酒店裝飾工程承包合同.doc

精品文檔國際酒店裝飾工程施 工 承 包合 同 書 建 設 單 位： 有限公司 施 工 單 位： 有限公司2015年4月18日國際酒店裝飾工程工合同 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 有限公司承包方（以下簡稱乙方）： 有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法和建設安裝工程承包合同條例的原則，依據(jù)建設局和國家工商行政管理局頒發(fā)的（GF960205）建筑裝飾工程施工合同示范文本，及其它有關法律、行政法規(guī)，并結合信陽市有關規(guī)定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本裝飾工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一；工程概況：1：工程名稱：唯度國際酒店室內裝飾工程2：工程地點：3：承包范圍：本工程初步設計劃分暫定為；唯度國際酒店一層大堂及公共區(qū)域、二、三層自助餐、餐飲、會議宴會廳、四層量販式KTV、五層茶座，棋牌、六層足療養(yǎng)生、七層女子SPA美容美體、八層男子SPA水療中心、九層健身俱樂部、十層室內模擬高爾夫會所、十一十七寫字樓層、十八二十七酒店標準客房層、二十八層行政客房層、室內裝飾裝修及土建部分的施工（裝飾裝修含天花、墻面、地面、強電、給排水、潔具、燈具、固定家具、油漆、乳膠漆及窗簾部分）。除中央空調，消防工程，活動家具，活動燈具，電器，軟裝飾品外，甲供材料的采購之外、全部室內裝飾工程。具體劃分以變更及實際施工工程量為準。4：承包方式：包工、包料、包工期、包質量、包安全、包驗收。5：工期： 開工日期： 2015年 月 日、以進場通知書為準。竣工日期： 201 年 月 日總工期為 個日歷天。6：質量等級： 合 格。力爭優(yōu)良。7：合同價款與支付：合同暫定價人民幣 萬元，大寫： 萬元整。上述造價為暫定價、工程竣工驗收后、按甲方提供的施工圖紙結合變更通告單、現(xiàn)場簽證單、甲方審批的主材報價清單、合同補充條款等有效文件進行據(jù)實結算。工程款支付辦法：按月進度實際完成工程支付70、竣工驗收付總額90、竣工決算審核完畢付總額5、余下5為質量保證金，質保期滿后一次付清。履約保證金按月進度實際完成工程量比例返還。8：圖 紙：甲方于合同簽訂后15日內向乙方提供完整的裝飾施工藍圖四套（包括電子文檔），乙方需要超過雙方約定的圖紙份數(shù)，乙方可自行復制，復制費用由乙方承擔。二；雙方一般責任：1：甲方代表：甲方代表姓名： 職稱： 職務：甲方代表可委派有關具體管理人員，對本合同約定的工程行使自己部分權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，乙方應對甲方代表的指令應予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。因乙方指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對甲方造成的損失由乙方承擔，延誤的工期則不順延。甲方如果更換代表易人，甲方應提前7天書面通知乙方，并明確安排后任人，繼續(xù)履行合同約定的前任的權利和義務。2：監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師：本工程甲方委托 監(jiān)理公司，執(zhí)行本項目質量、進度監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師姓名： 職稱： 總監(jiān)理工程師職責：1非經(jīng)甲方代表同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。2合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權利和義務事件時，總監(jiān)理工程師做出公正處理。3總監(jiān)理工程師易人，甲方代表接到監(jiān)管單位通知后同時通知乙方，后任繼續(xù)履行甲方賦于前任的權利和義務。3：乙方駐工地代表：乙方駐工地代表姓名： 職務：項目經(jīng)理乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：按發(fā)包方認可的施工組織設計和發(fā)包方依據(jù)合同出發(fā)的指令組織施工、組織工程質量的自檢，協(xié)助發(fā)包方組織竣工驗收等工作。乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表。甲方代表在回執(zhí)上簽署及收到時間后生效。乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。乙方如更換代表易人，乙方應以書面形式提前7天通知甲方，并明確安排后任人職責、繼續(xù)履行合同文件約定的權利和義務。.乙方負責辦理承包范圍內的所有相關手續(xù)、并承擔相關費用。4：甲方工作：甲方按本裝飾工程合同約定的內容，一次或分階段完成以下工作：開工日期前三天，提供施工所需的場地，并清除場內一切影響乙方施工的障礙，或委托乙方清理施工場地，甲方承擔相應所發(fā)生的費用，（以現(xiàn)場簽證單為準）均計入合同價款內。開工日期前五天，向乙方提供施工所需水、電、連接管道線路位置，并確保乙方施工期間的需要。負責本工程涉及的市政配套部門及當?shù)馗饔嘘P部門的聯(lián)系和協(xié)調工作。甲方應提供明確的項目架構人員表，包括項目代表、設計變更審核代表、設備材料選樣審核代表、進度審核代表、造價審核代表等（代表可以兼任）。施工中甲方應協(xié)調施工場地內交叉作業(yè)及兄弟施工單位之間的關系，保證合同按約定順利施工。開工日期前5 天，辦理施工中屬甲方辦理的有關批件、證件和所有按規(guī)定需申報的一切報批手續(xù)。開工日期前 5 天，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計技術交底。辦理屬甲方辦理的相關證件、報建等相關手續(xù)。甲方不按條款約定的內容和時間完成以上的工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加合同工期外，應賠償乙方相應損失。5：乙方工作：乙方按約定的時間和要求做好以下工作：辦理屬乙方應辦理的相關證件、乙方應及時按當?shù)卣鞴懿块T規(guī)定辦理，所有費用由乙方自理，甲方協(xié)助。 在施工中如甲方委托乙方部分設計變更的，在允許設計變更的范圍內，應及時無償?shù)耐瓿稍O計變更圖紙，經(jīng)甲方代表批準后實施。向甲方提供工程進度計劃及相應統(tǒng)計報表和工程事故報告。在乙方施工的施工場地內，按工程和安全需要布置非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和保衛(wèi)工作。遵守當?shù)卣陀嘘P部門對施工場地交通和施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等管理的規(guī)定。需辦理有關手續(xù)的及時辦理，并承擔由此發(fā)生的費用。遵守當?shù)卣陀嘘P部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。保護好原有的建筑物結構和相應管線、設備。已竣工的工程項目未交付甲方驗收之前，乙方負責成品保護，在保護期間內如發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成的損壞，通過雙方自行協(xié)調，費用損壞方承擔。甲方如要求乙方采取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲方承擔。如甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修復費用及責任，均有甲方承擔。乙方以書面形式確定項目管理架構人員表，包括項目經(jīng)理、各技術主管人員、特殊工種人員等（附資格證書或上崗證），上報甲方。由于乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經(jīng)濟損失，責任由乙方承擔。三、質量與檢驗：1、根據(jù)裝飾需要，要求乙方制作樣板間。乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗合格后，由甲、乙雙方封存。樣板間作為竣工驗收的實物標準。制作樣板間的全部費用按合同約定計算，納入合同竣工結算價款中。2、本工程所需的裝飾材料、給、排水主材、配件、強、弱電主材、配件、乙方報價時必須提供樣板（附出廠合格證，），由甲、乙雙方封存，作為工程驗收樣品。3、本工程所需的裝飾材料、給、排水主材、配件、強、弱電主材、配件、按規(guī)定應送復檢的及時送檢，復檢合格后方能使用。4、乙方應認真按照標準、規(guī)范、設計和樣板間樣品標準的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的應追加合同價款，由甲方承擔。5、工程質量不符合規(guī)范、標準和設計要求，質量不合格，甲方有權要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。6、雙方對工程質量有爭議，按照職能分工有市（或區(qū)）建設行政主管部門進行裁決。因此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔四、隱蔽工程和中間驗收：1、工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格后。于驗收前24小時通知甲方代表。經(jīng)驗收合格，甲方代表簽字后即可進行隱蔽和施工，若甲方接通知后24小時內未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續(xù)。2、隱蔽工程質量符合規(guī)定要求，驗收24小時后甲方代表不簽字，視為甲方代表已批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。3、無論甲方代表是否參加驗收，當有關職能部門提出對已經(jīng)驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期也予期順延。五、材料設備供應：1、材料樣品和樣本；本裝飾工程除特殊設備外，其他設備、材料由乙方采購（不含電器及生活用品）。；不論甲、乙任何一方供應材料都應事先提供材料樣品和樣本，經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。；甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規(guī)格的樣品或樣本。；圖紙確認后，乙方分區(qū)域分批向甲方提交主設備、主材料確認書（部分提供實樣），甲方確認后，乙方上報主材料價格，甲方應在5天內審核并書面批復，雙方確認后乙方才能批量采購。2、甲方提供設備：；甲方按照協(xié)議提供的設備型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供設備及其產品合格證明。甲方代表在所提供設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥善保管，發(fā)生損壞或丟失，由乙方負責賠償。；甲方不按規(guī)定通知乙方驗收，非合同約定的設備乙方不負責設備的保管，損壞或丟失由甲方負責。；乙方檢驗通過之后發(fā)現(xiàn)有與清單和樣品的規(guī)格、質量等級不符的情況，甲方還應承擔重新采購及返工的追加合同價款，并相應順延工期。3、乙方采購材料設備：乙方按照設計、規(guī)范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產品合格證明。在材料設備到貨24小時前通知甲方代表共同驗收。對與設計、規(guī)范和樣品要求不符合的產品，甲方代表應禁止使用，乙方按要求重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的一切費用。甲方未能按時到場驗收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新采購，并承擔發(fā)生的費用，但工期相應順延。4、材料試驗：對于必須經(jīng)過試驗才能使用的材料設備，由供應方提供測試報告六、設計變更：1、甲方變更設計：甲方設計變更，應在該項工程施工7天前通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方應及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。由于設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。由于設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲方承擔，相應順延工期。2、設計變更對工程的影響：所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發(fā)生設計變更后，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：；增減合同中約定的工程數(shù)量。；更改有關工程的性質、質量、規(guī)格。；更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸。；增加工程需要的附加工作量。；改變有關工程施工時間和順序。2、確定變更合同價款及工期：發(fā)生設計變更后，乙方在接到變更5天內，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批準后調整合同價款：；合同附件中報價單已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的報價單的價格變更合同價款。；合同附件中的報價單只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款。；合同附件中報價單沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的信息價或市場價的變更價格，送甲方代表批準后執(zhí)行。；設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準后調整竣工日期。；甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期可以修改，修改后二天內將修改情況通知乙方。 七、竣工與結算：1、竣工驗收；工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工15天內向甲方提交竣工圖及電子圖1套。甲方代表收到竣工驗收報告后，在7天內向所屬建設行政主管部門提交申請，由甲方組織、建設行政主管部門主持進行驗收，并驗收3天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。；甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告7天內無正當理由不申請驗收，或驗收3天內不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續(xù)。；竣工日期為乙方送交竣工驗收報告日期，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。2、竣工結算：；竣工報告批準后，乙方應按國家有關規(guī)定在交工驗收后15天內向甲方代表提交結算報告和工程結算書（含成冊竣工技術資料四套），辦理竣工結算。甲方代表收到工程結算書后應在30天內審核完畢或提出審核意見，審核完畢后在10天內撥付工程款。；甲方收到工程結算書后30天內無正當理由不辦理結算，從第31天起按施工企業(yè)向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔每日按拖欠總額的萬分之五的違約金。；該工程按實際發(fā)生的工程量結算計算總造價，裝飾工程套用河南省2008裝飾裝修工程統(tǒng)一基價表，安裝工程套用河南省2008安裝工程統(tǒng)一基價表進行結算并以工程總價款下浮3，取費按河南省2008取費定額進行取費，裝飾工程材料（含設施設備）價格基數(shù)（包括人工費調差）參照同期的“信陽市建筑工程信息發(fā)布價”調差核算。；工程量結算依據(jù)；合同、施工圖紙、變更通知及甲方簽證等資料為依據(jù)。八；保修：1、保修負責范圍：除甲方使用過程人為損壞、凡甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變更、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。2、保修內容包括：合同條款（含補充合同條款）所包含的工程項目設計變更或修改現(xiàn)場簽證或文字約定雙方會議紀要約定的全部內容。3、保修費用：從工程結算款中截留。按工程結算總價扣除5作保修款的約定執(zhí)行。若發(fā)生的累計保修費超過額截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。4、保修期間，乙方應在接到甲方書面通知2天內派人修理，否則甲方可委托其它單位或人員修理，其費用在保修費用內扣除，不足部分由乙方支付。5、保修期滿其扣除的5保修金一次性付清。九；爭議、違約和索賠：1、爭議：甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿意和解、調解或者和解、調解不成的，采取下列方式解決：向有管轄權的信陽市仲栽委員會申請仲栽。2、違約：；甲方代表不能及時發(fā)出必要指令、確認、批準，不按合同約定支付工程預付款或工程進度款或履行