門面租賃合同有關裝修的條款.doc

門面租賃合同有關裝修的條款 鋪面、店面租賃合同范本(絕對標準)門面租賃合同有關裝修的條款 第一篇 店面租賃合同 出租方: ，以下簡稱甲方 承租方: ，以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、甲方將位于 出租給乙方作 使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任，并有權收加店面，終止合同。 二、租賃期限： 租賃期共 年，甲方從 年 月 日起將出租店面交付乙方使用，至 年 月 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面： 1擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的； 2拖欠租金個月或空關個月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。 三、租金和保證交納方式 租金：甲乙雙方議定月租金為 元整，租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整，大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內一次性交清，依此類推。第二年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動終止。 保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金 元整，大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整（不另具收據(jù)）。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方；若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。 四、 租賃期間的店面裝飾和修繕 乙方開業(yè)前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權動用保證金或要求乙方無條件將店面還原， 乙方對所租店面及店內一切設施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負責賠償甲方的一切損失。 五、 租賃雙方的變更 1如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借，如有進行轉讓或轉租必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權終止合同，收回所租店面。 3、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須征得甲方同意，并繳納人民幣 元整。乙方與轉讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關。租賃期滿，乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉讓期內有對店面進行裝修改造，在合同終止、解除租賃關系時，裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。其裝修設施不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。 4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在合同終止、解除租賃關系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有（可移動設施除外），其設施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。 六、 特約事項 本合同如有未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 身份證號碼： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 附：身份證復印件 簽訂日期： 年 月 日未裝修鋪面租賃合同門面租賃合同有關裝修的條款 第二篇 鋪面租賃合同 出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律規(guī)定，甲乙雙方就下列鋪面租賃事宜協(xié)商一致，達成如下書面協(xié)議，以資共同遵守。 一、租賃鋪面：甲方將位于區(qū)小區(qū) 區(qū)層西起第號共給乙方使用。 二、租賃期限：從年月日起至年月日止。 三、租金及押金 1、租金：第一年度租金2/m12= m2元/m12m2元/m12 2、租金在每個租賃年度的第日前一次性付清。 3、押金：乙方在簽訂本合同之日向甲方交納鋪面押金人民幣鋪面依約完整交給甲方后，甲方將押金依約退給乙方。 四、鋪面維修、改造、裝修和退房要求 1、甲方按現(xiàn)狀將鋪面交付給乙方，如乙方對鋪面改造或裝修必須符合消防、安委、公安、環(huán)保等有關部門的要求，且不得影響房屋的承重和整體結構，并將方案報甲方書面同意后方可施工。 222 2、鋪面改造、裝修和維修費用全部由乙方承擔。 3、乙方退房前和退房時，對鋪面維修、改造、裝修等形成的財產(chǎn)、設施（不包括單獨且可移動的物件）不得損壞。且雙方同意在本合同到期或終止之日起，乙方對該鋪面維修、改造、裝修等形成的財產(chǎn)、設施（不包括單獨且可移動的物件）無償歸甲方所有。 五、特別約定 1、乙方必須依法經(jīng)營，不得利用鋪面從事非法活動。 2、甲方使水到進戶水表，單相電到梯間。水、電費用全部由乙方承擔。如乙方增設水、電設施和設備包括開戶，費用全部由乙方承擔，并在本合同到期或終止之日無償歸甲方所有，且乙方不得拆走或損壞。否則甲方有權要求乙方賠償。 3、因政府行為等不可抗力導致合同不能履行時，甲乙雙方均認為不構成違約。租金按日按價計算，多退少補，其余按有關約定執(zhí)行。 4、租期內鋪面的物業(yè)管理費、門前三包、鋪面租賃稅費均由乙方承擔，且乙方承擔安全保衛(wèi)、城管、城建、公安、消防、工商、稅務、環(huán)保、房管等有關部門的費用，并服從其管理。 5、乙方必須對經(jīng)營的財產(chǎn)（含承租鋪面）到保險公司投保，交納并承擔保險費。如未投?；蛭醋泐~投保，損失概由乙方承擔。 6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租的鋪面擅自轉讓或轉租，否則，甲方有權解除合同，無償收回鋪面，其押金不退并轉作違約金給甲方。承租期內，如果乙方要將承租的鋪面轉讓或轉租，必須事先征得甲方的書面同意，且乙方只 能就其裝修、改造等添附的財產(chǎn)轉讓并與第三方談價，其余方面必須由第三方與甲方協(xié)商確定，否則轉讓或轉租無效，并由乙方承擔全部損失。 7、本合同到期或終止，甲方有權收回該鋪面。 六、違約責任 本合同條款中有關違約責任的約定之外： 1、甲方要提前收回門面，或乙方要提前退租，均應經(jīng)甲、乙雙方同意且應按未履行期限的租金20%計算，向對方支付違約金。 2、乙方未如約支付租金，按當年度租金總額的日萬分之八計算違約金給甲方，逾期超過30日，甲方有權解除合同。 七、爭議的解決方式 有關合同爭議，雙方應盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法訴訟。 八、未盡事宜，雙方另行書面補充協(xié)議。 九、本合同甲乙雙方簽字或蓋章生效，一式三份，甲方兩份，乙方一份。 甲方（蓋章）： 乙方（簽名）： 經(jīng)辦人（簽名）： 身份證號碼：【門面租賃合同有關裝修的條款】 二一 年 月 日鋪面、店面租賃合同范本(絕對標準)123門面租賃合同有關裝修的條款 第三篇 店面租賃協(xié)議 出租方: ，以下簡稱甲方 承租方: ，以下簡稱乙方 根據(jù)有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。 一、甲方將位于 出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。 二、租賃期限：【門面租賃合同有關裝修的條款】 租賃期共 年，甲方從 年 月 日起將出租店面交付乙方使用，至 年 月 日收回。 租賃期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。 乙方有下列情形之一的，甲方可以單方終止協(xié)議，收回店面： 1乙方擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的； 2乙方利用該店面進行非法違規(guī)活動，損害公共利益的； 3. 乙方將店面用于餐飲、修理等污染環(huán)境的經(jīng)營活動的； 4. 乙方拖欠租金累計達30天。【門面租賃合同有關裝修的條款】 三、租金和保證交納方式 租金：甲乙雙方議定月租金為人民幣 仟 佰元整（￥ 元），租金每半年交付一次。在協(xié)議簽訂之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金，先付后用。此后以此類推，每六個月的第一個月二十八日交付租金一次。 保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反協(xié)議約定，在簽訂協(xié)議之日，一次性交付保證金為人民幣 仟 佰元整（￥ 元）（不另具收據(jù)）。協(xié)議期滿，若乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方；若乙方未按時交納租金或有其它違約行為，保證金不退。 四、租賃期間的店面裝飾和修繕 乙方開業(yè)前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行負責。租賃期間相關所發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責。租賃期間，乙方不得擅自改造店面，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進行，且經(jīng)費自負，否則，甲方有權動用保證金或要求乙方無條件將店面還原， 乙方對所租店面及店內一切設施不得損毀，必須嚴格管理，及時維修。因維修發(fā)生的 費用由乙方自負。店內安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成安全事故或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞，必須負責賠償一切損失。 五、特約事項 1租賃期間甲方將店面所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本協(xié)議繼續(xù)有效。 2. 如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在協(xié)議終止、解除租賃關系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有（可移動設施除外），其設施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，必須賠償。 3. 租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借，若需進行轉讓或轉租必須經(jīng)甲方同意后書面認可，否則，甲方有權終止協(xié)議，收回所租店面。 4. 乙方與承轉租人（丙方）之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關。 5. 若丙方在轉讓期內有對店面進行裝修改造，在合同終止、解除租賃關系時，裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。其裝修設施不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，必須賠償。 6.由于行政行為等原因導致不宜租用或無法經(jīng)營時，按終止協(xié)議處理，甲乙雙方互不補償 7.由于乙方導致的相關責任問題，甲方不負連帶責任。 8.本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決或另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。 六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 附：身份證復印件 簽訂日期： 年 月 日門面租賃合同范本門面租賃合同有關裝修的條款 第四篇篇一:商業(yè)門面租賃合同范本出租方(下稱甲方):_承租方(下稱乙方):_根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議:一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于_街_號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。門面租賃合同范本。2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為_元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為:2、在租賃期內，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應注意以下事項:1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安、zhng f 部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附:電表底數(shù)_；水表底數(shù)_；電視費_；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。六、有關退租、轉讓的條款1、協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容，轉讓期為租期內期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。七、有關續(xù)租的事項1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用)；如有轉讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十、補充協(xié)議:_十一、本協(xié)議壹式_份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于_年申明:本房屋出租期限到_年底即_年_月_日止，屆時甲方將收回自用。甲方:_簽名/蓋章(紅印)乙方:_簽名/蓋章聯(lián)系電話:_暫住證號:_聯(lián)系電話:_本協(xié)議簽訂于:_年_月_日即日生效篇三:個人門面租賃合同范本甲方(出租方):_乙方(承租方):_甲方將產(chǎn)權屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同:一、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋位于。2、出租房屋面積共_平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。二、租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止，租期_年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租賃金額及付款方式1、乙方以月租人民幣_元(大寫)，經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金_年內不變。自第_年起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。2、付款辦法:_。四、租賃期間雙方的權利和義務1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。3、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方應愛護店鋪設施，如有損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意后方可施工，其費用由乙方負責。4、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前三包，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。5、乙方應在國家法律政策允許的內經(jīng)營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責。6、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉租他人，按違約處理。五、違約責任1、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_%支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金_%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。六、解決爭議的方式乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。七、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方(蓋章):_乙方:_年_月_日篇四:門面房租賃合同范本房租(_)號甲方(出租人):_乙方(承租人):_根據(jù)國度、省相關法律、法規(guī)和本市的相關規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同恪守。一、甲方志愿將座落在本市_區(qū)_房屋，使用面積_平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金_元，月租金總額(大寫)_，￥_元。四、該房屋租金_年內不變。自第_年起，月租金每年遞減_%。五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式_。六、乙方保證所租賃的房屋權作為_房使用。七、租賃期內，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關部分核準，不得私自改動房屋的使用本質。八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并擔任對房屋及其附著物的活期反省，承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔任賠償。如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的，乙方應立即擔任修復或予以經(jīng)濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設備，應提早_天書面告訴乙方，乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護義務，以致該房屋發(fā)作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔任。十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止。十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方互不承擔義務。十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提早_個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應予以賠償；1、私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的；2、未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構造，或保護房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內仍未改正并修復的；3、未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用的；4、拖欠租金累計_個月以上的；十四、自本合同簽署之日_天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不