物權(quán)法期考真題.doc

【物權(quán)法期考真題】中國政法大學2012年與2013年物權(quán)法期末試卷作者: 肖強 1.本試卷僅供法大師弟師妹復習使用，請勿移作他用；2.由于未要到試題答案，故只有試題原題以作參考，我根據(jù)手頭資料示例地給出了兩個簡答題的參考答案；3.其他說明和復習建議參見：法大法學大二六門專必同步學之【復習攻略篇】；4.愿師弟師妹堅持住，笑到最后。新浪微博肖強在法大-分割線-20112012學年第二學期民法學原理（三）（課程號：302010123）期末考試試題（A）考試對象：法學各專業(yè)必修該課程學生及選修該課程的其他專業(yè)學生學院 班級 學號 成績說明：1本試卷共5種題型，滿分100分。 2答題書寫應(yīng)當工整清楚，否則酌情扣分。 3請將所有答案寫在統(tǒng)一答題紙上，否則不給分。 4請將答題紙與試卷一同交回，否則酌情扣分。 5請監(jiān)考老師將試題和試卷分別裝袋。答題要求：請字跡工整，否則酌情扣分。試題內(nèi)容：一單項選擇題（每題所給的選項中只有一個正確答案。共10題，每題1.5分，共15分）1依據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，下列說法中錯誤的是（ ）。A土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營合同生效時取得B地役權(quán)的取得，非經(jīng)登記，不得對抗善意第三人C因繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)的，自房屋登記時取得所有權(quán)D因拆除房屋消滅物權(quán)的，自房屋被拆除后物權(quán)消滅2. 王某承包了集體的一塊荒溝，雇傭于某挖魚塘。于某在挖魚塘時挖到一只瓷瓶，經(jīng)文物鑒定機關(guān)鑒定該瓷瓶屬國家一級文物。王某認為該瓷瓶是在自己承包的地下挖 出，應(yīng)歸自己所有；于某則認為瓷瓶是自己挖出的，應(yīng)歸自己所有；集體組織認為該荒溝屬于集體所有，挖出的東西當然屬于集體所有。后經(jīng)協(xié)商三方達成協(xié)議：瓷 瓶歸三方共同所有。集體經(jīng)濟組織和于某將自己擁有的份額轉(zhuǎn)讓給王某，王某在一個月內(nèi)向集體經(jīng)濟組織和于某分別支付轉(zhuǎn)讓款8萬元。由于王某未按約定支付轉(zhuǎn)讓 款，集體經(jīng)濟組織和于某遂訴至法院。對于該案，下列說法中正確的是（ ）。 A.瓷瓶埋藏于地下，為于某所挖得，此物系所有人不明的埋藏物，于某作為發(fā)現(xiàn)人可以取得該埋藏物B.瓷瓶雖然埋藏于荒溝的地下，但該荒溝屬于集體所有，集體作為荒溝的所有權(quán)人有權(quán)取得該埋藏物C.瓷瓶雖然埋藏于地下，但因為是王某雇傭于某挖荒溝 ，所以王某應(yīng)該是發(fā)現(xiàn)人，王某可以無條件取得該埋藏物D.瓷瓶所有權(quán)屬于國家，王某、于某、集體經(jīng)濟組織均不享有所有權(quán)，三方達成的共有協(xié)議，系屬無權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，瓷瓶歸國家，王某也不承擔支付對價的義務(wù)3.在下列幾種行為中，不構(gòu)成公民甲的物權(quán)消滅后果的是（ ）。A.甲將自己的運動鞋扔掉 B.甲將自己的自行車賣給乙C.甲的汽車被燒毀 D.甲將自己的房屋抵押給銀行4家住深圳的王佳暑假結(jié)束回校后，帶了一ipad，同班同學小李借用以后，愛不釋手，對王佳說賣給我吧，你再叫家里寄一個來，王佳同意了。小李取得該ipad的交付方式是（ ）。A現(xiàn)實交付 B簡易交付 C占有改定 D指示交付5 甲乙對登記在乙名下的一棟房屋所有權(quán)歸屬發(fā)生爭議，經(jīng)法院審理后作出終審判決，該房屋所有權(quán)應(yīng)歸屬甲。甲即與丙達成房屋買賣合同，將該棟房屋出賣給丙，丙 交付了部分房款，并催促甲辦理過戶手續(xù)。在此期間，乙與丁達成房屋買賣合同，將該房屋出賣給丁，丁對甲乙之間的訟爭并不知曉，丁交付了部分房款，并辦理了 過戶手續(xù)。甲、丙遂與乙、丁發(fā)生糾紛。對此，下列說法中不正確的有（ ）。A甲、丙間的房屋買賣合同無效 B丙已經(jīng)取得該棟房屋的所有權(quán)C乙將房屋出賣給丁的行為有效 D丁已經(jīng)取得該棟房屋的所有權(quán)6.2011 年6月1日，劉某以4000元價格出賣耕牛于同村村民趙某。6月5日，趙某在付清買?？詈笠髣⒛辰桓?，劉某稱：現(xiàn)正值農(nóng)忙季節(jié)，自己還需要使用該耕牛， 希望從即日起以每月100元價格租賃該牛，為期2個月，趙某表示同意。6月7日，該牛遭雷擊死亡。以下選項中，正確的是（ ）。A該牛尚未交付，所有權(quán)仍然歸劉某B該牛的所有權(quán)于6月1日轉(zhuǎn)移至趙某C該牛的所有權(quán)于6月5日轉(zhuǎn)移至趙某D該牛的所有權(quán)于6月7日轉(zhuǎn)移至趙某72011年5月8日，姚某以5萬元價格將其汽車出賣給朱某，并當即交付了汽車。雙方約定：朱某于同年6月1日付清全部款項；姚某在朱某付清款項后的10日內(nèi)協(xié)助其辦理機動車過戶登記。以下選項中，正確的是（ ）。A由于雙方尚未辦理登記，買賣合同雖已成立，但未生效B買賣合同雖然有效，但在完成登記前，朱某不能取得汽車所有權(quán)C朱某于5月8日即取得該汽車所有權(quán)，不過在完成登記之前，朱某不得以其所有權(quán)取得對抗善意第三人D朱某于付清款項之日取得汽車所有權(quán)，未辦理過戶登記不影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力8甲 早年喪偶，有子女乙、丙二人。2004年5月5日，甲立遺囑，表明其所有的一套住房由其女兒丙繼承。2006年8月13日，甲因病去世。2006年12月 1日，應(yīng)丙的請求，乙將其占有的住房交付給丙。2008年8月8日，丙辦理了住房的過戶手續(xù)。丙自何時取得該房屋的所有權(quán)？A2004年5月5日 B. 2006年8月13日C2006年12月1日 D. 2008年8月8日9. 張 三在一棟臨街的單元樓里有一套住房，位于這棟樓的頂層。2010年11月，甲房地產(chǎn)公司決定在那棟臨街的單元樓樓頂上懸掛一個廣告牌。張三平時很少住在這 套房里，于是張三便獨自與甲公司約定：張三允許甲公司使用樓房房頂懸掛廣告牌，甲公司每年向張三支付使用費5萬元。這棟臨街樓房的其他住戶李四、趙五等人 知道后，認為張三的行為侵犯了他們的權(quán)利，要求張三給予補償，張三堅持不同意。于是，李四和趙五便代表其他住戶，以張三為被告，向人民法院提起了訴訟。那 么，以下表述中（ ）選項是錯誤的。A.張三有權(quán)允許甲公司使用房頂，因為甲公司懸掛的廣告牌正在其單元房的上方B.房頂屬于單元樓各房主共有部分，張三無權(quán)獨自處分C.張三無權(quán)獨立決定將房頂?shù)氖褂脵?quán)讓與甲公司，其與甲公司簽訂的合同效力待定D.李四、趙五等住戶有權(quán)按照一定的比例分享出租樓頂獲得的收益10甲、乙系表兄弟，二人共同出資購買了一套住房，雙方未約定其共有的類型。二人將該住房出租給丙居住。以下選項中正確的是（ ）。A無論何種情形，出售共有房屋，均需甲乙二人共同同意B如甲欲轉(zhuǎn)讓其共有份額，則乙有優(yōu)先購買權(quán)C在丙承租期間，如甲、乙要在該房屋上設(shè)立抵押權(quán)，則必須征得丙的同意D如甲欲抵押其共有份額，必須征得乙的同意二名詞解釋題（共5題，每題3分，共15分）1.物權(quán)請求權(quán)2.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)3.善意占有4.孳息5.留置權(quán)三簡答題（請針對問題作答。共4題，每題8分，共32分）1用益物權(quán)和擔保物權(quán)的區(qū)別有哪些？2地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別有哪些？首先答出地役權(quán)和相鄰關(guān)系的基本含義，然后分點闡述：（1）產(chǎn)生原因不同：地役權(quán)約定；相鄰權(quán)法定。（2）是否為從屬權(quán)利不同：地役權(quán)從屬，相鄰權(quán)非從屬。（3）是否有償不同：地役權(quán)可有償可無償，相鄰權(quán)無償。（4）是否登記不同：地役權(quán)登記對抗，相鄰權(quán)無須登記。（5）對不動產(chǎn)利用關(guān)系的調(diào)節(jié)程度不同：地役權(quán)是較高調(diào)節(jié)，相鄰關(guān)系是較低調(diào)解。（6）是否為獨立物權(quán)不同，地役權(quán)為獨立的物權(quán)，相鄰權(quán)是所有權(quán)的延伸。3更正登記和異議登記的關(guān)聯(lián)與區(qū)別如何？4. 簡述善意取得的構(gòu)成要件。四、實例分析題（共2題，第一題15分，第二題8分，本題共23分）（一） 某畫家甲為舉辦畫展籌款，向乙借貸150萬元，并簽署抵押合同將一輛價值200萬元的高級轎車作抵押。相隔幾日后，乙造訪甲的畫室，看上了一組苕溪水 色（共六幅），提出用畫抵借款。于是約定甲再借用幾天，畫展結(jié)束后再來取回，乙在六幅畫的背面署上自己的姓名，并把借款條還給甲。畫展中甲的畫作聲名鵲 起，丙愿意出價300萬買下這組苕溪水色，甲也同意并收取了10萬元定金。乙從電視報道中得知這一消息后，通知丙自己才是這組畫的所有 人，并要求畫展主辦者在畫展結(jié)束后，將這組苕溪水色直接交還給乙。畫展結(jié)束后，甲取回了全部畫作，并與丙完成了全部交易。于是乙將甲和丙訴至法院，認 為畫作背面有自己的署名，證明自己是畫的所有人，要求被告返還六幅苕溪水色組畫；甲認為與乙是借款關(guān)系，買賣并未成交，現(xiàn)在愿意返還借款并支付利息； 丙認為，甲與乙的借款糾紛與己無關(guān)，現(xiàn)在自己才是畫的所有權(quán)人，并無返還乙的義務(wù)?；卮鹣铝袉栴}，并簡單說明理由：1.本案中的抵押關(guān)系是否成立？（4分）2.甲乙之間是否已經(jīng)完成交付？（6分）3.丙能否取得苕溪水色組畫的所有權(quán)？（5分）（二） 甲居住在某城市，因業(yè)務(wù)需要，以其坐落于市中心的一處公寓（價值2 1 0萬元）作抵押，分別從乙銀行和丙銀行貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月1 0日辦理了抵押登記；而甲與丙銀行則于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權(quán)，依法拍賣甲的公寓，最后 只得價款150萬元。問：1.乙銀行和丙銀行應(yīng)如何分配拍賣所得的款項？（3分）2.請根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定進行分析說明。（5分）五論述題（本題15分）論我國物權(quán)法的公示原則。20122013學年第二學期民法學原理（三）（課程號：302010123）期末考試試題（A）考試對象：法學各專業(yè)必修該課程學生及選修該課程的其他專業(yè)學生學院 班級 學號 成績說明：1本試卷共5種題型，滿分100分。 2答題書寫應(yīng)當工整清楚，否則酌情扣分。 3請將所有答案寫在統(tǒng)一答題紙上，否則不給分。 4請將答題紙與試卷一同交回，否則酌情扣分。 5請監(jiān)考老師將試題和試卷分別裝袋。答題要求：請字跡工整，否則酌情扣分。試題內(nèi)容：一單項選擇題（每題所給的選項中只有一個正確答案。共10題，每題1分，共10分）1. 王某在商場購物時，丟失手表一塊。商場工作人員拾得后，即交給公安部門。王某未能在期限內(nèi)前去認領(lǐng)，公安部門即依有關(guān)規(guī)定將手表交寄賣商店出售。張某從寄 賣商店買得手表后，將其送給女友杜某。杜某在一次旅游中被一小偷將該手表偷去，小偷在路邊將這塊表以很低的價格賣給下夜班回家路上的工人陳某。一日，杜某 知道后即向陳某要求返還。問現(xiàn)這塊手表應(yīng)當（ ）。A歸王某所有 B歸張某所有 C歸杜某所有 D歸陳某所有2.下列選項中，不屬于添附情形的是（ ）。A.拾得漂流物 B.加工 C.附合 D.混合3甲、乙、丙三人買了一輛汽車跑運輸，后因甲乙鬧矛盾，遂決定終止共有關(guān)系，但誰也不愿意要汽車，對此，應(yīng)采取的方法是（ ）。A實物分割 B變價分割 C作價補償 D賠償損失42009年，某甲因蓋房挖地基，發(fā)現(xiàn)一個銅盒，內(nèi)有100塊銀元及一張棉布，上面寫著“為防土匪搶劫，特埋此。高達，1948年9月6日”。高達為高貴的爺爺，1948年9月8日被土匪殺害。高貴一家解放后定成分為中農(nóng)。該100塊銀元（ ）。A應(yīng)歸某甲所有，因為是他發(fā)現(xiàn)的B應(yīng)歸高貴所有C應(yīng)由某甲與高貴平分D屬無主財產(chǎn)，應(yīng)上繳國家5甲將一幅名畫出售給乙，并約定1個月后交付。丙知道甲出售名畫后，愿出比乙更高的價格購買。甲便將該畫賣給丙，并當場交付該畫與丙，但丙未付款。在此種情況下，下列判斷中，正確的是（ ）。A乙有權(quán)要求丙將該畫交付給自已，因為其與甲的買賣合同成立在先B乙有權(quán)要求甲交付該畫，甲應(yīng)當向丙請求返還該畫，而丙亦應(yīng)當返還C乙無權(quán)要求丙交付該畫D.乙無權(quán)要求甲承擔違約責任6.下列權(quán)利中，不屬于用益物權(quán)的有（ ）。A.質(zhì)押權(quán) B.宅基地使用權(quán) C.地役權(quán) D.建設(shè)用地使用權(quán)7.甲與其前面的建設(shè)用地使用權(quán)人乙約定：乙不在自己的土地上蓋超過6米的建筑；作為補償，甲20年內(nèi)每年支付給乙10萬元。2年后，乙將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座10米高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列判斷（ ）是正確的。A. 甲與乙之間的地役權(quán)合同因沒有辦理登記而無效B. 甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其10萬元C. 丙有權(quán)建高樓，但甲有權(quán)請求乙承擔違約責任D. 甲在上述土地上不享有地役權(quán)8.以下關(guān)于質(zhì)權(quán)的陳述正確的是（ ）。A.質(zhì)權(quán)合同是要物合同B.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)于動產(chǎn)交付質(zhì)權(quán)人時生效C.債權(quán)人和出質(zhì)人不得約定將質(zhì)物的所有權(quán)歸屬于債權(quán)人D.債權(quán)人為了確保質(zhì)物價值的增值保值，可以運用質(zhì)物并就其收益優(yōu)先受償9甲將一部汽車作價3.5萬元，抵押給乙，由甲繼續(xù)使用，甲在開車時將汽車不慎撞壞，致嚴重損毀，無代位物，乙要求甲另外提供擔保。此時，應(yīng)當（ ）。A認定乙只能以已毀損的汽車作抵押物B認定抵押關(guān)系中止C認定抵押關(guān)系解除D認定抵押關(guān)系仍存在，甲有義務(wù)以價值3.5萬元的財產(chǎn)代替原汽車作抵押物10.乙將一臺電視機質(zhì)押于甲，甲在保管期間不慎損壞電視機，送至丙處修理。丙將該電視機修好。但甲遲遲不支付修理費。在丙保有該電視機期間，該電視機被丁偷走。下列表述正確的是（ ）。A 在丙占有該電視機期間，乙對該電視機不享有所有權(quán)B 在丙占有該電視機期間，丙對該電視機享有留置權(quán)C 在丙占有該電視機期間，丙可以主張取得該電視機的所有權(quán)D 丙對丁不享有占有返還請求權(quán)二簡答題（共32分）1簡述物權(quán)法定原則。2簡述按份共有和共同共有的區(qū)別。先答出按份共有與共同共有的基本含義，然后分點闡述兩者的區(qū)別：（1）產(chǎn)生原因不同：共同共有的成立須以共同關(guān)系存在為前提；按份共有則無此限制。（2）存續(xù)時間不同：按份共有本質(zhì)上為暫時性關(guān)系，其存續(xù)期間一般較短；共同共有通常有共同目的，存續(xù)期間較長。（3）權(quán)利的享有和行使方式不同：共同共有人的權(quán)利及于共有物的全部，所有共有人對共有物進行使用收益原則上需全體共有人同意；按份共有按照份額享有所有權(quán)，即按照份額對共有物行使使用收益權(quán)。（4）對共有物的處分不同：按份共有人對共有財產(chǎn)處分時，應(yīng)當協(xié)商一致后處理，意見不一致的，應(yīng)當經(jīng)占份額2/3以上的共有人同意；共同共有在共有關(guān)系終止前，共有人處分共有物，除共有人另有約定外，必須經(jīng)過全體共有人的一致同意。（5）分割共有物的限制不同：若共有人就共有物的分割無約定或約定不明確時，按份共有人可以隨時請求分割；共同共有人在共有關(guān)系存續(xù)期間，除當事人另有約定外，原則上不得請求分割共有物，只有在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時除外。（6）對共有份額的處分不同：按份共有人可以隨時出讓自己的份額，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；共同共有關(guān)系存續(xù)期間，各共有人不能分出自己的份額，也不能處分自己的份額，只有在共同共有財產(chǎn)分割后，才能處分自己分得的財產(chǎn)。3簡述預告登記的法律效力。4. 簡述我國物權(quán)法規(guī)定的四種用益物權(quán)的取得及效力。三、法條分析題（共15分）依下列條文分析抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的法律效力。物權(quán)法第191條：“抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外?！彼?、實例分析題（本題共26分）（一） （11分）王女士在一停車場丟失了一只鉆戒，自稱價值4.6萬余元。民警調(diào)取事發(fā)地點的錄像資料，發(fā)現(xiàn)是張先生拾得了鉆戒。張先生亦承認他的確撿到了一枚 戒指，但當時認為是假鉆戒便隨手丟棄。二審法院審理后認為，張先生拾得遺失物未妥善保管，造成損失，應(yīng)向王女士賠償4.6萬余元。原被告判決后達成協(xié)議被 告賠償原告一萬元。問題：1.根據(jù)我國物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，拾得人張先生對鉆戒的遺失承擔民事責任的條件是什么？（3分）2.假如該鉆戒后來被第三人拾得后送回，本案應(yīng)當如何處理？（3分）3.如果張先生拾得鉆戒后被第三人冒充失主認領(lǐng)，王小姐聽說此事后找上門索要，未得，就告上法庭，要求張先生賠償鉆戒損失4.6萬元。你認為張先生是否應(yīng)當賠償？為什么？（5分）（二） （15分）愛家紡織股份有限公司（以下簡稱愛家公司）于2008年6月4日向北京市昌平區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡稱昌平合作社）下屬的一家合作