則項(xiàng)目全年可收集雨水量約為0.24萬(wàn)立方米，項(xiàng)目部分綠化、道路、廣場(chǎng)和車庫(kù)清洗用水?dāng)M采用雨水回收水。 據(jù)此估算，本項(xiàng)目年用水量約為6.11-0.24=5.87萬(wàn)立方米(綠化、道路和車庫(kù)清洗用水年總用水量約為5.87萬(wàn)立方米)。 三、天然氣估算本項(xiàng)目采用兩臺(tái)燃?xì)獬哄仩t,每臺(tái)天然氣耗量為222.5Nm3/h.平均每天按照11小時(shí)計(jì)算，鍋爐每年運(yùn)行三個(gè)月。表5天然氣需求量測(cè)算表序號(hào)用途Nm3/h數(shù)量總耗量(萬(wàn)立方米/年)1鍋爐222.5244 注：天然氣平均低位發(fā)熱量36533KJ/立方米。綜上，項(xiàng)目年消耗天然氣約為44萬(wàn)立方米。 四、項(xiàng)目能源統(tǒng)計(jì)根據(jù)綜合能耗計(jì)算通則(GB/T2589-2008)，實(shí)際消耗的各種能源指：一次能源、二次能源和運(yùn)營(yíng)期間耗能工質(zhì)所消耗的能源。本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間主要耗能單元為照明、電器和空調(diào)等設(shè)備。實(shí)際消耗的能源品種和數(shù)量分析如下：能源：電力、天然氣；耗能工質(zhì)：新鮮水。經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目建成后正常年綜合能耗約為347.8噸標(biāo)煤/年(當(dāng)量值，等價(jià)值為869.3噸標(biāo)煤/年)。其能耗情況及能源消耗結(jié)構(gòu)見(jiàn)下表。表6 項(xiàng)目年綜合能耗計(jì)算表能源名稱單位達(dá)產(chǎn)年消耗量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)單位折合標(biāo)煤(噸/年)水萬(wàn)立方米/年5.87-kgce/m3-0.08575.0電萬(wàn)千瓦時(shí)/年249.40.1229kgce/kwh306.50.33823.0天然氣萬(wàn)立方米/年3.41.2143kgce/m341.3合計(jì)當(dāng)量值347.8等價(jià)值869.3 從上表可以看出，本項(xiàng)目年能源消耗折標(biāo)煤347.8噸標(biāo)煤(當(dāng)量值,等價(jià)值為869.3噸標(biāo)煤)，水消耗5.87萬(wàn)立方米，折標(biāo)煤0.0噸(當(dāng)量值，等價(jià)值5.0噸)；電消耗249.4萬(wàn)千瓦時(shí)，折標(biāo)煤306.5噸(當(dāng)量值，等價(jià)值為823.0噸)；天然氣消耗3.4萬(wàn)立方米，折標(biāo)煤41.3噸；說(shuō)明項(xiàng)目的能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)主要以電力和天然氣為主，符合本地區(qū)能源供應(yīng)情況，項(xiàng)目能源結(jié)構(gòu)合理。節(jié)能評(píng)估依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)等 (1)中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法(2007年修訂自2008年4月1日起施行) (2)中華人民共和國(guó)可再生能源法(自2010年4月1日起施行) (3)中華人民共和國(guó)建筑法(2011年修正) (4)中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法(2012年) (5)民用建筑節(jié)能條例(國(guó)務(wù)院令2008第530號(hào)) (6)江蘇省節(jié)約能源條例(2010年修訂) (7)江蘇省建筑節(jié)能管理辦法(2009年) (8)蘇州市節(jié)水用水條例(2009年制定，2010年實(shí)施)行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策等 (1)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)(2013年修正) (2)中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱(2006年)(發(fā)改環(huán)資2007199號(hào)) (3)中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱(國(guó)家發(fā)改委公告2005年第17號(hào)) (4)節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃(發(fā)改環(huán)資20042505號(hào)) (5)國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定(國(guó)發(fā)200628號(hào)) (6)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法(國(guó)家發(fā)改委令2010年第6號(hào)) (7)國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案的通知(國(guó)發(fā)201126號(hào)) (8)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)公共建筑節(jié)能工作的通知(財(cái)建2011207號(hào)) (9)省政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)能工作的意見(jiàn)(蘇政發(fā)201199號(hào)) (10)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查實(shí)施辦法(試行)(蘇發(fā)改規(guī)發(fā)20111號(hào)) (11)關(guān)于做好新建公共建筑項(xiàng)目評(píng)估和審查工作的通知(蘇發(fā)改能源20118號(hào)) (12)蘇州市發(fā)改委關(guān)于印發(fā)蘇州市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查實(shí)施辦法的通知(蘇發(fā)改規(guī)字20121號(hào)) (13)市政府關(guān)于在全市進(jìn)一步開(kāi)展節(jié)約用電工作的通知(蘇府2010136號(hào)) (14) 蘇州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三五年規(guī)劃綱要 (15)太倉(cāng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要 (16)蘇州城市電網(wǎng)十一五規(guī)劃及2020(2025)年遠(yuǎn)景目標(biāo) (17) 工業(yè)與民用配電設(shè)計(jì)手冊(cè)(第三版)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范等 (1)綜合能耗計(jì)算通則(GB/T 2589-2008) (2)用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則(GB 17167-2006) (3)用水單位水計(jì)量器具配備和管理通則(GB 24789-2009) (4)用能設(shè)備能量平衡通則(GB/T 2587-2009) (5)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ 16-2008) (6)民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB 50555-2010) (7)民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50736-2012) (8)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB 50034-2013) (9) 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2015) (10) 建筑外門窗保溫性能分級(jí)及檢測(cè)方法(GB/T8484-2008) (11) 中國(guó)建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報(bào)告(2011年) (12)建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB 50033-2013) (13)外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程(JGJ 144-2004) (14)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T 50378-2014) (15)綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則(建科2005199號(hào))(16)全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇(17)清水離心泵能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值(GB19762-2007)(18)關(guān)于印發(fā)工業(yè)及城市生活與公共用水定額的通知(蘇市節(jié)水201310號(hào))(19)配電變壓器能效技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)導(dǎo)則(DL/T 985-2012)(20)房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級(jí)(GB 12021.3-2010)(21)通風(fēng)機(jī)能效限定值及能效等級(jí)(GB 19761-2009)(22)電力變壓器能效限定值及能效等級(jí)(GB 24790-2009) (23)三相配電變壓器能效限定值及能效等級(jí)(GB 20052-2013)建筑工程設(shè)計(jì)依據(jù) (1) 民用建筑設(shè)計(jì)通則(GB50352-2005) (2) 汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB 50067-2014) (3) 屋面工程技術(shù)規(guī)范(GB 50345-2012) (4) 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程(JGJ144-2008) (5) 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(JGJ 113-2009) (6) 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范(JGJ 102-2003) (7) 金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范(JGJ 133-2001) (8) 建筑幕墻(GBT 21086-2007)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù) (1) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-2012) (2) 建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)(GB50223-2008) (3) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-2010) (4) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50010-2010)(2015版) (5) 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ3-2010) (6) 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 房屋建筑部分(2013年版) (7) 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(2008版) (8) 工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50153-2008) (9) 地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-2008) (10) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2014)公用工程設(shè)計(jì)依據(jù) (1) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ50084-2001)(2005年版) (2) 固定消防炮滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50338-2003) (3) 民用建筑水消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(DGJ32/J92-2009) (4) 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50052-2009) (5) 安全防范工程技術(shù)規(guī)范(GB50348-2004) (6) 出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50396-2007) (7) 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范(GB19210-2003) (8) 全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 暖通空調(diào)動(dòng)力2009版 (9) 實(shí)用空調(diào)供熱設(shè)計(jì)手冊(cè)(第二版) (10) 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB 50314-2015) (11) 電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50217-2007) (12) 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范(GB50343-2012) (13) 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50395-2007) (13) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2014) (14)低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50054-2011) (15)通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50055-2011)能源供應(yīng)情況分析評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)地概況及能源消費(fèi)情況： 一、所在地概況 2015年，初步核算，太倉(cāng)市全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1100.08億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)7.1%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值37.21億元，增長(zhǎng)3.4%；第二產(chǎn)業(yè)增加值564.53億元，增長(zhǎng)6.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值498.34億元，增長(zhǎng)7.8%。按常住人口計(jì)算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值155159元，增長(zhǎng)6.9%。第一產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為3.4%，第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為51.3%，第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為45.3%。 太倉(cāng)市南鄰上海，擁有“長(zhǎng)江第一港”太倉(cāng)港，地處長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶與沿海開(kāi)放帶兩大經(jīng)濟(jì)帶的交匯處。既有上海人才、技術(shù)、資金等方面的優(yōu)勢(shì)，又有港口的資源優(yōu)勢(shì)，吸納和輻射能力極強(qiáng)。 太倉(cāng)市交通便捷，距上海市中心45公里，距上海虹橋機(jī)場(chǎng)35公里，距上海浦東機(jī)場(chǎng)80公里，距上海港35公里，距蘇州50公里。沿江高速公路和蘇太高速公路貫穿于開(kāi)發(fā)區(qū)的東西南北，區(qū)內(nèi)企業(yè)只需5分鐘便能進(jìn)入四通八達(dá)的高速公路網(wǎng)，30分鐘即可達(dá)上海虹橋機(jī)場(chǎng)，20分鐘便可到達(dá)太倉(cāng)港航運(yùn)中心。 太倉(cāng)市基礎(chǔ)設(shè)施完善，供電、供水、供熱、污水處理等配套設(shè)施齊全，為進(jìn)區(qū)企業(yè)提供了良好的建設(shè)發(fā)展條件。已接通來(lái)自華東電網(wǎng)的上海、江蘇和本市電廠的五路電源，電力資源充沛。二、能源消費(fèi)概況 根據(jù)蘇州統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年蘇州市全社會(huì)用電量為1311.72億千瓦時(shí)，同比增長(zhǎng)3.4%，其中城鄉(xiāng)居民用電量為94.57億千瓦時(shí)，同比增長(zhǎng)8.3%；2015年太倉(cāng)市全社會(huì)用電量為77.05億千瓦時(shí)，與2014年持平，其中第三產(chǎn)業(yè)用電量為7.27億千瓦時(shí)，同比增長(zhǎng)6.2%。 2014年蘇州市水廠綜合供水能力為697.5萬(wàn)立方米/日，全年供水總量為105978.0萬(wàn)立方米；2014年太倉(cāng)市水廠綜合供水能力為14.24萬(wàn)立方米/日，全年供水總量為5198萬(wàn)立方米。 根據(jù)2015年蘇州統(tǒng)計(jì)年鑒數(shù)據(jù)顯示，2014年太倉(cāng)全市的天然氣供氣量為26000萬(wàn)立方米。目前，供氣管道956公里，太倉(cāng)市城區(qū)居民天然氣氣化率約33%。項(xiàng)目所在地能源資源供應(yīng)條件 一、供電 近年來(lái)，太倉(cāng)市先后投運(yùn)1座500千伏開(kāi)關(guān)站、5座220千伏變電站和14座110千伏變電站，同時(shí)引進(jìn)大批新設(shè)備、新技術(shù)、新工藝投入電網(wǎng)運(yùn)行。目前，太倉(cāng)地區(qū)電網(wǎng)已形成以東部沿江電廠和西部500千伏太倉(cāng)變?yōu)殡娫袋c(diǎn)的南北2個(gè)220千伏電壓等級(jí)的主環(huán)網(wǎng)，建成500千伏輸電線路250公里，220千伏輸電線路344.212公里，110千伏輸電線路365.6公里，35千伏輸電線路265.1公里，10(20)千伏線路2903.4公里。 2015年7月1日，位于太倉(cāng)新區(qū)的110千伏板橋變正式投運(yùn)，110千伏板橋變位于太倉(cāng)新區(qū)，該變電站投運(yùn)進(jìn)一步完善了太倉(cāng)電網(wǎng)110千伏主網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，屆時(shí)也可更好地滿足新區(qū)企業(yè)日益發(fā)展的用電需求，有效提高電網(wǎng)供電能力和供電可靠性，并可緩解太倉(cāng)電網(wǎng)迎峰度夏期間的用電壓力。 二、供水 太倉(cāng)市位于長(zhǎng)江入海口，水資源相對(duì)比較豐富。目前全市自來(lái)水日供水能力達(dá)30萬(wàn)立方米，能滿足市民用水需求。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市人口的不斷增加，全市的生產(chǎn)、生活用水需求量日益增加。設(shè)計(jì)供水規(guī)模為60萬(wàn)立方米/日的太倉(cāng)市第二水源地工程預(yù)計(jì)2012年底建成，該工程將使太倉(cāng)市新一輪發(fā)展有更充足的水源。 2014年蘇州市水廠綜合供水能力為697.5萬(wàn)立方米/日，全年供水總量為105978.0萬(wàn)立方米；2014年太倉(cāng)市水廠綜合供水能力為14.24萬(wàn)立方米/日，全年供水總量為5198萬(wàn)立方米。 三、供氣 根據(jù)2015年蘇州統(tǒng)計(jì)年鑒數(shù)據(jù)顯示，2014年太倉(cāng)全市的天然氣供氣量為26000萬(wàn)立方米。目前，供氣管道956公里，太倉(cāng)市城區(qū)居民天然氣氣化率約33%。太倉(cāng)市政府堅(jiān)持適度規(guī)模、能效優(yōu)先的原則，綜合考慮電網(wǎng)調(diào)峰和燃?xì)夤?yīng)等因素，鼓勵(lì)發(fā)展天然氣分布式能源等高效利用項(xiàng)目。有序推進(jìn)太倉(cāng)保利協(xié)鑫熱電有限公司天然氣熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目前期工作。配合國(guó)家“西氣東輸”工程，實(shí)施“川氣東送”太倉(cāng)引入工程配套項(xiàng)目，加快推進(jìn)太倉(cāng)市天然氣高壓管網(wǎng)建設(shè)，形成多頭供氣、保障用氣的格局。項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響 一、對(duì)能源供應(yīng)量的影響本項(xiàng)目年消耗水量為5.87萬(wàn)立方米，占2014年太倉(cāng)市總供水量的0.113%；年耗電量約為249.4萬(wàn)千瓦時(shí)，占2015年太倉(cāng)市全社會(huì)用電量的0.032%；年耗天然氣量約為3.4萬(wàn)立方米，占2014年太倉(cāng)市天然氣最大供應(yīng)規(guī)模的0.013%。本項(xiàng)目消耗能源占項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)量比重非常小，因此項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)赜盟?、用電和用天然氣造成較大影響。評(píng)估初步認(rèn)為，本項(xiàng)目對(duì)其所在地能源消費(fèi)影響較小。 二、項(xiàng)目新增能源對(duì)所在地“十三五”的影響 (一)對(duì)蘇州市“十三五”期間能源消費(fèi)總量的影響 根據(jù)近幾年蘇州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平(GDP增速)、單位地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)能耗水平及節(jié)能目標(biāo)等，預(yù)測(cè)蘇州市20152020年的能源消費(fèi)增量限額。其中： 1. 根據(jù)2015年蘇州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)數(shù)據(jù)，蘇州市2015年地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到14504.1億元。單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗降低率完成“十二五”省政府下達(dá)目標(biāo)，單位GDP能耗約為0.667噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元。 2. 十三五”期間蘇州單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗降低率暫按照國(guó)家要求15%。依此目標(biāo)預(yù)測(cè)，蘇州市“十三五”末單位GDP能耗將從0.667噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元下降到0.567噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元左右。 3. 根據(jù)蘇州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要的要求，規(guī)劃期間全市GDP將年均增長(zhǎng)7%，2020年蘇州市GDP將達(dá)到20342.7億元。4. 根據(jù)上述情況，蘇州市2015年、2020年的綜合能源消費(fèi)總量分別為合9674.2萬(wàn)噸標(biāo)煤和11533.3萬(wàn)噸標(biāo)煤。按照規(guī)劃指標(biāo)推算，“十三五”期間蘇州市能源消費(fèi)可增加量為1859.1萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤。表7“十三五”蘇州市能源消費(fèi)增量估算表項(xiàng)目單位2015年2020年增量增幅(%)地區(qū)生產(chǎn)總(GDP)億元14504.120342.75838.640.25單位GDP能耗噸標(biāo)煤/萬(wàn)元0.6670.567-0.1-15.0綜合能源消費(fèi)總量萬(wàn)噸標(biāo)煤9674.211533.31859.119.22 綜上所述，本項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量為864.3噸標(biāo)準(zhǔn)煤(等價(jià)值，不含耗能工質(zhì))，占蘇州市“十三五”能源消費(fèi)可增加量的0.005%(等價(jià)值)，因此，不會(huì)對(duì)蘇州市“十三五”期間能源消費(fèi)總量造成負(fù)面影響。 (二)對(duì)蘇州市“十三五”期間完成節(jié)能目標(biāo)的影響 1. 評(píng)估依據(jù) 根據(jù)國(guó)家節(jié)能中心發(fā)布的節(jié)能評(píng)審評(píng)價(jià)指標(biāo)(通告第1號(hào))，固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目對(duì)所在地(省市、地市)完成節(jié)能目標(biāo)影響評(píng)價(jià)指標(biāo)表如下： 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)影響評(píng)價(jià)指標(biāo)表如下：表8 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)影響評(píng)價(jià)指標(biāo)表項(xiàng)目新增能源消費(fèi)量占所在地“十三五”能源消費(fèi)增量控制數(shù)比例(m%)項(xiàng)目增加值能耗影響所在地完成“十三五”單位GDP能耗下降目標(biāo)的比例(n%)影響程度M1n0.1影響較小1m30.1n0.3一定影響3m100.3n1較大影響10m201n3.5重大影響m20n3.5決定性影響 2. 影響評(píng)估項(xiàng)目新增能源消費(fèi)量占所在地“十三五”能源消費(fèi)增量控制數(shù)比例為： 相關(guān)計(jì)算公式為： md/(f-a) 其中: m：項(xiàng)目新增能源消費(fèi)量占所在地“十三五”能源消費(fèi)增量控制數(shù)比例； a：2015年項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)總量(噸標(biāo)準(zhǔn)煤)； d：項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量(等價(jià)值)(噸標(biāo)準(zhǔn)煤)； f: 2020年項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)總量(噸標(biāo)準(zhǔn)煤)；m864.3/(115333000-96742000)0.000050.005%，m1%。 綜上所述，通過(guò)對(duì)比固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目對(duì)所在地(省市、地市)完成節(jié)能目標(biāo)影響評(píng)價(jià)指標(biāo)表，本項(xiàng)目新增能源消費(fèi)量對(duì)蘇州市“十三五”期間完成節(jié)能目標(biāo)的影響程度為“影響較小”。 (三)對(duì)太倉(cāng)市“十三五”期間能源消費(fèi)總量的影響 根據(jù)近幾年太倉(cāng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平(GDP增速)、單位地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)能耗水平及節(jié)能目標(biāo)等，預(yù)測(cè)太倉(cāng)市20152020年的能源消費(fèi)增量限額。其中： 1. 根據(jù)太倉(cāng)市2015年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)數(shù)據(jù)，太倉(cāng)市2015年地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到1100.08億元。單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗降低率完成“十二五”蘇州市下達(dá)目標(biāo)，單位GDP能耗約為0.510噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元。 2. “十三五”期間蘇州單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗降低率暫按照國(guó)家要求15%。依此目標(biāo)預(yù)測(cè)，太倉(cāng)市“十三五”末單位GDP能耗將從0.510噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元下降到0.434噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元左右。 3.根據(jù)太倉(cāng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要的要求，規(guī)劃期間全市GDP將年均增長(zhǎng)7%，2020年太倉(cāng)市GDP將達(dá)到1542.92億元。根據(jù)上述情況，太倉(cāng)市2015年、2020年的綜合能源消費(fèi)總量分別為561.0萬(wàn)噸標(biāo)煤和669.6萬(wàn)噸標(biāo)煤。按照規(guī)劃指標(biāo)推算，“十三五”期間蘇州市能源消費(fèi)可增加量為108.6萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤。表9“十三五”太倉(cāng)市能源消費(fèi)增量估算表項(xiàng)目單位2015年2020年增量增幅(%)地區(qū)生產(chǎn)總值GDP億元1100.081542.92442.8440.3單位GDP能耗噸標(biāo)煤/萬(wàn)元0.5100.434-0.076-14.9綜合能源消費(fèi)總量萬(wàn)噸標(biāo)煤561.0669.6108.619.36 綜上所述，本項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量為864.3噸標(biāo)準(zhǔn)煤(等價(jià)值，不含耗能工質(zhì))，占太倉(cāng)市“十三五”能源消費(fèi)可增加量的0.080%(等價(jià)值)，因此，不會(huì)對(duì)太倉(cāng)市“十三五”期間能源消費(fèi)總量造成負(fù)面影響。 (四)對(duì)太倉(cāng)市“十三五”期間完成節(jié)能目標(biāo)的影響 1. 評(píng)估依據(jù) 根據(jù)國(guó)家節(jié)能中心發(fā)布的節(jié)能評(píng)審評(píng)價(jià)指標(biāo)(通告第1號(hào))，固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目對(duì)所在地(省市、地市)完成節(jié)能目標(biāo)影響評(píng)價(jià)指標(biāo)表如下： 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)影響評(píng)價(jià)指標(biāo)表如下：表10 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)影響評(píng)價(jià)指標(biāo)表項(xiàng)目新增能源消費(fèi)量占所在地“十三五”能源消費(fèi)增量控制數(shù)比例(m%)項(xiàng)目增加值能耗影響所在地完成“十三五”單位GDP能耗下降目標(biāo)的比例(n%)影響程度M1n0.1影響較小1m30.1n0.3一定影響3m100.3n1較大影響10m201n3.5重大影響m20n3.5決定性影響 2. 影響評(píng)估項(xiàng)目新增能源消費(fèi)量占所在地“十三五”能源消費(fèi)增量控制數(shù)比例為： 相關(guān)計(jì)算公式為： md/(f-a) 其中: m：項(xiàng)目新增能源消費(fèi)量占所在地“十三五”能源消費(fèi)增量控制數(shù)比例； a：2015年項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)總量(噸標(biāo)準(zhǔn)煤)； d：項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量(等價(jià)值)(噸標(biāo)準(zhǔn)煤)； f: 2020年項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)總量(噸標(biāo)準(zhǔn)煤)；m864.3/(6696000-5610000)0.000800.080%，m1%。 綜上所述，通過(guò)對(duì)比固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目對(duì)所在地(省市、地市)完成節(jié)能目標(biāo)影響評(píng)價(jià)指標(biāo)表，本項(xiàng)目新增能源消費(fèi)量對(duì)太倉(cāng)市“十三五”期間完成節(jié)能目標(biāo)的影響程度為“影響較小”。項(xiàng)目用能情況分析評(píng)估技術(shù)方案對(duì)能源消費(fèi)的影響 一、設(shè)計(jì)宗旨及目標(biāo)本項(xiàng)目總體規(guī)劃以打造建設(shè)現(xiàn)代與商務(wù)于一體的商務(wù)辦公樓，在設(shè)計(jì)中注重總體布局、空間組合，強(qiáng)調(diào)建筑群體的協(xié)調(diào)美觀，重視建筑造型和色彩等環(huán)境特色的創(chuàng)造，充分發(fā)掘項(xiàng)目?jī)?nèi)在的文化品質(zhì)。本項(xiàng)目將按照利于建設(shè)實(shí)施、方便居民生活、有利于鄰里交往和物業(yè)管理的需要，劃分了合理的小區(qū)結(jié)構(gòu)層次。各種層次的綠地為社區(qū)的居民健康的交往提供了良好的場(chǎng)所，它對(duì)健康文明社區(qū)關(guān)系的形成起到了引導(dǎo)作用。 二、整體布局 (一)本項(xiàng)目將辦公塔樓布置在西北側(cè)，長(zhǎng)邊沿著縣府東路布置，能較好的展現(xiàn)出立面效果和沿街形象，展現(xiàn)城市風(fēng)采。西側(cè)沿河設(shè)置濱河景觀步道，與相鄰地塊連通，形成城市景觀通廊。南側(cè)設(shè)置開(kāi)放性綠地廣場(chǎng)，東側(cè)布置地面景觀停車場(chǎng)，合理布置地面景觀停車，結(jié)合地下停車，能有效的滿足建筑的停車需要，合理的設(shè)置人流和車流，使得該建筑周圍的交通系統(tǒng)能夠獨(dú)立、有序的運(yùn)行。 (二)在建筑周邊設(shè)置環(huán)形道路，可供日常行車及消防車通行，區(qū)內(nèi)主干道路7米。辦公和商務(wù)入口在建筑東、南、西側(cè)設(shè)置，后勤和貨物入口則設(shè)置在基地北面，既滿足和相應(yīng)功能需求，又保證交通流線的獨(dú)立性和高效性。滿足江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范相關(guān)規(guī)定。 辦公人流主要通過(guò)南側(cè)、東側(cè)出入口進(jìn)入建筑主體，商務(wù)人行流線通過(guò)濱河景觀廣場(chǎng)進(jìn)入建筑，開(kāi)車來(lái)的商務(wù)人流可經(jīng)過(guò)東側(cè)的商務(wù)入口進(jìn)入建筑主體。貨運(yùn)流線：在基地北側(cè)設(shè)置卸貨區(qū)，貨車從東側(cè)出入口進(jìn)入，直接到達(dá)北側(cè)卸貨平，與基地其他流線不發(fā)生交叉，盡可能減少貨運(yùn)對(duì)基地內(nèi)環(huán)境的影響。 地面停車和地下停車相結(jié)合，設(shè)置兩層地下車庫(kù)，滿足停車需求，在基地東南側(cè)和東北側(cè)結(jié)合場(chǎng)地交通流線設(shè)置兩個(gè)車庫(kù)出入口，方便車輛出入。 非機(jī)動(dòng)車停車主要有兩部分，地面在用地西北側(cè)設(shè)置部分地面非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)，地下利用地庫(kù)層高設(shè)置夾層做非機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)，在建筑北側(cè)設(shè)置一個(gè)非機(jī)動(dòng)車道，滿足后勤人員停車。 (三)本項(xiàng)目建筑通過(guò)體塊穿插，矩形重構(gòu)，形體富于變化，強(qiáng)調(diào)虛實(shí)的結(jié)合，突顯建筑的獨(dú)特氣質(zhì)。立面采用兩種規(guī)范單元窗，塔樓采用豎向單元窗，裙房采用橫向單元窗，建立秩序的同時(shí)產(chǎn)生對(duì)比。裙房單元窗內(nèi)凹的深窗洞增加了立面的陰影關(guān)系，使近人尺度的建筑立面更富于變化。 三、綠色建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 (一)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)要求 1. 停車場(chǎng)、人行通道和道路廣場(chǎng)應(yīng)種植高大喬木提供遮陽(yáng)，機(jī)動(dòng)停車場(chǎng)遮陽(yáng)率不應(yīng)小于20%；室內(nèi)非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)應(yīng)設(shè)置遮陽(yáng)避雨措施。 2. 人行通道應(yīng)安全、舒適，滿足無(wú)障礙要求，且與場(chǎng)地外人行通道無(wú)障礙連通。 3. 室外硬質(zhì)鋪裝地面中透水率不應(yīng)小于50%，透水鋪裝墊層應(yīng)采用透水構(gòu)造做法，室外機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)采用植草磚做，做透水地面時(shí)，鏤空面積不應(yīng)小于40%。 4. 根據(jù)植物的生態(tài)習(xí)性進(jìn)行多種植物的合理配植：種植應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物，采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化；綠化用地內(nèi)綠化覆蓋率應(yīng)大于70%。 (二)建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)環(huán)境 1. 產(chǎn)生較大噪聲和振動(dòng)的設(shè)備機(jī)房，管道等噪聲源集中布置，并符合下列規(guī)定： (1) 泵房、配電間等噪聲源不應(yīng)與辦公等對(duì)噪聲敏感的建筑貼鄰； (2) 電梯機(jī)房及電梯井道不應(yīng)與有安靜要求的房間毗鄰； (3) 對(duì)產(chǎn)生振動(dòng)的設(shè)備基礎(chǔ)采取減震措施。 2. 建筑材料、裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)限量應(yīng)符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2014)的要求。 3. 裝飾裝修設(shè)計(jì)中，不應(yīng)破壞結(jié)構(gòu)主體，不宜改動(dòng)機(jī)電設(shè)備終端的位置，不應(yīng)影響建筑設(shè)備的效能，宜采用結(jié)構(gòu)與設(shè)備裝修分離的方式。 4. 建筑材料的選用符合國(guó)家和江蘇省的相關(guān)規(guī)定，未采用限制、禁止使用和淘汰的建筑材料。 項(xiàng)目后期建設(shè)應(yīng)滿足綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中二星級(jí)綠色建筑等級(jí)的的評(píng)定要求。四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)(一)設(shè)計(jì)荷載表11 設(shè)計(jì)荷載表項(xiàng)次標(biāo)準(zhǔn)值（kN/m2）辦公2.0商務(wù)3.5門廳3.5廚房2.5衛(wèi)生間2.5走廊3.5樓梯間3.5儲(chǔ)物間5.0通風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房7.0上人屋面2.0不傷人屋面0.5 (二)抗震設(shè)防工程標(biāo)準(zhǔn) 本工程屬標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(丙類)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)甲級(jí)，地下室防水等級(jí)為二級(jí)?？拐鹪O(shè)防烈度7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度0.1g，設(shè)計(jì)地震分組第一組。建筑場(chǎng)地類別類，場(chǎng)地土特征周期為0.65s。結(jié)構(gòu)阻尼比為0.05建筑防火分類等級(jí)為一類，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。 (三)材料選用基礎(chǔ)墊層 C15素混凝土 基礎(chǔ) C35鋼筋混凝土 框架柱、剪力墻 C30C50鋼筋混凝土地下室頂梁、板、擋土墻 C35鋼筋混凝土本工程縱向受力鋼筋其抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于1.25；鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.30 ；且鋼筋在最大拉力下的總伸長(zhǎng)率實(shí)測(cè)值不應(yīng)小于9%。鋼筋的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不小于95%的保證率。型鋼、鋼板等鋼構(gòu)件采用Q345B、Q390B、BQ420B 鋼。預(yù)埋件錨筋、吊環(huán)、吊鉤等采用HPB300 級(jí)鋼筋制作。HPB300 級(jí)鋼筋的焊接采用E43 型焊條，HRB400 級(jí)鋼筋的焊接采用E50 型焊條。五、電氣設(shè)計(jì)本項(xiàng)目所有消防負(fù)荷按一級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)，其他負(fù)荷按三級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)。項(xiàng)目擬在大樓地下一層設(shè)變電所一座。采用兩路20千伏電源進(jìn)線，兩路電源正常情況分裂運(yùn)行，互為備用。低壓配電為0.38/0.22千伏。消防設(shè)備的供電均設(shè)置雙電源未端自動(dòng)切換設(shè)備，至消防設(shè)備的配電方式采用放射式。本工程接地型式采用TN-S系統(tǒng)。工程中采用聯(lián)合接地方式，利用大樓基礎(chǔ)樁基及承臺(tái)內(nèi)主鋼筋作接地極，要求接地電阻不大于1歐姆。變壓器中性點(diǎn)工作接地、防雷接地，電氣設(shè)備保護(hù)接地，計(jì)算機(jī)功能接地，等電位聯(lián)結(jié)接地，及其他電子設(shè)備的功能接地合用同一接地體。本項(xiàng)目火災(zāi)報(bào)警采用集中報(bào)警系統(tǒng)。集中火災(zāi)報(bào)警控制器設(shè)在安保消防中心。消防值班室設(shè)在一層消防控制中心。消防聯(lián)動(dòng)控制對(duì)象有警鈴、非消防電源的切斷控制等。在消防控制中心、主配電間、水泵房、電梯機(jī)房等場(chǎng)所設(shè)置消防電話。系統(tǒng)任一點(diǎn)探測(cè)器報(bào)警，系統(tǒng)可完成如下聯(lián)動(dòng)控制、啟停消防泵、停止火災(zāi)相關(guān)部位空調(diào)機(jī)、送排風(fēng)機(jī)、電梯迫降、切斷相關(guān)部位非消防電源、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示燈的控制等。項(xiàng)目樓內(nèi)設(shè)置一套綜合性電視監(jiān)控系統(tǒng)，在本建筑的出入口、公共場(chǎng)所、汽車庫(kù)出入口、電梯等安裝視頻監(jiān)控?cái)z像機(jī)，監(jiān)控所發(fā)生的情況通過(guò)硬盤錄像系統(tǒng)進(jìn)行長(zhǎng)期或一定時(shí)期的保存，以便管理查詢和分析事件時(shí)使用。六、給排水設(shè)計(jì)本工程供水水源為城市市政自來(lái)水，由市政管網(wǎng)引入。擬自地塊東亭南街或縣府東街市政給水管各引入1 路管徑為DN250 進(jìn)水管至地塊內(nèi)(具體以施工圖為準(zhǔn))。市政給水管中間應(yīng)設(shè)置閥門。引入管分進(jìn)入地塊后再分一路DN150 給水管供地塊內(nèi)生活用水，市政供水最低壓力不小于0.16MPa，項(xiàng)目排水采用雨污分流制，污水接入城市污水管網(wǎng)。地下一層由市政管網(wǎng)壓力直接供水，供水范圍為地下二層至地上一層。該項(xiàng)目地下室設(shè)一處生活水泵房，二層及以上采用變頻供水，加壓分區(qū)24層為專用商務(wù)區(qū)，510層為辦公低區(qū)，1115層為辦公中區(qū)，