農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證實施方案.docx

農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證實施方案各村民委員會：為了全面貫徹落實中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度、進(jìn)一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見文件精神，有力推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，加快農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作，依法維護土地權(quán)利人的合法權(quán)益，維護農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、四川省實施辦法和土地登記辦法和XX市加快農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證的實施意見有產(chǎn)規(guī)定對我鎮(zhèn)農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證提出以下實施方案：一、總體要求確定農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)涉及面廣、工作量大，要求按勘測定界、權(quán)屬調(diào)查、審查確認(rèn)、現(xiàn)場公示、登記發(fā)證的基本步驟、分區(qū)域、按計劃進(jìn)行。二、加強領(lǐng)導(dǎo)農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作涉及人民群眾的根本利益，為此，鎮(zhèn)政府成立了以鎮(zhèn)長為組長，分管國土工作的領(lǐng)導(dǎo)為副組長，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作領(lǐng)導(dǎo)小組，各村也要成立相應(yīng)的組織，加強該項工作的組織和協(xié)調(diào)工作。三、相關(guān)規(guī)定1、對土地權(quán)屬調(diào)查中當(dāng)事人拒不到現(xiàn)場指界的，可根據(jù)土地權(quán)屬來源資料、使用現(xiàn)狀或者調(diào)查結(jié)果等確定權(quán)屬界線，經(jīng)公示無異議或者經(jīng)XX市國土資源局審核異議不成立的，報區(qū)人民政府批準(zhǔn)確權(quán)，并作為土地登記依據(jù)。2、宅基地使用權(quán)和農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)證明文件上的四至界線與實地一致，但實際面積與批準(zhǔn)面積不一致的，按實際四至界線計算土地面積，確定宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)的面積。四、工作要求1、強化宣傳、搞好培訓(xùn)。要充分利用有線廣播加強宣傳，使該項工作家喻戶曉，爭取廣大農(nóng)民群眾和社會各界的理解和支持。加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)，利用各種會議，對鎮(zhèn)、村干部和工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，使他們掌握宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)證有關(guān)法律法規(guī)、政策，掌握相關(guān)業(yè)務(wù)技能。2、暢通信息，加強監(jiān)督。各村要加強信息報送和工作交流，遇到相關(guān)問題要及時向鎮(zhèn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組報告，鎮(zhèn)集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作辦公室要適時做好政策咨詢服務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)。3、以人為本，確保穩(wěn)定。在宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)證過程中，各村要認(rèn)真聽取群眾和建議意見，及時反饋到鎮(zhèn)集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作辦公室，加強與群眾溝通和協(xié)調(diào)，做好信訪接待和矛盾糾紛調(diào)處，確保社會穩(wěn)定。附件：1、鎮(zhèn)集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作領(lǐng)導(dǎo)小組名單2、行政村排序3、各村社需收集資料清單經(jīng)過團