房屋維修施工組織設(shè)計(jì)(維修加固).doc

第一章 維修服務(wù)方案及擬派維修人員配置一、維修服務(wù)方案（一）關(guān)鍵工序施工順序1、拆除工程：原墻面管線拆除原墻面粉刷層鏟除門窗拆除墻體拆除地面拆除。2、維修加固改造：土方開挖基礎(chǔ)加固翼墻加固隱蔽驗(yàn)收粉刷裝飾。3、外裝修工程：結(jié)構(gòu)處理安裝門窗框找底子灰外墻面裝修交接收口清理驗(yàn)收。4、室內(nèi)裝修工程：結(jié)構(gòu)處理放線安裝門窗框內(nèi)墻抹灰水電設(shè)備管線安裝地面基層安裝外墻門窗扇內(nèi)墻膩?zhàn)拥孛婷鎸犹吣_線門窗五金油漆涂料類具、開關(guān)清理交工。（二）施工測(cè)量1、外墻面垂直控制測(cè)量根據(jù)建筑物平面控制網(wǎng)上的各外墻軸線樁，將外墻軸線投側(cè)到屋面墻上，投射的軸線應(yīng)組成閉合圖形，已進(jìn)行校核。根據(jù)墻上的各軸線，用吊鋼絲線墜進(jìn)行控制外墻的垂直度和平整度。投側(cè)精度為：校差2mm。2、內(nèi)墻墻面垂直 測(cè)量以各軸線樁為測(cè)站，將主要軸線投側(cè)到施工層，首先應(yīng)進(jìn)行校核，閉合合格后，測(cè)設(shè)細(xì)部軸線，將設(shè)計(jì)墻厚彈在樓地面及兩側(cè)墻面上，找方正垂直、平整的依據(jù)。投側(cè)精度為：3mm。（三）拆除工程1、墻面拆除和地面鉆除后，應(yīng)對(duì)整個(gè)工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)缺陷應(yīng)及時(shí)向業(yè)主及設(shè)計(jì)部門匯報(bào)，確定處理方案，并認(rèn)真按規(guī)定處理。2、墻面拆除應(yīng)從上至下拆除，拆除的垃圾要及時(shí)裝袋并清運(yùn)，不得集中堆于樓層之中。（四）鋼筋分項(xiàng)工程1、動(dòng)力和機(jī)器配備：根據(jù)工程圖紙鋼筋用量對(duì)于我單位承建的工程計(jì)劃鋼筋實(shí)行定點(diǎn)加工，將加工成品材料運(yùn)至各施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、綁扎計(jì)劃投入專業(yè)鋼筋工10人、技術(shù)員一人、質(zhì)量員一人、擬投入機(jī)器如下：焊機(jī)一臺(tái)、彎曲機(jī)一臺(tái)、鋼筋調(diào)直機(jī)一臺(tái)、切斷機(jī)一臺(tái)等機(jī)器。施工工藝：施工流程：鋼筋采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢加工成型現(xiàn)場(chǎng)就位綁扎隱蔽驗(yàn)收施工現(xiàn)場(chǎng)鋼筋操作程序： 機(jī)械調(diào)直半成品鋼筋堆場(chǎng) 鋼筋加工房 加工 成品鋼筋堆場(chǎng) 不合格 進(jìn)入工程項(xiàng)目中使用 檢查合格2、鋼筋進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：A、進(jìn)場(chǎng)的鋼筋必須具備出廠合格證。收料人認(rèn)真檢查產(chǎn)地、批號(hào)、規(guī)格是否與合格證相符。外觀檢查合格，經(jīng)確認(rèn)無誤后方可收貨。鋼筋送檢應(yīng)在監(jiān)理公司人員的見證下按批、按規(guī)格、按同一貨號(hào)取樣送檢。國(guó)家鋼筋只作力學(xué)性能試驗(yàn)，經(jīng)試驗(yàn)合格后方可使用。B、鋼筋分規(guī)格堆放，并掛牌標(biāo)明鋼筋直徑、級(jí)別、試驗(yàn)情況，并設(shè)專人管理。C、鋼筋表面應(yīng)潔凈，如有鐵銹、污漬等，使用前應(yīng)清除干凈。D、做保護(hù)層墊塊：受力鋼筋混凝土保護(hù)層厚度不小于受力鋼筋的直徑。3、鋼筋接頭方法接頭位置相互錯(cuò)開，接頭百分率應(yīng)設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定要求。4、鋼筋加工制作：（1）、鋼筋加工程序：切斷下料鋼筋彎曲成型。（2）、根據(jù)施工進(jìn)度，由專業(yè)鋼筋工長(zhǎng)制訂詳細(xì)的鋼筋加工計(jì)劃，經(jīng)計(jì)劃、工程和技術(shù)部門認(rèn)可后交鋼筋施工班組進(jìn)行加工。（3）、鋼筋加工各道工序施工前，由專業(yè)鋼筋施工工長(zhǎng)對(duì)班組進(jìn)行書面的安全技術(shù)交底，并對(duì)鋼筋各道加工工序進(jìn)行統(tǒng)籌安排。（4）、所有鋼筋的半成品加工均在現(xiàn)場(chǎng)鋼筋車間統(tǒng)一進(jìn)行，制作時(shí)先按料單放樣，合格后才能進(jìn)行成批生產(chǎn)，鋼筋彎鉤長(zhǎng)度、彎曲半徑等均應(yīng)滿足規(guī)范與設(shè)計(jì)要求。（5）、所加工的半成品，應(yīng)按規(guī)定、數(shù)量分類堆放。（6）、彎曲、污染未經(jīng)處理的原材料不得使用，彎曲鋼筋預(yù)先調(diào)查、方可進(jìn)行加工制作。（7）、焊工要持證上崗，焊接接頭經(jīng)試驗(yàn)合格，且試驗(yàn)單位出具合格報(bào)告后，才能進(jìn)行下一道工序。5、注意事項(xiàng)：、移位糾正：在澆筑混凝土?xí)r，設(shè)專人負(fù)責(zé)鋼筋就位工作，如發(fā)現(xiàn)鋼筋位移或松脫及時(shí)糾正。、鋼筋表面應(yīng)整潔，粘著的油污、泥土、使用前必須清理干凈。6、鋼筋工程質(zhì)量保證措施：、在鋼筋施工過程中，從原材料進(jìn)場(chǎng)、存放、下料、焊接至現(xiàn)場(chǎng)綁扎施工，將實(shí)行層層責(zé)任，落實(shí)到人，嚴(yán)把各工序交接關(guān)。 、加工成型的鋼筋，其形狀、尺寸彎鉤必須符合設(shè)計(jì)要求，鋼筋表面確保潔凈，無損傷、無麻孔斑點(diǎn)、無油污，不得使用帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋。、鋼筋焊接接頭的形狀、焊接工藝和質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。施工前，應(yīng)嚴(yán)格按照特殊工序的控制程序進(jìn)行控制，并按規(guī)定進(jìn)行試焊，合格后可正式試焊。、對(duì)承臺(tái)、基礎(chǔ)梁、翼墻的鋼筋綁扎，施工前應(yīng)詳細(xì)編制綁扎順序，鋼筋工長(zhǎng)和質(zhì)檢員應(yīng)層層把關(guān)，以防出錯(cuò)。、鋼筋工程屬于隱蔽工程，在澆筑前應(yīng)對(duì)鋼筋及預(yù)埋件進(jìn)行驗(yàn)收，并做好隱蔽工程記錄。（五）結(jié)構(gòu)加固和拆除維修工程1、基礎(chǔ)加固基礎(chǔ)加固以室內(nèi)外開挖到承臺(tái)底部，寬度為到承臺(tái)兩邊緣，綁扎鋼筋，支設(shè)模板用C25砼灌實(shí)。2、墻體加固墻體加固將柱鑿毛,植筋,綁扎鋼筋后安裝模板后用C30砼灌實(shí)。（六）新增結(jié)構(gòu)植筋1、工藝流程 基面清理定位放線鉆孔、清孔鋼筋植筋結(jié)構(gòu)膠驗(yàn)收2、施工工藝及技術(shù)要點(diǎn)3、現(xiàn)場(chǎng)清理：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)面情況，接通電源并將需植筋部位的現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。4、定位放線：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求在需植筋部位彈出鋼筋植入位置線，并用紅油漆明確標(biāo)識(shí)。5、鉆孔：確定植筋位置后開始鉆孔，采用電錘進(jìn)行打孔，如植筋部位遇到原結(jié)構(gòu)主筋，孔位應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整，以避開原結(jié)構(gòu)鋼筋；如孔位偏差較大，應(yīng)及時(shí)作好記錄并及時(shí)聯(lián)系相關(guān)單位協(xié)商解決。6、清孔：成孔后用壓縮空氣吹出孔內(nèi)灰塵，如孔內(nèi)存有積水，然后用棉絲擦拭孔內(nèi)多遍，保證孔內(nèi)清潔。7、鋼筋處理：錨固用鋼筋必須做好除銹處理，其除銹長(zhǎng)度為錨固長(zhǎng)度加5。鋼筋的型號(hào)、規(guī)格嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求選用。8、植筋：植筋洞口采用結(jié)構(gòu)膠灌實(shí)。 9、驗(yàn)收：按設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后即可進(jìn)行下一道工序。10、質(zhì)量目標(biāo)：合格（七）、墻面裝修工程1、抹灰工程1.1抹灰前砼墻面應(yīng)保持濕潤(rùn)，抹灰前2h再噴水一次，以墻面不掛水為宜，嚴(yán)禁噴水隨抹灰，刷素水泥漿一遍，三遍成活分層抹灰，每層厚度不超過15mm，派專人負(fù)責(zé)澆水養(yǎng)護(hù)。1.2墻面、檐口、門窗口勒腳等處，要在抹灰前在水平和垂直兩個(gè)方向拉通線，拼好規(guī)矩（包括四角掛垂直線，大角找方，接通線貼灰餅、沖筋等）。1.3外墻糙底抹灰層，在凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和振動(dòng)，凝結(jié)后，應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。1.4面層施工前要做“樣板塊”,經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，才能打面積施工，以保證面層質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求。2涂料施工方法2.1外墻涂料工程施工前應(yīng)仔細(xì)檢查粉刷基底，發(fā)現(xiàn)有發(fā)鼓、開裂者應(yīng)予鏟除，以免事后修補(bǔ)留下疤痕；刮膩?zhàn)雍髴?yīng)待膩?zhàn)痈稍锓娇赏款^遍涂料。外墻涂料的廠家、品牌應(yīng)經(jīng)過業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可。外墻先做出色板，業(yè)主和監(jiān)理確定顏色后，嚴(yán)格按色板配比調(diào)料、涂刷。2.2外墻涂料應(yīng)一次性進(jìn)齊，并略有富余，以免二次進(jìn)料造成色差；涂刷時(shí)每遍應(yīng)一次施工至底，如確有困難，應(yīng)以外墻分格縫為界，同一分格內(nèi)部允許兩次涂刷；最后一遍外墻面涂料應(yīng)注意外架配合拆除及墻面保護(hù)工作。2.3基層處理，基層表面必須堅(jiān)固，無酥松、脫皮、起殼、粉化等現(xiàn)象，基層表的泥土、灰塵、干燥符合要求后，方可施工，否則或出現(xiàn)粉化或色對(duì)不均勻等現(xiàn)象。2.4墻面粉刷要滿刮膩?zhàn)觾杀椋⒎謩e用粗細(xì)砂紙打磨光滑平整，在涂刷前，涂料應(yīng)按設(shè)計(jì)比例配制好，并強(qiáng)力攪拌均勻，然后開始施工，涂刷時(shí)要厚薄均勻一致，兩次涂布間隙應(yīng)補(bǔ)小于5小時(shí)。2.5在涂刷過程中盡量不要污染樓地面、門、窗等，在刷與踢腳線的分界線時(shí)要彈線分隔，必要時(shí)，使用寬膠帶紙粘貼涂刷。2.6不涂或分色處理部位應(yīng)加以分格覆蓋，并做好成品保護(hù)措施，以防污染。2.7在涂刷完畢的，要及時(shí)檢查。發(fā)現(xiàn)有掉粉、起皮、刷涂透底，反堿酸色、流墜、疙瘩要及時(shí)修補(bǔ)，確保優(yōu)良。3. 油漆施工1、施工工藝工藝流程圖：施工準(zhǔn)備基層處理驗(yàn)收上油墻打砂蠟刮第一道膩?zhàn)庸蔚诙滥佔(zhàn)友h(huán)至1220道復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)由蟻喒馄帷?、主要施工要點(diǎn)（1）檢查基層牢固狀況，如板皮是否工膠，是否有裂紋以及基層材質(zhì)質(zhì)量是否符合要求等，對(duì)氣釘眼以及凸出板大面的釘、樟等物品先處理平，對(duì)釘眼需采用色漿調(diào)制膩?zhàn)?。?）兩道膩?zhàn)?，第一道為主，第二道找補(bǔ)，采用亞光漆調(diào)制，對(duì)邊角要打方正，板縫深淺寬窄要一致。（3）色漆要滿刷兩遍，一道找外，采用豎向排刷一部分不需調(diào)色，直接顯木紋亞光漆本色者可不要此道工序。（4）漆滿刷后，采用毛筆對(duì)一些邊角板縫進(jìn)行找補(bǔ)，然后采用油砂紙進(jìn)行打磨一至二遍。（5）磨退遍數(shù)滿足要求后，采用干凈的棉紗將其表面灰塵擦凈，然后開始上蠟，對(duì)照燈光直射，檢查亞光漆等質(zhì)量，合格后鎖門交驗(yàn)。（八）磚砌體工程砌磚前須清理基層，并注意豎縫飽滿，以減少滲水現(xiàn)象。砌磚時(shí)需將砼墻柱預(yù)留筋砌入灰縫內(nèi)，與框架梁底接觸處砌斜磚頂緊。1、排磚撂底（干擺磚樣）：外墻第一皮磚撂底時(shí)，橫墻應(yīng)排丁磚，前后縱墻應(yīng)排順磚。根據(jù)已彈出的窗門洞口位置墨線，核對(duì)門窗間墻、附墻柱（垛）的長(zhǎng)度尺寸是否符合排磚模，如若不合模數(shù)時(shí)，則要考慮好砍磚及排放的計(jì)劃，所砍的磚或丁磚應(yīng)排在窗口中間、附墻柱（垛）旁或其他不明顯的部位。2、選磚：砌墻應(yīng)選擇棱角整齊、無彎曲裂紋，顏色均勻、規(guī)格基本一致的磚。3、盤角：砌墻前應(yīng)先盤角，每次盤角砌筑的磚墻角度不要超過五皮，并應(yīng)及時(shí)進(jìn)行吊靠，如發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)修整。盤角時(shí)要仔細(xì)對(duì)照皮數(shù)桿的磚層和標(biāo)高，控制好灰縫大小使水平灰縫均勻一致，每次盤角砌筑后應(yīng)檢查，平整和垂直完全條例要求后才可以掛線砌墻。4、掛線：砌筑一磚厚及以下者，采用單面掛線；砌筑一磚一半厚及以上者，必須雙面掛線，如果長(zhǎng)墻幾個(gè)人同時(shí)砌筑共用一根通線，中間應(yīng)設(shè)幾個(gè)支線點(diǎn)，小線要拉緊平直，每皮磚都要穿線看平，使水平縫均勻一致，平直通順。5、砌磚：砌磚宜采用擠漿法。操作要領(lǐng)是一鏟灰一塊磚、一擠揉并隨手將擠出的砂漿刮去，操作時(shí)磚塊要放平、跟線、經(jīng)常進(jìn)行自檢，如發(fā)現(xiàn)有偏差，應(yīng)隨時(shí)糾正，嚴(yán)禁事后采用撞磚糾正。6、砌墻應(yīng)隨砌隨將溢出磚墻面的灰跡塊刮除。（九） 水電安裝工程施工方法1、施工工序：（1）電氣：結(jié)構(gòu)配合（預(yù)埋管預(yù)留洞）墻體配管埋設(shè)接線盒。（2）水衛(wèi)：結(jié)構(gòu)配合埋地管道安裝支立管安裝衛(wèi)生器具及設(shè)備安裝試水設(shè)備調(diào)試交工調(diào)試交工驗(yàn)收。（3）弱電安裝：預(yù)埋管盒施工設(shè)備安裝橋架安裝箱體安裝保護(hù)管施工管內(nèi)穿線電纜光纜敷設(shè)報(bào)警組件電視電話安裝分體調(diào)試聯(lián)合試運(yùn)行。2、水衛(wèi)施工方法（1）埋地管道安裝施工順序：定位放線人工挖土管溝處理管理安裝水壓灌水試驗(yàn)及隱蔽工程記錄回填。按施工圖定位放線，進(jìn)行人工開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高，溝底夯實(shí)夯平。按有關(guān)規(guī)定安裝管道，給排水坡度按要求放置。給排水管安裝完畢，排水管道灌水試驗(yàn)，給水管做水壓試驗(yàn)。（2）支立管安裝施工順序：吊線立管卡安裝立管安裝灌水、試壓隱蔽工程檢查吊卡支立管卡安裝支管安裝。吊線：根據(jù)底層立管坐標(biāo)位置，確定樓層主管位置，用線吊直，管卡定位。支管安裝：器具排出口，配水點(diǎn)坐標(biāo)，標(biāo)高按有關(guān)要求施工。（3）衛(wèi)生設(shè)備安裝衛(wèi)生設(shè)備安裝必須在通水試驗(yàn)和系統(tǒng)沖洗裝修完畢后進(jìn)行。衛(wèi)生設(shè)備就位必須水平找平、措正，安裝牢固。衛(wèi)生設(shè)備安裝前應(yīng)嚴(yán)格檢查，發(fā)現(xiàn)有色差不同、裂紋，砂眼等杜絕安裝。（4）試水、設(shè)備調(diào)衛(wèi)生設(shè)備調(diào)試前應(yīng)擦凈，加水逐一檢查，所有管道設(shè)備應(yīng)不滲漏，排水通暢。3、電氣施工方法（1）配管及接線盒施工序順：定管路走向定接線盒幾何位置配管封管口堵接線盒隱蔽工程記錄。按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的線路走向，逐一落實(shí)各線管走及接線位置，同時(shí)預(yù)留豎向管路。安裝完畢做隱蔽工程記錄，檢查合格后方可通知土建澆筑砼。（2）墻體配管及開關(guān)插座盒配電箱安裝施工順序：確定配電箱開關(guān)插座位置定接線盒幾何位置配管封管口堵接線盒隱蔽工程記錄。根據(jù)設(shè)計(jì)位置標(biāo)高，在土建砌筑墻體時(shí)派人做預(yù)留預(yù)埋工作。按規(guī)范進(jìn)行施工。各種盒箱位置應(yīng)準(zhǔn)確，箱體平整，入箱管子10mm以內(nèi)做到多根排列并排，管口齊整平滑。4、弱電安裝施工方法（1）預(yù)埋管盒施工所有敷設(shè)在梁、柱現(xiàn)澆板內(nèi)的線管，與土建作業(yè)密切配合，在土建綁完筋，打灰前獎(jiǎng)需預(yù)埋的線管全部敷完。敷完后，專業(yè)技術(shù)人員和施工班長(zhǎng)需對(duì)照?qǐng)D紙，仔細(xì)檢查是否遺漏。線管與線管及線管與盒連接處，作好接地跨接，跨接線規(guī)格長(zhǎng)度及作法符合施工規(guī)范。（2）設(shè)備安裝土建主體完工，安裝設(shè)備的房間裝飾已全部結(jié)束，防止設(shè)備受污染和損壞。設(shè)備安裝前，設(shè)備基礎(chǔ)及支架加工制作并安裝好?；A(chǔ)合適，平整度符合施工規(guī)范規(guī)定，表面油漆完整。大重型設(shè)備采用卷揚(yáng)機(jī)或倒鏈吊裝、吊裝位置準(zhǔn)確，輕起輕放。吊裝過程需專人維護(hù)，防止設(shè)備傾倒、碰撞、磕損。設(shè)備安裝外層保護(hù)袋不要撕下，做好設(shè)備的成品保護(hù)，并派由專人保管，非專業(yè)或工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)。（3）橋架安裝支吊架制作安裝，水平支架采用L505角鋼，所有的吊架采用圓鋼制作。支吊架制作完成，進(jìn)行橋架組裝好，應(yīng)逐段調(diào)直調(diào)平，套絲100M。橋架安裝同時(shí)，每?jī)啥螛蚣苄栌貌恍∮?6mm2銅軟線接地跨接。蓋板零放在一起，等電纜敷設(shè)后再蓋。（4）分線箱安裝主體完成，室內(nèi)地面標(biāo)高確定，預(yù)埋配電箱箱體，箱體的安裝高度與設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)一致，誤差在允許范圍內(nèi)。（5）保護(hù)管施工箱體安裝牢固后，保護(hù)管應(yīng)垂直入箱，管箱之間用鎖母固定，且管與箱之間應(yīng)作好接地連接。成排管入箱長(zhǎng)度致，管口伸入箱內(nèi)長(zhǎng)度有在于5mm，埋入墻內(nèi)的管外壁與墻面距離不小于15 mm。彎曲處不允許有折皺，凹損、裂縫，彎扁度不大于管外徑10%。由分線箱引出回路線管，其彎曲半徑不小于6D。吊頂里面線管做法拉明配管安裝，線管固定間距均勻，符合規(guī)范規(guī)定。（6）線管與線管線管與盒之間接地跨接符合施工規(guī)范規(guī)定。保護(hù)管安裝完畢，清掃管內(nèi)儲(chǔ)物穿鋼絲，并吹滑磚石灰，管口戴好護(hù)口。穿線需兩人配合，一拉一送，動(dòng)作協(xié)調(diào)一致。管內(nèi)穿線線徑和根數(shù)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。接線盒及箱內(nèi)的導(dǎo)結(jié)預(yù)留長(zhǎng)度適當(dāng)，并有一定余量。管內(nèi)不允許有接頭。電纜敷設(shè)前進(jìn)行電纜的排列，盡量避免電纜交叉，并按排列圖順序敷設(shè)，放電纜時(shí)從盤上端推引出電纜，避免電纜在地上磨擦拖拉，損壞外皮。電纜作波浪形敷設(shè)，電纜預(yù)留適當(dāng)。電纜敷設(shè)應(yīng)進(jìn)行絕緣電阻測(cè)試，電阻滿足規(guī)范要求后，方可敷設(shè)。敷設(shè)在橋架里的電纜應(yīng)敷一根綁扎固定一根，否則放完所有電纜后，電纜交叉頻繁，混亂無序。光纜敷設(shè)防止扭動(dòng)折皺，將光纜放直，以免損壞光纖。二、擬派維修人員配置序號(hào)工種人數(shù)備注1瓦工12按進(jìn)度要求進(jìn)場(chǎng)2木工63棚工154焊工65油漆工106雜工107水電工10第二章 各項(xiàng)承諾及違約處理措施（一）工期承諾及違約處理措施一、工期承諾若我公司在xxxxxxxxxxx有幸中標(biāo)，在該項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)工程工期達(dá)到要求做如下承諾：1、保證嚴(yán)格按圖紙、相關(guān)規(guī)范施工，并達(dá)到一次性驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。2、保證在xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx日前完工。二、違約處理措施若未能按照施工合同的要求按期完成，每延遲一天認(rèn)罰500.00元人民幣，提前不受獎(jiǎng)。（二）質(zhì)量承諾及違約處理措施一、質(zhì)量承諾 確保工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，爭(zhēng)創(chuàng)“優(yōu)質(zhì)工程”。 為了達(dá)到本工程的質(zhì)量最高目標(biāo)，我公司將選派最優(yōu)秀的項(xiàng)目班子，對(duì)工程施工采取全過程的目標(biāo)管理，并將工程質(zhì)量總目標(biāo)分解為分部分項(xiàng)工程的分目標(biāo)，對(duì)各質(zhì)量目標(biāo)均落實(shí)到具體個(gè)人頭上，實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制，明確獎(jiǎng)罰指標(biāo)，使每個(gè)分部分項(xiàng)工程的管理者與操作者形成有效的壓力，最大限度地調(diào)動(dòng)和發(fā)揮每個(gè)員工的積極性和聰明才智，并提高員工的質(zhì)量意識(shí)。 二、違約處理措施我方一旦中標(biāo)，保證該工程一次性驗(yàn)收合格交付使用，若達(dá)不到一次驗(yàn)收合格，我公司將承擔(dān)返工相關(guān)費(fèi)用并愿意按工程造價(jià)的2%接受處罰。（三）設(shè)置維修辦事處承諾及違約處理措施承諾：我公司擬將本工程列為重點(diǎn)工程，成立項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行公司法人代表授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。并派項(xiàng)目經(jīng)理常駐項(xiàng)目部指揮施工。違約處理措施：若我方?jīng)]有立即成立項(xiàng)目部，沒有派項(xiàng)目經(jīng)理到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作，你方可將我方的行為列入不良行為記錄。施工組織管理機(jī)構(gòu)及施工組織機(jī)構(gòu)設(shè)置程序（如下圖所示）排水工程師施工員公司總經(jīng)理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)科項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)負(fù)責(zé)人總工程師財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人道路工程師質(zhì)檢員試驗(yàn)員安全員內(nèi)業(yè)技術(shù)員采購(gòu)員機(jī)械管理員成本預(yù)算員計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員各 專 業(yè) 班 組第三章 各項(xiàng)保證措施一、工期保證措施1、施工進(jìn)度計(jì)劃為了保證各分部、各分項(xiàng)工程均有充裕時(shí)間保證工程施工和施工質(zhì)量，編制工程施工總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，要確定各階段的目標(biāo)時(shí)間，階段目標(biāo)時(shí)間不能更改。施工設(shè)備、資金、勞動(dòng)力在滿足階段目標(biāo)的前提下進(jìn)行配備。根據(jù)本工程的特點(diǎn)分四個(gè)施工階段，即：基礎(chǔ)施工階段，主體施工階段；內(nèi)外裝修施工階段；室外工程和竣工收尾階段。水電、防雷等安裝工程與以上各施工階段進(jìn)行交叉作業(yè)。主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后開始外墻裝修施工，外墻裝修自上而下。施工控制進(jìn)度計(jì)劃圖詳見附圖“施工進(jìn)度計(jì)劃圖”。2、制定竣工工期要正確處理工期與質(zhì)量、安全、成本的關(guān)系。要在確保質(zhì)量和安全的前提下抓好工期。工程項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)人員要重視工期，制定具體工期目標(biāo)，明確工期控制點(diǎn)并制定措施，努力實(shí)現(xiàn)。3、從物資落實(shí)方面保證工期開工前，組織專業(yè)人員編制各類物資和半成品計(jì)劃，專人負(fù)責(zé)落實(shí)采購(gòu)工作，做到材料、半成品按質(zhì)按時(shí)適量供應(yīng)，杜絕由于物資供應(yīng)短缺而影響施工進(jìn)度現(xiàn)象發(fā)生。4、從勞動(dòng)力落實(shí)方面保證工期安排技術(shù)素質(zhì)好、有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的工人、管理人員投入施工，施工人員使用我司的基本力量，全公司范圍內(nèi)統(tǒng)一調(diào)配，在專業(yè)工程和勞動(dòng)力需要量等方面，滿足現(xiàn)場(chǎng)施工需要。5、從機(jī)械落實(shí)方面保證工期現(xiàn)場(chǎng)工程材料和半成品的垂直運(yùn)輸，以龍門吊為主，輔以足夠手推車進(jìn)行運(yùn)輸。公司優(yōu)先安排該工程需要的一切施工機(jī)械，力求提高施工機(jī)械化水平，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，加速施工進(jìn)度，詳見附表“主要施工機(jī)械設(shè)備一覽表”。6、從組織、管理落實(shí)方面保證工期公司各職能部門協(xié)助幫助項(xiàng)目部及時(shí)解決施工中存在問題。保證項(xiàng)目的運(yùn)作資金及時(shí)到位。公司各職能部門監(jiān)控項(xiàng)目部的各項(xiàng)管理工作，保證項(xiàng)目部各項(xiàng)管理落實(shí)到位。按總進(jìn)度計(jì)劃排月計(jì)劃，按月計(jì)劃排周計(jì)劃，按計(jì)劃保證進(jìn)度。保證后勤工作為施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。為確保按期完成本工程，在保證質(zhì)量、安全的前提下，認(rèn)真落實(shí)加快工程進(jìn)度的具體措施。在施工過程中，項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)、指揮、檢查，防止返工影響工期，同時(shí)，項(xiàng)目部按日安排具體施工進(jìn)度計(jì)劃，做到以日保旬，以旬保月，確保如期完成。管理人員堅(jiān)持每天下班前一小時(shí)開現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)碰頭會(huì)，小結(jié)當(dāng)天工作情況和存在的問題，布置第二天的工作，及時(shí)解決施工過程中的矛盾，凡受客觀因素影響工作進(jìn)度時(shí)，必須采取有力措施，及時(shí)補(bǔ)回來。保證網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。7、加強(qiáng)工程合同學(xué)習(xí)在工程合同學(xué)習(xí)中，要正確理解合同工期的各項(xiàng)條款。要及時(shí)辦理工期簽證，這對(duì)加強(qiáng)工期控制有很大的益處。在辦理工期簽訂時(shí)，要注意及時(shí)性，做到有理、有據(jù)、有利、有節(jié)，工期簽訂要及時(shí)得到建設(shè)單位認(rèn)可。8、協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系工程順利進(jìn)行，離不開建設(shè)單位的大力支持，甲乙雙方要密切合作，相互支持。在施工中要及時(shí)催促建設(shè)單位解決施工中遇到的施工問題，如工程進(jìn)度款、圖紙、設(shè)計(jì)變更、裝修檔次、裝修方案等。二、質(zhì)量保證措施（一）質(zhì)量管理體系、制度（1）、 嚴(yán)格質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，貫徹質(zhì)量樣板制、混凝土開盤及拆模批準(zhǔn)制等質(zhì)量責(zé)任制度。（2）、 各分部、分項(xiàng)工程施工前，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)交底，嚴(yán)格按圖紙及設(shè)計(jì)變更要求施工，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)，經(jīng)技術(shù)部門和設(shè)計(jì)單位核定后再處理。（3）、 加強(qiáng)試塊試樣管理，按規(guī)定及時(shí)制作、取樣送試，有關(guān)資料的收集要完整、準(zhǔn)確和及時(shí)。（4）、 采取掛牌制、責(zé)任制和樣板制。（5）、 施工過程中推行全面質(zhì)量管理，班組在加強(qiáng)自檢、互檢和健全原始記錄的基礎(chǔ)上，按施工階段定期開展質(zhì)量管理活動(dòng)。工序或施工階段交接時(shí)，應(yīng)由上一級(jí)主管人員主持，做好交接驗(yàn)收檢查，并迅速做好交接項(xiàng)目的維修處理工作。（6）、 成品保護(hù)和半成品保護(hù)要設(shè)專人負(fù)責(zé)，裝修工程進(jìn)入后期時(shí)要選派看樓人員，室內(nèi)裝修完成一間鎖好一間。二級(jí)質(zhì)保安裝工程師二級(jí)質(zhì)保土建工程師質(zhì)量科三級(jí)質(zhì)保員施工隊(duì)三級(jí)質(zhì)保員材料科三級(jí)質(zhì)保員質(zhì)量科三級(jí)質(zhì)保員施工隊(duì)三級(jí)質(zhì)保員材料科三級(jí)質(zhì)保員質(zhì)量科三級(jí)質(zhì)保員施工隊(duì)三級(jí)質(zhì)保員材料科三級(jí)質(zhì)保員公司一級(jí)質(zhì)保工程師總工公司一級(jí)質(zhì)保安裝工程師 二級(jí)質(zhì)保工程師 2、 質(zhì)量保證體系（二） 關(guān)鍵部位質(zhì)量控制1、模板工程1） 支模時(shí)要拉水平通線，并設(shè)豎向控制線，以保證模板水平、豎向位置準(zhǔn)確。2） 模板采用表面平整、拼接方便、易安裝的模板，并要有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。拐角部位采用密封條嵌縫。3） 梁底模板支撐應(yīng)能保證在混凝土重量和施工荷載作用下不產(chǎn)生變形，支撐底部應(yīng)鋪設(shè)通長(zhǎng)墊木或型鋼，以確保梁底不變形。4） 梁模板上部必須有臨時(shí)撐頭，以保證梁上口寬度。2、鋼筋工程1） 鋼筋露天堆放時(shí)，應(yīng)架空堆放，避免鋼筋受雨水侵蝕。2） 模板及板帶鋼筋綁扎前應(yīng)在模板上彈出控制線，依線布放鋼筋。3） 雙層雙向鋼筋加馬凳，馬凳用直徑8鋼筋加工，間距1M梅花布置。4） 澆筑混凝土?xí)r派鋼筋工照看，及時(shí)處理異常情況。5） 保證鋼筋骨架或網(wǎng)片幫扎位置、尺寸準(zhǔn)確，同時(shí)按規(guī)定設(shè)置墊塊數(shù)量。3、混凝土工程1） 梁、柱澆筑混凝土需搭設(shè)腳手架和供澆筑的專用操作平臺(tái)。2） 樓地面澆筑混凝土應(yīng)隨時(shí)控制好上平標(biāo)高，確保樓面平整度。3） 現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，應(yīng)嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行上料，各種材料應(yīng)計(jì)量準(zhǔn)確?；炷翑嚢钑r(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按要求進(jìn)行控制。4） 澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)重點(diǎn)控制澆筑的自由高度、分層厚度、間歇時(shí)間和施工縫的留置四個(gè)環(huán)節(jié)。5） 正常情況下澆筑混凝土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，然而在實(shí)際施工中難免會(huì)出現(xiàn)間歇現(xiàn)象，間歇的最長(zhǎng)時(shí)間應(yīng)按所用的水泥品種及混凝土強(qiáng)度、凝結(jié)條件確定，并應(yīng)符合施工規(guī)范要求。（三）工種崗位技術(shù)培訓(xùn)1、 各種人員必須持證上崗，掛牌作業(yè)。2、 本工程采用有新技術(shù)、新工藝，施工時(shí)要組織有關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，待考試合格后上崗。3、 定期組織人員參加上級(jí)部門組織的先進(jìn)工藝的學(xué)習(xí)班。（四）先進(jìn)施工工藝我公司結(jié)合工程特點(diǎn)，在該工程中擬采用如下新技術(shù)：1、 新型混凝土界面處理劑2、 粗鋼筋接頭豎向壓力焊（過道柱鋼筋）3、 新型鋼管梁板支撐系統(tǒng)（五）送樣檢測(cè)、見證取樣保證措施1、 送樣員、見證人員必須有相應(yīng)證件。2、 提取樣品時(shí)，送樣員、見證人員必須在現(xiàn)場(chǎng)。3、 見證人員必須對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)，并和施工人員一起將試樣送到檢測(cè)站，在檢驗(yàn)委托單上簽字，并出示“見證人員證書”。（六）分部、分項(xiàng)、分階段驗(yàn)收步驟及辦法工程的驗(yàn)收是一個(gè)多層次的檢查系統(tǒng)，它能有效控制各個(gè)環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量，確保工程最終創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，具體驗(yàn)收步驟及辦法如下：1、 分項(xiàng)工程施工中，各分管工種負(fù)責(zé)人必須督促班組做好自檢、互檢工作。2、 分項(xiàng)工程施工完畢，各分管工種負(fù)責(zé)人須及時(shí)會(huì)同專職質(zhì)檢員進(jìn)行分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定，并填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表交項(xiàng)目總工核查，后送監(jiān)理復(fù)查確認(rèn)。3、 分部工程施工完畢，由項(xiàng)目總工提前填好分部工程核驗(yàn)單，會(huì)同項(xiàng)目經(jīng)理、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢站對(duì)分部工程的質(zhì)量進(jìn)行全面的核查，并填寫分部工程質(zhì)量評(píng)定表交有關(guān)單位核查確認(rèn)。4、 工程施工完畢由建設(shè)單位組織，設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、質(zhì)量監(jiān)督站有關(guān)人員參加，對(duì)工程進(jìn)行全面的檢查驗(yàn)收，評(píng)定工程等級(jí)。（七）質(zhì)量目標(biāo)獎(jiǎng)懲辦法質(zhì)量目標(biāo)： 合格工程 質(zhì)量目標(biāo)獎(jiǎng)罰辦法：對(duì)于達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，給予工程負(fù)責(zé)人員10003000元的獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)及主要工種負(fù)責(zé)人處以10003000元不等的處罰。三、安全文明施工保證措施（一） 安全管理組織項(xiàng)目經(jīng)理（工程負(fù)責(zé)人）：專職安全員施工員技術(shù)負(fù)責(zé)人安裝工程隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)土建工程隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)暖氣班班長(zhǎng)水電班班長(zhǎng)電工班班長(zhǎng)油漆班班長(zhǎng)粉刷班班長(zhǎng)架子班班長(zhǎng)混凝土班班長(zhǎng)鋼筋班班長(zhǎng)木工班班長(zhǎng)瓦 工班班長(zhǎng)（二）專職安全管理措施及專職安全員1、 制定工程施工安全技術(shù)方案,對(duì)重點(diǎn)部位編制專項(xiàng)安全技術(shù)措施。2、 施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后,安全員組織全體施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。分項(xiàng)工程施工前要組織有關(guān)人員進(jìn)行針對(duì)性的安全技術(shù)交底。并要有被交底人簽字。3、 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工安全設(shè)施進(jìn)行經(jīng)常性的檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4、 公司每月組織一次安全生產(chǎn)大檢查,并制定有獎(jiǎng)罰辦法；施工現(xiàn)場(chǎng)每周組織一次安全檢查（對(duì)各班組制定有獎(jiǎng)罰辦法）；專職安全員對(duì)施工全過程進(jìn)行安全監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。（三） 特殊作業(yè)人員:特殊作業(yè)人員 (電工、電焊工、架子工、機(jī)械操作工等)必須持證上崗，業(yè)務(wù)熟練。熟悉本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程并能嚴(yán)格執(zhí)行,工作中嚴(yán)肅認(rèn)真,思想集中，不違章作業(yè)。（四）已具備的安全設(shè)施序號(hào)設(shè)施名稱數(shù)量備筑1安全帽200個(gè)具備2安全帶30條具備3安全網(wǎng)5000個(gè)具備4滅火器10個(gè)具備5安全標(biāo)志牌2套具備6漏電保護(hù)器18個(gè)具備7警戒燈10盞具備8絕緣手套3副具備9絕緣鞋3雙具備（五） 安全防護(hù)措施:1、 土方與基礎(chǔ)工程1） 土方工程施工前,要了解清楚場(chǎng)地內(nèi)的地下有沒有高壓水管,電纜等地下管道情況。2） 機(jī)械挖土?xí)r,該機(jī)工作范圍內(nèi)不許進(jìn)行其它工作。3） 現(xiàn)場(chǎng)材料堆放,距坑邊應(yīng)至少1.5米的距離。4） 回填土?xí)r,支撐的拆除應(yīng)與坑槽回填的進(jìn)度配合進(jìn)行。2、 安全用電1） 施工現(xiàn)場(chǎng)的電源必須符合三相五線制要求。2） 各種電氣機(jī)械設(shè)備,必須有可靠的安全接地 (接零)和防雷裝置,所需配用的漏電保護(hù)器、開關(guān)、閘刀必須經(jīng)過計(jì)算。3） 機(jī)械操作人員,嚴(yán)禁接觸機(jī)械設(shè)備的電氣部分。4） 閘與機(jī):嚴(yán)格遵循一閘一機(jī)制、一漏一箱制、嚴(yán)禁一閘多機(jī)。5） 配電箱和各種電氣閘刀要有蓋、有箱、落鎖,操作人員遵章作業(yè),嚴(yán)格執(zhí)行電氣管理、安裝維護(hù)制度。6） 電動(dòng)機(jī)械包括手持電動(dòng)工具要設(shè)置兩級(jí)觸電保護(hù),即總箱和閘刀箱(卷揚(yáng)機(jī)、攪拌機(jī)、電焊機(jī)、打夯機(jī)等),總箱漏電保護(hù)器的觸電動(dòng)作電流為50-70MA。閘刀箱漏電保護(hù)器的觸電動(dòng)作為30MA。漏電保護(hù)器應(yīng)靈敏有效。 (觸電動(dòng)做時(shí)間: 總箱QF為0.2S,閘刀箱QF為0.15S )7） 各種機(jī)械要懸掛操作規(guī)程。施工用電與照明用電要分開架設(shè)，并組織有關(guān)人員定期檢查。3、 外腳手架、外網(wǎng)1） 首先所選用的鋼管、扣件、必須符合要求。外架搭設(shè)前地基平整夯實(shí)。立桿底要設(shè)墊塊。2） 立桿間距1.5M,架寬不小于1.2M,雙排架架